（一）建设地点

项目位于芙蓉区湘湖街道的蓉园小学和朝阳街道的曙光路。

（二）建设内容及规模

项目主要建设内容包括：本工程为2024年芙蓉区普特融合学校改造项目，子项工程为曙光小学二期改造、蓉园小学改造，蓉园小学改造内容为精装修改造、给排水改造、强弱电改造及新建电梯井一座，曙光小学二期改造内容为精装修改造、给排水改造、强弱电改造等。（具体以发布的工程量清单及设计施工图纸为准）。

（三）本项目为专门面向中小企业采购项目，按照中小企业划型标准，所属行业为“建筑业”。

1）本工程质量符合《工程施工质量验收规范》要求验收合格。

2）施工期间，应接受采购人的监督管理，遵守有关规定。

3）质量保修：按照建设部《房屋建筑工程质量保修办法》建设部（2000）80号令要求进行保修，保修期两年。保修期间进场维修，保证无偿修理完好，否则，由采购人安排维修，维修费在保修预留金中双倍扣除。

具体以发布的工程量清单及设计施工图纸为准。

实施时间及地点

1）实施时间：须在进场后40个日历天内完工。

2）实施地点：采购人指定地点。

1、建筑材料运输、保管及保险

1）成交供应商负责建筑材料到施工地点的全部运输，包括装卸及现场搬运等。

2）成交供应商负责建筑材料在施工地点的保管，直至项目验收合格。

3）项目实施过程中所使用的材料，必须满足国家标准，且成交供应商必须提供相应的样品送至采购人，并经采购人认可后才能投入使用；设备采购，需提供厂家相关资料，经采购人许可后才能采购。

4）成交供应商负责其派出的施工人员的人身安全和意外保险,要求施工人员遵守发包人相关管理制度，安全施工、文明施工，因管理或施工不当等造成的安全问题由成交供应商全权承担。

5）成交供应商向采购人承诺按照合同约定按期、保质完成施工任务及缺陷责任期内的缺陷修复。

6）保护原有可用设备设施，施工完毕恢复原设施。

2、施工要求

1）成交供应商须加强施工的组织管理，所有施工人员须遵守文明安全施工的有关规章制度。

2）成交供应商做好职工的入场教育培训，搞好全员的各项交底工作。

3）成交供应商须加强职工的职业健康安全教育，树立“预防为主，安全第一”的意识，强化职工的质量安全意识。

4）成交供应商须制定并落实各级人员的岗位责任制。

5）成交供应商须建立确保计划工期的保证措施。

6）技术措施：制定详细的工期网络计划，科学地安排施工进度，实现质量、效益、工期、安全各项工作指标。细化施工方案合理地投入劳力、材料和机具设备提高工效。引入先进的施工技术和科学的管理方法，把总工期控制在合同工期之内。

7、组织措施：施工现场建立项目经理责任制，对工程行使计划、组织、指挥、协调、实施、监督的职能，选择各专业施工队*进场，根据各工序的紧前紧后关系，科学合理地安排施工时间，保证计划按时完成。

8）安全文明施工保证措施

（1）制定安全目标：贯彻执行“预防为主，安全第一”的工作方针，确保施工现场安全合格率100%，加强现场安全管理、安全防护，制定相关的安全保证体系和措施，确保无任何机械、消防及人员伤害事故。

（2）加强职工入场安全文明教育，制定安全文明操作规程及现场“三防”预案。

（3）严格遵守*方的各项规章制度。

（4）施工时遵守安全操作规程，戴好安全帽，防止抛物、坠物。

（5）施工现场应配备有安全标志牌或警示牌。

（6）对施工过程中所生成的建筑垃圾及时清理、清运。

3、项目人员要求

1）施工项目部关键岗位人员数量不得低于湘建建[2020]208号文规定的最低配备标准，即施工项目部关键岗位人员配备至少项目负责人1人、技术负责人1人、安全员1人、质量员1人。且关键岗位人员不得有在建项目，并做出书面承诺（格式自拟），不接受供应商的法定代表人和总经理作为本项目的关键岗位人员；

2）拟任项目负责人具备住房和城乡建设部注册的建筑工程专业二级及以上注册建造师 (略) 级住房和城乡建设行政主管部门颁发的项目负责人安全生产考核合格证书；

3） (略) 级住房和城乡建设主管部门颁发的施工员岗位资格证书； (略) 级住房和城乡建设主管部门颁发的专职安全生产管理人员安全生产考核合格证书；岗位资格证书注明了单位名称的，应与供应商一致，以上资格证书均应在有效期内；

