项目概况

(略) (略) 2024年物业服务外包项目（二次） 采购项目的潜在供应 (略) (略) 浑江区向江路金龙居7号主峰酒店21楼会议室。获取采购文件，并于**日 10点00分（北京时间）前提交响应文件。

一、项目基本情况

项目编号：ZHLX-JLGS-2406-03

项目名称： (略) (略) 2024年物业服务外包项目（二次）

采购方式：竞争性磋商

预算金额：26.* 万元（人民币）

最高限价（如有）：25.* 万元（人民币）

采购需求：

（1）环境卫生及照明绿化管理

(略) 、 (略) (略) 内公共区域、卫生间、道路绿地及停车场等环境清洁及日常管理工作；

（2）房屋及设施设备维修保养

辖区房屋、道路、给排水设施维护。 (略) 建筑物办公室、会议室、食堂、公共区域、卫生间、停车场、走廊、屋面、外墙立面、道路、给排水设施等各区域原有完好等级和正常使用，进行日常养护和及时修复等维护管理工作。

相关要求：

（1）现服务公共面积为 14530 ㎡，最低配置8名工作人员，物业服务人员人均服务公共面积1816.25 ㎡。

（2）服务要求详见附件（ (略) 物业外包服务规范书）。

（3）中标服务商需在需求单位所在地邮政银行开立对公账户，相关外包费用以此账户进行结算。同时外包服务商员工须使用邮储银行卡作为工资卡。

合同履行期限：自合同签订之日起，一年(定期对中标供应商进行评估，对服务不能满足要求，责令整改，整改后仍不能满足生产需要，按相关流程中止协议)。

本项目( 不接受 )联合体投标。

二、申请人的资格要求：

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：

\

3.本项目的特定资格要求：1.投标人须遵守《中华人民共和国招标投标法》及其他相关的国家法律、行政法规等的规定，具有良好的信誉和诚实的商业道德。在最近三年的经营活动中没有违纪违法等不良记录。2.投标人无以下限制投标情形：①与招标人和邮政无投资关系且存在以下情况的，不得参加采购活动：邮政领导人员及其亲属和其他特定关系人、邮政员工持股（ (略) ），以个人身份（组织委派的除外）担任法人、董事长、总经理、监事或其他岗位的企业，以及邮政所属工会或员工集体出资成立的企业；②投标人被列入 (略) 、 (略) (略) 列入黑名单且在有效期内的供应商，无资格参加本项目的采购活动。3.投标人必须是在中华人民共和国境内(港澳台除外)依法注册的、具有独立法人资格的、能独立承担民事责任的、有能力为本项目提供服务的单位或自然人，具备有效的营业执照，且能够按采购人要求提供发票。4.与采购人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的统一招标项目投标。违反这两款规定的，相关投标均无效。5.具有近三年（2021年至2023年）完整的财务审计报告或财务报表， (略) 可根据成立时间提供相应年度的财务审计报告，具有近一年内任意连续6个月的依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录。6.拒绝列入政府不良行为记录期间的企业或个人投标。7.本次招标 不接受 联合体投标。8.本项目严禁转包、违法分包，严禁各类形式的资质挂靠。9.明确出现【招投标法实施条例，属于投标人串通投标的情形】及【招投标法实施条例，采购管理办法，视为投标人相互串通投标的情形】应否决其投标。属于投标人串通投标的情形：(1)投标人之间协商投标报价等投标文件的实质性内容。(2)投标人之间约定中标人。(3)投标人之间约定部分投标人放弃投标或中标。(4)属于同一集团、协会、商会等组织成员的投标人按照该组织要求协同投标。(5)投标人之间为谋取中标或排斥特定投标人而采取的其他联合行动。(6)法律法规认定的其他属于相互串通投标的行为。视为投标人相互串通投标的情形：(1)不同投标人的投标文件由同一单位或者个人编制。(2)不同投标人委托同一单位或者个人办理投标事宜。(3)不同投标人的投标文件载明的项目管理成员为同一人。(4)不同投标人的投标文件异常一致或者投标报价呈规律性差异。(5)不同投标人的投标文件相互混装。(6)不同投标人的投标保证金从同一单位或者个人的账户转出。(7)不同投标人的投标文件经电子采购平台及工具等技术分析，出自同一投标人的电脑或附属设备、加密工具软件制作，或使用同一IP地址上传，或出自同一电子文档的。(8)法律法规认定的其他视为相互串通投标的行为。10.递交投标（应答）文件的设备需为投标人自主可控的电脑终端设备，不得与其他潜在供应商使用同一台电脑递交投标（应答）文件。如开标/评审后发现不同投标（应答）人上传投标（应答）文件的网卡信息/MAC地址、CPU信息/CPUID信息同时完全一致的，对本项目该投标（应答）人投标（应答）的标包/标段予以否决。11.投标人近三年（**日至今）具有至少一项与本项目相类似的项目业绩。

