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| 编号: AGL*-01FG |
| 1. 招标条件 |
| (略) 鼓楼区教育局建 (略) 鼓楼区起重机械厂配建小学项目已经立项部门批准建设（立项批文号：鼓发改发[2024]19号）。工程所需资金来源国有政府性资金：15655.64万元，其中财政性资金：15655.64万元，现已落实。本工程对投标申请人的资格审查，采用资格后审方法选择合格的投标申请人参加投标。 |
| (略) 鼓楼高新 (略) 受建设单位委托负责本工程的代建事宜并担任招标人。 |
| 江苏海外集团 (略) 受招标人委托(或招标人)负责本工程的招标事宜。 |
| 2. 项目概述与招标范围 |
| 2.1 标段名称：设计 |
| 2.2 工程地点： (略) 鼓楼区幕府山街道，西侧为汽轮七村小区、南侧为安怀东路、东侧及北侧为鼓悦兰园小区 |
| 2.3 工程类型： 特大型工程 |
| 2.4 建设内容及规模： 项目用地面积为13113 平方米，总建筑面积为17530 平方米，其中地上建筑面积为11765 平方米，地下建筑面积为5765 平方米。最大单体建筑面积7715㎡，最大单体高度20.7m。本项目包含方案设计、初步设计、施工图设计、提供设计技术交底、解决施工中的设计技术问题，参加调试及验收、参与绿建相关机电设备选型、BIM建模及辅助设计等内容，成果文件满足相关部门审批要求以及竣工验收等设计及相关服务；本次设计范围包括总体设计和专项设计等全过程设计。 总体设计：包括建筑、结构、给排水、电气、暖通等专业内容，全部工作分四个阶段完成，各阶段具体划分为：方案设计、初步设计（含概算）、施工图设计及后续配套服务。 建筑全生命周期内策划，设计，建设和运营等内容，体现数字化智能建造和智慧运维的思想和方案。专项设计：包含基坑支护、人防、内部变电所、景观、室内装饰、交通标志及环境指示系统、场内道路、管线综合、装配式设计，运动场（室外、室内）、大门、围墙、看台、地下车库交通动线、展陈设计、多功能教室、餐厅、报告厅、舞台机械及声光电设计、厨房工艺、幕墙深化、钢结构深化、校园导视、绿色校园及标识申报、健康建筑及标识申报、精装修机电二次配合、泛光照明、数字校园、工业化设计及PC构件深化、智能化及智慧校园等专项设计、 (略) 等专项设计，达到施工图设计阶段。 |
| 2.5 设计合同估算价：261.00万元（工程计费额按13022.26万元） |
| 2.6 设计及相关服务范围： |
| 设计范围包括：本项目包含方案设计、初步设计、施工图设计、提供设计技术交底、解决施工中的设计技术问题，参加调试及验收、参与绿建相关机电设备选型、BIM建模及辅助设计等内容，成果文件满足相关部门审批要求以及竣工验收等设计及相关服务；本次设计范围包括总体设计和专项设计等全过程设计。 总体设计：包括建筑、结构、给排水、电气、暖通等专业内容，全部工作分四个阶段完成，各阶段具体划分为：方案设计、初步设计（含概算）、施工图设计及后续配套服务。 建筑全生命周期内策划，设计，建设和运营等内容，体现数字化智能建造和智慧运维的思想和方案。专项设计：包含基坑支护、人防、内部变电所、景观、室内装饰、交通标志及环境指示系统、场内道路、管线综合、装配式设计，运动场（室外、室内）、大门、围墙、看台、地下车库交通动线、展陈设计、多功能教室、餐厅、报告厅、舞台机械及声光电设计、厨房工艺、幕墙深化、钢结构深化、校园导视、绿色校园及标识申报、健康建筑及标识申报、精装修机电二次配合、泛光照明、数字校园、工业化设计及PC构件深化、智能化及智慧校园等专项设计、 (略) 等专项设计，达到施工图设计阶段。 |
| 其它阶段相关服务的范围包括：/ |
| 2.7 设计服务期：90日历天 |
| 3. 投标人资格要求 |
| 3.1 投标人资质等级及范围：无 |
| 3.2 项目经理资质类别和等级：无 |
| 3.3 本次招标是否接受联合体投标：否 |
| 3.4 本次招标是否接受黄牌警示单位投标：否 |
