番禺区人才公寓数字化试点改造工程设计采购施工总承包招标公告
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番禺区人才公寓数字化试点改造工程设计采购施工总承包招标公告
| 投资项目代码 | 2404-*-04-05-* | ||
| 投资项目名称 | 番禺区人才公寓数字化试点改造工程 | ||
| 招标项目名称 | 番禺区人才公寓数字化试点改造工程设计采购施工总承包 | ||
| 标段（包）名称 | 番禺区人才公寓数字化试点改造工程设计采购施工总承包 | 公告性质 | 正常 |
| 资格审查方式 | 资格后审 | ||
| 招标项目实施（交货）地点 | (略) 番禺区五矿万樾台、金地*阅府、大华紫悦府、中海左岸花园内 | ||
| 资金来源 | 国有或集体投资 | 资金来源构成 | 国有或集体投资100.00% |
| 招标范围及规模 | 本次项目计划投入运营的人才公寓房源主要有金地*阅府391套（毛坯房83套）；五矿万樾台98套；大华紫悦府172套；中海左岸花园132套，共计793套房源。主要内容包括但不限于：（1）硬装工程：拟对金地*阅府83套毛坯房进行装修，涉及总建筑面积约5530.02平方米，套内装修面积约4236平方米，装修内容包括但不限于地面铺装、墙面刷腻子油漆、给排水工程、电气工程、天花吊顶、厨卫洁具安装等。对其余710套精装房源厨房加装地柜门及吊柜，其中地柜门总长约1810.71米，吊柜总长约1357.02米。（2）软装配置工程：金地*阅府391套；五矿万樾台98套；大华紫悦府172套；中海左岸花园132套，共计793套房源的固定家具家电配置，包括但不限于：沙发、茶几、鞋柜、餐桌餐椅、床、床垫、衣柜、电视机、灯具、空调、洗衣机、冰箱、热水器等。（3）建筑智能化工程：金地*阅府391套；五矿万樾台98套；大华紫悦府172套；中海左岸花园132套，共计793套房源的建筑智能化工程，包括但不限于：智能门锁、智能门铃、智能网关、智慧中控屏、路由器、智能面板、一键紧急报警按钮、蓝牙背景音乐音响、电动窗帘、智能插座、智能晾衣架、门窗传感器、幕帘红外传感器、烟雾报警传感器、燃气传感器、水浸传感器、离线语音控制面板等。 | ||
| 招标内容 | （1）完成本项目的设计工作：①设计范围及内容（包括但不限于）：方案设计、初步设计、编制概算（含预算）编制、施工图设计，编制建筑智能化方案，施工阶段的现场指导与监督及设计变更等；配合第三方完成装修后的环境检测、整改及验收；配合报建报批；配合施工验收工作；②设计其他服务：a.全过程设计、采购、施工现场服务及协调工作（含派设计代表驻场）；b.负责根据建设要求组织各项专家评审，并承担相应的专家评审费用；c.协助发包人办理各项验收，配合各报建及初步设计审查、办理相关报批报建工作。③完成发包人交待的其他任务。 （2）完成本项目施工（含软装采购）工作：①按发包人提供的招标文件、招标答疑文件及设计采购施工总承包合同，承包本项目装饰装修工程（含装修工程配套的水、暖、电等改造）、建筑智能化工程施工。②负责结算的编制工作，配合发包人对结算的审核及审计工作。③发包人协助承包人负责的办理工程开工及验收所需的各项手续,包括但不限于办理施工许可证(或临时施工许可)、报监手续、余泥排放证,并承担办理上述手续施工方的费用。④负责竣工图编制，组织本项目的验收备案和工程资料汇总及整理归档工作。⑤根据发包人要求完成本项目软装配置采购的供应、安装及相关服务，主要内容（包括但不限于）：编制软装配置采购计划及清单（含推荐品牌、材质、尺寸、规格、型号、预估单价），采购或制造(含驻厂监造)、检验、包装、供货、运输、货物装卸、仓储、吊装、安装、调试、验收、保养保修、办理相关使用手续、提供相关技术培训和技术服务等。⑥完成发包人交待的与本项目相关的其他事宜（包括但不限于室内房间空气质量的保证及其维护，配合第三方的环境检测、整改及验收）。 （3）根据发包人要求进行限额设计、采购及施工：①送审概算原则上不得超过可行性研究报告估算金额。②送审预算原则上不得超过概算评审价对应金额。③设计、施工（含软装配置）的结算价高于设计、施工（含软装配置）对应的投标报价，则以投标报价作为结算价，发包人无需再支付差额部分价款。 | ||
