根据《 (略) 工业及其他产业用地供应管理办法》（深府规〔2024〕1号）《龙华区工业及其他产业用地项目遴选办法》（深龙华府规〔2023〕1号）相关要求，为遴选重点产业项目，解决重点产业项目用地需求，现制定了数字零碳产业园项目遴选方案。具体内容如下：

一、项目名称

数字零碳产业园项目

二、意向用地单位

(略) 华 (略)

三、项目可行性研究

（一）必要性：

储能设备所处行业属于国家战略性新兴行业， (略) 层面先后出台多项规划政策鼓励储能行业的发展。《中华人民共和国国民经济和社会发展第十四个五年规划和2035年远景目标纲要》中明确提出，鼓励在电子产品等消费品领域培育一批高端品牌，并推动能源清洁低碳安全高效利用。《 (略) 国民经济和社会发展第十四个五年规划和2035年远景目标纲要》中要求“加快能源科技革命，加快培育氢能、储能、智慧能源等新兴产业，提升新能源产业集群整体发展水平”。《 (略) 国民经济和社会发展第十四个五年规划和二〇三五年远景目标纲要》中明确提出要“推动绿色产业发展。围绕新能源汽车、可再生能源、高效储能等产业，培育一批具有国际竞争力的绿色领军企业，促进绿色产业规模化集聚性发展”。

本项目将坚持自主创新和自主研发，围绕高安全、高性能的储能技术、高功率光伏产品技术，建设一个便携储能、家庭储能及光伏产品研发中心和制造基地，意向用地位于龙华区福城街道，项目落 (略) “20+8”战略性新兴产业集群发展方向，项目建成后有利于推动龙华区储能装备产业上下游集聚，促进新能源产业集群的加速发展，有利于龙华区加快打造成数字经济核心区。

本项目的建设符合国家、 (略) 产业发展导向和我区产业发展定位，且项目意 (略) (略) 无自有产业用地和用房。

（二）可行性：

近年来，便携式储能产品发展迅猛，已广泛应用在户外旅行、应急备灾等场景，根据中国化学与物理电源行业协会数据，全球便携式 (略) 场规模已由2016年的0.6亿元快速提升至2022年的208.1亿元，年均复合增速高达130.61%，预计到2026年可达882.2亿元，年均复合增速达65.75%。另据StrategyR数据，全 (略) 场规模已由2020年的507亿元提升至2022年的714亿元，年均复合增速达12.09%，预计到2027年可达1942亿元，年均复合增速达21%。

本项目意向用地单位为国内便携式储能设备领域的龙头企业之一，长期从事全球家庭全场景绿色能源解决行业，研发技术实力雄厚，产品在便携 (略) 场具备较强的竞争优势。近年来受“碳中和、碳达峰”等政策驱动， (略) 场持续迅猛增长。根据高 (略) （GGII）的数据显示，2022年全球储能锂电池产业出货量达到了159.3GWh，同比增长了127.6%。GGII还预测，到“十四五”期末，中国的储能锂电池出货量将达到180GWh，显示出了行业的成长空间极其巨大。 (略) 场的迅猛增长将为本项目落地提供重要支撑。

综上，本项目 (略) 场潜力和发展空间， (略) 经济社会的可持续发展具有重要作用。

（三）建设内容及建设规模

本项目总用地面积约1.58万平方米，计容建筑面积约7.13万平方米，将建设便携储能、家庭储能及光伏产品生产基地及相关配套设施，具体建设内容及建设规模如下：

1.便携储能、家庭储能及光伏产品制造基地

围绕便携储能、家庭储能及光伏等产品领域，建设高标准的智能制造基地。拟规划建筑面积约51300平方米。

2.综合配套

建设研发办公、宿舍、食堂等配套建筑。拟规划建筑面积约20000平方米。

（以上数据以土地出让合同为准）

四、产业类型及要求

（一）产业类型：

《 (略) 产业结构调整优化和产业导向目录（2016年修订）》中鼓励发展类A02 新能源产业的“A0210太阳能产品，光伏系统配套产品，热发电场相关系统与服务等；A0213 先进储能材料、储能装备、储能电站的建设及相关产品制造”。根据《 (略) 工业及其他产业用地供应管理办法》（深府规〔2024〕1号），该产业类型属于适用产业发展导向修正系数的战略性新兴产业，产业发展导向修正系数为0.5。

