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融创大厦、智汇谷、老办公区物业管理服务项目竞争性磋商公告
（招标编号：* 号）
项目所在地区：湖北省, (略)
一、招标条件
本融创大厦、智汇谷、老办公区物业管理服务项目已由项目审批/核准/备案机关批准，
项目资金来源为其他资金 173 万元，招标人为黄冈 (略) 。本项目已具备招
标条件，现招标方式为其它方式。
二、项目概况和招标范围
规模：173 万元/年
范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的：
(001)3.融创大厦、智汇谷、老办公区物业管理服务项目;
三、投标人资格要求
(0013.融创大厦、智汇谷、老办公区物业管理服务项目)的投标人资格能力要求：1.满
足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条第一款规定，即：
（1）具有独立承担民事责任的能力；
（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；
（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
（5）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；
（6）法律、行政法规规定的其他条件。
2.单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加本项目同一合
同项下的政府采购活动。
3.为本采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的，不得再参加
本项目的其他招标采购活动。
4.未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单，未被列入政府采购严重违法失信
行为记录名单。
5.落实政府采购政策需满足的资格要求：
（1）本项目专门面向中小微企业，即承接服务的供应商为中小微企业（监狱企业、残疾人
福利性单位视同小微企业）。供应商按《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库〔2020〕46
号）的规定，符合工信部联企业〔2011〕300 号文中对该行业中小企业划型标准，提供《中小
企业声明函》。或符合《关于促进残疾人就业政府采购政策的通知财库〔2017〕141 号》文
件规定，提供《残疾人福利性单位声明函》。或符合《关于政府采购支持监狱企业发展有关
问题的通知财库〔2014〕68 号》文件规定，提供《监狱单位声明函》。
（2）本项目采购标的对应的中小企业划分标准所属行业为“物业管理”。
6.特定资格要求：
6.1 必须是中华 (略) 场监督管理机关注册登记取得营业执照,具有独立法人资格和
合法经营范围，企业法人营业执照、税务登记证、组织机构代码证（已办理“三证合一”的
只提供营业执照），相关证件齐备、合格有效；
6.2 供应商经营状况良好，能提供公司 2023 年经审计的完整财务报告或银行资信证明；
6.3 未被“国家企业信用信息公示系统”（http://**.cn）中列入严重违法失信企业名
单；未被“信用中国”网站（http://**.cn）或中国执行 (略)
（http://**）列入失信被执行人名单；未被湖北省公共资源电子服务系
统－ (略) （http://**）列入“重点监管对象”。
6.4 提供供应商及其法定代表人、拟派的项目经理近 3 年内无行贿犯罪记录承诺书（由供
应商自行作出书面承诺）。
6.5 具有履行合同所必须的技术能力和后续服务保障能力，同时项目执行过程中严禁转
包、分包。
注：以上资格要求为本项目供应商应具备的基本条件，参加的供应商必须满足资格要求
中的所有条款，并按照相关规定递交资格证明文件。;
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从 2024 年 07 月 22 日 08 时 30 分到 2024 年 07 月 26 日 17 时 00 分
获取方式：由法定代表人或委托代理人持以下资料,现场报名获取文件等资料：1、法定
代表人自己领取的，凭法定代表人身份证明书及法定代表人二代身份证原件领取；2、法定
代表人委托他人领取的，凭法定代表人授权书、受托人身份证原件领取。
五、投标文件的递交
递交截止时间：2024 年 08 月 01 日 09 时 00 分
递交方式：湖北 (略) （ (略) 新港大道 16 号六楼）纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2024 年 08 月 01 日 09 时 00 分
开标地点：湖北 (略) （ (略) 新港大道 16 号六楼）
七、其他
1、项目基本情况
（1）项目编号：* 号
（2）政府采购计划备案号：/
（3）项目名称：融创大厦、智汇谷、老办公区物业管理服务项目
（4）采购方式：竞争性磋商
（5）预算金额：173 万元/年
