询价采购文件

项目名称：南通碧桂园苑区安全感提升专项改造项目

采 购 人：碧桂园生活 (略) 南通分公司

招标代理机构：南通城建 (略)

**日

询价文件备案表

南通碧桂园苑区安全感提升专项改造项目

询价采购公告

一、项目基本情况：

1、项目名称：南通碧桂园苑区安全感提升专项改造项目

2、采购方式：询价

3、预算金额：本项目采购预算为人民币90万元

4、最高限价：本项目最高限价为90万元，报价超过最高限价的为无效投标。

5、采购需求：南通碧桂园苑区安全感提升专项改造，详见工程量清单。

6、施工总工期：60日历天，具体开工日期以采购人签发的书面开工通知为准。

7、本项目不接受联合体投标。

二、投标供应商资格要求：

1、法定代表人参加项目投标的，必须提供法定代表人身份证明；非法定代表人参加的，必须提供法定代表人亲笔签名或盖章的授权委托书；

2、投标人有效的营业执照（副本）；

3、投标人资质条件：参加投标单位必须具有建筑工程施工总承包三级及以上资质。

三、获取采购文件

询价文件每套售价300元，于递交标书时同时递交，否则投标文件将不予接收。无论投标结果如何，采购人对上述费用不负任何责任。

四、报价注意事项

（1）报价表须按提供的报价样表格式填写，报价表必须加盖单位公章后方为有效。

（2）报价文件包括报价表及资格证明文件

2.1报价表须按附件中提供的报价表格式填写,如有其他情况需要说明的，在备注栏中注明。

2.2资格证明文件：

①投标人有效的营业执照复印件；

②具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（提供上一年度的财务状况报告（成立不满一年不需提供））；

③具有履行合同所必须的设备和专业技术能力（提供承诺函，格式见附件）；

④有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（纳税证明及社保证明）；

⑤参加政府采购活动近三年内，在经营活动中没有重大违法记录，提供无重大违法记录声明函（格式见附件）；

⑥投标人资质条件：参加投标单位必须具有建筑工程施工总承包三级及以上资质。

2.3法定代表人参加项目投标的，必须提供法定代表人身份证明；非法定代表人参加的，必须提供法定代表人签字或盖章的授权委托书；

2.4递交 * 份完整的报价文件。报价文件必须加盖单位公章方为有效；所有报价文件密封在一个密封袋中，并在密封袋上标明供应商名称，密封袋上加盖单位公章。

（3）响应文件递交的截止时间为 **日14时30分, 逾期送达将作无效响应处理。

地点：开发区南通碧桂园160幢

五、开启：

时间： **日09点30分（北京时间）

地点：开发区南通碧桂园160幢

六、询价保证金：本项目不设置询价保证金。

七、报价评审

1、报价截止时间后，对收到的合格的报价文件组织评审，在符合采购需求、质量和服务相等的前提下，以提出最低报价的供应商作为成交供应商。

2、成交人不得以任何方式转包或分包本项目。

3、询价采购采用一次报价方式。按照质量和服务均能满足询价采购文件实质性响应要求且报价最低的原则，确定成交供应商。

4、供应商随意、恶意报价，或未按询价文件要求进行报价的，将按相关规定予以处罚。

八、成交原则、方式

成交原则：

1、符合采购需求且报价最低；

2、不得将项目拆分或选择性报价；

3、成交人不得以任何方式转包或分包本项目。

采购需求：详见询价文件附件。

成交方式：按项目成交，在质量和服务均能满足采购文件实质性响应要求的供应商中，按照报价最低的确定为成交供应商。

九、成交结果通知

（1）成交供应商应在收到《成交通知书》的15日内与买方签订合同。所签合同不得对采购文件作实质性修改。采购单位不得向供应商提出不合理的要求作为签订合同的条件，不得与供应商私下订立背离采购文件实质性内容的协议。

（2） (略) 场缺货等因素不能签订合同，三日内必须书面向采购人报告，三日内不报告，每延误一天扣罚10%保证金。

十、中标单位须向招标代理机构支付招标代理服务费人民币2000 元整（不含评标费，评委费按实结算）。

十一、对本次招标提出询问，请按以下方式联系：

1.采购人信息

名 称：碧桂园生活 (略) 南通分公司

联系人：黄先生

联系方式：*

2.采购代理机构信息

名 称：南通城建 (略)

