详情见附件
(注：以下内容为附件图片识别，个别文字可能不准确，请以附件为准)
招标公告
寮步镇富竹山-石步片区城中村改造首期工业安置房项目设计招标公告
1. 招标条件
本招标项目 寮步镇富竹山-石步片区城中村改造首期工业安置房项目设计 已由 (略) 发展和改革
局 （项目审批、核准或备案机关名称）批准建设，项目业主为 (略) 寮步 (略) ，建
设资金来自 镇财政 （资金来源），招标人为 (略) 寮步 (略) 。项目已具备招标条件，
现对该项目的工程设计进行公开招标。
2. 项目概况与招标范围
2.1 本次招标项目的项目名称：寮步镇富竹山-石步片区城中村改造首期工业安置房项目设计
2.2 本次招标项目的建设地点： (略) 寮步镇
2.3 本次招标项目的建设规模：本项目占地面积约 * 平方米，总建筑面积约 * 平方米，拟
新建多栋厂房以及配电用房、门卫室等配套附属设施。容积率为 4.0，建筑高度≤60 米，停车位按每 100
平方米不少于 0.3 辆配比。（具体建设规模及内容以批复的文件为准）。
2.4 本次招标项目的投资金额：项目总投资估算约 * 万元，其中建安费约 * 万元（投资金
额以最终批复的文件为准）。
2.5 本次招标项目的招标范围：寮步镇富竹山-石步片区城中村改造首期工业安置房项目设计■设计、□
勘察设计，包括：1.工程设计，包括方案设计及调整、初步设计（含初步设计概算）、施工图设计、报建
配合、施工现场配合及竣工图配合服务等。设计内容包括但不限于：总平面、建筑、结构、基坑支护、
人防、给排水、电气（含强电、弱电、泛光照明）、智能化、消防、抗震、防雷接地、暖通、装饰装修、
标识标牌、电梯、门窗、幕墙（如有）、钢结构（如有）、室外配套（ (略) 、道路、绿化、景观、停车
场等）、永电设计、供水设计、节能、 (略) 配套设施设计、编制概算、各类深化设计、施工阶段的
BIM 技术服务、竣工图配合、全过程的技术把关及跟踪服务、施工过程中的优化及设计变更等。中标人
尚需提供相关资料并协助招标人办理政府方面的立项、审批、备案、电子报批等手续，及包括且不限于
工程拆除改造及临时设施图、特殊施工措施图等的施工过程中设计配合服务。2.负责设计各阶段中所需
的专家评审、会务、电子校核、规划报批等。 投标人尚需在规定期限内提供相关资料并协助发包人办理
政府方面的立项、审批、备案、验收等手续（含政府相关部门要求的电子报批等）。
具体范围和内容见招标文件第五章基础资料和（■设计、□勘察设计）设计任务书。
2.6 本次招标项目的（■设计、□勘察设计）服务期：设计周期 70 个日历天（不包含招标人对图
纸审核的时间以及报送相关部门审批时间）和配合服务期：
（1）方案设计及调整：自中标通知书发出后 15 个日历天内与招标人确定设计方案，并配合招标人
向相关主管部门办理报批手续；
1
（2）初步设计：自收到设计方案确认文件后 20 个日历天内向招标人提交初步设计图纸 和相关资料
（含概算书）；
（3）施工图设计：自收到确认文件后 30 个日历日内向招标人提交施工图送审稿和相关资料，并在
施工图送审稿审查通过后 5 个日历日内向招标人提交修改后的施工图和相关资料；
（4）配合服务期：自办理好施工图审查备案手续之日起，至项目范围内所有工程竣工验收合格之日
止。
备注：具体开始工作的时间以中标通知书签发之日（或招标人书面通知）开始计算，其中最终服务
时间以招标人批准的中标人提供的进度计划为准，若项目建设滞后则本合同服务期顺延到合同所有内容
进行完成为止。
2.7本次招标项目?采用资格预审。投标人应是资格预审申请已通过，具备投标资格的单位；■采
用资格后审。
3. 投标人资格要求
