(略) 前期物业管理招标公告

中铁四局 (略) 根据《 (略) 物业管理条例》、建设部《前期物业管理招标投标暂行办法》及《 (略) 物业管理招标投标程序》的规定， (略) 项目的前期物业服务拟向社会公开招标。凡具备独立法人资格、物业管理能力和信 (略) 均可参加投标。

一、招标人：中铁四局 (略)

二、项目名称： (略)

三、招标地址：花都区凤凰北路西侧，罗仙路以北

四、招标项目基本情况：

本次招标 (略) ， (略) 花都区凤凰北路西侧，罗仙路以北，为穗规划资源业务函[2024]4628号批复的所指地块。

基础信息：总用地面积：85255.67平方米，总建筑面积*.26平方米，地上31层有11栋，地上17层有6栋，地上16层有4栋，地下1层：60344.68平方米。住宅面积：*.69平方米，商业面积：289.28平方米；总户数：1246户，地下车位1776个，物业管理用房面积（含业委会）：302.27平方米

本次招投标需确定项目管理权，并对已明确指标的项目进行费用测算和报价，待指标明确后按政府部门相关规定备案。

五、管理期限：

管理期限为物业买卖合同约定的交付之日起至业主委员会代表业主与业主大会决定选聘或者续聘的物业服务企业签订的物业服务合同生效时，本合同自行终止。

六、投标报名截止时间：**日17时

七、招标文件领取时间：公告之日起至**日17时整截止。

八、招标文件获取办法：

投标申请人可于** (略) 《营业执照》副本到以上招标地址进行资格预审，预审合格后领取招标文件，逾期将作弃权处理。

九、投标截止时间：**日9时30分

十、开标时间：**日上午10时

十一、开标地点： (略) 花都区天贵北路与杜鹃三街交叉口即中铁四局集团南方总部(若开标地点变更将在开标前另行通知)。

十二、申请人需具备的条件：

1、提供在中华人民共和国境内注册的法人或其他组织的营业执 照或事业单位法人证书或社会团体法人登记证书复印件；如国家另有规定的， 则从其规定。(分公司投标，须取得 (略) (总所) (略) 的授权书， (略) (总所) 和分公司的 营业执照(执业许可证) 复印件。已由总公司(总所) 授权的， 总公司(总所) 取得的 (略) 有效，法律法规或者行业另 有规定的除外)；

2、投标人未被列入“信用中国”网站(http://**.cn)以下任何记录名单之一： ①失信被执行人； ②重大税收违法案件当事 人名单； ③政府采购严重违法失信行为。同时，不处于中国政府采购 网(http://**.cn)“政府采购严重违法失信行为信息记录”中的禁 止参加政府采购活动期间。(说明： ①由采购人、招标代理机构于投 标截止日在“信用中国”网站(http://**.cn) 及中国政府 采购网(http://**.cn)查询结果为准，如在上述网站查询结果均 显示没有相关记录，视为不存在上述不良信用记录。②招标代理机构 同时对信用信息查询记录和证据截图或下载存档； (略) 或 (略) 的， (略) 所属总公司(总所) 进 行信用记录查询， (略) (总所)存在不良信用记录的， 视同供应商(联合体)存在不良信用记录。

3、外地企业需提交当地房地产主管部门的诚信证明。

十三、投标申请人投标报名时需提供的材料：

1、投标报名申请书

2、《营业执照》（经年审合格）副本复印件

说明：投标申请人提供的以上资料均一式一份，并按上述顺序装订，所有复印件需加盖企业公章。上述资料有任何一项缺漏，都视为弃权。

十四、投标申请人资格确定：

在资格预审合格的投标申请人过多时，经由招标人从中选择不少于3家参与竞标。

招标联系人：唐先生 联系电话：*?

中铁四局 (略)

二○二四年七月

(略) 前期物业管理招标公告

中铁四局 (略) 根据《 (略) 物业管理条例》、建设部《前期物业管理招标投标暂行办法》及《 (略) 物业管理招标投标程序》的规定， (略) 项目的前期物业服务拟向社会公开招标。凡具备独立法人资格、物业管理能力和信 (略) 均可参加投标。

一、招标人：中铁四局 (略)

二、项目名称： (略)

三、招标地址：花都区凤凰北路西侧，罗仙路以北

四、招标项目基本情况：

本次招标 (略) ， (略) 花都区凤凰北路西侧，罗仙路以北，为穗规划资源业务函[2024]4628号批复的所指地块。

基础信息：总用地面积：85255.67平方米，总建筑面积*.26平方米，地上31层有11栋，地上17层有6栋，地上16层有4栋，地下1层：60344.68平方米。住宅面积：*.69平方米，商业面积：289.28平方米；总户数：1246户，地下车位1776个，物业管理用房面积（含业委会）：302.27平方米

本次招投标需确定项目管理权，并对已明确指标的项目进行费用测算和报价，待指标明确后按政府部门相关规定备案。

五、管理期限：

管理期限为物业买卖合同约定的交付之日起至业主委员会代表业主与业主大会决定选聘或者续聘的物业服务企业签订的物业服务合同生效时，本合同自行终止。

六、投标报名截止时间：**日17时

七、招标文件领取时间：公告之日起至**日17时整截止。

八、招标文件获取办法：

投标申请人可于** (略) 《营业执照》副本到以上招标地址进行资格预审，预审合格后领取招标文件，逾期将作弃权处理。

九、投标截止时间：**日9时30分

十、开标时间：**日上午10时

十一、开标地点： (略) 花都区天贵北路与杜鹃三街交叉口即中铁四局集团南方总部(若开标地点变更将在开标前另行通知)。

十二、申请人需具备的条件：

1、提供在中华人民共和国境内注册的法人或其他组织的营业执 照或事业单位法人证书或社会团体法人登记证书复印件；如国家另有规定的， 则从其规定。(分公司投标，须取得 (略) (总所) (略) 的授权书， (略) (总所) 和分公司的 营业执照(执业许可证) 复印件。已由总公司(总所) 授权的， 总公司(总所) 取得的 (略) 有效，法律法规或者行业另 有规定的除外)；

2、投标人未被列入“信用中国”网站(http://**.cn)以下任何记录名单之一： ①失信被执行人； ②重大税收违法案件当事 人名单； ③政府采购严重违法失信行为。同时，不处于中国政府采购 网(http://**.cn)“政府采购严重违法失信行为信息记录”中的禁 止参加政府采购活动期间。(说明： ①由采购人、招标代理机构于投 标截止日在“信用中国”网站(http://**.cn) 及中国政府 采购网(http://**.cn)查询结果为准，如在上述网站查询结果均 显示没有相关记录，视为不存在上述不良信用记录。②招标代理机构 同时对信用信息查询记录和证据截图或下载存档； (略) 或 (略) 的， (略) 所属总公司(总所) 进 行信用记录查询， (略) (总所)存在不良信用记录的， 视同供应商(联合体)存在不良信用记录。

3、外地企业需提交当地房地产主管部门的诚信证明。

十三、投标申请人投标报名时需提供的材料：

1、投标报名申请书

2、《营业执照》（经年审合格）副本复印件

说明：投标申请人提供的以上资料均一式一份，并按上述顺序装订，所有复印件需加盖企业公章。上述资料有任何一项缺漏，都视为弃权。

十四、投标申请人资格确定：

在资格预审合格的投标申请人过多时，经由招标人从中选择不少于3家参与竞标。

招标联系人：唐先生 联系电话：*?

中铁四局 (略)

二○二四年七月