第一章 招标公告

第一章 招标公告

1. 招标条件

本招标项目 同安区后宅社区发展用地项目（施工“评定分离”） （项目名称）已由 (略) 同安区发展和改革局 （项目审批、核准或备案机关名称）以 (略) 企业投资项目备案证明（内资）（同发投(2024)备425） （批文名称及编号）批准建设，建设单位为 (略) 同安区新美街道后宅社区股份经济合作社 ， 建设资金来源 集体 ，招标人为 中建四局（厦门） (略) ，委托的招标代理单位为 厦门 (略) 。本项目已具备招标条件，现对该项目的施工进行公开招标。

2. 项目概况与招标范围

2.1项目概况

2.1.1建设地点： (略) 同安区新美街道后宅社区赤坪村，同辉南路与赤坪路交叉口东北侧地块。

2.1.2建设规模：本项目总建设用地面积为26289.183㎡，总建筑面积91506.31㎡，其中地下室建筑面积23988.31㎡、地下2层，1#楼建筑面积27025.57㎡、共27层、建筑高度92.15m，2#楼建筑面积19507.13㎡、共19层、建筑高度72.15m，3#楼建筑面积9177.56㎡、建筑高度23.75m、共4层，4#楼建筑面积11807.74㎡、建筑高度49.65m、共11层；最大单体建筑面积为51013.88㎡（整体地下室建筑面积加上与之结构相连的1#楼建筑面积）；最大单跨跨度为8.95m；最大基坑深度9.94m；建安投资额约37897.63万元。

2.1.3最高投标报价限价，招标人按以下第（2）项方式发布：

（2）投标截止时间7日前发布。招标项目应用建筑信息模型（BIM）技术的，BIM技术应用费在最高投标报价限价中发布。

2.1.4计划工期：总工期为930日历天，定额工期1162日历天；其中各关键节点的工期要求为当工期到达620日历天时，完成项目所有楼栋窗户窗框安装及墙体砌筑工作。

2.1.5质量要求：合格

2.2招标范围与内容

2.2.1工程类别：房屋建筑工程

2.2.2招标类型：施工总承包

2.2.3招标范围：同安区后宅社区发展用地项目的建筑安装工程，具体详见工程量清单及编制说明。

2.2.4招标内容：包括土方工程（含基础土方开挖回填、地下室基坑外侧及顶板土方回填、顶板范围外至红线范围内土石方工程及根据本项目现场情况所发生的红线外部分的土方挖、回填）、基坑支护工程、地下室（含抗震支架、装修、车位标线、人防）、上部主体土建工程（含外墙装修、铝合金门窗工程、幕墙工程、初装修工程），绿化景观工程、 (略) 、道路、安装工程（含电气照明、给排水、消防系统、空调工程（仅含预埋）、综合布线预埋、抗震支架等）、室外综合管网、柴油发电机组、充电桩工程（仅含预埋）、电梯工程等。具体详见工程量清单及编制说明。其中，本招标项目不应用建筑信息模型（BIM）技术。

2.2.5标段划分：/

3. 投标人资格要求

3.1本招标项目要求投标人须具备有效的不低于 *级建筑工程施工总承包 资质和《施工企业安全生产许可证》。

3.2投标人拟担任本招标项目的项目负责人（即项目经理，下同）须具备有效的不低于 一级建筑工程专业注册建造师执业资格 ，并具备有效的安全生产考核合格证书（B证）。

3.3投 (略) 建筑施工企业信用综合评价结果：2023 年度信用综合评价的信用等级为施工总承包BB+及以上 级别。

3.4投标人类似工程业绩要求： 1 个；“类似工程业绩”是指：自本招标项目在法定媒介发布招标公告之日的前五年内（含本招标项目在法定媒介发布招标公告之日）完成的并经竣工验收合格的 单体建筑面积4万平方米以上的民用建筑工程，其余要求详见招标文件 。

3.5联合体投标

3.5.1根据《 (略) 建设局关于建筑业招商引进企业营收和业绩促进措施的通知》（厦建筑[2021]138号）规定，本招标项 (略) 注册的建筑业企业 (略) 【由该企业全资或控股（控股指持股比例大于50%）】或在厦注册的关联企业【关联企业指与该企业最终由同一集团（公司）控股（控股指持股比例大于50%）的企业】的其中一家，组成承担相同承包内容的联合体参与投标，承担相同承包内容的单位组成联合体的，按照资质等级较低的单位确定资质等级。其中：

