参照《 (略) 物业管理条例》《前期物业管理招标投标管理暂行办法》等有关法律法规、规章的规定； (略) 惠城区河南岸街道办事处冰塘股份经济合作联合社 就 湖心岛1号花园7—21栋及地下室、幼儿园（JSH-A05-04-01地块） 项目物业服务企业选聘进行公开招标，欢迎符合资格的投标人参加投标。

一、项目概况

1.项目编号：2024HCWY0601

2.项目名称：湖心岛1号花园7—21栋及地下室、幼儿园（JSH-A05-04-01地块）

3.项目地点：惠城区金山大道10号湖心岛1号花园7—21栋及地下室、幼儿园（JSH-A05-04-01地块）

4.物业类型：村集体物业住宅（回迁房）

5.项目规模：项目建设用地面积约62811.600 m²，总建筑面积*.20m²，其中，住宅1666套，住宅建筑面积*.94m²，商业用房24289.72m²，幼儿园3600.24m²，警务室54.05m²，防空警报室10.88m²，物业管理用房300.36m²，地下车库57184.60m²，地下停车位1944个，地上停车位216个，建筑容积率为3.5，建筑密度为28.95%，绿地率为30.00%，以上数据最终以工程竣工验收备案表为准。

二、投标范围及服务期限

1. 湖心岛1号花园7—21栋及地下室、幼儿园（JSH-A05-04-01地块）物业服务项目；

2. 服务期限：合同期10年。

三、投标人资格要求

1.投标人须是中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人和独立于招标人，具有从事本项目的经营范围和履行合同的能力；

2.投标人须在投标文件中提供“信用中国”网站（http://**.cn)、 国家企业信用信息公示系统（http://**.cn）查询投标人的信用记录截图，截图时间应当在本项目招标公告发布之日至提交投标文件截止时间。被列入经营异常名录、严重违法失信企业名单或重点关注名单、黑名单的及其他不符合法律法规规定的投标人，拒绝其参与招标活动；

3.投标人在参加本项目招投标活动前，在经营活动中没有重大违法记录；

4.投标人拟派项目负责人具有全国物业管理企业经理岗位证书或其他相应职业资格证书；

5.本项目不接受联合体投标；

6.招标人依法确定的其他条件。

四、报名、发售招标文件

1.报名方式：采取现场报名方式；

2.报名时间：**日至**日（9:00～12:00时，15:00～17:00时，节假日不休）；

3.报名地点： (略) （ (略) 麦兴路13号博美堂大厦9楼911室）；

4.发售招标文件时间；**日至**日（9:00～12:00时，15:00～17:00时，节假日不休）；

5.发售招标文件地点： (略) （ (略) 麦兴路13号博美堂大厦9楼911室）；

6.报名资料

（1）物业服务项目投标报名表

（2）营业执照正本或副本复印件；

（3）法定代表人授权委托证明书原件；

（4）法定代表人、授权委托代理人身份证明复印件；

（5）拟派项目负责人身份证明、资格证书复印件；

（6）投标人须提供“信用中国”网站（http://**.cn)、 国家企业信用信息公示系统（http://**.cn）查询投标人的信用记录截图，截图时间应当在本项目招标公告发布之日至提交投标文件截止时间。被列入经营异常名录、严重违法失信企业名单或重点关注名单、黑名单的及其他不符合法律法规规定的投标人，拒绝其参与招标活动。

（7）能充分证明符合投标资格要求的其他证明材料；

投标申请人应对所提供资料真实性、准确性负责，若有虚假或者欺诈，一经查实， 将取消其投标资格。

投标申请人须按以上资料顺序加封面装订成册，一式三份，正本一份，副本二份，在封面右上角加盖正本或副本章，每页均需盖有投标申请人法人公章，并加盖骑缝章。复印件统一使用A4纸复印，封面须注明项目编号、项目名称、投标人名称、提交日期并加盖法人公章及法定代表人签名或盖章。同时须提供所有复印件的原件核查。

五、获取招标文件的方式

完成报名手续的投标人，须购买招标文件和领取相关资料，招标文件费每份1000元，售后不退。

六、递交投标文件时间、开标时间及地点

1.投标、开标时间：**日下午14 点30 分（北京时间）

2.投标地点：广东中正国标 (略) （详细地址： (略) 惠城区菊花一路真维斯办公大楼5楼）。

七、其他事项

1.本项目采用缴交投标保证金的方式作为投标担保，详见招标文件。

2.投标申请人法定代表人或授权委托代理人须按招标文件规定的时间参加本项目的各项招标投标活动，否则作自动弃权处理。

3.与招标人同一法定代表人的物业服务企业，不得参加本项目的投标。

(略) 名义投标的，其物业服务行 (略) 实施， (略) 承担。

4.本次招标活动及与本次招标活动相关的所有文件所适用的法律为中华人民共和国法律，所涉及的时间为北京时间。

5.本次招标公告的解释权和修订权归招标人所有。

附件：物业服务项目投标报名表

八、发布公告的媒介

本次招标公告 (略) 惠城区河南岸街道冰塘村委内张贴、中易电子交易平台：http://**、中国政府采购网 http://**、中国招标投标公共服务平台（http://**）上发布。

九、监督部门

本招标项目的监督 (略) 惠城区河南岸街道村民委员会。

十、联系方式

招标单位： (略) 惠城区河南岸街道办事处冰塘股份经济合作联合社

联系人：黄先生

联系电话：0752-*

办公地址：惠城区河南岸街道冰塘村冰塘小组1号

招标代理： (略)