| 4. 招标文件的获取 |
| 4.1 本公告发布之日起至投标截止之日止，凡有意参加投标者， (略) 公共资源交易中心网站（http://**）免费获取招标文件。 |
| 4.2 递交投标文件的截止时间：** 09:30:00 |
| 4.3 工具及平台使用费 0 元。 |
| 5. 资格审查办法 |
| 5.1 对投标人的资格审查方法按照国家、省市相关文件及有关法规文件的规定执行。 |
| 5.2 本工程资审合格的必要合格条件为： |
| （1）具有独立订立合同的能力； |
| （2）未处于被责令停业，投标资格被取消或者财产被接管，冻结和破产状态； |
| （3）企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量，安全生产事故等问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的； |
| （4）企业的资质类别等级和设计负责人的资质等级满足招标公告要求； |
| （5）以联合体形式申请资格审查的，联合体的资格（资质）条件必须符合要求，并附有共同投标协议； |
| （6）具有与本工程相类似项目的设计业绩。具体要求为：自**日（含）以来企业承担过单项合同总建筑面积10500平方米及以上的公共建筑（住宅、厂房、仓库除外）设计业绩。（需提供合同、中标通知书，二者缺一不可。时间以设计合同签订时间为准，面积及项目特征均以设计合同为准，提供的证明材料必须能反映出相关数据和内容，否则视为未提供；相关证明材料以“e路阳光”交易平台中的扫描件为准。资格审查企业业绩、评分企业业绩、评分项目负责人评分业绩均不兼得。 |
| （7）符合法律、法规规定的其他条件。 |
| 6. 评标方法 |
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| | 6.1、投标报价（满分10分）
6.1.1本标段最高限价为：261万元，投标人的投标价不得高于本标段最高限价，否则按废标处理。
6.1.2方法二：以有效投标文件的投标报价算术平均值为A,最高投标限价为B,则: 评标基准价=A×Q1+B×Q2,Q2=1-Q1,Q1值在开标时由招标人（招标代理）随机抽取确定，Q1的取值范围为30%,35%,40%,45%,50%。评标价等于评标基准价的得满分;偏离评标基准价的相应扣减得分。计算算术平均值A时，若5≤有效投标文件＜7家时，应去掉其中的1个最高价和1个最低价；若有效投标文件≥7家，应去掉其中的2个最高价和2个最低价。
6.1.3评标委员会在评标报告签字后,上述方法二的评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、复议以及其他任何情形而改变,但评标过程中的计算错误可作调整。
6.1.4投标报价等于评标基准价的得满分；偏离评标基准价的，投标报价每高于评标基准价1%扣0.1分，投标报价每低于评标基准价1%扣0.2分，偏离不足1%的，用插入法计算。
6.2、业绩评分标准（满分16分）
6.2.1企业业绩：投标人自**日（含）以来企业承担过单项合同总建筑面积10500平方米及以上的公共建筑（住宅、厂房、仓库除外）设计业绩。有一个得 8分，满分8分（需提供合同、中标通知书，二者缺一不可。时间以设计合同签订时间为准，面积及项目特征均以设计合同为准，提供的证明材料必须能反映出相关数据和内容，否则视为未提供；相关证明材料以“e路阳光”交易平台中的扫描件为准。资格审查企业业绩、评分企业业绩、评分项目负责人评分业绩均不兼得）。满分：8分
6.2.2项目负责人业绩：项目负责人自**日（含）以来企业承担过单项合同总建筑面积10500平方米及以上的公共建筑（住宅、厂房、仓库除外）设计业绩。有一个得8分，满分8分（需提供合同、中标通知书，二者缺一不可。时间以设计合同签订时间为准，面积及项目特征均以设计合同为准，提供的证明材料必须能反映出相关数据和内容，否则视为未提供；相关证明材料以“e路阳光”交易平台中的扫描件为准。项目负责人的业绩必须是投标人承接的，否则不予认可；资格审查企业业绩、评分企业业绩、评分项目负责人评分业绩均不兼得）。满分：8分
