详情见附件
(注：以下内容为附件图片识别，个别文字可能不准确，请以附件为准)

编号	需求内容
1	修缮内容： (略) 霞山住房保障中心现管辖霞山片区公共租赁住房约278幢，建筑面积约*.13㎡，总户数约5872户。2024年下半年至2025年上半年维修项目按实际报修项目随报随修。本工程修缮内容涉及房屋桁条更换、瓦面修复、渗漏修补、强弱电工程、门窗工程、人工清理管道、沙井、化粪池等，以及应急、抢修工程等（含中小修、白蚁防治、创文和消防等）。
2	修缮方式：随报随修。
3	修缮响应：采购人派发维修单，按照修缮性质设置维修时限，施工单位排危抢险以及急修需半个小时到现场，1天内完成。一般性维修3天内完成，大修工程20天内完成。因*方原因导致工期延误，每次每天扣罚500元。
4	维修质量和服务：按照合同要求必须达到合格等次以上，如出现质量问题、发现使用材料不合格、返工和住户投诉等情形，每次罚款2000元。累计达到5次或以上，采购人有权终止合同及没收履约保证金。
5	根据我中心工作要求，选定企业需在成交一周内安排作业人员进场施工，相关合同按流程安排签订（如逾期不安排作业人员进场，将视为主动放弃有关资格）。
6	安全责任：严格执行相关安全规范和安全措施施工，坚决预防和遏制伤亡的生产安全事故的发生。安全生产责任由施工单位全面负责，若发生安全事故，采购人有权终止合同及没收履约保证金。
7	支付方式： 1）签订合同后，预付款按季度支付，每季度支付预付款为合同总价款的7.5%（已含预付措施费），全年支付总额为合同总价款的30%。 2）结算方式：每季度结算一次，按实际完成工程量编制工程结算送第三方造价咨询单位审核，按审核价×中标价÷采购控制价作为最终结算价（采购控制价为*元）。预付款分四次在结算中核减，每次核减工程预付款为合同价的7.5%。修缮工程结算经第三方审核机构出具审核结果后支付至最终结算价97%，剩余3%作为质量保证金，无质量问题的，竣工验收期满1年后返还。
8	支付方式： 3）*方需提供履约保证金*元，作为履约合同担保，签订合同时进行支付。履约保证金按季度返还，每个季度修缮工程全部竣工验收合格后，若*方在合同履行过程中没有违约责任，*方提出申请，经*方同意后每个季度返还履约保证金2.*元。 4）采购合同中其他条款约定与本支付方式约定不一致的，以合同支付方式约定为准。

广 (略) 电子卖场
广 (略) 电子卖场
定点议价采购公告
定点议价采购公告
(略) 霞山住房保障中心采用定点采购议价方式实施本次采购。
一、项目信息
一、项目信息
（一）项目名称： (略) 霞山住房保障中心修缮工程定点采购
（二）项目编号：DDYJ-2024-*
（三）预算金额：2,*
（四）采购需求：
编号编号
服务描述
服务描述
需求描述
需求描述
数量数量
控制单价
控制单价
（元）（元）
计计
量量
单单
位位
1
工程周期：从合同签订之日起至2025年6月30日
工程工期总日历天数：约180天
安全文明施工费(元)：0
余泥渣土场外运输排放费(元)：0
暂列金额(元)：0
承包范围： (略) 霞山住房保障中心编制的修缮
内容，涉及渗漏修补、门窗更换、人工清理管
道、沙井、化粪池、白蚁防治、房屋桁条更换以
及瓦面修复等。
是否需要报价前勘查现场：否
工程量清单:查看附件
其他材料:查看附件
是否需要项目总负责人：是
是否需要专职安全管理人员：是
(略) 霞山住房保
障中心2024年房屋
修缮工程
1
2,400,000 项
商务需求
商务需求
编号编号
需求内容
需求内容
1
2
3
4
5
6
7
8
修缮内容： (略) 霞山住房保障中心现管辖霞山片区公共租赁住房约278幢，建筑面积约*.13㎡，
总户数约5872户。2024年下半年至2025年上半年维修项目按实际报修项目随报随修。本工程修缮内容涉
及房屋桁条更换、瓦面修复、渗漏修补、强弱电工程、门窗工程、人工清理管道、沙井、化粪池等，以及
