第一章 招标公告

1. 招标条件

本招标项目招标编号为* 的惠安县城南文教园（校友活动中心及学生发展中心）建设运营一体化已由惠安县发展和改革局以闽发改备[2024]C*号批准建设，项目业主为惠安惠达 (略) ，建设资金来源企业自筹，招标人为惠安惠达 (略) ，委托的招标代理 (略) (略) 。本项目已完成施工图设计及预算，项目预算2103.7305万元，现对该项目进行公开招标。

2. 项目概况与招标范围

2.1项目建设地点：位于惠安县螺阳镇。

2.2项目建设规模：新建总建筑面积约4475.98㎡，其中：校友活动中心及侨联牌坊：建筑层数四层，建筑面积约1710.38㎡，建筑高度14.8m；学生发展中心：建筑层数三层，建筑面积约2765.6㎡，建筑高度14.9m。拆除面积约9053.94㎡，其中：惠安县侨联拆除建筑面积约1232.94㎡，用于校友活动中心建设，惠安县工人俱乐部拆除建筑面积约8021㎡，用于学生发展中心建设，建设内容包括但不限于原建筑物拆除及安装工程、维修工程，新建土石方工程、基坑支护工程、基础工程、主体结构工程、屋面工程、装饰装修工程、安装工程（包括给排水工程、电气工程、暖通工程、消防工程、智能化工程等），应用BIM技术指导拆除及施工，具体以招标人提供的工程量清单及施工图纸为准。

2.3项目投资规模：本项目建安工程费用为2103.7305万元。

2.4 招标范围和内容：

（1）工程类别：房屋建筑工程。

（2）招标类型：建设运营一体化招标。

（3）招标范围和内容：包括惠安县城南文教园（校友活动中心及学生发展中心）施工及运营一体化任务。

2.5 合作期限：建设期360个日历日（含新建、拆除原建筑）；运营期三年（自项目竣工验收合格且正式投入运营之日起至第三年后该自然日前一天止）。项目的建设期延长/缩短，运营期保持不变，项目整体合作期相应延长/缩短。

2.6标段划分：本次招标不分标段，各投标人应对上述招标范围进行全部投标。

2.7质量要求：（1）施工质量必须达到现行《工程施工质量验收规范》合格标准及国家、行业及地方相关现行施工验收规范合格标准；（2）采购及安装质量必须符合招标人要求及有关部门制定的质量规范要求；（3）项目运营应满足相关规定、招标人及绩效考核要求。

3. 投标人资格要求

3.1.本招标项目要求投标人须具备有效的以下资质：承担主体工程施工单位具备建设行政主管部门核发的有效的不低于*级建筑工程施工总承包资质和《施工企业安全生产许可证》。

3.2.投标人拟派出担任本招标项目的施工项目负责人的资格要求：1人，应具备建设行政主管部门核发的合格有效的不低于二级建筑工程专业注册建造师执业资格，并具备有效的安全生产考核合格证书（B证）；且应是主体工程施工单位的本单位正式在岗职工，以注册建造师证书上的注册单位为准。

3.3.本次招标不接受联合体投标。

3.4.其他要求：（1）省外建筑企业参加投标，应按《 (略) (略) 场统一开放的通知》（闽建筑〔2015〕35号文）、《关于做好建筑施工企业信息与工程招投标活动衔接的通知》（闽建办筑〔2016〕8号文），办理入闽登记手续。（2）本招标项目不要求中标人在项目所在地设立分（子）公司，中标人应当依法履行纳税义务（详见闽建办筑函〔2021〕10号文规定）。（3）本招标项目不要求投标人在招投标期间缴纳农民工工资保证金。

4. 资格审查办法及评标办法

4.1本招标项目采用资格后审方式对投标人的资格进行审查，评标办法为综合评估法。

4.2定标方法：评标委员会推荐1个中标候选人 。

5. 招标文件的获取

5.1凡有意参加投标者，请于**日08 时00分00秒至**日17时00分00 (略) 公共资源交易信息网（http://**）采取无记名方式免费下载电子招标文件等相关资料。本招标项目电子招标文件使用“ (略) 公共资源交易信息网（http://**）”上公布的“海迈电子标书制作软件”最新版打开。投标人获取招标文件后，应检查招标文件的合法有效性，合法有效的招标文件应具有招标人或招标代理机构的电子印章；招标人没有电子印章的，须附招标人对招标代理机构的授权书。