6.3、设计方案（满分50分）
6.3.1设计构思评分标准（满分30分）
（1）项目认知：对本项目周边自然条件、沿线及现状基本情况、规划概况、空间环境等方面认识的程度(等级打分：优=5;良=4.5;中=4;差=3.5;无=0)；
（2）总体设计思路：对项目解读充分，理解深刻，分析准确。规划设计理念新颖、合理，提出对于现存主要问题的分析及应对之策(等级打分：优=5;良=4.5;中=4;差=2.5;无=0)；
（3）总平面设计：功能布局合理，符合使用需求，充分利用土地，高效组织交通与停车，统筹考虑竖向设计，与周边环境协调(等级打分：优=5;良=4.5;中=4;差=3.5;无=0)；
（4）建筑功能：项目功能要求满足设计任务书要求，功能分区合理，流线顺畅，空间营造富有新意，对项目的设计思路把握准确、设计合理(等级打分：优=5;良=4.5;中=4;差=3.5;无=0)；
（5）建筑造型效果：建筑构思创意新颖，空间处理多元，立面造型、比例尺寸和谐美观，材料和效果符合现代建筑产业的特征，建筑的功能和形式统一，体现学校和区域特色，与周边环境协调(等级打分：优=5;良=4.5;中=4;差=3.5;无=0)；
（6）各专业方案及设计深度：各专业方案合理可行、符合设计任务书要求，符合国家规定的《建筑工程设计文件编制深度规定》(等级打分：优=5;良=4.5;中=4;差=3.5;无=0)；
6.3.2项目解读评分标准（满分20分）
（1）绿色建筑、健康建筑设计：结合学校特点，采用科学合理的绿色建筑（节能）新技术，提出切实可行的绿色校园、生态建筑理念与措施(等级打分：优=3;良=2.7;中=2.4;差=2.1;无=0)；
（2）建筑工业化技术应用：预制装配应用的技术与措施，设计科学、合理，工程信息化技术及平台的应用(等级打分：优=4;良=3.6;中=3.2;差=2.8;无=0)；
（3）进度计划：分析工程进度计划，对项目建设的总体进度计划提出合理可行的设计措施(等级打分：优=3;良=2.7;中=2.4;差=2.1;无=0)；
（4）合理化建议：对项目重难点进行分析，建议方案完整、科学，可行、经济，措施得力(等级打分：优=4;良=3.6;中=3.2;差=2.8;无=0)；
（5）后续服务：后续期间的服务内容合理可行、保证措施可靠，承诺后续按招标人要求驻场服务(等级打分：优=3;良=2.7;中=2.4;差=2.1;无=0)；
（6）投资估算：投资估算与规划条件及方案设计相吻合，并符合相应的建设标准(等级打分：优=3;良=2.7;中=2.4;差=2.1;无=0)；
6.4、项目组成员及其他（满分20分）
6.4.1项目负责人：具有一级注册建筑师执业资格，且具备工程建设类正高级职称的，得5分；具有一级注册建筑师执业资格，且具备工程建设类高级职称的，得2分。（需提供注册证书、职称证书，证明材料以"e路阳光"交易平台中的录入信息为准）（满分5分）
6.4.2建筑专业人员2名：具有一级注册建筑师执业资格得1分/人；同时具有工程建设类高级工程师及以上职称的加1分/人，具有工程建设类工程师职称的加0.5分/人（需提供注册证书，证明材料以"e路阳光"交易平台中的录入信息为准）（满分4分）
6.4.3结构专业人员1名：具有一级注册结构师执业资格得0.5分；同时具有工程建设类高级工程师及以上职称的加0.5分，具有工程建设类工程师职称的加0.25分。（需提供注册证书、职称证书，证明材料以"e路阳光"交易平台中的录入信息为准）（满分1分）
6.4.4电气专业人员1名：具有注册电气工程师（供配电）执业资格得0.5分；同时具有工程建设类高级工程师及以上职称的加0.5分，具有工程建设类工程师职称的加0.25分。（需提供注册证书、职称证书，证明材料以"e路阳光"交易平台中的录入信息为准）（满分1分）