应急、抢修工程等（含中小修、白蚁防治、创文和消防等）。
修缮方式：随报随修。
修缮响应：采购人派发维修单，按照修缮性质设置维修时限，施工单位排危抢险以及急修需半个小时到现
场，1天内完成。一般性维修3天内完成，大修工程20天内完成。因*方原因导致工期延误，每次每天扣罚
500元。
维修质量和服务：按照合同要求必须达到合格等次以上，如出现质量问题、发现使用材料不合格、返工和
住户投诉等情形，每次罚款2000元。累计达到5次或以上，采购人有权终止合同及没收履约保证金。
根据我中心工作要求，选定企业需在成交一周内安排作业人员进场施工，相关合同按流程安排签订（如逾
期不安排作业人员进场，将视为主动放弃有关资格）。
安全责任：严格执行相关安全规范和安全措施施工，坚决预防和遏制伤亡的生产安全事故的发生。安全生
产责任由施工单位全面负责，若发生安全事故，采购人有权终止合同及没收履约保证金。
支付方式： 1）签订合同后，预付款按季度支付，每季度支付预付款为合同总价款的7.5%（已含预付措施
费），全年支付总额为合同总价款的30%。 2）结算方式：每季度结算一次，按实际完成工程量编制工程
结算送第三方造价咨询单位审核，按审核价×中标价÷采购控制价作为最终结算价（采购控制价为*
元）。预付款分四次在结算中核减，每次核减工程预付款为合同价的7.5%。修缮工程结算经第三方审核机
构出具审核结果后支付至最终结算价97%，剩余3%作为质量保证金，无质量问题的，竣工验收期满1年后
返还。
支付方式： 3）*方需提供履约保证金*元，作为履约合同担保，签订合同时进行支付。履约保证金按
季度返还，每个季度修缮工程全部竣工验收合格后，若*方在合同履行过程中没有违约责任，*方提出申
请，经*方同意后每个季度返还履约保证金2.*元。 4）采购合同中其他条款约定与本支付方式约定不一
致的，以合同支付方式约定为准。
-第1页-
（五）议价发起时间：2024年07月10日
（六） 本项目采用的是总价包干的报价方式。
二、需求信息
二、需求信息
合同份数：6
争议处理方式：向采购单位所在 (略) 提交诉讼解决
发票类型：增值税普通发票
三、供应商报价须知
三、供应商报价须知
（一）供应商应具备《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的条件，并对如下条件的真实性负责：1）具有独立承担民
事责任的能力；2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；4）有依法缴纳税
收和社会保障资金的良好记录；5）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；6）法律、行政法规规定的其他条
件。
（二）被邀请的供应商应根据议价信息的要求，在满足采购需求的前提下，于规定时间内对项目做出报价。
（三）供应商应在报价时，可通过系统提供采购需求中所要求的全部资料与数据的，应当通过系统提交。供应商不得在所上传的
附件中填写项目报价信息，如系统报价与附件材料不一致，则附件报价无效，以系统报价为准。
（四）供应商应认真核对报价信息，确保符合采购需求，并对其真实性负责。若与实际不符，一经查实，将视为弄虚作假，当次
报价无效，并按政府采购相关规定给予处理。
四、定点议价规则
四、定点议价规则
（一）报价规则。
（1）供应商的报价应是总价。
（2）供应商的报价不得高于最高限价。
（二）成交规则、终止规则。
（1）成交规则：采购人接受供应商报价的，议价成交。
（2）终止规则：在定点议价公告期间，采购人因故取消采购任务；或者采购人不接受供应商报价的，议价终止。
五、项目联系方式
五、项目联系方式
联系方式：叶浙波 0759-*
采购单位： (略) 霞山住房保障中心
2024年07月10日
-第2页-
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编号	需求内容
