贵阳地区2024年度物业服务项目竞争性谈判公告

我部就以下项目进行国内竞争性谈判采购，采购资金已全部落实，欢迎符合条件的供应商参加谈判。

一、项目名称：贵阳地区2024年度物业服务项目

二、项目编号：2024-JYCKCE-F3002

三、项目概况：

1.本项目是否接受联合体谈判：否；

2.项目预算：20.4万元；

3.最高限价：20.4万元；

4.本项目确定1家供应商成交。

四、报价供应商资格条件

（一）符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条资格条件：

1.具有独立承担民事责任的能力；（企业法人应当提供“统-一社会信用代码营业执照”，未换证的应当提供“营业执照、税务登记证和组织机构代码证”；事业单位应当提供“统-一社会信用代码法人登记书”，未换证的应当提供“事业法人登记证书和组织机构代码证”；军队单位不作要求。投标供应商在资格证明文件中如有两个以上名称的， (略) 场监管部门出具的其为同一单位书面证明材料；军队单位或事业单位，可以提供其上级主管部门出具的书面证明材料。）

2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；（提供会计师事务所出具2023的审计报告复印件，应包含报告正文、资产负债表、利润表、现金流量表及所有者权益变动表（无所有者权益表的提供书面说明）、附注。如2023年审计报告未出，可提供2022的审计报告复印件）

3.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；（提供供应商承诺声明）

4.有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；（提供近一年内（报价截止时间前）任意6个月纳税和缴纳社会保障金证明材料，纳税证明的根据税务部门出具的完税凭证或纳税的银行转账汇款单、对账单等判定，证明材料应当显示税种和缴纳所属时期（认定税种不包括个人所得税）；军队单位不作要求；如依法免税或不需要纳税的，提供相应证明材料。社会保障金根据银行转账汇款单或社保（税务）部门出具的缴纳社会保障金的凭证判定，证明材料应当显示险种和缴纳所属时期；不需要缴纳社会保障金的投标供应商，应当提供相关证明材料或书面声明。代缴社保证明材料不予认可。）

5.参加政府采购活动前3年内，在经营活动中没有重大违法记录；（提供供应商承诺声明）

6.法律、行政法规规定的其他条件。（提供供应商承诺声明）

（二）国有企业；事业单位；军队单位；成立3年以上的非外资（含港澳台）独资企业或控股企业。（提供供应商承诺声明）

（三）单位负责人为同一人或存在直接控股或管理关系的不同供应商，不得同时参加同一包的采购活动。生产场经营地址或注册登记地址为同一地址的不同生产型企业，股东和管理人员（法定代表人、董事或监事）之间存在近亲属或相互占股等关联关系的不同非国有销售型企业，也不得同时参加同一包的采购活动。近亲属指夫妻、直系血亲、三代以内旁系血亲或近姻亲关系。（提供供应商承诺声明）

（四）未被中国政府采购网（http://**.cn）列入政府采购严重违法失信行为记录名单，未在军队采购网（www.http://**）军队采购暂停名单处罚范围内或军队采购失信名单禁入处罚期和处罚范围内，以及未被“信用中国”（http://**.cn）列入严重失信主体名单或国家企业信用信息公示系统（http://**.cn）列入严重违法失信名单（处罚期内）。（供应商需提供供应商承诺声明和对应网站截图）

（五）不接受联合体谈判，报价企业应当具备服务履约的能力，在履约环节不得转包和违法分包，一经发现存在转包和违法分包行为，转包和违法分包的相关企业均将受到相关处罚。

五、谈判文件申领时间、地点、方式

（一）申领时间：**日至7月12日，每日上午9:00至12:00，下午14:00至17:00(节假日除外，**日17：00前完成审批及付费方可下载文件)。

（二）申领地点：中国通用招标网。

（三）申领谈判文件时需提供以下材料（加盖公章）：

1.营业执照或事业单位法人证书加盖公章(军队单位不需要提供)；

2.法定代表人资格证明书；

3.法定代表人授权书，授权代表身份证和授权代表在报价前4个月内（不含报价当月）连续3个月由报价供应商缴纳社保证明材料的；

4.非外资（含港澳台）独资企业或控股企业的书面声明（事业单位、军队单位不需要提供）；

5.报价供应商主要股东或出资人信息；

6.未被列入本公告第四条第（四）项明确的违法失信名单的承诺书；

• 申领方式

1.本项目谈判文件采用线上审批下载方式发放，不向供应商提供纸质文件。

2.有意向的供应商应先在通用招标网http：//www.china-http://**免费注册，注册完成后按照网上操作流程进行购买。技术支持及网上注册审批电话：400-680-8126。