| 工期（交货期） | 390日历天 | ||
| 最高投标限价（万元） | 3557.32 | ||
| 是否接受联合体投标 | 是 | ||
| 投标资格能力要求 | 投标人资质要求：1、投标人具有独立法人资格，持有工商行政管理部门核发的有效法人营业执照或各级登记管理机关颁发的事业单位法人证书，按国家法律经营。 2、投标人须同时具备建设行政主管部门颁发的①、②资质或以上资质。①工程设计资质：工程设计综合类*级资质，或工程设计（建筑行业）*级[或根据《住房城乡建设部办公厅关于做好有关建设工程企业资质证书换领和延续工作的通知》( (略) (2023)47 号)的规定换领的工程设计（建筑行业）*级]或以上资质，或建筑行业（建筑工程）专业设计*级[或根据《住房城乡建设部办公厅关于做好有关建设工程企业资质证书换领和延续工作的通知》( (略) (2023)47 号)的规定换领的建筑行业（建筑工程）专业设计*级]或以上资质，或同时具有建筑装饰工程设计专项资质*级及建筑智能化系统设计专项资质*级或以上资质，或建筑设计事务所资质；香港单独企业参加投标的， (略) 住房和城乡建设主管部门备案且备案的业务范围为符合本招标项目对工程设计资质的要求。外国或澳门、台湾的设计企业必须选择一家符合上述条件的企业进行合作设计。香港企业如不单独参加投标，也必须选择一家符合上述条件的企业进行合作设计。②工程施工资质：同时具有建筑装修装饰工程专业承包一级级别专业承包资质和电子与智能化工程专业承包二级或以上级别专业承包资质。 3、投标人（如联合体投标，指联合体各方） (略) 住建行业信用管理平台建立企业信用档案，拟委派的项目负责人（施工负责人）、设计负责人、专职安全员须是本企业信用档案中在册人员。企业信用档案取自投标截止时间投标人在信用管理平台的信息，投标人无需提交相关资料，若招标人延长递交投标文件截止时间的，信用档案信息的评审时点也相应延长。信用档案办理详见《 (略) 住建行业信用管理平台施工企业信息录入指引 》。 4、主要负责人资格要求： ①投标人拟承担本工程项目负责人（兼施工负责人，下同）为：具备建筑工程专业一级级别注册建造师，且在投标人（或联合体主办方）单位注册；项目负责人持有在有效期内的安全生产考核合格证（B类）或建筑施工企业项目负责人安全生产考核合格证书。 ②专职安全人员：须具有在有效期内的安全生产考核合格证（C类）或建筑施工企业专职安全生产管理人员安全生产考核合格证书（C3）。 ③投标人拟承担本工程设计负责人为：须具备二级注册建筑师（或以上）执业资格；设计负责人与项目负责人不能为同一人。 5、投标人已按招标文件要求签署盖章《投标人声明》。 6、关于联合体投标：允许联合体投标，但只接受最多由3家单位组成的联合体。应以承担建筑装修装饰工程施工任务一方的为主办方，并签定联合体工作协议。联合体工作协议应明确约定各方拟承担的工作和责任。 7、投标人未出现以下情形：与其它投标人的单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的（按投标人提供的《投标人声明》第八条内容进行评审）。如不同投标申请人出现单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的情形，则判定为无效标。 8、未被列入拖欠农民工工资失信联合惩戒对象名单（按交易平台系统比对的结果评审）。 项目负责人资格要求：投标人拟承担本工程项目负责人（兼施工负责人，下同）为：具备建筑工程专业一级级别注册建造师，且在投标人（或联合体主办方）单位注册；项目负责人持有在有效期内的安全生产考核合格证（B类）或建筑施工企业项目负责人安全生产考核合格证书。 | ||