1	修缮内容： (略) 霞山住房保障中心现管辖霞山片区公共租赁住房约278幢，建筑面积约*.13㎡，总户数约5872户。2024年下半年至2025年上半年维修项目按实际报修项目随报随修。本工程修缮内容涉及房屋桁条更换、瓦面修复、渗漏修补、强弱电工程、门窗工程、人工清理管道、沙井、化粪池等，以及应急、抢修工程等（含中小修、白蚁防治、创文和消防等）。
2	修缮方式：随报随修。
3	修缮响应：采购人派发维修单，按照修缮性质设置维修时限，施工单位排危抢险以及急修需半个小时到现场，1天内完成。一般性维修3天内完成，大修工程20天内完成。因*方原因导致工期延误，每次每天扣罚500元。
4	维修质量和服务：按照合同要求必须达到合格等次以上，如出现质量问题、发现使用材料不合格、返工和住户投诉等情形，每次罚款2000元。累计达到5次或以上，采购人有权终止合同及没收履约保证金。
5	根据我中心工作要求，选定企业需在成交一周内安排作业人员进场施工，相关合同按流程安排签订（如逾期不安排作业人员进场，将视为主动放弃有关资格）。
6	安全责任：严格执行相关安全规范和安全措施施工，坚决预防和遏制伤亡的生产安全事故的发生。安全生产责任由施工单位全面负责，若发生安全事故，采购人有权终止合同及没收履约保证金。
7	支付方式： 1）签订合同后，预付款按季度支付，每季度支付预付款为合同总价款的7.5%（已含预付措施费），全年支付总额为合同总价款的30%。 2）结算方式：每季度结算一次，按实际完成工程量编制工程结算送第三方造价咨询单位审核，按审核价×中标价÷采购控制价作为最终结算价（采购控制价为*元）。预付款分四次在结算中核减，每次核减工程预付款为合同价的7.5%。修缮工程结算经第三方审核机构出具审核结果后支付至最终结算价97%，剩余3%作为质量保证金，无质量问题的，竣工验收期满1年后返还。
8	支付方式： 3）*方需提供履约保证金*元，作为履约合同担保，签订合同时进行支付。履约保证金按季度返还，每个季度修缮工程全部竣工验收合格后，若*方在合同履行过程中没有违约责任，*方提出申请，经*方同意后每个季度返还履约保证金2.*元。 4）采购合同中其他条款约定与本支付方式约定不一致的，以合同支付方式约定为准。

广 (略) 电子卖场
广 (略) 电子卖场
定点议价采购公告
定点议价采购公告
(略) 霞山住房保障中心采用定点采购议价方式实施本次采购。
一、项目信息
一、项目信息
（一）项目名称： (略) 霞山住房保障中心修缮工程定点采购
（二）项目编号：DDYJ-2024-*
（三）预算金额：2,*
（四）采购需求：
编号编号
服务描述
服务描述
需求描述
需求描述
数量数量
控制单价
控制单价
（元）（元）
计计
量量
单单
位位
1
工程周期：从合同签订之日起至2025年6月30日
工程工期总日历天数：约180天
安全文明施工费(元)：0
余泥渣土场外运输排放费(元)：0
暂列金额(元)：0
承包范围： (略) 霞山住房保障中心编制的修缮
内容，涉及渗漏修补、门窗更换、人工清理管
道、沙井、化粪池、白蚁防治、房屋桁条更换以
及瓦面修复等。
是否需要报价前勘查现场：否
工程量清单:查看附件
其他材料:查看附件
是否需要项目总负责人：是
是否需要专职安全管理人员：是
(略) 霞山住房保
障中心2024年房屋
修缮工程
1
2,400,000 项
商务需求
商务需求
编号编号
需求内容
需求内容
1
2
3
4
5
6
7
8
修缮内容： (略) 霞山住房保障中心现管辖霞山片区公共租赁住房约278幢，建筑面积约*.13㎡，
总户数约5872户。2024年下半年至2025年上半年维修项目按实际报修项目随报随修。本工程修缮内容涉
及房屋桁条更换、瓦面修复、渗漏修补、强弱电工程、门窗工程、人工清理管道、沙井、化粪池等，以及
应急、抢修工程等（含中小修、白蚁防治、创文和消防等）。
修缮方式：随报随修。
