融通地产（福建）有限责任公司福州市鼓楼区光荣路项目改造工程施工总承包公开招标公告

1.招标条件和方法

1.1招标条件

融通地产（福建） (略) (略) 鼓 (略) 项目改造工程施工总承包(编号：gkzb*)已具备采购条件，经融通地产（福建） (略) 批准， 现对本项目实施公开采购活动，公开邀请合格供应商参加本项目采购竞争。

1.2 招标方法

公开招标

2.招标内容和范围

项目计划工期为：计划工期120日历日（包含法定节假日），计划开工日期：2024年8月19日，计划竣工日期：2024年12月16日，具体开工时间以招标人开工令为准，总工期不变。

建设地点位于： (略) 鼓 (略) 17号。总建筑面积约4092.68㎡。

施工质量安全要求如下：满足国家、省市现行规范标准，并最终验收合格。

其他：（1）控制价：*.33元；
（2）招标范围：钢结构搭盖拆除，外立面拆除（窗户、 (略) 、空调架、瓷砖、幕墙、店招、楼梯踏步、各类管道等附着物），结构补板，楼栋内大堂（墙面地面天花吊顶楼梯装修、总台、水景）公区、走道、户内的装修（隔墙、地面、墙面、天花吊顶、瓷砖、五金洁具、家具木作、灯具开关插座、地毯、户内门、推拉门等硬装），地下室消防泵房及设备、消防水池、设备间、各类管道桥架线缆，一层消控室、强弱电间及竖井的土建及设备，沿街商铺粗装修，四层餐厅装修，屋面水箱及各类设备基础、管道、设备安装、避雷线、防水层及保护层，墙体孔洞及渗漏点位修补，弱电及智能化系统(监控系统、电梯监控和五方通话、门禁系统、网络语音、电视、客控系统、UPS系统和消控中心机房工程)，给排水工程（生活给水、生活排水及雨水系统、生活热水及开水系统），电气工程（自高低压配电室低压出线柜后端至各末端点位、配电系统（含消防配电）、电气系统和电梯电源转换互投），消防系统（火灾自动报警系统、防火门监控系统、电气火灾监控系统、切非消防系统、消防电源监控系统、消火栓给水系统、喷淋给水系统、排烟系统、新风系统和挡烟垂壁），外立面系统（铝窗、防水、涂料、格栅、幕墙、渗漏修补）， (略) 政系统（管线、工井、化粪池、隔油池、市政接驳配合），室外景观，竣工验收及移交等具体详见招标文件技术标准及要求、工程量清单、图纸。
（3）质量标准：
①满足国家、省市现行规范标准，并最终验收合格；
②达到发包人工程质量要求：本项目采用“第三方检查评估体系”，过程检每次评价得分不低于86分，交付检不低于80分（过程检及交付检分数线按发包人最新制度更新调整）。评估没达到上述要求，每低于要求1分，罚款*元/分，并在进度款支付中降低最多10%的支付比例，待工程竣工结算且整改完成时予以补回，如承包方不配合整改或整改不到位，发包人有权委托第三方进行整改，相关成本从暂扣款中扣除，并由承包方承担相应费用。最终满足国家、省市现行规范标准、发包人质量要求，并最终验收合格。
（4）安全文明施工标准达到“福建省建筑工程安全文明施工现场”标准。