6.4.5给水排水专业人员 1名：具有注册公用设备工程师（给、排水）执业资格得0.5分；同时具有工程建设类高级工程师及以上职称的加0.5分，具有工程建设类工程师职称的加0.25分。（需提供注册证书、职称证书，证明材料以"e路阳光"交易平台中的录入信息为准）（满分1分）
6.4.6 暖通专业人员1名：具有注册公用设备工程师（暖通空调）执业资格的得0.5分；同时具有工程建设类高级工程师及以上职称的加0.5分，具有工程建设类工程师职称的加0.25分。（需提供注册证书、职称证书，证明材料以"e路阳光"交易平台中的录入信息为准）（满分1分）
6.4.7园林绿化专业人员 1名：具有园林绿化类专业高级工程师及以上职称的得1分，具有园林绿化类专业中级工程师职称的得0.5分。专业以职称证书为准，职称证书无法反映专业的,专业以毕业证书为准。景观绿化类专业包括园林(含园林规划设计、园林植物、风景园林、园林绿化等)、园艺、城市规划、景观、植物(含植保、森保等)、风景旅游、环境艺术等专业。(需提供毕业证书、职称证书，证明材料以“e路阳光”交易平台中的录入信息为准）（满分1分）
6.4.8装饰装修（或室内）专业人员1名：具有一级注册建筑师执业资格得3分；同时具有该专业高级及以上职称的加2分，具有该专业中级职称的加1分。(需提供注册证书、职称证书等相关证明材料，如职称证书无法反映专业的，则以毕业证书所示专业为准，证明材料以“e路阳光”交易平台中的录入信息为准）（满分5分）
6.4.9造价人员1名：具有一级注册造价工程师(旧版为国家注册造价工程师)证书得0.5分；同时具有工程建设类高级工程师及以上职称的加0.5分，具有工程建设类工程师职称的加0.25分。（需提供注册证书、职称证书，证明材料以"e路阳光"交易平台中的录入信息为准）（满分1分）
6.5、其他因素（满分4分）
6.5.1企业奖项：投标人自**日（含）以来承担过的公共建筑（不含住宅、厂房、仓库）设计 (略) 级设计类奖项的得2分；市级设计类奖项的得1分（限评1个项目，奖项由建设主管部门、行业主管部门或行业协会颁发的，同一项目获得多个奖项的，仅按最高奖项计算一次，需提供获奖证明文件, 有效期自发证或者发文之日起算起，发证、发文时间不一致的，以发证的时间为准，证明材料均以“e路阳光”交易平台中的扫描件为准）（满分2分）
6.5.2企业信用
企业具有有效期内且处于可使用状态的质量管理体系证书，环境管理体系证书，职业健康安全管理体系证书的得2分，三项缺一不可，否则不得分。（相关证明材料均以“e 路阳光”交易平台中录入信息为准）（满分2分）
备注：（1）评分细则中涉及的相关人员的资质证书(注册证书、职称证书)和业绩、奖项证明材料等，均以“e路阳光”交易平台中录入信息为准。
（2）项目负责人与其他项目组成员不得重复计分。项目组人员每人只能参加一个专业打分，不得重复计分。
（3）投标单位所提供的所有业绩资料、人员证书必须真实可靠，如发现投标单位弄虚作假，则取消其本工程的中标资格，并向建设行政主管部门汇报。
（4）本标段采用设计方案评分点暗标评审，投标人应按招标文件设置的评分点分别编辑。设计方案每项评分按梯次打分，设计方案为各评委独立评分，计分时取各评委评分中去掉一个最高分和一个最低分的平均值为某个投标企业设计方案的最终得分（保留2位小数）。
编制要求：投标文件中的“设计方案”不得出现可识别投标人身份的任何字符和徽标（包括文字、符号、图案、标识、标志、人员姓名、企业名称、投标人独享的企业标准或编号等），相关人员姓名应以职务或职称代替。
（5）中标候选人排序方法：评标委员会对满足招标文件实质性要求的投标文件，按照规定的评分标准进行打分，并按得分由高到低顺序推荐中标候选人，但投标报价低于其成本的除外。综合评分相等时，以投标报价低的优先；投标报价也相等的，以设计方案得分高的优先；如果设计方案得分也相等，由评标委员会现场随机抽取确定中标候选人顺序。 | |
| 7. 发布公告的媒介 |
| 本次招标 (略) 公共资源交易中心网（http://**.cn/njweb）、 (略) 公共资源交易中心网（http://**） (略) 建设工程招标网（http://**）等媒介上发布。 |
