中航城君尚合同能源管理【重新招标】【重新招标】招标公告

（项目编号：0730-2413SZ0089/01）

1. 招标条件

本招标项目中航城君尚合同能源管理【重新招标】【重新招标】已获批准，项目业主为天虹 (略) ，招标代理机构为中航技 (略) 。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。

2. 项目概况与招标范围

2.1项目概况：中航城君尚合同能源管理，建筑面积12.24万平方米（包括A B C D E 栋）。

2.2项目地点： (略) 福田区华富路中航城君尚购物中心

2.3招标范围：

2.3.1 承诺年最低节电量

对项目招标方自用电量（是指项目总用电量减去非招标方承担电量后的招标方自用电量，项目总用电量以招标方 (略) 实际缴交的电费电量为准，非招标方承担电量以招标方依据计量电表实际收取的专柜、商户缴交的电费对应的电量为准，未安装电表计量的商户用电归属*方自用电量）负责，承诺年最低节电量。

基准电量（招标方自用电量基数）、承诺年最低节电量、分享比例、效益分享计算规则、支付方式及其它要求按以下“合同条款”。

2.3.2 楼宇智能化、运维管理数字化改造

（1）对现场设备系统进行数字化改造，改造内容范围、改造后达到的功能效果需满足附件《综合能源服务点位清单》、《软件平台及服务功能清单》、《维保数字化监管服务清单》、《设施与能源数字化运维平台》、《楼宇自控功能及显示要求》，设备控制箱、变频器、控制器、传感器、电动蝶阀及驱动器、电动比例积分阀及驱动器、监控屏、服务器、数字化改造相关的其它设备和线路的维修、更换、新增，软件开发，均由投标单位负责完成和承担费用。

（2）对设备及机房进行数字化监管，包括但不限于变配电、空调、照明、给排水、消防、通排风、电梯、冷链等设备运行参数及机房视频数字化监管。

（3）在*方（即中标方，以下同）进场实施前，*方负责项目踏勘及方案深化设计，*方（即招标方，以下同）配合*方进行设备运行状态检查，对于需要进行维修处理的设备设施，设备控制箱、变频器、控制器、传感器、电动蝶阀及驱动器、电动比例积分阀及驱动器、监控屏、服务器、数字化改造相关的其它设备和线路的维修、更换、新增均由*方负责完成，费用由*方承担。

（4）*方负责以上改造施工过程中，不得影响*方的正常营业和设备使用，否则相关损失由*方承担。

（5）中标单位实施项目时应包含《硬件设备及材料技术要求》中的硬件设备及材料，并满足功能描述、品牌、数量要求；依据招标文件要求《硬件设备及材料技术要求》中的硬件设备及材料的数量不足时，中标单位应按满足招标文件要求的数量进行实施；依据招标文件要求《硬件设备及材料技术要求》未包含的硬件设备及材料，中标单位应按满足招标文件要求增加硬件设备及材料进行实施。

2.3.3 设备维保监管

空调（主机、水处理、末端）、冷链、电梯、消防等维保监管，监管招标单位聘请的第三方维保单位履行设备维保，每月定期提供维保报告（履约数据、设备故障率、故障停机时长等）。

2.3.4 其他说明事项

本项目实施时涉及的原建筑、结构、装修、设备设施相关的改造均由投标单位应负责实施和承担费用。

（1）投标单位应综合考虑施工现场因素，若施工过程引起的各种问题或发生的费用由施工方自行承担。

（2）投标单位应综合考虑招标单位对工程整体进度要求。

（3）在施工现场只提供办公地点，施工队*不能入住现场。

（4）投标单位必须与进场施工人员签订劳动合同、 (略) 相关规定购买工伤保险等。

（5）所有需更换或新增的管线，具体敷设走向路径由各投标单位自行勘探现场确定，凡裸顶（无装修吊顶）区管路需贴板贴梁安装，装修吊顶区的管路理需在吊顶标高300mm以上安装，所有管路需横平竖直固定安装。

