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(注：以下内容为附件图片识别，个别文字可能不准确，请以附件为准)
西部云谷一期二期物业服务项目（二次）招标公告
(招标编号：E**)
项目所在地区：陕西省， (略)
一、招标条件
本西部云谷一期二期物业服务项目（二次）已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资
金来源为其他资金/，招标人为陕西省西咸新区信息产 (略) 。本项目已具
备招标条件，现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模：1.1项目概况：详见第七条其他；1.2招标范围：详见第七条其他：1.3委托
管理期限：合同服务期限五年；1.4竣工交付使用时间：已竣工交付：1.5标段划分：本次
招标设一个标段。
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
(001)西部云谷一期二期物业服务项目（二次）：
三、投标人资格要求
(001西部云谷一期二期物业服务项目（二次）)的投标人资格能力要求：3.1投标人具
有独立法人资格，具备合法有效的营业执照：
3.2参加投标的物业服务企业须满足西或新区物业服务企业信用信息管理相关规定：
3.3投标单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一招标项目
*
投标：
3.4投标人不得在“中国执行 (略) (http:/2xgk.court..gov.cn/shixin/)”网站被
列为失信被执行人：
3.5投标人不得在“国家企业信用信息公示系统(http:/http://**.cn/index,.html)”
被列为严重违法失信企业名单：
3.6本项目不接受联合体投标。：
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从2024年07月22日09时00分到2024年07月27日09时00分
获取方式1.投标人获取招标文件时需提供以下加盖单位公章的材料1份：网上投标确
认单、法定代表人获取招标文件的，须出具法定代表人身份证法定代表人授权代表获取招
标文件的，须出具法定代表人授权书（原件）及授权代表身份证复印件加盖公章。并于获取
时间内在 (略) （陕西省·西成新区）(http:/xxxq,sxggzyjy..cn/)免费
下载招标文件电子版。2. (略) （ (略) 未 (略) 与北三环十字东北角
中建财智广场5栋501室)。
五、投标文件的递交
递交截止时间：2024年08月16日09时30分
递交方式：陕西省 (略) 开标室01投标人现场递交纸质投标文件
同时须在投标文件递交截止时间前在 (略) （陕西省·西咸新区）
(http:/xxxq.sxggzyjy,.cn/)上传电子版投标文件：纸质版投标文件递交地点：陕西省西
(略) 开标室01：逾期送达的或者未送达指定地点的或未按招标文件规
定密封的或未按招标文件规定上传电子投标文件的，招标人不予受理。
六、开标时间及地点
开标时间：2024年08月16日09时30分
开标地点：陕西省 (略) 开标室01
七、其他
1,项目概况西部云谷一期项目位于西咸新区沣西 (略) (略) 十字西南角，使
用性质为商务金融。总建筑面积约*.04m,其中地上建筑面积约*.16m,地下
建筑面积约*.88m.前期物业服务主要包括1#、2#，3#、4件、5#、7#、8#、10#、11#、12#、13#、
福有
14件、15#棱为办公商业，6#、9#楼为标准化厂房。其中办公及商业面积约*.84m,工
业厂房面积约*.94m,架空走廊及地下约*.26m,项目已投入运营：
西部云谷二期项目位于西或新区沣西 (略) 以南、 (略) 以北、 (略) 以西、 (略)
以东，使用性质为商务金融。总建筑面积约*.51m,其中地上建筑面积约*.2m,
地下建筑面积约*.31m.前期物业服务主要包括1、3、11#楼为高层办公写字楼，2#、14#
楼为配套公寓酒店楼字，9#楼为配套楼字，10#楼为商业楼字、8#、12#楼为厂房-研发楼，4#、
4B#、5A#、5B#、6#、7A#、7B#楼为多层办公楼。其中办公及商业面积约*.34m,工
业厂房面积约2804.54m,公寓面积约*.06m,架空走廊及地下约*.57m,项目
已*续投入运营：
物业管理办公用房建筑面积共1753.17平方米。其中：西部云谷一期：770.24平方米，位
于14号楼1层。西部云谷二期982.93平方米，位于1、9、14号楼1层及2、7号楼-1层。
