福建中信 (略) 受福州经济技术开发区幼儿园 委托，根据《中华人民共和国政府采购法》等有关规定，现对福州经济技术开发区幼儿园物业外包服务采购项目进行其他招标，欢迎合格的供应商前来投标。

项目名称：福州经济技术开发区幼儿园物业外包服务采购项目

项目编号：闽中信【2024】招字第012号

项目联系方式：

项目联系人：朱祖榕、林钰萍

项目联系电话：0591-*

采购单位联系方式：

采购单位：福州经济技术开发区幼儿园

采购单位地址： (略) 马尾区登龙路9号

采购单位联系方式：林旭霞：*

代理机构联系方式：

代理机构：福建中信 (略)

代理机构联系人：朱祖榕、林钰萍：0591-*

代理机构地址： (略) 鼓楼区六一中路123号冠茂都会4#综合楼6层

一、采购项目内容

福建中信 (略) 受福州经济技术开发区幼儿园委托拟采购福州经济技术开发区幼儿园物业外包服务采购项目。为确保采购环节的合法合规，现公开向社会征集方案，欢迎有资质、有能力的单位参与提供项目技术参数及合理的服务要求及报价。

（一）征集项目概述/现状介绍：

1.福州经济技术开发区幼儿园地处马尾区登龙路9号，用地面积6497.1平方米，户外面积4699平方米，绿地面积1937.7平方米，分为童乐楼、智趣楼、保安室等三栋楼，童乐楼共三层9个班级+4个功能间；智趣楼5层4个班级+10个功能间，还有一栋配有保安室、值班室及医务室。

2.本项目为福州经济技术开发区幼儿园委托拟采购福州经济技术开发区幼儿园物业外包服务采购项目，负责委托服务范围内幼儿园各公共区域的保洁养护；维修检查电力设施；维修园内花草养护。

3.本项目服务期：2024年8月—2025年7月。

4.现向社会征集采购方案，对要征集的采购方案要求如下：

（二）征集项目需求描述：

1、服务人员配备：

2、员工岗位职责

（1）保洁人员工作职责

1.遵守公司制定的管理细则，统一着装上岗，树立良好形象；

2.听从指挥，保质保量地完成本人所负责区域内的清扫卫生工作；

3.遵守劳动纪律，坚守工作岗位，按照清洁程序搞好区内卫生；

4.发扬互助精神，支持同事工作，以礼相待。

5.负责责任区内公共区域的清扫、清洁。

6、完成公司交办的其他任务。

（2）水电维修员工作职责（公共设施设备运行、维修养护）

1.共用设施设备运行维修养护制度健全,每年一次编制共用设施设备运行维修养护计划,并建立共用设施设备档案,共用设施设备运行、检查、维修、保养记录齐全。

2.对设备故障及重大或突发性事件有应急方案和现场处理措施、处理记录。

3.设施设备标志齐全、规范,容易危及人身安全的设施设备有明显警示标志和防范措施。

4.设施设备运行正常,维护良好;水、电、监控等技术人员严格执行设施设备操作规程及保养规范。

5.每日至少两次对共用设施设备组织巡查,做好巡查记录。需要维修,属于小修范围的,24小时内组织修理;属于大、中修范围或者需要更新改造的,及时编制维修、更新改造计划专项维修资金使用计划,向采购人提出报告与建议,根据采购人的决定,及时组织维修或者更新改造。