联 系 人：文先生

联系电话：0752-*

办公地址： (略) 麦兴路13号博美堂大厦9楼911室

**日

参照《 (略) 物业管理条例》《前期物业管理招标投标管理暂行办法》等有关法律法规、规章的规定； (略) 惠城区河南岸街道办事处冰塘股份经济合作联合社 就 湖心岛1号花园7—21栋及地下室、幼儿园（JSH-A05-04-01地块） 项目物业服务企业选聘进行公开招标，欢迎符合资格的投标人参加投标。

一、项目概况

1.项目编号：2024HCWY0601

2.项目名称：湖心岛1号花园7—21栋及地下室、幼儿园（JSH-A05-04-01地块）

3.项目地点：惠城区金山大道10号湖心岛1号花园7—21栋及地下室、幼儿园（JSH-A05-04-01地块）

4.物业类型：村集体物业住宅（回迁房）

5.项目规模：项目建设用地面积约62811.600 m²，总建筑面积*.20m²，其中，住宅1666套，住宅建筑面积*.94m²，商业用房24289.72m²，幼儿园3600.24m²，警务室54.05m²，防空警报室10.88m²，物业管理用房300.36m²，地下车库57184.60m²，地下停车位1944个，地上停车位216个，建筑容积率为3.5，建筑密度为28.95%，绿地率为30.00%，以上数据最终以工程竣工验收备案表为准。

二、投标范围及服务期限

1. 湖心岛1号花园7—21栋及地下室、幼儿园（JSH-A05-04-01地块）物业服务项目；

2. 服务期限：合同期10年。

三、投标人资格要求

1.投标人须是中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人和独立于招标人，具有从事本项目的经营范围和履行合同的能力；

2.投标人须在投标文件中提供“信用中国”网站（http://**.cn)、 国家企业信用信息公示系统（http://**.cn）查询投标人的信用记录截图，截图时间应当在本项目招标公告发布之日至提交投标文件截止时间。被列入经营异常名录、严重违法失信企业名单或重点关注名单、黑名单的及其他不符合法律法规规定的投标人，拒绝其参与招标活动；

3.投标人在参加本项目招投标活动前，在经营活动中没有重大违法记录；

4.投标人拟派项目负责人具有全国物业管理企业经理岗位证书或其他相应职业资格证书；

5.本项目不接受联合体投标；

6.招标人依法确定的其他条件。

四、报名、发售招标文件

1.报名方式：采取现场报名方式；

2.报名时间：**日至**日（9:00～12:00时，15:00～17:00时，节假日不休）；

3.报名地点： (略) （ (略) 麦兴路13号博美堂大厦9楼911室）；

4.发售招标文件时间；**日至**日（9:00～12:00时，15:00～17:00时，节假日不休）；

5.发售招标文件地点： (略) （ (略) 麦兴路13号博美堂大厦9楼911室）；

6.报名资料

（1）物业服务项目投标报名表

（2）营业执照正本或副本复印件；

（3）法定代表人授权委托证明书原件；

（4）法定代表人、授权委托代理人身份证明复印件；

（5）拟派项目负责人身份证明、资格证书复印件；

（6）投标人须提供“信用中国”网站（http://**.cn)、 国家企业信用信息公示系统（http://**.cn）查询投标人的信用记录截图，截图时间应当在本项目招标公告发布之日至提交投标文件截止时间。被列入经营异常名录、严重违法失信企业名单或重点关注名单、黑名单的及其他不符合法律法规规定的投标人，拒绝其参与招标活动。

（7）能充分证明符合投标资格要求的其他证明材料；

投标申请人应对所提供资料真实性、准确性负责，若有虚假或者欺诈，一经查实， 将取消其投标资格。

投标申请人须按以上资料顺序加封面装订成册，一式三份，正本一份，副本二份，在封面右上角加盖正本或副本章，每页均需盖有投标申请人法人公章，并加盖骑缝章。复印件统一使用A4纸复印，封面须注明项目编号、项目名称、投标人名称、提交日期并加盖法人公章及法定代表人签名或盖章。同时须提供所有复印件的原件核查。

五、获取招标文件的方式

完成报名手续的投标人，须购买招标文件和领取相关资料，招标文件费每份1000元，售后不退。

六、递交投标文件时间、开标时间及地点

1.投标、开标时间：**日下午14 点30 分（北京时间）

2.投标地点：广东中正国标 (略) （详细地址： (略) 惠城区菊花一路真维斯办公大楼5楼）。

七、其他事项

1.本项目采用缴交投标保证金的方式作为投标担保，详见招标文件。

2.投标申请人法定代表人或授权委托代理人须按招标文件规定的时间参加本项目的各项招标投标活动，否则作自动弃权处理。

3.与招标人同一法定代表人的物业服务企业，不得参加本项目的投标。

(略) 名义投标的，其物业服务行 (略) 实施， (略) 承担。

4.本次招标活动及与本次招标活动相关的所有文件所适用的法律为中华人民共和国法律，所涉及的时间为北京时间。

5.本次招标公告的解释权和修订权归招标人所有。

附件：物业服务项目投标报名表

八、发布公告的媒介

本次招标公告 (略) 惠城区河南岸街道冰塘村委内张贴、中易电子交易平台：http://**、中国政府采购网 http://**、中国招标投标公共服务平台（http://**）上发布。

九、监督部门

本招标项目的监督 (略) 惠城区河南岸街道村民委员会。

十、联系方式

招标单位： (略) 惠城区河南岸街道办事处冰塘股份经济合作联合社

联系人：黄先生

联系电话：0752-*

办公地址：惠城区河南岸街道冰塘村冰塘小组1号

招标代理： (略)

联 系 人：文先生

联系电话：0752-*

办公地址： (略) 麦兴路13号博美堂大厦9楼911室

**日