（沈阳理工大学新建研究生公寓项目全过程咨询服务采购项目）竞争性磋商公告

一、项目基本情况

项目编号：JH24-*-38444

项目名称：沈阳理工大学新建研究生公寓项目全过程咨询服务采购项目

采购方式：竞争性磋商

包组编号：001

预算金额（元）：977,700.00

最高限价（元）：977,700

采购需求：

技术需求

工程建设内容：沈阳理工大学新建研究生公寓项目占地面积3447.90平方米，建设地点位于沈阳理工大学校内生活区预留空地。新建总建筑面积17044.23平方米，其中地上建筑面积15443.01平方米，地下建筑面积1601.22平方米，建筑层数为6层（局部地下1层），采用钢筋混凝土框架结构，设计工作年限为50年，按40%装配率设计，建筑结构安全等级为二级，抗震设防烈度为7度。地下一层设有人防工程、*类库房及设备用房；一层设有接待室、普通寝室、无障碍寝室、活动室等；二至六层均设有普通寝室、活动室等。并配套建设给排水、供暖、供电、消防、道路、绿化等基础设施。

项目全过程工程咨询服务，包括但不限于：对工程建设项目的勘察和设计咨询、合同管理、招标代理、工程造价，工程及设备监理，施工前期准备，施工过程管理，竣工验收及运营保修等各个阶段，提供全过程工程咨询服务等。

具体服务内容：

（1）项目管理服务

①项目管理总体策划：包括编制项目管理规划大纲、编制项目管理制度、工作程序及项目总控计划；

②协助招标人完成项目报批报建手续的办理；

③工程勘察、设计的协调管理，确保勘察和设计工作按计划、有序推进，组织各阶段设计审查报告会并提出合理化建议，组织工程设计交底，根据施工需求组织或实施设计优化工作；

④项目各参建方及现场的组织协调与综合管理；

⑤对项目工程进度、质量、投资实施有效管理，梳理工程的关键节点及关键工期偏差，提出可执行纠偏措施及建议意见，确保投资、工期、质量目标的实现，定期向业主反馈工程项目建设状态；

⑥对项目的安全生产和文明施工进行管理，督促、检查各参建方建立健全安全生产和文明施工管理体系，对参建各方安全生产和文明施工实施情况进行检查，参与处理安全隐患和安全事故。

⑦配合业主做好与审计、纪检、巡视等相关监督检查部门的配合；

⑧项目管理的资料归档及移交。收集各类批件、证书、合同、协议、工程设计图纸及设计变更与经济洽商的单证、项目重要的收发文件，并整理分类建档。协同、监督各参建方进行工程竣工资料的收集、汇编，协助竣工资料备案和工程竣工资料向业主的移交。

（2）招标代理服务：

①编制项目招采计划，落实各类合同的招标采购技术标准、工期要求、质量要求、商务报价要求及投标限价等核心内容，确保招标采购工作按计划进行；

②拟定招标方案，重点明确招标范围、内容、计价模式、对投标单位的资质资格、业绩、履约能力要求等；

③编制资格预审文件（适用于资格预审时）和招标文件并报业主审批，办理招标手续；

④组织招标过程的展开：发布招标公告或资格预审公告或发出投标邀请书、组织现场踏勘（如需）和答疑、组织开标、评标、公示中标结果、编写招投标情况书面报告、移交工程建设项目招标代理档案。

（3）监理服务：

①全面负责项目实施过程中现场的工程质量、进度、投资及安全生产管理，确保工程目标的实现；

②召开监理例会，主持或参加专题会议，研究解决监理工作范围内工程相关及专项问题；

③依据施工合同文件进行合同管理、处理工程变更、延期、索赔及施工合同的争议处理；

④建立完善的监理资料管理制度，审核工程施工资料、竣工文件并归档保存及移交

（4）造价咨询服务：

全过程造价咨询服务须对下述（包括但不限于）每个事项出具相应的审核意见或报告：

1)招标阶段：

①审核设计概算编制内容与要求的一致性，费用项目的准确性、全面性和合理性，参与限额设计；

②编制本项目各项招标的工程量清单及招标控制价,协助编制招标文件和有关合同，提交相关计价、计量、支付、索赔等投资控制条款，按时提交审核报告、调整意见及合理化建议等；

