1.公开招租条件

(略) 人民政府办公厅印发的《 (略) 级行政事业单位国有资产使用管理办法》（云财资〔2020〕127号）中“国有资产出租出借”规定，云南 (略) （以下简称：招租代理机构）受云南国土 (略) (略) （以下简称：招租人）委托，对“云南国土 (略) 阳宗、经开校区商铺公开招租项目”采用公开招租方式选定承租人。

2.项目概况

2.1项目名称：云南国土 (略) 阳宗、经开校区商铺公开招租项目；

2.2招标编号：YNZZ024-705；

2.3招租内容：

注：招标底价：即评估年租金按照表中上浮率进行上浮后计算得出。

（1）本项目共分为13个标段。鉴于社会发展的未知性，请意向承租人自行考虑相关风险并结合自身实际情况参与本项目竞租，恕招租人、招租代理机构不对意向承租人做出的判断和决策负责。具体要求等详见本公开招租文件第五章《招租要求》。

（2）确定承租人后，若承租人放弃承租，公开招租保证金将不予退还，由招租代理机构无条件全额转给招租人。若招租人需重新组织本次公开招租活动的，放弃承租的承租人不得参加重新组织的公开招租活动。

2.4招租经营年限、租金交纳方式：绘水苑2-03、绘水苑3-01、绘水苑3-03、创客楼105、106、创客楼110、创客楼209、图科楼负一楼4号商铺合同期限为**日至**日；绘水苑3-05、绘水苑3-07、绘水苑3-12、绘水苑3-14、绘锦苑3-01、绘锦苑3-02、创客楼206、207号商铺合同期限为**日至**日；绘水苑1-01、02、05、06、绘水苑2-02号商铺合同期限为**日至**日。商铺采取先交租金后使用的原则，租期三年，合同一年一签，自觉接受校方相关职能部门的管理及考核，考核合格续签合同，考核不合格终止合同，招租人不给予任何赔偿。若在合同期（一年）出现三次整改通知书或三次警告处罚的，招租人无条件终止合同；学校管理部门每月召开一次商铺法人例会，不允许请假和委托，缺席三次者，终止合同，招租人不给予任何赔偿。租金支付方式采用一年一交，按12个月计算，成交公示期结束后7日内签订合同，逾期视同放弃，取消资格并扣留竞租保证金。

2.5租赁地点：招租人指定地点。

2.6年租金增长率：本项目承租期限内不设置年租金增长率。

★2.7本次公开招租不接受联合体参加。

★3.意向承租人资格要求

3.1意向承租人（自然人）资格要求：

3.1.1意向承租人（自然人）提供有效的居民身份证（复印件加本人签字或盖章）；

3.1.2意向承租人（自然人）参加本项目公开招租活动前未出现违法犯罪记录，提供中国裁判文书网（http://**）查询记录（复印件加本人签字或盖章），查询记录中显示的“已选条件”须包含意向承租人（自然人）姓名，若搜索结果中出现同名同姓情况须提供非本人的书面声明（原件加本人签字或盖章）；

3.1.3意向承租人（自然人）参加本项目公开招租活动前未被纳入失信被执行人名单，提供书面声明（原件加本人签字或盖章）和中国执行信息公开网（http://**）“综合查询被执行人”界面查询结果，所有查询条件须完整填写， (略) 范围 (略) （包含 (略) ）（复印件加本人签字或盖章）；

3.1.4提供意向承租人（自然人）参加公开招租活动前30日内由银行开具的有效的资金存款证明（原件或复印件本人签字或盖章）；

3.1.5学校领导、中干及教职员工家属、亲属不得参与此次项目谈判（提供声明函）；

3.1.6意向承租人（自然人）与其他意向承租人（法人）的法定代表人为同一人或者存在直接控股、管理关系、亲属关系的，相关竞租文件按无效处理；提供意向承租人（自然人）与其他意向承租人（法人）的法定代表人不为同一人，且不存在直接控股、管理关系、亲属关系的书面声明（原件加本人签字或签章）；

3.1.7意向承租人（自然人）若经营食品或经营范围需要办理相关证照的，须提供在承租后一个月内办理营业执照并根据《食品经营许可管理办法》向市场监督管理部门申请办理《食品经营许可证》或其他相关证照的书面承诺（原件加本人签字或盖章）。

3.2意向承租人（法人）资格要求：

3.2.1意向承租人（法人）须在中华人民共和国境内注册， (略) 场监督管理部门核发的有效的三证合一的营业执照（复印件加盖公章）；

3.2.2意向承租人（法人）参加公开招租活动前未出现违法犯罪记录，提供中国裁判文书网（http://**）查询记录（复印件加盖公章），查询记录中显示的“已选条件”须包含意向承租人（法人）名称；