2.招标范围：西部云谷一期二期物业服务，包括(1)房屋的使用、维修、养护管理。包括
屋顶、梁、板、柱、墙体等承重结构，楼梯间、门厅、走廊、墙地面等。(2)园区公共区城
的设备设施维修、养护、运行和管理。包括供水（高、低区水系房）、供电、照明、消防，
中央空调、供暖、电梯及其他设施设备。(3)市政公用设施和附属建筑物、构筑物的维修
养护、管理。包括：道路、化粪池、沟渠、自行车棚、停车场（地库）等。(4)公用绿地
花木、鱼池、围墙、栏杆、 (略) 、屋顶花园、建筑小品、屋顶花园等的养护、管理。（⑤）
物业共用部位和相关场地的清洁卫生、垃圾收集、分类、清运，水、污管道疏通、房屋屋面
清扫。(6)地下停车场日常运维，交通与车辆停放秩序的管理、安全防范等事项。(7)安全
巡视、门岗值勤、安全监控、人员登记、装修监管等。(8)管理与物业相关的工程图纸，客
户档案、竣工验收资料及全部物业档案资料管理。(9)物业相关费用（如水费、电费、空
调费、取暖费、物业费、公寓住宿费、垃圾清运费等)的代收代缴。(10)建立严格规范的
应急体系，以便应对突发的传染性疾病、火灾、治安、重大事件等紧急情况当突发情况发
生时，物业公司必须无条件配合*方工作。(11)监控、门禁系统、机电水运行、天然气维
保、高低压配电、园区强弱电设施、给排水设施、道路养护。(12)“ (略) ”系统维护
智慧园区日常运营管理及维护、新能源应用设备及能耗监控系统运维管理、热力管道维护，
(13)会务接待、餐饮服务、公寓运营、园区配套设施等相关运营管理。(14)做好*方安
排的各项参观接待工作。(15)*方委托的其他物业管理服务事项。
八、监督部门
厦
本招标项目的监督部门为陕西省西咸新区住房和城乡建设局。
九、联系方式
★
招标人：陕西省西咸新区信息产 (略)
地址：陕西省西成新区沣西 (略) (略) 十字西南角西部云谷
超：
联系人：张旭晔
电话：029-*
电子邮件：/
招标代理机构： (略)
地址： (略) 未 (略) 与北三环十字东北角中建财智广场5栋501室
联系人：林坤、宁超、朱小克
电话：*
电子邮件：*qq.com
有限
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负青
:十签名)
招标人或其招标代理机构：」
义轴。（盖章）
*详情见附件
(注：以下内容为附件图片识别，个别文字可能不准确，请以附件为准)
西部云谷一期二期物业服务项目（二次）招标公告
(招标编号：E**)
项目所在地区：陕西省， (略)
一、招标条件
本西部云谷一期二期物业服务项目（二次）已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资
金来源为其他资金/，招标人为陕西省西咸新区信息产 (略) 。本项目已具
备招标条件，现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模：1.1项目概况：详见第七条其他；1.2招标范围：详见第七条其他：1.3委托
管理期限：合同服务期限五年；1.4竣工交付使用时间：已竣工交付：1.5标段划分：本次
招标设一个标段。
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
(001)西部云谷一期二期物业服务项目（二次）：
三、投标人资格要求
(001西部云谷一期二期物业服务项目（二次）)的投标人资格能力要求：3.1投标人具
有独立法人资格，具备合法有效的营业执照：
3.2参加投标的物业服务企业须满足西或新区物业服务企业信用信息管理相关规定：
3.3投标单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一招标项目
*
投标：
3.4投标人不得在“中国执行 (略) (http:/2xgk.court..gov.cn/shixin/)”网站被
列为失信被执行人：
3.5投标人不得在“国家企业信用信息公示系统(http:/http://**.cn/index,.html)”
被列为严重违法失信企业名单：
3.6本项目不接受联合体投标。：
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从2024年07月22日09时00分到2024年07月27日09时00分
获取方式1.投标人获取招标文件时需提供以下加盖单位公章的材料1份：网上投标确
认单、法定代表人获取招标文件的，须出具法定代表人身份证法定代表人授权代表获取招
标文件的，须出具法定代表人授权书（原件）及授权代表身份证复印件加盖公章。并于获取