2.3.5 投标单位购买设备单独提供销售发票（增值税发票）。

2.4合作期：5年。

2.5质量标准：

（1） 商场营业时间内环境温度不高于26℃，二氧化碳浓度不高于800ppm。

（2）2023年商场主要出入口大门在商场营业时段均保持常开，节能改造后应继续保持常开，包括：A区1、2号门，B区3、4、5号门，C区6、8号门，D区10、11、12号门，E区东门、西门、南门，以上所有大门营业期间都开2扇玻璃门。

（3） 商场照明照度、显色指数对比改造前不降低，色温、光束角不变。

（4） 改造工程使用的电线电缆、电器开关、电线管、电缆桥架等电气设备不应低于国家标准要求，水表、电表、冷量表需有计量器具型式批准书、CPA认证标志、满足计费精度要求。

电表：

A. 可测量电压、电流、有功功率、无功功率、视在功率、功率因数、相角、电网频率、电池电压等。计量精度等级不低于C级（1级）。

B. 提供越限监测功能，可对线（相）电压、电流、功率因数等参数设置阀值并进行监测，当某参数超出或低于设定的限值时，以事件方式进行记录。

C. 负荷记录存储空间保证在记录“有、无功总电能”、“四象限无功总电能”，时间间隔为1 分钟的情况下可记录不少于 40 天的数据容量。

D. 电费计算在远程售电系统中完成，表内不存储、显示与电费、电价相关信息。电能表接收远程售电系统下发的拉闸、允许合闸、ESAM数据抄读指令。通过虚拟介质对电能表进行参数设置、ESAM 数据抄读、下发远程控制命令操作时，需通过严格的密码验证或ESAM 模块等安全认证，以确保数据传输安全可靠。ESAM模块的加密算法符合国家密码管理的有关政策。

E. 通讯功能要求：需支持红外通信接口、RS485 通信接口、载波通信接口、以太网通信接口。其中WiFi和4G需至少支持其中一项。

F. 认证技术要求：必须具备CPA证书。

水表:(通过加装远传设备进行采集)

A. 传感器匹配各品牌常用机械水表，兼容性强。

B. 传感器和磁针永久性防水防腐蚀，适用于长期泡水的环境，可使用多个强检周期。

C. 支持RS485通信接口，4G通讯，实现远程抄表。

（5）满足附件《电线电缆电器开关及计量表具品牌选型要求》。

（6） 工程施工质量满足国家相关规范要求。

（7） 改造工程内容、范围、改造后系统功能满足附件《综合能源服务点位清单》、《软件平台及服务功能清单》、《维保数字化监管服务清单》、《设施与能源数字化运维平台》《楼宇自控功能及显示要求》。

（8） 实际节电量不低于承诺年最低节电量。

2.6维保要求：项目改造完成后，合作期内，投标单位新安装或新更换、利用原有设备维修后使用的设备设施由投标单位负责维修、保养、更换，投标单位负责相关软件维护和升级。

3. 投标人资格要求

（1）投标人须是在中华人民共和国注册，具有独立法人资格和独立承担民事责任的能力；并在人员、设备、资金等方面具备相应的能力；【提供营业执照扫描件并加盖公章】

（2）投标人须提供质量管理体系认证证书、职业健康安全管理体系认证证书和环境管理体系证书。【提供相关证书并加盖公章】

（3）本项目涉及机电安装工程，若投标人（指“合同能源管理项目承接单位”，下同）无机电安装资质，则由投标人负责聘请具备机电工程施工总承包*级及以上资质或建筑机电安装工程专业承包*级及以上资质的单位实施机电安装工程施工，聘请第三方施工单位需经过招标人审核确认，方可进行施工。【投标人中标后须按该项要求执行】

（4）本次招标不接受联合体投标。

4. 招标文件的获取

4.1凡有意参加投标者，请于**日09:00至**日17:00（北京时间，下同），登录航空工业电子采购平台（http://**）注册后购买、下载招标文件，现场不予受理。如有疑问，请致电航空工业电子采购平台服务热线400-890-0880。

