年度泰兴分公司物业服务采购项目
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年度泰兴分公司物业服务采购项目
比选公告
本比选项目为2024-2026年度泰兴分公司物业服务采购项目（项目编号：ZYT-*-019），比选人为 (略) 泰兴分公司，比选代理机构为中 (略) 。项目资金已落实，具备比选条件，现进行公开比选，特邀请有意向的且具有提供标的物能力的潜在参选人（以下简称参选人）参选。
1. 项目概况与采购内容
1.1 项目概况：2024-2026年度泰兴分公司物业服务采购项目。
采购内容及分包（标包）划分情 (略) 物业服务采购项目， (略) 国庆中路43号电信办公大楼及附属楼保洁、会务、餐饮服务、接待、消防值守、安保等服务内容，本次物业管理建筑面积约11200㎡（主楼约6000㎡，附属办公楼、机房楼、食堂合计约5120㎡），具体内容详见技术规范书；
1.2.1项目预算：项目总预算约人民币220万（含税）。
1.2.2服务地点：泰兴，比选人指定地点。
1.2.3服务期限：自合同签订之日起24个月
1.2.4质量要求：合格，符合国家相关规范及比选人技术规范书要求。
1.2.5中选人数量：1名。
1.2.6标包划分情况：本项目不划分标包。
| 序号 | 产品名称 | 规格型号 | 数量 | 服务地点 | 服务期 |
| 1 | 物业服务 | 详见技术规范书 | 详见技术规范书 | 泰兴，比选人指定地点 | 自合同签订之日起24个月 |
【本项目将按照最新的《中国电信供应商不良行为管理规则》执行供应商不良行为处理结果，请重点关注处理结果适用的供应商主体、被处理产品、处理范围、禁限期等关键内容，请务必登录中国电信阳光采购网（http://**）查阅《中国电信供应商不良行为管理规则》。
[关于是否选择适用备选处理措施的提示：
1.针对不涉及供应或竞争方面特殊情况，不选择使用备选处理措施的项目不需要考虑本提示；
2.针对选择使用备选处理措施的项目，必须符合《中国电信集团供应商不良行为管理办法》第十九条所规定的适用情形，并由采购实施部门按内控权限在采购方等请示中提请审批后，在上一句文字结束后增加“本项目根据《中国电信供应商不良行为管理规则》选择适用备选处理措施（但涉及生产安全责任事故的处理结果不适用备选措施）”。备选处理措施的含义见《中国电信集团供应商不良行为管理办法》第十九条。]
1.2 ★本项目设置单价最高参选限价：最高参选限价为110万元/年（含税），参选人参选报价高于最高参选限价的，其参选将被否决。
2. 参选人资格要求
2.1参选人应为中华人民共和国境内（不含港澳台）依法注册，法律上和财务上独立的法人或依法登记注册的其他组织，合法运作并独立于比选人和比选代理机构，具有良好的银行资信和商业信誉。法人下属不具备法人资格的分支机构参与参选的，应具备法人针对本项目或覆盖本项目的经营事项的有效授权。
2.2参选人须承诺为本项目开具符合国家要求的增值税专用发票。（提供承诺书，加盖单位印章）。
2.3业绩要求：参选人具备自**日以来类似项目相关业绩一份，如为单项合同，须提供合同汇总表、服务内容、签订日期、金额、签章页等合同关键页及至少一张发票复印件，时间和金额以合同签订为准；框架合同须提供框架合同下全部的发票复印件，时间和金额以发票为准。合同复印件要求内容文字和印章须清晰可见且无遮盖（如出于商业保密目的，允许遮掩详细单价和数量文字，但需保留总价文字）。发票复印件要求发票金额、开票时间、发票号码等信息清晰可见或提供“国家税务总局全国增值税发票查验平台(https://inv-http://**.cn/)"的查询截图；未提供发票的业绩均不予认可，所有材料原件备查。
2.4参选人须为本项目配备19名服务人员提供驻场服务，其中至少6人具有消防设施操作员或建筑物消防员证书。须提供团队人员一览表、人员身份证明、有效证书复印件、现场驻场服务承诺书、以上人员需提供2024年1月以来任意三个月的社保证明材料或劳务合同复印件。
2.5参选人的法定代表人或负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同参选人，不得参加同一标包参选或者未划分标包的同一比选项目参选；
2.6本项目不接受联合体参选；
2.7参选人不得存在下列情形之一：
（1） 为比选人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；
（2） 被依法暂停或取消投标/参选资格的；
