山海关服务区改扩建项目二期（奥特莱斯）招商公告

项目编号：ZYZBGS2024-39

山海关服务区改扩建项目二期（奥特莱斯）招商，现已具备招商条件，招商人为：河北高速 (略) 。现对本项目以公开方式进行招商，本次招商采用资格后审方式，单信封形式，评审办法采用综合评估法。

1 招商项目简介

1.1 招商项目名称：山海关服务区改扩建项目二期（奥特莱斯）招商。

1.2 招商人：河北高速 (略) 。

1.3 代理机构：河北 (略) 。

1.4 项目概况：项目坐 (略) 山海关区，紧邻G1京哈高速山海关服务区南侧，为山海关服务区改扩建项目二期，总用地约356亩，总建筑面积约6.5万方米，拟建设地上2层商业、地下1层车库。

1.5 中选人数量：一家。

2 招商范围及相关要求

2.1招商范围：本项目招商共分为1个标段；中选人以接受全程委托管理的服务模式，承接奥特莱斯项目的前期咨询服务、 招商代理服务、运营管理服务，其中运营合作期限为10年（从开业日计起），由中选人组建团队负责运营。服务范围包括但不限于奥特莱斯项目的前期商业策划、商业定位及业态规划、商业设计咨询、工程建设方案咨询、项目招商代理服务、开业筹备组织落实、运营管理服务。

2.2开业前：中选人负责提供项目前期商业策划及咨询服务；在项目设计阶段提供设计咨询服务；在项目建设阶段提供建设咨询服务；负责制定招商实施方案、起草意向书及租赁合同、联营合同文本等；负责本项目开业前期的独家招商代理工作，按照招商文件及合同约定的基本条件要求完成招商；

2.3开业后：中选人负责提供商业运营管理（商户、店铺、现场、服务、数据化管理等）、品牌调整、运营方案制定、营销策划、宣传推广、业务创收等运营管理服务。项目按照净收益考核，采取向中选人支付本项目净收益百分比进行分成（净收益为项目所有营业收入及多种经营收入之和减直接经营成本（不含摊销折旧和利息））。

3 申请人资格要求

3.1 申请人应依法设立且满足如下要求：

（1）资质要求：申请人持有有效的营业执照，经营范围须包含商业咨询、招商、运营管理，并在人员、技术、资源等方面具有相应的实施能力。

（2）业绩要求：申请人或申请人主导的具有投资合作关系的关联单位有2个及以上建筑面积不低于60000方米的商业全程咨询或运营服务的成功案例（需提交对应服务合同关键页，体现建筑面积）。

（3）信誉要求：申请人在“信用中国”网站http://**)中被列入失信被执行人、异常经营名录、税收违法黑名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的、在全国企业信用信息公示系统（http://**）中被列入严重违法失信名单的，不得参加本次招商。

3.2 申请人不得存在下列情况之一：

（1）处于被责令停产停业、暂扣或者吊销执照、暂扣或者吊销许可证、吊销资质证书状态；

（2）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；

（3）申请人或其法定代表人（单位负责人）在近三年（**日至今）内有行贿犯罪行为的；

（4）与招商人存在利害关系可能影响招商公正性的申请人，不得参加本次招商。单位负责人为同一人或存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目招商，否则相关申请均无效。

3.3 本次招商不接受联合体。

4 招商文件的获取

4.1 有意参加询比采购的单位，请于**日至**日，每日上午9:00时至12:00时，下午14:00时至17:00时(北京时间，下同)，将营业执照、法定代表人身份证（以营业执照为准）或法定代表人授权书（注明被委托人手机号码及邮箱）、购买者招商文件者本人身份证、满足资格要求的类似业绩服务合同关键页扫描件加盖单位公章发送至邮箱（*@*q.com），并致电公告联系人审核报名资料，审核通过后方可免费领取询比采购文件及相关附件。

4.2 招商人在开标前如需对申请人提供的服务过类似业绩进行考察，申请人应予以配合。

5 申请文件的递交

5.1 招商人不统一组织现场踏勘，不召开询比采购预备会。

5.2 申请文件递交的截止时间为**日上午09：30时。文件递交方式采取邮寄方式，邮寄地点： (略) (略) 桥西区红旗大街25号西清公寓906室，邮政编码：*，文件收取人：王丽。申请人请注意邮寄时间的充分性，特殊情况需提前联系及说明，在不影响公正的前提下，招商人有权酌情处理。

5.3 逾期寄达的、未寄达指定地点的或未按要求密封的申请文件，招商人将拒绝接收。

6 申请文件开启时间和地点

申请文件开启在申请文件递交截止时间的同一时间进行，地点为申请文件递交地点。申请人未派代表参加的，视为默认开启结果。

7 发布公告媒介

本招商公告同时在中国招标投标公共服务台（http://**）、（http:///）、河北高速 (略) （http://**） 网站上发布，因轻信其他组织、个人或媒体提供的信息而造成损失的，招商人、招商代理机构概不负责。

7 联系方式

招 商 人：河北高速 (略)

地 址： (略) 中山东路832号澳怡大厦18楼

联 系 人：王女士

电 话：0311-*

代理机构：河北 (略)

