南方电网综合能源佛山有限公司办公场所、停车位租赁及物业管理单一来源公示
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南方电网综合能源佛山有限公司办公场所、停车位租赁及物业管理单一来源公示
南方电网综合能源（佛山）有限公司办公场所、停车位租赁及物业管理
单一来源公示
（采购编号：NWNY-FS-2024-013）
1.采购条件
本采购项目南方电网综合能源（佛山）有限公司办公场所、停车位租赁及物业管理，采购人为南方电网 (略) ，项目资金已落实。该项目已具备采购条件，现对该项目进行单一来源采购。
2.项目概况和采购范围
2.1项目概述： (略) 办公用房租赁合同期将于**日到期，车位租赁合同将于**日到期。基于现租用的办公用房自2018年9月起至今，若重新租赁新的办公场所，会产生装修及搬迁费用，并且消耗时间长。综合考虑时间、经济效益，拟继续租赁电力科技产业中心4座15层作为我司的办公场所。
(略) 办公用房拟继续租赁电力科技产业中心4座15层及地下停车场部分车位作为我司的办公场所及停车位，相应的物业 (略) (略) 负责。
2.2采购范围：办公用房租赁期5年，车位租赁期以在执行合同满起至办公用房新租赁满；自用水电费及公摊费据实结算。
2.3项目所在地区： (略)
2.4标的物清单：
标的序号 | 标的名称 | 标包序号 | 标包名称 | 预计采购金额（万元） | 单价最高限价 | 最大中标数量 | 服务期 | 是否特殊包 | 响应保证金 | 备注 |
1 | 南方电网综合能源（佛山）有限公司办公场所、停车位租赁及物业管理 | 1 | 办公用房及车位租赁 | 736.* | 办公用房：租金70元/平方米/月；停车位：租金272.89元/个/月 | 1 | 办公用房：60个月（起始日期以合同签订日为准）；停车位：51个月（起始日期以合同签订日为准） | / | / | / |
2 | 办公用房及车位管理 | 119.* | 物业管理费11元/平方米/月；停车位物业管理费127.11元/个/月 | 1 | 办公用房：60个月（起始日期以合同签订日为准）；停车位：51个月（起始日期以合同签订日为准） | / | / | / | ||
备注 | 1、空调、水、电费另外按据实发生费用结算。 2、本项目由南方 (略) 进行招标，招标结束后，各标包中标单位分别与对应的需求单位（南方 (略) (略) ）签订合同。 | |||||||||
报价及结算说明 | 1、报价方式：报价单位采用单价进行报价，最多保留两位小数。 2、有效报价：报价单位单价报价不高于对应的单价最高限价且不低于成本价为有效报价。 3、结算方式：据实结算， 标包1：办公用房月租金*实际租赁面积*实际租赁月数+车位月租金*实际租赁个数*实际租赁月数+据实结算水电费； 标包2：办公用房月物业管理费*实际租赁面积*实际租赁月数+车位月物业管理费*实际租赁个数*实际租赁月数 | |||||||||
标的物描述 | 本项目共2个标包，每个供应商在所有标包原则上最多只能中1个标包。 |
3.采购方式原因说明及拟采购供应商信息
3.1采用单一来源采购方式原因：
序号 | 标的 | 标包 | 采用单一来源采购方式原因 |
1 | 南方电网综合能源（佛山）有限公司办公场所、停车位租赁及物业管理 | 办公用房及车位租赁 | (略) 办公用房租赁合同期将于**日到期，车位租赁合同将于**日到期。基于现租用的办公用房自2018年9月起至今，若重新租赁新的办公场所，会产生装修及搬迁费用，并且消耗时间长。综合考虑时间、经济效益，拟继续租赁电力科技产业中心4座15层及地下停车场部分车位作为我司的办公场所及停车位。 按照《南方电网 (略) 非招标采购方式管理办法(2023版)》附录3第三条单一来源采购：“（一）按照有关规定或标准，有下列情形之一的货物、工程和服务，经批准可采用单一来源采购方式：10.采购或租赁特定不动产的；”，本项目拟采用单一来源采购。 |
2 | 办公用房及车位管理 | (略) 办公用房拟继续租赁电力科技产业中心4座15层及地下停车场部分车位作为我司的办公场所及停车位，相应的物业 (略) (略) 负责。 按照《南方电网 (略) 非招标采购方式管理办法(2023版)》附录3第三条单一来源采购：“（一）按照有关规定或标准，有下列情形之一的货物、工程和服务，经批准可采用单一来源采购方式：10.采购或租赁特定不动产的；”，本项目拟采用单一来源采购。 |
3.2单一来源采购谈判对象信息：
序号 | 标的 | 标包 | 拟采购供应商 | 供应商类似项目业绩或项目胜任力说明 |
