昆铁普洱茗园项目（中地块）广告设计服务公开竞争性谈判采购公告

编号：KTFDC-PEGS-2024-09

一、采购条件

本采购项目采购人为昆 (略) ，采购项目资金已落实，具备采购条件，现对昆铁普洱茗园项目（中地块）广告设计服务进行公开竞争性谈判采购。

二、项目概况与采购内容

（一）项目概况

1.项目名称：昆铁普洱茗园项目（中地块）

2.项目地址： (略) 思茅区南屏镇火车站西侧。

3.项目规模：项目（中地块）建筑面积*.44㎡，其中住宅建筑面积*.32㎡（住宅1116套），商业面积1516.740㎡，幼儿园3198.82㎡，社区配套建筑4719.93㎡；地下建筑面积32561.63㎡；容积率小于 1.6，建筑密度小于 26%，绿地率大于 30%。

4.资金来源：自筹资金。

5.项目投资备案： (略) 思茅区发展和改革局。

（二）采购内容

1.广告设计服务

1.1.推广策略服务

（1）整合推广策略

（2）年度推广策略

（3）阶段推广策略（12次）

(略) 场的时机与姿态、调整与控制策略、分阶段目标制定、分阶段战术安排。

（4）活动策略方案（各活动策划方案及执行计划）

（5）公共关系策略（含各类公共关系活动、新闻炒作等策划）（具体根据委托方及营销节点进行安排）

（6）企业视觉形象包装

2.1.市场调查分析

竞争楼盘推广策略调查、分析。

3.1.包装设计服务

（1）VI核心（预计一次，项目主形象不建议更换。但可具体根据委托方实际需求进行次数调整）

标志方格制图法、标志变体设计、标志组合规范、标志明暗度使用规范、标志误用范例、标准字、标准色/主色/辅助色、规范组合、社区导视系统运用设计、业主用品系统设计（含楼幢铭牌、单元入口地毡、业主车牌、配电箱遮盖、垃圾箱、邮箱小区交通指示牌)等。

（2）现场包装（预计两次，具体根据委托方及案场实际需求进行次数调整）

围墙、现场路牌、导示牌、立柱挂旗、欢迎标牌、看楼通道、引导标识、条幅、看楼专车、车体广告、候车亭、路牌广告等。

（3）卖场包装（预计两次，具体根据委托方及案场实际需求进行次数调整）

形象墙设计、实体展板、氛围挂旗、销售中心指示牌、销售中心欢迎标牌、销售中心室内功能牌、台面标牌、售楼书、折页、海报、礼品（帽子、钥匙扣、茶具、雨伞等）、户型手册、客户通讯、价格单页、付款方式清单、认购书、置业计划表、手袋设计、销售人员工作牌、信封、信纸、名片、档案袋、纸杯等。

（4）样板间形象包装（预计两次，具体根据委托方及案场实际需求进行次数调整）

样板间通路氛围布置、样板间欢迎牌、户型标牌、展示空间功能牌（主人房、儿童房、父母房、客房、书房、电脑房、健身房、画室等）、标牌（洁具、橱具等）、警示标牌、温馨提示标牌等。

（5）媒介宣传包装

①广告制作、文案设计（含硬广告、软文撰写，软文攥写不少于48篇）

②短视频创意剪辑（不少于48个15秒左右宣传小视频，小视屏可进行现场拍摄，采购方可根据实际情况对视频进行合并制作，合并制作的视频时长或者数量不超过48个15秒小视频时长或数量。）

