项目概况

审计署审计 (略) 物业管理服务项目 招标项目的潜在投标 (略) (略) 鼓楼区郑和中路118号13楼1311室获取招标文件，并于**日 14点00分（北京时间）前递交投标文件。

一、项目基本情况

项目编号：JSTCC*

项目名称：审计署审计 (略) 物业管理服务项目

预算金额：800.* 万元（人民币）

最高限价（如有）：800.* 万元（人民币）

采购需求：

住宿服务、公寓管理、会务保障、教室管理、楼宇管理（含楼顶及地下人防兼车库）、安全管理、安保服务、设备设施管理、资产管理、维修服务、节能管理、施工管理、环境卫生管理（含保洁服务、池塘养护、垃圾清运、化粪池和雨污池的清淤、“四害”消杀等）。

合同履行期限：本合同期限为1年。第一年合同自**日至**日。

本项目( 不接受 )联合体投标。

二、申请人的资格要求：

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：

本项目预留部分采购项目预算面向中小企业采购。对于预留份额，提供的货物由符合政策要求的中小企业制造、服务由符合政策要求的中小企业承接。预留份额通过以下措施进行：

如投标人非中小企业，本项目要求投标人承诺将中标金额30%以上的服务内容分包给一家或者多家中小企业完成（其中分包给小微企业的比例不低于60%）。投标人在本项目合同签订前提供分包单位的《中小企业声明函》和分包合同等证明材料给采购人备案，分包单位涉及的责任和义务由投标人承担。该投标人需提供承诺书原件。

如投标人为中小企业，则无需提供承诺书原件。

3.本项目的特定资格要求：3.1特定资格条件：无。3.2供应商存在下列情形的不得参加本次采购活动：3.2.1单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的政府采购活动。3.2.2除单一来源项目外，凡为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商不得再参加本项目的采购活动。3.2.3通过“信用中国”网站（http://**）查询供应商的信用记录，通过以上查询渠道，供应商被列入失信被执行人、严重失信主体名单、政府采购严重违法失信行为记录。（查询时间为响应截止时间以后、资格审查阶段采购人或采购代理机构的实际查询时间）3.3当投标人同时参加本项目和《审计署审计 (略) 培训保障服务项目（项目编号：JSTCC*）》的投标时，则《审计署审计 (略) 培训保障服务项目（项目编号：JSTCC*）》的中标人，不再参加本项目的评标。3.4本项目（是/否）接受联合体投标：否。3.5本项目（是/否）接受进口产品：否。

三、获取招标文件

时间：**日 至 **日，每天上午8:30至11:30，下午14:00至17:00。（北京时间，法定节假日除外）

地点： (略) 鼓楼区郑和中路118号13楼1311室

方式：供应商应在http://**平台（新版）免费注册（具体步骤请参考登*网页相关指南或使用手册，注册时的联系人须为负责本项目的联系人。本项目后续相关通知将通过http://**平台直接发送给此联系人。供应商注册的联系人信息错误是其自身的风险，采购人及采购代理机构对此不承担责任。技术支持电话：*，*），登录后在“项目搜索”栏输入编码“JSTCC*”查找到项目，点击关注进行线上支付并下载发票后，与采购代理机构联 (略) 郑和中路118号1311室领取纸质招标文件，电子版招标文件可在系统平台自行下载，其效力与纸质招标文件具有同等法律效力。提醒：供应商必须在上述招标文件获取截止时间前完成注册及线上支付事宜,否则系统到时即关闭,不再接受支付。平台服务费：800元/包，支付完成后，平台提供在线下载电子发票。

售价：￥0.0 元，本公告包含的招标文件售价总和

四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

提交投标文件截止时间：**日 14点00分（北京时间）

开标时间：**日 14点00分（北京时间）

地点： (略) (略) （ (略) 鼓楼区郑和中路118号 1404 室）,递交方式为现场递交。

五、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日。

六、其他补充事宜

1．政府采购支持政策:《政府采购促进中小企业发展管理办法》、《关于政府采购支持监狱企业发展有关问题的通知》、《关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》、《关于调整优化节能产品、环境标志产品政府采购执行机制的通知》、《关于做好政府采购支持企业发展有关事项的通知》、《关于进一步加大政府采购支持中小企业力度的通知》（财库〔2022〕19号）。