3.2.3意向承租人（法人）参加本项目公开招租活动前未被纳入失信被执行人名单，提供书面声明（原件加盖公章）和中国执行信息公开网（http://**）“综合查询被执行人”界面查询结果，所有查询条件须完整填写， (略) 范围 (略) （包含 (略) ）（复印件加盖公章）；

3.2.4提供意向承租人（法人）2022年或2023年度的财务报表（报表至少应包括资产负债表、利润表（损益表）、现金流量表）或提供自竞租文件提交截止时间前三个月内开户银行出具的资信证明（复印件加盖公章）；

3.2.5提供意向承租人（法人）参加本项目公开招租活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录（重大违法记录，是指意向承租人（法人）因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚）的书面声明（原件加盖公章）；

3.2.6意向承租人（法人）在本项目竞租文件提交截止时间前在“信用中国”网站（http://**.cn）中未被列入严重失信主体名单、失信被执行人名单、重大税收违法失信主体（被禁止在一定期限内参加公开招租活动但期限届满的除外）（复印件加盖公章）；

3.2.7学校领导、中干及教职员工家属、亲属不得参与此次项目谈判（提供声明函）；

3.2.8意向承租人（法人）的法定代表人与其他意向承租人（自然人）为同一人或者意向承租人（法人）与其他意向承租人（自然人）存在直接控股、管理关系、亲属关系的，相关竞租文件按无效处理；提供意向承租人（法人）的法定代表人与其他意向承租人（自然人）不为同一人，且意向承租人（法人）与其他意向承租人（自然人）不存在直接控股、管理关系、亲属关系的书面声明（原件加盖公章）；

3.2.9意向承租人（法人）若经营食品或经营范围需要办理相关证照的，须提供在承租后一个月内根据《食品经营许可管理办法》向市场监督管理部门申请办理《食品经营许可证》或其他相关证照的书面承诺（原件加盖公章）。

4.公开招租文件的获取

4.1.时间：**日至**日，每天上午8:30至11：30，下午14:00至17:00（北京时间，法定节假日除外）

4.2.地点：云南 (略) （ (略) 五华区科普路与王筇路交叉口绿地创海大厦6楼）

4.3.方式：现场获取

符合资格要求的意向承租人请携带以下资料前来报名并获取《公开招租文件》。

（1）意向承租人（自然人）提供有效的居民身份证（原件及复印件加本人签字或盖章）

（2）意向承租人（法人）提供有效的《营业执照》、法定代表人身份证明书、法定代表人授权委托书、代理人身份证（复印件加盖公章）。

4.4.售价：￥400.00元/份/标段，意向承租人参与标段一经确认不得更改，售后不退(不接受邮寄)。

5.竞租文件的提交

5.1提交竞租文件时间：**日08时30分至09时00分（北京时间）。

5.2提交竞租文件截止时间及地点：**日09时00分（北京时间），云南 (略) （ (略) 五华区科普路与王筇路交叉口绿地创海大厦6楼）。

5.3意向承租人应当在招租文件要求的提交竞租文件截止时间前将竞租文件密封送达指定地点。逾期送达或者未按照招租文件要求密封或未按获取公开招租文件时选择并确认的标段提交竞租文件的竞租文件为无效文件，招租人、招租代理机构将拒绝接收。

6. 其他补充事宜

★6.1原有租户未按照与招租人签订的合同约定内容交清往年及本年相应租金的意向承租人不得参与本次公开招租活动。

★6.2未按规定时间及获取方式参与本项目的意向承租人不得参与竞租。

★6.3为充分保障服务质量、防止垄断，从鼓励意向承租人之间开展充分竞争、择优引入意向承租人提供服务角度出发，每1个意向承租人最多可以报名参与本项目3个标段的竞租。评审顺序按标段顺序进行，若前一标段被推荐为第一成交候选人，后面标段将不再作为第一成交候选人推荐，请意向竞租人仔细考虑自己的投标意向。

6.4公开招租文件如有变更，将主要以变更公告的形式通知各意向承租人代表。

6.5发布公告的媒介：《中国招标投标公共服务平台》（http://**）。

6.6采购人和采购代理机构对其他网站或媒体转载的公告及公告内容不承担任何责任。

7.联系方式

（1）招租人信息

招租人：云南国土 (略) (略)

地址： (略) 昆明阳宗海风景名胜区观山

联系人：王老师

联系方式：*

（2）招租代理机构信息

名称：云南 (略)