地址： (略) 世纪大道18号恒隆国际A座801

联系人：孙敏

联系方式：0513-*/*

3.项目联系方式

项目联系人：孙敏

电话：0513-*/*

对项目需求部分的询问、质疑请向采购人提出，询问、质疑由采购人负责答复。

碧桂园生活 (略) 南通分公司

**日

附件：

第一部分 工程量预估清单

第二部分 合同条款及格式

南通碧桂园苑区安全感提升专项改造项目

建设工程施工合同

（GF—2017—0201）

建设工程施工协议书

发包人(全称)： 碧桂园生活 (略) 南通分公司

承包人(全称）：

依照《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。

1、工程概况

工程名称：南通碧桂园苑区安全感提升专项改造项目

工程地点：碧桂园生活 (略) 南通分公司

工程内容：南通碧桂园苑区安全感提升专项改造，详见工程量清单。

工程立项批准文号： /

资金来源： 财政

工程质量要求：合格

2、工程承包范围

承包范围： 同工程内容

3、合同工期：

开工时间：2024年 月至2024年 月，总工期 天；具体开工日期以采购人签发的书面开工通知为准。

4、质量标准

工程质量标准：合格

5、竣工资料

竣工结算资料必须在规定时间内提交。

6、合同价款

金额（大写）： （人民币）

（小写）：￥ 元，

7、工地代表

7.1 发包人驻工地代表： 职权：本工程的合法负责人；

7.2 承包人驻工地代表： 职权：本工程的合法负责人；

7.3 监督方驻工地代表： 职权：对本工程实施监督。

8、发包人的工作

8.1 由发包人办理的施工所需证件、批件的名称和完成时间: 发包人于开工前办理好施工所需证件、批件。

8.2 发包人委托承包人办理的工作: 视具体情况协商解决。

9、承包人的工作

9.1 需承包人办理的有关施工场地交通、环卫和施工噪音管理等手续: 遵守政府有关主管部门对施工场地周边环境保护和安全生产等的管理规定，按规定办理有关手续，并以书面形式通知发包人。承担施工安全保卫工作及非夜间施工照明的责任和要求：①承包人应按建设行政管理部门和相关部门的要求，在施工场地设置安全施工、防火宣传标牌、标语以及设施，组织专门的保卫和值班人员，坚持昼夜巡视、检查。②承包人在进场前要制订对人员、机械设备的操作及安全用电等各方面的安全制度，增强全体施工人员的安全意识，落实安全责任，保证做到绝对安全。③承包人应承担施工安全保卫工作及非夜间施工照明的所有责任，并承担费用。

9.2 双方约定承包人应做的其他工作: 施工时做到文明施工，树立企业形象，主动接受有关部门的管理。

10. 本合同中关于承包人违约的具体责任如下:

10.1工期：以合同工期为准，因承包人责任未按合同工期要求竣工，除不退还工程保证金外，还按每拖延1天扣工程合同价的0.05%；如因业主原因影响，承包方须凭书面报告，除得到发包方代表和监理的签字认可,否则不顺延工期。

10.2 安全文明施工：承包人应安全文明施工，因承包人原因造成环境污染，则由承包人按有关部门要求负责及时清理。否则每拖延一天按合同总价的1％处罚。

11、工程款支付

合同签订生效，工程结算审计结束后*方自收到发票后的15日内支付至结算价款的95%,余5%工程款待质保期满后15日内一次性支付完（无息）。以上工程费用*方均应向*方出具税务部门认可的发票。

12、竣工结算

12.1采用固定总价合同，合同价包含施工期间国家政策性风险、 (略) 场风险、除规费、税金、安全文明施工措施费的政策性风险以外，其余结算时不作调整。完成发包人要求的合同以外的零星工作或发生非承包人责任事件的工程量按发包人审批通过的变更指令单为准。

12.2风险费用的计算：合同价不作任何调整。

13、争议

本合同在履行过程中发生纠纷，发包人与承包人应及时协商解决。协商不成时，双方同意向南通开 (略) 起诉。

14、本合同未尽事宜，双方可签订补充协议作为附件，补充协议及承包人投标文件和承诺书与本合同具有同等法律效力。

15、本合同正本*式*份，双方各执*份，副本*份，双方各执*份，报送有关部门备案。

16、本工程在承包人提交质量保修金，且经双方签字、盖章后生效。

17、 补充条款 :

17.1 承包人必须服从发包人和监督方的管理监督, 施工中发生的质量问题必须及时整改, 因承包人原因被责令停工和返工, 所造成的一切损失由承包人负责。

17.2 如果工程中标后，因承包人自身的原因，未能兑现其投标时承诺条件或工程质量较差，或其工期进度严重脱节，建设单位有权终止合同，并且已完成的有效工程量只按60%计量结算。

17.3 施工中所用水、电由承包人根据发包人要求自行接驳，费用自理。

17.4 供承包人使用的场地以发包人规定的现场为界，凡需要使用该区域之外的场地，必须事先获得发包人和有关管理部门的同意。承包人应承担由此发生的费用或罚款。

17.5 当发现下列任一情况，发包人有权向承包人提出调换施工管理人员直至终止本合同：

（1）施工管理人员资历和能力不足以胜任所担负的职责时。

（2）驻现场施工管理人员不履行职责或履行职责不力时。

17.6 承包人应遵守的规定：

（1）无条件接受监督方对施工质量、进度、安全、文明及造价等的监督管理。

17.7 夜间施工、排水、排污、环保、消防、治安、人口管理等有关证件，承包人自行办理，涉及的费用包含在合同价中，发包人应积极配合承包人工作。

17.8承包人在工程实 (略) 现场勘查函。

工程质量保修书

发包人：碧桂园生活 (略) 南通分公司

承包人：

发包人、承包人根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》和《房屋建筑工程质量保修办法》，经协商一致，对南通碧桂园苑区安全感提升专项改造项目签订工程质量保修书。

一、工程质量保修范围和内容

承包人在质量保修期内，按照有关法律规定和合同约定，承担工程质量保修责任。

质量保修范围包括地基基础工程、主体结构工程，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，供热与供冷系统，电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，以及双方约定的其他项目。具体保修的内容，双方约定如下：承包人所施工的内容。

二、质量保修期

根据《建设工程质量管理条例》及有关规定，工程的质量保修期如下：

1．地基基础工程和主体结构工程为设计文件规定的工程合理使用年限；

2．屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗为 / 年；

3．装修工程为 / 年；

4．电气管线、给排水管道、设备安装工程为 / 年；

5．供热与供冷系统为 / 个采暖期、供冷期；

6．住宅小区内的给排水设施、道路等配套工程为 / 年；

7．其他项目保修期限约定如下： 。

本工程质保期12个月，质量保修期自工程竣工验收合格之日起计算。

三、缺陷责任期

工程缺陷责任期为 12 个月，缺陷责任期自工程通过竣工验收之日起计算。单位工程先于全部工程进行验收，单位工程缺陷责任期自单位工程验收合格之日起算。

缺陷责任期终止后，发包人应退还剩余的质量保证金。

四、质量保修责任

1.属于保修范围、内容的项目，承包人应当在接到保修通知之日起7天内派人保修。承包人不在约定期限内派人保修的，发包人可以委托他人修理。

2.发生紧急抢修事故的，承包人在接到事故通知后，应当立即到达事故现场抢修。

3.对于涉及结构安全的质量问题，应当按照《建设工程质量管理条例》的规定，立即向当地建设行政主管部门报告，采取安全防范措施，由原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出保修方案，承包人实施保修。