③广告创意文案（不少于48个15秒左右宣传小视频、软文攥写不少于48篇、单图不少于144张）

④广告策略建议（12次，根据委托方营销节奏进行及时更新）

⑤微信公众号内容更新与维护（不少于96次）

⑥各阶段媒介选择计划（12次，根据委托方营销节奏进行及时更新）

（6）外卖场包装

①活动的现场包装形象设计（根据委托方营销节奏进行及时更新，数量不限）

舞台背景板（展场背景板）、氛围挂旗、气球、条幅等。

②活动现场包装辅助品设计（根据委托方营销节奏进行及时更新，数量不限）

礼品、活动人员服装、太阳伞等。

③外卖场包装形象设计（根据委托方营销节奏进行及时更新，数量不限）

背板、展板、展台、氛围挂旗、欢迎标牌、导示牌等。

④相关印刷品设计（根据委托方营销节奏进行及时更新，数量不限）

折页、海报、宣传单张、邀请函等。

注：.以上所有工作内容仅作为服务范围参考，具体执行则根据项目各阶段实际需要进行工作。

2.宣传视频制作

预计制作两条宣传视频，每条宣传视频长度不少于3分钟。

三、报价人资格要求

（一）中华人民共和国境内依法注册，具有独立法人、一般纳税人资格的企业。

（二）报价人须提供2020年至今从事房地产广告设计服务工作业绩不少于10个（提供合同复印件）。

（三）报价人及其服务项目不在中国 (略) 、中国铁 (略) 暂停或停止合作关系期限内；满足国家、中国 (略) 、行业生产的有关规定和资质要求。

（四）资格后审。

（五）本次采购不接受联合体。

四、谈判文件的获取

凡有意参加者，请于 2024 年 7 月 8日至 2024 年 7 月11 日17:00 时 前登录国铁采购平台（http://**）自行下载采购文件，同时将报名表（附件1）发至联系人电子邮箱并电话联系采购机构。

五、报价文件的递交

（一）报价文件递交的时间为：**日下午14时00分至14时29分，递交报价文件的截止时间为**日下午14时29分，地点为： (略) 官渡区北京路402号建设大厦6楼会议室。

（二）逾期送达的、未送达指定地点的或者不按照谈判文件要求密封的报价文件，采购人将予以拒收。

六、发布公告的媒介

本次竞争性谈判采购公告在国铁采购平台（http://**）上发布。

七、联系方式

采购人：昆 (略)

地 址： (略) 官渡区北京路402号建设大厦6楼609室

邮 编：*

联系人：杨蕊

电 话：*

电子邮箱：*@*q.com

2024年7月 8日

昆铁普洱茗园项目（中地块）广告设计服务公开竞争性谈判采购公告

编号：KTFDC-PEGS-2024-09

一、采购条件

本采购项目采购人为昆 (略) ，采购项目资金已落实，具备采购条件，现对昆铁普洱茗园项目（中地块）广告设计服务进行公开竞争性谈判采购。

二、项目概况与采购内容

（一）项目概况

1.项目名称：昆铁普洱茗园项目（中地块）

2.项目地址： (略) 思茅区南屏镇火车站西侧。

3.项目规模：项目（中地块）建筑面积*.44㎡，其中住宅建筑面积*.32㎡（住宅1116套），商业面积1516.740㎡，幼儿园3198.82㎡，社区配套建筑4719.93㎡；地下建筑面积32561.63㎡；容积率小于 1.6，建筑密度小于 26%，绿地率大于 30%。

4.资金来源：自筹资金。

5.项目投资备案： (略) 思茅区发展和改革局。

（二）采购内容

1.广告设计服务

1.1.推广策略服务

（1）整合推广策略

（2）年度推广策略

（3）阶段推广策略（12次）

(略) 场的时机与姿态、调整与控制策略、分阶段目标制定、分阶段战术安排。

（4）活动策略方案（各活动策划方案及执行计划）

（5）公共关系策略（含各类公共关系活动、新闻炒作等策划）（具体根据委托方及营销节点进行安排）

（6）企业视觉形象包装

2.1.市场调查分析

竞争楼盘推广策略调查、分析。

3.1.包装设计服务

（1）VI核心（预计一次，项目主形象不建议更换。但可具体根据委托方实际需求进行次数调整）

标志方格制图法、标志变体设计、标志组合规范、标志明暗度使用规范、标志误用范例、标准字、标准色/主色/辅助色、规范组合、社区导视系统运用设计、业主用品系统设计（含楼幢铭牌、单元入口地毡、业主车牌、配电箱遮盖、垃圾箱、邮箱小区交通指示牌)等。