3.供应商资格要求

3.1供应商资格要求

（1）在中华人民共和国注册并合法运营，具有独立承担民事责任的能力【提供营业执照】；
（2）投标人具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度【提供近三年（2021年-2023年）度经过会计师事务所或者审计机构审计出具的审计报告；审计报告至少提供经第三方审计单位盖章的报告正文及三表一附注，若附注页数过多，能够体现企业财务状况的关键页需提供】；
（3）投标人具有良好的纳税和社保缴纳记录【提供承诺函】；
（4）投标人近三年内在经营活动中没有超过*及以上行政处罚的重大违法记录；未处于被责令停业、财产被接管、冻结、破产状态；近两年不存在挂靠和非法分包行为；未被中国融通 (略) 及其下属单位中国融 (略) 列入失信名单；未 (略) 国有资产监督管理 (略) 发布的《假冒中央企业名单》【提供承诺函】；
（5）投标人不得被列入失信被执行人和重大税收违法失信主主体，失信被执行人以中国执行 (略) （http://**）、重大税收违法失信主体以信 (略) （http://**.cn）渠道查询结果，具体以评审现场查询结果为准【 (略) 页截图】；
（6）单位法定代表人/负责人为同一人或存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一项目投标【提供承诺函】；
（7）本次招标不接受联合体投标：
（8）投标人按照招标文件要求在指定时间内缴纳投标保证金；
（9）资质要求：
①投标人须具备有效的建筑工程施工总承包*级及以上资质（注：如各地住房和城乡建设厅开展施工总承包三级资质换领二级资质证书的，则提供相应换领通过的证明材料即可）和建筑装饰装修工程专业承包二级及以上资质，在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力，具备安全生产条件，并取得有效的安全生产许可证【提供相关证书】；
注：资质 (略) [2014]1159号文颁布的新版《建筑业企业资质标准》中对应的资质类别及等级的承包工程范用和《住房城乡建设部关于建筑业企业资质管理有关问题的通知》(建市[2015]154号)、《住房城乡建设部关于简化建筑业企业资质标准部分指标的通知》(建市[2016]226号)、《住房和城乡建设部办公厅关于做好建筑业“证照分离”改革衔接有关工作的通知》( (略) (2021)30号)、《住房和城乡建设部办公厅关于建设工程企业资质有关事宜的通知》( (略) 函(2022)361号)、《住房城乡 (略) 场监管司关于建设工程企业资质延续有关事项的通知》( (略) (2023)116号)、《住房城乡建设部办公厅关于做好有关建设工程企业资质证书换领和延续工作的通知》( (略) (2023)47号)等相关规定。根据上述文件的要求，投标人需办理企业资质有效期延续的，应当按照相关规定及时办理。
②投标人拟派项目经理须具备建筑工程专业二级及以上注册建造师执业资格，具备有效的安全生产考核合格证书（B本），且在确定中标人时不得担任其他在施建设工程项目的项目经理。提供项目经理投标截止期前六个月中任意一个月的社保缴纳证明【提供相关证书、社保缴纳证明材料和承诺书等】；
注：1.注册建造师证书应满足住房和城乡建设部办公厅关于全面实行一级建造师电子注册证书的通知（ (略) 〔2021〕40号）、《关于启用新版二级建造师注册管理信息系统及电子注册证书有关事项的通知》（闽建许〔2019〕128号）文件要求执行，否则该证书无效。投标人提供的注册建造师电子证书超过使用有效期或使用有效期模糊不清晰的、未在个人签名处手写签名或手写签名与签名图像笔迹存在差异的该电子证书无效。2.福建省外的二级注册建造师执业范围及跨省执业规定，应按照《关于印发〈注册建造师执业管理办法〉（试行）的通知》（建市〔2008〕48号）、《住房和城乡建设部办公厅关于二级建造师跨地区执业问题的复函》的规定执行。
（3）专职安全生产管理人员须具备有效的安全生产考核合格证书（C类），人数符合住房和城乡建设部《建筑施工企业安全生产管理机构设置及专职安全生产管理人员配备办法》（建质〔2008〕91号）的规定不少于1人。【提供加盖公章的身份证复印件、相关证书复印件、投标截止期前六个月中任意一个月的社保缴纳证明材料】

3.2供应商不得存在下列情形之一

(1)与本项目其他供应商的单位负责人为同一人。
(2)与本项目其他供应商存在直接控股关系。
(3)本项其他供应商存在管理关系。
(4)近三年内在经营活动中存在以下严重不良情形:
①被本项目所在地省级以上行业主管部门依法暂停、取消投标成禁止参加采购活动的。
②处于被责令停产停业、暂扣或者吊销执照、暂扣或者吊销许可证、吊销资质证书状态。
③进人清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力情形的。
④根据公司供应商管理要求，被禁止参与采购活动且处于有效期内的。

3.3 本次项目不接受联合体参加招标活动

联合体各方按照其分工协议，应当满足本条第3.1款规定的相应条件和要求；联合体各方均不得存在本条第3.2款规定的情形；联合体各方不得以自己名义单独提交投标文件，或参加其他联合体参与本项目招标活动。否则，相关投标文件均无效。

