沈阳局集团公司文旅集团2024年大连铁道宾馆其他房屋建筑附属设备修理含大修、维修业务外包采购公开招标公告

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沈阳局集团公司文旅集团2024年大连铁道宾馆其他房屋建筑附属设备修理含大修、维修业务外包采购公开招标公告

(略) 文旅集团2024年大连铁道宾馆其他房屋建筑附属设备修理（含大修、维修）业务外包采购招标公告

（招标编号：ZTSYJCGS2024-0679）

1．招标条件

本招 (略) 文旅集团2024年大连铁道宾馆其他房屋建筑附属设备修理（含大修、维修）业务外包采购招标人为中国铁 (略) 沈阳 (略) ，招标项目资金来自自筹。该项目已具备招标条件，现对本项目采购进行公开招标。评审方法为经评审的最低投标价法。

2．项目概况与招标范围

招标业务外包的名称、类别、工作量、交工验收地点、包件划分等详见本公告附件1。

1.执行的技术标准：《装饰装修工程施工规范》（GB50327-2019）、《建筑设计防火规范》 （GB50016-2014）（2018年版）、《建筑内部装修设计防火规范》（GB50222-2017）、《民用建筑工程室内环境污染控制标准》（GB50325-2020）、《民用建筑设计统一标准》（GB50352-2019）、《建筑装饰装修工程质量验收标准》（GB50210-2018）、《建筑材料及制品燃烧性能分级》（GB8624-2012）、《无障碍设计规范》（GB50763-2012）、《民用建筑通用规范》（GB55031-2022）、《 (略) 政工程无障碍通用规范 》（GB55019-2021）、《既有建筑维护与改造通用规范》（GB55022-2021）、《 (略) 政工程防水通用规范》（GB55030-2022）、《建筑环境通用规范》（GB55016-2021）、《宿舍、旅馆建筑项目规范》（GB55025-2022）、《消防设施通用规范》（GB55036-2022）、 《建筑防火通用规范》（GB55037-2022）、《旅馆建筑设计规范》（JGJ62-2014）、《建筑地面设计规范》（GB50037-2013）、《屋面工程技术规范》（GB50345-2012）。

2.铁路专用设备执行的相关文件、规定：无。

3.相关检验检测报告：材料进场前中标单位需提供细木工板、木饰面、地板等装修材料防火等级检验检测报告，材料防火等级需满足设计文件要求。

4.维保条款：质量保证期内，发生非人为损坏等情况中标单位免费上门维修。在接到使用方通知后8小时内迅速做出反应，并在24小时内组织人员及时到达使用单位现场处理。处理过程中，如有部件更换，该部件的质保期自更换之日起顺延，中标单位承担更换部件的所有费用。在主要部件发生更换或修理时，中标单位应相应延长整个工程的质量保证期（延长时间按设备停时累计）。在大修整体寿命期内，中标单位应向使用单位提供技术支持。大修结束后，中标单位配合使用单位验收。

5.售后服务及要求：质保期内，出现跟酒店大修工程相关的问题，中标单位24小时内至现场处理并解决完毕。中标单位质保期内免费维护；质保期限以后使用方要求维护，中标单位有义务派人有偿维修。质保期内，因大修项目质量等原因发生事故或其他影响经营安全的严重问题，中标单位承担所造成的损失，并优先从质保金中扣除损失部分。

6.其他需具体明确的技术要求：

（1）中标单位应当做好作业过程中的安全防护工作，发生安全事故由中标单位承担责任并支付相关费用。中标单位应防护好大修现场以外的成品，如造成成品损坏，由中标单位免费按照原标准、原样式、原质量维修，或照价赔偿。

（2）各项大修项目均须严格执行国家行业质量标准和技术标准，中标单位进场维修作业期间服从酒店安全管理要求，落实各项安全控制措施，做到文明作业。室内高空作业要有专职防护人员防护联控，看管好人员、机具及材料，严禁侵入限界，临时措施项目必须经酒店现场检查确认后方可实施。保证大修后的质量良好，无漏水渗水返水现象，瓷砖无空鼓，吊顶平整牢固,洁具安装整齐牢固，五金件安装整齐统一，如出现质量问题，由中标单位承担全部责任。

（3）需进行现场了解的可以在标书售卖截止后2日内进行现场踏勘,联系人：赵书文 电话：*；其他要求详见技术规格书。

技术规格书

项目名称： (略) 文旅集团20 (略) 铁道宾馆楼内大修工程项目

维修项目地点： (略) 中山区民安街11号

维修方案及工程量，详见设计图：

  1. 门头区域柱子及墙面石材抛光、打磨、修补、加固处理。

天花顶部重新做，顶部防水重新做。

除石材区域外需重新做。

  1. 门口台阶及地面光滑处需做火烧荔枝面处理。
  2. 外墙破损处石材拆除新作。
  3. 大堂区域及电梯厅地面及墙面抛光打磨翻新处理，天花区域重新喷涂。墙面暖气区域增设暖气罩，服务间内大白重新喷涂。
  4. 大堂吧台软包处新作更换颜色。吧台内部地板重新更换，地面增设防潮及防寒处理。
  5. 大堂女卫生间内地砖破损处更换，洗手台增设小厨宝。
  6. （3、4、7、8、12层）走廊更换壁布及地毯更换（地毯不算此次造价内）管井门根据效果处理或更换（7层无需更换）、天花需要加成品LED脚线。
  7. （3、4、7、8、12层）居室内墙面壁布更换、地毯更换（地毯不算此次造价内）。所有窗帘及窗帘滑轨更换、天花重新喷涂、靠卫生间区域墙面用竹木纤维板。
  8. 个别区域卫生间门（301.303.305.306.307.308.309.310.311.313.316.402.403.701.702.705.706.707.708.710.716.801.802.803.805.806.807.808.809.810.811.1202.1205.1206.1210共计35处）及房间门（317.318.701.702.708.711.405.413.415共计9处）更换。