（1）联合体协议 (略) 或关联企业作为联合体牵头人。

（2）联合体协议书应明确联合体投标人的业绩以联合体牵头人或联合体其余成员的业绩为准。前述业绩指投标人须知前附表附录1第2项所要求的类似工程业绩。

（3）联合体协议书应明确联合体投标人的信用以联合体牵头人或联合体其余成员的信用为准。前述信用指投标人须知前附表附录1第3项所 (略) 建筑施工企业信用综合评价结果（包括信用等级和综合得分）和投标人须知前附表附录1第5项第2条所 (略) 建筑施工企业信用综合评价分值。

（4）联合体投标人应在投标文件中提交联合 (略) 或关联企业关系的证明资料。

3.5.2本招标项目 不接受 除3.5.1项情形以外的联合体投标。招标人接受联合体投标的，自愿组成联合体的应由 / 为牵头人，联合体投标人成员数量不得超过 / 家，且各方应具备其所承担招标项目承包内容的相应资质条件；承担相同承包内容的专业单位组成联合体的，按照资质等级较低的单位确定资质等级。

3.6各投标人均可就本招标项目中所有标段投标，但最多允许中标 / （具体数量）个标段。

3.7其他资格要求详见招标文件，本招标项目采用资格后审方式对投标人的资格进行审查。

3.8本招标项目不要求投标人在招投标期间缴纳农民工工资保证金。

3.9 本招标项目不要求中标人在项目所在地设立分（子）公司，中标人应当依法履行纳税义务。

4. 招标文件的获取

凡有意参加投标者，请于 ** 09:00:00 至 ** 10:15:00 通过 (略) 建设工程电子招投标交易平台（网址：http://**:9101/xmjy/） 采取无记名方式免费下载电子招标文件等相关资料。本招标项目电子招标文件使用 电子签名系统（最新版本） 打开。投标人获取招标文件后，应检查招标文件的合法有效性，合法有效的招标文件应具有招标人和招标代理机构的电子印章；招标人没有电子印章的，须附招标人对招标代理机构的授权书。

5. 投标文件的递交

5.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间）： ** 10:15:00 ，投标人应在截止时间 (略) 建设工程电子招投标交易平台（网址：http://**:9101/xmjy/） 递交电子投标文件。

5.2逾期送达的投标文件，公共资源电子交易平台将予以拒收。　　　　　　　　　

6. 评标办法

本招标项目采用的评标办法：定性评审法（适用于同时设置类似工程业绩和信用评价作为投标人资格条件的招标项目 ）

7. 定标票决办法

本招标项目采用的定标票决办法： 票决低价定标法

8. 投标保证金的递交

8.1 投标保证金提交的时间： 投标人应在投标截止时间前自行办妥投标担保手续 。

8.2.投标保证金提交的金额： 80万元 。

8.3.投标保证金提交的方式： 可以使用现金、银行保函、担保保函、投标保证保险其中之一形式提交，采用银行保函、工程担保保函、工程保证保险等形式缴交投标保证金的应使用电子投标保函，具体详见投标须知前附表 。

9. 发布公告的媒介

本次招标公告同时在 (略) 公共资源交易电子公共服务平台（http://**）、中国招标投标公共服务平台（http://**） (略) 公共资源交易网（http://**） 上发布。

10. 联系方式

招标人： 中建四局（厦门） (略)

地址： (略) 湖里区金边路568号航空古地石广场A区2号楼3-5层中建四局（总部）

邮编： *

联系人： 陈明黎

电话： 0592-*

传真： 无

电子邮箱: *@*q.com

招标代理机构： 厦门 (略)

地址： 中国（福建）自由贸易试验区厦门片区湖里大道1号新时代大厦601单元

邮编： *

联系人： 华丽梅

电话： *

传真： 无

电子邮箱: *@*26.com

公共资源电子交易平台名称： (略) 建设工程电子招投标交易平台

网址： http://**:9101/xmjy/

联系电话： *

招投标监督机构名称： (略) 同安区建设与交通局

地址： (略) 同安区祥平里二路46号

联系电话： 0592-*

公共资源交易中心名称： (略) 公共资源交易中心

地址： (略) 云顶北路842号（市政务服务中心4层）

联系电话： 0592-*、 0592-*

第一章 招标公告

第一章 招标公告

1. 招标条件

本招标项目 同安区后宅社区发展用地项目（施工“评定分离”） （项目名称）已由 (略) 同安区发展和改革局 （项目审批、核准或备案机关名称）以 (略) 企业投资项目备案证明（内资）（同发投(2024)备425） （批文名称及编号）批准建设，建设单位为 (略) 同安区新美街道后宅社区股份经济合作社 ， 建设资金来源 集体 ，招标人为 中建四局（厦门） (略) ，委托的招标代理单位为 厦门 (略) 。本项目已具备招标条件，现对该项目的施工进行公开招标。