（6）最高限价：173 万元/年
（7）采购需求：物业管理服务，详见竞争性磋商文件第三章
（8）合同履行期限：2024 年 8 月—2025 年 7 月 31 日（服务期实行“1+2”，1 年期满后，
考核合格可续签合同。续签一年一签，最多续签 2 年）
（9）是否接受联合体磋商：否
（10）是否可采购进口产品：否
（11）是否接受合同分包：否
（12）是否专门面向中小微企业：是
（13）面向中小微企业的类型为：中小微企业
2、获取采购文件
（1）时间：2024 年 07 月 22 日至 2024 年 07 月 26 日，每天上午 08:30 至 11:00，下午 14:30
至 17:00（北京时间，法定节假日除外）
（2）地点：湖北 (略) （ (略) 新港大道 16 号一楼）
（3）方式：
由法定代表人或委托代理人持以下资料,现场报名获取文件等资料：
3.1 法定代表人自己领取的，凭法定代表人身份证明书及法定代表人二代身份证原件领取；
3.2 法定代表人委托他人领取的，凭法定代表人授权书、受托人身份证原件领取。
（4）售价：200(元)
3、响应文件提交
（1）开始时间：2024 年 08 月 01 日 08 点 30 分（北京时间）
（2）截止时间：2024 年 08 月 01 日 09 点 00 分（北京时间）
（3）地点：湖北 (略) （ (略) 新港大道 16 号六楼）
4、开启
（1）时间：2024 年 08 月 01 日 09 点 00 分（北京时间）
（2）地点：湖北 (略) （ (略) 新港大道 16 号六楼）
5、公告期限
自本公告发布之日起 5 个工作日。
6、其他补充事宜
（1）是否政府集中采购项目：否。
（2）采购预算资金来源：自筹。
（3）采购活动中应落实节约资源、保护环境、支持创新、支持绿色发展、扶持不发达地区
和少数民族地区、促进中小企业发展等政策。
（4）磋商供应商来源：通过发布竞争性磋商公告公开征集。
八、监督部门
本招标项目的监督部门为黄冈 (略) 。
九、联系方式
招 标 人：黄冈 (略)
地 址： (略) 黄州区黄冈大道 15 号
联 系 人：徐女士
电 话：0713-*
电子邮件：*@*q.com
招标代理机构：湖北 (略)
地 址： (略) 黄州区新港大道 16 号
联 系 人： 李玉
电 话： 0713-*
电子邮件： *@*q.com
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）： （签名）
招标人或其招标代理机构： （盖章）
详情见附件
(注：以下内容为附件图片识别，个别文字可能不准确，请以附件为准)
融创大厦、智汇谷、老办公区物业管理服务项目竞争性磋商公告
（招标编号：* 号）
项目所在地区：湖北省, (略)
一、招标条件
本融创大厦、智汇谷、老办公区物业管理服务项目已由项目审批/核准/备案机关批准，
项目资金来源为其他资金 173 万元，招标人为黄冈 (略) 。本项目已具备招
标条件，现招标方式为其它方式。
二、项目概况和招标范围
规模：173 万元/年
范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的：
(001)3.融创大厦、智汇谷、老办公区物业管理服务项目;
三、投标人资格要求
(0013.融创大厦、智汇谷、老办公区物业管理服务项目)的投标人资格能力要求：1.满
足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条第一款规定，即：
（1）具有独立承担民事责任的能力；
（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；
（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
（5）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；
（6）法律、行政法规规定的其他条件。
2.单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加本项目同一合
同项下的政府采购活动。
3.为本采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的，不得再参加
本项目的其他招标采购活动。
4.未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单，未被列入政府采购严重违法失信
行为记录名单。
5.落实政府采购政策需满足的资格要求：
（1）本项目专门面向中小微企业，即承接服务的供应商为中小微企业（监狱企业、残疾人
福利性单位视同小微企业）。供应商按《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库〔2020〕46
号）的规定，符合工信部联企业〔2011〕300 号文中对该行业中小企业划型标准，提供《中小
企业声明函》。或符合《关于促进残疾人就业政府采购政策的通知财库〔2017〕141 号》文
件规定，提供《残疾人福利性单位声明函》。或符合《关于政府采购支持监狱企业发展有关