2)施工阶段：

③编制施工全过程造价控制管理方案、目标和实施措施，对施工过程中的造价实施有效管理；

④施工阶段全过程工程造价控制（包括但不限于：编制/审核工程变更价、现场计量、签证、新增项目价格等、审查隐蔽工程、审核建筑材料及设备价格、审核预付款、月完成工程量及工程进度款、提供工程索赔和反索赔咨询、审核资金使用计划等）；

⑤按委托人要求参加本工程例会及工程有关造价管理的会议；有关工程造价信息及法规的咨询，与造价控制有关的其他全过程造价咨询服务工作。

3)结算阶段：

⑥收集和整理结算依据资料，提供结算审核服务，按有关规定时间出具初审报告，并配合学校完成项目审计定案结算。

⑦工程项目造价资料的移交。

⑧收集和整理决算依据资料，配合学校完成财政部门决算工作

　 　 　 　

合同履行期限：项目建设工期18个月，计划**日开工，**日完工。

需落实的政府采购政策内容：按照落实政策为促进中小企业、促进残疾人就业、支持监狱企业、支持脱贫攻坚、对于节能产品、环境标志产品、对于列入《 (略) 创新产品和服务目录》内的产品、服务等相关政策标准执行。

本项目（是/否）接受联合体投标：是

二、供应商的资格要求

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定。

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：无

3.本项目的特定资格要求：①在《全国投资项目在线审批监管平台》备案，在平台“中介服务”的工程咨询单位名录中； ②具有招标代理资格，并具备建设工程和政府采购各平台操作权限； ③具有造价咨询服务能力，且符合《住房和城乡建设部办公厅关于取消工程造价咨询企业资质审批加强事中事后监管的通知》建办标[2021]26号相关规定； ④具有房屋建筑工程监理*级以上资质或工程监理综合资质。 ⑤项目负责人资格须具备工程建设类注册执业资格(注册咨询工程师(投资)、注册监理工程师、注册一级建造师、注册造价师一项或多项注册执业资格) 2)本次采购接受联合体参与磋商。联合体参与磋商，还应满足下列要求： ①项目负责人由牵头单位选派。 ②联合体各方应签订联合体协议，确定联合体牵头单位，明确各方权利、义务和责任。

三、政府采购供应商入库须知

(略) 政府采购活动的供应商 (略) 政府采购供应商库的，请详阅辽宁政府采购网 “首页—政策法规”中公布的“政府采购供应商入库”的相关规定，及时办理入库登记手续。填写单位名称、统一社会信用代码和联系人等简要信息，由系统自动开通账号后，即可参与政府采购活动。具体规定详见《关于进一 (略) 政府采购供应商入库程序的通知》（辽财采函〔2020〕198号）。