2. 项目概况与招标范围

2.1项目概况

2.1.1建设地点： (略) 同安区新美街道后宅社区赤坪村，同辉南路与赤坪路交叉口东北侧地块。

2.1.2建设规模：本项目总建设用地面积为26289.183㎡，总建筑面积91506.31㎡，其中地下室建筑面积23988.31㎡、地下2层，1#楼建筑面积27025.57㎡、共27层、建筑高度92.15m，2#楼建筑面积19507.13㎡、共19层、建筑高度72.15m，3#楼建筑面积9177.56㎡、建筑高度23.75m、共4层，4#楼建筑面积11807.74㎡、建筑高度49.65m、共11层；最大单体建筑面积为51013.88㎡（整体地下室建筑面积加上与之结构相连的1#楼建筑面积）；最大单跨跨度为8.95m；最大基坑深度9.94m；建安投资额约37897.63万元。

2.1.3最高投标报价限价，招标人按以下第（2）项方式发布：

（2）投标截止时间7日前发布。招标项目应用建筑信息模型（BIM）技术的，BIM技术应用费在最高投标报价限价中发布。

2.1.4计划工期：总工期为930日历天，定额工期1162日历天；其中各关键节点的工期要求为当工期到达620日历天时，完成项目所有楼栋窗户窗框安装及墙体砌筑工作。

2.1.5质量要求：合格

2.2招标范围与内容

2.2.1工程类别：房屋建筑工程

2.2.2招标类型：施工总承包

2.2.3招标范围：同安区后宅社区发展用地项目的建筑安装工程，具体详见工程量清单及编制说明。

2.2.4招标内容：包括土方工程（含基础土方开挖回填、地下室基坑外侧及顶板土方回填、顶板范围外至红线范围内土石方工程及根据本项目现场情况所发生的红线外部分的土方挖、回填）、基坑支护工程、地下室（含抗震支架、装修、车位标线、人防）、上部主体土建工程（含外墙装修、铝合金门窗工程、幕墙工程、初装修工程），绿化景观工程、 (略) 、道路、安装工程（含电气照明、给排水、消防系统、空调工程（仅含预埋）、综合布线预埋、抗震支架等）、室外综合管网、柴油发电机组、充电桩工程（仅含预埋）、电梯工程等。具体详见工程量清单及编制说明。其中，本招标项目不应用建筑信息模型（BIM）技术。

2.2.5标段划分：/

3. 投标人资格要求

3.1本招标项目要求投标人须具备有效的不低于 *级建筑工程施工总承包 资质和《施工企业安全生产许可证》。

3.2投标人拟担任本招标项目的项目负责人（即项目经理，下同）须具备有效的不低于 一级建筑工程专业注册建造师执业资格 ，并具备有效的安全生产考核合格证书（B证）。

3.3投 (略) 建筑施工企业信用综合评价结果：2023 年度信用综合评价的信用等级为施工总承包BB+及以上 级别。

3.4投标人类似工程业绩要求： 1 个；“类似工程业绩”是指：自本招标项目在法定媒介发布招标公告之日的前五年内（含本招标项目在法定媒介发布招标公告之日）完成的并经竣工验收合格的 单体建筑面积4万平方米以上的民用建筑工程，其余要求详见招标文件 。

3.5联合体投标

3.5.1根据《 (略) 建设局关于建筑业招商引进企业营收和业绩促进措施的通知》（厦建筑[2021]138号）规定，本招标项 (略) 注册的建筑业企业 (略) 【由该企业全资或控股（控股指持股比例大于50%）】或在厦注册的关联企业【关联企业指与该企业最终由同一集团（公司）控股（控股指持股比例大于50%）的企业】的其中一家，组成承担相同承包内容的联合体参与投标，承担相同承包内容的单位组成联合体的，按照资质等级较低的单位确定资质等级。其中：