2.“申请人的资格要求”中“1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定”具体为：

（1）具有独立承担民事责任的能力（提供法人或者其他组织的营业执照等证明文件，自然人的身份证明复印件加盖公章）；

（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，提供响应文件提交截止时间前十二个月内任意一个月的财务状况报告(至少包括资产负债表和利润表)（法人或者其他组织成立未满三个月的可以不提供）或其银行出具的资信证书复印件(开标前十二个月内)，或其上一年度经审计的财务报告复印件，加盖公章；

（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力（根据项目需求提供履行合同所必需的设备和专业技术能力的证明材料复印件加盖公章或承诺书原件）；

（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（提供参加本次政府采购活动前三个月内（至少一个月）依法缴纳税收和社会保障资金的相关材料复印件加盖公章，依法享受免缴、缓缴的提供证明材料复印件加盖公章）；

（5）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录（提供声明函原件（重大违法记录是指供应商因违法经营受到刑事处罚或责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚））。

（6）法律、行政法规规定的其他条件。

3.本项目预算和最高限价说明：每年度总预算为人民币800万元,每年度最高限价为人民币800万元，投标人报价不得超出最高限价。

七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名 称：审计署审计 (略) （中国共产党审计署党校）　　　　　

地址： (略) 浦口区江浦街道雨山西路99号　　　　　　　　

联系方式：凌涛、*传栋、025-*、025-*　　　　　　

2.采购代理机构信息

名 称： (略) (略) 　　　　　　　　　　　　

地　址： (略) 鼓楼区郑和中路118号1311室　　　　　　　　　　　　

联系方式：王芳、黄稼成、吴有进、025-*　　　　　　　　　　　　

3.项目联系方式

项目联系人：凌涛、*传栋（采购人）、王芳、黄稼成、吴有进（采购代理机构）

电　话：　　025-*、025-*、025-*

项目概况

审计署审计 (略) 物业管理服务项目 招标项目的潜在投标 (略) (略) 鼓楼区郑和中路118号13楼1311室获取招标文件，并于**日 14点00分（北京时间）前递交投标文件。

一、项目基本情况

项目编号：JSTCC*

项目名称：审计署审计 (略) 物业管理服务项目

预算金额：800.* 万元（人民币）

最高限价（如有）：800.* 万元（人民币）

采购需求：

住宿服务、公寓管理、会务保障、教室管理、楼宇管理（含楼顶及地下人防兼车库）、安全管理、安保服务、设备设施管理、资产管理、维修服务、节能管理、施工管理、环境卫生管理（含保洁服务、池塘养护、垃圾清运、化粪池和雨污池的清淤、“四害”消杀等）。

合同履行期限：本合同期限为1年。第一年合同自**日至**日。

本项目( 不接受 )联合体投标。

二、申请人的资格要求：

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：

本项目预留部分采购项目预算面向中小企业采购。对于预留份额，提供的货物由符合政策要求的中小企业制造、服务由符合政策要求的中小企业承接。预留份额通过以下措施进行：

如投标人非中小企业，本项目要求投标人承诺将中标金额30%以上的服务内容分包给一家或者多家中小企业完成（其中分包给小微企业的比例不低于60%）。投标人在本项目合同签订前提供分包单位的《中小企业声明函》和分包合同等证明材料给采购人备案，分包单位涉及的责任和义务由投标人承担。该投标人需提供承诺书原件。

如投标人为中小企业，则无需提供承诺书原件。

3.本项目的特定资格要求：3.1特定资格条件：无。3.2供应商存在下列情形的不得参加本次采购活动：3.2.1单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的政府采购活动。3.2.2除单一来源项目外，凡为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商不得再参加本项目的采购活动。3.2.3通过“信用中国”网站（http://**）查询供应商的信用记录，通过以上查询渠道，供应商被列入失信被执行人、严重失信主体名单、政府采购严重违法失信行为记录。（查询时间为响应截止时间以后、资格审查阶段采购人或采购代理机构的实际查询时间）3.3当投标人同时参加本项目和《审计署审计 (略) 培训保障服务项目（项目编号：JSTCC*）》的投标时，则《审计署审计 (略) 培训保障服务项目（项目编号：JSTCC*）》的中标人，不再参加本项目的评标。3.4本项目（是/否）接受联合体投标：否。3.5本项目（是/否）接受进口产品：否。