四、获取采购文件

时间：**日 16时30分至**日 16时30分（北京时间，法定节假日除外）

地点：线上获取

方式：线上

售价：免费

五、响应文件提交

截止时间：**日 13时30分（北京时间）

地点：辽宁政府采购网

六、开启

时间：**日 13时30分（北京时间）

地点：响应文件电子版按要求上传至辽宁政府采购网；备份文件（U盘或邮件）递交及开标地点为辽宁 (略) 。

七、公告期限

自本公告发布之日起3个工作日。

八、质疑与投诉

供应商认为自己的权益受到损害的，可以在知道或者应知其权益受到损害之日起七个工作日内，向采购代理机构或采购人提出质疑。

1、接收质疑函方式：线上或书面纸质质疑函

2、质疑函内容、格式：应符合《政府采购质疑和投诉办法》相关规定和财政部制定的《政府采购质疑函范本》格式，详见辽宁政府采购网。

质疑供应商对采购人、采购代理机构的答复不满意，或者采购人、采购代理机构未在规定时间内作出答复的，可以在答复期满后15个工作日内向本级财政部门提起投诉。

九、其他补充事宜

1、为推广和落实政府采购电子招投标业务，参加本项目的供应商，请详阅辽宁政府采购网“首页-办事指南”中公布的“辽宁政府采购网新版系统供应商操作手册”及《关于启用政府采购数字认证和电子招投标业务有关事宜的通知》（辽财采〔2020〕298号）的相关规定，并按照相关要求及时、自主办理CA数字证书并进行投标相关操作；对因供应商自身原因未能参与投标所造成的所有后果，由其自行承担。
2、供应商在获取招标（采购）文件过程中，应正确填写并如实填写联系人、联系方式、邮箱等相关信息，如因信息预留错误而未能与其及时取得联系，由此造成的一切后果，由供应商自行承担。
3、供应商须自主学习电子标书的制作教程，具体请详阅辽宁政府采购网“首页-办事指南”中公布的“ (略) 政府采购网供应商制作电子标书操作手册”；并按相关要求进行制作。如未按照要求制作，将会影响文件的上传，造成的所有后果，由供应商自行承担。
4、项目投标（响应）文件递交采用辽宁政府采购网网上递交及备份投标（响应）文件递交两种形式同时执行的方式进行，备份投标（响应）文件递交介质形式具体规定详见《关于完善政府采购电子评审业务流程等有关事宜的通知》（辽财采函〔2021〕363号）。供应商须确保备份投标（响应）文件与电子评审系统中上传的投标（响应）文件内容、格式的一致性。如因供应商自身原因导致未在规定时间内在辽宁政府采购网上递交投标（响应）文件或仅提供备份投标（响应）文件的按照无效投标（响应）处理，具体操作流程详见辽宁政府采购网相关通知。
5、供应商在投标（响应）的全过程中要随时关注辽宁政府采购网公告信息，及时获取更正公告等相关信息，否则，由此造成的一切后果，由供应商自行承担。
6、在投标响应过程中，如遇系统操作问题请咨询技术支持电话：400-128-8588；如遇CA办理问题请咨询所办理的CA认证机构。

十、对本次招标提出询问，请按以下方式联系

1.采购人信息

名 称： 沈阳理工大学

地 址： (略) 浑南区南屏中路6号

联系方式： 呼老师024-*

2.采购代理机构信息

名 称： 辽宁 (略)

地 址： (略) 和平区文艺路11号华润大厦B座1503

联系方式： 024-*

邮箱地址： *@*63.com

开户行： (略) 沈阳分行

账户名称： 辽宁 (略)

账号： *

3.项目联系方式

项目联系人： 芦玲玲、李馨悦、许帅宏、刘戎、王亚男、王一迪

电 话： 024-*

（沈阳理工大学新建研究生公寓项目全过程咨询服务采购项目）竞争性磋商公告

一、项目基本情况

项目编号：JH24-*-38444

项目名称：沈阳理工大学新建研究生公寓项目全过程咨询服务采购项目

采购方式：竞争性磋商

包组编号：001

预算金额（元）：977,700.00

最高限价（元）：977,700

采购需求：

技术需求

工程建设内容：沈阳理工大学新建研究生公寓项目占地面积3447.90平方米，建设地点位于沈阳理工大学校内生活区预留空地。新建总建筑面积17044.23平方米，其中地上建筑面积15443.01平方米，地下建筑面积1601.22平方米，建筑层数为6层（局部地下1层），采用钢筋混凝土框架结构，设计工作年限为50年，按40%装配率设计，建筑结构安全等级为二级，抗震设防烈度为7度。地下一层设有人防工程、*类库房及设备用房；一层设有接待室、普通寝室、无障碍寝室、活动室等；二至六层均设有普通寝室、活动室等。并配套建设给排水、供暖、供电、消防、道路、绿化等基础设施。

项目全过程工程咨询服务，包括但不限于：对工程建设项目的勘察和设计咨询、合同管理、招标代理、工程造价，工程及设备监理，施工前期准备，施工过程管理，竣工验收及运营保修等各个阶段，提供全过程工程咨询服务等。

具体服务内容：

（1）项目管理服务

①项目管理总体策划：包括编制项目管理规划大纲、编制项目管理制度、工作程序及项目总控计划；

②协助招标人完成项目报批报建手续的办理；

③工程勘察、设计的协调管理，确保勘察和设计工作按计划、有序推进，组织各阶段设计审查报告会并提出合理化建议，组织工程设计交底，根据施工需求组织或实施设计优化工作；

④项目各参建方及现场的组织协调与综合管理；

⑤对项目工程进度、质量、投资实施有效管理，梳理工程的关键节点及关键工期偏差，提出可执行纠偏措施及建议意见，确保投资、工期、质量目标的实现，定期向业主反馈工程项目建设状态；