10.（3、4、7、8、12层）消毒间需要根据酒店要求重新设计（详见设计图）。

11.306房间挂衣架更换。

12.（3、4、7、8、12层）电梯厅地面地毯更换（地毯不算此次造价内）、墙面壁纸更换，墙面石材打磨抛光处理、吸顶灯更换。

13.电梯轿厢重新设计（详见设计图）。

14.7层居室内台下盆加固处理。

15.1212房间会议室墙面更换重新设计，详见设计图，地面地板改换地毯。

16.7F、12F床头灯更改位置及样式。

17.房间内入口处灯具更换为感应灯。

18.电梯厅标识标牌，标间标识，门铃，标识标牌重新设计（详见设计图）。

19.8F会议室地毯更换，墙面壁纸新作。

20.813居室卫生间*2内墙地面理石打磨、抛光。

21.4F会议室墙面壁纸更换、背景墙不动、天花大白新作、灯具更换。

（墙面考虑挂横幅区域）

22.（3、4、7、8、12层）每层更换两趟防火门。

23.居室内及走廊照度更换。

24.管道井内破损需修补（3楼，共计5处）。

25.施工防护及成品保护。主要防护施工区域以外的家具、地毯、壁纸、瓷砖、房门等。

26.每日施工过程中全程配备两名保洁人员，负责现场卫生清理，保护原有成品。

27.施工工作量详见单位工程量清单。

28.该项目所需的装修材料均由中标单位按照技术规格书要求提供。

单位工程量汇总表

编号

项目名称

估算工程量

单位

1

门头区域

柱子及墙面石材抛光 、打磨 、修补 、加固处理

90

m2

天花顶部新做

80

m2

屋面防水新做(SBS2遍：3mm+4mm；品牌限雨虹、禹王、宏源）

100

m2

壁灯更换

2

个

除石材区域外需重新做 （墙砖拆除新做）

40

m2

台阶及地面光滑处需做火烧荔枝面处理

100

m2

2

外墙

破损处石材拆除新作

1

项

3

大堂区域及电梯厅

地面及墙面抛光打磨翻新处理

357

m2

天花区域重新喷涂 。

150

m2

墙面暖气区域增设暖气罩

6

m

服务间内大白重新喷涂

35

m2

管道井门根据效果需处理， 商务区域牌匾拆除， 天花木
隔断造型拆除， 修复处理

1

项

4

大堂吧台

软包处新作更换颜色 。

10

m

吧台内部地板重新更换，

10

m2

地面增设防潮及防寒处理

10

m2

5

大堂女卫生间

内地砖破损处更换

1

项

洗手台增设小厨宝

1

个

水龙头更换2个

2

个

6

（ 3 、4 、7 、8 、12层） 走廊

更换壁布

1107

m2

地毯拆除更换 （地毯不算此次造价内）

350

m2

管井门更换 （ 7层无需更换）

32

樘

天花需要加成品LED脚线。

540

m

各楼层筒灯根据效果处理或更换， 每层数量20个

100

个

各楼层棚线板拆除， 修复

1

项

走廊踢脚线更换

540

m

7

（ 3 、4 、7 、8 、12层）客房

内墙面壁布更换

3876

m2

地毯拆除更换

1805

m2

所有窗帘及窗帘滑轨更换

325

m

天花重新喷涂

2500

m2

靠卫生间区域墙面用竹木纤维板 。

1140

m2

卫生间门35个， 房间门9个

44

樘

卫生间固定吹风筒71个（装修楼层全部）

71

个

个别19个卫生间瓷砖加固2~3片（309.310.408.409.701.702.705.706.707.708.709.710.712.713.715.716.717.801.809）

19

个

306房间挂衣架更换

1

个

7层居室内 台下盆加固处理

19

个

7层居室内 5个房间洗手盆更换（312.705.709.803.806.）

5

个

7F 、12F床头灯更改位置及样式

150

个

房间内入口处灯具更换为感应灯

100

个

每层更换两趟防火门

10

樘

消防箱门更换每层三个

15

樘

管道井内破损需修补处 （3楼共计5处）

5

处

813居室卫生间*2

内墙地面理石打磨 、抛光

56

m2

居室内及走廊照度不够是否更换或增加天花灯槽内灯带
待确认

540

m

306房间卫生间玻璃隔断全部更换

1

套

1205 、1201 、1216 、1112 暖气漏水维修

4

处

8

（ 3 、4 、7 、8 、12层） 消毒间

重新装修

75

m2

9

（ 3 、4 、7 、8 、12层） 电梯厅

地毯拆除更换

100

m2

墙面壁布更换

170.1

m2

墙面石材打磨抛光处理

113.4

m2

灯更换

40

个

电梯轿厢重新装修

2

个

电梯厅标识标牌 ，标间标识， 门铃 ，标识标牌重新设计

100

套

10

1212房间会议室

墙面更换重新设计

121.5

m2

地面地板改换地毯 （地毯不算此次造价内）

100

m2

天花重新喷涂

100

m2

11

4F会议室

墙面壁纸更换

100

m2

天花大白新作

60

m2

灯具更换

1

项

12

8F会议室

地毯更换

100

m2

墙面壁纸新作

121.5

m2

13

电梯轿厢

轻钢龙骨石膏板白色无机涂料

100

m2

LED灯带 软灯带

12.8

m

不锈钢装饰线 槽线 宽度 ≤50mm

100

m

壁布硬包板

100

m2

木饰面板

100

m2

14

垃圾倒运外运

13

10m3

15

措施费 单项脚手架

30

100m2

工程名称： (略) 文旅集团20 (略) 铁道宾馆楼内大修工程

单位工程量清单

序号

项目编码

项目名称与特征

计量 单位

工程量

1.一层门头区域

墙4 原有石材表面结晶处理

1、原有柱子(H:4250mm)石材抛光、打磨、修 补翻新处理

1

*

2、石材破损处重新打结构胶加固

10m2

3.74

（1.原有石材表面结晶处理 2. 原有石材打磨 3mm，抛光，刷养护液）

墙4 原有石材表面结晶处理

2

*

1、ZF-01:墙面石材抛光、打磨、修补翻新处 理(H:4250mm)

10m2

5.3

（1.原有石材表面结晶处理 2. 原有石材打磨 3mm，抛光，刷养护液）

铝单板天花

3

*

1、3mm厚铝单板

100m2

0.5252

2、氟碳漆

4

*

铝方通

100m2

0.45675

1、灰色造型铝方通

5

*

LED灯带 软灯带

m

48.4

1、30宽防水柔性灯带

6

*

发光亚克力字 ≤1.0m2 其他面

10个

2

LED发光字（由专业厂家深化设计、制作）

室外门头屋面做法

1、一道4厚SBS改性沥青防水卷材自带板岩保 护层(上返400高)

2、一道3厚SBS改性沥青防水卷材

7

*

3、20厚M15水泥砂浆找平层

100m2

0.55

4、最薄处30厚DPM15水泥砂浆找1%坡度、坡向 雨水管

5、现场棚面拆除至混凝土楼板

LED显示屏(壁挂、吊装) 室外

8

*

1、LED条屏换新

m2

3.8

2、拆除构件搬运至建设单位指定位置，由建 设单位自行处理。

9

*

其他普通灯具安装 普通壁灯 壁灯更换

套

2

10

01B001

台阶及地面光滑处需做火烧荔枝面处理

m2

80

1.台阶及地面光滑处需做火烧荔枝面处理

11

*

改性沥青卷材 热熔法一层

100m2

1

2.外墙

墙3 10厚玻化砖

12

*

ZF-02:外墙黑色墙砖（H:1350mm）拆除换新 1.10厚玻化砖面层，专用美缝剂美缝，宽<1 2.瓷砖专用胶泥5mm厚(室外用原有挂件)

100m2

0.30375

3.现状面层破损处清理千净

墙4 原有石材表面结晶处理

1、外墙1350mm以上墙面石材抛光、打磨、修 补翻新处理。

13

*

2、石材破损处重新打结构胶加固

10m2

11.25

（（1.原有石材表面结晶处理 2. 原有石材打 磨3mm，抛光，刷养护液））

3.大堂区域及电梯厅

地3 原有石材表面结晶处理

14

*

ZF-03:地面及墙面石材抛光打磨翻新处理， 1.原有石材表面结晶处理

10m2

16

2.原有石材打磨3mm，抛光，剧养护液

墙4 原有石材表面结晶处理

15

*

ZF-03:地面及墙面石材抛光打磨翻新处理，

10m2

24.48

（1.原有石材表面结晶处理 2. 原有石材打磨 3mm，抛光，刷养护液）

天花大白无机涂料修补做法 1.大白打磨

2.发霉处表面喷除霉剂

16

*

3.挂纤维网格布(开裂处) 4.乱石膏腻子(开裂处)

100m2

1.6

5.喷涂无机涂料封闭底漆一遍

17

*

饰面板暖气罩

10m2

0.66

新增通长木质暖气罩

18

*

钢质防火门安装 新换*级防火门

100m2

0.0324

19

*

成品套装木门安装 单扇门 新换成品实木油漆复合套装门

10樘

0.1

墙1 白色涂料两遍饰面

服务间内墙面重新粉刷白色涂料 1.白色涂料两遍饰面

20

*

2.满刮2厚耐水腻子找平

100m2

0.36

3.刷素水泥浆一道(内掺建筑胶) 4.现状墙体大白打磨

天花大白无机涂料修补做法

服务间内天棚重新粉刷白色涂料 1.大白打磨

21

*

2.发霉处表面喷除霉剂

100m2

0.15

3.挂纤维网格布(开裂处) 4.乱石膏腻子(开裂处)