修缮响应：采购人派发维修单，按照修缮性质设置维修时限，施工单位排危抢险以及急修需半个小时到现
场，1天内完成。一般性维修3天内完成，大修工程20天内完成。因*方原因导致工期延误，每次每天扣罚
500元。
维修质量和服务：按照合同要求必须达到合格等次以上，如出现质量问题、发现使用材料不合格、返工和
住户投诉等情形，每次罚款2000元。累计达到5次或以上，采购人有权终止合同及没收履约保证金。
根据我中心工作要求，选定企业需在成交一周内安排作业人员进场施工，相关合同按流程安排签订（如逾
期不安排作业人员进场，将视为主动放弃有关资格）。
安全责任：严格执行相关安全规范和安全措施施工，坚决预防和遏制伤亡的生产安全事故的发生。安全生
产责任由施工单位全面负责，若发生安全事故，采购人有权终止合同及没收履约保证金。
支付方式： 1）签订合同后，预付款按季度支付，每季度支付预付款为合同总价款的7.5%（已含预付措施
费），全年支付总额为合同总价款的30%。 2）结算方式：每季度结算一次，按实际完成工程量编制工程
结算送第三方造价咨询单位审核，按审核价×中标价÷采购控制价作为最终结算价（采购控制价为*
元）。预付款分四次在结算中核减，每次核减工程预付款为合同价的7.5%。修缮工程结算经第三方审核机
构出具审核结果后支付至最终结算价97%，剩余3%作为质量保证金，无质量问题的，竣工验收期满1年后
返还。
支付方式： 3）*方需提供履约保证金*元，作为履约合同担保，签订合同时进行支付。履约保证金按
季度返还，每个季度修缮工程全部竣工验收合格后，若*方在合同履行过程中没有违约责任，*方提出申
请，经*方同意后每个季度返还履约保证金2.*元。 4）采购合同中其他条款约定与本支付方式约定不一
致的，以合同支付方式约定为准。
-第1页-
（五）议价发起时间：2024年07月10日
（六） 本项目采用的是总价包干的报价方式。
二、需求信息
二、需求信息
合同份数：6
争议处理方式：向采购单位所在 (略) 提交诉讼解决
发票类型：增值税普通发票
三、供应商报价须知
三、供应商报价须知
（一）供应商应具备《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的条件，并对如下条件的真实性负责：1）具有独立承担民
事责任的能力；2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；4）有依法缴纳税
收和社会保障资金的良好记录；5）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；6）法律、行政法规规定的其他条
件。
（二）被邀请的供应商应根据议价信息的要求，在满足采购需求的前提下，于规定时间内对项目做出报价。
（三）供应商应在报价时，可通过系统提供采购需求中所要求的全部资料与数据的，应当通过系统提交。供应商不得在所上传的
附件中填写项目报价信息，如系统报价与附件材料不一致，则附件报价无效，以系统报价为准。
（四）供应商应认真核对报价信息，确保符合采购需求，并对其真实性负责。若与实际不符，一经查实，将视为弄虚作假，当次
报价无效，并按政府采购相关规定给予处理。
四、定点议价规则
四、定点议价规则
（一）报价规则。
（1）供应商的报价应是总价。
（2）供应商的报价不得高于最高限价。
（二）成交规则、终止规则。
（1）成交规则：采购人接受供应商报价的，议价成交。
（2）终止规则：在定点议价公告期间，采购人因故取消采购任务；或者采购人不接受供应商报价的，议价终止。
五、项目联系方式
五、项目联系方式
联系方式：叶浙波 0759-*
采购单位： (略) 霞山住房保障中心
2024年07月10日
-第2页-
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详情见附件
