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| 编号: ANJ*-03FG |
| 1. 招标条件 |
| (略) 建设项目 (略) 徐庄科教载体装修改造项目已经立项部门批准建设（立项批文号：宁发改投资字【2024】95号）。工程所需资金来源国有政府性资金：12347.29万元，其中财政性资金：12347.59万元，现已落实。本工程对投标申请人的资格审查，采用资格后审方法选择合格的投标申请人参加投标。 |
| 南京安居保 (略) 受建设单位委托负责本工程的代建事宜并担任招标人。 |
| 江苏 (略) 受招标人委托(或招标人)负责本工程的招标事宜。 |
| 2. 项目概述与招标范围 |
| 2.1 标段名称：监理 |
| 2.2 工程地点： (略) 玄武区玄武大道699-18号徐庄软件园内 |
| 2.3 工程类型： 特大型工程 |
| 2.4 建设内容及规模： (略) 徐庄科教载体装修改造项目，主要建设内容为对徐庄软件园现有 33 幢 1-8 层、35 幢 3-9层、37 幢 3-9 层进行改造，改造总建筑面积31264.9 平方米，其中：33 幢 1-8 层改造为医学实验动物中心，建筑面积 7798.01平方米，主要用途为普通专科实验室、动物实验中心；35 幢 3-9层改造为协同创新及转化研究大楼，建筑面积 9755.48 平方米，主要用途为专科实验室、PI 实验室；37 幢 3-9 层改造为医学科研大楼，建筑面积 13711.41 平方米，主要用途为学术报告厅、会议厅、展厅、公共科研平台、 (略) 所和高层次 PI 实验室。施工内容包含：土建改造、局部加固、室内装修、实验室净化、消防、给排水、电气、暖通、信息化以及屋面景观等工程。 |
| 2.5 监理合同估算价：142.64万元（工程计费额按11095.21万元） |
| 2.6 监理及相关服务范围： |
| 监理范围包括： (略) 徐庄科教载体装修改造项目施工前期准备阶段、施工阶段、竣工验收阶段及工程质量保修阶段的全过程监理，包含但不限于对工程进行进度、质量、投资、安全四控制，合同管理、信息管理，组织协调施工现场各方面关系，以及在工程实施过程中各种工程变更、索赔、验收及配合竣工结算、决算审计等均属于本监理范围。 |
| 其它阶段相关服务的范围包括：/ |
| 2.7 监理服务期：270日历天 |
| 3. 投标人资格要求 |
| 3.1 投标人资质等级及范围：房屋建筑工程*级(含)以上。 |
| 3.2 项目经理资质类别和等级： 国家注册监理师(含)以上并且房屋建筑工程(含)以上。 |
| 3.3 本次招标是否接受联合体投标：否 |
| 3.4 本次招标是否接受黄牌警示单位投标：否 |
| 4. 招标文件的获取 |
| 4.1 本公告发布之日起至投标截止之日止，凡有意参加投标者， (略) 公共资源交易中心网站（http://**）免费获取招标文件。 |
| 4.2 工具及平台使用费 0 元。 |
| 4.3 递交投标文件的截止时间：** 09:30:00 |
| 5. 资格审查办法 |
| 5.1 对投标人的资格审 (略) 市相关文件及有关法规文件的规定执行。 |
| 5.2 本工程按照资审合格条件为： |
| （1）具有独立订立合同的能力； |
| （2）未处于被责令停业，投标资格被取消或者财产被接管，冻结和破产状态； |
| （3）企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生工程质量、安全生产事故等问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的； |
| （4）企业的资质类别等级和总监的资质等级满足招标公告要求； |
| （5）以联合体形式申请资格审查的，联合体的资格（资质）条件必须符合要求，并附有共同投标协议； |
| （6）具有与本工程相类似项目的监理业绩。具体要求为：无 |
| （7）符合法律、法规规定的其他条件。 |
| 6. 评标方法 |
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| | 6.1、监理报价（满分43分）
（1）本工程监理服务费投标报价最高限价为142.64万元，投标报价不得超过最高限价，否则作无效标处理。