5.喷涂无机涂料封闭底漆一遍

天棚面龙骨及饰面拆除 木龙骨 木质面

22

*

1、商务区域牌匾拆除天花木隔断造型拆除( 材质为木格栅、尺寸约为5.8m*0.6m）

10m2

0.348

2、拆除废旧构件搬运至建设单位指定位置， 由建设单位自行处理。

原木格栅拆除处石膏板平顶修复

23

*

1、轻钢龙骨石膏板白色无机涂料（原木格栅 拆除处石膏板平顶修复）

100m2

0.0348

24

*

新做100宽石膏线

100m

0.112

1、天花新做100宽石膏线

4.大堂吧台

地1 12厚复合地板 1.12厚复合地板

2.泡沫塑料膜衬垫 3.3厚水泥基自流平

4.35厚C20细石混凝土随打随抹平

25

*

5.50厚挤塑板保温板 6.15厚JS-Ⅱ防水涂料 7.建筑地面清理干净

100m2

0.11

服务台新做皮革软包饰面及1.3厚拉丝不锈钢 收口条

26

*

服务台新做皮革软包饰面及1.3厚拉丝不锈钢 收口条

100m2

0.1408

5.大堂女卫生间

女卫200高地台瓷砖破损处换新

1.10厚防滑地砖，专用美缝剂美缝，宽<1 2.瓷砖专用胶泥5mm厚

27

*

3.原地砖残渣清理干净

100m2

0.05

4.原地砖拆除至原水泥砂浆保护层，找平层不 动

28

*

水龙头更换 水龙头更换

10个

0.2

29

*

小厨宝

台

1

1、5L小厨宝 1500W

6.（ 3 、4 、7 、8 、12层） 走廊

墙2 壁布

30

*

1.无缝壁布

100m2

10.178

2.满刮2厚耐水腻子找平 3.现状墙体清理至基层

31

*

地毯拆除更换（主材*供） 地毯拆除更换（主材*供）

100m2

4.8

各楼层棚线板拆除，修复

32

*

1、原有走廊天花100宽石膏线及80宽石膏板条 拆除

100m

5.55

2、恢复

天花大白无机涂料修补做法 1.大白打磨

2.发霉处表面喷除霉剂

33

*

3.挂纤维网格布(开裂处) 4.乱石膏腻子(开裂处)

100m2

4.8

5.喷涂无机涂料封闭底漆一遍

踢1 PVC踢脚线

34

*

1、80高成品PVC踢脚线(安装卡件上)

100m2

0.3128

2、金属卡件(与墙面固定)

3、墙体完成面

35

*

钢质防火门安装 新换*级防火门

100m2

0.54

点光源艺术装饰灯具安装 嵌入式筒灯 反射杯 口径≤6英寸

套

36

*

筒灯拆除后换新

100

LED灯带 软灯带

37

*

天花新增成品LED角线灯灯带就近接入原有天 花筒灯回路

m

460

2、灯槽

38

*

成品服务台

套

5

成品服务台更换

7.（ 3 、4 、7 、8 、12层）客房

墙2 壁布

39

*

1.无缝壁布

100m2

36.19215

2.满刮2厚耐水腻子找平 3.现状墙体清理至基层

40

*

地毯拆除更换（主材*供） 地毯拆除更换（主材*供）

100m2

18.05

41

*

成品窗帘轨 暗装 双轨

10m

34.2

1、窗帘轨道拆除换新

42

*

窗帘

100m2

8.5158

1、窗帘拆除换新

天花大白无机涂料修补做法 1.大白打磨

2.发霉处表面喷除霉剂

43

*

3.挂纤维网格布(开裂处) 4.乱石膏腻子(开裂处)

100m2

18.43

5.喷涂无机涂料封闭底漆一遍

墙饰面 面层 纤维板

44

*

1、所有客房靠卫生间区域墙面用竹木纤维板( B1级)

100m2

9.2853

墙面 线条 成品加工

45

*

1、居室涂料墙面与壁布交接处木线条拆除

100m

9.462

2、10*10 L型古铜拉丝不锈钢金属收边

46

*

木踢脚线 成品

100m2

1.843

木踢脚线（后期选样）

LED灯带 软灯带

47

*

1、天花新增成品LED角线灯灯带就近接入原有 天花筒灯回路

m

1995

2、石膏板灯槽

48

*

成品套装木门安装 单扇门 新换成品实木油漆复合套装门

10樘

4.4

49

*

钢质防火门安装 新换*级防火门

100m2

0.108

更换为防火消防箱门

50

*

原有木质消防箱门每层更换三个，更换为防火 消防箱门 ;

100m2

0.162

51

01B003

更换固定吹风筒

个

71

1.卫生间更换固定吹风筒 2000W

瓷砖加固（更换）

52

*

1.个别卫生间瓷砖加固2~3片 2.共19个卫生间:

100m2

0.2052

53

*

LED感应灯(一体化支架) 吸顶式

套

95

1、所有客房入口处灯具拆除更换为感应灯

全玻璃隔断 单独不锈钢边框

54

*

1、306玻璃隔断门修复（拆除换新）

100m2

0.085

2、样式及材质灯参考现状

55

01B005

地式挂衣架

项

1

1、306更换W900H2400mm落地式挂衣架

更换电子门显

*

1、客房门铃拆除后更换电子门显 (后期选样)

台

56

2、电梯厅标识标牌，标间标识，标识标牌重 新设计

95

低压阀门 法兰阀门 公称直径40mm以内

个

57

*

1、管道井阀门更换

5

2、尺寸及规格同原样

钢制柱式散热器安装 散热器高度600mm以内 单组片数15片以内

58

*

1、1201、1216、1112 暖气漏水，散热器更换

组

3

2、样式及材质灯参考现状

墙4 原有石材表面结晶处理

813居室卫生间(共两个)内墙地面理石打磨、 抛光:

59

*

（1.原有石材表面结晶处理 2. 原有石材打磨 3mm，抛光，刷养护液）

10m2

5.6

60

*

洗手盆更换

10组

0.5

7层5个房间洗手盆更换

61

*

台下盆加固处理 台下盆加固处理

10组

1.9

客房原有床头灯拆除移位（灯具利旧）

1、七层、十二层客房原有床头灯拆除移位， 墙面刨槽

62

*

2、 7、12层客房因床头灯移位导致的墙体开 槽需大白乳胶漆进行修补每个床头灯移位距离 约500mm。

套

76

3、包含管线墙面恢复等等

8.（ 3 、4 、7 、8 、12层） 消毒间

地2 10厚防滑地砖

1.10厚防滑地砖，专用美缝剂美缝，宽<1 2.瓷砖专用胶泥5mm厚

63

*

3.原地砖残渣清理干净

100m2

0.36

4.原地砖拆除至原水泥砂浆保护层，找平层不 动

墙3 10厚玻化砖

64

*

1.10厚玻化砖面层，专用美缝剂美缝，宽<1 2.瓷砖专用胶泥5mm厚(室外用原有挂件)

100m2

0.48

3.现状面层破损处清理千净

吊顶拆除换新

65

*

1、原有PVC扣板吊顶、龙骨及灯具整体拆除

100m2

0.36

2、吊顶换新

66

*

涂膜防水 聚合物水泥防水涂料 1.0mm厚

100m2

0.84

1、防水

67

*

成品套装木门安装 单扇门 新换成品实木油漆复合套装门

10樘

1.2

68

*

饰面板暖气罩

10m2

0.33

新增通长木质暖气罩

9.（ 3 、4 、7 、8 、12层） 电梯厅

地毯拆除更换

69

*

四层、十二层电梯厅地毯拆除更换

100m2

0.5

墙2 壁布

70

*

四层、十二层电梯厅 1.无缝壁布

100m2

0.6804

2.满刮2厚耐水腻子找平 3.现状墙体清理至基层

墙4 原有石材表面结晶处理

71

*

四层、十二层电梯厅

10m2

4.536

（1.原有石材表面结晶处理 2. 原有石材打磨 3mm，抛光，刷养护液）

标志、诱导装饰灯具安装 墙壁式

套

72

*

1、所有楼层电梯厅标识标牌拆除后换新(后期 选样)

12

73

*

电梯厅吸顶灯换新

套

6

7层电梯厅吸顶灯换新

LED灯带 软灯带

74

*

四层、十二层电梯厅

m

40

1、暗藏LED灯带

2、石膏板灯槽

10.1212会议室

墙2 壁布

75

*

1.无缝壁布

100m2

0.635

2.满刮2厚耐水腻子找平 3.现状墙体清理至基层

墙饰面 面层 纤维板

76

*

1、所有客房靠卫生间区域墙面用竹木纤维板( B1级)

