浙江青禾项目管理有限公司关于杭州良渚新城逸盛路商业街提升改造项目全过程咨询的竞争性磋商公告

浙江 (略) 受浙江 (略) 委托，对杭州良渚新城逸盛路商业街提升改造项目全过程咨询进行公开采购，欢迎国内合格的投标人前来磋商。

1、项目编号：QHGL-*

2、采购内容：杭州良渚新城逸盛路商业街提升改造项目全过程咨询，

招标范围：全过程工程咨询服务范围及内容：（包括但不限于）

1、项目策划管理：包括但不限于：机会研究、策划咨询、规划咨询、市场调研、产品定位、运营财务指标分析、可行性研究、投资估算、方案比选等。

2、建设管理：全过程代建服务①前期工作内容：办理项目可行性研究报告审批及与该阶段相关的项目规划选址、用地预审、环评等行政许可手续、配合协调红线范围内的拆迁工作；组织项目勘察、设计等工作；组织初步设计文件编制和审批工作等。②建设实施内容：负责勘查、设计和施工、设备材料等的招标管理和合同签订，办理工程规划许可证、质安监备案、施工许可证、园林绿化等相关报批手续。负责项目的动态成本控制、工程质量、进度、技术、投资控制、管线综合、安全文明及约定合同期内的保修维护等全过程管理。组织工程合同的洽谈与签订、投资计划、用款计划申请、工程中间验收、施工验收、竣工验收、资料城建档案馆归档、项目竣工验收备案工作、职能部门移交、交付使用、组织工程竣工结算等。

3、工程设计：方案设计（含方案优化、设计估算编制）、初步（深化）设计（含概算编制及调整）、施工图设计、报批及施工配合、验收配合等各阶段设计内容；具体包括但不限于本项目的包括总图设计、建筑设计、给排水设计、电气安装设计、室外弱电及智能化设计、景观绿化设计（含铺装精细化排版图）及管网综合设计（含管井坐标定位图）、投资概算预算清单、照明设计、道路及地下室标志标线设计、标识系统设计等相关的出图。负责委托和配合第三方机构审查或评估审批并通过行政主管职能部门的审批，审批部门对设计文件有意见的，承包方需按相关主管部门的意见进行修改，直至设计文件通过审批。承包方需对设计成果进行复核确保符合国家地方现行相关法律法规和相关职能部门要求，对设计文件的准确性、完整性、合规性承担责任。

4、施工监理：主要内容包括配合项目前期准备工作、施工阶段全过程监理、配合结算审核及保修阶段的监理；包括施工管理及移交管理，对整个工程建设的质量、进度、投资、安全、合同、信息及组织协调所有方面进行全 面控制和管理、工程保修期内的缺陷修复督促管理；具体监理工作按《建设工程监理规范》(GB50319-2013)、《 (略) 政基础设施工程竣工验收规定》及《施工旁站监理管理办法》组织实施。

5、全过程造价控制（含结算审核）：对建设项目实施过程的合法性、真实性、规范性进行跟踪审计监督，提出工程实施用款计划，工程计量支付审核，对总承包单位编制的预算（招标控制价、工程量清单）进行审核，协助委托人办理工程结算、办理工程决算并整理相关资料；与本项目相关的工程洽商、变更及合同争议、索赔等事项的处置，提出具体的解决措施及方案；协助业主及时审核因设计变更、现场签证等发生的费用，相应调整造价控制目标，并向业主提供造价控制动态分析报告；核定分阶段完工的分部工程结算；对总承包单位提供的结算进行初步审核并形成针对性事项报告（不含竣工结算审核）；参与造价控制有关的工程会议；负责对承包人报送的每月（期）完成进度款月（期）报表审核；承发包方提出索赔时，凭据合同和有关法律、法规，提供咨询意见；配合审计部门结算审计；编制工程造价计价依据及对工程造价进行控制和提供有关工程造价信息资料等全过程跟踪审计服务。