地址： (略) 五华区科普路与王筇路交叉口绿地创海大厦6楼

联系方式：0871-*

（3）项目联系方式

项目联系人：张源、林毅凡、赵梦蝶、余文瑞、叶瑞龙

电话：0871-*

1.公开招租条件

(略) 人民政府办公厅印发的《 (略) 级行政事业单位国有资产使用管理办法》（云财资〔2020〕127号）中“国有资产出租出借”规定，云南 (略) （以下简称：招租代理机构）受云南国土 (略) (略) （以下简称：招租人）委托，对“云南国土 (略) 阳宗、经开校区商铺公开招租项目”采用公开招租方式选定承租人。

2.项目概况

2.1项目名称：云南国土 (略) 阳宗、经开校区商铺公开招租项目；

2.2招标编号：YNZZ024-705；

2.3招租内容：

注：招标底价：即评估年租金按照表中上浮率进行上浮后计算得出。

（1）本项目共分为13个标段。鉴于社会发展的未知性，请意向承租人自行考虑相关风险并结合自身实际情况参与本项目竞租，恕招租人、招租代理机构不对意向承租人做出的判断和决策负责。具体要求等详见本公开招租文件第五章《招租要求》。

（2）确定承租人后，若承租人放弃承租，公开招租保证金将不予退还，由招租代理机构无条件全额转给招租人。若招租人需重新组织本次公开招租活动的，放弃承租的承租人不得参加重新组织的公开招租活动。

2.4招租经营年限、租金交纳方式：绘水苑2-03、绘水苑3-01、绘水苑3-03、创客楼105、106、创客楼110、创客楼209、图科楼负一楼4号商铺合同期限为**日至**日；绘水苑3-05、绘水苑3-07、绘水苑3-12、绘水苑3-14、绘锦苑3-01、绘锦苑3-02、创客楼206、207号商铺合同期限为**日至**日；绘水苑1-01、02、05、06、绘水苑2-02号商铺合同期限为**日至**日。商铺采取先交租金后使用的原则，租期三年，合同一年一签，自觉接受校方相关职能部门的管理及考核，考核合格续签合同，考核不合格终止合同，招租人不给予任何赔偿。若在合同期（一年）出现三次整改通知书或三次警告处罚的，招租人无条件终止合同；学校管理部门每月召开一次商铺法人例会，不允许请假和委托，缺席三次者，终止合同，招租人不给予任何赔偿。租金支付方式采用一年一交，按12个月计算，成交公示期结束后7日内签订合同，逾期视同放弃，取消资格并扣留竞租保证金。

2.5租赁地点：招租人指定地点。

2.6年租金增长率：本项目承租期限内不设置年租金增长率。

★2.7本次公开招租不接受联合体参加。

★3.意向承租人资格要求

3.1意向承租人（自然人）资格要求：

3.1.1意向承租人（自然人）提供有效的居民身份证（复印件加本人签字或盖章）；

3.1.2意向承租人（自然人）参加本项目公开招租活动前未出现违法犯罪记录，提供中国裁判文书网（http://**）查询记录（复印件加本人签字或盖章），查询记录中显示的“已选条件”须包含意向承租人（自然人）姓名，若搜索结果中出现同名同姓情况须提供非本人的书面声明（原件加本人签字或盖章）；

3.1.3意向承租人（自然人）参加本项目公开招租活动前未被纳入失信被执行人名单，提供书面声明（原件加本人签字或盖章）和中国执行信息公开网（http://**）“综合查询被执行人”界面查询结果，所有查询条件须完整填写， (略) 范围 (略) （包含 (略) ）（复印件加本人签字或盖章）；

3.1.4提供意向承租人（自然人）参加公开招租活动前30日内由银行开具的有效的资金存款证明（原件或复印件本人签字或盖章）；

3.1.5学校领导、中干及教职员工家属、亲属不得参与此次项目谈判（提供声明函）；

3.1.6意向承租人（自然人）与其他意向承租人（法人）的法定代表人为同一人或者存在直接控股、管理关系、亲属关系的，相关竞租文件按无效处理；提供意向承租人（自然人）与其他意向承租人（法人）的法定代表人不为同一人，且不存在直接控股、管理关系、亲属关系的书面声明（原件加本人签字或签章）；

3.1.7意向承租人（自然人）若经营食品或经营范围需要办理相关证照的，须提供在承租后一个月内办理营业执照并根据《食品经营许可管理办法》向市场监督管理部门申请办理《食品经营许可证》或其他相关证照的书面承诺（原件加本人签字或盖章）。

3.2意向承租人（法人）资格要求：

3.2.1意向承租人（法人）须在中华人民共和国境内注册， (略) 场监督管理部门核发的有效的三证合一的营业执照（复印件加盖公章）；

3.2.2意向承租人（法人）参加公开招租活动前未出现违法犯罪记录，提供中国裁判文书网（http://**）查询记录（复印件加盖公章），查询记录中显示的“已选条件”须包含意向承租人（法人）名称；