| 投标人业绩要求：无 | |||
| 其他要求： | |||
| 是否采用电子招标投标方式 | 是 | 获取资格预审/招标文件的方式 | 下载资格预审/招标文件的网络地址： (略) 网站（http://**） 获取纸质资格预审/招标文件的方式： |
| 获取资格预审/招标文件开始时间 | **日 0时0分 | 获取资格预审/招标文件截止时间 | **日 10时0分 |
| 递交资格预审/投标文件截止时间 | **日 10时0分 | 资格预审/投标文件递交方式 | 投标人应在截止时间前通过广州公共资源交易中心（电子招标投标交易平台）递交电子投标文件 |
| 开标时间 | **日 10时0分 | 开标地点 | 第1开标室(番禺交易部1F ) |
| 发布公告媒介 | (略) （广州公共资源交易中心）网站（http://**） | ||
| 招标人 | (略) (略) | 联系地址 | (略) (略) 桥街繁华路8号7楼 |
| 招标人联系人 | 020-* | 联系电话 | 020-* |
| 招标代理机构 | 广东 (略) | 联系地址 | (略) (略) 桥桥兴大道457号 |
| 招标代理联系人 | 陈工 | 联系电话 | 020-* |
| 招标监督机构 | (略) 番禺区建设工程招标管理办公室 | 联系电话 | 020-* |
| 其他依法应当载明的内容 | |||
| 使用企业库数据源 | 市住房和城乡建设局企业库 | ||
附件：
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招标文件.pdf 招标公告.pdf 工程可行性研究报告（上网版）.rar 电子签名委托书.pdf (略) 企业投资项目备案证.pdf (略) 投资项目代码.pdf 项目建设管理能力说明.pdf 招标代理委托书.pdf 招标单位授权委托证明书.pdf 招标人声明.pdf 招标申请公函.pdf 设计采购施工总承包合同-番禺区人才公寓数字化试点改造工程设计采购施工总承包（上网版）2024.7.17.doc 招标公告-番禺区人才公寓数字化试点改造工程设计采购施工总承包（上网版）2024.7.17.doc 招标文件-番禺区人才公寓数字化试点改造工程设计采购施工总承包（上网版）2024.7.17.doc SL*-*.GZZB | 投资项目代码 | 2404-*-04-05-* | ||
| 投资项目名称 | 番禺区人才公寓数字化试点改造工程 | ||
| 招标项目名称 | 番禺区人才公寓数字化试点改造工程设计采购施工总承包 | ||
| 标段（包）名称 | 番禺区人才公寓数字化试点改造工程设计采购施工总承包 | 公告性质 | 正常 |
| 资格审查方式 | 资格后审 | ||
| 招标项目实施（交货）地点 | (略) 番禺区五矿万樾台、金地*阅府、大华紫悦府、中海左岸花园内 | ||
| 资金来源 | 国有或集体投资 | 资金来源构成 | 国有或集体投资100.00% |
| 招标范围及规模 | 本次项目计划投入运营的人才公寓房源主要有金地*阅府391套（毛坯房83套）；五矿万樾台98套；大华紫悦府172套；中海左岸花园132套，共计793套房源。主要内容包括但不限于：（1）硬装工程：拟对金地*阅府83套毛坯房进行装修，涉及总建筑面积约5530.02平方米，套内装修面积约4236平方米，装修内容包括但不限于地面铺装、墙面刷腻子油漆、给排水工程、电气工程、天花吊顶、厨卫洁具安装等。对其余710套精装房源厨房加装地柜门及吊柜，其中地柜门总长约1810.71米，吊柜总长约1357.02米。（2）软装配置工程：金地*阅府391套；五矿万樾台98套；大华紫悦府172套；中海左岸花园132套，共计793套房源的固定家具家电配置，包括但不限于：沙发、茶几、鞋柜、餐桌餐椅、床、床垫、衣柜、电视机、灯具、空调、洗衣机、冰箱、热水器等。（3）建筑智能化工程：金地*阅府391套；五矿万樾台98套；大华紫悦府172套；中海左岸花园132套，共计793套房源的建筑智能化工程，包括但不限于：智能门锁、智能门铃、智能网关、智慧中控屏、路由器、智能面板、一键紧急报警按钮、蓝牙背景音乐音响、电动窗帘、智能插座、智能晾衣架、门窗传感器、幕帘红外传感器、烟雾报警传感器、燃气传感器、水浸传感器、离线语音控制面板等。 | ||
