一、场次信息场次名称:旅发济南燕子山庄2号楼六层（阁楼）招租项目场次编号:RTLF-ZLCC-*报名结束时间:2024-07-28 12:00:00限时竞价时长:5分钟竞价时间:2024-07-31 14:00:00 至 2024-07-31 16:00:00保证金缴纳截止时间:2024-07-29 16:00:00踏勘时间:2024-07-18 09:00:00 至 2024-07-22 09:00:00二、资产包信息#资产包编号资产包名称起拍价租赁期限保证金(元)加价幅度(元)最少参与人数联系人联系电话年租金递增方案标的物名称所在地业态标的物信息1RTLF-ZLZCB-*旅发济南燕子山庄2号楼六层（阁楼）招租项目*元/首年5年*石春风*自第3个计租年度起，每年在上一年基础上增涨2%1-1层-燕子山庄2号楼中国 (略) 历下区酒店占地面积:580平方米;房屋面积:580平方米;共 1 条1重要告知:1. 竞价人需一次性足额缴纳保证金，分多笔汇入的保证金不作为有效保证金，无法参与标的竞价。2. 未在“保证金缴纳截止时间”前缴纳的保证金不作为有效保证金，保证金缴纳时间以银行实际到账时间为准，请提前打款，避免因异地跨行等原因造成入账延迟影响竞价。3. 收款账户信息请竞价人登录 (略) 后，在“ (略) 上竞价-待缴纳保证金”功能中查看，付 (略) 注册的企业全称保持一致。三、特别告知（一）招租文件的获取请登录 (略) （网址：http://**）注册、报名并自行下载竞价公告及招租文件。（二）报名程序请登录 (略) ，点击注册→选择用户身份（ (略) 承租商）→注册管理员账号-登录→完善企业信息→注册完成→平台审核通过后创建承租人账号→应用承租人账号报名。（三）报名审核1.竞租方需在 (略) 完成注册并在“报名结束时间”之前报名，审核通过后，在“保证金缴纳截止时间”之前完成保证金缴纳，方能参加竞价。2.竞租方需在“报名结束时间”之前，在“ (略) 资产租赁-资产招租”报名并上传资格证明文件，资格证明文件以签字盖章后的PDF格式上传，待招租人审核通过后缴纳竞价保证金，方可进行竞价。未按规定时间或在规定时间之后上传的资格证明文件，招租人不予通过，未通过资格审查的竞租方不具有竞价资格。注：竞租方根据自身需求，需对不同包件分别进行报名。（四）竞价保证金的缴纳1.竞租方需在“保证金缴纳截止时间”前一次性足额交纳保证金（必须一次性足额缴纳，分多笔汇入的保证金不作为有效保证金，无法参与标的竞价）。2.竞租方登录融通 (略) ，在“ (略) 上竞价-待缴纳保证金”功能中查看保证金缴纳账号信息，付 (略) 注册的企业全称保持一致。（五）竞价保证金的退还1.通过资格审查，已缴纳保证金的竟租方，如自行放弃竞价资格的，应在“竞价开始时间”前24小时内书面通知出租方，已提交的申请竞价资料不予退回，保证金在该招租项目结果公示后的十个工作日退回。2.未成交竞租方所缴纳的保证金，在该招租项目结果公示后的十个工作日内退回。3.承租方所缴纳的保证金在确定签约结果，完成合同签订并经双方盖章后十个工作日内退回。（六）其他：竞租方对 (略) 注册、报名、缴纳保证金等操作有疑问的，请联系 (略) 客服，联系电话：400-189-8880（工作时间：周一至周五上午 8：30-11：30，下午 13：00-17：00）。四、竞价公告安徽省 (略) 受济南融通 (略) 委托，就济南融通燕子山庄2号楼六层（阁楼）招租项目组织公开竞价，欢迎符合本项目资格条件的潜在承租方参与竞价。一、项目概况及招租内容1.项目名称：济南融通燕子山庄2号楼六层（阁楼）招租项目2.项目编号：*-*.