4.招标文件的获取

4.1 获取时间

从2024-07-22 17:00:00起至2024-07-29 17:00:00止（北京时间）

4.2 获取方式

(略) 上发售电子招标文件，不再出售纸质招标文件。 凡是有意参加的潜在供应商，请登录 (略) （http://**）进行招标文件购买（已在该系统注册过的供应商请登录系统在报名审核通过后购买招标文件，未在该系统注册的供应商请先进行系统注册后按照上述进行购买文件）。

(略) 首页提供操作手册，供应商根据操作手册进行购买、下载招标文件及投标。

4.3 交纳标书费

融通地产（福建） (略) (略) 鼓 (略) 项目改造工程施工总承包标书费售价人民币500元(售后不退)。

4.4 联系人

供应商在报名时务必填写本次采购业务的联系人，在招标过程中的相关信息将以短信形式发送到该联系人手机上。

4.5 客服电话

供应商下载采购文件失败或遇到其他问题请拔打客服电话400-189-8880联系咨询。

5.投标文件的递交

5.1 递交投标文件截止时间

2024-08-12 09:30:00(北京时间)。

5.2 递交说明

本项目支持电子投标文件加密递交（签章、加密）；同时供应商需准备纸质投标文件盖章密封提交；电子投标文件通过 (略) - (略) 递交。

供应商必须在投标截止时间之前办理CA证书，并使用CA证书进行加密后才能投标;否则将无法正常投标。CA证书具体办理流程参见 (略) 首页下方下载专区“CA证书办理及安装”说明。

5.3递交注意事项

5.3.1 逾期递交的投标文件，招标人将予以拒收。

5.3.2 供应商请于投标文件递交截止时间前登录 (略) （http://**）投标工具端进行投标文件递交。供应商 (略) 络环境应按照 (略) 要求。电子投标文件逾期上传或上传未成功，招标人拒收投标文件(平台自动关闭上传端口)。招标人温馨提醒，为避免投标文件递交截止时间前 (略) 络拥堵，建议供应商适当提前上传时间。

6.发布公告的媒介

本项目招标公告在 (略) （http://**）上发布。

7.免责声明

我公司发布本次项目招标信息的官方媒介包括中国 (略) (http://**)、 (略) （http://**），除上述外，我公司不在 (略) 站、论坛等媒介发布任何招标信息，其他任何媒介上转载的、以我公司为招标主体的招标信息均为非法转载，均为无效。

8.其他补充

8.1本项目购买标书专用链接，请投标人复制如下链接进行购买：
http://**
注：①投标人需要先在 (略) 进行报名，再点击此链接购买标书，不需要在 (略) 办理其他会员服务。关于CA证书，投标人需要在 (略) 进行办理，具体要求详见5.2递交说明。②投标人请务必在招标文件售卖截止时间前登录 (略) 进行报名操作，同时支付标书款并上传付款凭证至 (略) ，方可通过审核，否则将无法正常应答。未支付招标文件购买款项的投标人，其应答将被否决。）
8.2开标：投标人可派1名代表参加开标，并在公开唱价结束后签署唱标结果记录表。未到现场参加开标的需提供说明函。如放弃参加现场报价部分开标，则需提前将不参与现场报价部分开标的情况说明随投标文件一并递交并同步上传 (略) 。
8.3 评标：在评审环节中，评标委员会会对投标人提交的投标文件进行审查、澄清、评审和比较等。投标人需要在投标文件中提供投标文件授权代表信息（姓名、联系电话等），并保证在评标期间内电话通畅，根据实际情况，投标人应到现场或远程回复的方式，回复评标相关澄清问题。
8.4异议受理渠道：中国融 (略)
联系人：单经理
联系电话：* 邮箱：*@*tdc.cn
监督投诉渠道（ (略) ）
联系电话：400-189-8880 邮箱：*@*63.com

9.联系方式

招标人: 融通地产（福建） (略)

地 址: (略) 鼓楼区华润万象城三期TB楼35楼

联系人: 许晓林

电 话: *

招标代理机构: 中航技 (略)