（3） 被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；
（4） 进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；
（5） 在最近三年内 [参选截止时间前36个月]被相关行业主管部门或司法机关认定骗取中标/中选、严重违约、重大工程质量或者安全问题的；
（6） 在最近五年内 [参选截止时间前60个月]被判处单位行贿罪，且行贿行为与采购活动相关的（以“中国裁判文书网”的生效判决为准）；
（7） 在最近五年内 [参选截止时间前60个月]被判处合同诈骗罪的（以“中国裁判文书网”的生效判决为准）；
（8） 被 (略) 在“信用中国”网站（http://**.cn）或各级信用信息共享平台中列入失信被执行人名单，已执行完毕或不再执行的除外；
（9） 为本比选项目提供过设计、编制技术规范和其他文件的咨询服务；
（10） 为本工程项目的相关监理人，或者与本工程项目的相关监理人存在隶属关系或者其他利害关系；
（11） 为本比选项目的代建人；
（12） 为本比选项目的比选代理机构；
（13） 与本比选项目的监理人或代建人或比选代理机构同为一个法定代表人；
（14） 与本比选项目的监理人或代建人或比选代理机构存在控股或参股关系；
（15） 被工商行政管理机关在国家企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单的；
（16） 【其他按照《中国电信供应商不良行为管理规则》及处理结果，应对参选人及其参选产品品类在本项目中执行禁止采购处理措施的。同一标包或未划分标包的同一比选项目涉及多个产品的，参选人及其任一参选产品品类涉及相关禁止采购处理结果的，该标包或比选项目应适用相关的禁止采购处理措施；】
（17） 法律法规、比选文件限定的其他情形。
参选人是代理商的，本条所指的参选人也包括其所代理的制造商；联合体参选的，联合体成员均不得存在上述任一情形。
3. 资格审查方法
本项目将进行资格后审，资格审查标准和内容见比选文件第三章“评选办法”，凡未通过资格后审的参选人，其参选将被否决。
4. 比选文件获取
4.1比选文件获取时间：【**日09时00分00秒至**日17时30分00秒】（北京时间，下同）。
4.2比选文件获取方式：凡有意参与比选的潜在参选人，请按以下步骤顺序进行操作，获取比选文件：
4.2.1登录“【（http://**）】” 后，通过“招投标-采购文件领取”模块或通过“电子采购入口”跳转中国电信电子采购系统，进入本项目进行比选文件登记申领， 未在系统注册的参选人须先进行注册，注册方法详见本公告“7参选人注册”。
4.3 比选文件每套售价【0】元人民币。
5. 参选文件的递交
5.1参选文件递交截止时间（即参选截止时间）：**日10时00分（北京时间）
5.2 电子参选文件的递交：【登录（http://**）后，通过“招投标-我的项目”模块或通过“电子采购入口”跳转中国电信电子采购系统，选择本项目进行参选文件递交 ，参选人应在参选文件递交截止时间之前通过电子采购系统完成加密电子参选文件的上传。参选人未在电子采购系统进行比选文件申领登记或电子参选文件未按照要求加密的，将无法通过电子采购系统提交电子参选文件。】
5.3本项目将于参选文件递交截止同一时间通过中国电信电子采购系统唱价，【比选人/比选代理机构】邀请参选人的法定代表人或者其委托代理人准时参加。
6. 样品的递交
6.1 样品递交的时间、地点：本项目不适用 。
7. 参选人注册
7.1【】注册
未注册过的潜在参选人，须通过【（http://**）】首页“立即注册”模块完成注册后，方可申领本项目比选文件。
7.2 CA证书办理
参与电子采购的潜在参选人须提前办理CA证书进行电子参选文件编制和参选，并确保CA证书在使用时有效。【CA证书办理流程详见【】“操作指引-CA办理”。】
7.3技术支撑联系方式
服务热线：010-* /010-*
服务邮箱：*@*hinatelecom.cn（电子采购系统技术支撑）
*@*hinatelecom.cn（CA证书办理技术支撑）
8. 发布公告的媒介
本比选公告在（http://**）、中国招标投标公共服务平台（http://**）
9. 联系及异议接收方式
9.1联系方式
比选人： (略) 泰兴分公司 地址：/
联系人:何经理
比选代理机构地址： (略) 南祖师庵7号
邮编：*
联系人：杭方琴
电话： *
电子邮件：*@*89.cn
9.2异议接收方式