6.消防设施设备完好,可随时启用;消防通道畅通。

7.设备房保持整洁、通风,无跑、冒、滴、漏和鼠害现象。

8.每天至少一次检查路灯、楼道灯等,完好率不低于95%,并按规定时间定时开关。

9.雨水井、化粪井每月检查1次,根据需要定期清理疏通,保持通畅,无堵塞外溢。

10.接到相关部门停水、停电通知,应提前通知业主。

（3）绿化工职责

1.在养护期限内，供应商应按照园林绿化养护操作规程及园林绿化养护质量标准，合理组织，精心养护，保质保量完成养护管理任务。

2.绿化设施及主要养护内容

①浇水：据植物特性及天气情况浇水以保持植物的良好长势，不出现大面积枯萎等缺水现象。

②施肥：根据各类植物的生长特点及植物对肥料的需要，要求年施肥不得少于2次以上，新种植物视生长情况，适时适量进行施肥，以保持各类植物的生长旺盛达到一定景观效果。

③除草：各类绿地、树穴、绿带要结合松土及时清理各类杂草。

④病虫害防治：病虫害防治是园林植物养护中较为重要的手段和内容，要根据各类植物的寄生对象及时做好预测预报，及时采取措施防治。

⑤四害消杀：每月至少进行一次消杀，如遇特殊情况，根据校方的实际情况和需求进行调整。四害消杀费用由供应商承担，供应商要采取措施及时协助采购人做好四害防治工作。

⑥抗旱、抗台、抗涝：旱季及新种植物要及时进行灌溉，防止植物因脱水而造成枯死。台汛期间要做好加固、排涝抢险工作，防止植物受损。

⑦卫生保洁：修剪下来的树枝和杂草，当天垃圾要当天清运，不准就地焚烧。要有专人跟踪保洁。

⑧操场保洁：每日早晚定时打扫，保持整洁。

⑧保护措施：供应商有看护的职责，保护现有绿化完整，防止人为损坏。

3、服务人员基本要求：

（1）身体健康，初中及以上学历。年龄男60周岁以下，女55周岁以下。能遵守幼儿园规章制度，遵纪守法无犯罪记录。

（2）能自觉服从幼儿园领导和各相关处室管理安排。严格遵守劳动纪律，按时上、下班，不迟到，不早退。

（3）上班时不得无故离开岗位，有事离岗必须得到上级领导同意后，才能离岗。不得无故旷工。请病、事假，必须得到上级批准。

4、物业不包括的服务范畴：

（1）卫生工所用工具，如拖把、毛巾、洗洁精等各物料耗材均由校方提供。

（2）幼儿园班级及各功能间窗帘清洗服务。

（3）花草的种植、树木的修建和设备的租赁等。

（4）水电所用的配件材料由园方提供，如开关、灯泡等配件及电器维修材料等。

（5）清理园区化粪池及主下水管道堵塞等。

（6）园方的饮水机清洁及更换滤芯。

（7）办公设备的维护及配件耗材如打印机、显示屏等。

（8）大型器械的清洁及教玩具的清洁修理等。

（9）园区空调及热水器的清洗等

注：递交征集方案材料的供应商应该充分理解采购人上述采购项目内容及项目需求描述的介绍并提供项目技术参数、合理的服务要求及报价。

（三）勘察时间及地点：

1、勘察时间：**日上午9：00-11：00，联系方式：林老师 *；

2、勘察地点： (略) 马尾区登龙路9号福州经济技术开发区幼儿园。

二、报名要求及材料

1、报名时间：请于**日至**日(法定公休日、法定节假日除外)，每日上午09:00时至12:00时，下午14:30时18:00时，逾期不予受理；

2、报名地址： (略) 鼓楼区六一中路123号冠茂都会4#综合楼6层；

3、方案征集报名费：300元人民币；

4、报名提供材料（报名时需提交以下材料，并加盖公章）：

（1）营业执照复印件。

（2）授权委托书及授权代理人身份证复印件。

三、材料递交时间及地址

1、方案征集截止时间：应征单位应当在**日09:30时之前，将响应方案密封送达福建中信 (略) （ (略) 鼓楼区六一中路123号冠茂都会4#综合楼6层），在截止时间后送达的或未密封完整的方案为视为无效文件，将被拒收。

2、评审时间、地点：**日09:30时（北京时间）， (略) 鼓楼区六一中路123号冠茂都会4#综合楼6层。

四、征集方案所需递交材料

（一）供应商资质证明材料部分

　1、供应商合格有效的营业执照副本复印件；

　2、法定代表人授权书原件；

　3、法定代表人身份证复印件（正反面的复印件）；

　4、供应商代表人身份证复印件（正反面的复印件）；

　5、供应商联系方式信息；

　6、以上材料均需盖公章。提交纸质材料一式三份，电子版（word文档，U盘或光盘保存）一份；纸质材料统一用A4纸打印，三份资质证明材料分别胶装成册；所有纸质材料及电子版用一个密封袋进行密封， (略) 名称，密封处加盖单位公章。