三、获取采购文件

时间：**日 至 **日，每天上午9:00至11:30，下午13:00至16:00。（北京时间，法定节假日除外）

地点： (略) 浑江区向江路金龙居7号主峰酒店21楼会议室。

方式：通过邮箱获取

售价：￥300.0 元（人民币）

四、响应文件提交

截止时间：**日 10点00分（北京时间）

地点： (略) 浑江区向江路金龙居7号主峰酒店21楼会议室。

五、开启

时间：**日 10点00分（北京时间）

地点： (略) 浑江区向江路金龙居7号主峰酒店21楼会议室。

六、公告期限

自本公告发布之日起3个工作日。

七、其他补充事宜

本次磋商公告同时在中国邮政集团官网、中国邮政电子采购与供应平台、、中国招标投标公共服务平台、中国政府采购网上发布。

八、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名 称： (略) (略) 　　　　　

地址： (略) 浑江区浑江大街1557号　　　　　　　　

联系方式：\　　　　　　

2.采购代理机构信息

名 称：中慧 (略) 　　　　　　　　　　　　

地　址： (略) 南关区城开小区后侧独栋小二楼　　　　　　　　　　　　

联系方式：梁巨权*　　　　　　　　　　　　

3.项目联系方式

项目联系人：梁巨权

电　话：　　0431-*

项目概况

(略) (略) 2024年物业服务外包项目（二次） 采购项目的潜在供应 (略) (略) 浑江区向江路金龙居7号主峰酒店21楼会议室。获取采购文件，并于**日 10点00分（北京时间）前提交响应文件。

一、项目基本情况

项目编号：ZHLX-JLGS-2406-03

项目名称： (略) (略) 2024年物业服务外包项目（二次）

采购方式：竞争性磋商

预算金额：26.* 万元（人民币）

最高限价（如有）：25.* 万元（人民币）

采购需求：

（1）环境卫生及照明绿化管理

(略) 、 (略) (略) 内公共区域、卫生间、道路绿地及停车场等环境清洁及日常管理工作；

（2）房屋及设施设备维修保养

辖区房屋、道路、给排水设施维护。 (略) 建筑物办公室、会议室、食堂、公共区域、卫生间、停车场、走廊、屋面、外墙立面、道路、给排水设施等各区域原有完好等级和正常使用，进行日常养护和及时修复等维护管理工作。

