根据《中华人民共和国城乡规划法》第二十六条规定：城乡规划报送审批前，组织编制机关应当依法将城乡规划草案予以公告，并采取论证会、听证会或者其他方式征求专家和公众的意见。公告的时间不得少于30日。

依据《 (略) 自然资源厅关于做好城镇开发边界内控制性详细规划编制管理工作的通知》（赣自然资字〔2022〕22号）文件第十六条规定：规划报审前，规划组织编制机关应将规划草案予以公示，公示时间不得少于30日。

公示内容：1.规划编制背景、2.规划范围、3.规划主要内容、

4.目标定位及规模、5.规划结构及用地布局、6.公共服务设施规划、

7.道路交通规划、8.绿地与广场规划、9.市政公用设施规划、10.综合防灾规划、11.环境保护规划以及附图：1.区域关系图、2.规划结构分析图、3.土地使用规划图、4.公共服务设施规划图、5.道路系统规划图、6.绿地景观系统规划图、7.环保环卫规划图、8.综合防灾规划图、9.四线控制图

附件：《广信区望仙乡城镇开发边界内详细规划》批前公示内容及附图

联系人及联系号码：曹先生，*

联系地址： (略) 广信区旭日中大道30号

特此公示！

(略) 广信区自然资源局

**日

六、公共服务设施规划

1、?总规模控制

公共管理与公共服务设施总用地规模为6.29公顷。

2、?行政办公设施控制

1）机关团体用地面积1.17公顷。

2）规划基本保留望仙乡政府、城管中队、征兵服务站、时改所、望仙村委会、派出所等机关团体设施。

3、?文化设施控制

1）文化用地面积0.29公顷。

2）规划保留徐氏宗祠，位于沿河路与老街路交叉口、规 (略) 南侧，占地面积0.25公顷；规划保留新时代文明实践所，位于望仙村委会内。规划新增1处文化活动中心，位于X004县道东侧、派出所南侧，占地面积0.04公顷。

4、?教育科研设施控制

1）教育用地面积4.30公顷。

2）中小学用地，规划保留1所望仙中学4班，用地面积2.32公顷；1所望仙中心小学6班，用地面积1.11公顷。

3）幼儿园，规划保留1处望仙中心幼儿园，用地面积0.87公顷。

5、?医疗卫生设施控制

1）医疗卫生用地面积0.53公顷。

2）规划 (略) 搬迁，位于沿河路东侧、望仙中心幼儿园南侧，占地面积0.53公顷，位于200A-I03地块。

6、?商业设施控制

1）商业用地面积14.01公顷。

2）规 (略) 场，用于周边地区集中物流交易，与商业综合体合建，位于派出所南面约300米处，占地面积2.12公顷，位于200A-D01地块。

七、道路交通规划

1、?城市道路网规划：

规划形成“五横两纵”的路网结构，“两纵”指X004县道和文义路；“五横”指圆山顶隧道、山顶南路、老街路、公园路和X004县道。道路规划分为三级：主干路、次干路和支路。

规划城镇村道路用地3.65公顷，占建设用地比例7.65%。

八、绿地与广场规划

1、?绿地景观结构

规划形成“一心一轴、一带多点”的绿地景观结构：

“一心”——景观核心。以望仙广场为景观核心，为居民提供集“文化体验、科普教育、休闲交流、民俗风情”为一体的观光游憩空间。

“一轴”——围绕X004县道打造的兼具交通与景观功能的城镇景观轴。

“一带”——望仙河景观带。沿望仙河形成生态景观绿色廊道，构建蓝绿城脉，为集镇居民提供带状休闲娱乐空间。

“多点”——分布于生活区各处的公园和广场等。

2、?绿地布局

规划绿地与开敞空间用地包括公园绿地和广场用地，占地面积0.53公顷，人均绿地1.68平方米。

规划新增公园绿地0.37公顷，主 (略) 南侧绿地、望仙村委会附近绿地及其它零星绿地。

规划新增广场1处，为望仙广场，占地面积为0.16公顷。

九、市政公用设施规划

1、?给水工程规划

1）供水水源：规划由大济自来水厂供水。

2）给水量预测：最高日用水量约为504.67立方米/日。

3）供水管网规划：规划供水管网成环状和支状布置，管径为DN100-DN200。

2、?污水工程规划

1）排水体制：采用雨污分流排水体制。雨水遵循“低水低排，高水高排，分散就近排放”的原则；污水须经化粪池预处理后， (略) 政污水管道。

2）污水量预测：平均日污水量为310.56立方米/日。

3）污水设施规划：规划污水管网整体布置于雨水管网下方。规划污水管起点覆土厚度不低于0.7米，埋深控制在2.0—5.0?m，敷设于路东侧、南侧，人行道、车行道下，并尽可能结合地形顺坡敷设。

