关于招募日新铭鼎项目前期物业服务管理企业的公告

为维护好债权人、职工、业主等权利人的合法权益，切实解决“日新铭鼎”楼盘的历史遗留问题，并根据河北日 (略) 破产重整案件推进的实际情况。现拟招募河北日 (略) 开发的日新铭鼎项目（含平安大街8#） (略) 。依据相关法律、法规，严格按照公开、公平、公正，诚实信用的原则，面向社会公开招募 (略) 。

一、项目概况

1、招募单位：河北日 (略) 管理人

2、项目名称：日新铭鼎项目（含平安大街8#）

3、地点：日新铭鼎（含平安大街8#）项目所在地

4、物业类型：商用、居住

5、其他：日新铭鼎项目目前存在分批交房、配套设施不完善的情况

二、招标项目物业管理内容

（一）小区规划范围内，涉及共有财产和公共事物的综合管理，包括但不仅限于制定物业管理服务工作计划，并组织实施；管理与物业管理服务相关的档案资料，工程图纸、住用户档案、竣工验收材料、设备技术资料、设备运行维护记录等。

（二）房屋建筑共用(有)部分的日常维修、养护和管理，共用(有)部分包括但不仅限于:本物业土地规划使用范围内 (略) 、空地、绿地;不包括单个业主所有的建筑物、构筑物、房屋；房屋的承重结构(基础、承重墙体、梁柱、楼盖、屋顶等)，公共门厅、卫生间、走廊、过道、垃圾房、楼梯间、电梯井、设备用房等为维持房屋的结构及使用功能或者为业主或使用人提供服务，共同使用的部分和设施。

（三）共用(有)设施设备的日常维修、养护和管理，共用(有)设施设备包括但不仅限于:共用(有)的上下水管道、落水管等给排水系统，共用(有)照明系统、变配电系统、照明灯具、二次供水系统、天然气供气系统、电梯系统、公共区域及楼内消防设施设备系统、保安监控报警设备系统、门禁可视对讲系统、中控室系统、避雷装置、排烟道、通向污水井的下水管道、雨落管等排污系统、设置在任何单位内但与其它单位或其它部分共同使用的装置；物 (略) 政排水设施，物业区域的外围护栏及围墙等为业主使用人共同使用的设施设备。

（四）共用(有)设施和附属建筑物、构筑物的日常维修养护和管理，包括但不仅限于:化粪池、泵房、自行车棚、室外给排水管道、沟渠、消防水池、高压水泵房等为业主、使用人共同使用的设施和附属建筑物、构筑物。

（五）小区规划范围内以及围墙内所有绿地、花木、喷泉系统、建筑小品等养护与管理，保证正常使用。

（六）公共环境卫生，小区规划以内，业主户门以外包括但不仅限于房屋共用(有)部位的清洁卫生，公共场所的清洁卫生、垃圾的收集、清运等。

（七）维护公共秩序、安全防范和加强安保管理，小区规划以内，业主户门以外包括但不仅限于门岗服务、物业区域内巡查、安全监控、夜班执勤、维护交通秩序、看管公共财产等。

（八）消防管理服务，包括公共区域消防设施设备的维护及消防管理。

（九）电梯、水泵的运行和日常维护管理，包括但不仅限于电梯运行、维修、电梯定期检验、电梯(安装、改造、重大维修)监督检验、电梯限速器校验等、主泵和备用泵的运行、维修、消防泵试泵、水质化验、水箱清洗、普查、消毒等。

