一、公司简介

南京 (略) 是中国铁 (略) (略) ，主要从事资产经营开发、房屋租赁等业务，注册资本人民币5亿元。目前 (略) (略) 云龙区复兴北路14号嘉利商城1-4层房屋项目面向社会进行公开招商。

二、项目位置及概况

本项 (略) (略) 云龙区复兴北路14号，房屋建筑面积共4719㎡。目前房屋闲置，无其他附属设施。

三、项目准入经营业态

拟选择经营业态：办公、商业。

四、商务条件

1.现状招商，首年租金底价：152万元；

2.竞商保证金：15万元；

3.加价幅度：5000元/次；

4.租赁期限及支付方式：10年，年租金增幅为前三年不递增，后七年逐年递增2%；租金半年一付，先付后用；

5.履约保证金：末年租金的25%；

6.装修免租期：6个月；装修免租期计入租赁期；

7.允许部分转租，转租方案须报经我方书面同意，次承租人不得再次转租；

8.租赁期间发生的物业管理、水、电、暖气等费用，由承租人自行承担；

9.房屋使用如需装修，装修由中商人自行组织，并承担安全管理责任，装修设计方案和施工图须报招商人审核同意后方可进行。装修须满足建筑防火规范及消防要求，应确保建筑结构安全。承租方自行了解相关水电情况，并承担由此产生的费用及风险。

五、竞商人资格

1.具备独立法人资格且符合、承认并承诺履行本项目招商文件各项规定的竞商人；

2.企业营业执照在有效期限内，注册资本不少于人民币200万元整，且未处于被责令停业、财产被接管、冻结或破产状态；

3.2019年以后， (略) 法定代表人（或负责人）未曾被列入失信被执行人名单的、未曾发生重大安全事故的；

4.未被列入国铁集团商家资信黑名单的；

5.竞商人须符合、承认并承诺履行本次竞价说明各项规定；

6.本项目不接受自然人和联合体竞商；本项目不接受具有关联关系的企业同时参与竞商；

7.竞商人须签署项目保证书并在报名时提交。

六、报名信息及资格审查相关事项

1.报名时间及资格审查时间：请登录国铁招商平台http://**注册并报名参与线上招商流程，注册报名后，通过竞商资质审核后方有资格参加线上竞价，报名、审核时间：**日8:00—**日17:00；

2.报名及资格初审需提供材料：项目保证书，公司须提供营业执照和法定代表人身份证，授权委托书、受托人身份证，以上材料均须以扫描件或照片形式上传至国铁招商平台（如为复印件，需加盖公章）；

3.踏勘时间：不组织集中踏勘活动，竞商人自行前往。

4.交纳竞商保证金：于**日17:00时前存入南京 (略) 指定银行账户，中商人的竞商保证金在签订合同后转为合同履约保证金，不足部分按合同相关条款补足，如因中商候选人或中商人自身原因违约的，竞商保证金不予退还；未中商人的竞商保证金在竞价结果公示期结束后15个工作日内无息返还（详见合同具体条款）。

竞商保证金账户如下：

单位名称：徐州铁路 (略) ；

开户行：中国建设银行徐州云龙支行；

账号：*06012。

5.竞价时间：**日15：00至**日15:30。

6.竞价规则：竞价过程实行首年租金底价起拍，每次以加价的方式进行竞价。本次竞价设置延时10次，每次延时1分钟，最后30秒之内报价系统可能视为无效报价。竞价中必须选择升价竞价，否则视为放弃。规定时间内系统认定的出价最高者视为中商候选人，竞价结束后，招商人上级单位需对本项目招商结果进行审核，审核通过后方可进行中商公示。

7.其它事项：此项目最终解释权归招商人所有。

七、联系人及联系方式

陈先生：025-*、*

刘先生：025-*、*

监督电话：025-*

注：1.本公告与竞价说明不一致的，以竞价说明为准，具体详见国铁招商平台。

2.本项目不接受中介（代理）报名。

3.声明：我司招商过程“公开、公平、公正”，请各位不信谣，不传谣。

一、公司简介

南京 (略) 是中国铁 (略) (略) ，主要从事资产经营开发、房屋租赁等业务，注册资本人民币5亿元。目前 (略) (略) 云龙区复兴北路14号嘉利商城1-4层房屋项目面向社会进行公开招商。

