广陵经开区翠月综合体（GZ465地块）项目工程监理

资格预审公告

1．招标条件

本招标项目广陵经开区翠月综合体（GZ465地块）项 (略) 广陵区行政审批局以扬广行审备（2024）173号批准建设，项目业主为 (略) ，建设资金来自自筹，项目出资比例为100%。项目已具备招标条件，现对该项目的广陵经开区翠月综合体（GZ465地块）项目工程监理进行公开招标，特邀请有兴趣地潜在投标人(以下简称申请人)提出资格预审申请。

2．项目概况与招标范围

2.1 建设地点：位于扬州广陵经济开发区内，京杭南路以西，翠月路以南。

2.2 工程规模：项目占地面积约15253平方米，地上4层，地下2层；总建筑面积约41566平方米。

2.3 招标范围：广陵经开区翠月综合体（GZ465地块）项目工程涉及到的所有工程监理以及缺陷责任期内的监理服务。包括：施工阶段和保修阶段的三控制、两管理、一协调和安全管理。包含但不限于以下事项：（1）投资控制；（2）工期控制；（3）质量控制；（4）信息管理；（5）合同管理；（6）安全管理；（7）组织协调；（8）质量保修期的监理工作；（9）委托人委托的其他工作；（10）以及在工程实施过程中工程规模的调整，各种工程变更及配合竣工结算审计及竣工决算；（11）竣工资料和竣工图纸的审核工作。

2.4 监理服务期：同施工工期及保修期（施工工期540日历天），本工程计划开工时间以招标人开工令为准。

2.5 监理合同估算价：202.87万元。

2.6 标段划分：本次招标共1个标段。

2.7 质量要求：合格。

3．投标人资格要求

本次招标采取资格预审方式，对申请人应具备的资格要求如下：

3.1 具有独立订立合同的能力；

3.2 未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；

3.3 企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量、安全生产事故等违法违规问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内；

3.4 本次招标要求投标人须具备房屋建筑工程监理*级资质或者监理综合资质；

3.5本次招标不接受联合体投标；

3.6本次招标对投标人拟派总监理工程师的要求：具备国家注册监理工程师（房屋建筑工程专业）资格；

3.7本次招标对投标人拟派专业监理工程师的要求：人数2人，其中：

主专业监理工程师人数：1人，专业要求：土木工程或工业与民用建筑或建筑工程或结构工程或建筑力学或工程力学或建筑设计或建筑学或城镇建设或工程管理或施工管理等相近或相关专业；

配套专业监理工程师人数：1人，专业要求：专业要求为给水排水工程或供热通风与空调工程或电气工程及自动化或测量工程或岩土工程或环境工程或材料工程或机械制造及自动化或设备安装工程或电子信息工程或工程造价或工程监理等相近或相关专业；

注：国家注册监理工程师担任主专业监理工程师的，其注册专业为房屋建筑工程专业即可，无需提供学历专业；专业监理工程师及工程类其他注册执业资格人员担任主专业监理工程师的，专业认定 以毕业证书所学专业为准；配套专业监理工程师专业认定以毕业证书所学专业为准。

3.8本次招标对投标人拟派监理员的要求：3人；

3.9本次招标对投标人拟派总监理工程师在监工程的要求：项目总监必须经投标人任命。总监理工程师无在手工程，且项目总监不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业：（1）同时在两个及以上单位签订劳动合同或交纳社会保险；（2）将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及以上单位。

3.10 本工程设置下列资格审查可选条件作为资格审查必要条件： /

3.11 其它要求：

3.11.1投标人2024年4月至2024年6月为总监理工程师、授权委托人正常缴纳养老保险。（应提供由劳动部门出具的养老保险证明；如当地社保管理部门明确的最大查询期与资格预审文件规定的月份不一致时，须提供社保管理部门的文件规定；已退休人员提供退休证明。）。

3.11.2 根据“关于印发《关于在公共资源交易领域的招标投标活动中建立对失信被执行人联合惩戒的实施意见》的通知（苏信用办（2018）23号）”的要求，增加对失信被执行人惩戒措施：