4）污水管网规划：污水干管管径为DN500，支管管径为DN300—400。

5）雨水工程规划

雨水排水系统采用明渠、箱涵和暗管相结合的方式。按照地形条件和道路规划，充分利用地形和现有水渠、水体，就近排放。

规划对规划范围现有水渠进行改造，局部修整取直和扩大断面， (略) 雨水排放主要通道和防洪沟。

3、?电力工程规划

1）用电负荷预测：预测规划区的总用电负荷为4011kW。

2）供电电源：规划范围电源为望仙35KV变电站。

4、?燃气

1）气源：规划望仙乡集镇以石人调压站作为气源，并完善燃气中压管网建设，并向周边村庄辐射。保留现状液化石油气供应站1处。

2）用气量预测：规划区年用气总量约为9.35万m3/年。

3）燃气输配系统：规划确定规划范围压力级制为中压一级系统，中压管道设计压力0.4MPa。规划推荐燃气管采用钢管焊接连接。

5、?通信

1）终端数量预测：规划远期集镇移动电话普及率为110部/百人，规划范围移动电话用户为0.35万部。

2）通信设施规划：规划保留现状1处邮政所（邮政服务点），位于X004县道，保留1处电信所，位于望仙乡政府对面。电信、移动、联通、网通、铁通、有线电视的光、电缆采用电缆管道沟共沟敷设，共用一个入孔。电缆主干线路采用波纹管，配线线路采用PE管直埋敷设，电缆管道沟沿道路的西侧或北侧敷设。通信基站统一共杆合建。

6、?环卫

1）垃圾产生量预测：约4.5吨/日。

2）垃圾处置：规划借助先进的垃圾压缩技术和运输工具，改变传统“二级转运”（“垃圾收集点→小型垃圾中转站→大型垃圾转运站→垃圾处理场”）模式，采用“一级转运”模式（“垃圾收集点→垃圾转运站→垃圾处理场”）处理集镇垃圾；望仙乡集镇垃圾最终 (略) 生活垃圾焚烧发电厂集中处理。

3）环卫用地：规划保留公共厕所6处， (略) 公共厕所二类标准；新增公共厕所6处， (略) 公共厕所一类标准。

十、综合防灾规划

1、?防洪排涝工程规划

规划范围防洪标准为河洪防御20年一遇洪水位，堤防等级为四级。

规划范围排涝标准采用出现10年一遇暴雨时，居民住宅和工商业建筑物的底层不进水、道路中一条车道的积水深度不超过15cm。

2、?抗震防灾规划

规划望仙集镇按6度设防，集镇生命线工程提高一级设防。新建、扩建、改建的建设工程必须达到《建筑抗震设防分类标准》（GB50223－2008）中的抗震设防要求。

紧急避震疏散场所人均有效避难面积不小于1.0?m2，固定避震疏散场所人均有效避难面积不小于2?m2，中心避难场所人均有效面积不小于4?m2。

地震应急避难场所应有方向不同的两条以上与外界相通的疏散道路。 (略) 主、次要交通干道作为疏散救援通道。

应急避难场所依托公园、绿地、操场、广场、人防工程等公共场所规划建设进行综合规划。应急避难场所场址有效面积宜大于2000?m2；人均面积应大于1.5?m2。应急避难场所建设应符合中华人民共和国国家标准《地震应急避难场所场址及配套设施》（GB21734-2008）的要求。

3、?消防工程规划

规划保留消防站1处，位于望仙乡 (略) 内。

4、?人防工程规划

人防工程建设面积满足以下要求：10层以上或者基础埋深3米以上的民用建筑，以及人民防空重点集镇的居民住宅楼和危房重建住宅项目，按照地面首层建筑面积修建防空地下室；其他民用建筑，地面建筑面积在2000平方米以上的，按照地面建筑面积5%的比例修建防空地下室。

十一、环境保护规划

1、?声学环境功能分区

按照声学环境功能分区分类标准，规划区声学环境功能分为1、2和4a类，各类分区执行《声环境质量标准》（GB3096-2008）中相应标准。其中居住、行政、文教区执行1类标准；商业金融、集市贸易区执行2类标准；高速公路、快速路、交通干线两侧执行4a类标准。

2、?水环境功能分区

规划按照水功能分类标准，区内水域水体环境质量执行国家《地面水环境质量标准》（GB3838-2002），望仙河执行Ⅳ类以上水质标准。

3、?大气环境功能分区

根据《环境空气质量标准》（GB3095—2012），规划区空气环境按二级标准控制。

附图

01.?区域关系图

02.?规划结构分析图

03.?土地使用规划图

04.?公共服务设施规划图

05.?道路系统规划图

06.?绿地景观系统规划图

07.?环保环卫规划图

08.?综合防灾规划图

09.?“四线”控制图