4）省外企业关键岗位人 (略) 住房和城乡建设主管部门颁发的岗位资格证书，其证书应能通过互联网查询真伪， (略) 级住房和城乡建设主管部门出具的证书真实性证明。省外企业由企业所在地地（市）级及以上建设行政主管部门提供施工项目部关键岗位人员无在建工程证明或官方查询网址；

5）拟任本次投标的（关键岗位人员）必须是本企业在职人员。

注：供应商应 (略) 有关法律法规、规范标准和湘建建〔2020〕208号文《 (略) 建设工程施工项目部和现场监理部关键岗位人员配备管理办法》规定配备施工项目部关键岗位人员。施工项目部关键岗位人员数量不得低于湘建建〔2020〕208号文规定的最低配备标准。

4、验收要求

本项目根据《关 (略) 政府采购项目履约验收工作的通知》（长财采购〔2024〕5 号）要求，按简易程序验收。验收由采购单位组织有关人员，按相关招标文件技术要求提供的性能指标、国家及行业相关标准进行验收。如验收不合格，采购方可拒收签收，整改后复检，如仍不合格，采购方可废除合同，损失由成交单位承担。

5、质量保证

1）本工程质量符合《工程施工质量验收规范》要求验收合格。

2）施工期间，应接受采购人的监督管理，遵守有关规定。

3）质量保修：按照建设部《房屋建筑工程质量保修办法》建设部（2000）80号令要求进行保修，保修期两年。保修期间进场维修，保证无偿修理完好，否则，由采购人安排维修，维修费在保修预留金中双倍扣除。

本项目根据《关 (略) 政府采购项目履约验收工作的通知》（长财采购〔2024〕5 号）要求，按简易程序验收。验收由采购单位组织有关人员，按相关招标文件技术要求提供的性能指标、国家及行业相关标准进行验收。如验收不合格，采购方可拒收签收，整改后复检，如仍不合格，采购方可废除合同，损失由成交单位承担。

1、实施时间及地点

1）实施时间：须在进场后40个日历天内完工。

2）实施地点：采购人指定地点。

2、结算方法

1）支付方式： (略) 芙蓉区教育局（通过国库集中支付）

2）工程款支付：

（1）付款周期

关于付款周期的约定：

①工程竣工验收前，根据*方付款节点，累计支付工程款不超过已完成工程投标清单范围内核定造价的60%；

②工程竣工验收通过后，支付比例不超过已完成工程核定造价的70%；

③工程完成结算审计后， (略) 芙蓉区财政评审中心审定的结算总价支付至97%，余款3%作为质保金，待相应的质保期满后无息返还；若工程未完成结算审计，则累计支付比例不超过合同总价的70%；

④本工程最终工程造价按本合同约定的调价方式及结算 (略) 芙蓉区财政评审中心审定结果为准。安全防护、文明施工措施费的 (略) 、 (略) 最新安全防护文明施工措施费相关管理规定执行。

⑤每次付款前，成交供应商应提供合法有效的发票，否则发包人有权延迟付款且不承担延迟付款的违约责任。

（2）本项目安全防护、文明施工措施费在办理工程项目安全受监手续时发包人一次性支付完毕。

（3）本项目成交金额不能作为总价包干依据，最终结 (略) 芙蓉区财政评审中心审核的为准。成交供应商应根据项目要求和现场情况，可详细列明项目所需的所有费用（如：设备及材料购置、产品运输及保管、安装及调试、试运行测试通过验收、质保期保修维护等所有的人工、管理、培训、保险、财务费用等），如供应商遗漏文件所列工程量清单内容，均由成交人自负，采购人不再支付任何费用。

3、市场价格波动引起的调整

（1）市场价格波动是否调整合同价格的约定：材料价格调整按施工期间同期《长沙建设造价》，有预算价材料按照预算价格及合同规定进行调整；没有预算价的材料按照合同及招投标文件规定的口径和程序经监理、建 (略) 芙蓉区财政评审中心核实后执行。根据湘建价【2014】170号文规定， (略) 政工程单项主要材料如施工同期《长沙建设造价》材料预算价格与招标时采用的《长沙建设造价》材料预算价格相比，涨降幅度超过±3%，装饰及安装工程主要材料如施工同期《长沙建设造价》材料预算价格与招标时采用的《长沙建设造价》预算价格相比，涨降幅度超过±5%时，该单项主要材料价格应按规定全部调整，调整基数为承包人中标材料价（即扣除承包人投标时自愿优惠的部分）。