(二) 征集方案技术文件材料部分

1、提供完整准确的项目报价方案包括项目名称、技术参数、预算总价以及方案文本。

　2、提交纸质材料一式三份，电子版（word文档，U盘或光盘保存）一份；纸质材料统一用A4纸打印， (略) 名称、 (略) 信息的所有资料，不得做任何记号；三份方案纸质材料分别胶装成册；所有纸质材料及电子版用一个密封袋进行密封， (略) 名称，密封处加盖单位公章。

注：

①以上所有方案材料均免费提供采购人使用，向采购人提交的全部方案设计成果所具有的知识产权归采购人所有并使用，递交方案材料的供应商不得提供不属于自己的设计方案。

②征集的方案材料由专家评审后评定出最佳采购方案。

五、附则

1、参与本次征集的方案所有权均归征集单位所有。征集单位有权使用、修改应征单位递交的设计方案并可以通过传播媒介、专业杂志、书刊或其它形式介绍、展示或评介征集到的设计方案。 应征单位应保证征集单位使用应征单位所提供的设计成果，不被任何第三方提出异议（包括但不限于所有权、专利权、外观设计和商标等知识产权）。如就知识产权可能提出的异议或有关索赔责任或费用，由应征单位承担，征集单位不承担任何责任。

2、供应商参加本次征集活动所发生的一切费用自理。

3、供应商提交的材料在评审后不退回。

4、参与本次征集的供应商，不得再参加该项目后续的其他采购活动。　

二、开标时间：**日 09:30

三、其它补充事宜

本公告第一段落中“根据《中华人民共和国政府采购法》等有关规定”是中国政府采购网的固定表述，现删除上述表述。

四、预算金额：

预算金额：0.* 万元（人民币）

　　福建中信 (略) 受福州经济技术开发区幼儿园 委托，根据《中华人民共和国政府采购法》等有关规定，现对福州经济技术开发区幼儿园物业外包服务采购项目进行其他招标，欢迎合格的供应商前来投标。

项目名称：福州经济技术开发区幼儿园物业外包服务采购项目

项目编号：闽中信【2024】招字第012号

项目联系方式：

项目联系人：朱祖榕、林钰萍

项目联系电话：0591-*

采购单位联系方式：

采购单位：福州经济技术开发区幼儿园

采购单位地址： (略) 马尾区登龙路9号

采购单位联系方式：林旭霞：*

代理机构联系方式：

代理机构：福建中信 (略)

代理机构联系人：朱祖榕、林钰萍：0591-*

代理机构地址： (略) 鼓楼区六一中路123号冠茂都会4#综合楼6层

一、采购项目内容

福建中信 (略) 受福州经济技术开发区幼儿园委托拟采购福州经济技术开发区幼儿园物业外包服务采购项目。为确保采购环节的合法合规，现公开向社会征集方案，欢迎有资质、有能力的单位参与提供项目技术参数及合理的服务要求及报价。

（一）征集项目概述/现状介绍：

1.福州经济技术开发区幼儿园地处马尾区登龙路9号，用地面积6497.1平方米，户外面积4699平方米，绿地面积1937.7平方米，分为童乐楼、智趣楼、保安室等三栋楼，童乐楼共三层9个班级+4个功能间；智趣楼5层4个班级+10个功能间，还有一栋配有保安室、值班室及医务室。

2.本项目为福州经济技术开发区幼儿园委托拟采购福州经济技术开发区幼儿园物业外包服务采购项目，负责委托服务范围内幼儿园各公共区域的保洁养护；维修检查电力设施；维修园内花草养护。