| 8. 其他 |
| | 8.1、本工程采用远程不见面开标模式。投标人应该在投标截止时间前登录招标文件载明的“南京智能开标大厅”网址，按系统提示完成开标流程。因投标人自身设施故障或自身原因导致无法完成投标的，由投标人自行承担后果。
8.2、本标段实行电子招投标，投标人须在投标截止时间前将资格审查及评标所需材料录入“e 路阳光”交易平台，并编入资格审查申请文件或投标文件中。具体内容详见资格审查文件或招标文件。
8.3、潜在投标人的单位名称必须与营业执照及资质证书上名称一致，如果不一致，视为资格审查不合格。
8.4、投标人资质等级及范围必须符合下列条件之一：
①工程设计综合*级资质
②工程设计建筑行业*级及以上资质
③工程设计建筑行业（建筑工程）专业*级及以上资质
8.5、项目负责人资质类别和等级：具有国家一级注册建筑师资格。
8.6、投标人必须提供拟投入本工程项目负责人与投标人签订的有效劳动合同和社保机构出具的2023年12月至2024年5月投标单位为投标的项目负责人缴纳的养老保险金缴费证明材料（劳动保障部门出具的社保证明材料，须加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章）。若项目负责人属企业退休人员、现役军人等客观原因无法提供养老保险金缴费证明，必须出具相关证明材料及劳动合同，否则一律按未提供养老保险金缴费证明材料处理。以上资料原件的扫描件均需上传至投标文件中，否则将不能通过资格审查。
8.7、资格审查时，若投标人或项目负责人是被红牌、黄牌警示的单位和责任人，并在警示期内，将作为资格审查不通过处理。（红、黄牌警示信 (略) 公共资源交易中心网上发布的信息为准）。
8.8、根据《全国注册建筑师管理委员会关于开展使用一级注册建筑师电子注册证书工作的通知》(注建[2021]2号)要求，自**日起， 一级注册建筑师统一使用电子证书，纸质注册证书作废。各投标人须上传一级注册建筑师证书电子证书，电子证书应当符合相关文件规定，签名图像应当与持证人个人手写签名笔迹一致，证书应当在使用有效期限内。若上传的电子件无法识别有效信息的，视为无效，投标人将自行承担资格审查不通过的结果。
8.9、本工程按照苏建招办（2014）8号文件规定，资审合格的必要合格条件为（提供承诺书）：
1）具有独立订立合同的能力；
2）未处于被责令停业，投标资格被取消或者财产被接管，冻结和破产状态；
3）企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量，安全生产事故等问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期的；
4）符合法律、法规规定的其他条件。
8.10、本项目业主 (略) 鼓楼区教育局， (略) 鼓楼高新 (略) 实施集中建设并开展招标活动并担任招标人，中标人中标后按照招标文件中的合同 (略) 鼓楼区教育局签署书面合同，中标人在项目建设过程中统一服从 (略) 鼓楼高新 (略) 的管理。
8.11、其他要求详见招标文件。 | |
| 9. 联系方式 |
| 招 标 人： (略) 鼓楼高新 (略) | 代理机构：江苏海外集团 (略) |
| 地 址： (略) 鼓楼区汉中门大街301号 | 地 址： (略) 云龙山路56号大唐科技大厦A座第14层、15层 |
| 邮 编： | 邮 编： |
| 联 系 人：单江 | 联 系 人：杨洋 |
| 电 话：025-* | 电 话：025-* |
| 传 真： | 传 真：025-* |
| 招标人信用承诺书：http://**-eecc-44bf-b6ea-299e3bdfa657&TableName=Sys_Ahttp://** |
| 招标文件查看地址：http://**-Y8CRuIGIsLQmaX*Sjuggif7yO8TatqYMmmLnD0dGSCtUxTF0Wmp |
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