（2）评标基准价计算方法：方法四：以有效投标文件的投标报价算术平均值为A，最投标限价为B，则：评标基准价=A×Q1+B×Q2。Q2=1-Q1,Q1的取值范围为10%，15%，20%，25%，30%；Q1值在开标时由招标人（招标代理）随机抽取确定。评标价等于评标基准价的得满分；偏离评标基准价的相应扣减得分。计算算术平均值A时，若7≤有效投标文件＜10 家时，应去掉其中的一个最高价和一个最低价；若有效投标文件≥10 家，应去掉其中的二个最高价和二个最低价。
评标委员会在评标报告签字后,上述方法四的评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、复议以及其他任何情形而改变,但评标过程中的计算错误可作调整。
（3）投标报价评分标准：投标报价等于评标基准价的得满分；偏离评标基准价的，投标报价每高于评标基准价1%扣0.2分，每低于评标基准价1%扣0.1分，偏离不足1%的，用插入法计算。（保留两位小数）
6.2、总监（满分6分）
（1）总监为国家注册监理工程师且所学专业为工民建或土木工程或建筑工程的得3分。（专业以注册监理工程师证书上注明的所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，以毕业证书上所学专业为准，其余不得分。证书以“e路阳光”交易平台中的扫描件为准。） (满分：3分)
（2）总监具有工程类其他国家注册执业资格证的得3分。（证书以“e路阳光”交易平台中的扫描件为准，其他注册执业资格包括注册建筑师、注册结构工程师、注册岩土工程师、注册一级造价师（旧版为注册造价工程师），以本单位注册证书为准。）（满分3分）
6.3、监理机构人员（其他人员）（满分20分）
（1）土木工程类专业监理工程师1名，具有国家注册监理工程师得1分；同时具有工程类其他国家注册执业资格证的加0.5分；同时具有建设工程类高级工程师及以上职称的加0.5分，同时具有建设工程类工程师职称的加0.2分,无本专业人员不得分。（证书以“e路阳光”交易平台中的扫描件为准，专业以注册监理工程师证书原件扫描件上注明的所学专业为准，2013年新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书为准；其他注册执业资格包括注册建筑师、注册结构工程师、注册岩土工程师、注册一级造价师（旧版为注册造价工程师），以本单位注册证书为准。）（满分2分）
（2）给排水专业监理工程师1名，具有国家注册监理工程师得1分；同时具有工程类其他国家注册执业资格证的加0.5分；同时具有建设工程类高级工程师及以上职称的加0.5分，同时具有建设工程类工程师职称的加0.2分,无本专业人员不得分。（证书以“e路阳光”交易平台中的扫描件为准，专业以注册监理工程师证书原件扫描件上注明的所学专业为准，2013年新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书为准；其他注册执业资格包括注册建筑师、注册结构工程师、注册岩土工程师、注册一级造价师（旧版为注册造价工程师），以本单位注册证书为准。）（满分2分）
（3）电气类专业监理工程师1名，具有国家注册监理工程师得1分；同时具有工程类其他国家注册执业资格证的加0.5分；同时具有建设工程类高级工程师及以上职称的加0.5分，同时具有建设工程类工程师职称的加0.2分,无本专业人员不得分。（证书以“e路阳光”交易平台中的扫描件为准，专业以注册监理工程师证书原件扫描件上注明的所学专业为准，2013年新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书为准；其他注册执业资格包括注册建筑师、注册结构工程师、注册岩土工程师、注册一级造价师（旧版为注册造价工程师），以本单位注册证书为准。）（满分2分）
（4）建筑装饰专业监理工程师1名，具有国家注册监理工程师得1分；同时具有工程类其他国家注册执业资格证的加0.5分；同时具有建设工程类高级工程师及以上职称的加0.5分，同时具有建设工程类工程师职称的加0.2分,无本专业人员不得分。（证书以“e路阳光”交易平台中的扫描件为准，专业以注册监理工程师证书原件扫描件上注明的所学专业为准，2013年新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书为准；其他注册执业资格包括注册建筑师、注册结构工程师、注册岩土工程师、注册一级造价师（旧版为注册造价工程师），以本单位注册证书为准。）（满分2分）