在资格审查委员会进行资格审查时，正被列为失信被执行人的资格预审申请人的资格审查结果为不合格；在评标阶段，投标人正被列为失信被执行人的，评标委员会不得推荐该投标人为中标候选人；在中标候选人公示至发出中标通知书的期间，公示的中标候选人正被列为失信被执行人的，招标人应当取消其中标资格，并重新确定中标人。招标人确定正被列为失信被执行人的投标人为中标人的，中标结果无效。失信被执行人名单在“信用中国”和“信用江苏”网站予以公示。

3.12 符合法律法规规定的其它要求。

4.资格预审方法

本次资格预审采用合格制，邀请全部资格预审合格的投标申请人参加投标。

5. 评标方法

本工程采用综合评估法，评标标准和方法见资格预审公告附件。

6. 资格预审文件的获取

6.1资格预审文件获取时间：2024年7月 4 日至2024年7月 9 日；

6.2资格预审文件获取方式：申请人使用“江苏CA数字证书”登录“电子招标投标交易平台”获取；本资格预审公告及资格预审文件中“电子招标投标交易平台”是指：“ (略) 公共资源交易平台-7.0版本”。

7. 资格预审申请文件的递交

7.1 递交资格预审申请文件截止时间（申请截止时间，下同）为：**日14时30分。

7.2本次资格审查采用网上资格审查方式。各投标单位请于**日14:30时前上传电子资格审查文件，电子资格审查文件应使用电子化招投标系统中资格审查文件制作专用工具软件编制、生成，并按网上电子化招投标要求通过系统上传不加密资格审查文件，未上传将不能通过资格审查。 8.发布公告的媒介

本次招标公告同步在江苏建设工程招标网、 (略) 公共资源交易平台、 (略) 公共资源交易平台上发布。

9.联系方式

招标人： (略)	招标代理机构：江苏 (略)
地址： (略) 广陵区广陵产业园创业路7号	地址： (略) 维扬路106号，商城国际大厦19F
邮编：*	邮编：*
联系人：*先生	联系人：陈刚
电话：/	电话：0514-*
传真：/	传真：0514-*
电子邮箱：/	电子邮箱：*@*q.com

10.备注

本次招标采用“ (略) 公共资源交易平台7.0版本”进行招投标活动。 投标人应完成CA认证、电子签章和网上注册，并通过“ (略) 公共资源交易平台7.0版本”完成网上投标登记，网上支付，招标文件下载，网上提问，答疑文件下载，进行电子标书制作、上传，网上投标等一系列环节流程。技术人员联系方式：*。相关操作指南可在“ (略) 公共资源交易平台—交易向导”栏目下载。

