关于公开选聘杭州市富阳区望钰和府（南区）小区物业服务企业的公告

为维护业主权益，及 (略) 富阳区望钰和府（南区）小区物业选聘工作，根据工 (略) 富阳区望钰和府（南区）小区第一届业主委员会委托 (略) 作为服务代理方， (略) 富阳区望钰和府（南区）小区物业服务项目进行公开选聘的工作。具体如下：

一、项目名称： (略) 富阳区望钰和府（南区）小区物业管理服务项目

二、项目编号：WYHFNQXQ－WYXP－2024

三、项目概况：本项 (略) 富阳区富春街道民康街651号，东至:金云路；南至: 公望街；西至:西环北路；北至:民康街。占地面积：59777平方米，总建筑面积：*.19平方米，其中高层住宅*.82平方米，商业用房17447.34平方米。地下车库49913.74平方米，地下车位1269个，其他物业9452.29平方米。

四、选聘内容： (略) 富阳区望钰和府（南区）小区提供综合管理服务、公共区域清洁卫生服务、公共区域秩序维护服务、公共区域绿化日常养护服务、共用部位、共用设施设备日常运行、维护服务等服务工作。

五、参与竞选的物业服务企业应至少同时具备以下业绩要求：

1、物业企业应当于**日之前成立（即成立三年以上），且实缴资金不少于500 万元，具备独立法人资格；

2、杭州在管的住宅项目不少于5个，累计杭州在管的住宅项目建筑总面积不少于30万平方米，且单个住宅项目建筑面积10万平方米及以上的项目不少于1个；

3、未被列入严重失信主体名单（以信用中国网站http://**.cn公布的信息为准）、政府采购严重违法失信行为记录名单（以中国政府采购网http://**.cn公布为准）；

4、不接受个人、联合体或挂靠企业参选，不接受同一集团旗下物业服务企业同时报名参选，不接受单位负责人为同一人、或者存在控股（含法定代表人控股）、或是管理关系的不同单位同时参选（由竞选人在竞选文件中作出承诺）。

六、物业服务标准和收费标准

1、本物业的服务标准，以不低于《 (略) 普通住宅物业菜单式服务参考收费标准》的*级服务标准执行，但竞选物业企业另有其他优惠的承诺或改造承诺均作为本合同的组成部分。

2、 (略) 场竞争，同时也兼顾优质优价的实际需求，本次物业服务费用由物业企业根据实际情况对住宅、排屋、商铺物业服务费用进行自主报价（地下车位管理费除外），但各物业类型的物业服务费用需进行同一比例的调整（四舍五入到“分”），且最高限价不得超过下表所列的标准：

3、本物业管理区域内的各项经营性收益由业主委员会自行经营，并由业主委员会代表全体业主进行单独列账，物业企业须为各类经营性收益提供管理和服务，并可以自行提报应管理成本产生的分成，但提报的分成比例最高不超过总收益的40%。

七、物业服务期限：

本次物业选聘的服务期限为五年，但实行3+2的模式实施，具体详见《选聘文件》。
八、竞选保证金

本次选聘的竞选保证金为*元（大写：**万元）人民币，并按下列方式处置：

（一）未中选（或入 围）的企业，将于结果产生之日起10个工作日退还；

（二）如发生下列情况之一，除取消参选资格外，还须承诺同意由本届业主委员会对竞选保证金予以没收，归属望钰和府（南区）小区全体业主：

1、竞选人在竞选有效期内撤回竞选文件的。

2、因中选人原因未按中选通知书中规定的时间、地点与业主委员会签订合同；或虽签订合同但未按合同约定进场服务的。

3、不能履行竞选文件或现场答辩作出的承诺的。

4、竞选人在竞选期间有串通竞选等违规违法行为。

5、 (略) 借用其他物业企业名义、资质竞选的。

6、竞选过程及竞选文件中有弄虚作假行为。

7、现物业服务企业参加竞选，未能中选且未能按选聘文件规定在20日内与中选人完成交接的。

九、竞选报名需提交资料：

1、企业营业执照副本复印件（加盖公章）；

2、法定代表人签署的授权委托书（原件）；

3、被授权人的身份证复印件（加盖公章）。

以上材料请以电子邮件、快递的方式送达，但应当于报名截止时间前与联系人进行有效确认。

十、竞选的报名：

1、报名时间：**日至2024年7月 12日（上午9：00－11：30时，下午14：00－17：00时）。

2、报名地点： (略) 余杭区云联路禹航云谷11层

3、服务单位： (略)

4、竞选文件售价：800元（发票在开标后统一开据）

5、联 系 人：奚先生，联系电话：*

6、电子邮箱： *@*zmogo.com

本次物业选聘公告同步在“ (略) 智慧物业管理服务平台”、“政采云”、“采招网”、“物业选聘”公众号发布。欢迎对本项目有意向且符合资格要求的物业服务企业参加报名与竞选。

