合肥西站综合开发运营咨询服务竞争性磋商公告

合肥西站综合开发运营咨询服务已具备采购条件，现公开征集供应商参加本项目竞争性磋商采购活动。

一、项目基本情况

1.采 购 人： (略)

2.项目名称：合肥西站综合开发运营咨询服务

3.项目编号：AH-HA-*

4.项目概况：合肥西站综合开发项目位于合肥西站东侧，总用地面积3.*平方米，总建设规模22.*平方米，地上建筑面积10.*平方米，地下建筑面积11.*平方米（代建轨道交通2.*平方米）。其中，商业3.*平方米，办公3.*平方米，酒店3.*平方米。项目自北向南依次为B栋塔楼（20层）建筑及附属裙房开发、城市客厅和A栋塔楼（21层）建筑及附属裙房开发，建筑高度115米。

5.采购内容：

（1）方案研究成果：包括但不限于项目深化策划定位、设计优化建议、管理体系搭建、运营管理策略、招商方案、物业管理方案、宣传策划方案研究成果。

（2）咨询顾问服务：协助采购人开展各业态运营管理单位调研、对比和分析，配合采购人开展宣传推广、竣工验收、筹备开业等咨询服务等工作。

6.资金来源：自筹。

7.项目预算：人民币*元。

8.服务期限：自合同签订之日起，至合肥西站综合开发项目通过竣工验收止。若服务期限有延长，经双方协商一致后延长。

9.进度要求：

（1）自合同签订之日起2个月内，完成深化策划定位研究、设计优化建议、管理体系搭建、运营管理策略研究、招商方案研究、物业管理方案研究、宣传策划方案研究并形成研究成果报告。

（2）2025年3月底前，协助采购人开展各业态运营管理单位调研、对比和分析。

（3）合肥西站综合开发项目通过竣工验收前，配合采购人开展宣传推广、竣工验收、筹备开业等咨询服务等工作。

10.质量要求：符合国家、省市及行业现行相关标准和规范，确保成果资料完整、真实准确、清晰有据，能够用于合理高效服务采购人完成合肥西站综合开发运营管理工作。

11.标包划分：本项目共划分为1个标包。

12.项目类别：服务

13.其他：/

二、供应商资格要求

1.供应商应依法设立并具备承担本项目服务的如下条件：

1.1供应商资质要求：具有有效的营业执照。

1.2供应商业绩要求：2019年1月1日起至响应文件递交截止时间，供应商具有1项类似业绩。（类似业绩：单个建筑面积不少于*平方米的商业类/产业园区类项目策划咨询、运营咨询或运营管理业绩。）

注：须提供业绩合同扫描件或成功完成项目相关证明，并加盖供应商公章（提供合同的时间以合同签订时间为准，提供完成项目相关证明的以相关证明时间为准）。供应商自主投资开发运营的业绩，须提供能够证明为自主运营业绩并已开业（包括但不限于供应商内部文件、项目运营现场照片等，供应商自行提供并加盖公章）。

1.3供应商财务要求：/

2.主要人员要求：

2.1人员要求：供应商须组建不少于五人的咨询服务团队。

2.2驻场要求:响应供应商应承诺成交即设立本地化办公场地，并安排至少两名团队成员常驻合肥，常驻人员应当为竞争性磋商时项目团队成员且具有商业类/产业园区类项目策划咨询、运营咨询或运营管理的工作经验。

备注：提供承诺函和工作经验证明资料。

特别提示：

以上所有扫描件、复印件均须加盖供应商公章。供应商应对上述资料真实性负责，如提供虚假材料，采购人一经查实，将取消竞选资格或中选资格，并追究相关责任。

3.信用要求：供应商不得存在以下情形：

(1)在“国家企业信用信息公示系统”网站中被列入严重违法失信企业名单；

(2)在“信用中国”网站中被列入失信被执行人名单；

(3)在“信用中国”网站中被列入重大税收违法案件当事人名单；

(4)在近三年内（2021年1月至今）供应商或其法定代表人（单位负责人）有行贿犯罪行为的。

备注：在响应文件中提供承诺。

4.其他要求：/

5.本项目采购不接受联合体。

三、采购文件的获取

1.获取时间：2024年07月10日至2024年07月25日24时00分。

2.采购文件获取：采购文件发布后，供应商应当通过安徽省 (略) (略) (网址 http://**，以下简称“ (略) ”)获取采购文件信息（包括项目相关图纸和介绍，报名后系统内自行下载）。首次登录须办理注册手续，请务必选择注册为“供应商角色”类型。 (略) “用户注册”栏目(youzhicai.com)，咨询热线:400-0099-555，0551-*。因未及时办理注册手续影响参加磋商采购活动的，责任自负。