5.2网上报名的具体操作方 (略) 公共资源交易信息网（网址：http://**）下载专区中的相关操作指南。

6. 投标保证金的提交

6.1.投标保证金提交的时间：**日17时00分前到账。

6.2.投标保证金提交的金额：人民币**万元整。

6.3.投标保证金提交的方式：具体详见招标文件投标人须知前附表。

7. 投标文件的递交

7.1. 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）：**日10时00分00秒，投标人应在截止时间 (略) 公共资源交易信息网（http://**）完成电子投标文件的递交。

7.2. 逾期递交的投标文件，公共资源电子交易平台将予以拒收。

8. 履约担保的要求

8.1履约担保金额：详见项目合同。

8.2履约担保形式：详见项目合同。

8.3履约担保期限：详见项目合同。

9. 发布公告的媒介

本次招标公告 (略) 公共资源交易电子公共服务平台（http://**.cn） (略) 公共资源交易信息网（http://**）上发布。

10. 联系方式

招标人：惠安惠达 (略)

地址： (略) 惠安县螺阳镇东风村禹洲写字楼18楼

邮编：*

电子邮箱：/

电话：*

传真：/

联系人：连先生

招标代理机构： (略) (略)

地址： (略) 鲤城区丰泽街726号路桥大厦六楼

邮编：*

电子邮箱：*@*63.com

电话：0595-*、*

传真：/

联系人：何先生

公共资源电子交易平台名称： (略) 公共资源交易信息网

网址：http://**

联系电话：0595-*/*

公共资源交易中心名称： 惠安县公共资源交易中心

地 址：惠安县螺城镇惠兴街螺兴大厦二层（中闽百汇隔壁）

联系电话：0595-*

招投标监督机构名称：惠安县住房和城乡建设局

地 址：惠安县世纪 (略) 广场大厦

联系电话：0595-*

第一章 招标公告

1. 招标条件

本招标项目招标编号为* 的惠安县城南文教园（校友活动中心及学生发展中心）建设运营一体化已由惠安县发展和改革局以闽发改备[2024]C*号批准建设，项目业主为惠安惠达 (略) ，建设资金来源企业自筹，招标人为惠安惠达 (略) ，委托的招标代理 (略) (略) 。本项目已完成施工图设计及预算，项目预算2103.7305万元，现对该项目进行公开招标。

2. 项目概况与招标范围

2.1项目建设地点：位于惠安县螺阳镇。

2.2项目建设规模：新建总建筑面积约4475.98㎡，其中：校友活动中心及侨联牌坊：建筑层数四层，建筑面积约1710.38㎡，建筑高度14.8m；学生发展中心：建筑层数三层，建筑面积约2765.6㎡，建筑高度14.9m。拆除面积约9053.94㎡，其中：惠安县侨联拆除建筑面积约1232.94㎡，用于校友活动中心建设，惠安县工人俱乐部拆除建筑面积约8021㎡，用于学生发展中心建设，建设内容包括但不限于原建筑物拆除及安装工程、维修工程，新建土石方工程、基坑支护工程、基础工程、主体结构工程、屋面工程、装饰装修工程、安装工程（包括给排水工程、电气工程、暖通工程、消防工程、智能化工程等），应用BIM技术指导拆除及施工，具体以招标人提供的工程量清单及施工图纸为准。

2.3项目投资规模：本项目建安工程费用为2103.7305万元。

2.4 招标范围和内容：

（1）工程类别：房屋建筑工程。

（2）招标类型：建设运营一体化招标。

（3）招标范围和内容：包括惠安县城南文教园（校友活动中心及学生发展中心）施工及运营一体化任务。

2.5 合作期限：建设期360个日历日（含新建、拆除原建筑）；运营期三年（自项目竣工验收合格且正式投入运营之日起至第三年后该自然日前一天止）。项目的建设期延长/缩短，运营期保持不变，项目整体合作期相应延长/缩短。

