【工程概况】：本次招标的丰县星悦城一号地块二期43#、44#、47#楼及对应地下室消防工程总建筑面积73842.72m2，其中地上建筑面积63976.42m2，地下建筑面积9866.30m2（含主楼地下室），具体包括如下：

①3栋住宅：建筑面积66175.34m2（含主楼地下室），包括43#、44#、47#楼，其中43#、44#楼均为地上34层，地下1层；47#楼地上18层，地下1层；

②对应地下车库：建筑面积7667.38m2，地下1层，包括防火分区1、防火分区20、防火分区S3

【工期要求】本工程总工期212日历天，工期分两阶段，具体要求如下：

①43#、47#楼：计划开工日期：2024年 9月 1日（具体开工日期以发包方书面通知为准）

拟竣工日期：**日（需通过当地消防主管部门验收）

②44#楼、对应地库：计划开工日期：2025年 3月 15日（具体开工日期以发包方书面通知为准）

拟竣工日期：**日（需通过当地消防主管部门验收）

【招标界面及工作范围】丰县星悦城一号地块二期43#、44#、47#楼及对应地下室消防工程：

2.1.1 包括但不限于火灾自动报警及消防联动控制系统、自动喷淋系统、消火栓系统（含灭火器）、消防通风及防排烟系统（含挡烟垂壁）、防火门监控系统、消防设备电源监控系统、电气火灾监控系统、消防应急照明和疏散指示系统、余压监控系统、CO浓度探测系统、消防各专业工程深化设计以及招标范围内消防工程中的防火封堵工作。包工包料、包工期、包质量、包安全、包调试、包文明施工、包消防验收第三方检测，直至全部竣工验收合格并通过消防主管部门检测和验收合格。

2.1.2承包人不需要考虑总承包管理及配合费，总承包管理及配合费由发包人与总包结算，承包人需自行承担施工用水用电费用、额外使用总包设备设施的成本费用，该费用已由承包人综合考虑在合同价中。

2.1.3承包人已考虑承包范围内与其他专业承包商（含公区精装修单位）的施工配合所需发生的费用，且费用已在合同价中综合考虑，清单不单列，结算不另计。

2.1.4 需配合其他单位完成综合管网图，配合招标图纸的审核满足消防验收要求，负责承包范围内整个工程的消防系统调试、消防检测及项目消防工程的报验、验收工作。

2.1.5本次招标范围内图纸上所有的有关消防专业的穿墙、梁、板的预留孔洞及套管（仅一次结构）、预埋管、预埋件、预埋盒、预埋箱的预埋以及管内穿铁丝（或尼龙）、结构吊模、吊模封堵及零星的封堵、修补、消防火灾报警桥架均由总包单位施工，不在本次招标范围内，消防管道与预埋套管之间的防火封堵、消防管道穿越楼板和防火墙处孔隙的防火封堵在本次招标范围内，但防火封堵不单列清单，需在投标报价中综合考虑，结算不再另计。本次招标范围内图纸上所有二次结构有关的消防专业的孔洞、一般钢套管及所涉及的孔洞和套管之间的封堵在本次招标范围内，清单不单列，投标人应综合考虑在投标报价中，结算不另计。

2.1.6包括本期室外消防工程，含室外消火栓工程、室外消防环管及消防水泵接合器工程、室外报警埋地管网。

2.1.7消防泵房、屋顶消防水箱及增压稳压设备已由前期消防单位施工完成，投标人需考虑完成消防水管道的对接及系统调试配合工作所产生的相关费用。

2.1.8 包括本期消防控制室（位于46#楼一层，和首开区共用一室），包含为本次招标范围内所需的各消防系统主机设备采购、安装及系统调试、消防验收第三方检测，包括远程监控（城市联网）。

2.1.9 防火门和防火卷帘门本体安装、抗震支架、能耗监测不在本次招标范围内。

2.1.10 消防风机等设备外壳重复接地，由总包负责留点，消防单位负责接驳并安装，与设备外壳接地双色线大于 16mm2，且已在消防设备报价中综合考虑，结算不另计。