（十）装饰装修管理服务以及物业费、电梯费收取和催收。

（十一） (略) 管理的其他事项。

三、需提供的材料

1、参加前期物业管理服务的意向书（原件）；

2、具有物业服务企业相应资质证书(复印件)；

3、企业法人营业执照（复印件)、法定代表人身份证明（原件）、法定代表人身份证复印件；

4、项目陈述书（ (略) 基本情况、本公司参与物业管理工作的经验、负责人物业管理的工作经验、团队人员组成、工作计划和安排、报价等）。

5、出具含以下内容的书面承诺：自行承担因日新铭鼎项目配套设施不完善、分批交房等减少收取的物业费， (略) 承担少收取的物业费、 (略) 支付未售出房屋的物业费。

6、投标人的其他资格文件。

以上材料提交一式三份，复印件加盖机构公章，所提交的材料均须密封加盖骑缝章，写明联系地址、联系人、联系电话。

四、其他

1、被“信用中国”列入失信被执行人名单、企业经营异常名录、重大税收违法案件当事人名单、涉及重大诉讼（被列为被告） 的投标单位禁止参与本项目投标（ (略) 址“信用中国http://**”）。

2、与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。

3、本次招选不接受联合体投标。

4、管理人将组织债务人、债权人、投资人等组成联合评选小组结合报价及实力采用综合评审的方法进行比选。如报名单位只有一家且符合报名条件，则不再组织评选，直接确定为本案 (略) 。评选后5日内管理人将在全国企业破产重整 (略) 上公布中选单位。

五、报名方式及时间

1、材料递送方式：现场递送或EMS、顺丰邮寄。

2、地址： (略) 运河区圣基大厦16层1621室。

3、联系电话：*。

4、报名起止时间：公告发布之日起至2024年7月28日18：00。

六、招募须知

1、本招募公告由管理人发布及解释，中选人签订相关合同。

2、为公开、公平、公正地招募 (略) ，本次招募以公开的方式进行，接受各方的监督，为使报名单位了解河北日 (略) 的实际情况，明确招募的条件、规则、流程等，制作本招募公告。本招募公告之内容对全体参选人平等使用，具有相同效力。

3、参选人可参考本招募公告相关内容，自行决定是否现场勘察。

4、本招募公告并非要约文件，只作为参考资料使用。

5、如本次招募无人报名或者中选单位退出将重新发布招募公告重新招募。

招募单位： 河北日 (略) 管理人

2024年7月23日

关于招募日新铭鼎项目前期物业服务管理企业的公告

为维护好债权人、职工、业主等权利人的合法权益，切实解决“日新铭鼎”楼盘的历史遗留问题，并根据河北日 (略) 破产重整案件推进的实际情况。现拟招募河北日 (略) 开发的日新铭鼎项目（含平安大街8#） (略) 。依据相关法律、法规，严格按照公开、公平、公正，诚实信用的原则，面向社会公开招募 (略) 。

一、项目概况

1、招募单位：河北日 (略) 管理人

2、项目名称：日新铭鼎项目（含平安大街8#）

3、地点：日新铭鼎（含平安大街8#）项目所在地

4、物业类型：商用、居住

5、其他：日新铭鼎项目目前存在分批交房、配套设施不完善的情况

二、招标项目物业管理内容

（一）小区规划范围内，涉及共有财产和公共事物的综合管理，包括但不仅限于制定物业管理服务工作计划，并组织实施；管理与物业管理服务相关的档案资料，工程图纸、住用户档案、竣工验收材料、设备技术资料、设备运行维护记录等。

（二）房屋建筑共用(有)部分的日常维修、养护和管理，共用(有)部分包括但不仅限于:本物业土地规划使用范围内 (略) 、空地、绿地;不包括单个业主所有的建筑物、构筑物、房屋；房屋的承重结构(基础、承重墙体、梁柱、楼盖、屋顶等)，公共门厅、卫生间、走廊、过道、垃圾房、楼梯间、电梯井、设备用房等为维持房屋的结构及使用功能或者为业主或使用人提供服务，共同使用的部分和设施。

（三）共用(有)设施设备的日常维修、养护和管理，共用(有)设施设备包括但不仅限于:共用(有)的上下水管道、落水管等给排水系统，共用(有)照明系统、变配电系统、照明灯具、二次供水系统、天然气供气系统、电梯系统、公共区域及楼内消防设施设备系统、保安监控报警设备系统、门禁可视对讲系统、中控室系统、避雷装置、排烟道、通向污水井的下水管道、雨落管等排污系统、设置在任何单位内但与其它单位或其它部分共同使用的装置；物 (略) 政排水设施，物业区域的外围护栏及围墙等为业主使用人共同使用的设施设备。

