内容：

东北大学秦皇岛分校房产（场地）

招租公告

根据《东北大学秦皇岛分校房产出租、出借管理暂行办法》和《东北大学房产公开招租暂行办法》的相关要求，结合我校房产（场地）出租的实际需求，对以下房产（场地）开展公开招租工作。现公告如下。

一、场地情况

通信营业厅项目场地位于校内4#公寓北侧二层楼一层东侧第一间商业用房，数量*间，面积24平方米。场地低价为20411元/年，配套包括供电，电费据实结算。

二、招租形式与需求

本项目需求为中国电信通信营业厅，招租形式为公开谈判。授予合同期为3年，2024.8.1-2027.7.31。

三、承租人资格及要求

1.承租人必须是独立法人企业或个体工商户，具备一定经营能力和经济实力，具有相应的经营资质（营业执照、税务登记证、流通许可证），具有良好的商业信誉。

2.承租人必须遵守国家各项法律、法规和东北大学的各项规章制度。

3.本次招租的房屋为东北大学所有公用房产，如遇政府行为改造和迁移、东北大学规划的扩建及征用相关事项以及房屋使用性质发生变化，承租人应无条件予以配合迁移或撤出，合同随即变更或终止。

4.房屋的一切情况均以实地现状为准，请参加公开招租的单位务必于报名前看清和了解所招租房屋之现状及瑕疵。参加公开招租者一旦报名，即表明已了解并认可所招租房屋的品质及瑕疵等一切情况，我方不保证所招租房屋品质及缺失，也不承担瑕疵担保责任，请在签订房屋出租合同前谨慎考虑。

5.承租人在租用房屋期间须严格遵守营业执照中包含的经营项目，如在租期内未按照营业执照经营范围经营，则视为承租方违约，合同终止，房屋将重新对外进行公开招租，原承租方列入失信承租人管理。

四、租金支付、水电费和其他费用

1.租金支付。本次公开招租的房产采用上打租年付的方式，即在签订房屋租租赁合同时付清第一年租金，并按照约定缴纳足额的履约保证金，之后每年须严格按照约定日期缴纳租金。如不按约定缴纳租金，合同自动终止，没收履约保证金且将视该租户为失信租户，不再享有以后年度的房屋公开招租报名权。若本次招租期限三年以上的，从第四年起年租金每年上浮5%。

2.水电费和其他费用。租赁期间，承租方需承担因使用租赁房屋发生的一切费用，包括但不限于租赁房屋的通讯费、电费、水费、物业费、采暖费等。例如：租赁期间房屋水、电费、取暖费等按实际发生数额， (略) 水、电费、取暖费等收费标准和实际情况，完全由承租人负责支付，不得拖延或拒绝。经营期间发生的管理费、有偿服务费、房屋及设施设备的维护、维修费用等由承租人自行承担。

3.报名承租人需在报名截止时间前使用有效结算账户将报名诚意金汇入学校指定账户，非有效结算账户汇入款项不予承认，没有汇入报名诚意金的，无参与竞租资格。（有效结算账户指：承租企业单位银行账户、个体工商户对公结算账户或个体工商户法定经营者本人银行账户）

招租活动结束后，非成交承租人的报名诚意金十日之内无息退回至原汇款账户。成交承租人的报名诚意金直接抵交相应租金或履约保证金，如无故退出，报名诚意金不予退回。

东北大学秦皇岛分校银行账户信息：

开户行：中国 (略) 秦皇岛经济技术开发区支行

开户名称：东北大学秦皇岛分校

账号：*01999

统一社会信用代码：*91D

本项目报名诚意金为人民币*仟元整。

五、装修要求

承租人如因经营需要所进行改造、装修，必须遵守以下规定：

1.改造、装修方案需提前以书面形式报招租人审批，所发生的费用自理。

2.改造、装修必须符合学校统一规划和设计要求，不得破坏房屋结构，不得影响校容校貌。门前广告牌匾 (略) 及*方的相关规范规定。

3.房屋内部改造装修、设施配备的费用由承租人自行承担。不得私自侵占房屋以外用地，服从招租人对房屋及周边环境的管理，否则将视为承租人违约，合同自动终止并没收履约保证金。

六、其他事项

1.承租人实行门前五包责任制。按照消防要求配备消防安全器材，完善消防安全制度，店内的布置和设备等必须符合消防要求，并与学校签订相关安全协议书或责任书。

2.营业活动仅限指定区域内进行，不得擅自扩大至室外，对于室内外卫生、物品摆放等不合格的，招租人将限期整改，逾期未达要求的，将视为承租人违约，合同自动终止并没收履约保证金。