1 | 南方电网综合能源（佛山）有限公司办公场所、停车位租赁及物业管理 | 办公用房及车位租赁 | (略) 汇威达电力科 (略) | 1. (略) 电力科技产 (略) 佛山供电局下属集体企业产业，属于南方电网系统内单位自持物业，园区内租户为电力系统内企业。 2. (略) 电力科技产业中心地理位置优越，位于高速路附近，广佛出行交通便利，配套有员工饭堂，员工健身房，篮球场等生活配套设施，满足员工办公及日常生活需求。 |
2 | 办公用房及车位管理 | (略) (略) | 1. (略) 电力科技产业中心园区内 (略) ，负责园区内所有物业管理事宜。 2. (略) (略) (略) 佛山供电局下属集体企业，具有物业服务的能力，业务范围涉及佛山供电系统内绝大部分企业。 |
4.公示期限及发布媒介
公示期：** 日17 时至**日24 时
本公示在南度度节能服务网（http://**）、南方电网电子采购交易平台（http://**）进行发布。
5.异议及投诉
5.1供应商或者其他利害关系人对本项目采用单一来源采购方式有异议的，应当以书面形式在公示期间内提出，异议文件应当包括下列内容：
（1）异议提出人的名称、地址及有效联系方式；
（2）异议事项；
（3）有效线索和相关证明材料。
异议提出人是法人的，异议文件必须由其法定代表人或者授权代表签字并盖章（授权代表同时还需提交授权委托书）；其他组织或自然人提出异议的，异议文件必须由其主要负责人或提出异议人本人签字，并附有效身份证明复印件，由本人提交。
异议递交地点： (略) 天河区华穗路6号13-14楼
异议递交方式：书面形式
异议递交电话：020-*
5.2供应商或者其他利害关系人认为本次采购活动不符合法律、法规、规章规定的，可以向有关监督部门投诉，投诉应有明确的请求和必要的证明材料。
监督投诉机构名称：南方电网 (略) 经营发展部
监督投诉机构电话：020-*
监督投诉机构邮箱：*@*sg.cn
5.3供应商或者其他利害关系人对本项目采购方式提出投诉的，应当先向采购人提出异议。异议提出人或投诉人不得以异议投诉为名排挤竞争对手，不得进行虚假、恶意投诉，阻碍采购活动的正常进行。经核查发现所提出的异议或投诉存在诬告、故意扰乱招投标秩序等恶意行为，将按照《中国 (略) 供应商失信扣分管理实施细则》等制度进行处理。
6.联系方式
采 购 人：南方电网 (略)
地 址： (略) 天河区华穗路6号13-14楼
采购代理机构： (略) 天诚 (略)
地 址： (略) 南海区桂城街道季华东路 (略) 电力科技产业中心4座6楼
联 系 人：陈工/吴工
电 话：0757-*/*
采购代理机构： (略) 天诚 (略)
**日
南方电网综合能源（佛山）有限公司办公场所、停车位租赁及物业管理
单一来源公示
（采购编号：NWNY-FS-2024-013）
1.采购条件
本采购项目南方电网综合能源（佛山）有限公司办公场所、停车位租赁及物业管理，采购人为南方电网 (略) ，项目资金已落实。该项目已具备采购条件，现对该项目进行单一来源采购。
2.项目概况和采购范围
2.1项目概述： (略) 办公用房租赁合同期将于**日到期，车位租赁合同将于**日到期。基于现租用的办公用房自2018年9月起至今，若重新租赁新的办公场所，会产生装修及搬迁费用，并且消耗时间长。综合考虑时间、经济效益，拟继续租赁电力科技产业中心4座15层作为我司的办公场所。
(略) 办公用房拟继续租赁电力科技产业中心4座15层及地下停车场部分车位作为我司的办公场所及停车位，相应的物业 (略) (略) 负责。
2.2采购范围：办公用房租赁期5年，车位租赁期以在执行合同满起至办公用房新租赁满；自用水电费及公摊费据实结算。
2.3项目所在地区： (略)
2.4标的物清单：
标的序号 | 标的名称 | 标包序号 | 标包名称 | 预计采购金额（万元） | 单价最高限价 | 最大中标数量 | 服务期 | 是否特殊包 | 响应保证金 | 备注 |
1 | 南方电网综合能源（佛山）有限公司办公场所、停车位租赁及物业管理 | 1 | 办公用房及车位租赁 | 736.* | 办公用房：租金70元/平方米/月；停车位：租金272.89元/个/月 | 1 | 办公用房：60个月（起始日期以合同签订日为准）；停车位：51个月（起始日期以合同签订日为准） | / | / | / |
2 | 办公用房及车位管理 | 119.* | 物业管理费11元/平方米/月；停车位物业管理费127.11元/个/月 | 1 | 办公用房：60个月（起始日期以合同签订日为准）；停车位：51个月（起始日期以合同签订日为准） | / | / | / | ||
备注 | 1、空调、水、电费另外按据实发生费用结算。 2、本项目由南方 (略) 进行招标，招标结束后，各标包中标单位分别与对应的需求单位（南方 (略) (略) ）签订合同。 | |||||||||