3.供应商先在中国通用招标网上填写谈判文件购买申请，选择网银支付方式购买谈判文件的供应商在标书款支付成功后，即可下载谈判文件，发票网上申请领取（优先提供电子发票，纸质发票须供应商自 (略) 丰台区首科大厦四层标书室领取）。谈判文件售价为200元，售后不退。

注：

• 供应商在报名时务必留意在平台登记的注册联系人手机号，在采购过程中的相关信息将以短信形式发送到注册联系人手机上。
• 每次购买文件申请系统生成的账号不同，请按照系统生成的账号进行付款，不要重复支付。
• 付款金额必须与系统提示金额相同，否则将会被退回。

六、报价开始和截止时间及地点、方式

• 报价截止时间：**日14时30分。
• 报价地点：中国通用招标网（http://**-http://**/）。
• 供应商应在截止时间前通过中国通用招标网（http://**-http://**/）递交电子响应文件。为了避免可能的网络拥堵，建议供应商在报价截止时间的24小时之前完成加密上传。
• 逾期递交的响应文件，中国通用招标网平台将予以拒收。
• 供应商须于报价截止时间前通过电子招标投标交易平台在线递交响应文件，供应商可对已投递的电子响应文件撤回、编辑再投递，电子交易系统以报价截止时间前最后一份投递成功的电子响应文件信息为准。供应商必须严格按照电子招标投标交易平台的操作规程编制电子响应文件并对其进行加密和上传，有关投标的操作规程详见电子招标投标交易平台的相关使用说明或电话咨询客服（联系电话：*）。

七、谈判时间、地点

（一）谈判时间：**日14时30分。

（二）谈判地点：腾讯会议（如有变动，另行通知）。

八、现场踏勘：不组织。

九、标前答疑会：不组织。

十、本采购项目相关信息在《军队采购网》（www.http://**）和《中国政府采购网》（http://**.cn）上发布。

十一、采购机构联系方式

招标人：某单位

地址：湖南长沙

联 系 人：袁先生

电 话： *

十二、采购代理机构

招标代理机构：中技国- (略)

地 址： (略) 丰台区通用时代中心C座

邮 编：*

联 系 人：孙先生/徐先生

电 话：010-*/*

电子邮件：*@*63.com

十三、监督部门联系方式

项目监督人：杨先生

办公电话： *

温馨提示

各潜在供应商：

本项目为电子化招投标项目。在线注册、获取并下载谈判文件，在线制作响应文件及在线开评标。凡有意购买文件的单位，请前往中国通用招标网http://**-http://**)通过网上支付方式获取谈判文件。

• 谈判文件发售地点：中国通用招标网http://**-http://**。本项目谈判文件采用线上方式获取，不向供应商提供纸质谈判文件。
• 谈判文件发售方式：

（1）有意向的供应商应先在中国通用招标网http://**-http://**免费注册，注册审核电话：400-680-8126。

（2）注册完成后，按网上操作流程支付平台信息技术支持服务费，服务费为：200元/包。平台自动开具电子普通发票。

（3）平台信息技术服务费支付成功后，按网上流程操作下载文件。

（4）客户服务热线支持：400-680-8126

（5）CA办理相关事宜：

供应商在平台下载响应文件编制软件进行响应文件编制，响应文件编制完成后，使用CA进行响应文件的加盖签章，并将加盖签章的响应文件加密导出后上传，最后使用CA进行开标截止时间后的解密。

本项目将通过中国通用招标网（http://**-http://**）电子招标平台（以下简称“本平台”）进行网上全流程招投标，有意向的供应商须在平台注册后办理CA电子证书。办理CA电子证书后，也可以使用CA电子证书参加在本平台进行的其他全流程招投标项目，因其他项目办理过本平台CA锁的，如CA锁还在有效期内，则可直接使用。