项目概况一览表序号项目名称建筑面积（m2）地点租赁期限（年）年租金底价（元）招租业态竞价保证金（元）最小加价梯度（元）1济南融通燕子山庄2号楼六层（阁楼）招租项目580 (略) 历 (略) *号*办公*本次竞价招租项目划分1个资产包，本资产作为整体进行出租，不接受拆分承租（实际建筑面积以最终完成不动产登记的面积为准）。合同时间自合同签订之日起至租赁时间满5年止。关于起始时间，以取得权证时间与*方实际开始经营时间，较早时间为租赁起始时间。4.租金价格涨幅：燕子山庄2号楼六层（阁楼）资产包从第3个计租年度起，年度租金进行调整。每1个计租年度调整一次，调整标准为在上年度租金基础上上浮2%。5.相关费用：（1）维修改造费用由成交竞租方（承租方）承担。（2）承租方自行承担标的物所属的维修维护费用。（3）租金价格为建筑面积租金，不包含空调能源费车位租金、车位管理费、水电气费等其他费用。（4）资产存在的消防、结构隐患，水电气由竞得人自行解决，物业费由竞得人自行管理。租赁期满后或者解除合同时，权属归出租方所有，必须无偿移交给出租方。（5）承租人须自合同签订之日起3日内向*方支付全额租赁履约保证金，以保证承租人遵守并履行合同项下所有义务。履约保证金以首年（12个月为1年）租金的25%为标准。承租人支付的首笔款项将优先填补履约保证金。（6）装修免租期：1个月。6.租金支付方式：半年付。7.项目租赁方式：本次招租拟采用整体打包租赁方式，由承租单位对承租资产的消防、结构隐患等自行修缮。8.竞租方应当按指定业态开展生产经营活动，不得更改、擅自转租。9.招租项目用途：办公。10.合同签署主体：本项目出租人为济南融通 (略) ，承租人后续需与济南融通 (略) 签署相关租赁合同。二、竞租方资格要求1.竞租人必须是非外资独资且非外资控股的实体，且必须是在中国大*境内依法设立并合法有效存续的法人主体；2.在中国执行 (略) http://**网站近3年内无任何失信被执行人的记录；3.在信用中国http://**网站近3年内无任何列入失信被执行人及黑名单的记录；4.在国家企业信用信息公示系统http://**网站近3年内无任何被列入经营异常名录、严重违法失信企业名单（黑名单）的记录；5.具有依法缴纳税收(截止至公告日前12个月任意一个月的纳税；若是新成立的企业，提供企业成立日期到公告日前一个月纳税)6.近3年内在经营活动中没有重大违法记录，重大违法记录是指因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚（提供承诺函，格式自拟）；7.注册资金：*元（含）以上；8.近3年内无涉及债务诉讼作为被告的败诉案件（以中国 (略) http://**查询记录为准）；9.以上资料因单位性质（如国家机关等）无 (略) 站查询的单位可附承诺，形式自拟）；10.履约保证金：成交年租金额的25%；11.本项目不接受联合体竞价；三、竞价公告发布媒 (略) 发布：1. (略) ：http://**；2.北京产权交易所：http://**；3.南方产权联合交易中心：http://**；4.天津产权联合交易中心：http://**。四、递交截止时间及方式竞租方须于 2024 年7月28日12时前（北京时间）在 (略) 上传资质文件，在通过审核后，于 2024 年7月29日16时前缴纳竞价保证金（以平台显示提交时间为准），方可参与 2024 年7月31日 14 时-16时的竞价活动。五、重要提示1.本项目设置了最低成交价（等于底价），若竞价场次结束后最高出价未达到最低成交价，该场次将按照流拍处理；2.竞租方在发出成交通知书后30个工作日内完成合同签署；3.本文件最终解释权归济南融通 (略) 。六、业务咨询对竞价文件及其他业务方面有疑问的，请联系招租方或招租代理机构。