江苏嘉裕 (略) 受苏州吴江苏 (略) 的委托，就其所需要采购的苏州湾智能制造产业园(菀南）产业更新评估服务在国内组织竞争性磋商采购。欢迎符合资格条件的供应商前来参加磋商。

一、项目基本情况

1.采购内容：苏州湾智能制造产业园(菀南）产业更新评估服务

2.项目预算：人民币*佰万元整（￥：*.00元），其中：

一标段：人民币**万元整（￥：*.00元）；

二标段： (略) *万元整（￥：*.00元）；

三标段：人民币**万元整（￥：*.00元）；

四标段：人民币**万元整（￥：*.00元）；

注：（1）每个标段采购预算金额初步分配情况如上表，成交后各标段实际产生金额以实际产生工作量为准。

（2）本项目共分为四个标段，进入每个标段评审的实质性响应且具有得标权的供应商不得少于三家，如不足三家，认定该标段采购失败。已递交某标段投标文件且实质性响应采购需求，但已在前期各标段评审中获得了采购文件规定的得标上限数的供应商，不再具有该标段的得标权，不应计入该标段的实质性响应供应商数量内。本次招标项目共四个标段，允许一个响应单位报名多个标段（所投标段于获取采购文件时确认，确认后不再变更），但一个响应单位最多只能就其中一个标段中标，标段开标顺序按标段号顺序确定。每个标段成交单位为一名。

3.服务期限：自合同签订之日起12个月或项目服务累计结算金额达到本项目采购预算金额（二者中以先到者为基准）。

4.服务内容：苏州湾智能制造产业园(菀南）产业更新评估服务（详见采购人提供该区域图）；一、三、四标段内包含四宗(企业)项目评估，二标段内包含三宗(企业)项目评估；评估劳务费最高限价为评估报告金额的0.5%，单宗项目评估总费用不超过*元，如超过按照19.*元/宗结算，最终每标段的结算价格不得超过预算金额。

5.本项目不接受联合体投标、不允许分包、转包。

二、申请人的资格要求

1.本项目供应商应当具备下列一般条件

（1）具有独立承担民事责任的能力。

（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度。

（3）具有履行合同所必须的设备和专业技术能力的证明材料。

（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录。

（5）参加采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录。

（6）法律、行政法规规定的其他条件。

2.本项目的特定资格要求

（1）响应单位具有有效期内的房地产估价机构资质备案证书*级及以上。

（2）响应单位具有有效期内的土地估价机构备案证书。

（3）响应单位是经财政主管部门备案公告的资产评估机构。

（4）前期参与产业更新评估复评的单位不得参加本次投标。

（5）招标代理人将对供应商进行信用查询。对列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的供应商，拒绝其参与采购活动。

（6）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商（包含法定代表人为同一个人的两个及两个以上法人，母公司、全 (略) ），不得参加同一合同项下的采购活动。

（7）法人的分支机构不得参加采购活动（除银行、保险、石油石化、电力、电信等行业特殊情况外）。

三、获取采购文件

试行电子开评标期间， (略) 上报名并下载采购文件，还须完成现场报名及获取采购文件，分别如下：

1.平台报名

（1）时间：2024年07月22日17：00至2024年07月29日17：00（北京时间）

（2）地点：“东 (略) ”（网址链接：http://cg-http://**/login）

（3）方式：自行下载

注：具体操作步骤详见本公告“七、其他补充事宜”。本公告及采购文件中提及的“平台”均指：“东 (略) ”（网址链接：http://cg-http://**/login）。

2.现场报名

（1）时间：2024年07月22日至2024年07月29日9：00-11：30，13：00-17：00（北京时间，双休、国家节假日除外）。

（2）地点：江苏嘉裕 (略) （吴 (略) 450号君悦国际3幢7楼）。

（3）方式：现场发售，采购文件售价300元/标段（现金收讫，采购文件获取后一概不退）。

（4）报名获取采购文件时响应单位须向招标代理机构提供以下资料（只有递交了合格的报名材料的投标单位方可以报名并购买招标文件，所投标段于报名时确认，确认后不再变更）：

1）提供包括法人或者其他组织的营业执照等证明文件，自然人的身份证明复印件；

2）提供合理期限内依法缴纳税收的凭证及社会保险的凭据（专用收据或社会保险缴纳清单）；依法免税或不需要缴纳社会保险的供应商，应提供对应证明文件；

3）提供参加本次采购活动前的最新一期的年度会计报表或审计报告，其他组织、自然人及成立未满一年的法人应提供银行出具的资信证明；

4）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力的证明或承诺；

5）供应商法定代表人身份证复印件，如为委托代理人参与报名的还需提供法定代表人授权委托书原件和委托代理人的身份证复印件；

6）提供参加采购活动前三年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明函；

7）本项目特定的资格要求的相关证明材料或承诺。

注：（1）上述资料每页加盖公章，装订成册。原件报名时备查。封面注明响应单位名称、联系人、联系电话、电子邮箱、传真等信息。报名材料如有伪造或虚报，则采购人有权取消该单位的报名或投标资格。只有向采购代理机构报名登记并获取本次采购文件后才可参加投标。