| 招标内容 | （1）完成本项目的设计工作：①设计范围及内容（包括但不限于）：方案设计、初步设计、编制概算（含预算）编制、施工图设计，编制建筑智能化方案，施工阶段的现场指导与监督及设计变更等；配合第三方完成装修后的环境检测、整改及验收；配合报建报批；配合施工验收工作；②设计其他服务：a.全过程设计、采购、施工现场服务及协调工作（含派设计代表驻场）；b.负责根据建设要求组织各项专家评审，并承担相应的专家评审费用；c.协助发包人办理各项验收，配合各报建及初步设计审查、办理相关报批报建工作。③完成发包人交待的其他任务。 （2）完成本项目施工（含软装采购）工作：①按发包人提供的招标文件、招标答疑文件及设计采购施工总承包合同，承包本项目装饰装修工程（含装修工程配套的水、暖、电等改造）、建筑智能化工程施工。②负责结算的编制工作，配合发包人对结算的审核及审计工作。③发包人协助承包人负责的办理工程开工及验收所需的各项手续,包括但不限于办理施工许可证(或临时施工许可)、报监手续、余泥排放证,并承担办理上述手续施工方的费用。④负责竣工图编制，组织本项目的验收备案和工程资料汇总及整理归档工作。⑤根据发包人要求完成本项目软装配置采购的供应、安装及相关服务，主要内容（包括但不限于）：编制软装配置采购计划及清单（含推荐品牌、材质、尺寸、规格、型号、预估单价），采购或制造(含驻厂监造)、检验、包装、供货、运输、货物装卸、仓储、吊装、安装、调试、验收、保养保修、办理相关使用手续、提供相关技术培训和技术服务等。⑥完成发包人交待的与本项目相关的其他事宜（包括但不限于室内房间空气质量的保证及其维护，配合第三方的环境检测、整改及验收）。 （3）根据发包人要求进行限额设计、采购及施工：①送审概算原则上不得超过可行性研究报告估算金额。②送审预算原则上不得超过概算评审价对应金额。③设计、施工（含软装配置）的结算价高于设计、施工（含软装配置）对应的投标报价，则以投标报价作为结算价，发包人无需再支付差额部分价款。 | ||
| 工期（交货期） | 390日历天 | ||
| 最高投标限价（万元） | 3557.32 | ||
| 是否接受联合体投标 | 是 | ||
| 投标资格能力要求 | 投标人资质要求：1、投标人具有独立法人资格，持有工商行政管理部门核发的有效法人营业执照或各级登记管理机关颁发的事业单位法人证书，按国家法律经营。 2、投标人须同时具备建设行政主管部门颁发的①、②资质或以上资质。①工程设计资质：工程设计综合类*级资质，或工程设计（建筑行业）*级[或根据《住房城乡建设部办公厅关于做好有关建设工程企业资质证书换领和延续工作的通知》( (略) (2023)47 号)的规定换领的工程设计（建筑行业）*级]或以上资质，或建筑行业（建筑工程）专业设计*级[或根据《住房城乡建设部办公厅关于做好有关建设工程企业资质证书换领和延续工作的通知》( (略) (2023)47 号)的规定换领的建筑行业（建筑工程）专业设计*级]或以上资质，或同时具有建筑装饰工程设计专项资质*级及建筑智能化系统设计专项资质*级或以上资质，或建筑设计事务所资质；香港单独企业参加投标的， (略) 住房和城乡建设主管部门备案且备案的业务范围为符合本招标项目对工程设计资质的要求。外国或澳门、台湾的设计企业必须选择一家符合上述条件的企业进行合作设计。香港企业如不单独参加投标，也必须选择一家符合上述条件的企业进行合作设计。