济南融通 (略) 业务联系人：石女士联系方式：*踏勘联系人：石女士联系方式：*招租代理机构：安徽省 (略) 联系人：周工联系方式：*五、竞价须知第一条 (略) （以下简称“ (略) ”）依照有关规定及惯例,按照交易资产（标的物）的现状进行公告， (略) 声明：对交易标的物不承担瑕疵担保责任。凡参与竞价者，即表示已经对所竞价标的物的实际现状进行了充分的了解，所有公布的信息均不得作为竞价决策的基础，竞价人务必在报名前对标的物进行实地查勘，竞价人一经竞价，即表明已完全了解及认可该标的物的现状及招租公告的所有内容。第二条 竞价人在竞价前应对标的物的产权状况、过户、办证所涉及的税费等事先了解，未咨询或对标的物不了解而参加竞价的，其责任由竞价人自负。第三条 竞价人参与 (略) 的交易规则，并仔细阅读本须知。第四条 (略) 组织的 (略) 络竞价交易，应遵守本须知的有关规定。第五条 竞价人应在竞价正式开始前提前登录竞价系统，以保障有充分的时间完成登录、密码修改等操作，因竞价人未按时登录系统而造成贻误报价的后果由竞价人承担。第六条 (略) 后应妥善保管账号、密码，确保账户安全。 (略) 对 (略) 络竞价中发出的一切指令均视为竞价人本人行为，因竞价人原因导致其账户信息泄露而造成的一切后果由竞价人负责。第七条 网络竞价中，竞价人的报价指令发出并经系统确认后不得更改或撤销，报价的认定以系统纪录数据为准。第八条 (略) 络环境可能存在延时等不可抗因素，竞价人在报价时段内应尽早出价，以免贻误报价损害自身权益。第九条 (略) 竞价的硬件要求：竞价人通过自备终端参与竞价，应采用高带宽、高性能、 (略) 络环境。建议使用Windows7及以上版本操作系统，提前下载谷歌浏览器，配备2G以上内存,2M以上 (略) 络；在竞价过程中，请关闭其他与本次竞价无关的、 (略) 络竞价操作的应用软件。第十条 竞价的终止。因不可抗力、意外事件、软硬件（技术）故障、非法入侵、恶意攻击 (略) 络及竞价系统服务器异常（包括但不限于竞价终止、竞价界面无法显示等情况）及其它的特别情形， (略) 有权做出终止当前竞价交易的决定。第十一条 报价方式及规则 竞价人通过 (略) 络竞价模块可在自由竞价期内充分自由报价（递增报价），自由竞价期内，各竞价人的每次有效报价随即成为当前报价。进入限时竞价期后，如出现新的有效报价，则进入新的限时竞价周期；在一个限时竞价周期内如未出现新的有效报价，则当前有效报价 (略) 络竞价活动的最高报价方。第十二条 竞价人应在招租公告期满前按公告中披露的报名方式完成报名手续。第十三条 报 (略) 络报名。报名手续如下：竞价人在报名结束日期 (略) 注册帐号并进行报名。报名通过，竞价保证金在保证金缴纳截止日期之前汇款至指定账户。第十四条 竞价人应对提交的主体身份信息和相关报名资格材料的真实性、完整性、合法性、有效性承担法律责任，并确保其内容不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。否则， (略) 有权取消其竞价资格。第十五条 竞价人应在保证金缴纳截止日期之前缴纳保证金（ (略) 确认到账为准）。第十六条 交易结束后竞价保证金的处理方式。（一）成交人的竞价保证金签署《租赁合同》后，原路退回。（二）未成交人的竞价保证金，在该招租结果公示后的十个工作日内退回。第十七条 竞价人有如下行为时，竞价人交纳的保证金作为违约金不予返还：（一）成交后，无正当理由不签署或未在规定的时间内与出租方签订《租赁合同》的；（二）不付款或者未按期付清款项的；（三）以任何理由反悔，不按期办理标的物交割手续的；（四）采用作弊、欺诈、强迫等有违公平的手段参与本次竞价的；（五）其他违反法律、法规、规定及交易规则行为的。本须 (略) 上进行的公开竞价活动，最终解释权归 (略) 所有。六、标的物照片旅发济南燕子山庄2号楼六层（阁楼）招租项目

