条款号

评分因素

评分标准

2.2.1

分值构成（总分100分）

投标报价： 10 分

设计方案： 58 分

项目组人员配备： 23 分

企业认证证书： 3 分

类似工程业绩： 6 分

2.2.2

评标基准价计算方法

以有效投标文件评标价的算术平均值为评标基准价。

2.2.3

投标报价的偏差率计算公式

偏差率= (投标人报价-评标基准价) /评标基准价*100%

2.2.4

1、投标报价（10分）

评标价每高于评标基准价1%，扣减0.1分；评标价每低于评标基准价1%，扣减0.2分；偏离不足1%的，按照插入法计算得分。

计算算术平均值A时，若7≤有效投标文件<10 家时，应去掉其中的 一个最高价和一个最低价；若有效投标文件≥10家，应去掉其中的二个最高价和二个最低价。

2、设计方案（58分）

一、总平面布局 (10 分)

1．各项内容完整性、功能介绍、规划构思与布局是否新颖合理，区域位置图说明及分析是否表述清晰。

2．是否合理利用现状场地，与周边环境协调。

3．改造设计是否满足交通流线及开口要求。

4．停车位规划布局合理可行。

5．总图布局合理性、改造方案可行性符合规划要求。

6．各项改造内容现有状况与改造后图纸相匹配，并完善优化内容。

二、设计说明 (7 分)

1．设计说明能对项目解读充分，理解深刻，分析准确，构思新颖。

2．项目规划设计各项指标满足任务书及规划设计要点并科学、合理。

3．各项经济技术指标是否满足功能需求，符合设计任务书要求。

4．设计理念、各专业 (含附属)工程设计说明。

5．投资估算合理性与经济评价。

三、重点、难点分析及对策和措施(7 分)

对本项目设计工作中的重点、难点问题分析全面、准确、清晰；措施及建议合理性、可靠性；

四、改造内容分析（8 分）

1．项目功能要求针对小区现状，满足小区改造要求，充分考虑可行性、可持续性。

2．对项目的设计思路把握准确、设计合理、内容丰富。

3．各项节点改造，要有前后效果对比图。

五、改造后造型的匹配性(8 分)

1．小区改造不得影响原建筑立面造型。

2．功能与形式统一，与周围环境相协调，能够很好的体现建筑风格。

3．对设计的规划分析图、透视图、平立剖面图、交通分析图等进行评比，要有修改前后效果对比图。

六、质量、进度控制方案（4 分）

针对本项目提出具体的质量、进度控制及措施，且方案具有可操作性。

七、投资控制方案（4 分）

投资控制措施的合理性、可行性，特别是如何从造价上反应整个项目具备交付使用的全覆盖造价分析及概算完整性。其工程造价指标须合理、科学，能有效控制工程造价，且不得突破招标人限额设计要求，同时设计人编制的设计概算须 (略) 当地主管部门的审查要求。

八、设计深度 (10 分)

1．是否符合设计任务书要求。

2．是否符合国家规定的《建筑工程设计文件编制深度规定》。

3．小区各项改造内容方案是否表达详实无遗漏，满足设计任务书要求，各工艺做法深度是否满足投资造价估算要求。

注：①除设计实施方案中缺少相应内容的评审要点不得分外，实施方案的各项评审要点得分不应低于该评审要点满分的70%。

②投标文件的设计实施方案得分取所有评委评分中分别去掉一个最高和最低评分后的平均值为最终得分。

3、项目组人员配备（23 分）

一、项目负责人(3 分)：具备高级工程师及以上职称得 3 分。本项最高得 3 分。

二、项目组人员配备(不包括项目负责人) (20 分)

1、建筑专业人员 1 名，具有高级工程师及以上职称的，得 2 分；同时具有一级注册建筑师的加 2 分。本项最高得 4 分。(需提供职称证书，注册证书，否则不得分)

2、结构专业人员 1 名，具有高级工程师及以上职称的，得 2 分；同时具有一级注册结构师的，加 2 分。本项最高得 4 分。(需提供职称证书，注册证书，否则不得分)

3、给水排水专业人员 1 名，具有高级工程师及以上职称的， 得 1 分；同时具有注册公用设备工程师 (给水排水) 执业资 格的，加 2 分。本项最高得 3 分。(需提供职称证书，注册证书，否则不得分)

