湖南立 (略)
重整投资人招募公告

(略) (略) 于**日作出（2021）湘01破申27号民事裁定书，裁定受理湖南立 (略) （ (略) ）的破产重整申请，并于**日作出（2023）湘01破39-1号决定书，指定重庆 (略) 、湖南骄阳律师 (略) 管理人。

(略) 资产，妥善化解债务问题，实现企业价值最大化，促成重整成功，维护全体债权人、立达人公司及出资人等的合法权益，现面向全国公开招募重整投资人。

具体招募事宜如下：

一、项目基本情况

(一)公司基本情况

湖南立 (略) 成立于**日，注册 (略) 天心区御邦路22号御邦国际广场立达人酒店8楼，注册资本3000万元人民币，法定代表人为周游。经营范围包括以自有合法资产进行酒店业投资（不得从事股权投资、债权投资、短期财务性投资及面对特定对象开展受托资产管理等金融业务，不得从事吸收存款、集资收款、受托贷款、发行票据、发放贷款等国家金融监管及财政信用业务）；酒店经营及管理；从事农业综合开发、农业高科技研究与推广；种植、销售花卉及经济作物的种苗、生物制品（不含危险化学品及监控品）。以下项目限分支机构经营：住宿、餐饮服务、预包装食品零售、打字、复印、商务服务。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）

(二)资产概况

立达人公司的主要资产为 (略) 天心区新姚南路222号御邦国际广场的立达人酒店及车库，基本情况如下：

1.立达人酒店

立达人酒店共9层，除第2层于2017年12月已以物抵债给 (略) 德宇支行外， (略) 。立达人公司享有产权的酒店建筑面积共14,944.53㎡，除证载房屋用途为公用设施、物业服务用房的房产外，其余均已抵押、查封，基本信息如下：

立达人酒 (略) 政府、湘府文化公园、 (略) 艺术馆、 (略) 地质博物馆等单位，生活、交通等配套设施齐全。立达人酒店拥有近120间舒适精致的客房，有豪华大床房、豪华双床房、豪华套房、行政大床房、行政双床房、行政套房、大使套房、总统套房等多种房型。

2.车库

立达人公司名下车库共两层，位于立达人酒店、商务楼下面，其中负一层为产权车库，已抵押，负二层为人防车库，车库总建筑面积12,515.86㎡，目前车库均被查封。车库基本信息如下：

(三)负债概况

截至**日，管理 (略) 债权总额为332,095,199.17元。其中，确认建设工程优先权2笔，总额为16,170,249.49元；确认担保债权4笔，总额为223,788,367.89元；确认税收债权1笔，金额为17,647,757.26元;确认社保债权1笔,金额为697,437.01元;确认普通债权共24笔，总额为人民币73,791,387.52元。另,确认劣后债权14笔,总额为57,672,082.06元。

需要说明的是，部分债权人已提出异议，目前尚在复审中，立达人公司最终的负 (略) 裁定的无异议债权为准。

(四)资产优势

1.装修高端豪华

酒店整栋装修全部采用进口材料，立达人公司反馈，客房装修标准为80万元/间。

2.资产清晰、交易便利

酒店资产基本上无租赁， (略) 自持、运营。

3.商业配套齐全

酒 (略) 政府、湘府文化公园、 (略) 艺木馆、 (略) 地质博物馆等单位，生活、交通等配套设施齐全。附近办公楼、写字楼集中，银行、政府职能部门集中，学校集中；附近星级品质酒店较少，商务酒店资源稀缺。

以上情况仅供意向投资人参考，意向投资人应以自行尽职调查的结果作为投资决策的依据。有关详细情况，意向投资人可向管理人进一步咨询了解。

二、投资人条件

(一)主体资格

意向投资人应为依法设立并有效存续的企业法人或非法人组织，具有较高的社会责任感和良好的商业信誉，无重大违法行为或涉嫌有重大违法行为，未被列入失信被执行人名单；无被工商、人社、环保、安监等政府部门处罚记录，未有拖欠员工、劳务工薪酬款项的行为。