100m2

0.115

77

*

岩板墙面

100m2

0.115

白色岩板墙面

78

*

地面地板改换地毯 地面地板改换地毯

100m2

0.43

天花大白无机涂料修补做法 1.大白打磨

2.发霉处表面喷除霉剂

79

*

3.挂纤维网格布(开裂处) 4.乱石膏腻子(开裂处)

100m2

0.43

5.喷涂无机涂料封闭底漆一遍

LED灯带 软灯带

m

80

*

1、暗藏LED灯带

5.2

2、石膏板灯槽

81

*

不锈钢装饰线 槽线 宽度 ≤50mm

100m

0.124

1、古铜拉丝不锈钢收边

11.4F会议室

墙2 阻燃壁布 1.无缝壁布

82

*

2.满刮2厚耐水腻子找平 3.现状墙体清理至基层

100m2

0.75

墙饰面 面层 纤维板

83

*

1、所有客房靠卫生间区域墙面用竹木纤维板( B1级)

100m2

0.175

天花大白无机涂料修补做法 1.大白打磨

2.发霉处表面喷除霉剂

84

*

3.挂纤维网格布(开裂处) 4.乱石膏腻子(开裂处)

100m2

0.62

5.喷涂无机涂料封闭底漆一遍

85

*

灯具换新 灯具换新

项

1

12.8F会议室

墙2 阻燃壁布 1.无缝壁布

86

*

2.满刮2厚耐水腻子找平 3.现状墙体清理至基层

100m2

0.65

87

*

更换地毯 更换地毯

100m2

0.36

13.电梯轿厢

88

*

轻钢龙骨石膏板白色无机涂料

100m2

0.0512

1、轻钢龙骨石膏板白色无机涂料

LED灯带 软灯带

m

89

*

1、暗藏LED灯带

12.8

2、石膏板灯槽

90

*

不锈钢装饰线 槽线 宽度 ≤50mm

100m

0.84

1、古铜拉丝不锈钢收边

壁布硬包板 1.无缝壁布

91

*

2.木龙骨细木工板

100m2

0.1584

木饰面板

92

*

1.木饰面板

100m2

0.036

2.木龙骨细木工板

14.垃圾倒运外运

楼层运出垃圾

93

*

1、垃圾下楼倒运归堆，有利用价值的需倒运 到建设单位指定地点，由建设单位自行处理。

10m3

13

94

*

建筑垃圾外运

10m3

13

1、运距综合考虑

15.措施费

95

*

单项脚手架

100m2

30

1、脚手架，墙面、天棚登高作业

3．投标人资格要求

3.1 本次招标投标人须具备的资格要求：

A01:

1.投标人性质要求：中华人民共和国境内依法注册，具有法人资格的服务商。

2.注册资金要求：无。

3.体系认证或资质认证要求：具有建筑装修装饰工程专业承包*级及以上资质，投标时提供相关资质文件复印件。

4.供货业绩要求：无。

5.经营记录要求

（1）未被工商行政管理机关列为严重违法失信企业。（网址：“http://**.cn”）

（2） (略) 列为失信被执行人。（网址：“http://**.cn”）

（3）在近三年内，企业或法定代表人不存在被司法机关认定的行贿犯罪行为。（网址：“http://**.cn”）

（4）在近三年内，企业或法定代表人不存在被纪检监察组织认定的违规向铁路企业人员送礼金、礼品和各种有价证券、支付凭证等行为；未被行政主管部门责令停业，或被暂停、取消报价资格；拟供外包业务未被行政主管部门责令暂时停产或停止使用。

（5）未 (略) 暂停接受参与采购活动，或暂停采购、使用相应物资（设备）。

（6）未与中国铁 (略) 及其附属企业、分支机构等存在诉讼案件。

以上内容（1）—（3）投标人提供截图，（4）—（6）投标人须提供承诺函响应。

3.2 本次招标不接受联合体投标。

4．诚信要求

本次招标不接受具有行贿犯罪记录（具体见文件相关要求）、失信被执行人等失信情形的潜在投标人参加投标。

5．招标文件的获取

5.1凡有意参加投标者，请先在国铁采购平台http://**进行企业用户注册，并缴纳国铁采购平台年度会员服务费或单次项目使用费。

本项目为全流程电子招标采购项目须在国铁采购平台注册并使用CA数字证书，为保证工作顺利开展，请各供应商提前注册并办理CA数字证书，以免因时限原因影响招投标活动。

CA数字证书办理机构是中铁数字证书认证中心，办理时间约6个工作日（不含邮寄时间）,申请网址及办理流程详见http://**

文件工本费按项目收取为200元人民币（与所投包件数量无关），同一招标编号文件工本费每个项目仅需缴纳一次，因项目流标、废标等情况重新组织开标时无需再次缴纳。

在文件获取前将文件工本费汇至本公告8.2项中的汇款账户，同时须在汇款单据上注明招标编号，不接受个人汇款，缴纳后不予退还。

支付完成后应到国铁采购平台电子招标采购系统（http://**）提交文件工本费缴纳凭证（在公告>招标公告>查看详情/文件购买按要求录入缴费凭证），由财务人员核验通过后即可登录国铁采购平台电子招标采购系统（在参与的项目中>招标文件）下载招标文件及其他招标资料。

5.2本项目接受网上文件获取的时间为**日8:00时起至**日17:00时（北京时间）止。如遇项目流标等情况，请按文件获取截止后收到的短信提示，重新参与。未在上述指定时间内完成支付者，将无法获取招标文件，同时不具备参与本项目投标资格。

注册及操作过程如有问题，请联系国铁采购平台客服，联系电话：010-95306转8号键，客服服务时间：周一~周日（8时-18时）

5.3购买招标文件后,除招标人答疑、补遗时间截止日以前以书面形式确认放弃投标外,比照《 (略) 物资供应商信用评价管理办法》(铁总物资〔2018〕171号) 要求,将在物资年度供应商信用评价中扣分1分/次。

6．投标文件的递交

6.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为**日9时（北京时间），投标人应在截止时间前通过中国国家铁路集团发布的最新投标客户端（可在国铁采购平台首页“下载中心”下载）制作并上传投标文件，文件上传成功后系统将发送投标回执。

6.2逾期送达的投标文件，电子招标采购系统将予以拒收。

7．发布公告的媒介

本次招标公告同时在“中国招标投标公共服务平台（http://**）”和“国铁采购平台（http://**）”等上发布。

8．联系方式

8.1招标人相关信息

招 标 人：沈阳 (略)

项目立项人：赵洁冰

立项人电话：* 35282

技术咨询人：赵书文

技术咨询人电话：*

8.2代理机构相关信息

招标代理机构：中国铁 (略) 物资采购所

地 址： (略) 铁西区昆明湖街44号

联 系 人：石经理

电 话：024-* *（项目经理电话接听时间为工作日9时-11时，13时-16时，如上述时间无人接听请以短信或邮件形式留言。）

电子邮件：*@*q.com

开户单位：中国铁 (略) 物资采购所

开户银行：中国工商银行沈阳铁路支行

账 号：*0332

财务科长：024-*

文件工本费财务联系人：024-*

投标（谈判、履约）保证金财务联系人：024-*

开具工本费、服务费发票联系人：024-*

备注：文件工本费发票自行扫码开具,请认真填报开票信息，核实准确后“申请开票”。服务费发票为电子发票，由财务科开具后通过投标人报名邮箱发送至各投标人，如有问题请联系财务科。

