（一）项目功能目标

(略) 市政供暖系统提供运行维护服务。

（二）需执行的标准

《特种设备安全法》、《特种设备安全技术规范》、《 (略) 供热管理办法》。

（三）服务内容

1.供暖前的准备工作

供暖前，对换热站设备进行检查调试，内容包括：

（1）电工对供电线路进行检查，是否符合规范；对各控制柜进行检查，一次、二次接线是否完整；母排螺丝有无松动；接线端子有无松动；测试设备绝缘性能，接地线是否良好；

（2）供电系统检查完毕后，逐级送电；检查线路、电气元件有无发热现象、有无异味；各指示灯指示是否正常；然后试运行循环泵、补水泵，电机转向是否正确，如不正确，需要调整相线；

（3）水质化验人员对软水处理装置进行调试，检查树脂罐上布水器、下布水器是否完好；树脂罐加装树脂；盐箱加工业盐；调试控制器，系统正常后，检测出水水质，达到GB/T1576-2018水质标准；

（4）运行人员对室内供暖管道、暖气片、阀门进行检查；查看供暖管道、暖气片有无冻裂，堵头有无缺失，阀门有无漏水；

（5）系统注水，开启二次网供暖管网各阀门，逐栋进行注水。将循环泵、补水泵控制系统开关转换至手动位置，对管网进行注水。运行人员到单位楼内，检查户内暖气片，管道、阀门情况，有无漏水，如有漏水，立即修复；

（6）当系统补水压力达到设定值时，手动启动循环泵运行，专业技术人员查看设备运行情况；

（7）二网系统运行正常后，开启一网供暖系统进水阀、回水阀；关闭旁通阀。

（8）换热站系统进入运行状态时，检查一网进水温度、压力；回水温度、压力是否正常；检查二网出水温度、压力；回水温度、压力是否正常；检查循环泵温度、声音、振动是否正常；

2.日常巡检及维护内容

（1）运行人员每天巡检换热站二次，检查一网进水温度、压力；回水温度、压力；二网出水温度、压力；循环泵、补水泵的运行情况；离子交换器的运行情况，并认真填写运行记录，记录应准确、可靠、完整；

（2）运行人员每周对单位办公室内供暖效果进行检查，用测温枪测量室内温度，并记录；

（3）对运行过程中出现的系统问题，进行检修维护处理；

3.非供暖季维护保养内容

供暖季结束后，保养工作内容：

（1）维护检修人员，对换热站内的换热系统进行检修，阀门阀杆润滑；

（2）清洗过滤器；电机轴承加注润滑油；离子交换器控制器检查；电气控制柜清洁与检修；清扫换热站内的设备卫生、地面卫生；

（3）清洗室内暖气片，清除暖气片内的杂质。

4.其他

以清单形式载明的更换类的日常易损易耗件，并对维护过程中双方负责承担的维系费用范围进行划分。

（三）需满足的服务标准、期限、效率等要求

1.供应商服务期间遵守采购人相关制度要求，接收采购人对其履约情况和服务质量的监督与考核。

2.供应商应确保提供服务的工作人员具备相应技术资质或上岗许可，具备丰富的维修维保经验。

3.在维护保养过程中，供应商应严格按照安全规范要求作业，保证在作业过程中的工作人员、设施设备安全。对于维护期间所产生的一切财产损失、人员伤亡赔偿责任及其他法律责任，均由供应商承担。

4.落实故障响应制度，严格遵守的双方约定的故障响应及上门服务时限。

5.供应商应严格按照国家有关环境保护法律、法规及地方政府的要求开展工作外，并遵守采购人制定的各项环境保护管理制度及要求，履约过程中因供应商责任造成的环境污染事故及环境突 发事件等，责任由供应商承担。

（一）项目功能目标

(略) 市政供暖系统提供运行维护服务。

（二）需执行的标准

《特种设备安全法》、《特种设备安全技术规范》、《 (略) 供热管理办法》。

（三）服务内容

1.供暖前的准备工作

供暖前，对换热站设备进行检查调试，内容包括：

（1）电工对供电线路进行检查，是否符合规范；对各控制柜进行检查，一次、二次接线是否完整；母排螺丝有无松动；接线端子有无松动；测试设备绝缘性能，接地线是否良好；

（2）供电系统检查完毕后，逐级送电；检查线路、电气元件有无发热现象、有无异味；各指示灯指示是否正常；然后试运行循环泵、补水泵，电机转向是否正确，如不正确，需要调整相线；

（3）水质化验人员对软水处理装置进行调试，检查树脂罐上布水器、下布水器是否完好；树脂罐加装树脂；盐箱加工业盐；调试控制器，系统正常后，检测出水水质，达到GB/T1576-2018水质标准；

（4）运行人员对室内供暖管道、暖气片、阀门进行检查；查看供暖管道、暖气片有无冻裂，堵头有无缺失，阀门有无漏水；

（5）系统注水，开启二次网供暖管网各阀门，逐栋进行注水。将循环泵、补水泵控制系统开关转换至手动位置，对管网进行注水。运行人员到单位楼内，检查户内暖气片，管道、阀门情况，有无漏水，如有漏水，立即修复；

（6）当系统补水压力达到设定值时，手动启动循环泵运行，专业技术人员查看设备运行情况；

（7）二网系统运行正常后，开启一网供暖系统进水阀、回水阀；关闭旁通阀。

（8）换热站系统进入运行状态时，检查一网进水温度、压力；回水温度、压力是否正常；检查二网出水温度、压力；回水温度、压力是否正常；检查循环泵温度、声音、振动是否正常；

2.日常巡检及维护内容

（1）运行人员每天巡检换热站二次，检查一网进水温度、压力；回水温度、压力；二网出水温度、压力；循环泵、补水泵的运行情况；离子交换器的运行情况，并认真填写运行记录，记录应准确、可靠、完整；

（2）运行人员每周对单位办公室内供暖效果进行检查，用测温枪测量室内温度，并记录；

（3）对运行过程中出现的系统问题，进行检修维护处理；

3.非供暖季维护保养内容

供暖季结束后，保养工作内容：

（1）维护检修人员，对换热站内的换热系统进行检修，阀门阀杆润滑；

（2）清洗过滤器；电机轴承加注润滑油；离子交换器控制器检查；电气控制柜清洁与检修；清扫换热站内的设备卫生、地面卫生；

（3）清洗室内暖气片，清除暖气片内的杂质。

4.其他

以清单形式载明的更换类的日常易损易耗件，并对维护过程中双方负责承担的维系费用范围进行划分。

（三）需满足的服务标准、期限、效率等要求

1.供应商服务期间遵守采购人相关制度要求，接收采购人对其履约情况和服务质量的监督与考核。

2.供应商应确保提供服务的工作人员具备相应技术资质或上岗许可，具备丰富的维修维保经验。

3.在维护保养过程中，供应商应严格按照安全规范要求作业，保证在作业过程中的工作人员、设施设备安全。对于维护期间所产生的一切财产损失、人员伤亡赔偿责任及其他法律责任，均由供应商承担。

4.落实故障响应制度，严格遵守的双方约定的故障响应及上门服务时限。

5.供应商应严格按照国家有关环境保护法律、法规及地方政府的要求开展工作外，并遵守采购人制定的各项环境保护管理制度及要求，履约过程中因供应商责任造成的环境污染事故及环境突 发事件等，责任由供应商承担。