2.2 各项具体内容承包工程包括但不限于下列：

2.2.1消火栓灭火系统：接自首开区地库低区、高区消火栓预留管道，并接至本次招标范围内各室内消防火栓系统末端的整个室内消火栓灭火系统，包含消火栓箱内的灭火器及单独设置的灭火器箱、室外水泵接合器、消火栓灭火系统调试。

2.2.2自动喷淋系统：接自首开区地库喷淋预管道，并接至本次招标范围内各喷淋末端试水装置的整个自动喷水系统，包含自动喷淋系统调试。

2.2.3火灾自动报警及消防联动控制系统：从本期消防控制室至本次招标范围内报警设备末端的整个消防报警及联动控制系统供应、安装和调试。不含消防报警桥架、预埋配管和接线盒、预留过线盒等，包含消防广播、消防电话、声光报警、非消防电源、防排烟、电梯、防火卷帘门、压力开关信号阀、水流指示器、消火栓按钮、消防水泵等的联动控制。非消防电源、电梯、防火卷帘门等仅限于消防联动控制，不包含设备本体安装等相关内容。包括从44#楼湿式报警阀间至消防泵房的压力开关直接启泵线的敷设及消防泵联动调试。

2.2.4 防火门监控系统：负责从本期消防控制室防火门监控主机至本次招标范围内防火门监控未端的整个防火门监控系统的专业深化设计、供货、安装、调试、验收等工作。包含防火监控主机、防火监控分机、防火门监控模块、门磁开关、电磁释放器等以及相关配线的供应、安装及系统调试。该系统仅限于消防联动控制，不包含防火门本体及其机械闭门器的供应及安装。

2.2.5消防电源监控系统：负责从本期消防控制室消防电源监控主机至本次招标范围内消防电源状态监控模块的整个消防设备电源监控系统的专业深化设计、供货、安装、调试、验收等工作，包含消防设备电源监控主机、设备电源监控分机、消防电源状态监控模块及相关配线的采购安装和系统调试。

2.2.6电气火灾监控系统：负责从本期消防控制室电气火灾监控主机至本次招标范围内电气火灾监控模块（含配套传感器）的整个电气火灾监控系统的专业深化设计、供货、安装、调试、验收等工作，包含电气火灾监控主机、电气火灾监控分机、电气火灾监控模块（含配套传感器）及相关配线的采购安装和系统调试。

2.2.7消防应急照明和疏散指示系统：从本期消防控制室应急照明控制器（主机）至本次招标范围内A型消防应急灯具的整个消防应急照明和疏散指示系统的专业深化设计、供货、安装、调试、验收等工作，包含应急照明控制器（主机）、A型应急照明配电箱、A型消防应急灯具及其电源线、通讯线的采购安装和系统调试。A型应急照明配电箱的AC220V电源进线系统、该系统的所有预埋管道和预埋箱盒均由总包负责。

2.2.8消防通风防排烟系统：根据设计要求所有通风防排烟系统的风机、风口、风阀及管路安装及系统调试，包括风机配套控制箱（含箱）下口至风机的电源配管、配线的施工。包含挡烟垂壁的制作安装。

2.2.9 余压监控系统：负责图纸设计范围内从余压监控主机至余压控制器、余压探测器、泄压阀执行器整个余压监控系统的专业深化设计、供货、安装、调试、验收等工作，包含余压监控主机、余压控制器、余压探测器、泄压阀执行器及相关配线等的采购安装和系统调试。

2.2.10 地库CO浓度监控系统：负责本合同图纸设计范围内地库CO浓度监控系统的专业深化设计、供货、安装、调试、验收等工作，该系统最终是否实施待发包人确定，无论如何调整，本合同承包人无条件接受。

2.2.12 本期消防控制室（位于46#楼一层）...