三、获取招标文件

时间：**日 至 **日，每天上午8:30至11:30，下午14:00至17:00。（北京时间，法定节假日除外）

地点： (略) 鼓楼区郑和中路118号13楼1311室

方式：供应商应在http://**平台（新版）免费注册（具体步骤请参考登*网页相关指南或使用手册，注册时的联系人须为负责本项目的联系人。本项目后续相关通知将通过http://**平台直接发送给此联系人。供应商注册的联系人信息错误是其自身的风险，采购人及采购代理机构对此不承担责任。技术支持电话：*，*），登录后在“项目搜索”栏输入编码“JSTCC*”查找到项目，点击关注进行线上支付并下载发票后，与采购代理机构联 (略) 郑和中路118号1311室领取纸质招标文件，电子版招标文件可在系统平台自行下载，其效力与纸质招标文件具有同等法律效力。提醒：供应商必须在上述招标文件获取截止时间前完成注册及线上支付事宜,否则系统到时即关闭,不再接受支付。平台服务费：800元/包，支付完成后，平台提供在线下载电子发票。

售价：￥0.0 元，本公告包含的招标文件售价总和

四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

提交投标文件截止时间：**日 14点00分（北京时间）

开标时间：**日 14点00分（北京时间）

地点： (略) (略) （ (略) 鼓楼区郑和中路118号 1404 室）,递交方式为现场递交。

五、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日。

六、其他补充事宜

1．政府采购支持政策:《政府采购促进中小企业发展管理办法》、《关于政府采购支持监狱企业发展有关问题的通知》、《关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》、《关于调整优化节能产品、环境标志产品政府采购执行机制的通知》、《关于做好政府采购支持企业发展有关事项的通知》、《关于进一步加大政府采购支持中小企业力度的通知》（财库〔2022〕19号）。

2.“申请人的资格要求”中“1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定”具体为：

（1）具有独立承担民事责任的能力（提供法人或者其他组织的营业执照等证明文件，自然人的身份证明复印件加盖公章）；

（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，提供响应文件提交截止时间前十二个月内任意一个月的财务状况报告(至少包括资产负债表和利润表)（法人或者其他组织成立未满三个月的可以不提供）或其银行出具的资信证书复印件(开标前十二个月内)，或其上一年度经审计的财务报告复印件，加盖公章；

（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力（根据项目需求提供履行合同所必需的设备和专业技术能力的证明材料复印件加盖公章或承诺书原件）；

（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（提供参加本次政府采购活动前三个月内（至少一个月）依法缴纳税收和社会保障资金的相关材料复印件加盖公章，依法享受免缴、缓缴的提供证明材料复印件加盖公章）；

（5）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录（提供声明函原件（重大违法记录是指供应商因违法经营受到刑事处罚或责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚））。

（6）法律、行政法规规定的其他条件。

3.本项目预算和最高限价说明：每年度总预算为人民币800万元,每年度最高限价为人民币800万元，投标人报价不得超出最高限价。

七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名 称：审计署审计 (略) （中国共产党审计署党校）　　　　　

地址： (略) 浦口区江浦街道雨山西路99号　　　　　　　　

联系方式：凌涛、*传栋、025-*、025-*　　　　　　

2.采购代理机构信息

名 称： (略) (略) 　　　　　　　　　　　　

地　址： (略) 鼓楼区郑和中路118号1311室　　　　　　　　　　　　

联系方式：王芳、黄稼成、吴有进、025-*　　　　　　　　　　　　

3.项目联系方式

项目联系人：凌涛、*传栋（采购人）、王芳、黄稼成、吴有进（采购代理机构）

电　话：　　025-*、025-*、025-*