**日



附件1： 招标业务外包明细表

招标业务外包明细表

序号

包件号

业务外包项目名称

业务类别

计量单位

工作量

不含税投标最高限价（单价/元）

开具发票税率不低于（%）

备注

1

A01

大连铁道宾馆楼内大修工程

项

1

*

9

具体工作量详见技术规格书

交付期及交付地点：合同签订后，招标方以书面形式通知中标单位进场，中标单位收到书面通知后5日内进场，进场后45日内完成全部大修；地点： (略) 中山区安民街11号

交货条件及交货状态：满足技术规格书要求，验收合格


,沈阳,大连

(略) 文旅集团2024年大连铁道宾馆其他房屋建筑附属设备修理（含大修、维修）业务外包采购招标公告

（招标编号：ZTSYJCGS2024-0679）

1．招标条件

本招 (略) 文旅集团2024年大连铁道宾馆其他房屋建筑附属设备修理（含大修、维修）业务外包采购招标人为中国铁 (略) 沈阳 (略) ，招标项目资金来自自筹。该项目已具备招标条件，现对本项目采购进行公开招标。评审方法为经评审的最低投标价法。

2．项目概况与招标范围

招标业务外包的名称、类别、工作量、交工验收地点、包件划分等详见本公告附件1。

1.执行的技术标准：《装饰装修工程施工规范》（GB50327-2019）、《建筑设计防火规范》 （GB50016-2014）（2018年版）、《建筑内部装修设计防火规范》（GB50222-2017）、《民用建筑工程室内环境污染控制标准》（GB50325-2020）、《民用建筑设计统一标准》（GB50352-2019）、《建筑装饰装修工程质量验收标准》（GB50210-2018）、《建筑材料及制品燃烧性能分级》（GB8624-2012）、《无障碍设计规范》（GB50763-2012）、《民用建筑通用规范》（GB55031-2022）、《 (略) 政工程无障碍通用规范 》（GB55019-2021）、《既有建筑维护与改造通用规范》（GB55022-2021）、《 (略) 政工程防水通用规范》（GB55030-2022）、《建筑环境通用规范》（GB55016-2021）、《宿舍、旅馆建筑项目规范》（GB55025-2022）、《消防设施通用规范》（GB55036-2022）、 《建筑防火通用规范》（GB55037-2022）、《旅馆建筑设计规范》（JGJ62-2014）、《建筑地面设计规范》（GB50037-2013）、《屋面工程技术规范》（GB50345-2012）。

2.铁路专用设备执行的相关文件、规定：无。

3.相关检验检测报告：材料进场前中标单位需提供细木工板、木饰面、地板等装修材料防火等级检验检测报告，材料防火等级需满足设计文件要求。

4.维保条款：质量保证期内，发生非人为损坏等情况中标单位免费上门维修。在接到使用方通知后8小时内迅速做出反应，并在24小时内组织人员及时到达使用单位现场处理。处理过程中，如有部件更换，该部件的质保期自更换之日起顺延，中标单位承担更换部件的所有费用。在主要部件发生更换或修理时，中标单位应相应延长整个工程的质量保证期（延长时间按设备停时累计）。在大修整体寿命期内，中标单位应向使用单位提供技术支持。大修结束后，中标单位配合使用单位验收。

5.售后服务及要求：质保期内，出现跟酒店大修工程相关的问题，中标单位24小时内至现场处理并解决完毕。中标单位质保期内免费维护；质保期限以后使用方要求维护，中标单位有义务派人有偿维修。质保期内，因大修项目质量等原因发生事故或其他影响经营安全的严重问题，中标单位承担所造成的损失，并优先从质保金中扣除损失部分。

6.其他需具体明确的技术要求：

（1）中标单位应当做好作业过程中的安全防护工作，发生安全事故由中标单位承担责任并支付相关费用。中标单位应防护好大修现场以外的成品，如造成成品损坏，由中标单位免费按照原标准、原样式、原质量维修，或照价赔偿。

（2）各项大修项目均须严格执行国家行业质量标准和技术标准，中标单位进场维修作业期间服从酒店安全管理要求，落实各项安全控制措施，做到文明作业。室内高空作业要有专职防护人员防护联控，看管好人员、机具及材料，严禁侵入限界，临时措施项目必须经酒店现场检查确认后方可实施。保证大修后的质量良好，无漏水渗水返水现象，瓷砖无空鼓，吊顶平整牢固,洁具安装整齐牢固，五金件安装整齐统一，如出现质量问题，由中标单位承担全部责任。

（3）需进行现场了解的可以在标书售卖截止后2日内进行现场踏勘,联系人：赵书文 电话：*；其他要求详见技术规格书。

技术规格书

项目名称： (略) 文旅集团20 (略) 铁道宾馆楼内大修工程项目

维修项目地点： (略) 中山区民安街11号

维修方案及工程量，详见设计图：

  1. 门头区域柱子及墙面石材抛光、打磨、修补、加固处理。

天花顶部重新做，顶部防水重新做。

除石材区域外需重新做。

  1. 门口台阶及地面光滑处需做火烧荔枝面处理。
  2. 外墙破损处石材拆除新作。
  3. 大堂区域及电梯厅地面及墙面抛光打磨翻新处理，天花区域重新喷涂。墙面暖气区域增设暖气罩，服务间内大白重新喷涂。
  4. 大堂吧台软包处新作更换颜色。吧台内部地板重新更换，地面增设防潮及防寒处理。
  5. 大堂女卫生间内地砖破损处更换，洗手台增设小厨宝。
  6. （3、4、7、8、12层）走廊更换壁布及地毯更换（地毯不算此次造价内）管井门根据效果处理或更换（7层无需更换）、天花需要加成品LED脚线。
  7. （3、4、7、8、12层）居室内墙面壁布更换、地毯更换（地毯不算此次造价内）。所有窗帘及窗帘滑轨更换、天花重新喷涂、靠卫生间区域墙面用竹木纤维板。
  8. 个别区域卫生间门（301.303.305.306.307.308.309.310.311.313.316.402.403.701.702.705.706.707.708.710.716.801.802.803.805.806.807.808.809.810.811.1202.1205.1206.1210共计35处）及房间门（317.318.701.702.708.711.405.413.415共计9处）更换。