⑥对项目的安全生产和文明施工进行管理，督促、检查各参建方建立健全安全生产和文明施工管理体系，对参建各方安全生产和文明施工实施情况进行检查，参与处理安全隐患和安全事故。

⑦配合业主做好与审计、纪检、巡视等相关监督检查部门的配合；

⑧项目管理的资料归档及移交。收集各类批件、证书、合同、协议、工程设计图纸及设计变更与经济洽商的单证、项目重要的收发文件，并整理分类建档。协同、监督各参建方进行工程竣工资料的收集、汇编，协助竣工资料备案和工程竣工资料向业主的移交。

（2）招标代理服务：

①编制项目招采计划，落实各类合同的招标采购技术标准、工期要求、质量要求、商务报价要求及投标限价等核心内容，确保招标采购工作按计划进行；

②拟定招标方案，重点明确招标范围、内容、计价模式、对投标单位的资质资格、业绩、履约能力要求等；

③编制资格预审文件（适用于资格预审时）和招标文件并报业主审批，办理招标手续；

④组织招标过程的展开：发布招标公告或资格预审公告或发出投标邀请书、组织现场踏勘（如需）和答疑、组织开标、评标、公示中标结果、编写招投标情况书面报告、移交工程建设项目招标代理档案。

（3）监理服务：

①全面负责项目实施过程中现场的工程质量、进度、投资及安全生产管理，确保工程目标的实现；

②召开监理例会，主持或参加专题会议，研究解决监理工作范围内工程相关及专项问题；

③依据施工合同文件进行合同管理、处理工程变更、延期、索赔及施工合同的争议处理；

④建立完善的监理资料管理制度，审核工程施工资料、竣工文件并归档保存及移交

（4）造价咨询服务：

全过程造价咨询服务须对下述（包括但不限于）每个事项出具相应的审核意见或报告：

1)招标阶段：

①审核设计概算编制内容与要求的一致性，费用项目的准确性、全面性和合理性，参与限额设计；

②编制本项目各项招标的工程量清单及招标控制价,协助编制招标文件和有关合同，提交相关计价、计量、支付、索赔等投资控制条款，按时提交审核报告、调整意见及合理化建议等；

2)施工阶段：

③编制施工全过程造价控制管理方案、目标和实施措施，对施工过程中的造价实施有效管理；

④施工阶段全过程工程造价控制（包括但不限于：编制/审核工程变更价、现场计量、签证、新增项目价格等、审查隐蔽工程、审核建筑材料及设备价格、审核预付款、月完成工程量及工程进度款、提供工程索赔和反索赔咨询、审核资金使用计划等）；

⑤按委托人要求参加本工程例会及工程有关造价管理的会议；有关工程造价信息及法规的咨询，与造价控制有关的其他全过程造价咨询服务工作。

3)结算阶段：

⑥收集和整理结算依据资料，提供结算审核服务，按有关规定时间出具初审报告，并配合学校完成项目审计定案结算。

⑦工程项目造价资料的移交。

⑧收集和整理决算依据资料，配合学校完成财政部门决算工作

　 　 　 　

合同履行期限：项目建设工期18个月，计划**日开工，**日完工。

需落实的政府采购政策内容：按照落实政策为促进中小企业、促进残疾人就业、支持监狱企业、支持脱贫攻坚、对于节能产品、环境标志产品、对于列入《 (略) 创新产品和服务目录》内的产品、服务等相关政策标准执行。

本项目（是/否）接受联合体投标：是

二、供应商的资格要求

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定。

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：无

3.本项目的特定资格要求：①在《全国投资项目在线审批监管平台》备案，在平台“中介服务”的工程咨询单位名录中； ②具有招标代理资格，并具备建设工程和政府采购各平台操作权限； ③具有造价咨询服务能力，且符合《住房和城乡建设部办公厅关于取消工程造价咨询企业资质审批加强事中事后监管的通知》建办标[2021]26号相关规定； ④具有房屋建筑工程监理*级以上资质或工程监理综合资质。 ⑤项目负责人资格须具备工程建设类注册执业资格(注册咨询工程师(投资)、注册监理工程师、注册一级建造师、注册造价师一项或多项注册执业资格) 2)本次采购接受联合体参与磋商。联合体参与磋商，还应满足下列要求： ①项目负责人由牵头单位选派。 ②联合体各方应签订联合体协议，确定联合体牵头单位，明确各方权利、义务和责任。