问题的通知财库〔2014〕68 号》文件规定，提供《监狱单位声明函》。
（2）本项目采购标的对应的中小企业划分标准所属行业为“物业管理”。
6.特定资格要求：
6.1 必须是中华 (略) 场监督管理机关注册登记取得营业执照,具有独立法人资格和
合法经营范围，企业法人营业执照、税务登记证、组织机构代码证（已办理“三证合一”的
只提供营业执照），相关证件齐备、合格有效；
6.2 供应商经营状况良好，能提供公司 2023 年经审计的完整财务报告或银行资信证明；
6.3 未被“国家企业信用信息公示系统”（http://**.cn）中列入严重违法失信企业名
单；未被“信用中国”网站（http://**.cn）或中国执行 (略)
（http://**）列入失信被执行人名单；未被湖北省公共资源电子服务系
统－ (略) （http://**）列入“重点监管对象”。
6.4 提供供应商及其法定代表人、拟派的项目经理近 3 年内无行贿犯罪记录承诺书（由供
应商自行作出书面承诺）。
6.5 具有履行合同所必须的技术能力和后续服务保障能力，同时项目执行过程中严禁转
包、分包。
注：以上资格要求为本项目供应商应具备的基本条件，参加的供应商必须满足资格要求
中的所有条款，并按照相关规定递交资格证明文件。;
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从 2024 年 07 月 22 日 08 时 30 分到 2024 年 07 月 26 日 17 时 00 分
获取方式：由法定代表人或委托代理人持以下资料,现场报名获取文件等资料：1、法定
代表人自己领取的，凭法定代表人身份证明书及法定代表人二代身份证原件领取；2、法定
代表人委托他人领取的，凭法定代表人授权书、受托人身份证原件领取。
五、投标文件的递交
递交截止时间：2024 年 08 月 01 日 09 时 00 分
递交方式：湖北 (略) （ (略) 新港大道 16 号六楼）纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2024 年 08 月 01 日 09 时 00 分
开标地点：湖北 (略) （ (略) 新港大道 16 号六楼）
七、其他
1、项目基本情况
（1）项目编号：* 号
（2）政府采购计划备案号：/
（3）项目名称：融创大厦、智汇谷、老办公区物业管理服务项目
（4）采购方式：竞争性磋商
（5）预算金额：173 万元/年
（6）最高限价：173 万元/年
（7）采购需求：物业管理服务，详见竞争性磋商文件第三章
（8）合同履行期限：2024 年 8 月—2025 年 7 月 31 日（服务期实行“1+2”，1 年期满后，
考核合格可续签合同。续签一年一签，最多续签 2 年）
（9）是否接受联合体磋商：否
（10）是否可采购进口产品：否
（11）是否接受合同分包：否
（12）是否专门面向中小微企业：是
（13）面向中小微企业的类型为：中小微企业
2、获取采购文件
（1）时间：2024 年 07 月 22 日至 2024 年 07 月 26 日，每天上午 08:30 至 11:00，下午 14:30
至 17:00（北京时间，法定节假日除外）
（2）地点：湖北 (略) （ (略) 新港大道 16 号一楼）
（3）方式：
由法定代表人或委托代理人持以下资料,现场报名获取文件等资料：
3.1 法定代表人自己领取的，凭法定代表人身份证明书及法定代表人二代身份证原件领取；
3.2 法定代表人委托他人领取的，凭法定代表人授权书、受托人身份证原件领取。
（4）售价：200(元)
3、响应文件提交
（1）开始时间：2024 年 08 月 01 日 08 点 30 分（北京时间）
（2）截止时间：2024 年 08 月 01 日 09 点 00 分（北京时间）
（3）地点：湖北 (略) （ (略) 新港大道 16 号六楼）
4、开启
（1）时间：2024 年 08 月 01 日 09 点 00 分（北京时间）
（2）地点：湖北 (略) （ (略) 新港大道 16 号六楼）
5、公告期限
自本公告发布之日起 5 个工作日。
6、其他补充事宜
（1）是否政府集中采购项目：否。
（2）采购预算资金来源：自筹。
（3）采购活动中应落实节约资源、保护环境、支持创新、支持绿色发展、扶持不发达地区
和少数民族地区、促进中小企业发展等政策。
（4）磋商供应商来源：通过发布竞争性磋商公告公开征集。
八、监督部门
本招标项目的监督部门为黄冈 (略) 。
九、联系方式
招 标 人：黄冈 (略)
地 址： (略) 黄州区黄冈大道 15 号
联 系 人：徐女士
电 话：0713-*
电子邮件：*@*q.com
招标代理机构：湖北 (略)
地 址： (略) 黄州区新港大道 16 号
联 系 人： 李玉
电 话： 0713-*
电子邮件： *@*q.com
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）： （签名）
招标人或其招标代理机构： （盖章）
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