四、发布媒介

安徽省招标 (略) （www.http://**）、安徽省 (略) (略) （http://**）、 (略) （http://**）网站发布。

五、响应文件递交截止时间及地点

1.响应文件递交截止时间：2024年07月26日09时00分(北京时间)；

2.响应文件递交地点： (略) 蜀 (略) 产融中心B3栋1811室。

六、开启时间及地点

1.开启时间：同响应文件递交截止时间；

2.开启地点：同响应文件递交地点。

七、联系方式

1.采购人： (略)

地　址： (略) 经 (略) 启迪科技城创新广场8号楼

联系人：冯工

电 话：0551-*

2.采购人监督

纪检监督信息: (略) (略) 纪检监察室

监督人：周女士

监督电话：0551-*

3.招标采购监督信息:安徽省 (略) 招标采购监督组

联系人:黄经理

电 话:0551-*

邮箱:*@*hinv.com、*@*hinv.com

4.采购代理机构： (略)

地 址： (略) 蜀山区皖投万科产融中心B3栋1811室

联系人：洪琼怀

电 话：0551-*、*

邮 箱：*@*q.com

八、其他事项说明

1.潜在投标人/供应商须登录“安徽省 (略) (略) ”（以下称“ (略) ”）参与本项目采购活动。首次登录须办理注册手续，请务必选择注册为“投标人角色”类型。 (略) “用户注册”栏目(youzhicai.com)，咨询热线：400-0099-555，0551-*。因未及时办理注册手续影响参加采购活动的，责任自负。

2.已注册的潜在投标人/供 (略) 获取采购文件，本项目的采购文件及其他资料（含澄清、答疑及相关补充文件） (略) 发布，采购人/代理机构不再另行书面通知，潜在投标人/供应商应及时关注、 (略) 。因未及时查看导致不利后果的，责任自负。

3.已注册的潜在投标人/供应商若注册信息发生变更（如：与初始注册信息不一致）， (略) 上提交变更申请。因未及时变更导致不利后果的，责任自负。

(略)

(略)

2024年7月

合肥西站综合开发运营咨询服务竞争性磋商公告

合肥西站综合开发运营咨询服务已具备采购条件，现公开征集供应商参加本项目竞争性磋商采购活动。

一、项目基本情况

1.采 购 人： (略)

2.项目名称：合肥西站综合开发运营咨询服务

3.项目编号：AH-HA-*

4.项目概况：合肥西站综合开发项目位于合肥西站东侧，总用地面积3.*平方米，总建设规模22.*平方米，地上建筑面积10.*平方米，地下建筑面积11.*平方米（代建轨道交通2.*平方米）。其中，商业3.*平方米，办公3.*平方米，酒店3.*平方米。项目自北向南依次为B栋塔楼（20层）建筑及附属裙房开发、城市客厅和A栋塔楼（21层）建筑及附属裙房开发，建筑高度115米。

5.采购内容：

（1）方案研究成果：包括但不限于项目深化策划定位、设计优化建议、管理体系搭建、运营管理策略、招商方案、物业管理方案、宣传策划方案研究成果。

（2）咨询顾问服务：协助采购人开展各业态运营管理单位调研、对比和分析，配合采购人开展宣传推广、竣工验收、筹备开业等咨询服务等工作。

6.资金来源：自筹。

7.项目预算：人民币*元。

8.服务期限：自合同签订之日起，至合肥西站综合开发项目通过竣工验收止。若服务期限有延长，经双方协商一致后延长。

9.进度要求：

（1）自合同签订之日起2个月内，完成深化策划定位研究、设计优化建议、管理体系搭建、运营管理策略研究、招商方案研究、物业管理方案研究、宣传策划方案研究并形成研究成果报告。

（2）2025年3月底前，协助采购人开展各业态运营管理单位调研、对比和分析。

（3）合肥西站综合开发项目通过竣工验收前，配合采购人开展宣传推广、竣工验收、筹备开业等咨询服务等工作。

10.质量要求：符合国家、省市及行业现行相关标准和规范，确保成果资料完整、真实准确、清晰有据，能够用于合理高效服务采购人完成合肥西站综合开发运营管理工作。

11.标包划分：本项目共划分为1个标包。

12.项目类别：服务

13.其他：/

二、供应商资格要求

1.供应商应依法设立并具备承担本项目服务的如下条件：

1.1供应商资质要求：具有有效的营业执照。

1.2供应商业绩要求：2019年1月1日起至响应文件递交截止时间，供应商具有1项类似业绩。（类似业绩：单个建筑面积不少于*平方米的商业类/产业园区类项目策划咨询、运营咨询或运营管理业绩。）