3.1 本次招标要求投标人须具备以下第（2）项资质：
□（1）勘察：/
■（2）设计：工程设计综合资质*级；或建筑行业*级；或建筑行业建筑工程专业*级
或(建筑设计事务所与结构设计事务所与机电设计事务所)
或(建筑设计事务所与工程设计综合资质*级)
或(建筑设计事务所与建筑行业*级)
或(建筑设计事务所与建筑行业建筑工程专业*级)
或(建筑设计事务所与结构设计事务所与工程设计综合资质*级)
或(建筑设计事务所与结构设计事务所与建筑行业*级)
或(建筑设计事务所与结构设计事务所与建筑行业建筑工程专业*级)
或(建筑设计事务所与工程设计综合资质*级与机电设计事务所)
或(建筑设计事务所与建筑行业*级与机电设计事务所)
或(建筑设计事务所与建筑行业建筑工程专业*级与机电设计事务所)资质。
3.2 项目（■设计、□勘察设计）总负责人资格：具有*级注册建筑师执业资格，注册于投标人本单
位（联合体投标时，须注册在联合体牵头单位），需 (略) 公共资源交易企业库中。
3.3 其他要求：
（1）企 (略) 公共资源交易企业库建档， (略) 公共资源交易企业库（相应企业档案“企
业资质栏”的“资质名称”项）中登记的资质不低于上述第 3.1 款规定的投标人资质条件, 企业库建档
应按照《关于企业库建档有关事项的通知》(东公资交〔2016〕67 号)的要求填报相关信息。（若为联合
体投标，联合体各 (略) 公共资源交易企业库建档，且各联合体成员组合的联合体资质满足上述
要求）。
（2）如 (略) 住房和城乡建设局已有本工程对应的企业类型信用档案，投标人应尽早核实信
用档案与交易企业库的统一社会信用代码（组织机构代码）是否填写一致，相应企业类型信用档案状态
2
不能为“限制投标或承接工程”状态。
（3）在招标文件 (略) 公共资源交易 E (略) 建设工程交易系统（以下简称交易系统）
信息数据采集时间前， (略) 公共资源交易企业库建档（包括：法人、法定代表人名称、注册资本
金或资质证书发生变更时已办理该变更的登记手续等），投标人应登录交易系统核实企业填报数据真实有
效。
（4）联合体参加投标时，联合体各方均须符合上述要求（招标文件另有约定除外）。
3.4 本次招标 接受 （接受或不接受）联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：①以建筑工程
设计事务所参加投标的，牵头人必须是建筑工程设计事务所。②联合体成员数量要求：以建筑工程设计
事务所参加投标的，建筑、结构、机电等建筑工程事 (略) （各专业最多 1 名）。③联合体所有成
员均为独立法人，各方不得再以自己的名义单独投标，也不得同时参加两个或两个以上的联合体投标，
出现上述情况者，其投标和与此有关的联合体的投标将被拒绝。④以非建筑工程设计事务所资质参加投
标的，则不接受联合体投标。⑤项目设计总负责人须任职于联合体牵头单位 。⑥投标保证金须由联合体
牵头人负责缴交，非牵头人缴交的不予认可。
3.5 本次招标所要求具备的各项证件、证书及个人身份证均应真实有效，不存在被相关行政部门扣
留或吊销等情形。
3.6 本次招标不接受具有下列情形之一的投标人或者从业人员参与投标（若联合体参加投标活动的，
包括联合体各成员单位）：
■如 (略) 住房和城乡建设局已有本工程对应的企业类型信用档案，投标人在本工程所对应
的企业类型信用总分小于（不含）90分的
■自招标公告发布之日起前六个月内， (略) 有无正当理由拒不签订合同，在签订合同时向招标人
提出附加条件，或者不按照招标文件要求提交履约保证金，受到行政监督部门处罚的；
■中标人被查实存在影响中标结果的失信行为，不符合中标条件或者无正当理由放弃中标，导致重