2024 年 7 月 4 日

评标办法（综合评估法）

2.2.1		分值构成 (总分90分)	监理费报价评审：45分 监理服务大纲：25分 总监综合能力：14分 （其中：总监答辩：8分，总监素质：4分，类似工程业绩：2分） 项目组人员配置：6分 监理服务大纲应当取所有技术标评委评分中分别去掉一个最高和最低评分后的平均值为最终得分。
2.2.2		评标基准价计算方法	（1）以有效投标文件的评标价算术平均值为A； （2）招标人确定的招标控制价为B； （3）权重系数为K，K值在投标文件开启（解密）前由随机抽取的投标人代表随机抽取确定。K值取值范围为10%、15%、20%、25%、30%； （4）评标基准价为C＝A×K＋B×（1－K） 说明： 1、有效投标文件评标价是指初步评审合格的投标文件，经澄清、补正和修正算术计算错误的投标报价。 2、当有效投标文件≥10 家时，去掉最高和最低各20%(四舍五入取整)后进行算术平均；当有效投标文件7-9家时，去掉一个最高和一个最低报价后进行算术平均；当有效投标文件<7家时，直接进行算术平均。 3、评标委员会发现投标人的报价明显低于其他投标报价，使得其投标报价可能低于其个别成本或低于招标文件发布时同期 (略) 建设工 (略) 场信息价的，投标人应当在投标文件中作出书面说明并提供相应的证明材料。投标人不能合理说明或者不能提供相应证明材料的，评标委员会应当认定该投标人以低于成本报价竞争，并否决其投标。 4、评标委员会在评标报告签字后，除评标过程中的计算错误外，上述方法的评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉以及其他任何情形而改变。
2.2.3	投标报价（45分）		投标报价等于评标基准价的得满分；偏离评标基准价的，投标报价每高于评标基准价1%扣0.3分，投标报价每低于评标基准价1%扣0.2分，偏离不足1%的，用插入法计算。保留小数点后二位。	45
	技术标
		1、评标委员会按下列评分因素和评分标准对监理大纲进行评审。 2、在监理评标中，监理大纲实得分必须达到满分的70%（含本数）以上，否则，该监理大纲视为不可行。 3、监理大纲总页数不得超过80页
	监理服务大纲（25分）	监理大纲基本要求	监理大纲符合基本要求，项目目标、范围、任务和依据明确、具体符合招标文件要求的	3分
		项目监理机构成员职责任务明确	项目监理机构成员职责任务符合本工程要求	2分
		监理工作制度	监理工作制度符合要求	2分
		质量控制的措施	质量控制的措施符合要求	2分
		进度控制的措施	进度控制的措施符合要求	2分
		投资控制的措施	投资控制的措施符合要求	2分
		安全文明生产（包含扬尘防控）管理措施	安全文明生产（包含扬尘防控）管理措施符合本工程要求	2分
		缺陷责任期的监理措施	缺陷责任期的监理措施符合本工程要求	2分
		合同管理措施	合同管理措施符合本工程要求	2分
		信息管理措施	信息管理措施符合本工程要求	1分
		针对本工程特点、技术难点的分析及相应的监理控制措施	针对本工程特点、技术难点的分析及相应的监理控制措施符合要求	5分
	总监综合能力（14分）	总监答辩	总监答辩由评标委员会现场命题，采用暗标书面答题的形式进行。答题必须由投标总监亲自闭卷答题，总监因特殊原因不能到场的，经书面请示招标人批准，可由总监代表代替。	8分
		总监素质	总监具备国家注册造价师职业资格得1分，具备国家注册一级建造师执业资格得1分，满分2分。	2分
		职称	总监具备工程建设类高级及以上职称得2分	2分
		类似工程业绩	自**日（以竣工验收证明时间为准）以来，总监在本次投标单位承担过单项合同建筑面积24000平方及以上房屋建筑工程(非住宅)监理项目的，有1个得1分,满分2分。业绩应同时提供以下资料：1、依法承发包的交易结果（中标或成交）文件；2、合同；3、符合国家规定的竣工验收证明材料；4、其他证明资料（如有）。依法承发包的交易结果文件包括中标通知书、直接发包通知书（或备案表）和成交通知书等；依法可以不进行招标的项目，可以提供业主单位或招标代理机构出具的有关中标文件。 证明资料中涉及评标的相关数据不一致的，以数额较小的为准；拟派总监承担的类似业绩证明资料中所注明的项目负责人名称应与拟投标项目负责人名称一致，如有变更，应附项目负责人变更备案资料。所投业绩不是投标人承担的业绩，将不予认可。 类似业绩以中标通知书、合同及竣工验收证明原件扫描件为准；时间以竣工验收证明为准，建筑面积以合同为准。	2分
	项目组人员配置（6分）	人员结构	国家注册监理工程师（总监除外）人数占总监外的现场监理人员（总监除外）总数的40%及以上得2分，30%-40%之间的得1分，低于30%不得分	2分
		职业资格	项目组人员（总监除外）具有国家注册造价工程师或一级建造师证书的有1人次得1分，最高2分	2分
		职称	专业监理工程师具备工程建设类高级职称及以上的有1人得1分，2分封顶。	2分