办理CA电子证书有关事项如下：

1）办理时间：请于开标前1周完成办理并检查确认可正常使用。

2）办理程序：供应商须在中国通用招标网（http://**-http://**）进行线上办理，按要求在平台完成信息填报，选择有介质证书或者无介质证书即可。

具体详见《平台操作指导手册》。

7×24小时客户服务热线支持：400-880-9888

CFCA客服电话：400-880-9888

CFCA微信公众号：CFCA-*

3）售价：初次参加本项目投标的供应商办理CA电子证书费用：500元/个；CA电子证书续期费用：300元/年。

如需办理，应按照网上操作流程在线购买。

• 响应文件编制和加密要求

响应文件编制工具软件名称及版本：中国通用招标网平台。

响应文件编制工具软件供应商联系电话：*。

响应文件编制和加密要求：供应商在平台下载响应文件编制软件进行响应文件编制，响应文件编制完成后，使用CA进行响应文件的加盖签章，并将加盖签章的响应文件加密导出后上传，最后使用CA进行开标截止时间后的解密。

暗标部分按照谈判文件中相关要求执行。

本项目将通过中国通用招标网（http://**-http://**）电子招标平台（以下简称“本平台”）进行网上全流程招投标，供应商须在平台注册后办理CA电子证书，使用CA电子证书进行响应文件编制、响应文件（加密）递交、参加开标等招标投标操作。供应商只需办理一次CA电子证书。供应商办理CA电子证书后，也可以使用CA电子证书参加在本平台进行的其他全流程招投标项目。

中国通用招标网（http://**-http://**）电子招标平台的使用方法详见中国通用招标网，供应商可浏览、下载平台技术支持服务资料。（联系电话：*）。

• 本项目响应文件分为“电子响应文件”和“纸质响应文件”两部分。
• “电子响应文件”是指通过中国通用招标网递交的电子形式的响应文件，供应商须在递交响应文件截止时间前，完成电子响应文件上传；本项目以电子响应文件（签章、加密）作为评标依据；同时供应商需准备纸质响应文件（现场递交或邮寄，1份正本和1份副本，递交地址将以短信形式发送到平台注册联系人手机上，逾期未收到请及时联系采购代理机构，纸质响应文件在递交截止时间前不会被拆封。）盖章密封提交，每套响应文件须清楚地标明“正本”或“副本”。若副本内容与正本不符，以正本为准；若线上递交的电子版文件与线下递交纸质版不同，以线上递交的电子版响应文件为准。（线上上传的电子版文件为纸质响应文件正本签字盖章版（签章、加密），线下递交的纸质版文件须按要求签字盖章）。
• 本项目开标过程需要公开的、评标过程需要澄清联系的将通过腾讯会议进行。

贵阳地区2024年度物业服务项目竞争性谈判公告

我部就以下项目进行国内竞争性谈判采购，采购资金已全部落实，欢迎符合条件的供应商参加谈判。

一、项目名称：贵阳地区2024年度物业服务项目

二、项目编号：2024-JYCKCE-F3002

三、项目概况：

1.本项目是否接受联合体谈判：否；

2.项目预算：20.4万元；

3.最高限价：20.4万元；

4.本项目确定1家供应商成交。

四、报价供应商资格条件

（一）符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条资格条件：

1.具有独立承担民事责任的能力；（企业法人应当提供“统-一社会信用代码营业执照”，未换证的应当提供“营业执照、税务登记证和组织机构代码证”；事业单位应当提供“统-一社会信用代码法人登记书”，未换证的应当提供“事业法人登记证书和组织机构代码证”；军队单位不作要求。投标供应商在资格证明文件中如有两个以上名称的， (略) 场监管部门出具的其为同一单位书面证明材料；军队单位或事业单位，可以提供其上级主管部门出具的书面证明材料。）

2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；（提供会计师事务所出具2023的审计报告复印件，应包含报告正文、资产负债表、利润表、现金流量表及所有者权益变动表（无所有者权益表的提供书面说明）、附注。如2023年审计报告未出，可提供2022的审计报告复印件）

3.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；（提供供应商承诺声明）

4.有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；（提供近一年内（报价截止时间前）任意6个月纳税和缴纳社会保障金证明材料，纳税证明的根据税务部门出具的完税凭证或纳税的银行转账汇款单、对账单等判定，证明材料应当显示税种和缴纳所属时期（认定税种不包括个人所得税）；军队单位不作要求；如依法免税或不需要纳税的，提供相应证明材料。社会保障金根据银行转账汇款单或社保（税务）部门出具的缴纳社会保障金的凭证判定，证明材料应当显示险种和缴纳所属时期；不需要缴纳社会保障金的投标供应商，应当提供相关证明材料或书面声明。代缴社保证明材料不予认可。）