3.租期内严禁经营或从事餐饮烹饪（动明火）、娱乐、排烟污染环境、占道经营等相关业务，承租人不得在租赁房屋内居住、做饭。

4.承租人必须自营，不得转租给他人经营。转租行为一经发现将视为承租方违约，合同自动终止并没收履约保证金。

5.承租人及其所有工作人员与我校无隶属关系，承租期间，承租方应最大限度保证承租房屋内的各项的安全，发生一切事故、工伤等事件，均由承租人自行解决。

6.承租人不得从事违法经营活动，一经发现，承租人承担全部处罚，并将视为承租人违约，合同自动终止。

7.承租期满，店面装修产权归招租人，承租人不得拆除或损坏所有装修。承租人投资的设备等按照所有权归承租方所有，并同承租方所有人员一起在规定日期内撤离。

8.涉及楼上住宅业主上下水及公共设施设备维修的，承租人必须给予配合，房屋内外及室外下水疏通的一切维修由承租人自行承担。

七、报名须知

1.凡有意参加本次公开招租的单位，须由法人代表在规定时间内按照规定方式提交所需材料，逾期视为弃权。

2.办理报名时，承租人须提供加盖公章的营业执照复印件、法定代表人身份证复印件、法定代表人授权委托书、被授权人身份证复印件等证明材料以及含有报名项目、联系人姓名、电话等信息的汇总表。另如为原租户申请本次招租，还须携带最后一期的交费发票（复印件）或交费证明材料以证明原租户为缴费信用合格租户，否则不接受报名。办理报名及竞价时，需同时递交材料原件以供审查,不能提供上述原件则视为复印件无效。

3.参加公开招租的单位报名成功，将视为已充分了解以上公开招租的各项要求，并认可和遵守本次公开招租的各项要求，一经获得承租资格将严格遵守以上要求，并严格履行签订的房屋租赁合同和相关安全协议。

4.报名时间：**日至**日（工作日上午8:30-11:30，下午2:30-4:30）。

5.报名方式：采用网上报名方式进行。可在规定时间内将本章第2项所述材料的照片或扫描件压缩打包后，*@*oxmail.com邮箱内。

6.公开谈判工作，将于报名截止日后尽快组织完成，具体时间及地点将另行通知报名单位。

八、联系方式

东北大学秦皇岛分校后勤处 于老师 0335-*

东北大学秦皇岛分校

后勤管理处

**日

内容：

东北大学秦皇岛分校房产（场地）

招租公告

根据《东北大学秦皇岛分校房产出租、出借管理暂行办法》和《东北大学房产公开招租暂行办法》的相关要求，结合我校房产（场地）出租的实际需求，对以下房产（场地）开展公开招租工作。现公告如下。

一、场地情况

通信营业厅项目场地位于校内4#公寓北侧二层楼一层东侧第一间商业用房，数量*间，面积24平方米。场地低价为20411元/年，配套包括供电，电费据实结算。

二、招租形式与需求

本项目需求为中国电信通信营业厅，招租形式为公开谈判。授予合同期为3年，2024.8.1-2027.7.31。

三、承租人资格及要求

1.承租人必须是独立法人企业或个体工商户，具备一定经营能力和经济实力，具有相应的经营资质（营业执照、税务登记证、流通许可证），具有良好的商业信誉。

2.承租人必须遵守国家各项法律、法规和东北大学的各项规章制度。

3.本次招租的房屋为东北大学所有公用房产，如遇政府行为改造和迁移、东北大学规划的扩建及征用相关事项以及房屋使用性质发生变化，承租人应无条件予以配合迁移或撤出，合同随即变更或终止。

4.房屋的一切情况均以实地现状为准，请参加公开招租的单位务必于报名前看清和了解所招租房屋之现状及瑕疵。参加公开招租者一旦报名，即表明已了解并认可所招租房屋的品质及瑕疵等一切情况，我方不保证所招租房屋品质及缺失，也不承担瑕疵担保责任，请在签订房屋出租合同前谨慎考虑。

5.承租人在租用房屋期间须严格遵守营业执照中包含的经营项目，如在租期内未按照营业执照经营范围经营，则视为承租方违约，合同终止，房屋将重新对外进行公开招租，原承租方列入失信承租人管理。

四、租金支付、水电费和其他费用

1.租金支付。本次公开招租的房产采用上打租年付的方式，即在签订房屋租租赁合同时付清第一年租金，并按照约定缴纳足额的履约保证金，之后每年须严格按照约定日期缴纳租金。如不按约定缴纳租金，合同自动终止，没收履约保证金且将视该租户为失信租户，不再享有以后年度的房屋公开招租报名权。若本次招租期限三年以上的，从第四年起年租金每年上浮5%。