(注：以下内容为附件图片识别，个别文字可能不准确，请以附件为准)

编号	需求内容
1	修缮内容： (略) 霞山住房保障中心现管辖霞山片区公共租赁住房约278幢，建筑面积约*.13㎡，总户数约5872户。2024年下半年至2025年上半年维修项目按实际报修项目随报随修。本工程修缮内容涉及房屋桁条更换、瓦面修复、渗漏修补、强弱电工程、门窗工程、人工清理管道、沙井、化粪池等，以及应急、抢修工程等（含中小修、白蚁防治、创文和消防等）。
2	修缮方式：随报随修。
3	修缮响应：采购人派发维修单，按照修缮性质设置维修时限，施工单位排危抢险以及急修需半个小时到现场，1天内完成。一般性维修3天内完成，大修工程20天内完成。因*方原因导致工期延误，每次每天扣罚500元。
4	维修质量和服务：按照合同要求必须达到合格等次以上，如出现质量问题、发现使用材料不合格、返工和住户投诉等情形，每次罚款2000元。累计达到5次或以上，采购人有权终止合同及没收履约保证金。
5	根据我中心工作要求，选定企业需在成交一周内安排作业人员进场施工，相关合同按流程安排签订（如逾期不安排作业人员进场，将视为主动放弃有关资格）。
6	安全责任：严格执行相关安全规范和安全措施施工，坚决预防和遏制伤亡的生产安全事故的发生。安全生产责任由施工单位全面负责，若发生安全事故，采购人有权终止合同及没收履约保证金。
7	支付方式： 1）签订合同后，预付款按季度支付，每季度支付预付款为合同总价款的7.5%（已含预付措施费），全年支付总额为合同总价款的30%。 2）结算方式：每季度结算一次，按实际完成工程量编制工程结算送第三方造价咨询单位审核，按审核价×中标价÷采购控制价作为最终结算价（采购控制价为*元）。预付款分四次在结算中核减，每次核减工程预付款为合同价的7.5%。修缮工程结算经第三方审核机构出具审核结果后支付至最终结算价97%，剩余3%作为质量保证金，无质量问题的，竣工验收期满1年后返还。
8	支付方式： 3）*方需提供履约保证金*元，作为履约合同担保，签订合同时进行支付。履约保证金按季度返还，每个季度修缮工程全部竣工验收合格后，若*方在合同履行过程中没有违约责任，*方提出申请，经*方同意后每个季度返还履约保证金2.*元。 4）采购合同中其他条款约定与本支付方式约定不一致的，以合同支付方式约定为准。

广 (略) 电子卖场
广 (略) 电子卖场
定点议价采购公告
定点议价采购公告
(略) 霞山住房保障中心采用定点采购议价方式实施本次采购。
一、项目信息
一、项目信息
（一）项目名称： (略) 霞山住房保障中心修缮工程定点采购
（二）项目编号：DDYJ-2024-*
（三）预算金额：2,*
（四）采购需求：
编号编号
服务描述
服务描述
需求描述
需求描述
数量数量
控制单价
控制单价
（元）（元）
计计
量量
单单
位位
1
工程周期：从合同签订之日起至2025年6月30日
工程工期总日历天数：约180天
安全文明施工费(元)：0
余泥渣土场外运输排放费(元)：0
暂列金额(元)：0
承包范围： (略) 霞山住房保障中心编制的修缮
内容，涉及渗漏修补、门窗更换、人工清理管
道、沙井、化粪池、白蚁防治、房屋桁条更换以
及瓦面修复等。
是否需要报价前勘查现场：否
工程量清单:查看附件
其他材料:查看附件
是否需要项目总负责人：是
是否需要专职安全管理人员：是
(略) 霞山住房保
障中心2024年房屋
修缮工程
1
2,400,000 项
商务需求
商务需求
编号编号
需求内容
需求内容
1
2
3
4
5
6
7
8
修缮内容： (略) 霞山住房保障中心现管辖霞山片区公共租赁住房约278幢，建筑面积约*.13㎡，
总户数约5872户。2024年下半年至2025年上半年维修项目按实际报修项目随报随修。本工程修缮内容涉
及房屋桁条更换、瓦面修复、渗漏修补、强弱电工程、门窗工程、人工清理管道、沙井、化粪池等，以及
应急、抢修工程等（含中小修、白蚁防治、创文和消防等）。