地 址: (略) 思明 (略) 386号二轻大厦1610室

联系人: 李康杰

电话: *、* *@*itedsz.cn

融通地产（福建）有限责任公司福州市鼓楼区光荣路项目改造工程施工总承包公开招标公告

1.招标条件和方法

1.1招标条件

融通地产（福建） (略) (略) 鼓 (略) 项目改造工程施工总承包(编号：gkzb*)已具备采购条件，经融通地产（福建） (略) 批准， 现对本项目实施公开采购活动，公开邀请合格供应商参加本项目采购竞争。

1.2 招标方法

公开招标

2.招标内容和范围

项目计划工期为：计划工期120日历日（包含法定节假日），计划开工日期：2024年8月19日，计划竣工日期：2024年12月16日，具体开工时间以招标人开工令为准，总工期不变。

建设地点位于： (略) 鼓 (略) 17号。总建筑面积约4092.68㎡。

施工质量安全要求如下：满足国家、省市现行规范标准，并最终验收合格。

其他：（1）控制价：*.33元；
（2）招标范围：钢结构搭盖拆除，外立面拆除（窗户、 (略) 、空调架、瓷砖、幕墙、店招、楼梯踏步、各类管道等附着物），结构补板，楼栋内大堂（墙面地面天花吊顶楼梯装修、总台、水景）公区、走道、户内的装修（隔墙、地面、墙面、天花吊顶、瓷砖、五金洁具、家具木作、灯具开关插座、地毯、户内门、推拉门等硬装），地下室消防泵房及设备、消防水池、设备间、各类管道桥架线缆，一层消控室、强弱电间及竖井的土建及设备，沿街商铺粗装修，四层餐厅装修，屋面水箱及各类设备基础、管道、设备安装、避雷线、防水层及保护层，墙体孔洞及渗漏点位修补，弱电及智能化系统(监控系统、电梯监控和五方通话、门禁系统、网络语音、电视、客控系统、UPS系统和消控中心机房工程)，给排水工程（生活给水、生活排水及雨水系统、生活热水及开水系统），电气工程（自高低压配电室低压出线柜后端至各末端点位、配电系统（含消防配电）、电气系统和电梯电源转换互投），消防系统（火灾自动报警系统、防火门监控系统、电气火灾监控系统、切非消防系统、消防电源监控系统、消火栓给水系统、喷淋给水系统、排烟系统、新风系统和挡烟垂壁），外立面系统（铝窗、防水、涂料、格栅、幕墙、渗漏修补）， (略) 政系统（管线、工井、化粪池、隔油池、市政接驳配合），室外景观，竣工验收及移交等具体详见招标文件技术标准及要求、工程量清单、图纸。
（3）质量标准：
①满足国家、省市现行规范标准，并最终验收合格；
②达到发包人工程质量要求：本项目采用“第三方检查评估体系”，过程检每次评价得分不低于86分，交付检不低于80分（过程检及交付检分数线按发包人最新制度更新调整）。评估没达到上述要求，每低于要求1分，罚款*元/分，并在进度款支付中降低最多10%的支付比例，待工程竣工结算且整改完成时予以补回，如承包方不配合整改或整改不到位，发包人有权委托第三方进行整改，相关成本从暂扣款中扣除，并由承包方承担相应费用。最终满足国家、省市现行规范标准、发包人质量要求，并最终验收合格。
（4）安全文明施工标准达到“福建省建筑工程安全文明施工现场”标准。