(二)资金实力

意向投资人应具备足够的资金实力参与本次投资，能出具相应的验资报告或担保函、资信证明等履约能力证明。

(三)资金来源

意向投资人的资金来源须合法。

(四)行业背景

原则上不限行业，只需具备相应的投资能力。

两个或两个以上的意向投资人可组成联合体投资，但应当以一个报名人的申请参与遴选，联合体成员中至少要有一个成员满足上述所有条件。

三、意向投资人报名时需提交的资料

1.投资意向书和保密承诺函，投资意向书须有法定代表人签字并加盖公章；保密承诺函须签署原件，意向投资人应承诺对从管理人处获得的所有资料和信息无条件承担保密义务；

2.意向投资人基本情况介绍、机构规模、业绩经验等基础资料；

3.企业法人营业执照副本复印件（须加盖公章）、法定代表人身份证明；

4.意向投资人的股东会或董事会等权力机构同意参与本次投资的决议原件；

5.载明经办人或者委托代理人姓名、联系方式、授权范围、授权期限的书面授权委托书（须加盖公章）；

6.资信证明或履约能力证明，包括但不限于以下内容：近三年业绩及财务报表或审计报告、投资优势、资金实力、融资能力、资金来源的计划等；

7.初步投资方案，包括但不限于以下内容：拟参与重整的方式、重整思路或经营方案、投资资金额度、对债权人的清偿方式及清偿时间等；

8.意向投资人组成联合体参与投资的，投资联合体中双方均应符合前述条件，按本公告要求提交相关材料，另需提交包括说明各主体的角色分工、权利义务等联合投资协议，并承诺联合投资人之间承担连带责任；

9.意向投资人未被列入失信被执行人、无征信违法记录、无负有债务不能清偿情形的承诺函；

10.管理人要求提交的其他相关材料。

以上所涉资料复印件均需同原件核对，复印件加盖意向投资人单位公章，同时注明复印件与原件一致。报名材料应装订成册，封面应加盖意向投资人单位公章，并由法定代表人（负责人）或委托人签名。以上资料分为基础资料及投资方案两册，分别单独成册并单独装袋密封，一式三份。

四、招募流程

（一）提交报名材料阶段

1.报名时间

意向投资人应在本公告发布之日起10日内将报名材料纸质版（一式三份）现场提交或者使用邮政EMS邮寄给管理人。

2.报名地点及联系方式

(略) 天心区御邦路22号立达人酒店8楼

联系人：柳律师

联系电话：*

意向投资人未按本公告要求提交完整报名材料，管理人要求补正拒不补正的，视为不符合意向投资人报名条件，报名无效。

3.投资意向保证金

有意向参与的投资人，应在报名截止日前向管理人缴纳投资意向保证金人民币300万元，并汇入下列账户：

账户名：湖南立 (略) 管理人

账号：8111 6010 1310 0728 564

开户行： (略) 长沙分行

意向投资人是否按本公告要求缴纳意向保证金将作为资金实力评审的重要依据，同等条件下将优先选择已缴纳意向保证金的意向投资人。

(二)确认报名成功及尽职调查阶段

管理人将依据上述标准，在报名材料及保证金实际收到之日起5个工作日内对报名材料进行资格审查，对符合资格要求的，出具资格入围通知书，并立即安排配合尽职调查；不符合资格要求的，管理人在审查期限结束后5个工作日内无息退还其保证金。

意向投资人开展尽职调查所需费用由意向投资人自行承担。管理人在意向投资人尽职调查阶段所提供的资料仅供投资人参考，意向投资人应以自行尽职调查的结果作为投资决策的依据。管理人有权对意向投资人开展考察，意向投资人应当予以积极配合。

(三)提交重整投资方案阶段

报名成功的意向投资人应当于**日下午17时前向管理人提交《重整投资方案》,内容包括但不限于以下内容：经营方案、偿债资金额度、偿债资金来源、债权调整及清偿方案、重整计划的执行期限、重整计划的监督期限等。