2.6标段划分：本次招标不分标段，各投标人应对上述招标范围进行全部投标。

2.7质量要求：（1）施工质量必须达到现行《工程施工质量验收规范》合格标准及国家、行业及地方相关现行施工验收规范合格标准；（2）采购及安装质量必须符合招标人要求及有关部门制定的质量规范要求；（3）项目运营应满足相关规定、招标人及绩效考核要求。

3. 投标人资格要求

3.1.本招标项目要求投标人须具备有效的以下资质：承担主体工程施工单位具备建设行政主管部门核发的有效的不低于*级建筑工程施工总承包资质和《施工企业安全生产许可证》。

3.2.投标人拟派出担任本招标项目的施工项目负责人的资格要求：1人，应具备建设行政主管部门核发的合格有效的不低于二级建筑工程专业注册建造师执业资格，并具备有效的安全生产考核合格证书（B证）；且应是主体工程施工单位的本单位正式在岗职工，以注册建造师证书上的注册单位为准。

3.3.本次招标不接受联合体投标。

3.4.其他要求：（1）省外建筑企业参加投标，应按《 (略) (略) 场统一开放的通知》（闽建筑〔2015〕35号文）、《关于做好建筑施工企业信息与工程招投标活动衔接的通知》（闽建办筑〔2016〕8号文），办理入闽登记手续。（2）本招标项目不要求中标人在项目所在地设立分（子）公司，中标人应当依法履行纳税义务（详见闽建办筑函〔2021〕10号文规定）。（3）本招标项目不要求投标人在招投标期间缴纳农民工工资保证金。

4. 资格审查办法及评标办法

4.1本招标项目采用资格后审方式对投标人的资格进行审查，评标办法为综合评估法。

4.2定标方法：评标委员会推荐1个中标候选人 。

5. 招标文件的获取

5.1凡有意参加投标者，请于**日08 时00分00秒至**日17时00分00 (略) 公共资源交易信息网（http://**）采取无记名方式免费下载电子招标文件等相关资料。本招标项目电子招标文件使用“ (略) 公共资源交易信息网（http://**）”上公布的“海迈电子标书制作软件”最新版打开。投标人获取招标文件后，应检查招标文件的合法有效性，合法有效的招标文件应具有招标人或招标代理机构的电子印章；招标人没有电子印章的，须附招标人对招标代理机构的授权书。

5.2网上报名的具体操作方 (略) 公共资源交易信息网（网址：http://**）下载专区中的相关操作指南。

6. 投标保证金的提交

6.1.投标保证金提交的时间：**日17时00分前到账。

6.2.投标保证金提交的金额：人民币**万元整。

6.3.投标保证金提交的方式：具体详见招标文件投标人须知前附表。

7. 投标文件的递交

7.1. 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）：**日10时00分00秒，投标人应在截止时间 (略) 公共资源交易信息网（http://**）完成电子投标文件的递交。

7.2. 逾期递交的投标文件，公共资源电子交易平台将予以拒收。

8. 履约担保的要求

8.1履约担保金额：详见项目合同。

8.2履约担保形式：详见项目合同。

8.3履约担保期限：详见项目合同。

9. 发布公告的媒介

本次招标公告 (略) 公共资源交易电子公共服务平台（http://**.cn） (略) 公共资源交易信息网（http://**）上发布。

10. 联系方式

招标人：惠安惠达 (略)

地址： (略) 惠安县螺阳镇东风村禹洲写字楼18楼

邮编：*

电子邮箱：/

电话：*

传真：/

联系人：连先生

招标代理机构： (略) (略)

地址： (略) 鲤城区丰泽街726号路桥大厦六楼

邮编：*

电子邮箱：*@*63.com

电话：0595-*、*

传真：/

联系人：何先生

公共资源电子交易平台名称： (略) 公共资源交易信息网

网址：http://**

联系电话：0595-*/*

公共资源交易中心名称： 惠安县公共资源交易中心

地 址：惠安县螺城镇惠兴街螺兴大厦二层（中闽百汇隔壁）

联系电话：0595-*

招投标监督机构名称：惠安县住房和城乡建设局

地 址：惠安县世纪 (略) 广场大厦

联系电话：0595-*