（5）环境工程类专业监理工程师1名，具有国家注册监理工程师得1分；同时具有工程类其他国家注册执业资格证的加0.5分；同时具有建设工程类高级工程师及以上职称的加0.5分，同时具有建设工程类工程师职称的加0.2分,无本专业人员不得分。（证书以“e路阳光”交易平台中的扫描件为准，专业以注册监理工程师证书原件扫描件上注明的所学专业为准，2013年新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书为准；其他注册执业资格包括注册建筑师、注册结构工程师、注册岩土工程师、注册一级造价师（旧版为注册造价工程师），以本单位注册证书为准。）（满分2分）
（6）工程质量监督或工程质量管理或工程质量监督与管理专业监理工程师，具有国家注册监理工程师得1分；同时具有工程类其他国家注册执业资格证的加0.5分；同时具有建设工程类高级工程师及以上职称的加0.5分，同时具有建设工程类工程师职称的加0.2分,无本专业人员不得分。（证书以“e路阳光”交易平台中的扫描件为准，专业以注册监理工程师证书原件扫描件上注明的所学专业为准，2013年新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书为准；其他注册执业资格包括注册建筑师、注册结构工程师、注册岩土工程师、注册一级造价师（旧版为注册造价工程师），以本单位注册证书为准。）（满分2分）
（7）消防专业监理工程师1名，具有国家注册监理工程师得1分；同时具有工程类其他国家注册执业资格证的加0.5分；同时具有建设工程类高级工程师及以上职称的加0.5分，同时具有建设工程类工程师职称的加0.2分,无本专业人员不得分。（证书以“e路阳光”交易平台中的扫描件为准，专业以注册监理工程师证书原件扫描件上注明的所学专业为准，2013年新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书为准；其他注册执业资格包括注册建筑师、注册结构工程师、注册岩土工程师、注册一级造价师（旧版为注册造价工程师），以本单位注册证书为准。）（满分2分）
（8）结构工程专业监理工程师1名，具有国家注册监理工程师得1分；同时具有工程类其他国家注册执业资格证的加0.5分；同时具有建设工程类高级工程师及以上职称的加0.5分，同时具有建设工程类工程师职称的加0.2分,无本专业人员不得分。（证书以“e路阳光”交易平台中的扫描件为准，专业以注册监理工程师证书原件扫描件上注明的所学专业为准，2013年新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书为准；其他注册执业资格包括注册建筑师、注册结构工程师、注册岩土工程师、注册一级造价师（旧版为注册造价工程师），以本单位注册证书为准。）（满分2分）
（9）工程造价专业监理工程师1名，具有国家注册监理工程师得1分；同时具有工程类其他国家注册执业资格证的加0.5分；同时具有建设工程类高级工程师及以上职称的加0.5分，同时具有建设工程类工程师职称的加0.2分,无本专业人员不得分。（证书以“e路阳光”交易平台中的扫描件为准，专业以注册监理工程师证书原件扫描件上注明的所学专业为准，2013年新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书为准；其他注册执业资格包括注册建筑师、注册结构工程师、注册岩土工程师、注册一级造价师（旧版为注册造价工程师），以本单位注册证书为准。）（满分2分）
（10）安全监理人员1名，具有国家注册安全工程师得1分， (略) 级及以上建设行政主管部门组织的安全生产培训的人员得0.5分；同时具备国家注册监理工程师加0.5分，同时具有建设工程类高级工程师及以上职称加0.5分，建设工程类工程师职称的加0.25分。(证书以“e 路阳光”交易平台中的录入信息为准；职称以职称证书为准；以安全工程师注册证书或安全生产培训合格证书准) (满分2分)
6.4、监理设施与设备（满分8分）
现场配备水准仪、经纬仪（全站仪）、混凝土回弹仪、激光测距仪、GPS、钢筋保护层厚度检测仪、游标卡尺、卷尺的得8分，少一项扣1分。(提供承诺书，承诺书原件扫描件上传至投标文件中）（满分8分）
6.5、业绩评分标准（满分8分）
（1）企业业绩：自**日（含）以来，企业监理过单项合同工程造价1亿元及以上的公共建筑监理工程业绩的得4分。（需提供中标通知书、监理合同及竣工验收证明材料，缺一不可；如提供的证明材料数据不一致时，工程造价以监理合同为准，时间以竣工验收证明上的验收时间为准，提供的相关证明材料必须能反映出相关数据和内容，否则视为未提供，证明材料均以“e路阳光”交易平台中的扫描件为准。)（满分4分）