意向投资人向管理人提交《重整投资方案》,须装订成册，一式三份。封面应加盖意向投资人公章，并由法定代表人(或负责人)签名。

(四)遴选及确定重整投资人阶段

在《重整投资方案》提交期限届满后，管理人将通过竞争性谈判遴选的方式，确定最终的重整投资人。

1.组成评审委员会进行重整投资人评审确定；

2.对符合报名条件的意向投资人，评审委员会将根据投资金额、支付方式与期限、履约能力及保障以及《重整投资方案》的可行性等方面进行综合评审；

3.在招募期间，如果只有一位意向投资人报名成功，经评审委员会评审通过，可直接确定为正式重整投资人；

4.管理人向最终确定的正式重整投资人签发《重整投资人身份确认函》。意向投资人最终被确定为重整投资人后，应在收到《重整投资人身份确认函》15日内与管理人或债务人签订《重整投资协议》。《重整投资协议》签订后，先前缴纳的投资意向保证金转为重整履约保证金。

立达人公司重整计 (略) 裁定批准后，重整投资人所缴纳的重整履约保证金转为重整投资人应缴纳的等额投资款。

五、投资意向保证金或重整履约保证金的退还

1.投资意向保证金的退还

意向投资人具备下列条件时，管理人将在7个工作日内无息原渠道退还投资意向保证金：

(1)提交报名材料并缴纳投资意向保证金后，经管理人审核报名不成功；

(2)未被遴选为重整投资人；

(3)在提交《重整投资方案》截止日前，书面申请退出遴选，并交还从管理人处所取得的一切资料。

2.重整履约保证金的退还

重整计划草案 (略) 裁定批准的，管理人将无息退还重整履约保证金，具体事项另行在《重整投资协议》中约定。

六、投资意向保证金或重整履约保证金的没收

当意向投资人或获选投资人出现下列情形时，管理人有权没收其已缴纳的投资意向保证金或重整履约保证金，取消其投资人资格：

1.意向投资人获选后未与管理人或债务人签订《重整投资协议》;

2.获选投资人收到《重整投资人身份确认函》后主动放弃重整投资人资格；

3.获选投资人与管理人签订《重整投资协议》后，无故退出或不按《重整投资协议》履行义务；

4.意向投资人弄虚作假，提供虚假材料。

七、保密义务

1.管理人承诺对参加报名的投资人所提供的全部报名材料予以保密，报名材料仅在管理人、债权人委 (略) (略) (略) 相关范围内予以披露；

2.对入围意向投资人需要的且未以任何形式公开披露的债务人信息、数据、资料等，相对方需要遵守保密义务，相对方必须善意使用管理人提供的信息和资料，除进行内部投资分析和制定投资方案外，不得另作他用，更不得泄露给任何第三方。

八、风险提示及其他注意事项

1.意向投资人参与本次招募所产生的一切费用，无论是否成功，均由意向投资人自行承担。

2.本公告有关项目情况简介及相关数据仅供意向投资人参考，意向投资人应根据自行尽职调查的结果进行自主判断、自担风险，管理人不承担任何担保责任；

3.本公告非要约文件，不具有要约的法律约束性效力；

4.各意向投资人应保证向管理人提交的所有材料真实有效，若在招募过程中发现意向投资人有任何虚假陈述或提供不实材料，管理人将取消其参与本次招募的资格并保留追究其相应法律责任的权利；

5.管理人有权决定继续、中止或终止重整投资人招募。上述各项工作在具体实施过程中如需调整的，由管理人根据实际情况酌情确定、调整，并及时予以公告。

6.意向投资人虽未如期报名，但在**日下午17点前缴纳意向保证金，并提交《重整投资方案》的，也视为合格意向投资人，可直接参与重整投资人的遴选及确定。

7.本招募公告由管理人编制，解释权归属管理人。如需了解招募的详细信息请与管理人进一步联系。

特此公告。

湖南立 (略) 管理人

二〇二四年七月五日

湖南立 (略)
重整投资人招募公告

(略) (略) 于**日作出（2021）湘01破申27号民事裁定书，裁定受理湖南立 (略) （ (略) ）的破产重整申请，并于**日作出（2023）湘01破39-1号决定书，指定重庆 (略) 、湖南骄阳律师 (略) 管理人。