（四）共用(有)设施和附属建筑物、构筑物的日常维修养护和管理，包括但不仅限于:化粪池、泵房、自行车棚、室外给排水管道、沟渠、消防水池、高压水泵房等为业主、使用人共同使用的设施和附属建筑物、构筑物。

（五）小区规划范围内以及围墙内所有绿地、花木、喷泉系统、建筑小品等养护与管理，保证正常使用。

（六）公共环境卫生，小区规划以内，业主户门以外包括但不仅限于房屋共用(有)部位的清洁卫生，公共场所的清洁卫生、垃圾的收集、清运等。

（七）维护公共秩序、安全防范和加强安保管理，小区规划以内，业主户门以外包括但不仅限于门岗服务、物业区域内巡查、安全监控、夜班执勤、维护交通秩序、看管公共财产等。

（八）消防管理服务，包括公共区域消防设施设备的维护及消防管理。

（九）电梯、水泵的运行和日常维护管理，包括但不仅限于电梯运行、维修、电梯定期检验、电梯(安装、改造、重大维修)监督检验、电梯限速器校验等、主泵和备用泵的运行、维修、消防泵试泵、水质化验、水箱清洗、普查、消毒等。

（十）装饰装修管理服务以及物业费、电梯费收取和催收。

（十一） (略) 管理的其他事项。

三、需提供的材料

1、参加前期物业管理服务的意向书（原件）；

2、具有物业服务企业相应资质证书(复印件)；

3、企业法人营业执照（复印件)、法定代表人身份证明（原件）、法定代表人身份证复印件；

4、项目陈述书（ (略) 基本情况、本公司参与物业管理工作的经验、负责人物业管理的工作经验、团队人员组成、工作计划和安排、报价等）。

5、出具含以下内容的书面承诺：自行承担因日新铭鼎项目配套设施不完善、分批交房等减少收取的物业费， (略) 承担少收取的物业费、 (略) 支付未售出房屋的物业费。

6、投标人的其他资格文件。

以上材料提交一式三份，复印件加盖机构公章，所提交的材料均须密封加盖骑缝章，写明联系地址、联系人、联系电话。

四、其他

1、被“信用中国”列入失信被执行人名单、企业经营异常名录、重大税收违法案件当事人名单、涉及重大诉讼（被列为被告） 的投标单位禁止参与本项目投标（ (略) 址“信用中国http://**”）。

2、与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。

3、本次招选不接受联合体投标。

4、管理人将组织债务人、债权人、投资人等组成联合评选小组结合报价及实力采用综合评审的方法进行比选。如报名单位只有一家且符合报名条件，则不再组织评选，直接确定为本案 (略) 。评选后5日内管理人将在全国企业破产重整 (略) 上公布中选单位。

五、报名方式及时间

1、材料递送方式：现场递送或EMS、顺丰邮寄。

2、地址： (略) 运河区圣基大厦16层1621室。

3、联系电话：*。

4、报名起止时间：公告发布之日起至2024年7月28日18：00。

六、招募须知

1、本招募公告由管理人发布及解释，中选人签订相关合同。

2、为公开、公平、公正地招募 (略) ，本次招募以公开的方式进行，接受各方的监督，为使报名单位了解河北日 (略) 的实际情况，明确招募的条件、规则、流程等，制作本招募公告。本招募公告之内容对全体参选人平等使用，具有相同效力。

3、参选人可参考本招募公告相关内容，自行决定是否现场勘察。

4、本招募公告并非要约文件，只作为参考资料使用。

5、如本次招募无人报名或者中选单位退出将重新发布招募公告重新招募。

招募单位： 河北日 (略) 管理人

2024年7月23日