4.2招标文件每套售价500.00元，售后不退。投标人须通过以下购买链接支付招标文件费用。支付完成后登录航空工业电子采购平台电子招投标专区，上传汇款底单和下载招标文件。

购买链接（投标人请点击此链接购买招标文件，购买文件之前请先确认航空工业采购平台会员及CA办理相关事宜）：http://**

4.3投标人必须在航空工业电子采购平台注册，CA数字认证证书（办理日期约为5个工作日）请于航空工业电子采购平台电子招投标专区购买，否则无法进行线上投标。具体请参看航空工业电子采购平台电子招投标专区发布的相关指南，有关事项请与航空工业电子采购平台招投标专区联系。

5. 投标文件的递交

5.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间）为2024年 8 月 7 日10时00分。递交方式：电子版投标文件递交至航空工业电子采购平台。投标人应同时准备1套纸质投标文件，在投标文件递交截止前现场密封递交或密封 (略) 南山区中心路3019号天虹总部大厦18楼2号会议室，纸质文件应是完成电子签章的文件打印件，纸质文件仅作归档使用，当纸质文件与电子文件内容不一致时，以电子文件为准。

5.2逾期送达的投标文件，招标人、航空工业电子采购平台将予以拒收。

6. 发布公告的媒介

本公告在航空工业电子采购平台（http://**）、中国招标投标公共服务平台（http://**）发布。本公告在各媒体被转载发布的文本如有不同之处，以在航空工业电子采购平台发布的文本为准。

7. 联系方式

招标人名称：天虹 (略)

地址： (略) 南山区中心路（深圳湾段）3019号天虹大厦9-14楼、17-20楼

联系人：刘女士

联系电话：*

(略) 名称：中航技 (略)

地址： (略) 朝阳区慧忠路5号远大中心B座20层

深圳分公司详细地址： (略) 福田区华富路口南光大厦605室

电话：0755-*、*、0755-*

电子邮箱：*@*itedsz.cn、*@*63.com

联系人：杨威、马闯

中航城君尚合同能源管理【重新招标】【重新招标】招标公告

（项目编号：0730-2413SZ0089/01）

1. 招标条件

本招标项目中航城君尚合同能源管理【重新招标】【重新招标】已获批准，项目业主为天虹 (略) ，招标代理机构为中航技 (略) 。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。

2. 项目概况与招标范围

2.1项目概况：中航城君尚合同能源管理，建筑面积12.24万平方米（包括A B C D E 栋）。

2.2项目地点： (略) 福田区华富路中航城君尚购物中心

2.3招标范围：

2.3.1 承诺年最低节电量

对项目招标方自用电量（是指项目总用电量减去非招标方承担电量后的招标方自用电量，项目总用电量以招标方 (略) 实际缴交的电费电量为准，非招标方承担电量以招标方依据计量电表实际收取的专柜、商户缴交的电费对应的电量为准，未安装电表计量的商户用电归属*方自用电量）负责，承诺年最低节电量。

基准电量（招标方自用电量基数）、承诺年最低节电量、分享比例、效益分享计算规则、支付方式及其它要求按以下“合同条款”。

2.3.2 楼宇智能化、运维管理数字化改造

（1）对现场设备系统进行数字化改造，改造内容范围、改造后达到的功能效果需满足附件《综合能源服务点位清单》、《软件平台及服务功能清单》、《维保数字化监管服务清单》、《设施与能源数字化运维平台》、《楼宇自控功能及显示要求》，设备控制箱、变频器、控制器、传感器、电动蝶阀及驱动器、电动比例积分阀及驱动器、监控屏、服务器、数字化改造相关的其它设备和线路的维修、更换、新增，软件开发，均由投标单位负责完成和承担费用。