【工程概况】：本次招标的丰县星悦城一号地块二期43#、44#、47#楼及对应地下室消防工程总建筑面积73842.72m2，其中地上建筑面积63976.42m2，地下建筑面积9866.30m2（含主楼地下室），具体包括如下：

①3栋住宅：建筑面积66175.34m2（含主楼地下室），包括43#、44#、47#楼，其中43#、44#楼均为地上34层，地下1层；47#楼地上18层，地下1层；

②对应地下车库：建筑面积7667.38m2，地下1层，包括防火分区1、防火分区20、防火分区S3

【工期要求】本工程总工期212日历天，工期分两阶段，具体要求如下：

①43#、47#楼：计划开工日期：2024年 9月 1日（具体开工日期以发包方书面通知为准）

拟竣工日期：**日（需通过当地消防主管部门验收）

②44#楼、对应地库：计划开工日期：2025年 3月 15日（具体开工日期以发包方书面通知为准）

拟竣工日期：**日（需通过当地消防主管部门验收）

【招标界面及工作范围】丰县星悦城一号地块二期43#、44#、47#楼及对应地下室消防工程：

2.1.1 包括但不限于火灾自动报警及消防联动控制系统、自动喷淋系统、消火栓系统（含灭火器）、消防通风及防排烟系统（含挡烟垂壁）、防火门监控系统、消防设备电源监控系统、电气火灾监控系统、消防应急照明和疏散指示系统、余压监控系统、CO浓度探测系统、消防各专业工程深化设计以及招标范围内消防工程中的防火封堵工作。包工包料、包工期、包质量、包安全、包调试、包文明施工、包消防验收第三方检测，直至全部竣工验收合格并通过消防主管部门检测和验收合格。

2.1.2承包人不需要考虑总承包管理及配合费，总承包管理及配合费由发包人与总包结算，承包人需自行承担施工用水用电费用、额外使用总包设备设施的成本费用，该费用已由承包人综合考虑在合同价中。

2.1.3承包人已考虑承包范围内与其他专业承包商（含公区精装修单位）的施工配合所需发生的费用，且费用已在合同价中综合考虑，清单不单列，结算不另计。

2.1.4 需配合其他单位完成综合管网图，配合招标图纸的审核满足消防验收要求，负责承包范围内整个工程的消防系统调试、消防检测及项目消防工程的报验、验收工作。

2.1.5本次招标范围内图纸上所有的有关消防专业的穿墙、梁、板的预留孔洞及套管（仅一次结构）、预埋管、预埋件、预埋盒、预埋箱的预埋以及管内穿铁丝（或尼龙）、结构吊模、吊模封堵及零星的封堵、修补、消防火灾报警桥架均由总包单位施工，不在本次招标范围内，消防管道与预埋套管之间的防火封堵、消防管道穿越楼板和防火墙处孔隙的防火封堵在本次招标范围内，但防火封堵不单列清单，需在投标报价中综合考虑，结算不再另计。本次招标范围内图纸上所有二次结构有关的消防专业的孔洞、一般钢套管及所涉及的孔洞和套管之间的封堵在本次招标范围内，清单不单列，投标人应综合考虑在投标报价中，结算不另计。

2.1.6包括本期室外消防工程，含室外消火栓工程、室外消防环管及消防水泵接合器工程、室外报警埋地管网。

2.1.7消防泵房、屋顶消防水箱及增压稳压设备已由前期消防单位施工完成，投标人需考虑完成消防水管道的对接及系统调试配合工作所产生的相关费用。

2.1.8 包括本期消防控制室（位于46#楼一层，和首开区共用一室），包含为本次招标范围内所需的各消防系统主机设备采购、安装及系统调试、消防验收第三方检测，包括远程监控（城市联网）。

2.1.9 防火门和防火卷帘门本体安装、抗震支架、能耗监测不在本次招标范围内。

2.1.10 消防风机等设备外壳重复接地，由总包负责留点，消防单位负责接驳并安装，与设备外壳接地双色线大于 16mm2，且已在消防设备报价中综合考虑，结算不另计。