4.质量保修完成后，由发包人组织验收。

五.保修费用

4.1.保修费用由造成质量缺陷的责任方承担。

4.2工程质量保修金为工程总价的5%,保修费从工程质量保修金内扣除。

六.双方约定的其他工程质量保修事项：

工程质量保修书由发包人、承包人在工程竣工验收前共同签署，作为施工合同附件，其有效期限至保修期满。

建设工程廉政责任书

发包人：碧桂园生活 (略) 南通分公司

承包人：

为加强建设工程廉政建设，规范建设工程各项活动中发包人承包人双方的行为，防止谋取不正当利益的违法违纪现象的发生，保护国家、集体和当事人的合法权益，根据国家有关工程建设的法律法规和廉政建设的有关规定，订立本廉政责任书。

一、双方的责任

1.1应严格遵守国家关于建设工程的有关法律、法规，相关政策，以及廉政建设的各项规定。

1.2严格执行建设工程合同文件，自觉按合同办事。

1.3各项活动必须坚持公开、公平、公正、诚信、透明的原则(除法律法规另有规定者外)，不得为获取不正当的利益，损害国家、集体和对方利益，不得违反建设工程管理的规章制度。

1.4发现对方在业务活动中有违规、违纪、违法行为的，应及时提醒对方，情节严重的，应向其上级主管部门或纪检监察、司法等有关机关举报。

二、发包人责任

发包人的领导和从事该建设工程项目的工作人员，在工程建设的事前、事中、事后应遵守以下规定：

2.1不得向承包人和相关单位索要或接受回扣、礼金、有价证券、贵重物品和好处费、感谢费等。

2.2不得在承包人和相关单位报销任何应由发包人或个人支付的费用。

2.3不得要求、暗示或接受承包人和相关单位为个人装修住房、婚丧嫁娶、配偶子女的工作安排以及出国(境)、旅游等提供方便。

2.4不得参加有可能影响公正执行公务的承包人和相关单位的宴请、健身、娱乐等活动。

2.5不得向承包人和相关单位介绍或为配偶、子女、亲属参与同发包人工程建设管理合同有关的业务活动；不得以任何理由要求承包人和相关单位使用某种产品、材料和设备。

三、承包人责任

应与发包人保持正常的业务交往，按照有关法律法规和程序开展业务工作，严格执行工程建设的有关方针、政策，执行工程建设强制性标准，并遵守以下规定：

3.1不得以任何理由向发包人及其工作人员索要、接受或赠送礼金、有价证券、贵重物品及回扣、好处费、感谢费等。

3.2不得以任何理由为发包人和相关单位报销应由对方或个人支付的费用。

3.3不得接受或暗示为发包人、相关单位或个人装修住房、婚丧嫁娶、配偶子女的工作安排以及出国(境)、旅游等提供方便。

3.4不得以任何理由为发包人、相关单位或个人组织有可能影响公正执行公务的宴请、健身、娱乐等活动。

四、违约责任

4.1发包人工作人员有违反本责任书第一、二条责任行为的，依据有关法律、法规给予处理；涉嫌犯罪的，移交司法机关追究刑事责任；给承包人单位造成经济损失的，应予以赔偿。

4.2承包人工作人员有违反本责任书第一、三条责任行为的，依据有关法律法规处理；涉嫌犯罪的，移交司法机关追究刑事责任；给发包人单位造成经济损失的，应予以赔偿。

4.3本责任书作为建设工程合同的组成部分，与建设工程合同具有同等法律效力。经双方签署后立即生效。

五、责任书有效期

本责任书的有效期为双方签署之日起至该工程项目竣工验收合格时止。

六、责任书份数

本责任书一式二份，发包人承包人各执一份，具有同等效力。

建筑施工安全生产协议书

发包人（简称*方）：碧桂园生活 (略) 南通分公司

承包人（简称*方）：

工 程 名 称：南通碧桂园苑区安全感提升专项改造项目

为了进一步贯彻落实“安全第一、预防为主”的安全生产方针，严格执行劳动保护和安全生产的法令、法规，强化安全生产管理，落实安全生产责任制。依法从严治理施工现场，确保施工现场操作人员的安全与健康，促进施工顺利进行。经**双方协商，一致同意签订本施工现场安全生产协议。本协议为工程合同补充条款，与工程合同具有同等法律效力，双方应认真履行。

一、*方管理目标

1、杜绝重大安全事故发生，死亡事故为零。

2、重伤事故频率控制为零。

3、施工现场内的安全隐患整改率达到100%。

4、施工现场内不发生火灾事故、治安事件，防范措施达到100%。

5、保证作业人员佩戴防护用品，高空作业防护措施达到100%。

6、职工消防、安全生产培训率达到100%，特种操作工须持有效上岗证上岗达到100%。

7、重大危险源控制率达到100%。

8、施工现场内不发生危险品中毒、食物中毒以及群发性传染病。

9、创建文明安全施工工地。

二、安全生产要求

1、*方应坚持“安全第一、预防为主”的方针，不得违章指挥和违章作业，在组织施工生产时必须落实安全技术措施，防止事故发生。对本单位的施工人员应登记造册，如实向*方报告，切实做好入场前的三级安全教育，建立三级安全教育卡，组织消防实操培训。负责班前班后安全教育和工种变换的安全教育，不得录用无身份证的人员和未满十六岁未成人。

2、*方应成立施工现场安全生产领导机构，定期召开安全工作会议，建立、健全安全生产责任制和群防群治制度，制定各项安全生产规章和安全生产目标责任，形成一体化的安全生产监督管理体系，并按照职责分工抓好落实。

3、*方必须虚心接受*方的各项安全隐患排查、安全管理标准及整改规定，建立自身的定期和不定期的安全生产自查排查机制，并且严格贯彻实施，否则造成的罚款等损失均由*方承担。

4、*方必须采取一切严密的、符合安全标准的预防措施，确保所有施工场所的安全， (略) 及其他施工方人员的人身安全和健康，并保证施工现场所有人员或附近人员免遭施工现场可能发生的一切危险。否则造成的一切后果由*方负责。