（2）对设备及机房进行数字化监管，包括但不限于变配电、空调、照明、给排水、消防、通排风、电梯、冷链等设备运行参数及机房视频数字化监管。

（3）在*方（即中标方，以下同）进场实施前，*方负责项目踏勘及方案深化设计，*方（即招标方，以下同）配合*方进行设备运行状态检查，对于需要进行维修处理的设备设施，设备控制箱、变频器、控制器、传感器、电动蝶阀及驱动器、电动比例积分阀及驱动器、监控屏、服务器、数字化改造相关的其它设备和线路的维修、更换、新增均由*方负责完成，费用由*方承担。

（4）*方负责以上改造施工过程中，不得影响*方的正常营业和设备使用，否则相关损失由*方承担。

（5）中标单位实施项目时应包含《硬件设备及材料技术要求》中的硬件设备及材料，并满足功能描述、品牌、数量要求；依据招标文件要求《硬件设备及材料技术要求》中的硬件设备及材料的数量不足时，中标单位应按满足招标文件要求的数量进行实施；依据招标文件要求《硬件设备及材料技术要求》未包含的硬件设备及材料，中标单位应按满足招标文件要求增加硬件设备及材料进行实施。

2.3.3 设备维保监管

空调（主机、水处理、末端）、冷链、电梯、消防等维保监管，监管招标单位聘请的第三方维保单位履行设备维保，每月定期提供维保报告（履约数据、设备故障率、故障停机时长等）。

2.3.4 其他说明事项

本项目实施时涉及的原建筑、结构、装修、设备设施相关的改造均由投标单位应负责实施和承担费用。

（1）投标单位应综合考虑施工现场因素，若施工过程引起的各种问题或发生的费用由施工方自行承担。

（2）投标单位应综合考虑招标单位对工程整体进度要求。

（3）在施工现场只提供办公地点，施工队*不能入住现场。

（4）投标单位必须与进场施工人员签订劳动合同、 (略) 相关规定购买工伤保险等。

（5）所有需更换或新增的管线，具体敷设走向路径由各投标单位自行勘探现场确定，凡裸顶（无装修吊顶）区管路需贴板贴梁安装，装修吊顶区的管路理需在吊顶标高300mm以上安装，所有管路需横平竖直固定安装。

2.3.5 投标单位购买设备单独提供销售发票（增值税发票）。

2.4合作期：5年。

2.5质量标准：

（1） 商场营业时间内环境温度不高于26℃，二氧化碳浓度不高于800ppm。

（2）2023年商场主要出入口大门在商场营业时段均保持常开，节能改造后应继续保持常开，包括：A区1、2号门，B区3、4、5号门，C区6、8号门，D区10、11、12号门，E区东门、西门、南门，以上所有大门营业期间都开2扇玻璃门。

（3） 商场照明照度、显色指数对比改造前不降低，色温、光束角不变。

（4） 改造工程使用的电线电缆、电器开关、电线管、电缆桥架等电气设备不应低于国家标准要求，水表、电表、冷量表需有计量器具型式批准书、CPA认证标志、满足计费精度要求。

电表：

A. 可测量电压、电流、有功功率、无功功率、视在功率、功率因数、相角、电网频率、电池电压等。计量精度等级不低于C级（1级）。

B. 提供越限监测功能，可对线（相）电压、电流、功率因数等参数设置阀值并进行监测，当某参数超出或低于设定的限值时，以事件方式进行记录。

C. 负荷记录存储空间保证在记录“有、无功总电能”、“四象限无功总电能”，时间间隔为1 分钟的情况下可记录不少于 40 天的数据容量。

D. 电费计算在远程售电系统中完成，表内不存储、显示与电费、电价相关信息。电能表接收远程售电系统下发的拉闸、允许合闸、ESAM数据抄读指令。通过虚拟介质对电能表进行参数设置、ESAM 数据抄读、下发远程控制命令操作时，需通过严格的密码验证或ESAM 模块等安全认证，以确保数据传输安全可靠。ESAM模块的加密算法符合国家密码管理的有关政策。

E. 通讯功能要求：需支持红外通信接口、RS485 通信接口、载波通信接口、以太网通信接口。其中WiFi和4G需至少支持其中一项。

F. 认证技术要求：必须具备CPA证书。

水表:(通过加装远传设备进行采集)