广陵经开区翠月综合体（GZ465地块）项目工程监理

资格预审公告

1．招标条件

本招标项目广陵经开区翠月综合体（GZ465地块）项 (略) 广陵区行政审批局以扬广行审备（2024）173号批准建设，项目业主为 (略) ，建设资金来自自筹，项目出资比例为100%。项目已具备招标条件，现对该项目的广陵经开区翠月综合体（GZ465地块）项目工程监理进行公开招标，特邀请有兴趣地潜在投标人(以下简称申请人)提出资格预审申请。

2．项目概况与招标范围

2.1 建设地点：位于扬州广陵经济开发区内，京杭南路以西，翠月路以南。

2.2 工程规模：项目占地面积约15253平方米，地上4层，地下2层；总建筑面积约41566平方米。

2.3 招标范围：广陵经开区翠月综合体（GZ465地块）项目工程涉及到的所有工程监理以及缺陷责任期内的监理服务。包括：施工阶段和保修阶段的三控制、两管理、一协调和安全管理。包含但不限于以下事项：（1）投资控制；（2）工期控制；（3）质量控制；（4）信息管理；（5）合同管理；（6）安全管理；（7）组织协调；（8）质量保修期的监理工作；（9）委托人委托的其他工作；（10）以及在工程实施过程中工程规模的调整，各种工程变更及配合竣工结算审计及竣工决算；（11）竣工资料和竣工图纸的审核工作。

2.4 监理服务期：同施工工期及保修期（施工工期540日历天），本工程计划开工时间以招标人开工令为准。

2.5 监理合同估算价：202.87万元。

2.6 标段划分：本次招标共1个标段。

2.7 质量要求：合格。

3．投标人资格要求

本次招标采取资格预审方式，对申请人应具备的资格要求如下：

3.1 具有独立订立合同的能力；

3.2 未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；

3.3 企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量、安全生产事故等违法违规问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内；

3.4 本次招标要求投标人须具备房屋建筑工程监理*级资质或者监理综合资质；

3.5本次招标不接受联合体投标；

3.6本次招标对投标人拟派总监理工程师的要求：具备国家注册监理工程师（房屋建筑工程专业）资格；

3.7本次招标对投标人拟派专业监理工程师的要求：人数2人，其中：

主专业监理工程师人数：1人，专业要求：土木工程或工业与民用建筑或建筑工程或结构工程或建筑力学或工程力学或建筑设计或建筑学或城镇建设或工程管理或施工管理等相近或相关专业；

配套专业监理工程师人数：1人，专业要求：专业要求为给水排水工程或供热通风与空调工程或电气工程及自动化或测量工程或岩土工程或环境工程或材料工程或机械制造及自动化或设备安装工程或电子信息工程或工程造价或工程监理等相近或相关专业；

注：国家注册监理工程师担任主专业监理工程师的，其注册专业为房屋建筑工程专业即可，无需提供学历专业；专业监理工程师及工程类其他注册执业资格人员担任主专业监理工程师的，专业认定 以毕业证书所学专业为准；配套专业监理工程师专业认定以毕业证书所学专业为准。

3.8本次招标对投标人拟派监理员的要求：3人；

3.9本次招标对投标人拟派总监理工程师在监工程的要求：项目总监必须经投标人任命。总监理工程师无在手工程，且项目总监不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业：（1）同时在两个及以上单位签订劳动合同或交纳社会保险；（2）将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及以上单位。

3.10 本工程设置下列资格审查可选条件作为资格审查必要条件： /

3.11 其它要求：

3.11.1投标人2024年4月至2024年6月为总监理工程师、授权委托人正常缴纳养老保险。（应提供由劳动部门出具的养老保险证明；如当地社保管理部门明确的最大查询期与资格预审文件规定的月份不一致时，须提供社保管理部门的文件规定；已退休人员提供退休证明。）。

3.11.2 根据“关于印发《关于在公共资源交易领域的招标投标活动中建立对失信被执行人联合惩戒的实施意见》的通知（苏信用办（2018）23号）”的要求，增加对失信被执行人惩戒措施：