二、项目位置及概况

本项 (略) (略) 云龙区复兴北路14号，房屋建筑面积共4719㎡。目前房屋闲置，无其他附属设施。

三、项目准入经营业态

拟选择经营业态：办公、商业。

四、商务条件

1.现状招商，首年租金底价：152万元；

2.竞商保证金：15万元；

3.加价幅度：5000元/次；

4.租赁期限及支付方式：10年，年租金增幅为前三年不递增，后七年逐年递增2%；租金半年一付，先付后用；

5.履约保证金：末年租金的25%；

6.装修免租期：6个月；装修免租期计入租赁期；

7.允许部分转租，转租方案须报经我方书面同意，次承租人不得再次转租；

8.租赁期间发生的物业管理、水、电、暖气等费用，由承租人自行承担；

9.房屋使用如需装修，装修由中商人自行组织，并承担安全管理责任，装修设计方案和施工图须报招商人审核同意后方可进行。装修须满足建筑防火规范及消防要求，应确保建筑结构安全。承租方自行了解相关水电情况，并承担由此产生的费用及风险。

五、竞商人资格

1.具备独立法人资格且符合、承认并承诺履行本项目招商文件各项规定的竞商人；

2.企业营业执照在有效期限内，注册资本不少于人民币200万元整，且未处于被责令停业、财产被接管、冻结或破产状态；

3.2019年以后， (略) 法定代表人（或负责人）未曾被列入失信被执行人名单的、未曾发生重大安全事故的；

4.未被列入国铁集团商家资信黑名单的；

5.竞商人须符合、承认并承诺履行本次竞价说明各项规定；

6.本项目不接受自然人和联合体竞商；本项目不接受具有关联关系的企业同时参与竞商；

7.竞商人须签署项目保证书并在报名时提交。

六、报名信息及资格审查相关事项

1.报名时间及资格审查时间：请登录国铁招商平台http://**注册并报名参与线上招商流程，注册报名后，通过竞商资质审核后方有资格参加线上竞价，报名、审核时间：**日8:00—**日17:00；

2.报名及资格初审需提供材料：项目保证书，公司须提供营业执照和法定代表人身份证，授权委托书、受托人身份证，以上材料均须以扫描件或照片形式上传至国铁招商平台（如为复印件，需加盖公章）；

3.踏勘时间：不组织集中踏勘活动，竞商人自行前往。

4.交纳竞商保证金：于**日17:00时前存入南京 (略) 指定银行账户，中商人的竞商保证金在签订合同后转为合同履约保证金，不足部分按合同相关条款补足，如因中商候选人或中商人自身原因违约的，竞商保证金不予退还；未中商人的竞商保证金在竞价结果公示期结束后15个工作日内无息返还（详见合同具体条款）。

竞商保证金账户如下：

单位名称：徐州铁路 (略) ；

开户行：中国建设银行徐州云龙支行；

账号：*06012。

5.竞价时间：**日15：00至**日15:30。

6.竞价规则：竞价过程实行首年租金底价起拍，每次以加价的方式进行竞价。本次竞价设置延时10次，每次延时1分钟，最后30秒之内报价系统可能视为无效报价。竞价中必须选择升价竞价，否则视为放弃。规定时间内系统认定的出价最高者视为中商候选人，竞价结束后，招商人上级单位需对本项目招商结果进行审核，审核通过后方可进行中商公示。

7.其它事项：此项目最终解释权归招商人所有。

七、联系人及联系方式

陈先生：025-*、*

刘先生：025-*、*

监督电话：025-*

注：1.本公告与竞价说明不一致的，以竞价说明为准，具体详见国铁招商平台。

2.本项目不接受中介（代理）报名。

3.声明：我司招商过程“公开、公平、公正”，请各位不信谣，不传谣。