(略) 建设的文澜苑勘察设计项目已经宿开审批准【2024】7号批准建设，资金来自于 自筹 ，现已落实。项目已具备招标条件，即将进行公开招标，现对该项目公平竞争审查情况公开征求潜在投标人的意见或建议。

一、发包方案

1、招标条件：满足招标必要条件，资金来源已落实。

2、招标范围：设计服务范围为项目用地红线范围内的所有建筑物、构筑物及室外工程设计，以及红线内外与建设工程相关的连接道路、给排水、供配电等衔接设施设计。应完成的工作包括方案设计、初步设计（含主要设备材料清单、物料表、概算编制）、施工图设计、对应设计阶段的报批报审工作、现场设计服务等。施工图审查配合、施工过程中重大问题的处理、必要的现场技术指导、工程验收及有关行业规定必须承担的工作范围。

勘察设计内容包括全专业及所有专项的地质勘察（初勘、详勘）、方案设计、初步设计及施工图设计。具体包括但不限于主体（建筑、结构、给排水、暖通、消防、外立面、幕墙、雨蓬等专业）施工图设计、地下室施工图及人防施工图设计、装饰装修方案及施工图（公共区域售楼处、样板房）、景观绿化（含景观照明）方案及施工图设计、道路、交通标志标线、亮化、室外雨污管网、防雷设计、空调通风系统设计、水、强电（含临电）、暖、消防（含室内外）、智能化及地下室BIM设计、电梯、 (略) 、绿色建筑（方案阶段）、装配式、基坑支护、管线综合、市政配套、水电智能化接入、电力专项设计（红线内外高压进线及变电所高压配电系统设计）、弱电通信专项设计（含室内外）、水土保持方案及监测、交通影响评价及施工现场技术指导配合、验收等全过程服务。

3、标段划分：共分为1个标段，标段划分科学合理，未存在肢解招标，规避或部分规避招标。

二、 (略) 场调查

1、调查方式：通过咨询方式选择4个具有代表性的调查对象开展需求调查，了解相关产业发展、市场供给、同类招标项目历史中标信息，以及其他相关情况。

三、招标文件

1.具有独立订立合同的能力；

2.企业的资质类别、等级：具有工程设计综合*级资质或具有建筑行业*级设计资质或具有建筑行业(建筑工程)*级设计资质;在投标文件递交截止时间当日，登录“ (略) 场监管与诚信信息一体化平台”查询，该资质动态监管结果不处于不合格状态。

3. 项目负责人注册专业、资格等级：具有一级注册建筑师资格

4.本工程采用评标方法：综合评估法。

5.工程进度款的支付时间、方式：合同签订后，支付合同价款的10%预付款（承包人向发包人提供等额的银行保函，保函有效期同投标有效期），建筑方案设计成果通过审批后付至合同价款的40%,建筑单体施工图审查通过且全部设计内容通过审查后付至合同价款的60%，土建工程竣工验收合格后付至合同价款的80%，余款待所有工程竣工验收且备案后付清（无息）。

注：1、在签订合同时，中标人明确表示无需预付款或者主动要求降低预付款比例的金额，采购人可不适用预付款规定。

2、申请付款前需提供等额增值税专用发票。

发包人付款前，承包人应当按照发包人要求开具符合规定的发票，否则发包人有权拒绝付款。

付款前承包人先提供付款申请，承包人单位名称抬头正式发票等所需材料，待发包人履行完财务审批程序后支付。

四、公平竞争审查结论

发包方案、 (略) 场调查、招标文件符合招标投标法律法规及政策性文件，资质等投标人资格条件要求和评标标准符合项目具体特点和满足实际需要，未设置不合理条件排斥或限制潜在投标人，竞争充分。

五、相关要求

1、 请各潜在投标人于**日18时00分前通过投标人业务管理系统或以下电子邮箱方式反馈意见或建议。

招标人邮箱：*@*q.com

招标代理邮箱：*@*q.com

监管部门邮箱：*@*26.com

2、 建议书应包括下列主要内容，并加盖单位公章：

（一）建议人单位名称、地址、邮政编码；

（二）建议项目的具体事实、理由、相关证据材料，以及明确的请求；

（三）联系人和联系电话；

（四）提起建议的日期。

六、联系方式

招标人： (略)

地址：宿迁经济开发区发展大道西侧

联系人及联系电话：谢文峰 0527-*

招标代理机构：江苏智汇锡建 (略)