4、电气专业人员 1 名，具有高级工程师及以上职称的，得 1 分；同时具有注册公用设备工程师 (电气) 执业资格的，加 2 分。本项最高得 3 分。 (需提供职称证书， 注册证书，否则不得分)

5、园林景观专业人员 1 名，具有高级园林景观工程师及以上职称得 3 分。本项最高得3分(需提供园林专业人员职称证书，否则不得分)

6、一级注册造价工程师一名，得 3 分；本项最高得 3 分；(需提供注册证书，否则不得分)

注： (1) 本项评分中所涉职称专业以职称证书为准； (略) 级及以上人社部门或其授权的单位评审的专业技术职称，如职称证书无法体现专业类别的，则需同时提供毕业证书 (学历证书)，以该人员的毕业证书(学历证书)上的专业为准。注册资格专业以注册证书所载为准。投标人须将证书原件扫描件上传至电子投标文件中，否则不得分。

(2) 项目负责人与项目组成员不得兼职，项目组成员之间也不得相互兼任，如出现兼任，则不得分。

(3) 上述必须是本单位正式员工，提供劳动合同 (有效期内)、2024年 1月-2024年6月由社保机构出具社保缴纳证明明细 (加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章)等证明资料原件扫描件上传至电子投标文件中，否则不得分。

4、企业认证

证书（3分）

具有质量管理体系认证、职业健康安全管理体系认证、环境管理体系认证且在有效期内，每提供一项得 1 分，最高得 3 分。

注：企业认证以投标人提供的企业认证证书（在有效期内）为准，投标人须将企业认证证书原件彩色扫描上传至投标文件中，否则不予计分。

5、类似工程业绩（6分）

**日至招标公告发布之日止(以合同签订日期为准) ，投标人承担过工程造价在500万元及以上的老旧小区改造或者老旧小区环境整治工程的设计业绩，有一个得 2 分，最高得 6 分。

注：类似业绩的认定以投标人提供的合同必须能清晰的表明类似业绩的投标人名称、工程规模 (造价) 、工程内容、合同签订时间等需要明示的内容；且必须提供类似业绩的中标通知书，上述证明材料原件扫描件上传至电子投标文件中，否则不得分。

条款号

评分因素

评分标准

2.2.1

分值构成（总分100分）

投标报价： 10 分

设计方案： 58 分

项目组人员配备： 23 分

企业认证证书： 3 分

类似工程业绩： 6 分

2.2.2

评标基准价计算方法

以有效投标文件评标价的算术平均值为评标基准价。

2.2.3

投标报价的偏差率计算公式

偏差率= (投标人报价-评标基准价) /评标基准价*100%

2.2.4

1、投标报价（10分）

评标价每高于评标基准价1%，扣减0.1分；评标价每低于评标基准价1%，扣减0.2分；偏离不足1%的，按照插入法计算得分。

计算算术平均值A时，若7≤有效投标文件<10 家时，应去掉其中的 一个最高价和一个最低价；若有效投标文件≥10家，应去掉其中的二个最高价和二个最低价。

2、设计方案（58分）

一、总平面布局 (10 分)

1．各项内容完整性、功能介绍、规划构思与布局是否新颖合理，区域位置图说明及分析是否表述清晰。

2．是否合理利用现状场地，与周边环境协调。

3．改造设计是否满足交通流线及开口要求。

4．停车位规划布局合理可行。

5．总图布局合理性、改造方案可行性符合规划要求。

6．各项改造内容现有状况与改造后图纸相匹配，并完善优化内容。

二、设计说明 (7 分)

1．设计说明能对项目解读充分，理解深刻，分析准确，构思新颖。

2．项目规划设计各项指标满足任务书及规划设计要点并科学、合理。

3．各项经济技术指标是否满足功能需求，符合设计任务书要求。

4．设计理念、各专业 (含附属)工程设计说明。

5．投资估算合理性与经济评价。

三、重点、难点分析及对策和措施(7 分)

对本项目设计工作中的重点、难点问题分析全面、准确、清晰；措施及建议合理性、可靠性；

四、改造内容分析（8 分）

1．项目功能要求针对小区现状，满足小区改造要求，充分考虑可行性、可持续性。

2．对项目的设计思路把握准确、设计合理、内容丰富。

3．各项节点改造，要有前后效果对比图。

五、改造后造型的匹配性(8 分)