A. 传感器匹配各品牌常用机械水表，兼容性强。

B. 传感器和磁针永久性防水防腐蚀，适用于长期泡水的环境，可使用多个强检周期。

C. 支持RS485通信接口，4G通讯，实现远程抄表。

（5）满足附件《电线电缆电器开关及计量表具品牌选型要求》。

（6） 工程施工质量满足国家相关规范要求。

（7） 改造工程内容、范围、改造后系统功能满足附件《综合能源服务点位清单》、《软件平台及服务功能清单》、《维保数字化监管服务清单》、《设施与能源数字化运维平台》《楼宇自控功能及显示要求》。

（8） 实际节电量不低于承诺年最低节电量。

2.6维保要求：项目改造完成后，合作期内，投标单位新安装或新更换、利用原有设备维修后使用的设备设施由投标单位负责维修、保养、更换，投标单位负责相关软件维护和升级。

3. 投标人资格要求

（1）投标人须是在中华人民共和国注册，具有独立法人资格和独立承担民事责任的能力；并在人员、设备、资金等方面具备相应的能力；【提供营业执照扫描件并加盖公章】

（2）投标人须提供质量管理体系认证证书、职业健康安全管理体系认证证书和环境管理体系证书。【提供相关证书并加盖公章】

（3）本项目涉及机电安装工程，若投标人（指“合同能源管理项目承接单位”，下同）无机电安装资质，则由投标人负责聘请具备机电工程施工总承包*级及以上资质或建筑机电安装工程专业承包*级及以上资质的单位实施机电安装工程施工，聘请第三方施工单位需经过招标人审核确认，方可进行施工。【投标人中标后须按该项要求执行】

（4）本次招标不接受联合体投标。

4. 招标文件的获取

4.1凡有意参加投标者，请于**日09:00至**日17:00（北京时间，下同），登录航空工业电子采购平台（http://**）注册后购买、下载招标文件，现场不予受理。如有疑问，请致电航空工业电子采购平台服务热线400-890-0880。

4.2招标文件每套售价500.00元，售后不退。投标人须通过以下购买链接支付招标文件费用。支付完成后登录航空工业电子采购平台电子招投标专区，上传汇款底单和下载招标文件。

购买链接（投标人请点击此链接购买招标文件，购买文件之前请先确认航空工业采购平台会员及CA办理相关事宜）：http://**

4.3投标人必须在航空工业电子采购平台注册，CA数字认证证书（办理日期约为5个工作日）请于航空工业电子采购平台电子招投标专区购买，否则无法进行线上投标。具体请参看航空工业电子采购平台电子招投标专区发布的相关指南，有关事项请与航空工业电子采购平台招投标专区联系。

5. 投标文件的递交

5.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间）为2024年 8 月 7 日10时00分。递交方式：电子版投标文件递交至航空工业电子采购平台。投标人应同时准备1套纸质投标文件，在投标文件递交截止前现场密封递交或密封 (略) 南山区中心路3019号天虹总部大厦18楼2号会议室，纸质文件应是完成电子签章的文件打印件，纸质文件仅作归档使用，当纸质文件与电子文件内容不一致时，以电子文件为准。

5.2逾期送达的投标文件，招标人、航空工业电子采购平台将予以拒收。

6. 发布公告的媒介

本公告在航空工业电子采购平台（http://**）、中国招标投标公共服务平台（http://**）发布。本公告在各媒体被转载发布的文本如有不同之处，以在航空工业电子采购平台发布的文本为准。

7. 联系方式

招标人名称：天虹 (略)

地址： (略) 南山区中心路（深圳湾段）3019号天虹大厦9-14楼、17-20楼

联系人：刘女士

联系电话：*

(略) 名称：中航技 (略)

地址： (略) 朝阳区慧忠路5号远大中心B座20层

深圳分公司详细地址： (略) 福田区华富路口南光大厦605室

电话：0755-*、*、0755-*

电子邮箱：*@*itedsz.cn、*@*63.com

联系人：杨威、马闯