(略) 资产，妥善化解债务问题，实现企业价值最大化，促成重整成功，维护全体债权人、立达人公司及出资人等的合法权益，现面向全国公开招募重整投资人。

具体招募事宜如下：

一、项目基本情况

(一)公司基本情况

湖南立 (略) 成立于**日，注册 (略) 天心区御邦路22号御邦国际广场立达人酒店8楼，注册资本3000万元人民币，法定代表人为周游。经营范围包括以自有合法资产进行酒店业投资（不得从事股权投资、债权投资、短期财务性投资及面对特定对象开展受托资产管理等金融业务，不得从事吸收存款、集资收款、受托贷款、发行票据、发放贷款等国家金融监管及财政信用业务）；酒店经营及管理；从事农业综合开发、农业高科技研究与推广；种植、销售花卉及经济作物的种苗、生物制品（不含危险化学品及监控品）。以下项目限分支机构经营：住宿、餐饮服务、预包装食品零售、打字、复印、商务服务。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）

(二)资产概况

立达人公司的主要资产为 (略) 天心区新姚南路222号御邦国际广场的立达人酒店及车库，基本情况如下：

1.立达人酒店

立达人酒店共9层，除第2层于2017年12月已以物抵债给 (略) 德宇支行外， (略) 。立达人公司享有产权的酒店建筑面积共14,944.53㎡，除证载房屋用途为公用设施、物业服务用房的房产外，其余均已抵押、查封，基本信息如下：

立达人酒 (略) 政府、湘府文化公园、 (略) 艺术馆、 (略) 地质博物馆等单位，生活、交通等配套设施齐全。立达人酒店拥有近120间舒适精致的客房，有豪华大床房、豪华双床房、豪华套房、行政大床房、行政双床房、行政套房、大使套房、总统套房等多种房型。

2.车库

立达人公司名下车库共两层，位于立达人酒店、商务楼下面，其中负一层为产权车库，已抵押，负二层为人防车库，车库总建筑面积12,515.86㎡，目前车库均被查封。车库基本信息如下：

(三)负债概况

截至**日，管理 (略) 债权总额为332,095,199.17元。其中，确认建设工程优先权2笔，总额为16,170,249.49元；确认担保债权4笔，总额为223,788,367.89元；确认税收债权1笔，金额为17,647,757.26元;确认社保债权1笔,金额为697,437.01元;确认普通债权共24笔，总额为人民币73,791,387.52元。另,确认劣后债权14笔,总额为57,672,082.06元。

需要说明的是，部分债权人已提出异议，目前尚在复审中，立达人公司最终的负 (略) 裁定的无异议债权为准。

(四)资产优势

1.装修高端豪华

酒店整栋装修全部采用进口材料，立达人公司反馈，客房装修标准为80万元/间。

2.资产清晰、交易便利

酒店资产基本上无租赁， (略) 自持、运营。

3.商业配套齐全

酒 (略) 政府、湘府文化公园、 (略) 艺木馆、 (略) 地质博物馆等单位，生活、交通等配套设施齐全。附近办公楼、写字楼集中，银行、政府职能部门集中，学校集中；附近星级品质酒店较少，商务酒店资源稀缺。

以上情况仅供意向投资人参考，意向投资人应以自行尽职调查的结果作为投资决策的依据。有关详细情况，意向投资人可向管理人进一步咨询了解。

二、投资人条件

(一)主体资格

意向投资人应为依法设立并有效存续的企业法人或非法人组织，具有较高的社会责任感和良好的商业信誉，无重大违法行为或涉嫌有重大违法行为，未被列入失信被执行人名单；无被工商、人社、环保、安监等政府部门处罚记录，未有拖欠员工、劳务工薪酬款项的行为。