地址： (略) 经济开发区汕头路泰和社区党群服务中心二楼

联系人及联系电话：尤芮 */*

(略) 建设的文澜苑勘察设计项目已经宿开审批准【2024】7号批准建设，资金来自于 自筹 ，现已落实。项目已具备招标条件，即将进行公开招标，现对该项目公平竞争审查情况公开征求潜在投标人的意见或建议。

一、发包方案

1、招标条件：满足招标必要条件，资金来源已落实。

2、招标范围：设计服务范围为项目用地红线范围内的所有建筑物、构筑物及室外工程设计，以及红线内外与建设工程相关的连接道路、给排水、供配电等衔接设施设计。应完成的工作包括方案设计、初步设计（含主要设备材料清单、物料表、概算编制）、施工图设计、对应设计阶段的报批报审工作、现场设计服务等。施工图审查配合、施工过程中重大问题的处理、必要的现场技术指导、工程验收及有关行业规定必须承担的工作范围。

勘察设计内容包括全专业及所有专项的地质勘察（初勘、详勘）、方案设计、初步设计及施工图设计。具体包括但不限于主体（建筑、结构、给排水、暖通、消防、外立面、幕墙、雨蓬等专业）施工图设计、地下室施工图及人防施工图设计、装饰装修方案及施工图（公共区域售楼处、样板房）、景观绿化（含景观照明）方案及施工图设计、道路、交通标志标线、亮化、室外雨污管网、防雷设计、空调通风系统设计、水、强电（含临电）、暖、消防（含室内外）、智能化及地下室BIM设计、电梯、 (略) 、绿色建筑（方案阶段）、装配式、基坑支护、管线综合、市政配套、水电智能化接入、电力专项设计（红线内外高压进线及变电所高压配电系统设计）、弱电通信专项设计（含室内外）、水土保持方案及监测、交通影响评价及施工现场技术指导配合、验收等全过程服务。

3、标段划分：共分为1个标段，标段划分科学合理，未存在肢解招标，规避或部分规避招标。

二、 (略) 场调查

1、调查方式：通过咨询方式选择4个具有代表性的调查对象开展需求调查，了解相关产业发展、市场供给、同类招标项目历史中标信息，以及其他相关情况。

三、招标文件

1.具有独立订立合同的能力；

2.企业的资质类别、等级：具有工程设计综合*级资质或具有建筑行业*级设计资质或具有建筑行业(建筑工程)*级设计资质;在投标文件递交截止时间当日，登录“ (略) 场监管与诚信信息一体化平台”查询，该资质动态监管结果不处于不合格状态。

3. 项目负责人注册专业、资格等级：具有一级注册建筑师资格

4.本工程采用评标方法：综合评估法。

5.工程进度款的支付时间、方式：合同签订后，支付合同价款的10%预付款（承包人向发包人提供等额的银行保函，保函有效期同投标有效期），建筑方案设计成果通过审批后付至合同价款的40%,建筑单体施工图审查通过且全部设计内容通过审查后付至合同价款的60%，土建工程竣工验收合格后付至合同价款的80%，余款待所有工程竣工验收且备案后付清（无息）。

注：1、在签订合同时，中标人明确表示无需预付款或者主动要求降低预付款比例的金额，采购人可不适用预付款规定。

2、申请付款前需提供等额增值税专用发票。

发包人付款前，承包人应当按照发包人要求开具符合规定的发票，否则发包人有权拒绝付款。

付款前承包人先提供付款申请，承包人单位名称抬头正式发票等所需材料，待发包人履行完财务审批程序后支付。

四、公平竞争审查结论

发包方案、 (略) 场调查、招标文件符合招标投标法律法规及政策性文件，资质等投标人资格条件要求和评标标准符合项目具体特点和满足实际需要，未设置不合理条件排斥或限制潜在投标人，竞争充分。

五、相关要求

1、 请各潜在投标人于**日18时00分前通过投标人业务管理系统或以下电子邮箱方式反馈意见或建议。

招标人邮箱：*@*q.com

招标代理邮箱：*@*q.com

监管部门邮箱：*@*26.com

2、 建议书应包括下列主要内容，并加盖单位公章：

（一）建议人单位名称、地址、邮政编码；

（二）建议项目的具体事实、理由、相关证据材料，以及明确的请求；

（三）联系人和联系电话；

（四）提起建议的日期。

六、联系方式

招标人： (略)

地址：宿迁经济开发区发展大道西侧

联系人及联系电话：谢文峰 0527-*

招标代理机构：江苏智汇锡建 (略)

地址： (略) 经济开发区汕头路泰和社区党群服务中心二楼

联系人及联系电话：尤芮 */*