10.（3、4、7、8、12层）消毒间需要根据酒店要求重新设计（详见设计图）。

11.306房间挂衣架更换。

12.（3、4、7、8、12层）电梯厅地面地毯更换（地毯不算此次造价内）、墙面壁纸更换，墙面石材打磨抛光处理、吸顶灯更换。

13.电梯轿厢重新设计（详见设计图）。

14.7层居室内台下盆加固处理。

15.1212房间会议室墙面更换重新设计，详见设计图，地面地板改换地毯。

16.7F、12F床头灯更改位置及样式。

17.房间内入口处灯具更换为感应灯。

18.电梯厅标识标牌，标间标识，门铃，标识标牌重新设计（详见设计图）。

19.8F会议室地毯更换，墙面壁纸新作。

20.813居室卫生间*2内墙地面理石打磨、抛光。

21.4F会议室墙面壁纸更换、背景墙不动、天花大白新作、灯具更换。

（墙面考虑挂横幅区域）

22.（3、4、7、8、12层）每层更换两趟防火门。

23.居室内及走廊照度更换。

24.管道井内破损需修补（3楼，共计5处）。

25.施工防护及成品保护。主要防护施工区域以外的家具、地毯、壁纸、瓷砖、房门等。

26.每日施工过程中全程配备两名保洁人员，负责现场卫生清理，保护原有成品。

27.施工工作量详见单位工程量清单。

28.该项目所需的装修材料均由中标单位按照技术规格书要求提供。

单位工程量汇总表

编号

项目名称

估算工程量

单位

1

门头区域

柱子及墙面石材抛光 、打磨 、修补 、加固处理

90

m2

天花顶部新做

80

m2

屋面防水新做(SBS2遍：3mm+4mm；品牌限雨虹、禹王、宏源）

100

m2

壁灯更换

2

个

除石材区域外需重新做 （墙砖拆除新做）

40

m2

台阶及地面光滑处需做火烧荔枝面处理

100

m2

2

外墙

破损处石材拆除新作

1

项

3

大堂区域及电梯厅

地面及墙面抛光打磨翻新处理

357

m2

天花区域重新喷涂 。

150

m2

墙面暖气区域增设暖气罩

6

m

服务间内大白重新喷涂

35

m2

管道井门根据效果需处理， 商务区域牌匾拆除， 天花木
隔断造型拆除， 修复处理

1

项

4

大堂吧台

软包处新作更换颜色 。

10

m

吧台内部地板重新更换，

10

m2

地面增设防潮及防寒处理

10

m2

5

大堂女卫生间

内地砖破损处更换

1

项

洗手台增设小厨宝

1

个

水龙头更换2个

2

个

6

（ 3 、4 、7 、8 、12层） 走廊

更换壁布

1107

m2

地毯拆除更换 （地毯不算此次造价内）

350

m2

管井门更换 （ 7层无需更换）

32

樘

天花需要加成品LED脚线。

540

m

各楼层筒灯根据效果处理或更换， 每层数量20个

100

个

各楼层棚线板拆除， 修复

1

项

走廊踢脚线更换

540

m

7

（ 3 、4 、7 、8 、12层）客房

内墙面壁布更换

3876

m2

地毯拆除更换

1805

m2

所有窗帘及窗帘滑轨更换

325

m

天花重新喷涂

2500

m2

靠卫生间区域墙面用竹木纤维板 。

1140

m2

卫生间门35个， 房间门9个

44

樘

卫生间固定吹风筒71个（装修楼层全部）

71

个

个别19个卫生间瓷砖加固2~3片（309.310.408.409.701.702.705.706.707.708.709.710.712.713.715.716.717.801.809）

19

个

306房间挂衣架更换

1

个

7层居室内 台下盆加固处理

19

个

7层居室内 5个房间洗手盆更换（312.705.709.803.806.）

5

个

7F 、12F床头灯更改位置及样式

150

个

房间内入口处灯具更换为感应灯

100

个

每层更换两趟防火门

10

樘

消防箱门更换每层三个

15

樘

管道井内破损需修补处 （3楼共计5处）

5

处

813居室卫生间*2

内墙地面理石打磨 、抛光

56

m2

居室内及走廊照度不够是否更换或增加天花灯槽内灯带
待确认

540

m

306房间卫生间玻璃隔断全部更换

1

套

1205 、1201 、1216 、1112 暖气漏水维修

4

处

8

（ 3 、4 、7 、8 、12层） 消毒间

重新装修

75

m2

9

（ 3 、4 、7 、8 、12层） 电梯厅

地毯拆除更换

100

m2

墙面壁布更换

170.1

m2

墙面石材打磨抛光处理

113.4

m2

灯更换

40

个

电梯轿厢重新装修

2

个

电梯厅标识标牌 ，标间标识， 门铃 ，标识标牌重新设计

100

套

10

1212房间会议室

墙面更换重新设计

121.5

m2

地面地板改换地毯 （地毯不算此次造价内）

100

m2

天花重新喷涂

100

m2

11

4F会议室

墙面壁纸更换

100

m2

天花大白新作

60

m2

灯具更换

1

项

12

8F会议室

地毯更换

100

m2

墙面壁纸新作

121.5

m2

13

电梯轿厢

轻钢龙骨石膏板白色无机涂料

100

m2

LED灯带 软灯带

12.8

m

不锈钢装饰线 槽线 宽度 ≤50mm

100

m

壁布硬包板

100

m2

木饰面板

100

m2

14

垃圾倒运外运

13

10m3

15

措施费 单项脚手架

30

100m2

工程名称： (略) 文旅集团20 (略) 铁道宾馆楼内大修工程

单位工程量清单

序号

项目编码

项目名称与特征

计量 单位

工程量

1.一层门头区域

墙4 原有石材表面结晶处理

1、原有柱子(H:4250mm)石材抛光、打磨、修 补翻新处理

1

*

2、石材破损处重新打结构胶加固

10m2

3.74

（1.原有石材表面结晶处理 2. 原有石材打磨 3mm，抛光，刷养护液）

墙4 原有石材表面结晶处理

2

*

1、ZF-01:墙面石材抛光、打磨、修补翻新处 理(H:4250mm)

10m2

5.3

（1.原有石材表面结晶处理 2. 原有石材打磨 3mm，抛光，刷养护液）

铝单板天花

3

*

1、3mm厚铝单板

100m2

0.5252

2、氟碳漆

4

*

铝方通

100m2

0.45675

1、灰色造型铝方通

5

*

LED灯带 软灯带

m

48.4

1、30宽防水柔性灯带

6

*

发光亚克力字 ≤1.0m2 其他面

10个

2

LED发光字（由专业厂家深化设计、制作）

室外门头屋面做法

1、一道4厚SBS改性沥青防水卷材自带板岩保 护层(上返400高)

2、一道3厚SBS改性沥青防水卷材

7

*

3、20厚M15水泥砂浆找平层

100m2

0.55

4、最薄处30厚DPM15水泥砂浆找1%坡度、坡向 雨水管

5、现场棚面拆除至混凝土楼板

LED显示屏(壁挂、吊装) 室外

8

*

1、LED条屏换新

m2

3.8

2、拆除构件搬运至建设单位指定位置，由建 设单位自行处理。

9

*

其他普通灯具安装 普通壁灯 壁灯更换

套

2

10

01B001

台阶及地面光滑处需做火烧荔枝面处理

m2

80

1.台阶及地面光滑处需做火烧荔枝面处理

11

*

改性沥青卷材 热熔法一层

100m2

1

2.外墙

墙3 10厚玻化砖

12

*

ZF-02:外墙黑色墙砖（H:1350mm）拆除换新 1.10厚玻化砖面层，专用美缝剂美缝，宽<1 2.瓷砖专用胶泥5mm厚(室外用原有挂件)

100m2

0.30375

3.现状面层破损处清理千净

墙4 原有石材表面结晶处理

1、外墙1350mm以上墙面石材抛光、打磨、修 补翻新处理。

13

*

2、石材破损处重新打结构胶加固

10m2

11.25

（（1.原有石材表面结晶处理 2. 原有石材打 磨3mm，抛光，刷养护液））

3.大堂区域及电梯厅

地3 原有石材表面结晶处理

14

*

ZF-03:地面及墙面石材抛光打磨翻新处理， 1.原有石材表面结晶处理

10m2

16

2.原有石材打磨3mm，抛光，剧养护液

墙4 原有石材表面结晶处理

15

*

ZF-03:地面及墙面石材抛光打磨翻新处理，

10m2

24.48

（1.原有石材表面结晶处理 2. 原有石材打磨 3mm，抛光，刷养护液）

天花大白无机涂料修补做法 1.大白打磨

2.发霉处表面喷除霉剂

16

*

3.挂纤维网格布(开裂处) 4.乱石膏腻子(开裂处)

100m2

1.6

5.喷涂无机涂料封闭底漆一遍

17

*

饰面板暖气罩

10m2

0.66

新增通长木质暖气罩

18

*

钢质防火门安装 新换*级防火门

100m2

0.0324

19

*

成品套装木门安装 单扇门 新换成品实木油漆复合套装门

10樘

0.1

墙1 白色涂料两遍饰面

服务间内墙面重新粉刷白色涂料 1.白色涂料两遍饰面

20

*

2.满刮2厚耐水腻子找平

100m2

0.36

3.刷素水泥浆一道(内掺建筑胶) 4.现状墙体大白打磨

天花大白无机涂料修补做法

服务间内天棚重新粉刷白色涂料 1.大白打磨

21

*

2.发霉处表面喷除霉剂

100m2

0.15

3.挂纤维网格布(开裂处) 4.乱石膏腻子(开裂处)