注：须提供业绩合同扫描件或成功完成项目相关证明，并加盖供应商公章（提供合同的时间以合同签订时间为准，提供完成项目相关证明的以相关证明时间为准）。供应商自主投资开发运营的业绩，须提供能够证明为自主运营业绩并已开业（包括但不限于供应商内部文件、项目运营现场照片等，供应商自行提供并加盖公章）。

1.3供应商财务要求：/

2.主要人员要求：

2.1人员要求：供应商须组建不少于五人的咨询服务团队。

2.2驻场要求:响应供应商应承诺成交即设立本地化办公场地，并安排至少两名团队成员常驻合肥，常驻人员应当为竞争性磋商时项目团队成员且具有商业类/产业园区类项目策划咨询、运营咨询或运营管理的工作经验。

备注：提供承诺函和工作经验证明资料。

特别提示：

以上所有扫描件、复印件均须加盖供应商公章。供应商应对上述资料真实性负责，如提供虚假材料，采购人一经查实，将取消竞选资格或中选资格，并追究相关责任。

3.信用要求：供应商不得存在以下情形：

(1)在“国家企业信用信息公示系统”网站中被列入严重违法失信企业名单；

(2)在“信用中国”网站中被列入失信被执行人名单；

(3)在“信用中国”网站中被列入重大税收违法案件当事人名单；

(4)在近三年内（2021年1月至今）供应商或其法定代表人（单位负责人）有行贿犯罪行为的。

备注：在响应文件中提供承诺。

4.其他要求：/

5.本项目采购不接受联合体。

三、采购文件的获取

1.获取时间：2024年07月10日至2024年07月25日24时00分。

2.采购文件获取：采购文件发布后，供应商应当通过安徽省 (略) (略) (网址 http://**，以下简称“ (略) ”)获取采购文件信息（包括项目相关图纸和介绍，报名后系统内自行下载）。首次登录须办理注册手续，请务必选择注册为“供应商角色”类型。 (略) “用户注册”栏目(youzhicai.com)，咨询热线:400-0099-555，0551-*。因未及时办理注册手续影响参加磋商采购活动的，责任自负。

四、发布媒介

安徽省招标 (略) （www.http://**）、安徽省 (略) (略) （http://**）、 (略) （http://**）网站发布。

五、响应文件递交截止时间及地点

1.响应文件递交截止时间：2024年07月26日09时00分(北京时间)；

2.响应文件递交地点： (略) 蜀 (略) 产融中心B3栋1811室。

六、开启时间及地点

1.开启时间：同响应文件递交截止时间；

2.开启地点：同响应文件递交地点。

七、联系方式

1.采购人： (略)

地　址： (略) 经 (略) 启迪科技城创新广场8号楼

联系人：冯工

电 话：0551-*

2.采购人监督

纪检监督信息: (略) (略) 纪检监察室

监督人：周女士

监督电话：0551-*

3.招标采购监督信息:安徽省 (略) 招标采购监督组

联系人:黄经理

电 话:0551-*

邮箱:*@*hinv.com、*@*hinv.com

4.采购代理机构： (略)

地 址： (略) 蜀山区皖投万科产融中心B3栋1811室

联系人：洪琼怀

电 话：0551-*、*

邮 箱：*@*q.com

八、其他事项说明

1.潜在投标人/供应商须登录“安徽省 (略) (略) ”（以下称“ (略) ”）参与本项目采购活动。首次登录须办理注册手续，请务必选择注册为“投标人角色”类型。 (略) “用户注册”栏目(youzhicai.com)，咨询热线：400-0099-555，0551-*。因未及时办理注册手续影响参加采购活动的，责任自负。

2.已注册的潜在投标人/供 (略) 获取采购文件，本项目的采购文件及其他资料（含澄清、答疑及相关补充文件） (略) 发布，采购人/代理机构不再另行书面通知，潜在投标人/供应商应及时关注、 (略) 。因未及时查看导致不利后果的，责任自负。

3.已注册的潜在投标人/供应商若注册信息发生变更（如：与初始注册信息不一致）， (略) 上提交变更申请。因未及时变更导致不利后果的，责任自负。

(略)

(略)

2024年7月