（二）主体资格要求：

1.竞买申请人为中华人民共和国境内法人企业。

2.竞买申请人为符合《 (略) 工业及其他产业用地供应管理办法》（深府规〔2024〕1号）遴选要求的企业。

（三）生产技术：竞买申请人掌握高安全、高性能的便携储能、家庭储能及高功率光伏产品的全套研发、生产制造技术。

（四）产业标准及产品品质：产品通过ISO9001质量体系、ISO14001环境管理体系和ISO50001能源管理体系认证。

（五）项目投入产出效率：

1.投产时间：在竞得用地后 1.5 年内开工建设， 3.5年内全部建成投产（以土地合同为准）。

2.投资强度（固定资产投资额/项目建设用地面积）≥30293万元/公顷。

3.产出效率：投产当年用地产出（年增加值/项目建设用地面积）≥26200万元/公顷。投产后每5年至出让年期届满前1年土地产出率年均≥31852万元/公顷。

4.节能环保：增加值能耗（项目年能耗总值/年增加值）≤0.05吨标准煤/万元。

在生产过程中，粉尘、废气、废水、废渣、磁辐射污染、噪声等的排放和产生符合国家、省、市环保政策和法律法规的标准和要求。（以上投资强度、产出效率等数值最终依据土地出让合同确定的用地面积确定）

五、项目用地情况

（一）用地规模：≤15845平方米（以土地出让合同为准）

（二）用地功能：普通工业用地（M1）

（三）建设规模：计容建筑面积≤71303平方米（以土地出让合同为准）

（四）土地供应方式：“带产业项目”挂牌出让

（五）期限：三十年

（六）权利限制：

1.建设用地使用权及建筑物允许抵押,但抵押金额不得超出合同剩余年期地价与建筑物的残值之和。

2.不得改变土地用途，建设用地使用权及项目所有建筑面积（除公配设施外）原则上全部限自用，不得出租，确有出租需要的，出租比例原则上不超过建筑面积的20%。土地出让期内不得转让、以股权转让（导致企业控股权或实际控制权发生变更的转让）或变更的方式变相转让建设用地使用权以及附着于该土地上的建（构）筑物及附属设施。

根据《 (略) 工业及其他产业用地供应管理办法》（深府规〔2024〕1号）《龙华区工业及其他产业用地项目遴选办法》（深龙华府规〔2023〕1号）的有关规定，现就该方案予以公示，公示时间5个工作日（**日-**日）。在公示时间内，如对上述方案有意见和建议，请使用真实姓名及联系 (略) 龙华区工业和信息化局联系，逾期视为无异议。本公告自公示之日起，将在以下网站同时发布，市民也可登录浏览查询：龙华政府在线（http://**）

联系人：刘小姐、秦小姐，联系电话：0755-*。

(略) 龙华区工业和信息化局

**日

根据《 (略) 工业及其他产业用地供应管理办法》（深府规〔2024〕1号）《龙华区工业及其他产业用地项目遴选办法》（深龙华府规〔2023〕1号）相关要求，为遴选重点产业项目，解决重点产业项目用地需求，现制定了数字零碳产业园项目遴选方案。具体内容如下：

一、项目名称

数字零碳产业园项目

二、意向用地单位

(略) 华 (略)

三、项目可行性研究

（一）必要性：

储能设备所处行业属于国家战略性新兴行业， (略) 层面先后出台多项规划政策鼓励储能行业的发展。《中华人民共和国国民经济和社会发展第十四个五年规划和2035年远景目标纲要》中明确提出，鼓励在电子产品等消费品领域培育一批高端品牌，并推动能源清洁低碳安全高效利用。《 (略) 国民经济和社会发展第十四个五年规划和2035年远景目标纲要》中要求“加快能源科技革命，加快培育氢能、储能、智慧能源等新兴产业，提升新能源产业集群整体发展水平”。《 (略) 国民经济和社会发展第十四个五年规划和二〇三五年远景目标纲要》中明确提出要“推动绿色产业发展。围绕新能源汽车、可再生能源、高效储能等产业，培育一批具有国际竞争力的绿色领军企业，促进绿色产业规模化集聚性发展”。

本项目将坚持自主创新和自主研发，围绕高安全、高性能的储能技术、高功率光伏产品技术，建设一个便携储能、家庭储能及光伏产品研发中心和制造基地，意向用地位于龙华区福城街道，项目落 (略) “20+8”战略性新兴产业集群发展方向，项目建成后有利于推动龙华区储能装备产业上下游集聚，促进新能源产业集群的加速发展，有利于龙华区加快打造成数字经济核心区。

本项目的建设符合国家、 (略) 产业发展导向和我区产业发展定位，且项目意 (略) (略) 无自有产业用地和用房。

（二）可行性：

近年来，便携式储能产品发展迅猛，已广泛应用在户外旅行、应急备灾等场景，根据中国化学与物理电源行业协会数据，全球便携式 (略) 场规模已由2016年的0.6亿元快速提升至2022年的208.1亿元，年均复合增速高达130.61%，预计到2026年可达882.2亿元，年均复合增速达65.75%。另据StrategyR数据，全 (略) 场规模已由2020年的507亿元提升至2022年的714亿元，年均复合增速达12.09%，预计到2027年可达1942亿元，年均复合增速达21%。