2.2 各项具体内容承包工程包括但不限于下列：

2.2.1消火栓灭火系统：接自首开区地库低区、高区消火栓预留管道，并接至本次招标范围内各室内消防火栓系统末端的整个室内消火栓灭火系统，包含消火栓箱内的灭火器及单独设置的灭火器箱、室外水泵接合器、消火栓灭火系统调试。

2.2.2自动喷淋系统：接自首开区地库喷淋预管道，并接至本次招标范围内各喷淋末端试水装置的整个自动喷水系统，包含自动喷淋系统调试。

2.2.3火灾自动报警及消防联动控制系统：从本期消防控制室至本次招标范围内报警设备末端的整个消防报警及联动控制系统供应、安装和调试。不含消防报警桥架、预埋配管和接线盒、预留过线盒等，包含消防广播、消防电话、声光报警、非消防电源、防排烟、电梯、防火卷帘门、压力开关信号阀、水流指示器、消火栓按钮、消防水泵等的联动控制。非消防电源、电梯、防火卷帘门等仅限于消防联动控制，不包含设备本体安装等相关内容。包括从44#楼湿式报警阀间至消防泵房的压力开关直接启泵线的敷设及消防泵联动调试。

2.2.4 防火门监控系统：负责从本期消防控制室防火门监控主机至本次招标范围内防火门监控未端的整个防火门监控系统的专业深化设计、供货、安装、调试、验收等工作。包含防火监控主机、防火监控分机、防火门监控模块、门磁开关、电磁释放器等以及相关配线的供应、安装及系统调试。该系统仅限于消防联动控制，不包含防火门本体及其机械闭门器的供应及安装。

2.2.5消防电源监控系统：负责从本期消防控制室消防电源监控主机至本次招标范围内消防电源状态监控模块的整个消防设备电源监控系统的专业深化设计、供货、安装、调试、验收等工作，包含消防设备电源监控主机、设备电源监控分机、消防电源状态监控模块及相关配线的采购安装和系统调试。

2.2.6电气火灾监控系统：负责从本期消防控制室电气火灾监控主机至本次招标范围内电气火灾监控模块（含配套传感器）的整个电气火灾监控系统的专业深化设计、供货、安装、调试、验收等工作，包含电气火灾监控主机、电气火灾监控分机、电气火灾监控模块（含配套传感器）及相关配线的采购安装和系统调试。

2.2.7消防应急照明和疏散指示系统：从本期消防控制室应急照明控制器（主机）至本次招标范围内A型消防应急灯具的整个消防应急照明和疏散指示系统的专业深化设计、供货、安装、调试、验收等工作，包含应急照明控制器（主机）、A型应急照明配电箱、A型消防应急灯具及其电源线、通讯线的采购安装和系统调试。A型应急照明配电箱的AC220V电源进线系统、该系统的所有预埋管道和预埋箱盒均由总包负责。

2.2.8消防通风防排烟系统：根据设计要求所有通风防排烟系统的风机、风口、风阀及管路安装及系统调试，包括风机配套控制箱（含箱）下口至风机的电源配管、配线的施工。包含挡烟垂壁的制作安装。

2.2.9 余压监控系统：负责图纸设计范围内从余压监控主机至余压控制器、余压探测器、泄压阀执行器整个余压监控系统的专业深化设计、供货、安装、调试、验收等工作，包含余压监控主机、余压控制器、余压探测器、泄压阀执行器及相关配线等的采购安装和系统调试。

2.2.10 地库CO浓度监控系统：负责本合同图纸设计范围内地库CO浓度监控系统的专业深化设计、供货、安装、调试、验收等工作，该系统最终是否实施待发包人确定，无论如何调整，本合同承包人无条件接受。

2.2.12 本期消防控制室（位于46#楼一层）...