3.本项目服务期：2024年8月—2025年7月。

4.现向社会征集采购方案，对要征集的采购方案要求如下：

（二）征集项目需求描述：

1、服务人员配备：

2、员工岗位职责

（1）保洁人员工作职责

1.遵守公司制定的管理细则，统一着装上岗，树立良好形象；

2.听从指挥，保质保量地完成本人所负责区域内的清扫卫生工作；

3.遵守劳动纪律，坚守工作岗位，按照清洁程序搞好区内卫生；

4.发扬互助精神，支持同事工作，以礼相待。

5.负责责任区内公共区域的清扫、清洁。

6、完成公司交办的其他任务。

（2）水电维修员工作职责（公共设施设备运行、维修养护）

1.共用设施设备运行维修养护制度健全,每年一次编制共用设施设备运行维修养护计划,并建立共用设施设备档案,共用设施设备运行、检查、维修、保养记录齐全。

2.对设备故障及重大或突发性事件有应急方案和现场处理措施、处理记录。

3.设施设备标志齐全、规范,容易危及人身安全的设施设备有明显警示标志和防范措施。

4.设施设备运行正常,维护良好;水、电、监控等技术人员严格执行设施设备操作规程及保养规范。

5.每日至少两次对共用设施设备组织巡查,做好巡查记录。需要维修,属于小修范围的,24小时内组织修理;属于大、中修范围或者需要更新改造的,及时编制维修、更新改造计划专项维修资金使用计划,向采购人提出报告与建议,根据采购人的决定,及时组织维修或者更新改造。