【登录（http://**）后，通过“招投标-采购异议”模块提出。
比选代理机构：中 (略)
**日
比选公告
本比选项目为2024-2026年度泰兴分公司物业服务采购项目（项目编号：ZYT-*-019），比选人为 (略) 泰兴分公司，比选代理机构为中 (略) 。项目资金已落实，具备比选条件，现进行公开比选，特邀请有意向的且具有提供标的物能力的潜在参选人（以下简称参选人）参选。
1. 项目概况与采购内容
1.1 项目概况：2024-2026年度泰兴分公司物业服务采购项目。
采购内容及分包（标包）划分情 (略) 物业服务采购项目， (略) 国庆中路43号电信办公大楼及附属楼保洁、会务、餐饮服务、接待、消防值守、安保等服务内容，本次物业管理建筑面积约11200㎡（主楼约6000㎡，附属办公楼、机房楼、食堂合计约5120㎡），具体内容详见技术规范书；
1.2.1项目预算：项目总预算约人民币220万（含税）。
1.2.2服务地点：泰兴，比选人指定地点。
1.2.3服务期限：自合同签订之日起24个月
1.2.4质量要求：合格，符合国家相关规范及比选人技术规范书要求。
1.2.5中选人数量：1名。
1.2.6标包划分情况：本项目不划分标包。
| 序号 | 产品名称 | 规格型号 | 数量 | 服务地点 | 服务期 |
| 1 | 物业服务 | 详见技术规范书 | 详见技术规范书 | 泰兴，比选人指定地点 | 自合同签订之日起24个月 |
【本项目将按照最新的《中国电信供应商不良行为管理规则》执行供应商不良行为处理结果，请重点关注处理结果适用的供应商主体、被处理产品、处理范围、禁限期等关键内容，请务必登录中国电信阳光采购网（http://**）查阅《中国电信供应商不良行为管理规则》。
[关于是否选择适用备选处理措施的提示：
1.针对不涉及供应或竞争方面特殊情况，不选择使用备选处理措施的项目不需要考虑本提示；
2.针对选择使用备选处理措施的项目，必须符合《中国电信集团供应商不良行为管理办法》第十九条所规定的适用情形，并由采购实施部门按内控权限在采购方等请示中提请审批后，在上一句文字结束后增加“本项目根据《中国电信供应商不良行为管理规则》选择适用备选处理措施（但涉及生产安全责任事故的处理结果不适用备选措施）”。备选处理措施的含义见《中国电信集团供应商不良行为管理办法》第十九条。]
1.2 ★本项目设置单价最高参选限价：最高参选限价为110万元/年（含税），参选人参选报价高于最高参选限价的，其参选将被否决。
2. 参选人资格要求
2.1参选人应为中华人民共和国境内（不含港澳台）依法注册，法律上和财务上独立的法人或依法登记注册的其他组织，合法运作并独立于比选人和比选代理机构，具有良好的银行资信和商业信誉。法人下属不具备法人资格的分支机构参与参选的，应具备法人针对本项目或覆盖本项目的经营事项的有效授权。
2.2参选人须承诺为本项目开具符合国家要求的增值税专用发票。（提供承诺书，加盖单位印章）。
2.3业绩要求：参选人具备自**日以来类似项目相关业绩一份，如为单项合同，须提供合同汇总表、服务内容、签订日期、金额、签章页等合同关键页及至少一张发票复印件，时间和金额以合同签订为准；框架合同须提供框架合同下全部的发票复印件，时间和金额以发票为准。合同复印件要求内容文字和印章须清晰可见且无遮盖（如出于商业保密目的，允许遮掩详细单价和数量文字，但需保留总价文字）。发票复印件要求发票金额、开票时间、发票号码等信息清晰可见或提供“国家税务总局全国增值税发票查验平台(https://inv-http://**.cn/)"的查询截图；未提供发票的业绩均不予认可，所有材料原件备查。
2.4参选人须为本项目配备19名服务人员提供驻场服务，其中至少6人具有消防设施操作员或建筑物消防员证书。须提供团队人员一览表、人员身份证明、有效证书复印件、现场驻场服务承诺书、以上人员需提供2024年1月以来任意三个月的社保证明材料或劳务合同复印件。
2.5参选人的法定代表人或负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同参选人，不得参加同一标包参选或者未划分标包的同一比选项目参选；
2.6本项目不接受联合体参选；
2.7参选人不得存在下列情形之一：
（1） 为比选人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；
（2） 被依法暂停或取消投标/参选资格的；
（3） 被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；