5、施工现场和施工人员的操作场所，必须严格按国家、政府规定的安全生产、文明施工标准做好防护工作，保证施工人员有安全可靠、卫生的工作环境。对不符合安全规定、违章操作的，*方或监理单位有权要求停工和强行整改使之达到安全标准，所须费用从*方单位工程款中扣除。

6、对电气焊等特种作业人员应持上岗，并坚持现场检查验收制度，禁止非特种作业人员从事特种作业。

7、凡重要的劳动防护用品，购买必须符合国家标准。如：安全帽、安全带、安全网、漏电保护器、电焊机二次线保护器、配电箱、电缆、脚手架扣件等。*方应给现场施工人员提供必须的和有效的安全用品，由于*方防护用品不符合要求或安全防护用具不到位，所造成的安全事故均有*方自行负责。

8、*方必须指定至少一名合格的且有经验的安全人员负责安全生产检查和防护措施落实，并配合*方安全管理人员共同抓好安全工作。

9、*方应严格按照*方的消防安全管理制度以及施工现场的特殊要求组织施工，并接受*方的安全检查。对*方或监理单位所签发的隐患整改通知，*方应在*方指定的期限内立即整改完毕，逾期不改或整改不符合要求的，*方或监理单位有权按规定对*方进行经济处罚。

10、发生事故应立即釆取措施，保护现场，抢救伤员，防止事故扩大，并及时报告*方和上级主管部门，组织事故调查小组，查清事故原因，确定事故责任，按照“四不放过” 原则制定改进措施，提出对事故责任者的处理意见。

11、*方因管理不善以及自身防范措施不力或施工人员责任造成的火灾、交通，人身伤亡等灾害事故。事故经济责任、事故法律责任以及事故的善后处理均由*方独自承担。因此给*方造成的经济损失由*方负责赔偿。

12、设置必要的职工生活设施，并符合卫生、通风、照明等要求。职员的膳食、饮水符合卫生要求，由于*方管理不到位，所造成安全事故均有*方自行负责。

13、所进入施工现场的化学品、易燃易爆等危险品，必须经门卫进行登记，仓库储存须有专人负责保管。由于*方管理不到位，所造成安全事故均有*方自行负责。

14、施工现场需动用明火时要按照规定严格执行动火审批制度，临时动火时要做到“五有” ：有动火证、有防火责任人、有安全监护人、有足够的消防器材、有可靠的安全措施。因*方未按规定程序要求操作，所造成安全事故均有*方自行负责。

15、施工现场临时用电必须由现场专业电工统一接线，其他人员不得私自搭接临时电线，否则发生一切后果由*方负责。

三、处 罚

*方应认真接受*方和监理单位对安全生产、文明施工的监督管理。凡安全隐患问题屡教不改的或整改措施不力的，每项每次对施工单位处于500一50000万元以下的罚款，对施工方负责人及当事人给予经济处罚,处罚金额也从工程款中扣除，*方对此无异议；如因*方管理责任或操作人员违反操作规范、规程发生人员伤亡事故或建设工地发生火灾事故，对施工单位处2一30万以下罚款，从工程款中扣除，对施工负责人及当事人给予经济处罚，处罚金额也从工程款中扣除，*方对此无异议。

四、其 他

1、本协议自双方签字盖章起生效。

2、本协议一式两份，**双方各执*份。

3、本协议有效期自双方签字之日起至施工结束退场完毕时终止。

第三部分 询价投标文件组成

1、资格证明文件

2、开标一览表

投标人全称（加盖公章）：

日期： 年 月 日

填写说明：

1、开标一览表和分项报价表必须加盖投标单位公章（复印件无效）。

2、投标报价应包括招标文件所确定的招标范围内相应全部内容，以及为完成上述内容所必须的附属工程、临时工程、材料、劳务及所需的全部费用。其应包括措施费、管理、利润、规费、税金、合同履行过程中可能发生的风险及所需的全部费用。

3、法定代表人身份证明

碧桂园生活 (略) 南通分公司：

我公司法定代表人 参加贵单位组织的（询价项目名称)项目询价活动， (略) 处理该询价活动的有关事宜。

附：法定代表人情况：

姓名：性别：年龄：职务：____________

身份证号：_____________

手机： 传真：

单位名称（公章） 法定代表人（签字或盖章）

年 月 日 年 月 日

法定代表人身份证复印件

4、授权委托书

碧桂园生活 (略) 南通分公司：

兹授权 （被授权人的姓名）代表我公司参加（询价项目名称)项目的询价活动，全权处理一切与该项目询价有关的事务。其在办理上述事宜过程中所 (略) 均予以承认。

被授权人无转委托权。特此委托。

附：被授权人情况：

姓名：性别：年龄：职务：____________

身份证号：_____________

手机： 传真：

单位名称（公章） 法定代表人（签字或盖章）

年 月 日 年 月 日

被授权人身份证复印件

5、无重大违法记录声明函

我公司郑重声明：参加本次政府采购活动前三年内，我公司在经营活动中没有因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚。

法定代表人或被委托授权人（签字或盖章）：

（投标人）公章：

年 月 日

6、具有履行合同所必需的设备或专业技术能力的声明格式

投标人具有履行合同所必需的设备或专业技术能力的声明 ：

我单位 （供应商名称）郑重声明：

我单位具有履行南通碧桂园苑区安全感提升专项改造项目合同所必需的设备或专业技术能力。

声 明 单 位（公章）

法定代表人（签字或盖章）

代理人（签字或盖章）

7、分项报价表

投标人全称（加盖公章）：

法定代表人或授权代表签字：

日期： 年 月 日

填写说明：

1、开标一览表和分项报价表必须加盖投标单位公章（复印件无效）。

2、投标报价应包括招标文件所确定的招标范围内相应全部内容，以及为完成上述内容所必须的附属工程、临时工程、材料、劳务及所需的全部费用。其应包括措施费、管理、利润、规费、税金、合同履行过程中可能发生的风险及所需的全部费用。

