杭州市萧山区澜悦帝景湾物业管理服务项目选聘公告

(略) 萧山区澜悦帝景湾小区第一届业主委员会，就澜悦帝景湾物业管理服务项目委托杭州 (略) 进行公开选聘，欢迎对本项目有兴趣并具备参选资格的物业管理企业前来竞选。

一、选聘编号：YN(LYDJW)WYXP-2024-01

二、选聘项目概况（内容、用途、数量）：

物业管理区域四至位置：东至规划萧然东路，南至吕才庄村集体自留地 ，西至吕才庄河河堤 ，北至 吕才庄河河堤。

总占地面积98328平方米，（其中：地上面积*.15平方米，地下室建筑面积*.65平方米），住宅建筑面积*.5平方米，商业面积0平方米（有经营性用房的物业费报价），配套社区公共建筑1262.47平方米，地上车位 0个，地下车位 2546个，绿化率 30%。物业管理用房建筑面积 1723.06平方米，其中：物业管理办公用房建筑面积为737.82平方米，坐落：15栋1楼幢；物业管理经营用房建筑面积为985.26 平方米，坐落：澜悦帝景湾PT1栋北面1、2两层 幢 。

辖区住户2449户：住宅2449户，其中商铺2户。

三、符合以下资格的竞选人予以报名（报名时提供）：

1、具备良好的商业信誉，未被“信用中国”（http://**.cn）、中国政府采购网（http://**.cn）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单，自企业开办以来无欺诈及弄虚作假行为，未列入政府主管部门失信黑名单（报名提供下载文件加盖公章）。

2、依法注册登记，注册资本金不低于5000万元；

3、公司成立年限不低于5年；

4、 (略) 区域内在管楼盘不低于 2 个，同等楼盘或同等面积不少于2个。以供业委会现场考察（需提供物业服务合同复印件并加盖公章，如是前期在管物业的，请在报名时提供社区出具的在管证明，在管证明落款时间需要在报名期间内的有效）。

5、拟派的项目经理必须符合下列要求：

（1）具有《物业管理企业经理上岗证书》或以上等级证书；

（2）具备五年及以上物业管理经历并承担过2个及以上同类型物业管理服务项目，且懂管理、会管理、工作思路清晰、有较强的事业心、责任心，处事严谨（以物业服务合同为依据）；