(二)资金实力

意向投资人应具备足够的资金实力参与本次投资，能出具相应的验资报告或担保函、资信证明等履约能力证明。

(三)资金来源

意向投资人的资金来源须合法。

(四)行业背景

原则上不限行业，只需具备相应的投资能力。

两个或两个以上的意向投资人可组成联合体投资，但应当以一个报名人的申请参与遴选，联合体成员中至少要有一个成员满足上述所有条件。

三、意向投资人报名时需提交的资料

1.投资意向书和保密承诺函，投资意向书须有法定代表人签字并加盖公章；保密承诺函须签署原件，意向投资人应承诺对从管理人处获得的所有资料和信息无条件承担保密义务；

2.意向投资人基本情况介绍、机构规模、业绩经验等基础资料；

3.企业法人营业执照副本复印件（须加盖公章）、法定代表人身份证明；

4.意向投资人的股东会或董事会等权力机构同意参与本次投资的决议原件；

5.载明经办人或者委托代理人姓名、联系方式、授权范围、授权期限的书面授权委托书（须加盖公章）；

6.资信证明或履约能力证明，包括但不限于以下内容：近三年业绩及财务报表或审计报告、投资优势、资金实力、融资能力、资金来源的计划等；

7.初步投资方案，包括但不限于以下内容：拟参与重整的方式、重整思路或经营方案、投资资金额度、对债权人的清偿方式及清偿时间等；

8.意向投资人组成联合体参与投资的，投资联合体中双方均应符合前述条件，按本公告要求提交相关材料，另需提交包括说明各主体的角色分工、权利义务等联合投资协议，并承诺联合投资人之间承担连带责任；

9.意向投资人未被列入失信被执行人、无征信违法记录、无负有债务不能清偿情形的承诺函；

10.管理人要求提交的其他相关材料。

以上所涉资料复印件均需同原件核对，复印件加盖意向投资人单位公章，同时注明复印件与原件一致。报名材料应装订成册，封面应加盖意向投资人单位公章，并由法定代表人（负责人）或委托人签名。以上资料分为基础资料及投资方案两册，分别单独成册并单独装袋密封，一式三份。

四、招募流程

（一）提交报名材料阶段

1.报名时间

意向投资人应在本公告发布之日起10日内将报名材料纸质版（一式三份）现场提交或者使用邮政EMS邮寄给管理人。

2.报名地点及联系方式

(略) 天心区御邦路22号立达人酒店8楼

联系人：柳律师

联系电话：*

意向投资人未按本公告要求提交完整报名材料，管理人要求补正拒不补正的，视为不符合意向投资人报名条件，报名无效。

3.投资意向保证金

有意向参与的投资人，应在报名截止日前向管理人缴纳投资意向保证金人民币300万元，并汇入下列账户：

账户名：湖南立 (略) 管理人

账号：8111 6010 1310 0728 564

开户行： (略) 长沙分行

意向投资人是否按本公告要求缴纳意向保证金将作为资金实力评审的重要依据，同等条件下将优先选择已缴纳意向保证金的意向投资人。

(二)确认报名成功及尽职调查阶段

管理人将依据上述标准，在报名材料及保证金实际收到之日起5个工作日内对报名材料进行资格审查，对符合资格要求的，出具资格入围通知书，并立即安排配合尽职调查；不符合资格要求的，管理人在审查期限结束后5个工作日内无息退还其保证金。

意向投资人开展尽职调查所需费用由意向投资人自行承担。管理人在意向投资人尽职调查阶段所提供的资料仅供投资人参考，意向投资人应以自行尽职调查的结果作为投资决策的依据。管理人有权对意向投资人开展考察，意向投资人应当予以积极配合。

(三)提交重整投资方案阶段

报名成功的意向投资人应当于**日下午17时前向管理人提交《重整投资方案》,内容包括但不限于以下内容：经营方案、偿债资金额度、偿债资金来源、债权调整及清偿方案、重整计划的执行期限、重整计划的监督期限等。