5.喷涂无机涂料封闭底漆一遍

天棚面龙骨及饰面拆除 木龙骨 木质面

22

*

1、商务区域牌匾拆除天花木隔断造型拆除( 材质为木格栅、尺寸约为5.8m*0.6m）

10m2

0.348

2、拆除废旧构件搬运至建设单位指定位置， 由建设单位自行处理。

原木格栅拆除处石膏板平顶修复

23

*

1、轻钢龙骨石膏板白色无机涂料（原木格栅 拆除处石膏板平顶修复）

100m2

0.0348

24

*

新做100宽石膏线

100m

0.112

1、天花新做100宽石膏线

4.大堂吧台

地1 12厚复合地板 1.12厚复合地板

2.泡沫塑料膜衬垫 3.3厚水泥基自流平

4.35厚C20细石混凝土随打随抹平

25

*

5.50厚挤塑板保温板 6.15厚JS-Ⅱ防水涂料 7.建筑地面清理干净

100m2

0.11

服务台新做皮革软包饰面及1.3厚拉丝不锈钢 收口条

26

*

服务台新做皮革软包饰面及1.3厚拉丝不锈钢 收口条

100m2

0.1408

5.大堂女卫生间

女卫200高地台瓷砖破损处换新

1.10厚防滑地砖，专用美缝剂美缝，宽<1 2.瓷砖专用胶泥5mm厚

27

*

3.原地砖残渣清理干净

100m2

0.05

4.原地砖拆除至原水泥砂浆保护层，找平层不 动

28

*

水龙头更换 水龙头更换

10个

0.2

29

*

小厨宝

台

1

1、5L小厨宝 1500W

6.（ 3 、4 、7 、8 、12层） 走廊

墙2 壁布

30

*

1.无缝壁布

100m2

10.178

2.满刮2厚耐水腻子找平 3.现状墙体清理至基层

31

*

地毯拆除更换（主材*供） 地毯拆除更换（主材*供）

100m2

4.8

各楼层棚线板拆除，修复

32

*

1、原有走廊天花100宽石膏线及80宽石膏板条 拆除

100m

5.55

2、恢复

天花大白无机涂料修补做法 1.大白打磨

2.发霉处表面喷除霉剂

33

*

3.挂纤维网格布(开裂处) 4.乱石膏腻子(开裂处)

100m2

4.8

5.喷涂无机涂料封闭底漆一遍

踢1 PVC踢脚线

34

*

1、80高成品PVC踢脚线(安装卡件上)

100m2

0.3128

2、金属卡件(与墙面固定)

3、墙体完成面

35

*

钢质防火门安装 新换*级防火门

100m2

0.54

点光源艺术装饰灯具安装 嵌入式筒灯 反射杯 口径≤6英寸

套

36

*

筒灯拆除后换新

100

LED灯带 软灯带

37

*

天花新增成品LED角线灯灯带就近接入原有天 花筒灯回路

m

460

2、灯槽

38

*

成品服务台

套

5

成品服务台更换

7.（ 3 、4 、7 、8 、12层）客房

墙2 壁布

39

*

1.无缝壁布

100m2

36.19215

2.满刮2厚耐水腻子找平 3.现状墙体清理至基层

40

*

地毯拆除更换（主材*供） 地毯拆除更换（主材*供）

100m2

18.05

41

*

成品窗帘轨 暗装 双轨

10m

34.2

1、窗帘轨道拆除换新

42

*

窗帘

100m2

8.5158

1、窗帘拆除换新

天花大白无机涂料修补做法 1.大白打磨

2.发霉处表面喷除霉剂

43

*

3.挂纤维网格布(开裂处) 4.乱石膏腻子(开裂处)

100m2

18.43

5.喷涂无机涂料封闭底漆一遍

墙饰面 面层 纤维板

44

*

1、所有客房靠卫生间区域墙面用竹木纤维板( B1级)

100m2

9.2853

墙面 线条 成品加工

45

*

1、居室涂料墙面与壁布交接处木线条拆除

100m

9.462

2、10*10 L型古铜拉丝不锈钢金属收边

46

*

木踢脚线 成品

100m2

1.843

木踢脚线（后期选样）

LED灯带 软灯带

47

*

1、天花新增成品LED角线灯灯带就近接入原有 天花筒灯回路

m

1995

2、石膏板灯槽

48

*

成品套装木门安装 单扇门 新换成品实木油漆复合套装门

10樘

4.4

49

*

钢质防火门安装 新换*级防火门

100m2

0.108

更换为防火消防箱门

50

*

原有木质消防箱门每层更换三个，更换为防火 消防箱门 ;

100m2

0.162

51

01B003

更换固定吹风筒

个

71

1.卫生间更换固定吹风筒 2000W

瓷砖加固（更换）

52

*

1.个别卫生间瓷砖加固2~3片 2.共19个卫生间:

100m2

0.2052

53

*

LED感应灯(一体化支架) 吸顶式

套

95

1、所有客房入口处灯具拆除更换为感应灯

全玻璃隔断 单独不锈钢边框

54

*

1、306玻璃隔断门修复（拆除换新）

100m2

0.085

2、样式及材质灯参考现状

55

01B005

地式挂衣架

项

1

1、306更换W900H2400mm落地式挂衣架

更换电子门显

*

1、客房门铃拆除后更换电子门显 (后期选样)

台

56

2、电梯厅标识标牌，标间标识，标识标牌重 新设计

95

低压阀门 法兰阀门 公称直径40mm以内

个

57

*

1、管道井阀门更换

5

2、尺寸及规格同原样

钢制柱式散热器安装 散热器高度600mm以内 单组片数15片以内

58

*

1、1201、1216、1112 暖气漏水，散热器更换

组

3

2、样式及材质灯参考现状

墙4 原有石材表面结晶处理

813居室卫生间(共两个)内墙地面理石打磨、 抛光:

59

*

（1.原有石材表面结晶处理 2. 原有石材打磨 3mm，抛光，刷养护液）

10m2

5.6

60

*

洗手盆更换

10组

0.5

7层5个房间洗手盆更换

61

*

台下盆加固处理 台下盆加固处理

10组

1.9

客房原有床头灯拆除移位（灯具利旧）

1、七层、十二层客房原有床头灯拆除移位， 墙面刨槽

62

*

2、 7、12层客房因床头灯移位导致的墙体开 槽需大白乳胶漆进行修补每个床头灯移位距离 约500mm。

套

76

3、包含管线墙面恢复等等

8.（ 3 、4 、7 、8 、12层） 消毒间

地2 10厚防滑地砖

1.10厚防滑地砖，专用美缝剂美缝，宽<1 2.瓷砖专用胶泥5mm厚

63

*

3.原地砖残渣清理干净

100m2

0.36

4.原地砖拆除至原水泥砂浆保护层，找平层不 动

墙3 10厚玻化砖

64

*

1.10厚玻化砖面层，专用美缝剂美缝，宽<1 2.瓷砖专用胶泥5mm厚(室外用原有挂件)

100m2

0.48

3.现状面层破损处清理千净

吊顶拆除换新

65

*

1、原有PVC扣板吊顶、龙骨及灯具整体拆除

100m2

0.36

2、吊顶换新

66

*

涂膜防水 聚合物水泥防水涂料 1.0mm厚

100m2

0.84

1、防水

67

*

成品套装木门安装 单扇门 新换成品实木油漆复合套装门

10樘

1.2

68

*

饰面板暖气罩

10m2

0.33

新增通长木质暖气罩

9.（ 3 、4 、7 、8 、12层） 电梯厅

地毯拆除更换

69

*

四层、十二层电梯厅地毯拆除更换

100m2

0.5

墙2 壁布

70

*

四层、十二层电梯厅 1.无缝壁布

100m2

0.6804

2.满刮2厚耐水腻子找平 3.现状墙体清理至基层

墙4 原有石材表面结晶处理

71

*

四层、十二层电梯厅

10m2

4.536

（1.原有石材表面结晶处理 2. 原有石材打磨 3mm，抛光，刷养护液）

标志、诱导装饰灯具安装 墙壁式

套

72

*

1、所有楼层电梯厅标识标牌拆除后换新(后期 选样)

12

73

*

电梯厅吸顶灯换新

套

6

7层电梯厅吸顶灯换新

LED灯带 软灯带

74

*

四层、十二层电梯厅

m

40

1、暗藏LED灯带

2、石膏板灯槽

10.1212会议室

墙2 壁布

75

*

1.无缝壁布

100m2

0.635

2.满刮2厚耐水腻子找平 3.现状墙体清理至基层

墙饰面 面层 纤维板

76

*

1、所有客房靠卫生间区域墙面用竹木纤维板( B1级)