三、政府采购供应商入库须知

(略) 政府采购活动的供应商 (略) 政府采购供应商库的，请详阅辽宁政府采购网 “首页—政策法规”中公布的“政府采购供应商入库”的相关规定，及时办理入库登记手续。填写单位名称、统一社会信用代码和联系人等简要信息，由系统自动开通账号后，即可参与政府采购活动。具体规定详见《关于进一 (略) 政府采购供应商入库程序的通知》（辽财采函〔2020〕198号）。

四、获取采购文件

时间：**日 16时30分至**日 16时30分（北京时间，法定节假日除外）

地点：线上获取

方式：线上

售价：免费

五、响应文件提交

截止时间：**日 13时30分（北京时间）

地点：辽宁政府采购网

六、开启

时间：**日 13时30分（北京时间）

地点：响应文件电子版按要求上传至辽宁政府采购网；备份文件（U盘或邮件）递交及开标地点为辽宁 (略) 。

七、公告期限

自本公告发布之日起3个工作日。

八、质疑与投诉

供应商认为自己的权益受到损害的，可以在知道或者应知其权益受到损害之日起七个工作日内，向采购代理机构或采购人提出质疑。

1、接收质疑函方式：线上或书面纸质质疑函

2、质疑函内容、格式：应符合《政府采购质疑和投诉办法》相关规定和财政部制定的《政府采购质疑函范本》格式，详见辽宁政府采购网。

质疑供应商对采购人、采购代理机构的答复不满意，或者采购人、采购代理机构未在规定时间内作出答复的，可以在答复期满后15个工作日内向本级财政部门提起投诉。

九、其他补充事宜

1、为推广和落实政府采购电子招投标业务，参加本项目的供应商，请详阅辽宁政府采购网“首页-办事指南”中公布的“辽宁政府采购网新版系统供应商操作手册”及《关于启用政府采购数字认证和电子招投标业务有关事宜的通知》（辽财采〔2020〕298号）的相关规定，并按照相关要求及时、自主办理CA数字证书并进行投标相关操作；对因供应商自身原因未能参与投标所造成的所有后果，由其自行承担。
2、供应商在获取招标（采购）文件过程中，应正确填写并如实填写联系人、联系方式、邮箱等相关信息，如因信息预留错误而未能与其及时取得联系，由此造成的一切后果，由供应商自行承担。
3、供应商须自主学习电子标书的制作教程，具体请详阅辽宁政府采购网“首页-办事指南”中公布的“ (略) 政府采购网供应商制作电子标书操作手册”；并按相关要求进行制作。如未按照要求制作，将会影响文件的上传，造成的所有后果，由供应商自行承担。
4、项目投标（响应）文件递交采用辽宁政府采购网网上递交及备份投标（响应）文件递交两种形式同时执行的方式进行，备份投标（响应）文件递交介质形式具体规定详见《关于完善政府采购电子评审业务流程等有关事宜的通知》（辽财采函〔2021〕363号）。供应商须确保备份投标（响应）文件与电子评审系统中上传的投标（响应）文件内容、格式的一致性。如因供应商自身原因导致未在规定时间内在辽宁政府采购网上递交投标（响应）文件或仅提供备份投标（响应）文件的按照无效投标（响应）处理，具体操作流程详见辽宁政府采购网相关通知。
5、供应商在投标（响应）的全过程中要随时关注辽宁政府采购网公告信息，及时获取更正公告等相关信息，否则，由此造成的一切后果，由供应商自行承担。
6、在投标响应过程中，如遇系统操作问题请咨询技术支持电话：400-128-8588；如遇CA办理问题请咨询所办理的CA认证机构。

十、对本次招标提出询问，请按以下方式联系

1.采购人信息

名 称： 沈阳理工大学

地 址： (略) 浑南区南屏中路6号

联系方式： 呼老师024-*

2.采购代理机构信息

名 称： 辽宁 (略)

地 址： (略) 和平区文艺路11号华润大厦B座1503

联系方式： 024-*

邮箱地址： *@*63.com

开户行： (略) 沈阳分行

账户名称： 辽宁 (略)

账号： *

3.项目联系方式

项目联系人： 芦玲玲、李馨悦、许帅宏、刘戎、王亚男、王一迪

电 话： 024-*