本项目意向用地单位为国内便携式储能设备领域的龙头企业之一，长期从事全球家庭全场景绿色能源解决行业，研发技术实力雄厚，产品在便携 (略) 场具备较强的竞争优势。近年来受“碳中和、碳达峰”等政策驱动， (略) 场持续迅猛增长。根据高 (略) （GGII）的数据显示，2022年全球储能锂电池产业出货量达到了159.3GWh，同比增长了127.6%。GGII还预测，到“十四五”期末，中国的储能锂电池出货量将达到180GWh，显示出了行业的成长空间极其巨大。 (略) 场的迅猛增长将为本项目落地提供重要支撑。

综上，本项目 (略) 场潜力和发展空间， (略) 经济社会的可持续发展具有重要作用。

（三）建设内容及建设规模

本项目总用地面积约1.58万平方米，计容建筑面积约7.13万平方米，将建设便携储能、家庭储能及光伏产品生产基地及相关配套设施，具体建设内容及建设规模如下：

1.便携储能、家庭储能及光伏产品制造基地

围绕便携储能、家庭储能及光伏等产品领域，建设高标准的智能制造基地。拟规划建筑面积约51300平方米。

2.综合配套

建设研发办公、宿舍、食堂等配套建筑。拟规划建筑面积约20000平方米。

（以上数据以土地出让合同为准）

四、产业类型及要求

（一）产业类型：

《 (略) 产业结构调整优化和产业导向目录（2016年修订）》中鼓励发展类A02 新能源产业的“A0210太阳能产品，光伏系统配套产品，热发电场相关系统与服务等；A0213 先进储能材料、储能装备、储能电站的建设及相关产品制造”。根据《 (略) 工业及其他产业用地供应管理办法》（深府规〔2024〕1号），该产业类型属于适用产业发展导向修正系数的战略性新兴产业，产业发展导向修正系数为0.5。

（二）主体资格要求：

1.竞买申请人为中华人民共和国境内法人企业。

2.竞买申请人为符合《 (略) 工业及其他产业用地供应管理办法》（深府规〔2024〕1号）遴选要求的企业。

（三）生产技术：竞买申请人掌握高安全、高性能的便携储能、家庭储能及高功率光伏产品的全套研发、生产制造技术。

（四）产业标准及产品品质：产品通过ISO9001质量体系、ISO14001环境管理体系和ISO50001能源管理体系认证。

（五）项目投入产出效率：

1.投产时间：在竞得用地后 1.5 年内开工建设， 3.5年内全部建成投产（以土地合同为准）。

2.投资强度（固定资产投资额/项目建设用地面积）≥30293万元/公顷。

3.产出效率：投产当年用地产出（年增加值/项目建设用地面积）≥26200万元/公顷。投产后每5年至出让年期届满前1年土地产出率年均≥31852万元/公顷。

4.节能环保：增加值能耗（项目年能耗总值/年增加值）≤0.05吨标准煤/万元。

在生产过程中，粉尘、废气、废水、废渣、磁辐射污染、噪声等的排放和产生符合国家、省、市环保政策和法律法规的标准和要求。（以上投资强度、产出效率等数值最终依据土地出让合同确定的用地面积确定）

五、项目用地情况

（一）用地规模：≤15845平方米（以土地出让合同为准）

（二）用地功能：普通工业用地（M1）

（三）建设规模：计容建筑面积≤71303平方米（以土地出让合同为准）

（四）土地供应方式：“带产业项目”挂牌出让

（五）期限：三十年

（六）权利限制：

1.建设用地使用权及建筑物允许抵押,但抵押金额不得超出合同剩余年期地价与建筑物的残值之和。

2.不得改变土地用途，建设用地使用权及项目所有建筑面积（除公配设施外）原则上全部限自用，不得出租，确有出租需要的，出租比例原则上不超过建筑面积的20%。土地出让期内不得转让、以股权转让（导致企业控股权或实际控制权发生变更的转让）或变更的方式变相转让建设用地使用权以及附着于该土地上的建（构）筑物及附属设施。

根据《 (略) 工业及其他产业用地供应管理办法》（深府规〔2024〕1号）《龙华区工业及其他产业用地项目遴选办法》（深龙华府规〔2023〕1号）的有关规定，现就该方案予以公示，公示时间5个工作日（**日-**日）。在公示时间内，如对上述方案有意见和建议，请使用真实姓名及联系 (略) 龙华区工业和信息化局联系，逾期视为无异议。本公告自公示之日起，将在以下网站同时发布，市民也可登录浏览查询：龙华政府在线（http://**）

联系人：刘小姐、秦小姐，联系电话：0755-*。

(略) 龙华区工业和信息化局

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