** 17:30 ， (略) 网上 (略) (略) 规划和自然资源局增城分局 公开选取土地评估中介服务机构，现将相关事项公告如下：

此项目采用多选一的直接选取方式，项目业主将在报名的若干家中介机构中，自主选定一家作为中选机构，未被选中的机构不应有任何异议。

• 项目业主
  (略) 规划和自然资源局增城分局
• 采购项目名称
  《增城区征收集体土地补偿办法》 社会稳定性风险评估项目
• 中介服务事项
  出具土地评估报告
• 投资审批项目
  否
• 采购项目编码
  *MB2D*
• 项目规模

  投资额（￥250,000.00元）

• 所需服务
  土地评估
• 服务内容
  一、项目背景 《 (略) 增城区人民政府关于印发增城区征收集体土地补偿办法的通知》（增府规〔2018〕2号，以下简称《通知》）于**日正式印发实施，有效期五年，至**日政策实施期满。自政策实施以来，在规范增城区征收集体土地补偿管理，维护被征地农民集体经济组织等相关权利人的合法权益，保障征地补偿安置工作有序进行等方面发挥了重要作用。 2020年新《土地管理法》正式实施，明确要求制定征收农用地的土地补偿费、安置补助费的区片综合地价，且并至少每三年调整或者重新公布一次。经前期开展政策实施情况综合评估，《通知》虽没在新征地程序、区片综合地价等方面有较为明确规定，但在实际征地中，我区均已与上位法进行充分衔接，并依法依规公布实施区片综合地价。为配合相关法律及文件的要求，进一步维护被征地单位及群众的切身利益，提高政策实施的规范性和科学性，2023年3月我局正式启动《通知》修订工作，并形成《增城区征收集体土地补偿办法（征求意见稿）》（以下简称《办法》）。 为保障该政策修订后能够切实解决集体土地征收与补偿工作主要问题，按照《 (略) 行政规范性文件管理规定》有关要求，有必要结合《办法》修订中社会公众的意见反馈、相关职能部门意见征询结果以及专家论证情况，开展风险评估并形成风险评估报告，对政策实施可能引发的社会风险、经济风险、法律风险、环境风险进行分析，提出防范和化解措施，最大限度减少风险的发生概率，促进科学决策、民主决策，从源头上预防和化解社会矛盾，保障政策的顺利实施。 二、服务内容 以《中华人民共和国土地管理法》《 (略) 征收农用地区片综合地价制定工作方案》和《 (略) 自然资源厅关于加快制定征收地上附着物和青苗补偿标准的通知》为指导，根据《 (略) 行政规范性文件管理规定》的有关要求，开展风险评估并形成风险评估报告，对政策修订的合法性、合理性、可行性、可控性进行全面评估论证，明确风险点，提出风险防范措施和处置预案；协助组织召开政策听证会议，充分听取、合理采纳相关职能单位、市场主体和村集体的意见和建议；按照规范性文件审核审查要求，协助我局跟进行政规范性文件印发实施相关事项。 三、服务范围 受委托的专业技术单位应当为我局提供如下服务： 1.《增城区征收集体土地补偿办法》社会风险评估报告; 2.听证会议纪要； 3.依据性政策文本汇编； 4.协助跟进行政规范性文件印发实施相关事项。
• 中介机构要求
  资质（资格）要求、备案要求
• 资质（资格）要求说明
  土地评估一级、二级 查看资质等级树
• 备案要求说明
  1、依法评估严格按照程序，制定全面、科学、规范的评估标准，坚持定量与定性分析相结合，统筹考虑发展需要与承受能力的关系，正确履行职责。 2、科学评估尊重客观规律，运用科学的方式方法实施评估，做到现实性和前瞻性相结合，使决策符合社会发 展规律，切实增强评估的科学性、可行性、权威性。 3、民主评估加强调查研究，广泛征求意见，进一步拓宽公众参与决策的渠道。对争议较大、专业性较强、影响面较广的评估事项，要组织相关部门和人员进行听证、论证，做到公众参与、专家论证和政府决策相结合，使决策能够体现和反映广大人民群众的根本利益。 4、公开评估除涉及国家秘密、商业机密和个人隐私的事项外，重大决策应当依法向社会公开，确保群众的知情权，进行舆论评估和监督。
• 其他要求说明：
  无
• 多个资质子项符合其一即可

  • 土地评估

  • 二级

  • 土地评估
• 服务时限说明
  合同签订之日起至《增城区征收集体土地补偿办法》完成修订并公布实施之日止。
• 服务金额
  ￥250,000.00元
• 金额说明
  1.第一期：合同签订后，采购方收到中标方提交的支付凭证15个工作日内，支付合同价款的60%，即:￥150,000.00元(人民币:点击查看>>万元整)。 2.第二期：中标方服务完成，并提交所有成果经采购方验收合格，采购方收到中标方提交的支付凭证15个工作日内，支付合同价款的40%，即:￥100,000.00元(人民币:**万元整)。 （二）因采购人使用的是财政资金，采购人在前款规定的付款时间为向政府采购支付部门提出办理财政支付申请手续的时间(不含政府财政支付部门审核的时间),在规定时间内提出支付申请手续后即视为采购人已经按期支付。
• 选取中介服务机构方式
  直接选取
• 是否选取中介
  是
• 选取的中介服务机构
  梅州卓越土地房地产资产评 (略) ,广东中地土地房地产评 (略) ,广东恒正土地房 (略)
• 选取理由
  考虑到项目评估服务的长远性及后续服务， (略) 内信誉良好、评估资质较高的三家中介机构。
• 截止报名时间
  ** 17:30
• 业主单位咨询电话
  (略) 规划和自然资源局增城分局