3、投标人资格条件要求：

企业资质：

（1）具备工程设计综合*级资质或工程设计建筑行业*级资质或工程设计建筑行业（建筑工程）专业*级资质；拟派项目负责人必须具有注册在投标单位的一级注册建筑师；

（2）工程监理：具备综合资质或同时具备房屋建筑工程 (略) 政公用工程监理*级资质。

人员资质：

（3）拟派项目负责人具有注册在投标单位的国家注册监理工程师或一级注册建筑师资格。

（4）拟派总监理工程师具有注册在投标单位的国家注册监理工程师资格。如在投标截止日存在在其他任何在建合同工程上担任总监理工程师的或在投工程中担任拟派总监理工程师的，依据项目总监管理办法（ (略) 发【2019】9号）文件规定判定其是否可以总监理工程师的身份参加本次投标。

（5）拟派设计负责人具有注册在投标单位的一级注册建筑师资格。

（6）拟派造价咨询负责人具有注册在投标单位的国家注册造价师或国家注册一级造价师资格。

（7）本次招标接受联合体投标。

4、资格审查方式：资格后审；

5、磋商文件发售时间：**日起至**日每天上午9:00-11:30；下午13:30-16:00，节假日除外。

6、磋商文件售价：500元/本，售后不退。购买方式：现金或网银转账。网银转账的汇款至：收款单位（开户名称）：浙江 (略) ，开户银行：杭州银行丰潭支行，银行账号：*4749。

7、购买磋商文件地点： (略) *@*63.com，发送后请电话联系：张工，电话：*，逾期不受理。

8、购买磋商文件时请提供：法定代表人授权书（附联系方式）原件、营业执照、标书费汇款凭证。

9、投标响应文件截止时间及开标时间：**日14:00（北京时间）。

10、投标地点及开标地点：浙江 (略) 开标室。

11、对本次采购提出询问、质疑、投诉，请按以下方式联系

（1）采购人信息

名称：浙江 (略)

地址： (略) 余杭区良渚街道逸盛路161号4楼401室

项目联系人：冯波

项目联系方式（询问）：186 6815 8258

（2）采购代理机构信息

名称：浙江 (略)

地址： (略) 拱墅区景苑路28号青禾创意园C座5楼

联系人（询问）：张工

联系电话（询问）：*

邮箱（报名）：*@*63.com

质疑联系人：黄工

质疑联系方式：*

浙江青禾项目管理有限公司关于杭州良渚新城逸盛路商业街提升改造项目全过程咨询的竞争性磋商公告

浙江 (略) 受浙江 (略) 委托，对杭州良渚新城逸盛路商业街提升改造项目全过程咨询进行公开采购，欢迎国内合格的投标人前来磋商。

1、项目编号：QHGL-*

2、采购内容：杭州良渚新城逸盛路商业街提升改造项目全过程咨询，

招标范围：全过程工程咨询服务范围及内容：（包括但不限于）

1、项目策划管理：包括但不限于：机会研究、策划咨询、规划咨询、市场调研、产品定位、运营财务指标分析、可行性研究、投资估算、方案比选等。

2、建设管理：全过程代建服务①前期工作内容：办理项目可行性研究报告审批及与该阶段相关的项目规划选址、用地预审、环评等行政许可手续、配合协调红线范围内的拆迁工作；组织项目勘察、设计等工作；组织初步设计文件编制和审批工作等。②建设实施内容：负责勘查、设计和施工、设备材料等的招标管理和合同签订，办理工程规划许可证、质安监备案、施工许可证、园林绿化等相关报批手续。负责项目的动态成本控制、工程质量、进度、技术、投资控制、管线综合、安全文明及约定合同期内的保修维护等全过程管理。组织工程合同的洽谈与签订、投资计划、用款计划申请、工程中间验收、施工验收、竣工验收、资料城建档案馆归档、项目竣工验收备案工作、职能部门移交、交付使用、组织工程竣工结算等。

3、工程设计：方案设计（含方案优化、设计估算编制）、初步（深化）设计（含概算编制及调整）、施工图设计、报批及施工配合、验收配合等各阶段设计内容；具体包括但不限于本项目的包括总图设计、建筑设计、给排水设计、电气安装设计、室外弱电及智能化设计、景观绿化设计（含铺装精细化排版图）及管网综合设计（含管井坐标定位图）、投资概算预算清单、照明设计、道路及地下室标志标线设计、标识系统设计等相关的出图。负责委托和配合第三方机构审查或评估审批并通过行政主管职能部门的审批，审批部门对设计文件有意见的，承包方需按相关主管部门的意见进行修改，直至设计文件通过审批。承包方需对设计成果进行复核确保符合国家地方现行相关法律法规和相关职能部门要求，对设计文件的准确性、完整性、合规性承担责任。