询价采购文件

项目名称：南通碧桂园苑区安全感提升专项改造项目

采 购 人：碧桂园生活 (略) 南通分公司

招标代理机构：南通城建 (略)

**日

询价文件备案表

南通碧桂园苑区安全感提升专项改造项目

询价采购公告

一、项目基本情况：

1、项目名称：南通碧桂园苑区安全感提升专项改造项目

2、采购方式：询价

3、预算金额：本项目采购预算为人民币90万元

4、最高限价：本项目最高限价为90万元，报价超过最高限价的为无效投标。

5、采购需求：南通碧桂园苑区安全感提升专项改造，详见工程量清单。

6、施工总工期：60日历天，具体开工日期以采购人签发的书面开工通知为准。

7、本项目不接受联合体投标。

二、投标供应商资格要求：

1、法定代表人参加项目投标的，必须提供法定代表人身份证明；非法定代表人参加的，必须提供法定代表人亲笔签名或盖章的授权委托书；

2、投标人有效的营业执照（副本）；

3、投标人资质条件：参加投标单位必须具有建筑工程施工总承包三级及以上资质。

三、获取采购文件

询价文件每套售价300元，于递交标书时同时递交，否则投标文件将不予接收。无论投标结果如何，采购人对上述费用不负任何责任。

四、报价注意事项

（1）报价表须按提供的报价样表格式填写，报价表必须加盖单位公章后方为有效。

（2）报价文件包括报价表及资格证明文件

2.1报价表须按附件中提供的报价表格式填写,如有其他情况需要说明的，在备注栏中注明。

2.2资格证明文件：

①投标人有效的营业执照复印件；

②具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（提供上一年度的财务状况报告（成立不满一年不需提供））；

③具有履行合同所必须的设备和专业技术能力（提供承诺函，格式见附件）；

④有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（纳税证明及社保证明）；

⑤参加政府采购活动近三年内，在经营活动中没有重大违法记录，提供无重大违法记录声明函（格式见附件）；

⑥投标人资质条件：参加投标单位必须具有建筑工程施工总承包三级及以上资质。

2.3法定代表人参加项目投标的，必须提供法定代表人身份证明；非法定代表人参加的，必须提供法定代表人签字或盖章的授权委托书；

2.4递交 * 份完整的报价文件。报价文件必须加盖单位公章方为有效；所有报价文件密封在一个密封袋中，并在密封袋上标明供应商名称，密封袋上加盖单位公章。

（3）响应文件递交的截止时间为 **日14时30分, 逾期送达将作无效响应处理。

地点：开发区南通碧桂园160幢

五、开启：

时间： **日09点30分（北京时间）

地点：开发区南通碧桂园160幢

六、询价保证金：本项目不设置询价保证金。

七、报价评审

1、报价截止时间后，对收到的合格的报价文件组织评审，在符合采购需求、质量和服务相等的前提下，以提出最低报价的供应商作为成交供应商。

2、成交人不得以任何方式转包或分包本项目。

3、询价采购采用一次报价方式。按照质量和服务均能满足询价采购文件实质性响应要求且报价最低的原则，确定成交供应商。

4、供应商随意、恶意报价，或未按询价文件要求进行报价的，将按相关规定予以处罚。

八、成交原则、方式

成交原则：

1、符合采购需求且报价最低；

2、不得将项目拆分或选择性报价；

3、成交人不得以任何方式转包或分包本项目。

采购需求：详见询价文件附件。

成交方式：按项目成交，在质量和服务均能满足采购文件实质性响应要求的供应商中，按照报价最低的确定为成交供应商。

九、成交结果通知

（1）成交供应商应在收到《成交通知书》的15日内与买方签订合同。所签合同不得对采购文件作实质性修改。采购单位不得向供应商提出不合理的要求作为签订合同的条件，不得与供应商私下订立背离采购文件实质性内容的协议。

（2） (略) 场缺货等因素不能签订合同，三日内必须书面向采购人报告，三日内不报告，每延误一天扣罚10%保证金。

十、中标单位须向招标代理机构支付招标代理服务费人民币2000 元整（不含评标费，评委费按实结算）。

十一、对本次招标提出询问，请按以下方式联系：

1.采购人信息

名 称：碧桂园生活 (略) 南通分公司

联系人：黄先生

联系方式：*

2.采购代理机构信息

名 称：南通城建 (略)