（2））本项目共分为四个标段，各磋商响应单位无需分标段制作纸本报名材料，纸本报名材料只需制作一套（即：一正二副）。

四、响应文件提交

1.远程签到截止时间：2024年08月05日09：30时（北京时间）

注：供应商必须先签到才能进入文件解密环节，如未签到，则不能进入文件解密环节。

2.电子响应文件及纸本响应文件提交截止时间：2024年08月05日09：30（北京时间）

3.电子响应文件提交地点：“东 (略) ”（网址链接：http://cg-http://**/login）

4.纸本响应文件递交地点：吴江区东太湖大道1299号东太湖大厦辅楼一楼开标室（东太湖生态旅游度假区公共资源管理中心）

注：（1）试行电子开评标期间，供应商既须在“东 (略) ”上传响应文件，并在规定时间内完成签到、解密，否则其投标将被否决；又须将纸质响应文件递交至开标室现场备用。

（2）本项目共分为四个标段，各磋商响应单位无需分标段制作纸本响应文件，纸本响应文件只需制作一套（即：一正二副）。

五、开启

磋商时间：2024年08月05日09：30（北京时间）开始。

磋商地点：“东 (略) ”（网址链接：http://cg-http://**/login）

六、公告期限：自本公告发布之日起五个工作日。

七、联系

1.采购人信息：

名称：苏州吴江苏 (略)

地址： (略) 吴江区东太湖生态旅游度假区（太湖新城）夏蓉街1299号东太湖大厦18楼

联系人：朱潇潇

联系方式：0512-*

2.招标代理机构信息：

名称：江苏嘉裕 (略)

地址： (略) 吴 (略) 450号君悦国际3幢7楼

联系人：沈舒云、刘增梅

联系方式：0512-*

八、其他补充事宜

1.磋商保证金：本项目无需缴纳磋商保证金，采购文件中所有与磋商保证金相关条款均不适用；但须提供《投标（响应）保证承诺书》（格式见采购文件），未提供视为无效响应。

2.本项目不统一组织踏勘现场，投标单位根据项目情况及自身投标需要，对有关现场和周围环境自行进行勘察，以获取编制投标文件和签署合同所需的信息。勘察现场所发生的费用由投标单位自己承担。采购代理机构向投标单位提供的有关现场的资料和数据，是采购代理机构现有的并认为能使投标人可利用的资料。采购代理机构对投标单位由此而做出的推论、理解和结论概不负责。

3.本项目试行电子开评标，请提供纸本响应文件的同时按要求进行电子投标操作，若有不一致，按电子响应文件为准。

（1）企业注册

供应商应在“东 (略) ”注册企业基本信息，上传企业电子签章； (略) 址链接：http://cg-http://**/login。

（2）企业基本信息审核

“东 (略) ”只需审核企业上传的营业执照、公章和法人章。

（3）CA证书办理

办理CA证书时，同时审核企业基本信息,请携带企业营业执照复印件并盖企业公章，请至 (略) (略) 办理CA证书。现场办理地址： (略) 吴 (略) 2358号科创园一号楼8楼。

（4）参与采购活动

供应商插入CA证书登录“东 (略) ”系统后选择具体项目，点击“报名”并填写基本信息。

（5）电子投标准备

供应商在“东 (略) ”系统中操作参与项目后，必须在“已报名”项目中下载电子采购文件和上传电子投标文件，上传电子投标文件时必须签电子章。

（6）其他问题

有关本项目电子投标具体操作方法详见“东 (略) ”供应商《操作手册》，以上操作出现问题请电话咨询：400-835-8911。

（7）供应商应充 (略) 络环境、网络带宽等风险因素，如因供应商自身原因造成的电子投标文件上传不成功由供应商自行承担相应的责任。请供应商确保电脑、系统及其他设备（视频输入输出设备等）无误，且开启直至项目结束始终保持系统在线状态。

3.本次采购的有关信 (略) 吴江区 (略) 、中 (略) 发布，敬请留意！请各单位获取本次采购文件后，认真阅读各项内容，进行必要准备工作，按采购文件的要求详细填写和编制响应文件，并按以上确定的时间、地点准时参加磋商。

苏州吴江苏 (略)

江苏嘉裕 (略)