6.消防设施设备完好,可随时启用;消防通道畅通。

7.设备房保持整洁、通风,无跑、冒、滴、漏和鼠害现象。

8.每天至少一次检查路灯、楼道灯等,完好率不低于95%,并按规定时间定时开关。

9.雨水井、化粪井每月检查1次,根据需要定期清理疏通,保持通畅,无堵塞外溢。

10.接到相关部门停水、停电通知,应提前通知业主。

（3）绿化工职责

1.在养护期限内，供应商应按照园林绿化养护操作规程及园林绿化养护质量标准，合理组织，精心养护，保质保量完成养护管理任务。

2.绿化设施及主要养护内容

①浇水：据植物特性及天气情况浇水以保持植物的良好长势，不出现大面积枯萎等缺水现象。

②施肥：根据各类植物的生长特点及植物对肥料的需要，要求年施肥不得少于2次以上，新种植物视生长情况，适时适量进行施肥，以保持各类植物的生长旺盛达到一定景观效果。

③除草：各类绿地、树穴、绿带要结合松土及时清理各类杂草。

④病虫害防治：病虫害防治是园林植物养护中较为重要的手段和内容，要根据各类植物的寄生对象及时做好预测预报，及时采取措施防治。

⑤四害消杀：每月至少进行一次消杀，如遇特殊情况，根据校方的实际情况和需求进行调整。四害消杀费用由供应商承担，供应商要采取措施及时协助采购人做好四害防治工作。

⑥抗旱、抗台、抗涝：旱季及新种植物要及时进行灌溉，防止植物因脱水而造成枯死。台汛期间要做好加固、排涝抢险工作，防止植物受损。

⑦卫生保洁：修剪下来的树枝和杂草，当天垃圾要当天清运，不准就地焚烧。要有专人跟踪保洁。

⑧操场保洁：每日早晚定时打扫，保持整洁。

⑧保护措施：供应商有看护的职责，保护现有绿化完整，防止人为损坏。

3、服务人员基本要求：

（1）身体健康，初中及以上学历。年龄男60周岁以下，女55周岁以下。能遵守幼儿园规章制度，遵纪守法无犯罪记录。

（2）能自觉服从幼儿园领导和各相关处室管理安排。严格遵守劳动纪律，按时上、下班，不迟到，不早退。

（3）上班时不得无故离开岗位，有事离岗必须得到上级领导同意后，才能离岗。不得无故旷工。请病、事假，必须得到上级批准。

4、物业不包括的服务范畴：

（1）卫生工所用工具，如拖把、毛巾、洗洁精等各物料耗材均由校方提供。

（2）幼儿园班级及各功能间窗帘清洗服务。

（3）花草的种植、树木的修建和设备的租赁等。

（4）水电所用的配件材料由园方提供，如开关、灯泡等配件及电器维修材料等。

（5）清理园区化粪池及主下水管道堵塞等。

（6）园方的饮水机清洁及更换滤芯。

（7）办公设备的维护及配件耗材如打印机、显示屏等。

（8）大型器械的清洁及教玩具的清洁修理等。

（9）园区空调及热水器的清洗等

注：递交征集方案材料的供应商应该充分理解采购人上述采购项目内容及项目需求描述的介绍并提供项目技术参数、合理的服务要求及报价。

（三）勘察时间及地点：

1、勘察时间：**日上午9：00-11：00，联系方式：林老师 *；

2、勘察地点： (略) 马尾区登龙路9号福州经济技术开发区幼儿园。

二、报名要求及材料

1、报名时间：请于**日至**日(法定公休日、法定节假日除外)，每日上午09:00时至12:00时，下午14:30时18:00时，逾期不予受理；

2、报名地址： (略) 鼓楼区六一中路123号冠茂都会4#综合楼6层；

3、方案征集报名费：300元人民币；

4、报名提供材料（报名时需提交以下材料，并加盖公章）：

（1）营业执照复印件。

（2）授权委托书及授权代理人身份证复印件。

三、材料递交时间及地址

1、方案征集截止时间：应征单位应当在**日09:30时之前，将响应方案密封送达福建中信 (略) （ (略) 鼓楼区六一中路123号冠茂都会4#综合楼6层），在截止时间后送达的或未密封完整的方案为视为无效文件，将被拒收。

2、评审时间、地点：**日09:30时（北京时间）， (略) 鼓楼区六一中路123号冠茂都会4#综合楼6层。

四、征集方案所需递交材料

（一）供应商资质证明材料部分

　1、供应商合格有效的营业执照副本复印件；

　2、法定代表人授权书原件；

　3、法定代表人身份证复印件（正反面的复印件）；

　4、供应商代表人身份证复印件（正反面的复印件）；

　5、供应商联系方式信息；

　6、以上材料均需盖公章。提交纸质材料一式三份，电子版（word文档，U盘或光盘保存）一份；纸质材料统一用A4纸打印，三份资质证明材料分别胶装成册；所有纸质材料及电子版用一个密封袋进行密封， (略) 名称，密封处加盖单位公章。

(二) 征集方案技术文件材料部分

1、提供完整准确的项目报价方案包括项目名称、技术参数、预算总价以及方案文本。

　2、提交纸质材料一式三份，电子版（word文档，U盘或光盘保存）一份；纸质材料统一用A4纸打印， (略) 名称、 (略) 信息的所有资料，不得做任何记号；三份方案纸质材料分别胶装成册；所有纸质材料及电子版用一个密封袋进行密封， (略) 名称，密封处加盖单位公章。

注：

①以上所有方案材料均免费提供采购人使用，向采购人提交的全部方案设计成果所具有的知识产权归采购人所有并使用，递交方案材料的供应商不得提供不属于自己的设计方案。

②征集的方案材料由专家评审后评定出最佳采购方案。

五、附则

1、参与本次征集的方案所有权均归征集单位所有。征集单位有权使用、修改应征单位递交的设计方案并可以通过传播媒介、专业杂志、书刊或其它形式介绍、展示或评介征集到的设计方案。 应征单位应保证征集单位使用应征单位所提供的设计成果，不被任何第三方提出异议（包括但不限于所有权、专利权、外观设计和商标等知识产权）。如就知识产权可能提出的异议或有关索赔责任或费用，由应征单位承担，征集单位不承担任何责任。

2、供应商参加本次征集活动所发生的一切费用自理。

3、供应商提交的材料在评审后不退回。

4、参与本次征集的供应商，不得再参加该项目后续的其他采购活动。　

二、开标时间：**日 09:30

三、其它补充事宜

本公告第一段落中“根据《中华人民共和国政府采购法》等有关规定”是中国政府采购网的固定表述，现删除上述表述。

四、预算金额：

预算金额：0.* 万元（人民币）