铜山区悦美嘉园项目前期物业管理招标公告

(略) 《物业管理条例》、建设部《前期物业管理招投标管理暂行办法》、市住房和城乡建设局《关于印发< (略) 区前期物业管理招标投标实施细则>（试行）的通知》等文件规定，本着“公开、公平、公正、合理”的原则，特将悦美嘉园项目前期物业管理向社会进行公开招标，现将有关事项公告如下：

一、标的：

悦美嘉园项目前期物业管理

二、悦美嘉园项目概况：

悦美嘉园项目由 (略) 开发建设，位于铜山区茅村镇大庄村唐茅路南侧，规划为居住用地，占地面积为16986㎡，出让年限为70年。总建筑面积53582.31㎡，地上总建筑面积39623.93㎡，住宅建筑面积35707.76㎡，共3栋15层住宅楼，（均为15F，每栋楼4部电梯，共12部电梯），总户数352户。配套商业建筑面积1759.5㎡（2F，2部电梯）。物业管理用房222.63㎡，活动室114.57㎡，社区服务用房202.58㎡，居家养老服务用房113.41㎡，邮政服务用房21.21㎡，配电室299.3㎡，公厕42.6㎡，水泵房57.4㎡。地下总建筑面积13958.38㎡，保温层面积1082.97㎡，建筑密度20%，绿地率36.6%，容积率2.27，总机动车停车位380辆（其中地上停车位45辆，地下停车位335辆），非机动车停车位860辆。小区人行出入口2个，地库出入口（兼消防出入口）2个。

计划竣工日期：**日。

三、招标人：

(略)

联系人：范韩冲 联系电话：0516-*

四、投标申请人具备条件：

1、具备独立法人资格，有良好信用、且营业执照经营范围有物业管理或者物业服务的企业；

2、管理业绩条件：有在管全委托类似业绩物业管理项目；

3、拟派项目负责人条件：具备中级以上职称或大专以上学历，有5年以上的物业管理工作经历或有2年以上小区经理任职经历；

4、新来铜外地物业服务企业参加投标前应当到铜山区房产与住房保障中心办理登记手续；

五、服务质量要求：

物业管理达到《普通住宅小区物业管理服务等级标准》（中物协［2004］1号）三级标准。

六、投标人报名需提供的材料：

1、《铜山区前期物业项目投标报名表》；（见后附件并下载）

2、物业服务企业营业执照副本复印件；（审核原件）

3、法定代表人证明书原件及身份证复印件；

4、有物业服务企业资质证书的，提供资质证书副本复印件；

5、拟派项目负责人资格证明材料，包括：拟派项目负责人个人简历（载明工作经历、管理业绩）原件，学历证书或职称证书、养老保险证明、身份证复印件；（审核原件）

6、提供企业在管类似业绩全委托合同复印件；（审核原件）

7、在管的主要项目近两年获得物业管理优秀、示范称号的，提供以下资料：（1）示范、优秀项目的行政主管部门批准、表彰的正式文件复印件或行政主管部门出具的证明材料；（2）物业服务合同复印件；

8、第三方征信机构出具的《信用报告》复印件（地点：新城区行政审批中心服务大厅，市经委设立的信用体系建设领导小组办公室服务窗口），要求两年内无失信惩戒信息；

9、外地物业服务企业申请投标的，应当提供当地行政主管部门当年开具的无违规《诚信证明》，新来铜企业提供《新来铜外地物业服务企业登记表》（见后附件并下载）。

说明：投标申请人提供以上资料均为一式一份，并按照上述顺序装订。所 (略) 公章，同时携带的原件经审核后退回原件。上述需提供资料（除第4、7项内容）有任何缺漏，报名都将被拒绝。投标申请人必须对所提供资料的真实性负责，若有弄虚作假行为，一经查实，将取消投标资格。

七、资格预审：

投标人报名后，由招标人进行投标资格预审。当资格预审合格的投标申请人过多时，招标人可随机抽取或根据报名单位的信誉、实力、业绩等，选出不少于五名作为投标人并发放招标文件。

八、时间、地点安排：

联系人：崔文彬 联系电话： *

特此公告

(略)