（3）大专及以上学历，无不良执业记录。

6、能承诺提供给招标人、选聘代理机构如下：

（1） (略) 在本小区一级财务独立规范建账。

（2）承诺不挂靠或联合体参选，承诺同一实际控制人下辖的物业服务企业不同时参选；为更好的服务全体小区业主， (略) 保洁、保安不外包。

（3）承诺若中标，在新老物业移交之前委托有查验资质的第三方机构进行设施设备承接查验（承接查验不得转包分包），费用由中标物业服务单位支付；

（4）承诺若中标，收到选聘代理机构的《中标通知书》后10个工作日内支付选聘相关的选聘费用及业主大会会务费用。

（5）承诺书：中选人未按中选通知书中规定的时间、地点与选聘人签订合同的没收全部投标保证金并承担物业选聘2场业主大会服务费、招标代理费、承接查验费用。

（6）承诺提交的资料符合事实，如有虚假或隐瞒，我方愿意承担一切后果，并不再寻求任何旨在减轻或免除法律责任的辩解。

7、本小区在管物业服务企业满足竞选要求的情况下，在本项目选聘报名时，还须提交以下书面承诺：

①承诺若未中选则保证在本小区选聘结果公告发布之日起 20 天内全面办理物业管理移交手续，逾期未办理移交手续的，同意由选聘人没收其竞选保证金。

②能承诺配合新物业进行设施设备承接查验工作，如不配合的同意由选聘人没收其竞选保证金。

四、选聘文件的发售时间及地点等：

1、选聘报名时间：**日09:00起至**日17：00时止（节假日报名除外）。

2、选聘文件发售时间：**日09:00起至**日17：00时止。

3.选聘文件售价（元）：现金600元（售后不退）。

4、选聘文件发售地点： (略) 拱墅区白石路318号海蓝财富中心南楼1003室

5、竞选保证金提交截止时间：**日17时止。

五、选聘文件提交截止时间：**日12：30时止。

六、选聘文件提交地点： (略) 拱墅区白石路318号海蓝财富中心南楼1003室

七、评审时间：**日13：00时。

八、评审地点： (略) 拱墅区白石路318号海蓝财富中心南楼1003室

九、选聘保证金及交付方式：

竞选保证金：人民币*元（**万元整）须在：**日17时前交纳保证金，缴纳保证金凭证复印件加盖公章单独装袋与竞选文件一并提交。

交付方式：电汇，汇入以下账户：

户名： (略) 萧山区澜悦帝景湾小区第一届业主委员会 开户银行：中国 (略) 杭州晨晖路支行账 号：*1315
十、其他事项

1、购买选聘文件时，除提交第三点：符合以下资格的竞选人予以报名提供的资料以外还须提交以下的资料：规定的要求以外，

（1）法定代表人身份证明原件或法定代表人授权委托书原件、法人及授权人身份证复印件；

（2）企业法人营业执照复印件需加盖公章；

（3）针对本选聘项目设 (略) 优势简介。

十一、联系方式

业主委员会联系人：曹鑫 联系电话：*

(略) 联系人：孔先生 联系电话：0571-*

十二、其他说明

本次公开选聘物业服务企业答辩顺序以竞选人缴纳竞选保证金的先后产生。若在规定时间内竞选人少于3个，则取消本次公开选聘或延长选聘时间，另行通知。

1、若报名截止时间止，有效报名单位少于三家，延长报名时间；

2、投标截止时间止，递交投标文件少于三家的，本次招标做流标处理；

3、投标截止时间止，缴纳的投标保证金少于三家，本次招标做流标处理，招标人将重新招标。

4、评标开始前，选聘小组将对物业服务企业进行符合性资格审核，符合资格条件的物业服务企业少于3家的，做本次招投标流标处理。

(略) 萧山区澜悦帝景湾小区第一届业主委员会

**日

附件信息:

• 杭州市萧山区澜悦帝景湾物业管理服务项目选聘公告.pdf

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杭州市萧山区澜悦帝景湾物业管理服务项目选聘公告

(略) 萧山区澜悦帝景湾小区第一届业主委员会，就澜悦帝景湾物业管理服务项目委托杭州 (略) 进行公开选聘，欢迎对本项目有兴趣并具备参选资格的物业管理企业前来竞选。

一、选聘编号：YN(LYDJW)WYXP-2024-01

二、选聘项目概况（内容、用途、数量）：

物业管理区域四至位置：东至规划萧然东路，南至吕才庄村集体自留地 ，西至吕才庄河河堤 ，北至 吕才庄河河堤。

总占地面积98328平方米，（其中：地上面积*.15平方米，地下室建筑面积*.65平方米），住宅建筑面积*.5平方米，商业面积0平方米（有经营性用房的物业费报价），配套社区公共建筑1262.47平方米，地上车位 0个，地下车位 2546个，绿化率 30%。物业管理用房建筑面积 1723.06平方米，其中：物业管理办公用房建筑面积为737.82平方米，坐落：15栋1楼幢；物业管理经营用房建筑面积为985.26 平方米，坐落：澜悦帝景湾PT1栋北面1、2两层 幢 。

辖区住户2449户：住宅2449户，其中商铺2户。

三、符合以下资格的竞选人予以报名（报名时提供）：

1、具备良好的商业信誉，未被“信用中国”（http://**.cn）、中国政府采购网（http://**.cn）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单，自企业开办以来无欺诈及弄虚作假行为，未列入政府主管部门失信黑名单（报名提供下载文件加盖公章）。

2、依法注册登记，注册资本金不低于5000万元；

3、公司成立年限不低于5年；

4、 (略) 区域内在管楼盘不低于 2 个，同等楼盘或同等面积不少于2个。以供业委会现场考察（需提供物业服务合同复印件并加盖公章，如是前期在管物业的，请在报名时提供社区出具的在管证明，在管证明落款时间需要在报名期间内的有效）。