在资格审查委员会进行资格审查时，正被列为失信被执行人的资格预审申请人的资格审查结果为不合格；在评标阶段，投标人正被列为失信被执行人的，评标委员会不得推荐该投标人为中标候选人；在中标候选人公示至发出中标通知书的期间，公示的中标候选人正被列为失信被执行人的，招标人应当取消其中标资格，并重新确定中标人。招标人确定正被列为失信被执行人的投标人为中标人的，中标结果无效。失信被执行人名单在“信用中国”和“信用江苏”网站予以公示。

3.12 符合法律法规规定的其它要求。

4.资格预审方法

本次资格预审采用合格制，邀请全部资格预审合格的投标申请人参加投标。

5. 评标方法

本工程采用综合评估法，评标标准和方法见资格预审公告附件。

6. 资格预审文件的获取

6.1资格预审文件获取时间：2024年7月 4 日至2024年7月 9 日；

6.2资格预审文件获取方式：申请人使用“江苏CA数字证书”登录“电子招标投标交易平台”获取；本资格预审公告及资格预审文件中“电子招标投标交易平台”是指：“ (略) 公共资源交易平台-7.0版本”。

7. 资格预审申请文件的递交

7.1 递交资格预审申请文件截止时间（申请截止时间，下同）为：**日14时30分。

7.2本次资格审查采用网上资格审查方式。各投标单位请于**日14:30时前上传电子资格审查文件，电子资格审查文件应使用电子化招投标系统中资格审查文件制作专用工具软件编制、生成，并按网上电子化招投标要求通过系统上传不加密资格审查文件，未上传将不能通过资格审查。 8.发布公告的媒介

本次招标公告同步在江苏建设工程招标网、 (略) 公共资源交易平台、 (略) 公共资源交易平台上发布。

9.联系方式

招标人： (略)	招标代理机构：江苏 (略)
地址： (略) 广陵区广陵产业园创业路7号	地址： (略) 维扬路106号，商城国际大厦19F
邮编：*	邮编：*
联系人：*先生	联系人：陈刚
电话：/	电话：0514-*
传真：/	传真：0514-*
电子邮箱：/	电子邮箱：*@*q.com

10.备注

本次招标采用“ (略) 公共资源交易平台7.0版本”进行招投标活动。 投标人应完成CA认证、电子签章和网上注册，并通过“ (略) 公共资源交易平台7.0版本”完成网上投标登记，网上支付，招标文件下载，网上提问，答疑文件下载，进行电子标书制作、上传，网上投标等一系列环节流程。技术人员联系方式：*。相关操作指南可在“ (略) 公共资源交易平台—交易向导”栏目下载。