相关要求：

（1）现服务公共面积为 14530 ㎡，最低配置8名工作人员，物业服务人员人均服务公共面积1816.25 ㎡。

（2）服务要求详见附件（ (略) 物业外包服务规范书）。

（3）中标服务商需在需求单位所在地邮政银行开立对公账户，相关外包费用以此账户进行结算。同时外包服务商员工须使用邮储银行卡作为工资卡。

合同履行期限：自合同签订之日起，一年(定期对中标供应商进行评估，对服务不能满足要求，责令整改，整改后仍不能满足生产需要，按相关流程中止协议)。

本项目( 不接受 )联合体投标。

二、申请人的资格要求：

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：

\

3.本项目的特定资格要求：1.投标人须遵守《中华人民共和国招标投标法》及其他相关的国家法律、行政法规等的规定，具有良好的信誉和诚实的商业道德。在最近三年的经营活动中没有违纪违法等不良记录。2.投标人无以下限制投标情形：①与招标人和邮政无投资关系且存在以下情况的，不得参加采购活动：邮政领导人员及其亲属和其他特定关系人、邮政员工持股（ (略) ），以个人身份（组织委派的除外）担任法人、董事长、总经理、监事或其他岗位的企业，以及邮政所属工会或员工集体出资成立的企业；②投标人被列入 (略) 、 (略) (略) 列入黑名单且在有效期内的供应商，无资格参加本项目的采购活动。3.投标人必须是在中华人民共和国境内(港澳台除外)依法注册的、具有独立法人资格的、能独立承担民事责任的、有能力为本项目提供服务的单位或自然人，具备有效的营业执照，且能够按采购人要求提供发票。4.与采购人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的统一招标项目投标。违反这两款规定的，相关投标均无效。5.具有近三年（2021年至2023年）完整的财务审计报告或财务报表， (略) 可根据成立时间提供相应年度的财务审计报告，具有近一年内任意连续6个月的依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录。6.拒绝列入政府不良行为记录期间的企业或个人投标。7.本次招标 不接受 联合体投标。8.本项目严禁转包、违法分包，严禁各类形式的资质挂靠。9.明确出现【招投标法实施条例，属于投标人串通投标的情形】及【招投标法实施条例，采购管理办法，视为投标人相互串通投标的情形】应否决其投标。属于投标人串通投标的情形：(1)投标人之间协商投标报价等投标文件的实质性内容。(2)投标人之间约定中标人。(3)投标人之间约定部分投标人放弃投标或中标。(4)属于同一集团、协会、商会等组织成员的投标人按照该组织要求协同投标。(5)投标人之间为谋取中标或排斥特定投标人而采取的其他联合行动。(6)法律法规认定的其他属于相互串通投标的行为。视为投标人相互串通投标的情形：(1)不同投标人的投标文件由同一单位或者个人编制。(2)不同投标人委托同一单位或者个人办理投标事宜。(3)不同投标人的投标文件载明的项目管理成员为同一人。(4)不同投标人的投标文件异常一致或者投标报价呈规律性差异。(5)不同投标人的投标文件相互混装。(6)不同投标人的投标保证金从同一单位或者个人的账户转出。(7)不同投标人的投标文件经电子采购平台及工具等技术分析，出自同一投标人的电脑或附属设备、加密工具软件制作，或使用同一IP地址上传，或出自同一电子文档的。(8)法律法规认定的其他视为相互串通投标的行为。10.递交投标（应答）文件的设备需为投标人自主可控的电脑终端设备，不得与其他潜在供应商使用同一台电脑递交投标（应答）文件。如开标/评审后发现不同投标（应答）人上传投标（应答）文件的网卡信息/MAC地址、CPU信息/CPUID信息同时完全一致的，对本项目该投标（应答）人投标（应答）的标包/标段予以否决。11.投标人近三年（**日至今）具有至少一项与本项目相类似的项目业绩。

三、获取采购文件

时间：**日 至 **日，每天上午9:00至11:30，下午13:00至16:00。（北京时间，法定节假日除外）

地点： (略) 浑江区向江路金龙居7号主峰酒店21楼会议室。

方式：通过邮箱获取

售价：￥300.0 元（人民币）

四、响应文件提交

截止时间：**日 10点00分（北京时间）

地点： (略) 浑江区向江路金龙居7号主峰酒店21楼会议室。

五、开启

时间：**日 10点00分（北京时间）

地点： (略) 浑江区向江路金龙居7号主峰酒店21楼会议室。

六、公告期限

自本公告发布之日起3个工作日。

七、其他补充事宜

本次磋商公告同时在中国邮政集团官网、中国邮政电子采购与供应平台、、中国招标投标公共服务平台、中国政府采购网上发布。

八、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名 称： (略) (略) 　　　　　

地址： (略) 浑江区浑江大街1557号　　　　　　　　

联系方式：\　　　　　　

2.采购代理机构信息

名 称：中慧 (略) 　　　　　　　　　　　　

地　址： (略) 南关区城开小区后侧独栋小二楼　　　　　　　　　　　　

联系方式：梁巨权*　　　　　　　　　　　　

3.项目联系方式

项目联系人：梁巨权

电　话：　　0431-*