按照“公开、公平、公正”原则，湖南湘江智能 (略) （以下简称“我司”）对智能网联检验检测总部及孵化基地1#栋A座9层902室进行公开招租，欢迎广大意向承租方前来报名参与。现将相关事宜公告如下：
一、项目概况
湘江智能网联检验检测总部及孵化基地（以下简称“孵化基地”）坐落于湘江智能网联产业园，东临学士路，南临玉学路，与机场、高铁、主城区形成1小时交通圈。基地于2022年2月开工建设，用地面积23751㎡，总建筑面积67937㎡，主要包括1#栋A/B两座塔楼以及测试厂房、实验厂房、公寓食堂配套等。其中A座建筑面积约18245㎡，B座建筑面积约13865㎡，地上建筑均为12层。本次招租办公用房位于孵化基地1#栋A座9层902室，建筑面积约574.81㎡，精装交付。
现状披露：
1.本园区运营管理权归属我司；
2.本园区的水、电、通讯（网络）皆由中选方自行承担相应费用。
3.本园区建筑工程用途和装修按现状交付。
二、资格要求
1.参加报名的意向承租方应当在中华人民共和国境内注册，营业执照必须在有效期内，具备独立法人资格。
2.具有独立承担民事责任的能力，具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度。
3.在本次招租之前的经营活动中未存在以商业贿赂等不正当竞争手段取得经营权的记录，近两年经营活动中无违法记录，无商标侵权行为，无虚假广告行为，无不正当竞争行为及其他违法经营行为。
4.不接受联合体报名。
三、招租条件核心要求
1.产业方向：拟引进智能网联、整车及零部件、新能源、人工智能等相关领域。
2.具体款项：具体以我司与中选方签署的《智能网联汽车检验检测总部及产业孵化基地项目楼宇租赁合同》为准。
（1）招租价格：按中选方的中选价格计算，不低于36元/平米/月。
（2）租赁期限：2年，从合同约定交付日起算。
（3）缴租方式：按季度缴纳。
（4）园区运营收费一览表：

项目	费用	备注
物业管理费	3.98元/月/㎡	按物业服务合同，预收物业管理费
中央空调基本费	7元/月/㎡，收取8个月	电费另行收取。空调月运行安排：12、1、2、3月制热，6、7、8、9月制冷，4、5、10、11月关闭。空调日常规运行时间：8点启动，5-6点关闭。
停车位租金	月租：300元/月/个 1小时内免费，超过1小时按照5元/小时收费，最高不超过20元/天	车牌识别，一卡一车
电费标准	0.8503元/度	装电表计量，以有关部门收费标准为准
一般水价	5元/吨	装水表计量，以有关部门收费标准为准
增容费	2000元/ KVA	在容量许可范围内，根据实际增容情况计算相关费用，并由申请单位或个人承担
装修配合费	15元/平方米	主要为建筑垃圾清运费
装修保证金	50元/建筑平方米	最低为1万元
施工人员出入证	工本费10元/个； 押金为人民币50元/个	进场装修前一次性支付，归还证件后退还押金。
泄水费	500元/层/次	对消防栓、喷淋管网、空调管网有施工改动时