②工程施工资质：同时具有建筑装修装饰工程专业承包一级级别专业承包资质和电子与智能化工程专业承包二级或以上级别专业承包资质。 3、投标人（如联合体投标，指联合体各方） (略) 住建行业信用管理平台建立企业信用档案，拟委派的项目负责人（施工负责人）、设计负责人、专职安全员须是本企业信用档案中在册人员。企业信用档案取自投标截止时间投标人在信用管理平台的信息，投标人无需提交相关资料，若招标人延长递交投标文件截止时间的，信用档案信息的评审时点也相应延长。信用档案办理详见《 (略) 住建行业信用管理平台施工企业信息录入指引 》。 4、主要负责人资格要求： ①投标人拟承担本工程项目负责人（兼施工负责人，下同）为：具备建筑工程专业一级级别注册建造师，且在投标人（或联合体主办方）单位注册；项目负责人持有在有效期内的安全生产考核合格证（B类）或建筑施工企业项目负责人安全生产考核合格证书。 ②专职安全人员：须具有在有效期内的安全生产考核合格证（C类）或建筑施工企业专职安全生产管理人员安全生产考核合格证书（C3）。 ③投标人拟承担本工程设计负责人为：须具备二级注册建筑师（或以上）执业资格；设计负责人与项目负责人不能为同一人。 5、投标人已按招标文件要求签署盖章《投标人声明》。 6、关于联合体投标：允许联合体投标，但只接受最多由3家单位组成的联合体。应以承担建筑装修装饰工程施工任务一方的为主办方，并签定联合体工作协议。联合体工作协议应明确约定各方拟承担的工作和责任。 7、投标人未出现以下情形：与其它投标人的单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的（按投标人提供的《投标人声明》第八条内容进行评审）。如不同投标申请人出现单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的情形，则判定为无效标。 8、未被列入拖欠农民工工资失信联合惩戒对象名单（按交易平台系统比对的结果评审）。 项目负责人资格要求：投标人拟承担本工程项目负责人（兼施工负责人，下同）为：具备建筑工程专业一级级别注册建造师，且在投标人（或联合体主办方）单位注册；项目负责人持有在有效期内的安全生产考核合格证（B类）或建筑施工企业项目负责人安全生产考核合格证书。 | ||
| 投标人业绩要求：无 | |||
| 其他要求： | |||
| 是否采用电子招标投标方式 | 是 | 获取资格预审/招标文件的方式 | 下载资格预审/招标文件的网络地址： (略) 网站（http://**） 获取纸质资格预审/招标文件的方式： |
| 获取资格预审/招标文件开始时间 | **日 0时0分 | 获取资格预审/招标文件截止时间 | **日 10时0分 |
| 递交资格预审/投标文件截止时间 | **日 10时0分 | 资格预审/投标文件递交方式 | 投标人应在截止时间前通过广州公共资源交易中心（电子招标投标交易平台）递交电子投标文件 |
| 开标时间 | **日 10时0分 | 开标地点 | 第1开标室(番禺交易部1F ) |
| 发布公告媒介 | (略) （广州公共资源交易中心）网站（http://**） | ||
| 招标人 | (略) (略) | 联系地址 | (略) (略) 桥街繁华路8号7楼 |
| 招标人联系人 | 020-* | 联系电话 | 020-* |
| 招标代理机构 | 广东 (略) | 联系地址 | (略) (略) 桥桥兴大道457号 |
| 招标代理联系人 | 陈工 | 联系电话 | 020-* |
| 招标监督机构 | (略) 番禺区建设工程招标管理办公室 | 联系电话 | 020-* |
| 其他依法应当载明的内容 | |||
| 使用企业库数据源 | 市住房和城乡建设局企业库 | ||
附件：
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