一、场次信息场次名称:旅发济南燕子山庄2号楼六层（阁楼）招租项目场次编号:RTLF-ZLCC-*报名结束时间:2024-07-28 12:00:00限时竞价时长:5分钟竞价时间:2024-07-31 14:00:00 至 2024-07-31 16:00:00保证金缴纳截止时间:2024-07-29 16:00:00踏勘时间:2024-07-18 09:00:00 至 2024-07-22 09:00:00二、资产包信息#资产包编号资产包名称起拍价租赁期限保证金(元)加价幅度(元)最少参与人数联系人联系电话年租金递增方案标的物名称所在地业态标的物信息1RTLF-ZLZCB-*旅发济南燕子山庄2号楼六层（阁楼）招租项目*元/首年5年*石春风*自第3个计租年度起，每年在上一年基础上增涨2%1-1层-燕子山庄2号楼中国 (略) 历下区酒店占地面积:580平方米;房屋面积:580平方米;共 1 条1重要告知:1. 竞价人需一次性足额缴纳保证金，分多笔汇入的保证金不作为有效保证金，无法参与标的竞价。2. 未在“保证金缴纳截止时间”前缴纳的保证金不作为有效保证金，保证金缴纳时间以银行实际到账时间为准，请提前打款，避免因异地跨行等原因造成入账延迟影响竞价。3. 收款账户信息请竞价人登录 (略) 后，在“ (略) 上竞价-待缴纳保证金”功能中查看，付 (略) 注册的企业全称保持一致。三、特别告知（一）招租文件的获取请登录 (略) （网址：http://**）注册、报名并自行下载竞价公告及招租文件。（二）报名程序请登录 (略) ，点击注册→选择用户身份（ (略) 承租商）→注册管理员账号-登录→完善企业信息→注册完成→平台审核通过后创建承租人账号→应用承租人账号报名。（三）报名审核1.竞租方需在 (略) 完成注册并在“报名结束时间”之前报名，审核通过后，在“保证金缴纳截止时间”之前完成保证金缴纳，方能参加竞价。2.竞租方需在“报名结束时间”之前，在“ (略) 资产租赁-资产招租”报名并上传资格证明文件，资格证明文件以签字盖章后的PDF格式上传，待招租人审核通过后缴纳竞价保证金，方可进行竞价。未按规定时间或在规定时间之后上传的资格证明文件，招租人不予通过，未通过资格审查的竞租方不具有竞价资格。注：竞租方根据自身需求，需对不同包件分别进行报名。（四）竞价保证金的缴纳1.竞租方需在“保证金缴纳截止时间”前一次性足额交纳保证金（必须一次性足额缴纳，分多笔汇入的保证金不作为有效保证金，无法参与标的竞价）。2.竞租方登录融通 (略) ，在“ (略) 上竞价-待缴纳保证金”功能中查看保证金缴纳账号信息，付 (略) 注册的企业全称保持一致。（五）竞价保证金的退还1.通过资格审查，已缴纳保证金的竟租方，如自行放弃竞价资格的，应在“竞价开始时间”前24小时内书面通知出租方，已提交的申请竞价资料不予退回，保证金在该招租项目结果公示后的十个工作日退回。2.未成交竞租方所缴纳的保证金，在该招租项目结果公示后的十个工作日内退回。3.承租方所缴纳的保证金在确定签约结果，完成合同签订并经双方盖章后十个工作日内退回。（六）其他：竞租方对 (略) 注册、报名、缴纳保证金等操作有疑问的，请联系 (略) 客服，联系电话：400-189-8880（工作时间：周一至周五上午 8：30-11：30，下午 13：00-17：00）。四、竞价公告安徽省 (略) 受济南融通 (略) 委托，就济南融通燕子山庄2号楼六层（阁楼）招租项目组织公开竞价，欢迎符合本项目资格条件的潜在承租方参与竞价。一、项目概况及招租内容1.项目名称：济南融通燕子山庄2号楼六层（阁楼）招租项目2.项目编号：*-*.