（2）政策引起的价格调整：无。

4、合同价格形式:单价合同

本项目采用固定综合单价按实计量合同形式，在合同实施期间对项目承包人的投标报价书中工程量清单中的综合单价不进行调整，投标工程量清单中的综合单价和合价包括按工程量清单计价规则所含内容的所有费用。

综合单价包含的风险范围：投标书中凡因投标人原因漏报或错算、工作内容考虑不全、风险考虑不周而引起的措施项目费用增加的情况所带来的费用由承包人承担，并包含在签约合同价内，风险范围内均不调整合同中的清单综合单价、规费、措施费。

5、工程变更

1）采用暂定价形式的由有关部门审定。

2）当发生工程变更、工程量增减时，由采购人、监理公司进行初审，报有关部门审定后报政府采购部门备案。

6、工程竣工结算

成交供应商承接的所有工程均竣工验收合格并交付使用后，成交供应商应在90日内将项目竣工资料和项目竣工结算书交采购人，由采购 (略) 芙蓉区财政评审中心审计，*方按该项目最终结算金额支付剩余金额。如没按时报送导致工程款支付延迟等情况均由成交供应商承担。

施工单位应按照相关计价文件编制工程结算书，所报工程结算核减额度超过20%的（特许经营项目除外），项目结算审计中介费由施工单位负责。

7、本项目不组织踏勘，供应商在投标前，如需踏勘现场，有关费用自理，踏勘期间发生的意外自负。

8、争议的解决

本合同在履行过程中发生争议，双方应及时协商解决，协商不成时，双方同意由长沙建设工程仲裁委员会仲裁。

9、其他相关说明：

本项目为竞争性磋商，需进行两轮报价。第一轮报价，包含总报价表及分项清单报价表，与投标文件一起递交。第二轮（最终）报价，需在评审小组发起报价后的30分钟内（具体时间以评审小组设置为准）递交，否则视为放弃报价。

第二轮（最终）报价各投标供应商应提前准备。附件需将报价总表及对应的清单报价表提前准备好，打印并签字盖章后，作为附件上传。

九、对于上述项目要求，供应商应在响应文件中进行回应，作出承诺及说明。

（一）建设地点

项目位于芙蓉区湘湖街道的蓉园小学和朝阳街道的曙光路。

（二）建设内容及规模

项目主要建设内容包括：本工程为2024年芙蓉区普特融合学校改造项目，子项工程为曙光小学二期改造、蓉园小学改造，蓉园小学改造内容为精装修改造、给排水改造、强弱电改造及新建电梯井一座，曙光小学二期改造内容为精装修改造、给排水改造、强弱电改造等。（具体以发布的工程量清单及设计施工图纸为准）。

（三）本项目为专门面向中小企业采购项目，按照中小企业划型标准，所属行业为“建筑业”。

1）本工程质量符合《工程施工质量验收规范》要求验收合格。

2）施工期间，应接受采购人的监督管理，遵守有关规定。

3）质量保修：按照建设部《房屋建筑工程质量保修办法》建设部（2000）80号令要求进行保修，保修期两年。保修期间进场维修，保证无偿修理完好，否则，由采购人安排维修，维修费在保修预留金中双倍扣除。

具体以发布的工程量清单及设计施工图纸为准。

实施时间及地点

1）实施时间：须在进场后40个日历天内完工。

2）实施地点：采购人指定地点。

1、建筑材料运输、保管及保险

1）成交供应商负责建筑材料到施工地点的全部运输，包括装卸及现场搬运等。

2）成交供应商负责建筑材料在施工地点的保管，直至项目验收合格。

3）项目实施过程中所使用的材料，必须满足国家标准，且成交供应商必须提供相应的样品送至采购人，并经采购人认可后才能投入使用；设备采购，需提供厂家相关资料，经采购人许可后才能采购。

4）成交供应商负责其派出的施工人员的人身安全和意外保险,要求施工人员遵守发包人相关管理制度，安全施工、文明施工，因管理或施工不当等造成的安全问题由成交供应商全权承担。