地 址： (略) 红旗大街25号1-906室

联 系 人：王丽、鲍金丽

电 话：0311-*

山海关服务区改扩建项目二期（奥特莱斯）招商公告

项目编号：ZYZBGS2024-39

山海关服务区改扩建项目二期（奥特莱斯）招商，现已具备招商条件，招商人为：河北高速 (略) 。现对本项目以公开方式进行招商，本次招商采用资格后审方式，单信封形式，评审办法采用综合评估法。

1 招商项目简介

1.1 招商项目名称：山海关服务区改扩建项目二期（奥特莱斯）招商。

1.2 招商人：河北高速 (略) 。

1.3 代理机构：河北 (略) 。

1.4 项目概况：项目坐 (略) 山海关区，紧邻G1京哈高速山海关服务区南侧，为山海关服务区改扩建项目二期，总用地约356亩，总建筑面积约6.5万方米，拟建设地上2层商业、地下1层车库。

1.5 中选人数量：一家。

2 招商范围及相关要求

2.1招商范围：本项目招商共分为1个标段；中选人以接受全程委托管理的服务模式，承接奥特莱斯项目的前期咨询服务、 招商代理服务、运营管理服务，其中运营合作期限为10年（从开业日计起），由中选人组建团队负责运营。服务范围包括但不限于奥特莱斯项目的前期商业策划、商业定位及业态规划、商业设计咨询、工程建设方案咨询、项目招商代理服务、开业筹备组织落实、运营管理服务。

2.2开业前：中选人负责提供项目前期商业策划及咨询服务；在项目设计阶段提供设计咨询服务；在项目建设阶段提供建设咨询服务；负责制定招商实施方案、起草意向书及租赁合同、联营合同文本等；负责本项目开业前期的独家招商代理工作，按照招商文件及合同约定的基本条件要求完成招商；

2.3开业后：中选人负责提供商业运营管理（商户、店铺、现场、服务、数据化管理等）、品牌调整、运营方案制定、营销策划、宣传推广、业务创收等运营管理服务。项目按照净收益考核，采取向中选人支付本项目净收益百分比进行分成（净收益为项目所有营业收入及多种经营收入之和减直接经营成本（不含摊销折旧和利息））。

3 申请人资格要求

3.1 申请人应依法设立且满足如下要求：

（1）资质要求：申请人持有有效的营业执照，经营范围须包含商业咨询、招商、运营管理，并在人员、技术、资源等方面具有相应的实施能力。

（2）业绩要求：申请人或申请人主导的具有投资合作关系的关联单位有2个及以上建筑面积不低于60000方米的商业全程咨询或运营服务的成功案例（需提交对应服务合同关键页，体现建筑面积）。

（3）信誉要求：申请人在“信用中国”网站http://**)中被列入失信被执行人、异常经营名录、税收违法黑名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的、在全国企业信用信息公示系统（http://**）中被列入严重违法失信名单的，不得参加本次招商。

3.2 申请人不得存在下列情况之一：

（1）处于被责令停产停业、暂扣或者吊销执照、暂扣或者吊销许可证、吊销资质证书状态；

（2）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；

（3）申请人或其法定代表人（单位负责人）在近三年（**日至今）内有行贿犯罪行为的；

（4）与招商人存在利害关系可能影响招商公正性的申请人，不得参加本次招商。单位负责人为同一人或存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目招商，否则相关申请均无效。

3.3 本次招商不接受联合体。

4 招商文件的获取

4.1 有意参加询比采购的单位，请于**日至**日，每日上午9:00时至12:00时，下午14:00时至17:00时(北京时间，下同)，将营业执照、法定代表人身份证（以营业执照为准）或法定代表人授权书（注明被委托人手机号码及邮箱）、购买者招商文件者本人身份证、满足资格要求的类似业绩服务合同关键页扫描件加盖单位公章发送至邮箱（*@*q.com），并致电公告联系人审核报名资料，审核通过后方可免费领取询比采购文件及相关附件。

4.2 招商人在开标前如需对申请人提供的服务过类似业绩进行考察，申请人应予以配合。

5 申请文件的递交

5.1 招商人不统一组织现场踏勘，不召开询比采购预备会。

5.2 申请文件递交的截止时间为**日上午09：30时。文件递交方式采取邮寄方式，邮寄地点： (略) (略) 桥西区红旗大街25号西清公寓906室，邮政编码：*，文件收取人：王丽。申请人请注意邮寄时间的充分性，特殊情况需提前联系及说明，在不影响公正的前提下，招商人有权酌情处理。

5.3 逾期寄达的、未寄达指定地点的或未按要求密封的申请文件，招商人将拒绝接收。

6 申请文件开启时间和地点

申请文件开启在申请文件递交截止时间的同一时间进行，地点为申请文件递交地点。申请人未派代表参加的，视为默认开启结果。

7 发布公告媒介

本招商公告同时在中国招标投标公共服务台（http://**）、（http:///）、河北高速 (略) （http://**） 网站上发布，因轻信其他组织、个人或媒体提供的信息而造成损失的，招商人、招商代理机构概不负责。

7 联系方式

招 商 人：河北高速 (略)

地 址： (略) 中山东路832号澳怡大厦18楼

联 系 人：王女士

电 话：0311-*

代理机构：河北 (略)

地 址： (略) 红旗大街25号1-906室

联 系 人：王丽、鲍金丽

电 话：0311-*