（1）联合体协议 (略) 或关联企业作为联合体牵头人。

（2）联合体协议书应明确联合体投标人的业绩以联合体牵头人或联合体其余成员的业绩为准。前述业绩指投标人须知前附表附录1第2项所要求的类似工程业绩。

（3）联合体协议书应明确联合体投标人的信用以联合体牵头人或联合体其余成员的信用为准。前述信用指投标人须知前附表附录1第3项所 (略) 建筑施工企业信用综合评价结果（包括信用等级和综合得分）和投标人须知前附表附录1第5项第2条所 (略) 建筑施工企业信用综合评价分值。

（4）联合体投标人应在投标文件中提交联合 (略) 或关联企业关系的证明资料。

3.5.2本招标项目 不接受 除3.5.1项情形以外的联合体投标。招标人接受联合体投标的，自愿组成联合体的应由 / 为牵头人，联合体投标人成员数量不得超过 / 家，且各方应具备其所承担招标项目承包内容的相应资质条件；承担相同承包内容的专业单位组成联合体的，按照资质等级较低的单位确定资质等级。

3.6各投标人均可就本招标项目中所有标段投标，但最多允许中标 / （具体数量）个标段。

3.7其他资格要求详见招标文件，本招标项目采用资格后审方式对投标人的资格进行审查。

3.8本招标项目不要求投标人在招投标期间缴纳农民工工资保证金。

3.9 本招标项目不要求中标人在项目所在地设立分（子）公司，中标人应当依法履行纳税义务。

4. 招标文件的获取

凡有意参加投标者，请于 ** 09:00:00 至 ** 10:15:00 通过 (略) 建设工程电子招投标交易平台（网址：http://**:9101/xmjy/） 采取无记名方式免费下载电子招标文件等相关资料。本招标项目电子招标文件使用 电子签名系统（最新版本） 打开。投标人获取招标文件后，应检查招标文件的合法有效性，合法有效的招标文件应具有招标人和招标代理机构的电子印章；招标人没有电子印章的，须附招标人对招标代理机构的授权书。

5. 投标文件的递交

5.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间）： ** 10:15:00 ，投标人应在截止时间 (略) 建设工程电子招投标交易平台（网址：http://**:9101/xmjy/） 递交电子投标文件。

5.2逾期送达的投标文件，公共资源电子交易平台将予以拒收。　　　　　　　　　

6. 评标办法

本招标项目采用的评标办法：定性评审法（适用于同时设置类似工程业绩和信用评价作为投标人资格条件的招标项目 ）

7. 定标票决办法

本招标项目采用的定标票决办法： 票决低价定标法

8. 投标保证金的递交

8.1 投标保证金提交的时间： 投标人应在投标截止时间前自行办妥投标担保手续 。

8.2.投标保证金提交的金额： 80万元 。

8.3.投标保证金提交的方式： 可以使用现金、银行保函、担保保函、投标保证保险其中之一形式提交，采用银行保函、工程担保保函、工程保证保险等形式缴交投标保证金的应使用电子投标保函，具体详见投标须知前附表 。

9. 发布公告的媒介

本次招标公告同时在 (略) 公共资源交易电子公共服务平台（http://**）、中国招标投标公共服务平台（http://**） (略) 公共资源交易网（http://**） 上发布。

10. 联系方式

招标人： 中建四局（厦门） (略)

地址： (略) 湖里区金边路568号航空古地石广场A区2号楼3-5层中建四局（总部）

邮编： *

联系人： 陈明黎

电话： 0592-*

传真： 无

电子邮箱: *@*q.com

招标代理机构： 厦门 (略)

地址： 中国（福建）自由贸易试验区厦门片区湖里大道1号新时代大厦601单元

邮编： *

联系人： 华丽梅

电话： *

传真： 无

电子邮箱: *@*26.com

公共资源电子交易平台名称： (略) 建设工程电子招投标交易平台

网址： http://**:9101/xmjy/

联系电话： *

招投标监督机构名称： (略) 同安区建设与交通局

地址： (略) 同安区祥平里二路46号

联系电话： 0592-*

公共资源交易中心名称： (略) 公共资源交易中心

地址： (略) 云顶北路842号（市政务服务中心4层）

联系电话： 0592-*、 0592-*