3.供应商资格要求

3.1供应商资格要求

（1）在中华人民共和国注册并合法运营，具有独立承担民事责任的能力【提供营业执照】；
（2）投标人具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度【提供近三年（2021年-2023年）度经过会计师事务所或者审计机构审计出具的审计报告；审计报告至少提供经第三方审计单位盖章的报告正文及三表一附注，若附注页数过多，能够体现企业财务状况的关键页需提供】；
（3）投标人具有良好的纳税和社保缴纳记录【提供承诺函】；
（4）投标人近三年内在经营活动中没有超过*及以上行政处罚的重大违法记录；未处于被责令停业、财产被接管、冻结、破产状态；近两年不存在挂靠和非法分包行为；未被中国融通 (略) 及其下属单位中国融 (略) 列入失信名单；未 (略) 国有资产监督管理 (略) 发布的《假冒中央企业名单》【提供承诺函】；
（5）投标人不得被列入失信被执行人和重大税收违法失信主主体，失信被执行人以中国执行 (略) （http://**）、重大税收违法失信主体以信 (略) （http://**.cn）渠道查询结果，具体以评审现场查询结果为准【 (略) 页截图】；
（6）单位法定代表人/负责人为同一人或存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一项目投标【提供承诺函】；
（7）本次招标不接受联合体投标：
（8）投标人按照招标文件要求在指定时间内缴纳投标保证金；
（9）资质要求：
①投标人须具备有效的建筑工程施工总承包*级及以上资质（注：如各地住房和城乡建设厅开展施工总承包三级资质换领二级资质证书的，则提供相应换领通过的证明材料即可）和建筑装饰装修工程专业承包二级及以上资质，在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力，具备安全生产条件，并取得有效的安全生产许可证【提供相关证书】；
注：资质 (略) [2014]1159号文颁布的新版《建筑业企业资质标准》中对应的资质类别及等级的承包工程范用和《住房城乡建设部关于建筑业企业资质管理有关问题的通知》(建市[2015]154号)、《住房城乡建设部关于简化建筑业企业资质标准部分指标的通知》(建市[2016]226号)、《住房和城乡建设部办公厅关于做好建筑业“证照分离”改革衔接有关工作的通知》( (略) (2021)30号)、《住房和城乡建设部办公厅关于建设工程企业资质有关事宜的通知》( (略) 函(2022)361号)、《住房城乡 (略) 场监管司关于建设工程企业资质延续有关事项的通知》( (略) (2023)116号)、《住房城乡建设部办公厅关于做好有关建设工程企业资质证书换领和延续工作的通知》( (略) (2023)47号)等相关规定。根据上述文件的要求，投标人需办理企业资质有效期延续的，应当按照相关规定及时办理。
②投标人拟派项目经理须具备建筑工程专业二级及以上注册建造师执业资格，具备有效的安全生产考核合格证书（B本），且在确定中标人时不得担任其他在施建设工程项目的项目经理。提供项目经理投标截止期前六个月中任意一个月的社保缴纳证明【提供相关证书、社保缴纳证明材料和承诺书等】；
注：1.注册建造师证书应满足住房和城乡建设部办公厅关于全面实行一级建造师电子注册证书的通知（ (略) 〔2021〕40号）、《关于启用新版二级建造师注册管理信息系统及电子注册证书有关事项的通知》（闽建许〔2019〕128号）文件要求执行，否则该证书无效。投标人提供的注册建造师电子证书超过使用有效期或使用有效期模糊不清晰的、未在个人签名处手写签名或手写签名与签名图像笔迹存在差异的该电子证书无效。2.福建省外的二级注册建造师执业范围及跨省执业规定，应按照《关于印发〈注册建造师执业管理办法〉（试行）的通知》（建市〔2008〕48号）、《住房和城乡建设部办公厅关于二级建造师跨地区执业问题的复函》的规定执行。
（3）专职安全生产管理人员须具备有效的安全生产考核合格证书（C类），人数符合住房和城乡建设部《建筑施工企业安全生产管理机构设置及专职安全生产管理人员配备办法》（建质〔2008〕91号）的规定不少于1人。【提供加盖公章的身份证复印件、相关证书复印件、投标截止期前六个月中任意一个月的社保缴纳证明材料】

3.2供应商不得存在下列情形之一

(1)与本项目其他供应商的单位负责人为同一人。
(2)与本项目其他供应商存在直接控股关系。
(3)本项其他供应商存在管理关系。
(4)近三年内在经营活动中存在以下严重不良情形:
①被本项目所在地省级以上行业主管部门依法暂停、取消投标成禁止参加采购活动的。
②处于被责令停产停业、暂扣或者吊销执照、暂扣或者吊销许可证、吊销资质证书状态。
③进人清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力情形的。
④根据公司供应商管理要求，被禁止参与采购活动且处于有效期内的。

3.3 本次项目不接受联合体参加招标活动

联合体各方按照其分工协议，应当满足本条第3.1款规定的相应条件和要求；联合体各方均不得存在本条第3.2款规定的情形；联合体各方不得以自己名义单独提交投标文件，或参加其他联合体参与本项目招标活动。否则，相关投标文件均无效。