（5）装修和改造规定：装修改造费用及装修责任由中选方自行承担，装修方案需报我司审批通过后方可施工。
3.中选方依法依规开展经营活动，负责办理运营管理的消防、工商、税务执照等相关手续，中选方应严格遵守我司和相关部门对园区的规定（包括但不限于安全、消防、环保等），积极配合相关检查和管理。
4.中选方必须承诺按按本公告附件1的模板与我司签订《智能网联汽车检验检测总部及产业孵化基地项目楼宇租赁合同》。
四、意向保证金
1.意向保证金：人民币*万元（￥20000.00元）；
2.缴纳方式：银行转账、银行电汇、银行汇票；
3.保证金缴纳账户：
户名： 湖南湘江智能 (略)
开户银行： (略) 金政支行
账号： *002
4.意向保证金缴纳时间：**日下午16:00前，以银行到账回单为准；
5.意向承租方未按要求缴纳保证金的，做无效报名文件处理，前期产生的费用及其他可能造成的损失由意向承租方自行承担；
6.未中选意向承租方的意向保证金在竞选结果公示期截止起30个工作日内予以退还，中选方的意向保证金自动转换为租赁履约保证金，不足部分以银行转账、银行电汇、银行汇票任一方式予以补足，中选人无正当理由拒签合同的，招租人取消其中选资格，其意向保证金不予退还；给招租人造成的损失超过保证金数额的，中选人还应当对超过部分予以赔偿；
7.有下例情形的，意向保证金不予退还：
（1）提交报名文件后撤回报名文件或因自身原因放弃竞选，以及因自身原因放弃中选的；
（2）未按照本公告要求签订租赁合同的；
（3）在竞选过程中有弄虚作假或串通报价等损害我司利益的行为的；
（4）提供虚假材料和证明文件等材料的。
五、报名申请文件
1.租赁承诺书（格式见附件2）
2.竞选报价单（格式见附件3）
3.法定代表人身份证明书（格式见附件4）
4.授权委托书（格式见附件5）
5.营业执照（副本复印件）
6.意向承租方认为应提交的其他资料（包括但不限于业绩资料、行业方向等）。
7.意向保证金银行凭证（如系委托付款的，应注明意向承租方名称），银行凭证需注明资金用途，资金用途为智能网联检验检测总部及孵化基地1#栋A座9层902室租赁意向保证金）。
六、竞选方案
1.本次竞选不统一组织现场勘察，各意向单位自行完成物业踏勘、考察，于**日16:00时前至湖南湘江智能 (略) 递交申请文件，未按时递交的，作无效申请文件处理；
2.只有一家满足承租条件的，以租赁意向承诺书中报价成交；
3.有两家及以上满足承租条件的，所有意向承租方的申请文件在**日16:00时同时拆封，按照“价高者得”（即以意向承租方所报每平方米的月租金标准最高者中选）的原则确认最终的中选单位，若出价相同，选择最大限度满足承租条件中规定的各项综合评价标准的一家。
七、联系方式及地址
招租人：湖南湘江智能 (略)
联系人：郭浩儒
联系方式：*
联系地址：湘江智能网联产业园孵化基地1#栋A座11层
八、附件
1.房屋租赁合同
2.租赁承诺书
3.竞选报价单
4.法定代表人身份证明书
5.授权委托书

附件下载

按照“公开、公平、公正”原则，湖南湘江智能 (略) （以下简称“我司”）对智能网联检验检测总部及孵化基地1#栋A座9层902室进行公开招租，欢迎广大意向承租方前来报名参与。现将相关事宜公告如下：
一、项目概况
湘江智能网联检验检测总部及孵化基地（以下简称“孵化基地”）坐落于湘江智能网联产业园，东临学士路，南临玉学路，与机场、高铁、主城区形成1小时交通圈。基地于2022年2月开工建设，用地面积23751㎡，总建筑面积67937㎡，主要包括1#栋A/B两座塔楼以及测试厂房、实验厂房、公寓食堂配套等。其中A座建筑面积约18245㎡，B座建筑面积约13865㎡，地上建筑均为12层。本次招租办公用房位于孵化基地1#栋A座9层902室，建筑面积约574.81㎡，精装交付。
现状披露：
1.本园区运营管理权归属我司；
2.本园区的水、电、通讯（网络）皆由中选方自行承担相应费用。
3.本园区建筑工程用途和装修按现状交付。
二、资格要求
1.参加报名的意向承租方应当在中华人民共和国境内注册，营业执照必须在有效期内，具备独立法人资格。
2.具有独立承担民事责任的能力，具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度。
3.在本次招租之前的经营活动中未存在以商业贿赂等不正当竞争手段取得经营权的记录，近两年经营活动中无违法记录，无商标侵权行为，无虚假广告行为，无不正当竞争行为及其他违法经营行为。
4.不接受联合体报名。
三、招租条件核心要求
1.产业方向：拟引进智能网联、整车及零部件、新能源、人工智能等相关领域。
2.具体款项：具体以我司与中选方签署的《智能网联汽车检验检测总部及产业孵化基地项目楼宇租赁合同》为准。
（1）招租价格：按中选方的中选价格计算，不低于36元/平米/月。
（2）租赁期限：2年，从合同约定交付日起算。
（3）缴租方式：按季度缴纳。
（4）园区运营收费一览表：