修缮方式：随报随修。
修缮响应：采购人派发维修单，按照修缮性质设置维修时限，施工单位排危抢险以及急修需半个小时到现
场，1天内完成。一般性维修3天内完成，大修工程20天内完成。因*方原因导致工期延误，每次每天扣罚
500元。
维修质量和服务：按照合同要求必须达到合格等次以上，如出现质量问题、发现使用材料不合格、返工和
住户投诉等情形，每次罚款2000元。累计达到5次或以上，采购人有权终止合同及没收履约保证金。
根据我中心工作要求，选定企业需在成交一周内安排作业人员进场施工，相关合同按流程安排签订（如逾
期不安排作业人员进场，将视为主动放弃有关资格）。
安全责任：严格执行相关安全规范和安全措施施工，坚决预防和遏制伤亡的生产安全事故的发生。安全生
产责任由施工单位全面负责，若发生安全事故，采购人有权终止合同及没收履约保证金。
支付方式： 1）签订合同后，预付款按季度支付，每季度支付预付款为合同总价款的7.5%（已含预付措施
费），全年支付总额为合同总价款的30%。 2）结算方式：每季度结算一次，按实际完成工程量编制工程
结算送第三方造价咨询单位审核，按审核价×中标价÷采购控制价作为最终结算价（采购控制价为*
元）。预付款分四次在结算中核减，每次核减工程预付款为合同价的7.5%。修缮工程结算经第三方审核机
构出具审核结果后支付至最终结算价97%，剩余3%作为质量保证金，无质量问题的，竣工验收期满1年后
返还。
支付方式： 3）*方需提供履约保证金*元，作为履约合同担保，签订合同时进行支付。履约保证金按
季度返还，每个季度修缮工程全部竣工验收合格后，若*方在合同履行过程中没有违约责任，*方提出申
请，经*方同意后每个季度返还履约保证金2.*元。 4）采购合同中其他条款约定与本支付方式约定不一
致的，以合同支付方式约定为准。
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（五）议价发起时间：2024年07月10日
（六） 本项目采用的是总价包干的报价方式。
二、需求信息
二、需求信息
合同份数：6
争议处理方式：向采购单位所在 (略) 提交诉讼解决
发票类型：增值税普通发票
三、供应商报价须知
三、供应商报价须知
（一）供应商应具备《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的条件，并对如下条件的真实性负责：1）具有独立承担民
事责任的能力；2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；4）有依法缴纳税
收和社会保障资金的良好记录；5）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；6）法律、行政法规规定的其他条
件。
（二）被邀请的供应商应根据议价信息的要求，在满足采购需求的前提下，于规定时间内对项目做出报价。
（三）供应商应在报价时，可通过系统提供采购需求中所要求的全部资料与数据的，应当通过系统提交。供应商不得在所上传的
附件中填写项目报价信息，如系统报价与附件材料不一致，则附件报价无效，以系统报价为准。
（四）供应商应认真核对报价信息，确保符合采购需求，并对其真实性负责。若与实际不符，一经查实，将视为弄虚作假，当次
报价无效，并按政府采购相关规定给予处理。
四、定点议价规则
四、定点议价规则
（一）报价规则。
（1）供应商的报价应是总价。
（2）供应商的报价不得高于最高限价。
（二）成交规则、终止规则。
（1）成交规则：采购人接受供应商报价的，议价成交。
（2）终止规则：在定点议价公告期间，采购人因故取消采购任务；或者采购人不接受供应商报价的，议价终止。
五、项目联系方式
五、项目联系方式
联系方式：叶浙波 0759-*
采购单位： (略) 霞山住房保障中心
2024年07月10日
-第2页-
-第3页-

编号	需求内容