（2）现场包装（预计两次，具体根据委托方及案场实际需求进行次数调整）

围墙、现场路牌、导示牌、立柱挂旗、欢迎标牌、看楼通道、引导标识、条幅、看楼专车、车体广告、候车亭、路牌广告等。

（3）卖场包装（预计两次，具体根据委托方及案场实际需求进行次数调整）

形象墙设计、实体展板、氛围挂旗、销售中心指示牌、销售中心欢迎标牌、销售中心室内功能牌、台面标牌、售楼书、折页、海报、礼品（帽子、钥匙扣、茶具、雨伞等）、户型手册、客户通讯、价格单页、付款方式清单、认购书、置业计划表、手袋设计、销售人员工作牌、信封、信纸、名片、档案袋、纸杯等。

（4）样板间形象包装（预计两次，具体根据委托方及案场实际需求进行次数调整）

样板间通路氛围布置、样板间欢迎牌、户型标牌、展示空间功能牌（主人房、儿童房、父母房、客房、书房、电脑房、健身房、画室等）、标牌（洁具、橱具等）、警示标牌、温馨提示标牌等。

（5）媒介宣传包装

①广告制作、文案设计（含硬广告、软文撰写，软文攥写不少于48篇）

②短视频创意剪辑（不少于48个15秒左右宣传小视频，小视屏可进行现场拍摄，采购方可根据实际情况对视频进行合并制作，合并制作的视频时长或者数量不超过48个15秒小视频时长或数量。）

③广告创意文案（不少于48个15秒左右宣传小视频、软文攥写不少于48篇、单图不少于144张）

④广告策略建议（12次，根据委托方营销节奏进行及时更新）

⑤微信公众号内容更新与维护（不少于96次）

⑥各阶段媒介选择计划（12次，根据委托方营销节奏进行及时更新）

（6）外卖场包装

①活动的现场包装形象设计（根据委托方营销节奏进行及时更新，数量不限）

舞台背景板（展场背景板）、氛围挂旗、气球、条幅等。

②活动现场包装辅助品设计（根据委托方营销节奏进行及时更新，数量不限）

礼品、活动人员服装、太阳伞等。

③外卖场包装形象设计（根据委托方营销节奏进行及时更新，数量不限）

背板、展板、展台、氛围挂旗、欢迎标牌、导示牌等。

④相关印刷品设计（根据委托方营销节奏进行及时更新，数量不限）

折页、海报、宣传单张、邀请函等。

注：.以上所有工作内容仅作为服务范围参考，具体执行则根据项目各阶段实际需要进行工作。

2.宣传视频制作

预计制作两条宣传视频，每条宣传视频长度不少于3分钟。

三、报价人资格要求

（一）中华人民共和国境内依法注册，具有独立法人、一般纳税人资格的企业。

（二）报价人须提供2020年至今从事房地产广告设计服务工作业绩不少于10个（提供合同复印件）。

（三）报价人及其服务项目不在中国 (略) 、中国铁 (略) 暂停或停止合作关系期限内；满足国家、中国 (略) 、行业生产的有关规定和资质要求。

（四）资格后审。

（五）本次采购不接受联合体。

四、谈判文件的获取

凡有意参加者，请于 2024 年 7 月 8日至 2024 年 7 月11 日17:00 时 前登录国铁采购平台（http://**）自行下载采购文件，同时将报名表（附件1）发至联系人电子邮箱并电话联系采购机构。

五、报价文件的递交

（一）报价文件递交的时间为：**日下午14时00分至14时29分，递交报价文件的截止时间为**日下午14时29分，地点为： (略) 官渡区北京路402号建设大厦6楼会议室。

（二）逾期送达的、未送达指定地点的或者不按照谈判文件要求密封的报价文件，采购人将予以拒收。

六、发布公告的媒介

本次竞争性谈判采购公告在国铁采购平台（http://**）上发布。

七、联系方式

采购人：昆 (略)

地 址： (略) 官渡区北京路402号建设大厦6楼609室

邮 编：*

联系人：杨蕊

电 话：*

电子邮箱：*@*q.com

2024年7月 8日