地址： (略) 世纪大道18号恒隆国际A座801

联系人：孙敏

联系方式：0513-*/*

3.项目联系方式

项目联系人：孙敏

电话：0513-*/*

对项目需求部分的询问、质疑请向采购人提出，询问、质疑由采购人负责答复。

碧桂园生活 (略) 南通分公司

**日

附件：

第一部分 工程量预估清单

第二部分 合同条款及格式

南通碧桂园苑区安全感提升专项改造项目

建设工程施工合同

（GF—2017—0201）

建设工程施工协议书

发包人(全称)： 碧桂园生活 (略) 南通分公司

承包人(全称）：

依照《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。

1、工程概况

工程名称：南通碧桂园苑区安全感提升专项改造项目

工程地点：碧桂园生活 (略) 南通分公司

工程内容：南通碧桂园苑区安全感提升专项改造，详见工程量清单。

工程立项批准文号： /

资金来源： 财政

工程质量要求：合格

2、工程承包范围

承包范围： 同工程内容

3、合同工期：

开工时间：2024年 月至2024年 月，总工期 天；具体开工日期以采购人签发的书面开工通知为准。

4、质量标准

工程质量标准：合格

5、竣工资料

竣工结算资料必须在规定时间内提交。

6、合同价款

金额（大写）： （人民币）

（小写）：￥ 元，

7、工地代表

7.1 发包人驻工地代表： 职权：本工程的合法负责人；

7.2 承包人驻工地代表： 职权：本工程的合法负责人；

7.3 监督方驻工地代表： 职权：对本工程实施监督。

8、发包人的工作

8.1 由发包人办理的施工所需证件、批件的名称和完成时间: 发包人于开工前办理好施工所需证件、批件。

8.2 发包人委托承包人办理的工作: 视具体情况协商解决。

9、承包人的工作

9.1 需承包人办理的有关施工场地交通、环卫和施工噪音管理等手续: 遵守政府有关主管部门对施工场地周边环境保护和安全生产等的管理规定，按规定办理有关手续，并以书面形式通知发包人。承担施工安全保卫工作及非夜间施工照明的责任和要求：①承包人应按建设行政管理部门和相关部门的要求，在施工场地设置安全施工、防火宣传标牌、标语以及设施，组织专门的保卫和值班人员，坚持昼夜巡视、检查。②承包人在进场前要制订对人员、机械设备的操作及安全用电等各方面的安全制度，增强全体施工人员的安全意识，落实安全责任，保证做到绝对安全。③承包人应承担施工安全保卫工作及非夜间施工照明的所有责任，并承担费用。

9.2 双方约定承包人应做的其他工作: 施工时做到文明施工，树立企业形象，主动接受有关部门的管理。

10. 本合同中关于承包人违约的具体责任如下:

10.1工期：以合同工期为准，因承包人责任未按合同工期要求竣工，除不退还工程保证金外，还按每拖延1天扣工程合同价的0.05%；如因业主原因影响，承包方须凭书面报告，除得到发包方代表和监理的签字认可,否则不顺延工期。

10.2 安全文明施工：承包人应安全文明施工，因承包人原因造成环境污染，则由承包人按有关部门要求负责及时清理。否则每拖延一天按合同总价的1％处罚。

11、工程款支付

合同签订生效，工程结算审计结束后*方自收到发票后的15日内支付至结算价款的95%,余5%工程款待质保期满后15日内一次性支付完（无息）。以上工程费用*方均应向*方出具税务部门认可的发票。

12、竣工结算

12.1采用固定总价合同，合同价包含施工期间国家政策性风险、 (略) 场风险、除规费、税金、安全文明施工措施费的政策性风险以外，其余结算时不作调整。完成发包人要求的合同以外的零星工作或发生非承包人责任事件的工程量按发包人审批通过的变更指令单为准。

12.2风险费用的计算：合同价不作任何调整。

13、争议

本合同在履行过程中发生纠纷，发包人与承包人应及时协商解决。协商不成时，双方同意向南通开 (略) 起诉。

14、本合同未尽事宜，双方可签订补充协议作为附件，补充协议及承包人投标文件和承诺书与本合同具有同等法律效力。

15、本合同正本*式*份，双方各执*份，副本*份，双方各执*份，报送有关部门备案。

16、本工程在承包人提交质量保修金，且经双方签字、盖章后生效。

17、 补充条款 :

17.1 承包人必须服从发包人和监督方的管理监督, 施工中发生的质量问题必须及时整改, 因承包人原因被责令停工和返工, 所造成的一切损失由承包人负责。

17.2 如果工程中标后，因承包人自身的原因，未能兑现其投标时承诺条件或工程质量较差，或其工期进度严重脱节，建设单位有权终止合同，并且已完成的有效工程量只按60%计量结算。

17.3 施工中所用水、电由承包人根据发包人要求自行接驳，费用自理。

17.4 供承包人使用的场地以发包人规定的现场为界，凡需要使用该区域之外的场地，必须事先获得发包人和有关管理部门的同意。承包人应承担由此发生的费用或罚款。

17.5 当发现下列任一情况，发包人有权向承包人提出调换施工管理人员直至终止本合同：

（1）施工管理人员资历和能力不足以胜任所担负的职责时。

（2）驻现场施工管理人员不履行职责或履行职责不力时。

17.6 承包人应遵守的规定：

（1）无条件接受监督方对施工质量、进度、安全、文明及造价等的监督管理。

17.7 夜间施工、排水、排污、环保、消防、治安、人口管理等有关证件，承包人自行办理，涉及的费用包含在合同价中，发包人应积极配合承包人工作。

17.8承包人在工程实 (略) 现场勘查函。

工程质量保修书

发包人：碧桂园生活 (略) 南通分公司

承包人：

发包人、承包人根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》和《房屋建筑工程质量保修办法》，经协商一致，对南通碧桂园苑区安全感提升专项改造项目签订工程质量保修书。

一、工程质量保修范围和内容

承包人在质量保修期内，按照有关法律规定和合同约定，承担工程质量保修责任。

质量保修范围包括地基基础工程、主体结构工程，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，供热与供冷系统，电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，以及双方约定的其他项目。具体保修的内容，双方约定如下：承包人所施工的内容。

二、质量保修期

根据《建设工程质量管理条例》及有关规定，工程的质量保修期如下：

1．地基基础工程和主体结构工程为设计文件规定的工程合理使用年限；

2．屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗为 / 年；

3．装修工程为 / 年；

4．电气管线、给排水管道、设备安装工程为 / 年；

5．供热与供冷系统为 / 个采暖期、供冷期；

6．住宅小区内的给排水设施、道路等配套工程为 / 年；

7．其他项目保修期限约定如下： 。

本工程质保期12个月，质量保修期自工程竣工验收合格之日起计算。

三、缺陷责任期

工程缺陷责任期为 12 个月，缺陷责任期自工程通过竣工验收之日起计算。单位工程先于全部工程进行验收，单位工程缺陷责任期自单位工程验收合格之日起算。

缺陷责任期终止后，发包人应退还剩余的质量保证金。

四、质量保修责任

1.属于保修范围、内容的项目，承包人应当在接到保修通知之日起7天内派人保修。承包人不在约定期限内派人保修的，发包人可以委托他人修理。

2.发生紧急抢修事故的，承包人在接到事故通知后，应当立即到达事故现场抢修。

3.对于涉及结构安全的质量问题，应当按照《建设工程质量管理条例》的规定，立即向当地建设行政主管部门报告，采取安全防范措施，由原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出保修方案，承包人实施保修。