2024年7月22日

江苏嘉裕 (略) 受苏州吴江苏 (略) 的委托，就其所需要采购的苏州湾智能制造产业园(菀南）产业更新评估服务在国内组织竞争性磋商采购。欢迎符合资格条件的供应商前来参加磋商。

一、项目基本情况

1.采购内容：苏州湾智能制造产业园(菀南）产业更新评估服务

2.项目预算：人民币*佰万元整（￥：*.00元），其中：

一标段：人民币**万元整（￥：*.00元）；

二标段： (略) *万元整（￥：*.00元）；

三标段：人民币**万元整（￥：*.00元）；

四标段：人民币**万元整（￥：*.00元）；

注：（1）每个标段采购预算金额初步分配情况如上表，成交后各标段实际产生金额以实际产生工作量为准。

（2）本项目共分为四个标段，进入每个标段评审的实质性响应且具有得标权的供应商不得少于三家，如不足三家，认定该标段采购失败。已递交某标段投标文件且实质性响应采购需求，但已在前期各标段评审中获得了采购文件规定的得标上限数的供应商，不再具有该标段的得标权，不应计入该标段的实质性响应供应商数量内。本次招标项目共四个标段，允许一个响应单位报名多个标段（所投标段于获取采购文件时确认，确认后不再变更），但一个响应单位最多只能就其中一个标段中标，标段开标顺序按标段号顺序确定。每个标段成交单位为一名。

3.服务期限：自合同签订之日起12个月或项目服务累计结算金额达到本项目采购预算金额（二者中以先到者为基准）。

4.服务内容：苏州湾智能制造产业园(菀南）产业更新评估服务（详见采购人提供该区域图）；一、三、四标段内包含四宗(企业)项目评估，二标段内包含三宗(企业)项目评估；评估劳务费最高限价为评估报告金额的0.5%，单宗项目评估总费用不超过*元，如超过按照19.*元/宗结算，最终每标段的结算价格不得超过预算金额。

5.本项目不接受联合体投标、不允许分包、转包。

二、申请人的资格要求

1.本项目供应商应当具备下列一般条件

（1）具有独立承担民事责任的能力。

（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度。

（3）具有履行合同所必须的设备和专业技术能力的证明材料。

（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录。

（5）参加采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录。

（6）法律、行政法规规定的其他条件。

2.本项目的特定资格要求

（1）响应单位具有有效期内的房地产估价机构资质备案证书*级及以上。

（2）响应单位具有有效期内的土地估价机构备案证书。

（3）响应单位是经财政主管部门备案公告的资产评估机构。

（4）前期参与产业更新评估复评的单位不得参加本次投标。

（5）招标代理人将对供应商进行信用查询。对列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的供应商，拒绝其参与采购活动。

（6）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商（包含法定代表人为同一个人的两个及两个以上法人，母公司、全 (略) ），不得参加同一合同项下的采购活动。

（7）法人的分支机构不得参加采购活动（除银行、保险、石油石化、电力、电信等行业特殊情况外）。

三、获取采购文件

试行电子开评标期间， (略) 上报名并下载采购文件，还须完成现场报名及获取采购文件，分别如下：

1.平台报名

（1）时间：2024年07月22日17：00至2024年07月29日17：00（北京时间）

（2）地点：“东 (略) ”（网址链接：http://cg-http://**/login）

（3）方式：自行下载

注：具体操作步骤详见本公告“七、其他补充事宜”。本公告及采购文件中提及的“平台”均指：“东 (略) ”（网址链接：http://cg-http://**/login）。

2.现场报名

（1）时间：2024年07月22日至2024年07月29日9：00-11：30，13：00-17：00（北京时间，双休、国家节假日除外）。

（2）地点：江苏嘉裕 (略) （吴 (略) 450号君悦国际3幢7楼）。

（3）方式：现场发售，采购文件售价300元/标段（现金收讫，采购文件获取后一概不退）。

（4）报名获取采购文件时响应单位须向招标代理机构提供以下资料（只有递交了合格的报名材料的投标单位方可以报名并购买招标文件，所投标段于报名时确认，确认后不再变更）：

1）提供包括法人或者其他组织的营业执照等证明文件，自然人的身份证明复印件；

2）提供合理期限内依法缴纳税收的凭证及社会保险的凭据（专用收据或社会保险缴纳清单）；依法免税或不需要缴纳社会保险的供应商，应提供对应证明文件；

3）提供参加本次采购活动前的最新一期的年度会计报表或审计报告，其他组织、自然人及成立未满一年的法人应提供银行出具的资信证明；

4）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力的证明或承诺；

5）供应商法定代表人身份证复印件，如为委托代理人参与报名的还需提供法定代表人授权委托书原件和委托代理人的身份证复印件；

6）提供参加采购活动前三年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明函；

7）本项目特定的资格要求的相关证明材料或承诺。

注：（1）上述资料每页加盖公章，装订成册。原件报名时备查。封面注明响应单位名称、联系人、联系电话、电子邮箱、传真等信息。报名材料如有伪造或虚报，则采购人有权取消该单位的报名或投标资格。只有向采购代理机构报名登记并获取本次采购文件后才可参加投标。