1．小区改造不得影响原建筑立面造型。

2．功能与形式统一，与周围环境相协调，能够很好的体现建筑风格。

3．对设计的规划分析图、透视图、平立剖面图、交通分析图等进行评比，要有修改前后效果对比图。

六、质量、进度控制方案（4 分）

针对本项目提出具体的质量、进度控制及措施，且方案具有可操作性。

七、投资控制方案（4 分）

投资控制措施的合理性、可行性，特别是如何从造价上反应整个项目具备交付使用的全覆盖造价分析及概算完整性。其工程造价指标须合理、科学，能有效控制工程造价，且不得突破招标人限额设计要求，同时设计人编制的设计概算须 (略) 当地主管部门的审查要求。

八、设计深度 (10 分)

1．是否符合设计任务书要求。

2．是否符合国家规定的《建筑工程设计文件编制深度规定》。

3．小区各项改造内容方案是否表达详实无遗漏，满足设计任务书要求，各工艺做法深度是否满足投资造价估算要求。

注：①除设计实施方案中缺少相应内容的评审要点不得分外，实施方案的各项评审要点得分不应低于该评审要点满分的70%。

②投标文件的设计实施方案得分取所有评委评分中分别去掉一个最高和最低评分后的平均值为最终得分。

3、项目组人员配备（23 分）

一、项目负责人(3 分)：具备高级工程师及以上职称得 3 分。本项最高得 3 分。

二、项目组人员配备(不包括项目负责人) (20 分)

1、建筑专业人员 1 名，具有高级工程师及以上职称的，得 2 分；同时具有一级注册建筑师的加 2 分。本项最高得 4 分。(需提供职称证书，注册证书，否则不得分)

2、结构专业人员 1 名，具有高级工程师及以上职称的，得 2 分；同时具有一级注册结构师的，加 2 分。本项最高得 4 分。(需提供职称证书，注册证书，否则不得分)

3、给水排水专业人员 1 名，具有高级工程师及以上职称的， 得 1 分；同时具有注册公用设备工程师 (给水排水) 执业资 格的，加 2 分。本项最高得 3 分。(需提供职称证书，注册证书，否则不得分)

4、电气专业人员 1 名，具有高级工程师及以上职称的，得 1 分；同时具有注册公用设备工程师 (电气) 执业资格的，加 2 分。本项最高得 3 分。 (需提供职称证书， 注册证书，否则不得分)

5、园林景观专业人员 1 名，具有高级园林景观工程师及以上职称得 3 分。本项最高得3分(需提供园林专业人员职称证书，否则不得分)

6、一级注册造价工程师一名，得 3 分；本项最高得 3 分；(需提供注册证书，否则不得分)

注： (1) 本项评分中所涉职称专业以职称证书为准； (略) 级及以上人社部门或其授权的单位评审的专业技术职称，如职称证书无法体现专业类别的，则需同时提供毕业证书 (学历证书)，以该人员的毕业证书(学历证书)上的专业为准。注册资格专业以注册证书所载为准。投标人须将证书原件扫描件上传至电子投标文件中，否则不得分。

(2) 项目负责人与项目组成员不得兼职，项目组成员之间也不得相互兼任，如出现兼任，则不得分。

(3) 上述必须是本单位正式员工，提供劳动合同 (有效期内)、2024年 1月-2024年6月由社保机构出具社保缴纳证明明细 (加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章)等证明资料原件扫描件上传至电子投标文件中，否则不得分。

4、企业认证

证书（3分）

具有质量管理体系认证、职业健康安全管理体系认证、环境管理体系认证且在有效期内，每提供一项得 1 分，最高得 3 分。

注：企业认证以投标人提供的企业认证证书（在有效期内）为准，投标人须将企业认证证书原件彩色扫描上传至投标文件中，否则不予计分。

5、类似工程业绩（6分）

**日至招标公告发布之日止(以合同签订日期为准) ，投标人承担过工程造价在500万元及以上的老旧小区改造或者老旧小区环境整治工程的设计业绩，有一个得 2 分，最高得 6 分。

注：类似业绩的认定以投标人提供的合同必须能清晰的表明类似业绩的投标人名称、工程规模 (造价) 、工程内容、合同签订时间等需要明示的内容；且必须提供类似业绩的中标通知书，上述证明材料原件扫描件上传至电子投标文件中，否则不得分。