5）成交供应商向采购人承诺按照合同约定按期、保质完成施工任务及缺陷责任期内的缺陷修复。

6）保护原有可用设备设施，施工完毕恢复原设施。

2、施工要求

1）成交供应商须加强施工的组织管理，所有施工人员须遵守文明安全施工的有关规章制度。

2）成交供应商做好职工的入场教育培训，搞好全员的各项交底工作。

3）成交供应商须加强职工的职业健康安全教育，树立“预防为主，安全第一”的意识，强化职工的质量安全意识。

4）成交供应商须制定并落实各级人员的岗位责任制。

5）成交供应商须建立确保计划工期的保证措施。

6）技术措施：制定详细的工期网络计划，科学地安排施工进度，实现质量、效益、工期、安全各项工作指标。细化施工方案合理地投入劳力、材料和机具设备提高工效。引入先进的施工技术和科学的管理方法，把总工期控制在合同工期之内。

7、组织措施：施工现场建立项目经理责任制，对工程行使计划、组织、指挥、协调、实施、监督的职能，选择各专业施工队*进场，根据各工序的紧前紧后关系，科学合理地安排施工时间，保证计划按时完成。

8）安全文明施工保证措施

（1）制定安全目标：贯彻执行“预防为主，安全第一”的工作方针，确保施工现场安全合格率100%，加强现场安全管理、安全防护，制定相关的安全保证体系和措施，确保无任何机械、消防及人员伤害事故。

（2）加强职工入场安全文明教育，制定安全文明操作规程及现场“三防”预案。

（3）严格遵守*方的各项规章制度。

（4）施工时遵守安全操作规程，戴好安全帽，防止抛物、坠物。

（5）施工现场应配备有安全标志牌或警示牌。

（6）对施工过程中所生成的建筑垃圾及时清理、清运。

3、项目人员要求

1）施工项目部关键岗位人员数量不得低于湘建建[2020]208号文规定的最低配备标准，即施工项目部关键岗位人员配备至少项目负责人1人、技术负责人1人、安全员1人、质量员1人。且关键岗位人员不得有在建项目，并做出书面承诺（格式自拟），不接受供应商的法定代表人和总经理作为本项目的关键岗位人员；

2）拟任项目负责人具备住房和城乡建设部注册的建筑工程专业二级及以上注册建造师 (略) 级住房和城乡建设行政主管部门颁发的项目负责人安全生产考核合格证书；

3） (略) 级住房和城乡建设主管部门颁发的施工员岗位资格证书； (略) 级住房和城乡建设主管部门颁发的专职安全生产管理人员安全生产考核合格证书；岗位资格证书注明了单位名称的，应与供应商一致，以上资格证书均应在有效期内；

4）省外企业关键岗位人 (略) 住房和城乡建设主管部门颁发的岗位资格证书，其证书应能通过互联网查询真伪， (略) 级住房和城乡建设主管部门出具的证书真实性证明。省外企业由企业所在地地（市）级及以上建设行政主管部门提供施工项目部关键岗位人员无在建工程证明或官方查询网址；

5）拟任本次投标的（关键岗位人员）必须是本企业在职人员。

注：供应商应 (略) 有关法律法规、规范标准和湘建建〔2020〕208号文《 (略) 建设工程施工项目部和现场监理部关键岗位人员配备管理办法》规定配备施工项目部关键岗位人员。施工项目部关键岗位人员数量不得低于湘建建〔2020〕208号文规定的最低配备标准。

4、验收要求

本项目根据《关 (略) 政府采购项目履约验收工作的通知》（长财采购〔2024〕5 号）要求，按简易程序验收。验收由采购单位组织有关人员，按相关招标文件技术要求提供的性能指标、国家及行业相关标准进行验收。如验收不合格，采购方可拒收签收，整改后复检，如仍不合格，采购方可废除合同，损失由成交单位承担。

5、质量保证

1）本工程质量符合《工程施工质量验收规范》要求验收合格。

2）施工期间，应接受采购人的监督管理，遵守有关规定。

3）质量保修：按照建设部《房屋建筑工程质量保修办法》建设部（2000）80号令要求进行保修，保修期两年。保修期间进场维修，保证无偿修理完好，否则，由采购人安排维修，维修费在保修预留金中双倍扣除。

本项目根据《关 (略) 政府采购项目履约验收工作的通知》（长财采购〔2024〕5 号）要求，按简易程序验收。验收由采购单位组织有关人员，按相关招标文件技术要求提供的性能指标、国家及行业相关标准进行验收。如验收不合格，采购方可拒收签收，整改后复检，如仍不合格，采购方可废除合同，损失由成交单位承担。