（2）总监业绩：自**日（含）以来，总监监理过单项合同工程造价1亿元及以上的公共建筑监理工程业绩的得4分。（需提供中标通知书、监理合同及竣工验收证明材料，缺一不可；如提供的证明材料数据不一致时，工程造价以监理合同为准，时间以竣工验收证明上的验收时间为准，提供的相关证明材料必须能反映出相关数据和内容，否则视为未提供，证明材料均以“e路阳光”交易平台中的扫描件为准。)（满分4分）
说明：（1）总监理工程师相关业绩不是投标人承担的工程项目，不得作为总监理工程师类似工程业绩。
（2）总监理工程师发生过变更的，房屋建筑工程主体结构封顶前、其它工程完成70%工程量前变更总监的，工程业绩由变更后的总监享有。投标人应当提供有效的证明材料,否则视为未提供。
（3）企业业绩与总监业绩不可兼得。
6.6、监理大纲（满分10分）
（1） 监理大纲内容齐全、结构完整、重点突出、符合规范、针对性强（满分1分）（优：1分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；无：0分）
（2）质量控制管理方案针对性强、要点明确、措施得当（满分1分）（优：1分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；无：0分）
（3）进度控制管理方案针对性强、要点明确、措施得当（满分1分）（优：1分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；无：0分）
（4）投资控制管理方案针对性强、要点明确、措施得当（满分1分）（优：1分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；无：0分）
（5）安全控制管理方案针对性强、要点明确、措施得当（满分1分）（优：1分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；无：0分）
（6）合同与信息管理方案针对性强、要点明确、措施得当（满分1分）（优：1分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；无：0分）
（7）施工现场组织协调方案针对性强、要点明确、措施得当（满分1分）（优：1分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；无：0分）
（8）规范围挡、控制扬尘、治污减排、降低噪音等安全生产和文明施工控制方案针对性强、要点明确、措施得当（优：1分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；无：0分）
（9）针对本项目特点、难点和重点制定的措施针对性强，提出的合理化建议具体可行（满分2分）（优：2；良：1.8；中：1.6；差：1.4；无：0分）
6.7、信用评价分：满分5分
信用评价分=监管部门信用评价结果*5%。（满分5分）
备注：
1、评分细则中涉及的企业及相关人员的资质证书（注册证书、毕业证书）和业绩证明材料（监理中标通知书、监理合同、竣工验收证明文件）等，以“e路阳光”交易平台中原件扫描件为准（投标人对资料的真实性负责，如经查实资料存在弄虚作假，招标人及监管部门将按相关规定予以处理）。
2、监理人员注册证书上的监理单位名称必须与投标人名称一致，不一致的不得分；监理人员每人只能参加一个专业的打分，不得重复计分。
3、投标文件中所有人员的学历证书须是高等教育法授权高等学校颁发给学生的具有法律效力的学业证书，如果招标人提出要求，投标人应提供网上查询、电子认证或书面认证证明。如发现投标人弄虚作假，则取消其本工程的投标资格，并向建设行政主管部门汇报。
4、本次评标采用综合评估法。评标委员会对满足招标文件实质性要求的投标文件，按评分标准进行打分，并按综合得分由高到低顺序推荐中标候选人，但投标报价低于其成本的除外。综合评分相等时，以投标报价低的优先；投标报价也相等的，由招标人自行确定。
5、本标段采用监理大纲评分点横向暗标评审，投标人应按招标文件设置的评分点分别编辑。监理方案每项评分按梯次打分，除被评标委员会认定存在重大偏差外，监理方案各项评审要点得分不应低于该评审要点满分的70%。监理方案为各评委独立评分，计分时取各评委评分中去掉一个最高分和一个最低分的平均值为某个投标企业监理方案的最终得分（保留2位小数）。编制要求：投标文件中的"监理方案"不得出现可识别投标人身份的任何字符和徽标（包括文字、符号、图案、标识、标志、人员姓名、企业名称、投标人独享的企业标准或编号等），相关人员姓名应以职务或职称代替。