报价及结算说明 | 1、报价方式：报价单位采用单价进行报价，最多保留两位小数。 2、有效报价：报价单位单价报价不高于对应的单价最高限价且不低于成本价为有效报价。 3、结算方式：据实结算， 标包1：办公用房月租金*实际租赁面积*实际租赁月数+车位月租金*实际租赁个数*实际租赁月数+据实结算水电费； 标包2：办公用房月物业管理费*实际租赁面积*实际租赁月数+车位月物业管理费*实际租赁个数*实际租赁月数 | |||||||||
标的物描述 | 本项目共2个标包，每个供应商在所有标包原则上最多只能中1个标包。 |
3.采购方式原因说明及拟采购供应商信息
3.1采用单一来源采购方式原因：
序号 | 标的 | 标包 | 采用单一来源采购方式原因 |
1 | 南方电网综合能源（佛山）有限公司办公场所、停车位租赁及物业管理 | 办公用房及车位租赁 | (略) 办公用房租赁合同期将于**日到期，车位租赁合同将于**日到期。基于现租用的办公用房自2018年9月起至今，若重新租赁新的办公场所，会产生装修及搬迁费用，并且消耗时间长。综合考虑时间、经济效益，拟继续租赁电力科技产业中心4座15层及地下停车场部分车位作为我司的办公场所及停车位。 按照《南方电网 (略) 非招标采购方式管理办法(2023版)》附录3第三条单一来源采购：“（一）按照有关规定或标准，有下列情形之一的货物、工程和服务，经批准可采用单一来源采购方式：10.采购或租赁特定不动产的；”，本项目拟采用单一来源采购。 |
2 | 办公用房及车位管理 | (略) 办公用房拟继续租赁电力科技产业中心4座15层及地下停车场部分车位作为我司的办公场所及停车位，相应的物业 (略) (略) 负责。 按照《南方电网 (略) 非招标采购方式管理办法(2023版)》附录3第三条单一来源采购：“（一）按照有关规定或标准，有下列情形之一的货物、工程和服务，经批准可采用单一来源采购方式：10.采购或租赁特定不动产的；”，本项目拟采用单一来源采购。 |
3.2单一来源采购谈判对象信息：
序号 | 标的 | 标包 | 拟采购供应商 | 供应商类似项目业绩或项目胜任力说明 |
1 | 南方电网综合能源（佛山）有限公司办公场所、停车位租赁及物业管理 | 办公用房及车位租赁 | (略) 汇威达电力科 (略) | 1. (略) 电力科技产 (略) 佛山供电局下属集体企业产业，属于南方电网系统内单位自持物业，园区内租户为电力系统内企业。 2. (略) 电力科技产业中心地理位置优越，位于高速路附近，广佛出行交通便利，配套有员工饭堂，员工健身房，篮球场等生活配套设施，满足员工办公及日常生活需求。 |
2 | 办公用房及车位管理 | (略) (略) | 1. (略) 电力科技产业中心园区内 (略) ，负责园区内所有物业管理事宜。 2. (略) (略) (略) 佛山供电局下属集体企业，具有物业服务的能力，业务范围涉及佛山供电系统内绝大部分企业。 |
4.公示期限及发布媒介
公示期：** 日17 时至**日24 时
本公示在南度度节能服务网（http://**）、南方电网电子采购交易平台（http://**）进行发布。
5.异议及投诉
5.1供应商或者其他利害关系人对本项目采用单一来源采购方式有异议的，应当以书面形式在公示期间内提出，异议文件应当包括下列内容：
（1）异议提出人的名称、地址及有效联系方式；
（2）异议事项；
（3）有效线索和相关证明材料。
异议提出人是法人的，异议文件必须由其法定代表人或者授权代表签字并盖章（授权代表同时还需提交授权委托书）；其他组织或自然人提出异议的，异议文件必须由其主要负责人或提出异议人本人签字，并附有效身份证明复印件，由本人提交。
异议递交地点： (略) 天河区华穗路6号13-14楼
异议递交方式：书面形式
异议递交电话：020-*
5.2供应商或者其他利害关系人认为本次采购活动不符合法律、法规、规章规定的，可以向有关监督部门投诉，投诉应有明确的请求和必要的证明材料。
监督投诉机构名称：南方电网 (略) 经营发展部
监督投诉机构电话：020-*
监督投诉机构邮箱：*@*sg.cn
5.3供应商或者其他利害关系人对本项目采购方式提出投诉的，应当先向采购人提出异议。异议提出人或投诉人不得以异议投诉为名排挤竞争对手，不得进行虚假、恶意投诉，阻碍采购活动的正常进行。经核查发现所提出的异议或投诉存在诬告、故意扰乱招投标秩序等恶意行为，将按照《中国 (略) 供应商失信扣分管理实施细则》等制度进行处理。
6.联系方式
采 购 人：南方电网 (略)
地 址： (略) 天河区华穗路6号13-14楼
采购代理机构： (略) 天诚 (略)
地 址： (略) 南海区桂城街道季华东路 (略) 电力科技产业中心4座6楼
联 系 人：陈工/吴工
电 话：0757-*/*
采购代理机构： (略) 天诚 (略)
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