时间内在 (略) （陕西省·西成新区）(http:/xxxq,sxggzyjy..cn/)免费
下载招标文件电子版。2. (略) （ (略) 未 (略) 与北三环十字东北角
中建财智广场5栋501室)。
五、投标文件的递交
递交截止时间：2024年08月16日09时30分
递交方式：陕西省 (略) 开标室01投标人现场递交纸质投标文件
同时须在投标文件递交截止时间前在 (略) （陕西省·西咸新区）
(http:/xxxq.sxggzyjy,.cn/)上传电子版投标文件：纸质版投标文件递交地点：陕西省西
(略) 开标室01：逾期送达的或者未送达指定地点的或未按招标文件规
定密封的或未按招标文件规定上传电子投标文件的，招标人不予受理。
六、开标时间及地点
开标时间：2024年08月16日09时30分
开标地点：陕西省 (略) 开标室01
七、其他
1,项目概况西部云谷一期项目位于西咸新区沣西 (略) (略) 十字西南角，使
用性质为商务金融。总建筑面积约*.04m,其中地上建筑面积约*.16m,地下
建筑面积约*.88m.前期物业服务主要包括1#、2#，3#、4件、5#、7#、8#、10#、11#、12#、13#、
福有
14件、15#棱为办公商业，6#、9#楼为标准化厂房。其中办公及商业面积约*.84m,工
业厂房面积约*.94m,架空走廊及地下约*.26m,项目已投入运营：
西部云谷二期项目位于西或新区沣西 (略) 以南、 (略) 以北、 (略) 以西、 (略)
以东，使用性质为商务金融。总建筑面积约*.51m,其中地上建筑面积约*.2m,
地下建筑面积约*.31m.前期物业服务主要包括1、3、11#楼为高层办公写字楼，2#、14#
楼为配套公寓酒店楼字，9#楼为配套楼字，10#楼为商业楼字、8#、12#楼为厂房-研发楼，4#、
4B#、5A#、5B#、6#、7A#、7B#楼为多层办公楼。其中办公及商业面积约*.34m,工
业厂房面积约2804.54m,公寓面积约*.06m,架空走廊及地下约*.57m,项目
已*续投入运营：
物业管理办公用房建筑面积共1753.17平方米。其中：西部云谷一期：770.24平方米，位
于14号楼1层。西部云谷二期982.93平方米，位于1、9、14号楼1层及2、7号楼-1层。
2.招标范围：西部云谷一期二期物业服务，包括(1)房屋的使用、维修、养护管理。包括
屋顶、梁、板、柱、墙体等承重结构，楼梯间、门厅、走廊、墙地面等。(2)园区公共区城
的设备设施维修、养护、运行和管理。包括供水（高、低区水系房）、供电、照明、消防，
中央空调、供暖、电梯及其他设施设备。(3)市政公用设施和附属建筑物、构筑物的维修
养护、管理。包括：道路、化粪池、沟渠、自行车棚、停车场（地库）等。(4)公用绿地
花木、鱼池、围墙、栏杆、 (略) 、屋顶花园、建筑小品、屋顶花园等的养护、管理。（⑤）
物业共用部位和相关场地的清洁卫生、垃圾收集、分类、清运，水、污管道疏通、房屋屋面
清扫。(6)地下停车场日常运维，交通与车辆停放秩序的管理、安全防范等事项。(7)安全
巡视、门岗值勤、安全监控、人员登记、装修监管等。(8)管理与物业相关的工程图纸，客
户档案、竣工验收资料及全部物业档案资料管理。(9)物业相关费用（如水费、电费、空
调费、取暖费、物业费、公寓住宿费、垃圾清运费等)的代收代缴。(10)建立严格规范的
应急体系，以便应对突发的传染性疾病、火灾、治安、重大事件等紧急情况当突发情况发
生时，物业公司必须无条件配合*方工作。(11)监控、门禁系统、机电水运行、天然气维
保、高低压配电、园区强弱电设施、给排水设施、道路养护。(12)“ (略) ”系统维护
智慧园区日常运营管理及维护、新能源应用设备及能耗监控系统运维管理、热力管道维护，
(13)会务接待、餐饮服务、公寓运营、园区配套设施等相关运营管理。(14)做好*方安
排的各项参观接待工作。(15)*方委托的其他物业管理服务事项。
八、监督部门
厦
本招标项目的监督部门为陕西省西咸新区住房和城乡建设局。
九、联系方式
★
招标人：陕西省西咸新区信息产 (略)
地址：陕西省西成新区沣西 (略) (略) 十字西南角西部云谷
超：
联系人：张旭晔
电话：029-*
电子邮件：/
招标代理机构： (略)
地址： (略) 未 (略) 与北三环十字东北角中建财智广场5栋501室
联系人：林坤、宁超、朱小克
电话：*
电子邮件：*qq.com
有限
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负青
:十签名)
招标人或其招标代理机构：」
义轴。（盖章）
*32