项目概况一览表序号项目名称建筑面积（m2）地点租赁期限（年）年租金底价（元）招租业态竞价保证金（元）最小加价梯度（元）1济南融通燕子山庄2号楼六层（阁楼）招租项目580 (略) 历 (略) *号*办公*本次竞价招租项目划分1个资产包，本资产作为整体进行出租，不接受拆分承租（实际建筑面积以最终完成不动产登记的面积为准）。合同时间自合同签订之日起至租赁时间满5年止。关于起始时间，以取得权证时间与*方实际开始经营时间，较早时间为租赁起始时间。4.租金价格涨幅：燕子山庄2号楼六层（阁楼）资产包从第3个计租年度起，年度租金进行调整。每1个计租年度调整一次，调整标准为在上年度租金基础上上浮2%。5.相关费用：（1）维修改造费用由成交竞租方（承租方）承担。（2）承租方自行承担标的物所属的维修维护费用。（3）租金价格为建筑面积租金，不包含空调能源费车位租金、车位管理费、水电气费等其他费用。（4）资产存在的消防、结构隐患，水电气由竞得人自行解决，物业费由竞得人自行管理。租赁期满后或者解除合同时，权属归出租方所有，必须无偿移交给出租方。（5）承租人须自合同签订之日起3日内向*方支付全额租赁履约保证金，以保证承租人遵守并履行合同项下所有义务。履约保证金以首年（12个月为1年）租金的25%为标准。承租人支付的首笔款项将优先填补履约保证金。（6）装修免租期：1个月。6.租金支付方式：半年付。7.项目租赁方式：本次招租拟采用整体打包租赁方式，由承租单位对承租资产的消防、结构隐患等自行修缮。8.竞租方应当按指定业态开展生产经营活动，不得更改、擅自转租。9.招租项目用途：办公。10.合同签署主体：本项目出租人为济南融通 (略) ，承租人后续需与济南融通 (略) 签署相关租赁合同。二、竞租方资格要求1.竞租人必须是非外资独资且非外资控股的实体，且必须是在中国大*境内依法设立并合法有效存续的法人主体；2.在中国执行 (略) http://**网站近3年内无任何失信被执行人的记录；3.在信用中国http://**网站近3年内无任何列入失信被执行人及黑名单的记录；4.在国家企业信用信息公示系统http://**网站近3年内无任何被列入经营异常名录、严重违法失信企业名单（黑名单）的记录；5.具有依法缴纳税收(截止至公告日前12个月任意一个月的纳税；若是新成立的企业，提供企业成立日期到公告日前一个月纳税)6.近3年内在经营活动中没有重大违法记录，重大违法记录是指因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚（提供承诺函，格式自拟）；7.注册资金：*元（含）以上；8.近3年内无涉及债务诉讼作为被告的败诉案件（以中国 (略) http://**查询记录为准）；9.以上资料因单位性质（如国家机关等）无 (略) 站查询的单位可附承诺，形式自拟）；10.履约保证金：成交年租金额的25%；11.本项目不接受联合体竞价；三、竞价公告发布媒 (略) 发布：1. (略) ：http://**；2.北京产权交易所：http://**；3.南方产权联合交易中心：http://**；4.天津产权联合交易中心：http://**。四、递交截止时间及方式竞租方须于 2024 年7月28日12时前（北京时间）在 (略) 上传资质文件，在通过审核后，于 2024 年7月29日16时前缴纳竞价保证金（以平台显示提交时间为准），方可参与 2024 年7月31日 14 时-16时的竞价活动。五、重要提示1.本项目设置了最低成交价（等于底价），若竞价场次结束后最高出价未达到最低成交价，该场次将按照流拍处理；2.竞租方在发出成交通知书后30个工作日内完成合同签署；3.本文件最终解释权归济南融通 (略) 。六、业务咨询对竞价文件及其他业务方面有疑问的，请联系招租方或招租代理机构。