1	修缮内容： (略) 霞山住房保障中心现管辖霞山片区公共租赁住房约278幢，建筑面积约*.13㎡，总户数约5872户。2024年下半年至2025年上半年维修项目按实际报修项目随报随修。本工程修缮内容涉及房屋桁条更换、瓦面修复、渗漏修补、强弱电工程、门窗工程、人工清理管道、沙井、化粪池等，以及应急、抢修工程等（含中小修、白蚁防治、创文和消防等）。
2	修缮方式：随报随修。
3	修缮响应：采购人派发维修单，按照修缮性质设置维修时限，施工单位排危抢险以及急修需半个小时到现场，1天内完成。一般性维修3天内完成，大修工程20天内完成。因*方原因导致工期延误，每次每天扣罚500元。
4	维修质量和服务：按照合同要求必须达到合格等次以上，如出现质量问题、发现使用材料不合格、返工和住户投诉等情形，每次罚款2000元。累计达到5次或以上，采购人有权终止合同及没收履约保证金。
5	根据我中心工作要求，选定企业需在成交一周内安排作业人员进场施工，相关合同按流程安排签订（如逾期不安排作业人员进场，将视为主动放弃有关资格）。
6	安全责任：严格执行相关安全规范和安全措施施工，坚决预防和遏制伤亡的生产安全事故的发生。安全生产责任由施工单位全面负责，若发生安全事故，采购人有权终止合同及没收履约保证金。
7	支付方式： 1）签订合同后，预付款按季度支付，每季度支付预付款为合同总价款的7.5%（已含预付措施费），全年支付总额为合同总价款的30%。 2）结算方式：每季度结算一次，按实际完成工程量编制工程结算送第三方造价咨询单位审核，按审核价×中标价÷采购控制价作为最终结算价（采购控制价为*元）。预付款分四次在结算中核减，每次核减工程预付款为合同价的7.5%。修缮工程结算经第三方审核机构出具审核结果后支付至最终结算价97%，剩余3%作为质量保证金，无质量问题的，竣工验收期满1年后返还。
8	支付方式： 3）*方需提供履约保证金*元，作为履约合同担保，签订合同时进行支付。履约保证金按季度返还，每个季度修缮工程全部竣工验收合格后，若*方在合同履行过程中没有违约责任，*方提出申请，经*方同意后每个季度返还履约保证金2.*元。 4）采购合同中其他条款约定与本支付方式约定不一致的，以合同支付方式约定为准。

广 (略) 电子卖场
广 (略) 电子卖场
定点议价采购公告
定点议价采购公告
(略) 霞山住房保障中心采用定点采购议价方式实施本次采购。
一、项目信息
一、项目信息
（一）项目名称： (略) 霞山住房保障中心修缮工程定点采购
（二）项目编号：DDYJ-2024-*
（三）预算金额：2,*
（四）采购需求：
编号编号
服务描述
服务描述
需求描述
需求描述
数量数量
控制单价
控制单价
（元）（元）
计计
量量
单单
位位
1
工程周期：从合同签订之日起至2025年6月30日
工程工期总日历天数：约180天
安全文明施工费(元)：0
余泥渣土场外运输排放费(元)：0
暂列金额(元)：0
承包范围： (略) 霞山住房保障中心编制的修缮
内容，涉及渗漏修补、门窗更换、人工清理管
道、沙井、化粪池、白蚁防治、房屋桁条更换以
及瓦面修复等。
是否需要报价前勘查现场：否
工程量清单:查看附件
其他材料:查看附件
是否需要项目总负责人：是
是否需要专职安全管理人员：是
(略) 霞山住房保
障中心2024年房屋
修缮工程
1
2,400,000 项
商务需求
商务需求
编号编号
需求内容
需求内容
1
2
3
4
5
6
7
8
修缮内容： (略) 霞山住房保障中心现管辖霞山片区公共租赁住房约278幢，建筑面积约*.13㎡，
总户数约5872户。2024年下半年至2025年上半年维修项目按实际报修项目随报随修。本工程修缮内容涉
及房屋桁条更换、瓦面修复、渗漏修补、强弱电工程、门窗工程、人工清理管道、沙井、化粪池等，以及
应急、抢修工程等（含中小修、白蚁防治、创文和消防等）。
修缮方式：随报随修。