新招标，再次参与同一项目投标的；
■自招标公告发布之日起前三年内被招标人履约评价为不合格且经行政监督部门确认的；
■自招标公告发布之日起前一年内，因串通投标、弄虚作假、行贿、转包、违法分包、挂靠违法违
规行为受到行政、刑事处罚的；
■自招标公告发布之日起前 (略) 因拖欠工人工资被人力资源和社会保障部门列入拖欠工资
“黑名单”的；
■根据《 (略) 住房和城乡建设局关 (略) 建设行业企业安全生产风险等级管理机制的通知》
（东建质安〔2023〕6 号）的规定，被公开公告风险等级且在公告期内的风险企业；
■其他：于投标会现场经“信用中国”网站查询确认为失信被执行人。本项目所述行政处罚信息，
以开标现场在“信用中国”网站（http://**.cn）查询结果为准。开标结束后，有关投标单
位的行政处罚信息，以开标现场结果为准；中标公示期间，如投标人对有关投标单位的行政处罚信息存
在异议，但不涉及第一中标候选人的，视为对中标结果没有造成实质影响。
3
4. 招标文件的获取
凡有意参加投标者，可于 2024 年 07 月 06 日至投标截止时间前登录交易系统下载本次招标项目的招
标文件等资料。
5. 投标文件的递交
5.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）：2024 年 07 月 29 日 9 时 30 分，地点：东
(略) 开标（9）室。开标时间：同投标截止时间，地点： (略) (略) 开标
（9）室。
5.2 (略) 络上传的电子投标文件，招标人不予受理。
6. 发布公告的媒介
本次招标公告(投标邀请书)在 (略) （广东省· (略) ）及广东省招标 (略)
发布。本次招标公告(投标邀请书)同时在 / 发布。
7. 其他说明
7.1 本次招标实行招标人负责制，潜在投标人或其他利害关系人对本招标公告、招标文件、开标以
及评标结果有异议的，应当依法在规定的时间向招标人提出，逾期视为放弃提出异议的权利。
招标人异议受理部门： (略) 寮步 (略) ；
电话：0769-*；
地址： (略) 寮 (略) 20 号财富大厦九楼。
投标人或者其他利害关系人认为招标投标活动不符合法律、行政法规规定的，可以自知道或者应当
知道之日起 10 日内向有关行政监督部门投诉。投诉应当有明确的请求和必要的证明材料。就对本招标公
告、招标文件、开标以及评标结果等事项进行投诉的，应当先向招标人提出异议，异议答复期间不计算
在前款规定的期限内。
本次招标项目的监督部门：东莞松山湖高新技术产业开发区管 (略) 建设局；
联系电话：0769-*；
地址： (略) 松山湖控股大厦 4F-420 建设办办公室。
7.2 本次招标项目的投标保证金金额： 10 万元，投标保证金形式： （1）银行电子保函；（2）单
项投标保证金；（3）保险电子保单；?（4）其他：
注意：(1) (略) (略) 投标保证金的缴存手续详见 (略) （广东省·东
莞市）办事指南，请各投标人按相关规定办理。 (2)投标保证金到账时间应为投标保证金的关联时间。
(3)投标人应提前办理投标保证金手续，自行承担数据延误风险。（4）联合体参加投标时，由联合体牵头
人负责缴交（非牵头人缴交的不予认可）。
4
9. 联系方式
招标人： (略) 寮步 (略) 招标代理机构： (略) 建业工程造 (略)
地 址： (略) 寮 (略) 20 号财富大厦九楼
地 址： (略) 南 (略) 22 号丰硕广场 601
邮 编：*
联系人：刘工
邮 编：*
联系人：袁工
电 话：0769-*
电 话：0769-*
传 真： /
电子邮件： /
传 真： /
电子邮件： /
2024 年
月
日
5