4.招标文件的获取

4.1 获取时间

从2024-07-22 17:00:00起至2024-07-29 17:00:00止（北京时间）

4.2 获取方式

(略) 上发售电子招标文件，不再出售纸质招标文件。 凡是有意参加的潜在供应商，请登录 (略) （http://**）进行招标文件购买（已在该系统注册过的供应商请登录系统在报名审核通过后购买招标文件，未在该系统注册的供应商请先进行系统注册后按照上述进行购买文件）。

(略) 首页提供操作手册，供应商根据操作手册进行购买、下载招标文件及投标。

4.3 交纳标书费

融通地产（福建） (略) (略) 鼓 (略) 项目改造工程施工总承包标书费售价人民币500元(售后不退)。

4.4 联系人

供应商在报名时务必填写本次采购业务的联系人，在招标过程中的相关信息将以短信形式发送到该联系人手机上。

4.5 客服电话

供应商下载采购文件失败或遇到其他问题请拔打客服电话400-189-8880联系咨询。

5.投标文件的递交

5.1 递交投标文件截止时间

2024-08-12 09:30:00(北京时间)。

5.2 递交说明

本项目支持电子投标文件加密递交（签章、加密）；同时供应商需准备纸质投标文件盖章密封提交；电子投标文件通过 (略) - (略) 递交。

供应商必须在投标截止时间之前办理CA证书，并使用CA证书进行加密后才能投标;否则将无法正常投标。CA证书具体办理流程参见 (略) 首页下方下载专区“CA证书办理及安装”说明。

5.3递交注意事项

5.3.1 逾期递交的投标文件，招标人将予以拒收。

5.3.2 供应商请于投标文件递交截止时间前登录 (略) （http://**）投标工具端进行投标文件递交。供应商 (略) 络环境应按照 (略) 要求。电子投标文件逾期上传或上传未成功，招标人拒收投标文件(平台自动关闭上传端口)。招标人温馨提醒，为避免投标文件递交截止时间前 (略) 络拥堵，建议供应商适当提前上传时间。

6.发布公告的媒介

本项目招标公告在 (略) （http://**）上发布。

7.免责声明

我公司发布本次项目招标信息的官方媒介包括中国 (略) (http://**)、 (略) （http://**），除上述外，我公司不在 (略) 站、论坛等媒介发布任何招标信息，其他任何媒介上转载的、以我公司为招标主体的招标信息均为非法转载，均为无效。

8.其他补充

8.1本项目购买标书专用链接，请投标人复制如下链接进行购买：
http://**
注：①投标人需要先在 (略) 进行报名，再点击此链接购买标书，不需要在 (略) 办理其他会员服务。关于CA证书，投标人需要在 (略) 进行办理，具体要求详见5.2递交说明。②投标人请务必在招标文件售卖截止时间前登录 (略) 进行报名操作，同时支付标书款并上传付款凭证至 (略) ，方可通过审核，否则将无法正常应答。未支付招标文件购买款项的投标人，其应答将被否决。）
8.2开标：投标人可派1名代表参加开标，并在公开唱价结束后签署唱标结果记录表。未到现场参加开标的需提供说明函。如放弃参加现场报价部分开标，则需提前将不参与现场报价部分开标的情况说明随投标文件一并递交并同步上传 (略) 。
8.3 评标：在评审环节中，评标委员会会对投标人提交的投标文件进行审查、澄清、评审和比较等。投标人需要在投标文件中提供投标文件授权代表信息（姓名、联系电话等），并保证在评标期间内电话通畅，根据实际情况，投标人应到现场或远程回复的方式，回复评标相关澄清问题。
8.4异议受理渠道：中国融 (略)
联系人：单经理
联系电话：* 邮箱：*@*tdc.cn
监督投诉渠道（ (略) ）
联系电话：400-189-8880 邮箱：*@*63.com

9.联系方式

招标人: 融通地产（福建） (略)

地 址: (略) 鼓楼区华润万象城三期TB楼35楼

联系人: 许晓林

电 话: *

招标代理机构: 中航技 (略)

地 址: (略) 思明 (略) 386号二轻大厦1610室

联系人: 李康杰

电话: *、* *@*itedsz.cn