（2））本项目共分为四个标段，各磋商响应单位无需分标段制作纸本报名材料，纸本报名材料只需制作一套（即：一正二副）。

四、响应文件提交

1.远程签到截止时间：2024年08月05日09：30时（北京时间）

注：供应商必须先签到才能进入文件解密环节，如未签到，则不能进入文件解密环节。

2.电子响应文件及纸本响应文件提交截止时间：2024年08月05日09：30（北京时间）

3.电子响应文件提交地点：“东 (略) ”（网址链接：http://cg-http://**/login）

4.纸本响应文件递交地点：吴江区东太湖大道1299号东太湖大厦辅楼一楼开标室（东太湖生态旅游度假区公共资源管理中心）

注：（1）试行电子开评标期间，供应商既须在“东 (略) ”上传响应文件，并在规定时间内完成签到、解密，否则其投标将被否决；又须将纸质响应文件递交至开标室现场备用。

（2）本项目共分为四个标段，各磋商响应单位无需分标段制作纸本响应文件，纸本响应文件只需制作一套（即：一正二副）。

五、开启

磋商时间：2024年08月05日09：30（北京时间）开始。

磋商地点：“东 (略) ”（网址链接：http://cg-http://**/login）

六、公告期限：自本公告发布之日起五个工作日。

七、联系

1.采购人信息：

名称：苏州吴江苏 (略)

地址： (略) 吴江区东太湖生态旅游度假区（太湖新城）夏蓉街1299号东太湖大厦18楼

联系人：朱潇潇

联系方式：0512-*

2.招标代理机构信息：

名称：江苏嘉裕 (略)

地址： (略) 吴 (略) 450号君悦国际3幢7楼

联系人：沈舒云、刘增梅

联系方式：0512-*

八、其他补充事宜

1.磋商保证金：本项目无需缴纳磋商保证金，采购文件中所有与磋商保证金相关条款均不适用；但须提供《投标（响应）保证承诺书》（格式见采购文件），未提供视为无效响应。

2.本项目不统一组织踏勘现场，投标单位根据项目情况及自身投标需要，对有关现场和周围环境自行进行勘察，以获取编制投标文件和签署合同所需的信息。勘察现场所发生的费用由投标单位自己承担。采购代理机构向投标单位提供的有关现场的资料和数据，是采购代理机构现有的并认为能使投标人可利用的资料。采购代理机构对投标单位由此而做出的推论、理解和结论概不负责。

3.本项目试行电子开评标，请提供纸本响应文件的同时按要求进行电子投标操作，若有不一致，按电子响应文件为准。

（1）企业注册

供应商应在“东 (略) ”注册企业基本信息，上传企业电子签章； (略) 址链接：http://cg-http://**/login。

（2）企业基本信息审核

“东 (略) ”只需审核企业上传的营业执照、公章和法人章。

（3）CA证书办理

办理CA证书时，同时审核企业基本信息,请携带企业营业执照复印件并盖企业公章，请至 (略) (略) 办理CA证书。现场办理地址： (略) 吴 (略) 2358号科创园一号楼8楼。

（4）参与采购活动

供应商插入CA证书登录“东 (略) ”系统后选择具体项目，点击“报名”并填写基本信息。

（5）电子投标准备

供应商在“东 (略) ”系统中操作参与项目后，必须在“已报名”项目中下载电子采购文件和上传电子投标文件，上传电子投标文件时必须签电子章。

（6）其他问题

有关本项目电子投标具体操作方法详见“东 (略) ”供应商《操作手册》，以上操作出现问题请电话咨询：400-835-8911。

（7）供应商应充 (略) 络环境、网络带宽等风险因素，如因供应商自身原因造成的电子投标文件上传不成功由供应商自行承担相应的责任。请供应商确保电脑、系统及其他设备（视频输入输出设备等）无误，且开启直至项目结束始终保持系统在线状态。

3.本次采购的有关信 (略) 吴江区 (略) 、中 (略) 发布，敬请留意！请各单位获取本次采购文件后，认真阅读各项内容，进行必要准备工作，按采购文件的要求详细填写和编制响应文件，并按以上确定的时间、地点准时参加磋商。

苏州吴江苏 (略)

江苏嘉裕 (略)

2024年7月22日