5.参加政府采购活动前3年内，在经营活动中没有重大违法记录；（提供供应商承诺声明）

6.法律、行政法规规定的其他条件。（提供供应商承诺声明）

（二）国有企业；事业单位；军队单位；成立3年以上的非外资（含港澳台）独资企业或控股企业。（提供供应商承诺声明）

（三）单位负责人为同一人或存在直接控股或管理关系的不同供应商，不得同时参加同一包的采购活动。生产场经营地址或注册登记地址为同一地址的不同生产型企业，股东和管理人员（法定代表人、董事或监事）之间存在近亲属或相互占股等关联关系的不同非国有销售型企业，也不得同时参加同一包的采购活动。近亲属指夫妻、直系血亲、三代以内旁系血亲或近姻亲关系。（提供供应商承诺声明）

（四）未被中国政府采购网（http://**.cn）列入政府采购严重违法失信行为记录名单，未在军队采购网（www.http://**）军队采购暂停名单处罚范围内或军队采购失信名单禁入处罚期和处罚范围内，以及未被“信用中国”（http://**.cn）列入严重失信主体名单或国家企业信用信息公示系统（http://**.cn）列入严重违法失信名单（处罚期内）。（供应商需提供供应商承诺声明和对应网站截图）

（五）不接受联合体谈判，报价企业应当具备服务履约的能力，在履约环节不得转包和违法分包，一经发现存在转包和违法分包行为，转包和违法分包的相关企业均将受到相关处罚。

五、谈判文件申领时间、地点、方式

（一）申领时间：**日至7月12日，每日上午9:00至12:00，下午14:00至17:00(节假日除外，**日17：00前完成审批及付费方可下载文件)。

（二）申领地点：中国通用招标网。

（三）申领谈判文件时需提供以下材料（加盖公章）：

1.营业执照或事业单位法人证书加盖公章(军队单位不需要提供)；

2.法定代表人资格证明书；

3.法定代表人授权书，授权代表身份证和授权代表在报价前4个月内（不含报价当月）连续3个月由报价供应商缴纳社保证明材料的；

4.非外资（含港澳台）独资企业或控股企业的书面声明（事业单位、军队单位不需要提供）；

5.报价供应商主要股东或出资人信息；

6.未被列入本公告第四条第（四）项明确的违法失信名单的承诺书；

• 申领方式

1.本项目谈判文件采用线上审批下载方式发放，不向供应商提供纸质文件。

2.有意向的供应商应先在通用招标网http：//www.china-http://**免费注册，注册完成后按照网上操作流程进行购买。技术支持及网上注册审批电话：400-680-8126。

3.供应商先在中国通用招标网上填写谈判文件购买申请，选择网银支付方式购买谈判文件的供应商在标书款支付成功后，即可下载谈判文件，发票网上申请领取（优先提供电子发票，纸质发票须供应商自 (略) 丰台区首科大厦四层标书室领取）。谈判文件售价为200元，售后不退。

注：

• 供应商在报名时务必留意在平台登记的注册联系人手机号，在采购过程中的相关信息将以短信形式发送到注册联系人手机上。
• 每次购买文件申请系统生成的账号不同，请按照系统生成的账号进行付款，不要重复支付。
• 付款金额必须与系统提示金额相同，否则将会被退回。

六、报价开始和截止时间及地点、方式

• 报价截止时间：**日14时30分。
• 报价地点：中国通用招标网（http://**-http://**/）。
• 供应商应在截止时间前通过中国通用招标网（http://**-http://**/）递交电子响应文件。为了避免可能的网络拥堵，建议供应商在报价截止时间的24小时之前完成加密上传。
• 逾期递交的响应文件，中国通用招标网平台将予以拒收。
• 供应商须于报价截止时间前通过电子招标投标交易平台在线递交响应文件，供应商可对已投递的电子响应文件撤回、编辑再投递，电子交易系统以报价截止时间前最后一份投递成功的电子响应文件信息为准。供应商必须严格按照电子招标投标交易平台的操作规程编制电子响应文件并对其进行加密和上传，有关投标的操作规程详见电子招标投标交易平台的相关使用说明或电话咨询客服（联系电话：*）。

七、谈判时间、地点

（一）谈判时间：**日14时30分。

（二）谈判地点：腾讯会议（如有变动，另行通知）。

八、现场踏勘：不组织。

九、标前答疑会：不组织。

十、本采购项目相关信息在《军队采购网》（www.http://**）和《中国政府采购网》（http://**.cn）上发布。

十一、采购机构联系方式

招标人：某单位

地址：湖南长沙

联 系 人：袁先生

电 话： *

十二、采购代理机构

招标代理机构：中技国- (略)