详情见附件
(注：以下内容为附件图片识别，个别文字可能不准确，请以附件为准)
招标公告
寮步镇富竹山-石步片区城中村改造首期工业安置房项目设计招标公告
1. 招标条件
本招标项目 寮步镇富竹山-石步片区城中村改造首期工业安置房项目设计 已由 (略) 发展和改革
局 （项目审批、核准或备案机关名称）批准建设，项目业主为 (略) 寮步 (略) ，建
设资金来自 镇财政 （资金来源），招标人为 (略) 寮步 (略) 。项目已具备招标条件，
现对该项目的工程设计进行公开招标。
2. 项目概况与招标范围
2.1 本次招标项目的项目名称：寮步镇富竹山-石步片区城中村改造首期工业安置房项目设计
2.2 本次招标项目的建设地点： (略) 寮步镇
2.3 本次招标项目的建设规模：本项目占地面积约 * 平方米，总建筑面积约 * 平方米，拟
新建多栋厂房以及配电用房、门卫室等配套附属设施。容积率为 4.0，建筑高度≤60 米，停车位按每 100
平方米不少于 0.3 辆配比。（具体建设规模及内容以批复的文件为准）。
2.4 本次招标项目的投资金额：项目总投资估算约 * 万元，其中建安费约 * 万元（投资金
额以最终批复的文件为准）。
2.5 本次招标项目的招标范围：寮步镇富竹山-石步片区城中村改造首期工业安置房项目设计■设计、□
勘察设计，包括：1.工程设计，包括方案设计及调整、初步设计（含初步设计概算）、施工图设计、报建
配合、施工现场配合及竣工图配合服务等。设计内容包括但不限于：总平面、建筑、结构、基坑支护、
人防、给排水、电气（含强电、弱电、泛光照明）、智能化、消防、抗震、防雷接地、暖通、装饰装修、
标识标牌、电梯、门窗、幕墙（如有）、钢结构（如有）、室外配套（ (略) 、道路、绿化、景观、停车
场等）、永电设计、供水设计、节能、 (略) 配套设施设计、编制概算、各类深化设计、施工阶段的
BIM 技术服务、竣工图配合、全过程的技术把关及跟踪服务、施工过程中的优化及设计变更等。中标人
尚需提供相关资料并协助招标人办理政府方面的立项、审批、备案、电子报批等手续，及包括且不限于
工程拆除改造及临时设施图、特殊施工措施图等的施工过程中设计配合服务。2.负责设计各阶段中所需
的专家评审、会务、电子校核、规划报批等。 投标人尚需在规定期限内提供相关资料并协助发包人办理
政府方面的立项、审批、备案、验收等手续（含政府相关部门要求的电子报批等）。
具体范围和内容见招标文件第五章基础资料和（■设计、□勘察设计）设计任务书。
2.6 本次招标项目的（■设计、□勘察设计）服务期：设计周期 70 个日历天（不包含招标人对图
纸审核的时间以及报送相关部门审批时间）和配合服务期：
（1）方案设计及调整：自中标通知书发出后 15 个日历天内与招标人确定设计方案，并配合招标人
向相关主管部门办理报批手续；
1
（2）初步设计：自收到设计方案确认文件后 20 个日历天内向招标人提交初步设计图纸 和相关资料
（含概算书）；
（3）施工图设计：自收到确认文件后 30 个日历日内向招标人提交施工图送审稿和相关资料，并在
施工图送审稿审查通过后 5 个日历日内向招标人提交修改后的施工图和相关资料；
（4）配合服务期：自办理好施工图审查备案手续之日起，至项目范围内所有工程竣工验收合格之日
止。
备注：具体开始工作的时间以中标通知书签发之日（或招标人书面通知）开始计算，其中最终服务
时间以招标人批准的中标人提供的进度计划为准，若项目建设滞后则本合同服务期顺延到合同所有内容
进行完成为止。
2.7本次招标项目?采用资格预审。投标人应是资格预审申请已通过，具备投标资格的单位；■采
用资格后审。
3. 投标人资格要求