特此公告！

(略) 富阳区望钰和府（南区）小区第一届业主委员会

**日

关于公开选聘杭州市富阳区望钰和府（南区）小区物业服务企业的公告

为维护业主权益，及 (略) 富阳区望钰和府（南区）小区物业选聘工作，根据工 (略) 富阳区望钰和府（南区）小区第一届业主委员会委托 (略) 作为服务代理方， (略) 富阳区望钰和府（南区）小区物业服务项目进行公开选聘的工作。具体如下：

一、项目名称： (略) 富阳区望钰和府（南区）小区物业管理服务项目

二、项目编号：WYHFNQXQ－WYXP－2024

三、项目概况：本项 (略) 富阳区富春街道民康街651号，东至:金云路；南至: 公望街；西至:西环北路；北至:民康街。占地面积：59777平方米，总建筑面积：*.19平方米，其中高层住宅*.82平方米，商业用房17447.34平方米。地下车库49913.74平方米，地下车位1269个，其他物业9452.29平方米。

四、选聘内容： (略) 富阳区望钰和府（南区）小区提供综合管理服务、公共区域清洁卫生服务、公共区域秩序维护服务、公共区域绿化日常养护服务、共用部位、共用设施设备日常运行、维护服务等服务工作。

五、参与竞选的物业服务企业应至少同时具备以下业绩要求：

1、物业企业应当于**日之前成立（即成立三年以上），且实缴资金不少于500 万元，具备独立法人资格；

2、杭州在管的住宅项目不少于5个，累计杭州在管的住宅项目建筑总面积不少于30万平方米，且单个住宅项目建筑面积10万平方米及以上的项目不少于1个；

3、未被列入严重失信主体名单（以信用中国网站http://**.cn公布的信息为准）、政府采购严重违法失信行为记录名单（以中国政府采购网http://**.cn公布为准）；

4、不接受个人、联合体或挂靠企业参选，不接受同一集团旗下物业服务企业同时报名参选，不接受单位负责人为同一人、或者存在控股（含法定代表人控股）、或是管理关系的不同单位同时参选（由竞选人在竞选文件中作出承诺）。

六、物业服务标准和收费标准

1、本物业的服务标准，以不低于《 (略) 普通住宅物业菜单式服务参考收费标准》的*级服务标准执行，但竞选物业企业另有其他优惠的承诺或改造承诺均作为本合同的组成部分。

2、 (略) 场竞争，同时也兼顾优质优价的实际需求，本次物业服务费用由物业企业根据实际情况对住宅、排屋、商铺物业服务费用进行自主报价（地下车位管理费除外），但各物业类型的物业服务费用需进行同一比例的调整（四舍五入到“分”），且最高限价不得超过下表所列的标准：

3、本物业管理区域内的各项经营性收益由业主委员会自行经营，并由业主委员会代表全体业主进行单独列账，物业企业须为各类经营性收益提供管理和服务，并可以自行提报应管理成本产生的分成，但提报的分成比例最高不超过总收益的40%。

七、物业服务期限：

本次物业选聘的服务期限为五年，但实行3+2的模式实施，具体详见《选聘文件》。
八、竞选保证金

本次选聘的竞选保证金为*元（大写：**万元）人民币，并按下列方式处置：

（一）未中选（或入 围）的企业，将于结果产生之日起10个工作日退还；

（二）如发生下列情况之一，除取消参选资格外，还须承诺同意由本届业主委员会对竞选保证金予以没收，归属望钰和府（南区）小区全体业主：

1、竞选人在竞选有效期内撤回竞选文件的。

2、因中选人原因未按中选通知书中规定的时间、地点与业主委员会签订合同；或虽签订合同但未按合同约定进场服务的。

3、不能履行竞选文件或现场答辩作出的承诺的。

4、竞选人在竞选期间有串通竞选等违规违法行为。

5、 (略) 借用其他物业企业名义、资质竞选的。

6、竞选过程及竞选文件中有弄虚作假行为。

7、现物业服务企业参加竞选，未能中选且未能按选聘文件规定在20日内与中选人完成交接的。

九、竞选报名需提交资料：

1、企业营业执照副本复印件（加盖公章）；

2、法定代表人签署的授权委托书（原件）；

3、被授权人的身份证复印件（加盖公章）。

以上材料请以电子邮件、快递的方式送达，但应当于报名截止时间前与联系人进行有效确认。

十、竞选的报名：

1、报名时间：**日至2024年7月 12日（上午9：00－11：30时，下午14：00－17：00时）。

2、报名地点： (略) 余杭区云联路禹航云谷11层

3、服务单位： (略)

4、竞选文件售价：800元（发票在开标后统一开据）

5、联 系 人：奚先生，联系电话：*

6、电子邮箱： *@*zmogo.com

本次物业选聘公告同步在“ (略) 智慧物业管理服务平台”、“政采云”、“采招网”、“物业选聘”公众号发布。欢迎对本项目有意向且符合资格要求的物业服务企业参加报名与竞选。

特此公告！

(略) 富阳区望钰和府（南区）小区第一届业主委员会

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