4.质量保修完成后，由发包人组织验收。

五.保修费用

4.1.保修费用由造成质量缺陷的责任方承担。

4.2工程质量保修金为工程总价的5%,保修费从工程质量保修金内扣除。

六.双方约定的其他工程质量保修事项：

工程质量保修书由发包人、承包人在工程竣工验收前共同签署，作为施工合同附件，其有效期限至保修期满。

建设工程廉政责任书

发包人：碧桂园生活 (略) 南通分公司

承包人：

为加强建设工程廉政建设，规范建设工程各项活动中发包人承包人双方的行为，防止谋取不正当利益的违法违纪现象的发生，保护国家、集体和当事人的合法权益，根据国家有关工程建设的法律法规和廉政建设的有关规定，订立本廉政责任书。

一、双方的责任

1.1应严格遵守国家关于建设工程的有关法律、法规，相关政策，以及廉政建设的各项规定。

1.2严格执行建设工程合同文件，自觉按合同办事。

1.3各项活动必须坚持公开、公平、公正、诚信、透明的原则(除法律法规另有规定者外)，不得为获取不正当的利益，损害国家、集体和对方利益，不得违反建设工程管理的规章制度。

1.4发现对方在业务活动中有违规、违纪、违法行为的，应及时提醒对方，情节严重的，应向其上级主管部门或纪检监察、司法等有关机关举报。

二、发包人责任

发包人的领导和从事该建设工程项目的工作人员，在工程建设的事前、事中、事后应遵守以下规定：

2.1不得向承包人和相关单位索要或接受回扣、礼金、有价证券、贵重物品和好处费、感谢费等。

2.2不得在承包人和相关单位报销任何应由发包人或个人支付的费用。

2.3不得要求、暗示或接受承包人和相关单位为个人装修住房、婚丧嫁娶、配偶子女的工作安排以及出国(境)、旅游等提供方便。

2.4不得参加有可能影响公正执行公务的承包人和相关单位的宴请、健身、娱乐等活动。

2.5不得向承包人和相关单位介绍或为配偶、子女、亲属参与同发包人工程建设管理合同有关的业务活动；不得以任何理由要求承包人和相关单位使用某种产品、材料和设备。

三、承包人责任

应与发包人保持正常的业务交往，按照有关法律法规和程序开展业务工作，严格执行工程建设的有关方针、政策，执行工程建设强制性标准，并遵守以下规定：

3.1不得以任何理由向发包人及其工作人员索要、接受或赠送礼金、有价证券、贵重物品及回扣、好处费、感谢费等。

3.2不得以任何理由为发包人和相关单位报销应由对方或个人支付的费用。

3.3不得接受或暗示为发包人、相关单位或个人装修住房、婚丧嫁娶、配偶子女的工作安排以及出国(境)、旅游等提供方便。

3.4不得以任何理由为发包人、相关单位或个人组织有可能影响公正执行公务的宴请、健身、娱乐等活动。

四、违约责任

4.1发包人工作人员有违反本责任书第一、二条责任行为的，依据有关法律、法规给予处理；涉嫌犯罪的，移交司法机关追究刑事责任；给承包人单位造成经济损失的，应予以赔偿。

4.2承包人工作人员有违反本责任书第一、三条责任行为的，依据有关法律法规处理；涉嫌犯罪的，移交司法机关追究刑事责任；给发包人单位造成经济损失的，应予以赔偿。

4.3本责任书作为建设工程合同的组成部分，与建设工程合同具有同等法律效力。经双方签署后立即生效。

五、责任书有效期

本责任书的有效期为双方签署之日起至该工程项目竣工验收合格时止。

六、责任书份数

本责任书一式二份，发包人承包人各执一份，具有同等效力。

建筑施工安全生产协议书

发包人（简称*方）：碧桂园生活 (略) 南通分公司

承包人（简称*方）：

工 程 名 称：南通碧桂园苑区安全感提升专项改造项目

为了进一步贯彻落实“安全第一、预防为主”的安全生产方针，严格执行劳动保护和安全生产的法令、法规，强化安全生产管理，落实安全生产责任制。依法从严治理施工现场，确保施工现场操作人员的安全与健康，促进施工顺利进行。经**双方协商，一致同意签订本施工现场安全生产协议。本协议为工程合同补充条款，与工程合同具有同等法律效力，双方应认真履行。

一、*方管理目标

1、杜绝重大安全事故发生，死亡事故为零。

2、重伤事故频率控制为零。

3、施工现场内的安全隐患整改率达到100%。

4、施工现场内不发生火灾事故、治安事件，防范措施达到100%。

5、保证作业人员佩戴防护用品，高空作业防护措施达到100%。

6、职工消防、安全生产培训率达到100%，特种操作工须持有效上岗证上岗达到100%。

7、重大危险源控制率达到100%。

8、施工现场内不发生危险品中毒、食物中毒以及群发性传染病。

9、创建文明安全施工工地。

二、安全生产要求

1、*方应坚持“安全第一、预防为主”的方针，不得违章指挥和违章作业，在组织施工生产时必须落实安全技术措施，防止事故发生。对本单位的施工人员应登记造册，如实向*方报告，切实做好入场前的三级安全教育，建立三级安全教育卡，组织消防实操培训。负责班前班后安全教育和工种变换的安全教育，不得录用无身份证的人员和未满十六岁未成人。

2、*方应成立施工现场安全生产领导机构，定期召开安全工作会议，建立、健全安全生产责任制和群防群治制度，制定各项安全生产规章和安全生产目标责任，形成一体化的安全生产监督管理体系，并按照职责分工抓好落实。

3、*方必须虚心接受*方的各项安全隐患排查、安全管理标准及整改规定，建立自身的定期和不定期的安全生产自查排查机制，并且严格贯彻实施，否则造成的罚款等损失均由*方承担。

4、*方必须采取一切严密的、符合安全标准的预防措施，确保所有施工场所的安全， (略) 及其他施工方人员的人身安全和健康，并保证施工现场所有人员或附近人员免遭施工现场可能发生的一切危险。否则造成的一切后果由*方负责。