3.2.3意向承租人（法人）参加本项目公开招租活动前未被纳入失信被执行人名单，提供书面声明（原件加盖公章）和中国执行信息公开网（http://**）“综合查询被执行人”界面查询结果，所有查询条件须完整填写， (略) 范围 (略) （包含 (略) ）（复印件加盖公章）；

3.2.4提供意向承租人（法人）2022年或2023年度的财务报表（报表至少应包括资产负债表、利润表（损益表）、现金流量表）或提供自竞租文件提交截止时间前三个月内开户银行出具的资信证明（复印件加盖公章）；

3.2.5提供意向承租人（法人）参加本项目公开招租活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录（重大违法记录，是指意向承租人（法人）因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚）的书面声明（原件加盖公章）；

3.2.6意向承租人（法人）在本项目竞租文件提交截止时间前在“信用中国”网站（http://**.cn）中未被列入严重失信主体名单、失信被执行人名单、重大税收违法失信主体（被禁止在一定期限内参加公开招租活动但期限届满的除外）（复印件加盖公章）；

3.2.7学校领导、中干及教职员工家属、亲属不得参与此次项目谈判（提供声明函）；

3.2.8意向承租人（法人）的法定代表人与其他意向承租人（自然人）为同一人或者意向承租人（法人）与其他意向承租人（自然人）存在直接控股、管理关系、亲属关系的，相关竞租文件按无效处理；提供意向承租人（法人）的法定代表人与其他意向承租人（自然人）不为同一人，且意向承租人（法人）与其他意向承租人（自然人）不存在直接控股、管理关系、亲属关系的书面声明（原件加盖公章）；

3.2.9意向承租人（法人）若经营食品或经营范围需要办理相关证照的，须提供在承租后一个月内根据《食品经营许可管理办法》向市场监督管理部门申请办理《食品经营许可证》或其他相关证照的书面承诺（原件加盖公章）。

4.公开招租文件的获取

4.1.时间：**日至**日，每天上午8:30至11：30，下午14:00至17:00（北京时间，法定节假日除外）

4.2.地点：云南 (略) （ (略) 五华区科普路与王筇路交叉口绿地创海大厦6楼）

4.3.方式：现场获取

符合资格要求的意向承租人请携带以下资料前来报名并获取《公开招租文件》。

（1）意向承租人（自然人）提供有效的居民身份证（原件及复印件加本人签字或盖章）

（2）意向承租人（法人）提供有效的《营业执照》、法定代表人身份证明书、法定代表人授权委托书、代理人身份证（复印件加盖公章）。

4.4.售价：￥400.00元/份/标段，意向承租人参与标段一经确认不得更改，售后不退(不接受邮寄)。

5.竞租文件的提交

5.1提交竞租文件时间：**日08时30分至09时00分（北京时间）。

5.2提交竞租文件截止时间及地点：**日09时00分（北京时间），云南 (略) （ (略) 五华区科普路与王筇路交叉口绿地创海大厦6楼）。

5.3意向承租人应当在招租文件要求的提交竞租文件截止时间前将竞租文件密封送达指定地点。逾期送达或者未按照招租文件要求密封或未按获取公开招租文件时选择并确认的标段提交竞租文件的竞租文件为无效文件，招租人、招租代理机构将拒绝接收。

6. 其他补充事宜

★6.1原有租户未按照与招租人签订的合同约定内容交清往年及本年相应租金的意向承租人不得参与本次公开招租活动。

★6.2未按规定时间及获取方式参与本项目的意向承租人不得参与竞租。

★6.3为充分保障服务质量、防止垄断，从鼓励意向承租人之间开展充分竞争、择优引入意向承租人提供服务角度出发，每1个意向承租人最多可以报名参与本项目3个标段的竞租。评审顺序按标段顺序进行，若前一标段被推荐为第一成交候选人，后面标段将不再作为第一成交候选人推荐，请意向竞租人仔细考虑自己的投标意向。

6.4公开招租文件如有变更，将主要以变更公告的形式通知各意向承租人代表。

6.5发布公告的媒介：《中国招标投标公共服务平台》（http://**）。

6.6采购人和采购代理机构对其他网站或媒体转载的公告及公告内容不承担任何责任。

7.联系方式

（1）招租人信息

招租人：云南国土 (略) (略)

地址： (略) 昆明阳宗海风景名胜区观山

联系人：王老师

联系方式：*

（2）招租代理机构信息

名称：云南 (略)

地址： (略) 五华区科普路与王筇路交叉口绿地创海大厦6楼

联系方式：0871-*

（3）项目联系方式

项目联系人：张源、林毅凡、赵梦蝶、余文瑞、叶瑞龙

电话：0871-*