100m2

0.115

77

*

岩板墙面

100m2

0.115

白色岩板墙面

78

*

地面地板改换地毯 地面地板改换地毯

100m2

0.43

天花大白无机涂料修补做法 1.大白打磨

2.发霉处表面喷除霉剂

79

*

3.挂纤维网格布(开裂处) 4.乱石膏腻子(开裂处)

100m2

0.43

5.喷涂无机涂料封闭底漆一遍

LED灯带 软灯带

m

80

*

1、暗藏LED灯带

5.2

2、石膏板灯槽

81

*

不锈钢装饰线 槽线 宽度 ≤50mm

100m

0.124

1、古铜拉丝不锈钢收边

11.4F会议室

墙2 阻燃壁布 1.无缝壁布

82

*

2.满刮2厚耐水腻子找平 3.现状墙体清理至基层

100m2

0.75

墙饰面 面层 纤维板

83

*

1、所有客房靠卫生间区域墙面用竹木纤维板( B1级)

100m2

0.175

天花大白无机涂料修补做法 1.大白打磨

2.发霉处表面喷除霉剂

84

*

3.挂纤维网格布(开裂处) 4.乱石膏腻子(开裂处)

100m2

0.62

5.喷涂无机涂料封闭底漆一遍

85

*

灯具换新 灯具换新

项

1

12.8F会议室

墙2 阻燃壁布 1.无缝壁布

86

*

2.满刮2厚耐水腻子找平 3.现状墙体清理至基层

100m2

0.65

87

*

更换地毯 更换地毯

100m2

0.36

13.电梯轿厢

88

*

轻钢龙骨石膏板白色无机涂料

100m2

0.0512

1、轻钢龙骨石膏板白色无机涂料

LED灯带 软灯带

m

89

*

1、暗藏LED灯带

12.8

2、石膏板灯槽

90

*

不锈钢装饰线 槽线 宽度 ≤50mm

100m

0.84

1、古铜拉丝不锈钢收边

壁布硬包板 1.无缝壁布

91

*

2.木龙骨细木工板

100m2

0.1584

木饰面板

92

*

1.木饰面板

100m2

0.036

2.木龙骨细木工板

14.垃圾倒运外运

楼层运出垃圾

93

*

1、垃圾下楼倒运归堆，有利用价值的需倒运 到建设单位指定地点，由建设单位自行处理。

10m3

13

94

*

建筑垃圾外运

10m3

13

1、运距综合考虑

15.措施费

95

*

单项脚手架

100m2

30

1、脚手架，墙面、天棚登高作业

3．投标人资格要求

3.1 本次招标投标人须具备的资格要求：

A01:

1.投标人性质要求：中华人民共和国境内依法注册，具有法人资格的服务商。

2.注册资金要求：无。

3.体系认证或资质认证要求：具有建筑装修装饰工程专业承包*级及以上资质，投标时提供相关资质文件复印件。

4.供货业绩要求：无。

5.经营记录要求

（1）未被工商行政管理机关列为严重违法失信企业。（网址：“http://**.cn”）

（2） (略) 列为失信被执行人。（网址：“http://**.cn”）

（3）在近三年内，企业或法定代表人不存在被司法机关认定的行贿犯罪行为。（网址：“http://**.cn”）

（4）在近三年内，企业或法定代表人不存在被纪检监察组织认定的违规向铁路企业人员送礼金、礼品和各种有价证券、支付凭证等行为；未被行政主管部门责令停业，或被暂停、取消报价资格；拟供外包业务未被行政主管部门责令暂时停产或停止使用。

（5）未 (略) 暂停接受参与采购活动，或暂停采购、使用相应物资（设备）。

（6）未与中国铁 (略) 及其附属企业、分支机构等存在诉讼案件。

以上内容（1）—（3）投标人提供截图，（4）—（6）投标人须提供承诺函响应。

3.2 本次招标不接受联合体投标。

4．诚信要求

本次招标不接受具有行贿犯罪记录（具体见文件相关要求）、失信被执行人等失信情形的潜在投标人参加投标。

5．招标文件的获取

5.1凡有意参加投标者，请先在国铁采购平台http://**进行企业用户注册，并缴纳国铁采购平台年度会员服务费或单次项目使用费。

本项目为全流程电子招标采购项目须在国铁采购平台注册并使用CA数字证书，为保证工作顺利开展，请各供应商提前注册并办理CA数字证书，以免因时限原因影响招投标活动。

CA数字证书办理机构是中铁数字证书认证中心，办理时间约6个工作日（不含邮寄时间）,申请网址及办理流程详见http://**

文件工本费按项目收取为200元人民币（与所投包件数量无关），同一招标编号文件工本费每个项目仅需缴纳一次，因项目流标、废标等情况重新组织开标时无需再次缴纳。

在文件获取前将文件工本费汇至本公告8.2项中的汇款账户，同时须在汇款单据上注明招标编号，不接受个人汇款，缴纳后不予退还。

支付完成后应到国铁采购平台电子招标采购系统（http://**）提交文件工本费缴纳凭证（在公告>招标公告>查看详情/文件购买按要求录入缴费凭证），由财务人员核验通过后即可登录国铁采购平台电子招标采购系统（在参与的项目中>招标文件）下载招标文件及其他招标资料。

5.2本项目接受网上文件获取的时间为**日8:00时起至**日17:00时（北京时间）止。如遇项目流标等情况，请按文件获取截止后收到的短信提示，重新参与。未在上述指定时间内完成支付者，将无法获取招标文件，同时不具备参与本项目投标资格。

注册及操作过程如有问题，请联系国铁采购平台客服，联系电话：010-95306转8号键，客服服务时间：周一~周日（8时-18时）

5.3购买招标文件后,除招标人答疑、补遗时间截止日以前以书面形式确认放弃投标外,比照《 (略) 物资供应商信用评价管理办法》(铁总物资〔2018〕171号) 要求,将在物资年度供应商信用评价中扣分1分/次。

6．投标文件的递交

6.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为**日9时（北京时间），投标人应在截止时间前通过中国国家铁路集团发布的最新投标客户端（可在国铁采购平台首页“下载中心”下载）制作并上传投标文件，文件上传成功后系统将发送投标回执。

6.2逾期送达的投标文件，电子招标采购系统将予以拒收。

7．发布公告的媒介

本次招标公告同时在“中国招标投标公共服务平台（http://**）”和“国铁采购平台（http://**）”等上发布。

8．联系方式

8.1招标人相关信息

招 标 人：沈阳 (略)

项目立项人：赵洁冰

立项人电话：* 35282

技术咨询人：赵书文

技术咨询人电话：*

8.2代理机构相关信息

招标代理机构：中国铁 (略) 物资采购所

地 址： (略) 铁西区昆明湖街44号

联 系 人：石经理

电 话：024-* *（项目经理电话接听时间为工作日9时-11时，13时-16时，如上述时间无人接听请以短信或邮件形式留言。）

电子邮件：*@*q.com

开户单位：中国铁 (略) 物资采购所

开户银行：中国工商银行沈阳铁路支行

账 号：*0332

财务科长：024-*

文件工本费财务联系人：024-*

投标（谈判、履约）保证金财务联系人：024-*

开具工本费、服务费发票联系人：024-*

备注：文件工本费发票自行扫码开具,请认真填报开票信息，核实准确后“申请开票”。服务费发票为电子发票，由财务科开具后通过投标人报名邮箱发送至各投标人，如有问题请联系财务科。

**日



附件1： 招标业务外包明细表

招标业务外包明细表

序号

包件号

业务外包项目名称

业务类别

计量单位

工作量

不含税投标最高限价（单价/元）

开具发票税率不低于（%）

备注

1

A01

大连铁道宾馆楼内大修工程

项

1

*

9

具体工作量详见技术规格书

交付期及交付地点：合同签订后，招标方以书面形式通知中标单位进场，中标单位收到书面通知后5日内进场，进场后45日内完成全部大修；地点： (略) 中山区安民街11号

交货条件及交货状态：满足技术规格书要求，验收合格


,沈阳,大连
    
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