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| 7. 发布公告的媒介 |
| 本次招标 (略) 公共资源交易中心网（http://**.cn/njweb）、 (略) 公共资源交易中心网（http://**） (略) 建设工程招标网（http://**）等媒介上发布。 |
| 8. 其他 |
| | 8.1、本工程采用远程不见面开标模式。投标人应在投标截止时间前登录招标文件载明的“南京智能开标大厅”网址，按系统提示完成开标流程。因投标人自身设施故障或自身原因导致无法完成投标的，由投标人自行承担后果。
8.2、本标段实行电子招投标，投标人须在投标截止时间前将资格审查及评标所需材料录入“e 路阳光”交易平台，并编入资格审查申请文件或投标文件中。具体内容详见资格审查文件或招标文件。
8.3、投标人资质等级及范围：具备建设行政主管部门颁发的房屋建筑工程专业*级及以上或监理综合资质证书。
8.4、潜在投标人的单位名称必须与营业执照及资质证书上名称一致，否则视为资格审查不合格。
8.5、投标人必须提供拟投入本工程的项目总监与投标人签订的有效劳动合同、社保机构出具的近半年（2023年12月-2024年5月）投标人为其缴纳的养老保险缴费证明材料并加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章；如果投标人是事业单位编制，请提供该事业单位主管部门证明；若投标人因改制等问题无法提供社保证明等情况需提供由相关上级主管部门出具的有效证明材料并加盖公章；总监不得为退休人员。投标人须将以上证明资料扫描上传至投标文件中，否则视为未提供将作为资格审查不通过处理。
8.6、资格审查时，若投标人或者总监在投标截止时间前受到红牌、黄牌警示并在警示期内，将作资格审查不通过处理。（红、黄牌警示信 (略) 公共资源交易中心网上发布的信息为准）
8.7、本项目总监未同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业（符合并提供承诺书,未提供将作为资格审查不通过处理）:
（1）未同时在两个及以上单位签订劳动合同或缴纳社会保险；
（2）未将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及以上单位。
8.8、总监不得有在监工程；（符合并提供承诺书，未提供将作为资格审查不通过处理）
8.9、建设工程企业资质证书有效期和注册执业人员注册证书有效期 (略) 、市相关文件规定。
8.10、根据《全国注册建筑师管理委员会关于开展使用一级注册建筑师电子注册证书工作的通知》（注建[2021]2号）要求，自 **日起，一级注册建筑师统一使用电子证书，纸质注册证书作废。各投标人上传一级注册建筑师证书电子证书的，电子证书应当符合相关文件规定，签名图像应当与持证人个人手写签名笔迹一致，证书应当在使用有效期限内。若上传的电子件无法识别有效信息的，视为无效。投标人将自行承担评审不得分的结果。
8.11、招标人将拒绝有以下行为的投标人：
（1）有违反法律、法规行为，依法被取消投标资格且期限未满的；
（2）招投标活动中有违法违规和不良行为，被有关招投标行政监督部门公示且公示期未满的。
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| 9. 联系方式 |
| 招 标 人：南京安居保 (略) | 代理机构：江苏 (略) |
| 地 址： (略) 江宁区觅秀西园4栋 | 地 址： (略) 建邺区嘉陵江东街18号6幢13层 |
| 邮 编：* | 邮 编：* |
| 联 系 人：倪丹 | 联 系 人：缪利宁 |
| 电 话：* | 电 话：* |
| 传 真：/ | 传 真：/ |
| 招标人信用承诺书：http://**-6921-49a8-9202-ae2214fa7415&TableName=Sys_Ahttp://** |
| 招标文件查看地址：http://**-6ZKSMa9CrblyrDhttp://** |
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