（4） 进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；
（5） 在最近三年内 [参选截止时间前36个月]被相关行业主管部门或司法机关认定骗取中标/中选、严重违约、重大工程质量或者安全问题的；
（6） 在最近五年内 [参选截止时间前60个月]被判处单位行贿罪，且行贿行为与采购活动相关的（以“中国裁判文书网”的生效判决为准）；
（7） 在最近五年内 [参选截止时间前60个月]被判处合同诈骗罪的（以“中国裁判文书网”的生效判决为准）；
（8） 被 (略) 在“信用中国”网站（http://**.cn）或各级信用信息共享平台中列入失信被执行人名单，已执行完毕或不再执行的除外；
（9） 为本比选项目提供过设计、编制技术规范和其他文件的咨询服务；
（10） 为本工程项目的相关监理人，或者与本工程项目的相关监理人存在隶属关系或者其他利害关系；
（11） 为本比选项目的代建人；
（12） 为本比选项目的比选代理机构；
（13） 与本比选项目的监理人或代建人或比选代理机构同为一个法定代表人；
（14） 与本比选项目的监理人或代建人或比选代理机构存在控股或参股关系；
（15） 被工商行政管理机关在国家企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单的；
（16） 【其他按照《中国电信供应商不良行为管理规则》及处理结果，应对参选人及其参选产品品类在本项目中执行禁止采购处理措施的。同一标包或未划分标包的同一比选项目涉及多个产品的，参选人及其任一参选产品品类涉及相关禁止采购处理结果的，该标包或比选项目应适用相关的禁止采购处理措施；】
（17） 法律法规、比选文件限定的其他情形。
参选人是代理商的，本条所指的参选人也包括其所代理的制造商；联合体参选的，联合体成员均不得存在上述任一情形。
3. 资格审查方法
本项目将进行资格后审，资格审查标准和内容见比选文件第三章“评选办法”，凡未通过资格后审的参选人，其参选将被否决。
4. 比选文件获取
4.1比选文件获取时间：【**日09时00分00秒至**日17时30分00秒】（北京时间，下同）。
4.2比选文件获取方式：凡有意参与比选的潜在参选人，请按以下步骤顺序进行操作，获取比选文件：
4.2.1登录“【（http://**）】” 后，通过“招投标-采购文件领取”模块或通过“电子采购入口”跳转中国电信电子采购系统，进入本项目进行比选文件登记申领， 未在系统注册的参选人须先进行注册，注册方法详见本公告“7参选人注册”。
4.3 比选文件每套售价【0】元人民币。
5. 参选文件的递交
5.1参选文件递交截止时间（即参选截止时间）：**日10时00分（北京时间）
5.2 电子参选文件的递交：【登录（http://**）后，通过“招投标-我的项目”模块或通过“电子采购入口”跳转中国电信电子采购系统，选择本项目进行参选文件递交 ，参选人应在参选文件递交截止时间之前通过电子采购系统完成加密电子参选文件的上传。参选人未在电子采购系统进行比选文件申领登记或电子参选文件未按照要求加密的，将无法通过电子采购系统提交电子参选文件。】
5.3本项目将于参选文件递交截止同一时间通过中国电信电子采购系统唱价，【比选人/比选代理机构】邀请参选人的法定代表人或者其委托代理人准时参加。
6. 样品的递交
6.1 样品递交的时间、地点：本项目不适用 。
7. 参选人注册
7.1【】注册
未注册过的潜在参选人，须通过【（http://**）】首页“立即注册”模块完成注册后，方可申领本项目比选文件。
7.2 CA证书办理
参与电子采购的潜在参选人须提前办理CA证书进行电子参选文件编制和参选，并确保CA证书在使用时有效。【CA证书办理流程详见【】“操作指引-CA办理”。】
7.3技术支撑联系方式
服务热线：010-* /010-*
服务邮箱：*@*hinatelecom.cn（电子采购系统技术支撑）
*@*hinatelecom.cn（CA证书办理技术支撑）
8. 发布公告的媒介
本比选公告在（http://**）、中国招标投标公共服务平台（http://**）
9. 联系及异议接收方式
9.1联系方式
比选人： (略) 泰兴分公司 地址：/
联系人:何经理
比选代理机构地址： (略) 南祖师庵7号
邮编：*
联系人：杭方琴
电话： *
电子邮件：*@*89.cn
9.2异议接收方式
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