修缮响应：采购人派发维修单，按照修缮性质设置维修时限，施工单位排危抢险以及急修需半个小时到现
场，1天内完成。一般性维修3天内完成，大修工程20天内完成。因*方原因导致工期延误，每次每天扣罚
500元。
维修质量和服务：按照合同要求必须达到合格等次以上，如出现质量问题、发现使用材料不合格、返工和
住户投诉等情形，每次罚款2000元。累计达到5次或以上，采购人有权终止合同及没收履约保证金。
根据我中心工作要求，选定企业需在成交一周内安排作业人员进场施工，相关合同按流程安排签订（如逾
期不安排作业人员进场，将视为主动放弃有关资格）。
安全责任：严格执行相关安全规范和安全措施施工，坚决预防和遏制伤亡的生产安全事故的发生。安全生
产责任由施工单位全面负责，若发生安全事故，采购人有权终止合同及没收履约保证金。
支付方式： 1）签订合同后，预付款按季度支付，每季度支付预付款为合同总价款的7.5%（已含预付措施
费），全年支付总额为合同总价款的30%。 2）结算方式：每季度结算一次，按实际完成工程量编制工程
结算送第三方造价咨询单位审核，按审核价×中标价÷采购控制价作为最终结算价（采购控制价为*
元）。预付款分四次在结算中核减，每次核减工程预付款为合同价的7.5%。修缮工程结算经第三方审核机
构出具审核结果后支付至最终结算价97%，剩余3%作为质量保证金，无质量问题的，竣工验收期满1年后
返还。
支付方式： 3）*方需提供履约保证金*元，作为履约合同担保，签订合同时进行支付。履约保证金按
季度返还，每个季度修缮工程全部竣工验收合格后，若*方在合同履行过程中没有违约责任，*方提出申
请，经*方同意后每个季度返还履约保证金2.*元。 4）采购合同中其他条款约定与本支付方式约定不一
致的，以合同支付方式约定为准。
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（五）议价发起时间：2024年07月10日
（六） 本项目采用的是总价包干的报价方式。
二、需求信息
二、需求信息
合同份数：6
争议处理方式：向采购单位所在 (略) 提交诉讼解决
发票类型：增值税普通发票
三、供应商报价须知
三、供应商报价须知
（一）供应商应具备《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的条件，并对如下条件的真实性负责：1）具有独立承担民
事责任的能力；2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；4）有依法缴纳税
收和社会保障资金的良好记录；5）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；6）法律、行政法规规定的其他条
件。
（二）被邀请的供应商应根据议价信息的要求，在满足采购需求的前提下，于规定时间内对项目做出报价。
（三）供应商应在报价时，可通过系统提供采购需求中所要求的全部资料与数据的，应当通过系统提交。供应商不得在所上传的
附件中填写项目报价信息，如系统报价与附件材料不一致，则附件报价无效，以系统报价为准。
（四）供应商应认真核对报价信息，确保符合采购需求，并对其真实性负责。若与实际不符，一经查实，将视为弄虚作假，当次
报价无效，并按政府采购相关规定给予处理。
四、定点议价规则
四、定点议价规则
（一）报价规则。
（1）供应商的报价应是总价。
（2）供应商的报价不得高于最高限价。
（二）成交规则、终止规则。
（1）成交规则：采购人接受供应商报价的，议价成交。
（2）终止规则：在定点议价公告期间，采购人因故取消采购任务；或者采购人不接受供应商报价的，议价终止。
五、项目联系方式
五、项目联系方式
联系方式：叶浙波 0759-*
采购单位： (略) 霞山住房保障中心
2024年07月10日
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