3.1 本次招标要求投标人须具备以下第（2）项资质：
□（1）勘察：/
■（2）设计：工程设计综合资质*级；或建筑行业*级；或建筑行业建筑工程专业*级
或(建筑设计事务所与结构设计事务所与机电设计事务所)
或(建筑设计事务所与工程设计综合资质*级)
或(建筑设计事务所与建筑行业*级)
或(建筑设计事务所与建筑行业建筑工程专业*级)
或(建筑设计事务所与结构设计事务所与工程设计综合资质*级)
或(建筑设计事务所与结构设计事务所与建筑行业*级)
或(建筑设计事务所与结构设计事务所与建筑行业建筑工程专业*级)
或(建筑设计事务所与工程设计综合资质*级与机电设计事务所)
或(建筑设计事务所与建筑行业*级与机电设计事务所)
或(建筑设计事务所与建筑行业建筑工程专业*级与机电设计事务所)资质。
3.2 项目（■设计、□勘察设计）总负责人资格：具有*级注册建筑师执业资格，注册于投标人本单
位（联合体投标时，须注册在联合体牵头单位），需 (略) 公共资源交易企业库中。
3.3 其他要求：
（1）企 (略) 公共资源交易企业库建档， (略) 公共资源交易企业库（相应企业档案“企
业资质栏”的“资质名称”项）中登记的资质不低于上述第 3.1 款规定的投标人资质条件, 企业库建档
应按照《关于企业库建档有关事项的通知》(东公资交〔2016〕67 号)的要求填报相关信息。（若为联合
体投标，联合体各 (略) 公共资源交易企业库建档，且各联合体成员组合的联合体资质满足上述
要求）。
（2）如 (略) 住房和城乡建设局已有本工程对应的企业类型信用档案，投标人应尽早核实信
用档案与交易企业库的统一社会信用代码（组织机构代码）是否填写一致，相应企业类型信用档案状态
2
不能为“限制投标或承接工程”状态。
（3）在招标文件 (略) 公共资源交易 E (略) 建设工程交易系统（以下简称交易系统）
信息数据采集时间前， (略) 公共资源交易企业库建档（包括：法人、法定代表人名称、注册资本
金或资质证书发生变更时已办理该变更的登记手续等），投标人应登录交易系统核实企业填报数据真实有
效。
（4）联合体参加投标时，联合体各方均须符合上述要求（招标文件另有约定除外）。
3.4 本次招标 接受 （接受或不接受）联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：①以建筑工程
设计事务所参加投标的，牵头人必须是建筑工程设计事务所。②联合体成员数量要求：以建筑工程设计
事务所参加投标的，建筑、结构、机电等建筑工程事 (略) （各专业最多 1 名）。③联合体所有成
员均为独立法人，各方不得再以自己的名义单独投标，也不得同时参加两个或两个以上的联合体投标，
出现上述情况者，其投标和与此有关的联合体的投标将被拒绝。④以非建筑工程设计事务所资质参加投
标的，则不接受联合体投标。⑤项目设计总负责人须任职于联合体牵头单位 。⑥投标保证金须由联合体
牵头人负责缴交，非牵头人缴交的不予认可。
3.5 本次招标所要求具备的各项证件、证书及个人身份证均应真实有效，不存在被相关行政部门扣
留或吊销等情形。
3.6 本次招标不接受具有下列情形之一的投标人或者从业人员参与投标（若联合体参加投标活动的，
包括联合体各成员单位）：
■如 (略) 住房和城乡建设局已有本工程对应的企业类型信用档案，投标人在本工程所对应
的企业类型信用总分小于（不含）90分的
■自招标公告发布之日起前六个月内， (略) 有无正当理由拒不签订合同，在签订合同时向招标人
提出附加条件，或者不按照招标文件要求提交履约保证金，受到行政监督部门处罚的；
■中标人被查实存在影响中标结果的失信行为，不符合中标条件或者无正当理由放弃中标，导致重