2024 年 7 月 4 日

评标办法（综合评估法）

2.2.1		分值构成 (总分90分)	监理费报价评审：45分 监理服务大纲：25分 总监综合能力：14分 （其中：总监答辩：8分，总监素质：4分，类似工程业绩：2分） 项目组人员配置：6分 监理服务大纲应当取所有技术标评委评分中分别去掉一个最高和最低评分后的平均值为最终得分。
2.2.2		评标基准价计算方法	（1）以有效投标文件的评标价算术平均值为A； （2）招标人确定的招标控制价为B； （3）权重系数为K，K值在投标文件开启（解密）前由随机抽取的投标人代表随机抽取确定。K值取值范围为10%、15%、20%、25%、30%； （4）评标基准价为C＝A×K＋B×（1－K） 说明： 1、有效投标文件评标价是指初步评审合格的投标文件，经澄清、补正和修正算术计算错误的投标报价。 2、当有效投标文件≥10 家时，去掉最高和最低各20%(四舍五入取整)后进行算术平均；当有效投标文件7-9家时，去掉一个最高和一个最低报价后进行算术平均；当有效投标文件<7家时，直接进行算术平均。 3、评标委员会发现投标人的报价明显低于其他投标报价，使得其投标报价可能低于其个别成本或低于招标文件发布时同期 (略) 建设工 (略) 场信息价的，投标人应当在投标文件中作出书面说明并提供相应的证明材料。投标人不能合理说明或者不能提供相应证明材料的，评标委员会应当认定该投标人以低于成本报价竞争，并否决其投标。 4、评标委员会在评标报告签字后，除评标过程中的计算错误外，上述方法的评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉以及其他任何情形而改变。
2.2.3	投标报价（45分）		投标报价等于评标基准价的得满分；偏离评标基准价的，投标报价每高于评标基准价1%扣0.3分，投标报价每低于评标基准价1%扣0.2分，偏离不足1%的，用插入法计算。保留小数点后二位。	45
	技术标
		1、评标委员会按下列评分因素和评分标准对监理大纲进行评审。 2、在监理评标中，监理大纲实得分必须达到满分的70%（含本数）以上，否则，该监理大纲视为不可行。 3、监理大纲总页数不得超过80页
	监理服务大纲（25分）	监理大纲基本要求	监理大纲符合基本要求，项目目标、范围、任务和依据明确、具体符合招标文件要求的	3分
		项目监理机构成员职责任务明确	项目监理机构成员职责任务符合本工程要求	2分
		监理工作制度	监理工作制度符合要求	2分
		质量控制的措施	质量控制的措施符合要求	2分
		进度控制的措施	进度控制的措施符合要求	2分
		投资控制的措施	投资控制的措施符合要求	2分
		安全文明生产（包含扬尘防控）管理措施	安全文明生产（包含扬尘防控）管理措施符合本工程要求	2分
		缺陷责任期的监理措施	缺陷责任期的监理措施符合本工程要求	2分
		合同管理措施	合同管理措施符合本工程要求	2分
		信息管理措施	信息管理措施符合本工程要求	1分
		针对本工程特点、技术难点的分析及相应的监理控制措施	针对本工程特点、技术难点的分析及相应的监理控制措施符合要求	5分
	总监综合能力（14分）	总监答辩	总监答辩由评标委员会现场命题，采用暗标书面答题的形式进行。答题必须由投标总监亲自闭卷答题，总监因特殊原因不能到场的，经书面请示招标人批准，可由总监代表代替。	8分
		总监素质	总监具备国家注册造价师职业资格得1分，具备国家注册一级建造师执业资格得1分，满分2分。	2分
		职称	总监具备工程建设类高级及以上职称得2分	2分
		类似工程业绩	自**日（以竣工验收证明时间为准）以来，总监在本次投标单位承担过单项合同建筑面积24000平方及以上房屋建筑工程(非住宅)监理项目的，有1个得1分,满分2分。业绩应同时提供以下资料：1、依法承发包的交易结果（中标或成交）文件；2、合同；3、符合国家规定的竣工验收证明材料；4、其他证明资料（如有）。依法承发包的交易结果文件包括中标通知书、直接发包通知书（或备案表）和成交通知书等；依法可以不进行招标的项目，可以提供业主单位或招标代理机构出具的有关中标文件。 证明资料中涉及评标的相关数据不一致的，以数额较小的为准；拟派总监承担的类似业绩证明资料中所注明的项目负责人名称应与拟投标项目负责人名称一致，如有变更，应附项目负责人变更备案资料。所投业绩不是投标人承担的业绩，将不予认可。 类似业绩以中标通知书、合同及竣工验收证明原件扫描件为准；时间以竣工验收证明为准，建筑面积以合同为准。	2分
	项目组人员配置（6分）	人员结构	国家注册监理工程师（总监除外）人数占总监外的现场监理人员（总监除外）总数的40%及以上得2分，30%-40%之间的得1分，低于30%不得分	2分
		职业资格	项目组人员（总监除外）具有国家注册造价工程师或一级建造师证书的有1人次得1分，最高2分	2分
		职称	专业监理工程师具备工程建设类高级职称及以上的有1人得1分，2分封顶。	2分