关于公布《长乐区玉田镇玉田村高速出口东南侧地块

控制性详细规划（修编）》的通告

《长乐区玉田镇玉田村高速出口东南侧地块控制性详细规划（修编）》已经法定程序获得长乐区人民政府批复，根据《中华人民共和国城乡规划法》等有关规定，现将经区政府批准的规划予以公布。

附件：长乐区玉田镇玉田村高速出口东南侧地块控制性详细规划（修编）的主要内容

长乐区玉田镇人民政府

2024年7月18日

长乐区玉田镇玉田村高速出口东南侧地块

控制性详细规划（修编）主要内容

一、规划范围

规划区 (略) 南侧，距离福州绕城高速出入口约2公里。总用地面积14.40公顷。

二、主要功能

规划定位为冷链物流供应链产业园和罗联乡方厝村机制砂转运区，主要的功能构成为物流仓储用地和绿地等。

三、用地布局

规划区总用地面积约14.40公顷， (略) 建设用地。其中，一类物流仓储用地面积为6.92公顷， (略) 建设用地的48.06%；二类物流仓储用地面积为1.47公顷， (略) 建设用地的10.21%。；绿地与广场用地4.57公顷，道路与交通用地1.27公顷。

三、道路交通和竖向工程

根据本区地形特征 (略) 的特点、功能，区内 (略) (略) 网格局。道路 (略) ，规划红线宽度9-12米。

道路的最小坡长，支路为60m。道路的最大纵坡为6.0%，最小纵坡为0.3%。交叉口设计范围内的最大纵坡不超过3.0%。规划地块高程应 (略) (略) 段的地面高程或地面雨水收集点高出0.2m 以上，建设用地地面自然排水坡度不宜小于0.3%。

四、市政配套

1、给水工程规划。规划区预测最高日用水量为313m³/d，远期由长乐统一供水系统供水，以首占水厂供水为主。

2、雨水工程规划。规划区内雨水经支管汇集后， (略) 政雨水管，就近排入区内规划内河。

3、污水工程规划。规划区预测平均日污水量为211m³/d。规划区内收集污水后 (略) 污水管最终汇入城区污水处理厂。

4、电力工程规划。规划区预测电力负荷2295.75kW，综合负荷密度为159kW/h。

5、通信工程规划。规划区预测电话用户为564线，广电用户379户。

附图：土地利用规划图

关于公布《长乐区玉田镇玉田村高速出口东南侧地块

控制性详细规划（修编）》的通告

《长乐区玉田镇玉田村高速出口东南侧地块控制性详细规划（修编）》已经法定程序获得长乐区人民政府批复，根据《中华人民共和国城乡规划法》等有关规定，现将经区政府批准的规划予以公布。

附件：长乐区玉田镇玉田村高速出口东南侧地块控制性详细规划（修编）的主要内容

长乐区玉田镇人民政府

2024年7月18日

长乐区玉田镇玉田村高速出口东南侧地块

控制性详细规划（修编）主要内容

一、规划范围

规划区 (略) 南侧，距离福州绕城高速出入口约2公里。总用地面积14.40公顷。

二、主要功能

规划定位为冷链物流供应链产业园和罗联乡方厝村机制砂转运区，主要的功能构成为物流仓储用地和绿地等。

三、用地布局

规划区总用地面积约14.40公顷， (略) 建设用地。其中，一类物流仓储用地面积为6.92公顷， (略) 建设用地的48.06%；二类物流仓储用地面积为1.47公顷， (略) 建设用地的10.21%。；绿地与广场用地4.57公顷，道路与交通用地1.27公顷。

三、道路交通和竖向工程

根据本区地形特征 (略) 的特点、功能，区内 (略) (略) 网格局。道路 (略) ，规划红线宽度9-12米。

道路的最小坡长，支路为60m。道路的最大纵坡为6.0%，最小纵坡为0.3%。交叉口设计范围内的最大纵坡不超过3.0%。规划地块高程应 (略) (略) 段的地面高程或地面雨水收集点高出0.2m 以上，建设用地地面自然排水坡度不宜小于0.3%。

四、市政配套

1、给水工程规划。规划区预测最高日用水量为313m³/d，远期由长乐统一供水系统供水，以首占水厂供水为主。

2、雨水工程规划。规划区内雨水经支管汇集后， (略) 政雨水管，就近排入区内规划内河。

3、污水工程规划。规划区预测平均日污水量为211m³/d。规划区内收集污水后 (略) 污水管最终汇入城区污水处理厂。

4、电力工程规划。规划区预测电力负荷2295.75kW，综合负荷密度为159kW/h。

5、通信工程规划。规划区预测电话用户为564线，广电用户379户。

附图：土地利用规划图