新招标，再次参与同一项目投标的；
■自招标公告发布之日起前三年内被招标人履约评价为不合格且经行政监督部门确认的；
■自招标公告发布之日起前一年内，因串通投标、弄虚作假、行贿、转包、违法分包、挂靠违法违
规行为受到行政、刑事处罚的；
■自招标公告发布之日起前 (略) 因拖欠工人工资被人力资源和社会保障部门列入拖欠工资
“黑名单”的；
■根据《 (略) 住房和城乡建设局关 (略) 建设行业企业安全生产风险等级管理机制的通知》
（东建质安〔2023〕6 号）的规定，被公开公告风险等级且在公告期内的风险企业；
■其他：于投标会现场经“信用中国”网站查询确认为失信被执行人。本项目所述行政处罚信息，
以开标现场在“信用中国”网站（http://**.cn）查询结果为准。开标结束后，有关投标单
位的行政处罚信息，以开标现场结果为准；中标公示期间，如投标人对有关投标单位的行政处罚信息存
在异议，但不涉及第一中标候选人的，视为对中标结果没有造成实质影响。
3
4. 招标文件的获取
凡有意参加投标者，可于 2024 年 07 月 06 日至投标截止时间前登录交易系统下载本次招标项目的招
标文件等资料。
5. 投标文件的递交
5.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）：2024 年 07 月 29 日 9 时 30 分，地点：东
(略) 开标（9）室。开标时间：同投标截止时间，地点： (略) (略) 开标
（9）室。
5.2 (略) 络上传的电子投标文件，招标人不予受理。
6. 发布公告的媒介
本次招标公告(投标邀请书)在 (略) （广东省· (略) ）及广东省招标 (略)
发布。本次招标公告(投标邀请书)同时在 / 发布。
7. 其他说明
7.1 本次招标实行招标人负责制，潜在投标人或其他利害关系人对本招标公告、招标文件、开标以
及评标结果有异议的，应当依法在规定的时间向招标人提出，逾期视为放弃提出异议的权利。
招标人异议受理部门： (略) 寮步 (略) ；
电话：0769-*；
地址： (略) 寮 (略) 20 号财富大厦九楼。
投标人或者其他利害关系人认为招标投标活动不符合法律、行政法规规定的，可以自知道或者应当
知道之日起 10 日内向有关行政监督部门投诉。投诉应当有明确的请求和必要的证明材料。就对本招标公
告、招标文件、开标以及评标结果等事项进行投诉的，应当先向招标人提出异议，异议答复期间不计算
在前款规定的期限内。
本次招标项目的监督部门：东莞松山湖高新技术产业开发区管 (略) 建设局；
联系电话：0769-*；
地址： (略) 松山湖控股大厦 4F-420 建设办办公室。
7.2 本次招标项目的投标保证金金额： 10 万元，投标保证金形式： （1）银行电子保函；（2）单
项投标保证金；（3）保险电子保单；?（4）其他：
注意：(1) (略) (略) 投标保证金的缴存手续详见 (略) （广东省·东
莞市）办事指南，请各投标人按相关规定办理。 (2)投标保证金到账时间应为投标保证金的关联时间。
(3)投标人应提前办理投标保证金手续，自行承担数据延误风险。（4）联合体参加投标时，由联合体牵头
人负责缴交（非牵头人缴交的不予认可）。
4
9. 联系方式
招标人： (略) 寮步 (略) 招标代理机构： (略) 建业工程造 (略)
地 址： (略) 寮 (略) 20 号财富大厦九楼
地 址： (略) 南 (略) 22 号丰硕广场 601
邮 编：*
联系人：刘工
邮 编：*
联系人：袁工
电 话：0769-*
电 话：0769-*
传 真： /
电子邮件： /
传 真： /
电子邮件： /
2024 年
月
日
5
124