5、拟派的项目经理必须符合下列要求：

（1）具有《物业管理企业经理上岗证书》或以上等级证书；

（2）具备五年及以上物业管理经历并承担过2个及以上同类型物业管理服务项目，且懂管理、会管理、工作思路清晰、有较强的事业心、责任心，处事严谨（以物业服务合同为依据）；

（3）大专及以上学历，无不良执业记录。

6、能承诺提供给招标人、选聘代理机构如下：

（1） (略) 在本小区一级财务独立规范建账。

（2）承诺不挂靠或联合体参选，承诺同一实际控制人下辖的物业服务企业不同时参选；为更好的服务全体小区业主， (略) 保洁、保安不外包。

（3）承诺若中标，在新老物业移交之前委托有查验资质的第三方机构进行设施设备承接查验（承接查验不得转包分包），费用由中标物业服务单位支付；

（4）承诺若中标，收到选聘代理机构的《中标通知书》后10个工作日内支付选聘相关的选聘费用及业主大会会务费用。

（5）承诺书：中选人未按中选通知书中规定的时间、地点与选聘人签订合同的没收全部投标保证金并承担物业选聘2场业主大会服务费、招标代理费、承接查验费用。

（6）承诺提交的资料符合事实，如有虚假或隐瞒，我方愿意承担一切后果，并不再寻求任何旨在减轻或免除法律责任的辩解。

7、本小区在管物业服务企业满足竞选要求的情况下，在本项目选聘报名时，还须提交以下书面承诺：

①承诺若未中选则保证在本小区选聘结果公告发布之日起 20 天内全面办理物业管理移交手续，逾期未办理移交手续的，同意由选聘人没收其竞选保证金。

②能承诺配合新物业进行设施设备承接查验工作，如不配合的同意由选聘人没收其竞选保证金。

四、选聘文件的发售时间及地点等：

1、选聘报名时间：**日09:00起至**日17：00时止（节假日报名除外）。

2、选聘文件发售时间：**日09:00起至**日17：00时止。

3.选聘文件售价（元）：现金600元（售后不退）。

4、选聘文件发售地点： (略) 拱墅区白石路318号海蓝财富中心南楼1003室

5、竞选保证金提交截止时间：**日17时止。

五、选聘文件提交截止时间：**日12：30时止。

六、选聘文件提交地点： (略) 拱墅区白石路318号海蓝财富中心南楼1003室

七、评审时间：**日13：00时。

八、评审地点： (略) 拱墅区白石路318号海蓝财富中心南楼1003室

九、选聘保证金及交付方式：

竞选保证金：人民币*元（**万元整）须在：**日17时前交纳保证金，缴纳保证金凭证复印件加盖公章单独装袋与竞选文件一并提交。

交付方式：电汇，汇入以下账户：

户名： (略) 萧山区澜悦帝景湾小区第一届业主委员会 开户银行：中国 (略) 杭州晨晖路支行账 号：*1315
十、其他事项

1、购买选聘文件时，除提交第三点：符合以下资格的竞选人予以报名提供的资料以外还须提交以下的资料：规定的要求以外，

（1）法定代表人身份证明原件或法定代表人授权委托书原件、法人及授权人身份证复印件；

（2）企业法人营业执照复印件需加盖公章；

（3）针对本选聘项目设 (略) 优势简介。

十一、联系方式

业主委员会联系人：曹鑫 联系电话：*

(略) 联系人：孔先生 联系电话：0571-*

十二、其他说明

本次公开选聘物业服务企业答辩顺序以竞选人缴纳竞选保证金的先后产生。若在规定时间内竞选人少于3个，则取消本次公开选聘或延长选聘时间，另行通知。

1、若报名截止时间止，有效报名单位少于三家，延长报名时间；

2、投标截止时间止，递交投标文件少于三家的，本次招标做流标处理；

3、投标截止时间止，缴纳的投标保证金少于三家，本次招标做流标处理，招标人将重新招标。

4、评标开始前，选聘小组将对物业服务企业进行符合性资格审核，符合资格条件的物业服务企业少于3家的，做本次招投标流标处理。

(略) 萧山区澜悦帝景湾小区第一届业主委员会

**日

附件信息:

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