2.水电费和其他费用。租赁期间，承租方需承担因使用租赁房屋发生的一切费用，包括但不限于租赁房屋的通讯费、电费、水费、物业费、采暖费等。例如：租赁期间房屋水、电费、取暖费等按实际发生数额， (略) 水、电费、取暖费等收费标准和实际情况，完全由承租人负责支付，不得拖延或拒绝。经营期间发生的管理费、有偿服务费、房屋及设施设备的维护、维修费用等由承租人自行承担。

3.报名承租人需在报名截止时间前使用有效结算账户将报名诚意金汇入学校指定账户，非有效结算账户汇入款项不予承认，没有汇入报名诚意金的，无参与竞租资格。（有效结算账户指：承租企业单位银行账户、个体工商户对公结算账户或个体工商户法定经营者本人银行账户）

招租活动结束后，非成交承租人的报名诚意金十日之内无息退回至原汇款账户。成交承租人的报名诚意金直接抵交相应租金或履约保证金，如无故退出，报名诚意金不予退回。

东北大学秦皇岛分校银行账户信息：

开户行：中国 (略) 秦皇岛经济技术开发区支行

开户名称：东北大学秦皇岛分校

账号：*01999

统一社会信用代码：*91D

本项目报名诚意金为人民币*仟元整。

五、装修要求

承租人如因经营需要所进行改造、装修，必须遵守以下规定：

1.改造、装修方案需提前以书面形式报招租人审批，所发生的费用自理。

2.改造、装修必须符合学校统一规划和设计要求，不得破坏房屋结构，不得影响校容校貌。门前广告牌匾 (略) 及*方的相关规范规定。

3.房屋内部改造装修、设施配备的费用由承租人自行承担。不得私自侵占房屋以外用地，服从招租人对房屋及周边环境的管理，否则将视为承租人违约，合同自动终止并没收履约保证金。

六、其他事项

1.承租人实行门前五包责任制。按照消防要求配备消防安全器材，完善消防安全制度，店内的布置和设备等必须符合消防要求，并与学校签订相关安全协议书或责任书。

2.营业活动仅限指定区域内进行，不得擅自扩大至室外，对于室内外卫生、物品摆放等不合格的，招租人将限期整改，逾期未达要求的，将视为承租人违约，合同自动终止并没收履约保证金。

3.租期内严禁经营或从事餐饮烹饪（动明火）、娱乐、排烟污染环境、占道经营等相关业务，承租人不得在租赁房屋内居住、做饭。

4.承租人必须自营，不得转租给他人经营。转租行为一经发现将视为承租方违约，合同自动终止并没收履约保证金。

5.承租人及其所有工作人员与我校无隶属关系，承租期间，承租方应最大限度保证承租房屋内的各项的安全，发生一切事故、工伤等事件，均由承租人自行解决。

6.承租人不得从事违法经营活动，一经发现，承租人承担全部处罚，并将视为承租人违约，合同自动终止。

7.承租期满，店面装修产权归招租人，承租人不得拆除或损坏所有装修。承租人投资的设备等按照所有权归承租方所有，并同承租方所有人员一起在规定日期内撤离。

8.涉及楼上住宅业主上下水及公共设施设备维修的，承租人必须给予配合，房屋内外及室外下水疏通的一切维修由承租人自行承担。

七、报名须知

1.凡有意参加本次公开招租的单位，须由法人代表在规定时间内按照规定方式提交所需材料，逾期视为弃权。

2.办理报名时，承租人须提供加盖公章的营业执照复印件、法定代表人身份证复印件、法定代表人授权委托书、被授权人身份证复印件等证明材料以及含有报名项目、联系人姓名、电话等信息的汇总表。另如为原租户申请本次招租，还须携带最后一期的交费发票（复印件）或交费证明材料以证明原租户为缴费信用合格租户，否则不接受报名。办理报名及竞价时，需同时递交材料原件以供审查,不能提供上述原件则视为复印件无效。

3.参加公开招租的单位报名成功，将视为已充分了解以上公开招租的各项要求，并认可和遵守本次公开招租的各项要求，一经获得承租资格将严格遵守以上要求，并严格履行签订的房屋租赁合同和相关安全协议。

4.报名时间：**日至**日（工作日上午8:30-11:30，下午2:30-4:30）。

5.报名方式：采用网上报名方式进行。可在规定时间内将本章第2项所述材料的照片或扫描件压缩打包后，*@*oxmail.com邮箱内。

6.公开谈判工作，将于报名截止日后尽快组织完成，具体时间及地点将另行通知报名单位。

八、联系方式

东北大学秦皇岛分校后勤处 于老师 0335-*

东北大学秦皇岛分校

后勤管理处

**日