1、实施时间及地点

1）实施时间：须在进场后40个日历天内完工。

2）实施地点：采购人指定地点。

2、结算方法

1）支付方式： (略) 芙蓉区教育局（通过国库集中支付）

2）工程款支付：

（1）付款周期

关于付款周期的约定：

①工程竣工验收前，根据*方付款节点，累计支付工程款不超过已完成工程投标清单范围内核定造价的60%；

②工程竣工验收通过后，支付比例不超过已完成工程核定造价的70%；

③工程完成结算审计后， (略) 芙蓉区财政评审中心审定的结算总价支付至97%，余款3%作为质保金，待相应的质保期满后无息返还；若工程未完成结算审计，则累计支付比例不超过合同总价的70%；

④本工程最终工程造价按本合同约定的调价方式及结算 (略) 芙蓉区财政评审中心审定结果为准。安全防护、文明施工措施费的 (略) 、 (略) 最新安全防护文明施工措施费相关管理规定执行。

⑤每次付款前，成交供应商应提供合法有效的发票，否则发包人有权延迟付款且不承担延迟付款的违约责任。

（2）本项目安全防护、文明施工措施费在办理工程项目安全受监手续时发包人一次性支付完毕。

（3）本项目成交金额不能作为总价包干依据，最终结 (略) 芙蓉区财政评审中心审核的为准。成交供应商应根据项目要求和现场情况，可详细列明项目所需的所有费用（如：设备及材料购置、产品运输及保管、安装及调试、试运行测试通过验收、质保期保修维护等所有的人工、管理、培训、保险、财务费用等），如供应商遗漏文件所列工程量清单内容，均由成交人自负，采购人不再支付任何费用。

3、市场价格波动引起的调整

（1）市场价格波动是否调整合同价格的约定：材料价格调整按施工期间同期《长沙建设造价》，有预算价材料按照预算价格及合同规定进行调整；没有预算价的材料按照合同及招投标文件规定的口径和程序经监理、建 (略) 芙蓉区财政评审中心核实后执行。根据湘建价【2014】170号文规定， (略) 政工程单项主要材料如施工同期《长沙建设造价》材料预算价格与招标时采用的《长沙建设造价》材料预算价格相比，涨降幅度超过±3%，装饰及安装工程主要材料如施工同期《长沙建设造价》材料预算价格与招标时采用的《长沙建设造价》预算价格相比，涨降幅度超过±5%时，该单项主要材料价格应按规定全部调整，调整基数为承包人中标材料价（即扣除承包人投标时自愿优惠的部分）。

（2）政策引起的价格调整：无。

4、合同价格形式:单价合同

本项目采用固定综合单价按实计量合同形式，在合同实施期间对项目承包人的投标报价书中工程量清单中的综合单价不进行调整，投标工程量清单中的综合单价和合价包括按工程量清单计价规则所含内容的所有费用。

综合单价包含的风险范围：投标书中凡因投标人原因漏报或错算、工作内容考虑不全、风险考虑不周而引起的措施项目费用增加的情况所带来的费用由承包人承担，并包含在签约合同价内，风险范围内均不调整合同中的清单综合单价、规费、措施费。

5、工程变更

1）采用暂定价形式的由有关部门审定。

2）当发生工程变更、工程量增减时，由采购人、监理公司进行初审，报有关部门审定后报政府采购部门备案。

6、工程竣工结算

成交供应商承接的所有工程均竣工验收合格并交付使用后，成交供应商应在90日内将项目竣工资料和项目竣工结算书交采购人，由采购 (略) 芙蓉区财政评审中心审计，*方按该项目最终结算金额支付剩余金额。如没按时报送导致工程款支付延迟等情况均由成交供应商承担。

施工单位应按照相关计价文件编制工程结算书，所报工程结算核减额度超过20%的（特许经营项目除外），项目结算审计中介费由施工单位负责。

7、本项目不组织踏勘，供应商在投标前，如需踏勘现场，有关费用自理，踏勘期间发生的意外自负。

8、争议的解决

本合同在履行过程中发生争议，双方应及时协商解决，协商不成时，双方同意由长沙建设工程仲裁委员会仲裁。

9、其他相关说明：

本项目为竞争性磋商，需进行两轮报价。第一轮报价，包含总报价表及分项清单报价表，与投标文件一起递交。第二轮（最终）报价，需在评审小组发起报价后的30分钟内（具体时间以评审小组设置为准）递交，否则视为放弃报价。

第二轮（最终）报价各投标供应商应提前准备。附件需将报价总表及对应的清单报价表提前准备好，打印并签字盖章后，作为附件上传。

九、对于上述项目要求，供应商应在响应文件中进行回应，作出承诺及说明。