** 17:30 ， (略) 网上 (略) (略) 规划和自然资源局增城分局 公开选取土地评估中介服务机构，现将相关事项公告如下：

此项目采用多选一的直接选取方式，项目业主将在报名的若干家中介机构中，自主选定一家作为中选机构，未被选中的机构不应有任何异议。

• 项目业主
  (略) 规划和自然资源局增城分局
• 采购项目名称
  《增城区征收集体土地补偿办法》 社会稳定性风险评估项目
• 中介服务事项
  出具土地评估报告
• 投资审批项目
  否
• 采购项目编码
  *MB2D*
• 项目规模

  投资额（￥250,000.00元）

• 所需服务
  土地评估
• 服务内容
  一、项目背景 《 (略) 增城区人民政府关于印发增城区征收集体土地补偿办法的通知》（增府规〔2018〕2号，以下简称《通知》）于**日正式印发实施，有效期五年，至**日政策实施期满。自政策实施以来，在规范增城区征收集体土地补偿管理，维护被征地农民集体经济组织等相关权利人的合法权益，保障征地补偿安置工作有序进行等方面发挥了重要作用。 2020年新《土地管理法》正式实施，明确要求制定征收农用地的土地补偿费、安置补助费的区片综合地价，且并至少每三年调整或者重新公布一次。经前期开展政策实施情况综合评估，《通知》虽没在新征地程序、区片综合地价等方面有较为明确规定，但在实际征地中，我区均已与上位法进行充分衔接，并依法依规公布实施区片综合地价。为配合相关法律及文件的要求，进一步维护被征地单位及群众的切身利益，提高政策实施的规范性和科学性，2023年3月我局正式启动《通知》修订工作，并形成《增城区征收集体土地补偿办法（征求意见稿）》（以下简称《办法》）。 为保障该政策修订后能够切实解决集体土地征收与补偿工作主要问题，按照《 (略) 行政规范性文件管理规定》有关要求，有必要结合《办法》修订中社会公众的意见反馈、相关职能部门意见征询结果以及专家论证情况，开展风险评估并形成风险评估报告，对政策实施可能引发的社会风险、经济风险、法律风险、环境风险进行分析，提出防范和化解措施，最大限度减少风险的发生概率，促进科学决策、民主决策，从源头上预防和化解社会矛盾，保障政策的顺利实施。 二、服务内容 以《中华人民共和国土地管理法》《 (略) 征收农用地区片综合地价制定工作方案》和《 (略) 自然资源厅关于加快制定征收地上附着物和青苗补偿标准的通知》为指导，根据《 (略) 行政规范性文件管理规定》的有关要求，开展风险评估并形成风险评估报告，对政策修订的合法性、合理性、可行性、可控性进行全面评估论证，明确风险点，提出风险防范措施和处置预案；协助组织召开政策听证会议，充分听取、合理采纳相关职能单位、市场主体和村集体的意见和建议；按照规范性文件审核审查要求，协助我局跟进行政规范性文件印发实施相关事项。 三、服务范围 受委托的专业技术单位应当为我局提供如下服务： 1.《增城区征收集体土地补偿办法》社会风险评估报告; 2.听证会议纪要； 3.依据性政策文本汇编； 4.协助跟进行政规范性文件印发实施相关事项。
• 中介机构要求
  资质（资格）要求、备案要求
• 资质（资格）要求说明
  土地评估一级、二级 查看资质等级树
• 备案要求说明
  1、依法评估严格按照程序，制定全面、科学、规范的评估标准，坚持定量与定性分析相结合，统筹考虑发展需要与承受能力的关系，正确履行职责。 2、科学评估尊重客观规律，运用科学的方式方法实施评估，做到现实性和前瞻性相结合，使决策符合社会发 展规律，切实增强评估的科学性、可行性、权威性。 3、民主评估加强调查研究，广泛征求意见，进一步拓宽公众参与决策的渠道。对争议较大、专业性较强、影响面较广的评估事项，要组织相关部门和人员进行听证、论证，做到公众参与、专家论证和政府决策相结合，使决策能够体现和反映广大人民群众的根本利益。 4、公开评估除涉及国家秘密、商业机密和个人隐私的事项外，重大决策应当依法向社会公开，确保群众的知情权，进行舆论评估和监督。
• 其他要求说明：
  无
• 多个资质子项符合其一即可

  • 土地评估

  • 二级

  • 土地评估
• 服务时限说明
  合同签订之日起至《增城区征收集体土地补偿办法》完成修订并公布实施之日止。
• 服务金额
  ￥250,000.00元
• 金额说明
  1.第一期：合同签订后，采购方收到中标方提交的支付凭证15个工作日内，支付合同价款的60%，即:￥150,000.00元(人民币:点击查看>>万元整)。 2.第二期：中标方服务完成，并提交所有成果经采购方验收合格，采购方收到中标方提交的支付凭证15个工作日内，支付合同价款的40%，即:￥100,000.00元(人民币:**万元整)。 （二）因采购人使用的是财政资金，采购人在前款规定的付款时间为向政府采购支付部门提出办理财政支付申请手续的时间(不含政府财政支付部门审核的时间),在规定时间内提出支付申请手续后即视为采购人已经按期支付。
• 选取中介服务机构方式
  直接选取
• 是否选取中介
  是
• 选取的中介服务机构
  梅州卓越土地房地产资产评 (略) ,广东中地土地房地产评 (略) ,广东恒正土地房 (略)
• 选取理由
  考虑到项目评估服务的长远性及后续服务， (略) 内信誉良好、评估资质较高的三家中介机构。
• 截止报名时间
  ** 17:30
• 业主单位咨询电话
  (略) 规划和自然资源局增城分局