地 址： (略) 丰台区通用时代中心C座

邮 编：*

联 系 人：孙先生/徐先生

电 话：010-*/*

电子邮件：*@*63.com

十三、监督部门联系方式

项目监督人：杨先生

办公电话： *

温馨提示

各潜在供应商：

本项目为电子化招投标项目。在线注册、获取并下载谈判文件，在线制作响应文件及在线开评标。凡有意购买文件的单位，请前往中国通用招标网http://**-http://**)通过网上支付方式获取谈判文件。

• 谈判文件发售地点：中国通用招标网http://**-http://**。本项目谈判文件采用线上方式获取，不向供应商提供纸质谈判文件。
• 谈判文件发售方式：

（1）有意向的供应商应先在中国通用招标网http://**-http://**免费注册，注册审核电话：400-680-8126。

（2）注册完成后，按网上操作流程支付平台信息技术支持服务费，服务费为：200元/包。平台自动开具电子普通发票。

（3）平台信息技术服务费支付成功后，按网上流程操作下载文件。

（4）客户服务热线支持：400-680-8126

（5）CA办理相关事宜：

供应商在平台下载响应文件编制软件进行响应文件编制，响应文件编制完成后，使用CA进行响应文件的加盖签章，并将加盖签章的响应文件加密导出后上传，最后使用CA进行开标截止时间后的解密。

本项目将通过中国通用招标网（http://**-http://**）电子招标平台（以下简称“本平台”）进行网上全流程招投标，有意向的供应商须在平台注册后办理CA电子证书。办理CA电子证书后，也可以使用CA电子证书参加在本平台进行的其他全流程招投标项目，因其他项目办理过本平台CA锁的，如CA锁还在有效期内，则可直接使用。

办理CA电子证书有关事项如下：

1）办理时间：请于开标前1周完成办理并检查确认可正常使用。

2）办理程序：供应商须在中国通用招标网（http://**-http://**）进行线上办理，按要求在平台完成信息填报，选择有介质证书或者无介质证书即可。

具体详见《平台操作指导手册》。

7×24小时客户服务热线支持：400-880-9888

CFCA客服电话：400-880-9888

CFCA微信公众号：CFCA-*

3）售价：初次参加本项目投标的供应商办理CA电子证书费用：500元/个；CA电子证书续期费用：300元/年。

如需办理，应按照网上操作流程在线购买。

• 响应文件编制和加密要求

响应文件编制工具软件名称及版本：中国通用招标网平台。

响应文件编制工具软件供应商联系电话：*。

响应文件编制和加密要求：供应商在平台下载响应文件编制软件进行响应文件编制，响应文件编制完成后，使用CA进行响应文件的加盖签章，并将加盖签章的响应文件加密导出后上传，最后使用CA进行开标截止时间后的解密。

暗标部分按照谈判文件中相关要求执行。

本项目将通过中国通用招标网（http://**-http://**）电子招标平台（以下简称“本平台”）进行网上全流程招投标，供应商须在平台注册后办理CA电子证书，使用CA电子证书进行响应文件编制、响应文件（加密）递交、参加开标等招标投标操作。供应商只需办理一次CA电子证书。供应商办理CA电子证书后，也可以使用CA电子证书参加在本平台进行的其他全流程招投标项目。

中国通用招标网（http://**-http://**）电子招标平台的使用方法详见中国通用招标网，供应商可浏览、下载平台技术支持服务资料。（联系电话：*）。

• 本项目响应文件分为“电子响应文件”和“纸质响应文件”两部分。
• “电子响应文件”是指通过中国通用招标网递交的电子形式的响应文件，供应商须在递交响应文件截止时间前，完成电子响应文件上传；本项目以电子响应文件（签章、加密）作为评标依据；同时供应商需准备纸质响应文件（现场递交或邮寄，1份正本和1份副本，递交地址将以短信形式发送到平台注册联系人手机上，逾期未收到请及时联系采购代理机构，纸质响应文件在递交截止时间前不会被拆封。）盖章密封提交，每套响应文件须清楚地标明“正本”或“副本”。若副本内容与正本不符，以正本为准；若线上递交的电子版文件与线下递交纸质版不同，以线上递交的电子版响应文件为准。（线上上传的电子版文件为纸质响应文件正本签字盖章版（签章、加密），线下递交的纸质版文件须按要求签字盖章）。
• 本项目开标过程需要公开的、评标过程需要澄清联系的将通过腾讯会议进行。