**日

投标报名表.doc

新来铜外地企业登记表.docx

铜山区悦美嘉园项目前期物业管理招标公告

(略) 《物业管理条例》、建设部《前期物业管理招投标管理暂行办法》、市住房和城乡建设局《关于印发< (略) 区前期物业管理招标投标实施细则>（试行）的通知》等文件规定，本着“公开、公平、公正、合理”的原则，特将悦美嘉园项目前期物业管理向社会进行公开招标，现将有关事项公告如下：

一、标的：

悦美嘉园项目前期物业管理

二、悦美嘉园项目概况：

悦美嘉园项目由 (略) 开发建设，位于铜山区茅村镇大庄村唐茅路南侧，规划为居住用地，占地面积为16986㎡，出让年限为70年。总建筑面积53582.31㎡，地上总建筑面积39623.93㎡，住宅建筑面积35707.76㎡，共3栋15层住宅楼，（均为15F，每栋楼4部电梯，共12部电梯），总户数352户。配套商业建筑面积1759.5㎡（2F，2部电梯）。物业管理用房222.63㎡，活动室114.57㎡，社区服务用房202.58㎡，居家养老服务用房113.41㎡，邮政服务用房21.21㎡，配电室299.3㎡，公厕42.6㎡，水泵房57.4㎡。地下总建筑面积13958.38㎡，保温层面积1082.97㎡，建筑密度20%，绿地率36.6%，容积率2.27，总机动车停车位380辆（其中地上停车位45辆，地下停车位335辆），非机动车停车位860辆。小区人行出入口2个，地库出入口（兼消防出入口）2个。

计划竣工日期：**日。

三、招标人：

(略)

联系人：范韩冲 联系电话：0516-*

四、投标申请人具备条件：

1、具备独立法人资格，有良好信用、且营业执照经营范围有物业管理或者物业服务的企业；

2、管理业绩条件：有在管全委托类似业绩物业管理项目；

3、拟派项目负责人条件：具备中级以上职称或大专以上学历，有5年以上的物业管理工作经历或有2年以上小区经理任职经历；

4、新来铜外地物业服务企业参加投标前应当到铜山区房产与住房保障中心办理登记手续；

五、服务质量要求：

物业管理达到《普通住宅小区物业管理服务等级标准》（中物协［2004］1号）三级标准。

六、投标人报名需提供的材料：

1、《铜山区前期物业项目投标报名表》；（见后附件并下载）

2、物业服务企业营业执照副本复印件；（审核原件）

3、法定代表人证明书原件及身份证复印件；

4、有物业服务企业资质证书的，提供资质证书副本复印件；

5、拟派项目负责人资格证明材料，包括：拟派项目负责人个人简历（载明工作经历、管理业绩）原件，学历证书或职称证书、养老保险证明、身份证复印件；（审核原件）

6、提供企业在管类似业绩全委托合同复印件；（审核原件）

7、在管的主要项目近两年获得物业管理优秀、示范称号的，提供以下资料：（1）示范、优秀项目的行政主管部门批准、表彰的正式文件复印件或行政主管部门出具的证明材料；（2）物业服务合同复印件；

8、第三方征信机构出具的《信用报告》复印件（地点：新城区行政审批中心服务大厅，市经委设立的信用体系建设领导小组办公室服务窗口），要求两年内无失信惩戒信息；

9、外地物业服务企业申请投标的，应当提供当地行政主管部门当年开具的无违规《诚信证明》，新来铜企业提供《新来铜外地物业服务企业登记表》（见后附件并下载）。

说明：投标申请人提供以上资料均为一式一份，并按照上述顺序装订。所 (略) 公章，同时携带的原件经审核后退回原件。上述需提供资料（除第4、7项内容）有任何缺漏，报名都将被拒绝。投标申请人必须对所提供资料的真实性负责，若有弄虚作假行为，一经查实，将取消投标资格。

七、资格预审：

投标人报名后，由招标人进行投标资格预审。当资格预审合格的投标申请人过多时，招标人可随机抽取或根据报名单位的信誉、实力、业绩等，选出不少于五名作为投标人并发放招标文件。

八、时间、地点安排：

联系人：崔文彬 联系电话： *

特此公告

(略)

**日

投标报名表.doc

新来铜外地企业登记表.docx