济南融通 (略) 业务联系人：石女士联系方式：*踏勘联系人：石女士联系方式：*招租代理机构：安徽省 (略) 联系人：周工联系方式：*五、竞价须知第一条 (略) （以下简称“ (略) ”）依照有关规定及惯例,按照交易资产（标的物）的现状进行公告， (略) 声明：对交易标的物不承担瑕疵担保责任。凡参与竞价者，即表示已经对所竞价标的物的实际现状进行了充分的了解，所有公布的信息均不得作为竞价决策的基础，竞价人务必在报名前对标的物进行实地查勘，竞价人一经竞价，即表明已完全了解及认可该标的物的现状及招租公告的所有内容。第二条 竞价人在竞价前应对标的物的产权状况、过户、办证所涉及的税费等事先了解，未咨询或对标的物不了解而参加竞价的，其责任由竞价人自负。第三条 竞价人参与 (略) 的交易规则，并仔细阅读本须知。第四条 (略) 组织的 (略) 络竞价交易，应遵守本须知的有关规定。第五条 竞价人应在竞价正式开始前提前登录竞价系统，以保障有充分的时间完成登录、密码修改等操作，因竞价人未按时登录系统而造成贻误报价的后果由竞价人承担。第六条 (略) 后应妥善保管账号、密码，确保账户安全。 (略) 对 (略) 络竞价中发出的一切指令均视为竞价人本人行为，因竞价人原因导致其账户信息泄露而造成的一切后果由竞价人负责。第七条 网络竞价中，竞价人的报价指令发出并经系统确认后不得更改或撤销，报价的认定以系统纪录数据为准。第八条 (略) 络环境可能存在延时等不可抗因素，竞价人在报价时段内应尽早出价，以免贻误报价损害自身权益。第九条 (略) 竞价的硬件要求：竞价人通过自备终端参与竞价，应采用高带宽、高性能、 (略) 络环境。建议使用Windows7及以上版本操作系统，提前下载谷歌浏览器，配备2G以上内存,2M以上 (略) 络；在竞价过程中，请关闭其他与本次竞价无关的、 (略) 络竞价操作的应用软件。第十条 竞价的终止。因不可抗力、意外事件、软硬件（技术）故障、非法入侵、恶意攻击 (略) 络及竞价系统服务器异常（包括但不限于竞价终止、竞价界面无法显示等情况）及其它的特别情形， (略) 有权做出终止当前竞价交易的决定。第十一条 报价方式及规则 竞价人通过 (略) 络竞价模块可在自由竞价期内充分自由报价（递增报价），自由竞价期内，各竞价人的每次有效报价随即成为当前报价。进入限时竞价期后，如出现新的有效报价，则进入新的限时竞价周期；在一个限时竞价周期内如未出现新的有效报价，则当前有效报价 (略) 络竞价活动的最高报价方。第十二条 竞价人应在招租公告期满前按公告中披露的报名方式完成报名手续。第十三条 报 (略) 络报名。报名手续如下：竞价人在报名结束日期 (略) 注册帐号并进行报名。报名通过，竞价保证金在保证金缴纳截止日期之前汇款至指定账户。第十四条 竞价人应对提交的主体身份信息和相关报名资格材料的真实性、完整性、合法性、有效性承担法律责任，并确保其内容不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。否则， (略) 有权取消其竞价资格。第十五条 竞价人应在保证金缴纳截止日期之前缴纳保证金（ (略) 确认到账为准）。第十六条 交易结束后竞价保证金的处理方式。（一）成交人的竞价保证金签署《租赁合同》后，原路退回。（二）未成交人的竞价保证金，在该招租结果公示后的十个工作日内退回。第十七条 竞价人有如下行为时，竞价人交纳的保证金作为违约金不予返还：（一）成交后，无正当理由不签署或未在规定的时间内与出租方签订《租赁合同》的；（二）不付款或者未按期付清款项的；（三）以任何理由反悔，不按期办理标的物交割手续的；（四）采用作弊、欺诈、强迫等有违公平的手段参与本次竞价的；（五）其他违反法律、法规、规定及交易规则行为的。本须 (略) 上进行的公开竞价活动，最终解释权归 (略) 所有。六、标的物照片旅发济南燕子山庄2号楼六层（阁楼）招租项目