意向投资人向管理人提交《重整投资方案》,须装订成册，一式三份。封面应加盖意向投资人公章，并由法定代表人(或负责人)签名。

(四)遴选及确定重整投资人阶段

在《重整投资方案》提交期限届满后，管理人将通过竞争性谈判遴选的方式，确定最终的重整投资人。

1.组成评审委员会进行重整投资人评审确定；

2.对符合报名条件的意向投资人，评审委员会将根据投资金额、支付方式与期限、履约能力及保障以及《重整投资方案》的可行性等方面进行综合评审；

3.在招募期间，如果只有一位意向投资人报名成功，经评审委员会评审通过，可直接确定为正式重整投资人；

4.管理人向最终确定的正式重整投资人签发《重整投资人身份确认函》。意向投资人最终被确定为重整投资人后，应在收到《重整投资人身份确认函》15日内与管理人或债务人签订《重整投资协议》。《重整投资协议》签订后，先前缴纳的投资意向保证金转为重整履约保证金。

立达人公司重整计 (略) 裁定批准后，重整投资人所缴纳的重整履约保证金转为重整投资人应缴纳的等额投资款。

五、投资意向保证金或重整履约保证金的退还

1.投资意向保证金的退还

意向投资人具备下列条件时，管理人将在7个工作日内无息原渠道退还投资意向保证金：

(1)提交报名材料并缴纳投资意向保证金后，经管理人审核报名不成功；

(2)未被遴选为重整投资人；

(3)在提交《重整投资方案》截止日前，书面申请退出遴选，并交还从管理人处所取得的一切资料。

2.重整履约保证金的退还

重整计划草案 (略) 裁定批准的，管理人将无息退还重整履约保证金，具体事项另行在《重整投资协议》中约定。

六、投资意向保证金或重整履约保证金的没收

当意向投资人或获选投资人出现下列情形时，管理人有权没收其已缴纳的投资意向保证金或重整履约保证金，取消其投资人资格：

1.意向投资人获选后未与管理人或债务人签订《重整投资协议》;

2.获选投资人收到《重整投资人身份确认函》后主动放弃重整投资人资格；

3.获选投资人与管理人签订《重整投资协议》后，无故退出或不按《重整投资协议》履行义务；

4.意向投资人弄虚作假，提供虚假材料。

七、保密义务

1.管理人承诺对参加报名的投资人所提供的全部报名材料予以保密，报名材料仅在管理人、债权人委 (略) (略) (略) 相关范围内予以披露；

2.对入围意向投资人需要的且未以任何形式公开披露的债务人信息、数据、资料等，相对方需要遵守保密义务，相对方必须善意使用管理人提供的信息和资料，除进行内部投资分析和制定投资方案外，不得另作他用，更不得泄露给任何第三方。

八、风险提示及其他注意事项

1.意向投资人参与本次招募所产生的一切费用，无论是否成功，均由意向投资人自行承担。

2.本公告有关项目情况简介及相关数据仅供意向投资人参考，意向投资人应根据自行尽职调查的结果进行自主判断、自担风险，管理人不承担任何担保责任；

3.本公告非要约文件，不具有要约的法律约束性效力；

4.各意向投资人应保证向管理人提交的所有材料真实有效，若在招募过程中发现意向投资人有任何虚假陈述或提供不实材料，管理人将取消其参与本次招募的资格并保留追究其相应法律责任的权利；

5.管理人有权决定继续、中止或终止重整投资人招募。上述各项工作在具体实施过程中如需调整的，由管理人根据实际情况酌情确定、调整，并及时予以公告。

6.意向投资人虽未如期报名，但在**日下午17点前缴纳意向保证金，并提交《重整投资方案》的，也视为合格意向投资人，可直接参与重整投资人的遴选及确定。

7.本招募公告由管理人编制，解释权归属管理人。如需了解招募的详细信息请与管理人进一步联系。

特此公告。

湖南立 (略) 管理人

二〇二四年七月五日