项目	费用	备注
物业管理费	3.98元/月/㎡	按物业服务合同，预收物业管理费
中央空调基本费	7元/月/㎡，收取8个月	电费另行收取。空调月运行安排：12、1、2、3月制热，6、7、8、9月制冷，4、5、10、11月关闭。空调日常规运行时间：8点启动，5-6点关闭。
停车位租金	月租：300元/月/个 1小时内免费，超过1小时按照5元/小时收费，最高不超过20元/天	车牌识别，一卡一车
电费标准	0.8503元/度	装电表计量，以有关部门收费标准为准
一般水价	5元/吨	装水表计量，以有关部门收费标准为准
增容费	2000元/ KVA	在容量许可范围内，根据实际增容情况计算相关费用，并由申请单位或个人承担
装修配合费	15元/平方米	主要为建筑垃圾清运费
装修保证金	50元/建筑平方米	最低为1万元
施工人员出入证	工本费10元/个； 押金为人民币50元/个	进场装修前一次性支付，归还证件后退还押金。
泄水费	500元/层/次	对消防栓、喷淋管网、空调管网有施工改动时

（5）装修和改造规定：装修改造费用及装修责任由中选方自行承担，装修方案需报我司审批通过后方可施工。
3.中选方依法依规开展经营活动，负责办理运营管理的消防、工商、税务执照等相关手续，中选方应严格遵守我司和相关部门对园区的规定（包括但不限于安全、消防、环保等），积极配合相关检查和管理。
4.中选方必须承诺按按本公告附件1的模板与我司签订《智能网联汽车检验检测总部及产业孵化基地项目楼宇租赁合同》。
四、意向保证金
1.意向保证金：人民币*万元（￥20000.00元）；
2.缴纳方式：银行转账、银行电汇、银行汇票；
3.保证金缴纳账户：
户名： 湖南湘江智能 (略)
开户银行： (略) 金政支行
账号： *002
4.意向保证金缴纳时间：**日下午16:00前，以银行到账回单为准；
5.意向承租方未按要求缴纳保证金的，做无效报名文件处理，前期产生的费用及其他可能造成的损失由意向承租方自行承担；
6.未中选意向承租方的意向保证金在竞选结果公示期截止起30个工作日内予以退还，中选方的意向保证金自动转换为租赁履约保证金，不足部分以银行转账、银行电汇、银行汇票任一方式予以补足，中选人无正当理由拒签合同的，招租人取消其中选资格，其意向保证金不予退还；给招租人造成的损失超过保证金数额的，中选人还应当对超过部分予以赔偿；
7.有下例情形的，意向保证金不予退还：
（1）提交报名文件后撤回报名文件或因自身原因放弃竞选，以及因自身原因放弃中选的；
（2）未按照本公告要求签订租赁合同的；
（3）在竞选过程中有弄虚作假或串通报价等损害我司利益的行为的；
（4）提供虚假材料和证明文件等材料的。
五、报名申请文件
1.租赁承诺书（格式见附件2）
2.竞选报价单（格式见附件3）
3.法定代表人身份证明书（格式见附件4）
4.授权委托书（格式见附件5）
5.营业执照（副本复印件）
6.意向承租方认为应提交的其他资料（包括但不限于业绩资料、行业方向等）。
7.意向保证金银行凭证（如系委托付款的，应注明意向承租方名称），银行凭证需注明资金用途，资金用途为智能网联检验检测总部及孵化基地1#栋A座9层902室租赁意向保证金）。
六、竞选方案
1.本次竞选不统一组织现场勘察，各意向单位自行完成物业踏勘、考察，于**日16:00时前至湖南湘江智能 (略) 递交申请文件，未按时递交的，作无效申请文件处理；
2.只有一家满足承租条件的，以租赁意向承诺书中报价成交；
3.有两家及以上满足承租条件的，所有意向承租方的申请文件在**日16:00时同时拆封，按照“价高者得”（即以意向承租方所报每平方米的月租金标准最高者中选）的原则确认最终的中选单位，若出价相同，选择最大限度满足承租条件中规定的各项综合评价标准的一家。
七、联系方式及地址
招租人：湖南湘江智能 (略)
联系人：郭浩儒
联系方式：*
联系地址：湘江智能网联产业园孵化基地1#栋A座11层
八、附件
1.房屋租赁合同
2.租赁承诺书
3.竞选报价单
4.法定代表人身份证明书
5.授权委托书

附件下载