4、施工监理：主要内容包括配合项目前期准备工作、施工阶段全过程监理、配合结算审核及保修阶段的监理；包括施工管理及移交管理，对整个工程建设的质量、进度、投资、安全、合同、信息及组织协调所有方面进行全 面控制和管理、工程保修期内的缺陷修复督促管理；具体监理工作按《建设工程监理规范》(GB50319-2013)、《 (略) 政基础设施工程竣工验收规定》及《施工旁站监理管理办法》组织实施。

5、全过程造价控制（含结算审核）：对建设项目实施过程的合法性、真实性、规范性进行跟踪审计监督，提出工程实施用款计划，工程计量支付审核，对总承包单位编制的预算（招标控制价、工程量清单）进行审核，协助委托人办理工程结算、办理工程决算并整理相关资料；与本项目相关的工程洽商、变更及合同争议、索赔等事项的处置，提出具体的解决措施及方案；协助业主及时审核因设计变更、现场签证等发生的费用，相应调整造价控制目标，并向业主提供造价控制动态分析报告；核定分阶段完工的分部工程结算；对总承包单位提供的结算进行初步审核并形成针对性事项报告（不含竣工结算审核）；参与造价控制有关的工程会议；负责对承包人报送的每月（期）完成进度款月（期）报表审核；承发包方提出索赔时，凭据合同和有关法律、法规，提供咨询意见；配合审计部门结算审计；编制工程造价计价依据及对工程造价进行控制和提供有关工程造价信息资料等全过程跟踪审计服务。

3、投标人资格条件要求：

企业资质：

（1）具备工程设计综合*级资质或工程设计建筑行业*级资质或工程设计建筑行业（建筑工程）专业*级资质；拟派项目负责人必须具有注册在投标单位的一级注册建筑师；

（2）工程监理：具备综合资质或同时具备房屋建筑工程 (略) 政公用工程监理*级资质。

人员资质：

（3）拟派项目负责人具有注册在投标单位的国家注册监理工程师或一级注册建筑师资格。

（4）拟派总监理工程师具有注册在投标单位的国家注册监理工程师资格。如在投标截止日存在在其他任何在建合同工程上担任总监理工程师的或在投工程中担任拟派总监理工程师的，依据项目总监管理办法（ (略) 发【2019】9号）文件规定判定其是否可以总监理工程师的身份参加本次投标。

（5）拟派设计负责人具有注册在投标单位的一级注册建筑师资格。

（6）拟派造价咨询负责人具有注册在投标单位的国家注册造价师或国家注册一级造价师资格。

（7）本次招标接受联合体投标。

4、资格审查方式：资格后审；

5、磋商文件发售时间：**日起至**日每天上午9:00-11:30；下午13:30-16:00，节假日除外。

6、磋商文件售价：500元/本，售后不退。购买方式：现金或网银转账。网银转账的汇款至：收款单位（开户名称）：浙江 (略) ，开户银行：杭州银行丰潭支行，银行账号：*4749。

7、购买磋商文件地点： (略) *@*63.com，发送后请电话联系：张工，电话：*，逾期不受理。

8、购买磋商文件时请提供：法定代表人授权书（附联系方式）原件、营业执照、标书费汇款凭证。

9、投标响应文件截止时间及开标时间：**日14:00（北京时间）。

10、投标地点及开标地点：浙江 (略) 开标室。

11、对本次采购提出询问、质疑、投诉，请按以下方式联系

（1）采购人信息

名称：浙江 (略)

地址： (略) 余杭区良渚街道逸盛路161号4楼401室

项目联系人：冯波

项目联系方式（询问）：186 6815 8258

（2）采购代理机构信息

名称：浙江 (略)

地址： (略) 拱墅区景苑路28号青禾创意园C座5楼

联系人（询问）：张工

联系电话（询问）：*

邮箱（报名）：*@*63.com

质疑联系人：黄工

质疑联系方式：*