5、施工现场和施工人员的操作场所，必须严格按国家、政府规定的安全生产、文明施工标准做好防护工作，保证施工人员有安全可靠、卫生的工作环境。对不符合安全规定、违章操作的，*方或监理单位有权要求停工和强行整改使之达到安全标准，所须费用从*方单位工程款中扣除。

6、对电气焊等特种作业人员应持上岗，并坚持现场检查验收制度，禁止非特种作业人员从事特种作业。

7、凡重要的劳动防护用品，购买必须符合国家标准。如：安全帽、安全带、安全网、漏电保护器、电焊机二次线保护器、配电箱、电缆、脚手架扣件等。*方应给现场施工人员提供必须的和有效的安全用品，由于*方防护用品不符合要求或安全防护用具不到位，所造成的安全事故均有*方自行负责。

8、*方必须指定至少一名合格的且有经验的安全人员负责安全生产检查和防护措施落实，并配合*方安全管理人员共同抓好安全工作。

9、*方应严格按照*方的消防安全管理制度以及施工现场的特殊要求组织施工，并接受*方的安全检查。对*方或监理单位所签发的隐患整改通知，*方应在*方指定的期限内立即整改完毕，逾期不改或整改不符合要求的，*方或监理单位有权按规定对*方进行经济处罚。

10、发生事故应立即釆取措施，保护现场，抢救伤员，防止事故扩大，并及时报告*方和上级主管部门，组织事故调查小组，查清事故原因，确定事故责任，按照“四不放过” 原则制定改进措施，提出对事故责任者的处理意见。

11、*方因管理不善以及自身防范措施不力或施工人员责任造成的火灾、交通，人身伤亡等灾害事故。事故经济责任、事故法律责任以及事故的善后处理均由*方独自承担。因此给*方造成的经济损失由*方负责赔偿。

12、设置必要的职工生活设施，并符合卫生、通风、照明等要求。职员的膳食、饮水符合卫生要求，由于*方管理不到位，所造成安全事故均有*方自行负责。

13、所进入施工现场的化学品、易燃易爆等危险品，必须经门卫进行登记，仓库储存须有专人负责保管。由于*方管理不到位，所造成安全事故均有*方自行负责。

14、施工现场需动用明火时要按照规定严格执行动火审批制度，临时动火时要做到“五有” ：有动火证、有防火责任人、有安全监护人、有足够的消防器材、有可靠的安全措施。因*方未按规定程序要求操作，所造成安全事故均有*方自行负责。

15、施工现场临时用电必须由现场专业电工统一接线，其他人员不得私自搭接临时电线，否则发生一切后果由*方负责。

三、处 罚

*方应认真接受*方和监理单位对安全生产、文明施工的监督管理。凡安全隐患问题屡教不改的或整改措施不力的，每项每次对施工单位处于500一50000万元以下的罚款，对施工方负责人及当事人给予经济处罚,处罚金额也从工程款中扣除，*方对此无异议；如因*方管理责任或操作人员违反操作规范、规程发生人员伤亡事故或建设工地发生火灾事故，对施工单位处2一30万以下罚款，从工程款中扣除，对施工负责人及当事人给予经济处罚，处罚金额也从工程款中扣除，*方对此无异议。

四、其 他

1、本协议自双方签字盖章起生效。

2、本协议一式两份，**双方各执*份。

3、本协议有效期自双方签字之日起至施工结束退场完毕时终止。

第三部分 询价投标文件组成

1、资格证明文件

2、开标一览表

投标人全称（加盖公章）：

日期： 年 月 日

填写说明：

1、开标一览表和分项报价表必须加盖投标单位公章（复印件无效）。

2、投标报价应包括招标文件所确定的招标范围内相应全部内容，以及为完成上述内容所必须的附属工程、临时工程、材料、劳务及所需的全部费用。其应包括措施费、管理、利润、规费、税金、合同履行过程中可能发生的风险及所需的全部费用。

3、法定代表人身份证明

碧桂园生活 (略) 南通分公司：

我公司法定代表人 参加贵单位组织的（询价项目名称)项目询价活动， (略) 处理该询价活动的有关事宜。

附：法定代表人情况：

姓名：性别：年龄：职务：____________

身份证号：_____________

手机： 传真：

单位名称（公章） 法定代表人（签字或盖章）

年 月 日 年 月 日

法定代表人身份证复印件

4、授权委托书

碧桂园生活 (略) 南通分公司：

兹授权 （被授权人的姓名）代表我公司参加（询价项目名称)项目的询价活动，全权处理一切与该项目询价有关的事务。其在办理上述事宜过程中所 (略) 均予以承认。

被授权人无转委托权。特此委托。

附：被授权人情况：

姓名：性别：年龄：职务：____________

身份证号：_____________

手机： 传真：

单位名称（公章） 法定代表人（签字或盖章）

年 月 日 年 月 日

被授权人身份证复印件

5、无重大违法记录声明函

我公司郑重声明：参加本次政府采购活动前三年内，我公司在经营活动中没有因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚。

法定代表人或被委托授权人（签字或盖章）：

（投标人）公章：

年 月 日

6、具有履行合同所必需的设备或专业技术能力的声明格式

投标人具有履行合同所必需的设备或专业技术能力的声明 ：

我单位 （供应商名称）郑重声明：

我单位具有履行南通碧桂园苑区安全感提升专项改造项目合同所必需的设备或专业技术能力。

声 明 单 位（公章）

法定代表人（签字或盖章）

代理人（签字或盖章）

7、分项报价表

投标人全称（加盖公章）：

法定代表人或授权代表签字：

日期： 年 月 日

填写说明：

1、开标一览表和分项报价表必须加盖投标单位公章（复印件无效）。

2、投标报价应包括招标文件所确定的招标范围内相应全部内容，以及为完成上述内容所必须的附属工程、临时工程、材料、劳务及所需的全部费用。其应包括措施费、管理、利润、规费、税金、合同履行过程中可能发生的风险及所需的全部费用。