详情见附件
(注：以下内容为附件图片识别，个别文字可能不准确，请以附件为准)
长沙市望城区乌山街道高星物流园（中南鑫邦）物业服务招标公告
（招标编号：GXWLYWYZB-*）
项目所在地区：湖南省, (略) ,望城区
一、招标条件
(略) 望城区乌山街道高星物流园（中南鑫邦）物业服务已由项目审批/核准
/备案机关批准，项目资金来源为自筹资金*元，招 (略) 望城区乌山
街道高星物流园(中南鑫邦)第一届业主委员会。本项目已具备招标条件，现招
标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模： (略) 望城区乌山街道高星物流园（中南鑫邦）物业服务
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
(001) (略) 望城区乌山街道高星物流园（中南鑫邦）物业服务项目;
三、投标人资格要求
( (略) 望城区乌山街道高星物流园（中南鑫邦）物业服务项目)的投标人资
格能力要求：（1）提供行业主管部门核发的物业管理企业诚信等级证明（或同
效文件）。
（2）投标人须提供项目经理的物业管理师证书（或同效文件）。
（3）在长沙地区至少有 1 个在管商住一体小区项目。;
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从2024年07月24日 09时00分到2024年07月30日 17时00分
获取方式：现场获取
五、投标文件的递交
递交截止时间：2024年08月13日 10时00分
递交方式： (略) 望城区紫鑫中央广场B座2013室纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2024年08月13日 10时00分
开标地点： (略) 望城区紫鑫中央广场B座2013室
七、其他
详见附件
八、监督部门
本招标项目的监督 (略) 望城区乌山街道高星物流园（中南鑫邦）第一
届业主委员会。
九、联系方式
招 标 人： (略) 望城区乌山街道高星物流园(中南鑫邦)第一届业主委员会
地 址： (略) 望城区普瑞大道 1888 号
联 系 人：周辉
电 话：*
电子邮件：*@*63.com
招标代理机构：湖南宏盛 (略)
地 址： (略) 望城 (略) 199号紫鑫御湖湾第8栋写字楼2010室
联 系 人： 刘先生
电 话： 0731-*
电子邮件： /
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）： （签名）
招标人或其招标代理机构： （盖章）
(略) 望城区乌山街道高星物流园（中南鑫邦）
物业服务招标公告
1、项目概况
1.1招标项目名称： (略) 望城区乌山街道高星物流园（中南鑫邦）物业服务；
1.2招标人： (略) 望城区乌山街道高星物流园(中南鑫邦)第一届业主委员会；
1.3基本情况：
1.3.1小区名称： (略) 望城区乌山街道高星物流园(中南鑫邦) ；
1.3.2小区地址： (略) 望城区普瑞大道 1888 号 ；
1.3.3物业规模：总建筑面积约92.*平方米；建筑形态：由市场商铺、办公、公寓、
仓库等多种物业形态组成。
1.4 保修期规定
1.4.1建设工程的保修期 (略) 《建设工程管理质量条例》的规定执行。
1.4.2保修时间确定及计算， 由各项工程竣工及设备安装完毕经建设单位、监理
单位、物业公司及有关专业部门根据国家相关规定，对所完成的建筑、设备进行
外观、调试和运行等方面的检查测试，并经签章之日起为保修的起始日期。
1.4.3超过保修期，
由物业公司组织养护和维修，依据养护及维修的范围，按照有关部门的规定，在物业
管理费或在维修基金中支出。
1.5 物业收费标准及服务标准：详见招标文件。
1.6
服务期：服务期三年，期满后自动续签，直至本物业区域的业主委员会代表全体业主与业
主大会聘任新物业管理企业签订的物业服务合同生效时，自动终止。
1.7项目编号：GXWLYWYZB-*
2、资格要求
2.1 基本资格条件：
投标人 (略) 《物业管理条例》 和《湖南省物业管理条例》
规定的基本资格条件， 并提供以下资格证明文件：
（1）营业执照副本；
（2）税务登记证或依法缴纳税收证明材料：
①《税务登记证》复印件（实行营业执照、组织机构代码证、税务登记证“三证合一
”或者营业执照、组织机构代码证、税务登记证、社会保险登记证和统计登记证“五证合
一”登记模式的，可不再提供）；
②提交投标文件截止时间前3个月内任意一个月依法缴纳税收的证明（纳税凭证复印件
）；
③委托他人缴纳的委托代办协议和提交投标文件截止时间前3个月内任意一个月的缴纳
证明（收据复印件）；
④法定征收机关出具的依法免缴税收的证明原件。
（3）法定代表人身份证明或授权委托书、本人身份证；
2.2 特定资格条件：
（1）提供行业主管部门核发的物业管理企业诚信等级证明（或同效文件）。
（2）投标人须提供项目经理的物业管理师证书（或同 效文件）。
（3）在长沙地区至少有1个在管商住一体小区项目。
2.3投标人须确保没有处于被责令停业或破产的状态；与招标人存在利害关系可能影
响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标；单位负责人为同一人或者存在
控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目投标。
2.4 本次招标不接受联合体投标
2.5其他要求：投标人的法定代表人为同一个人的两个及两个以上法人，母公司、全
(略) ，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标，否
则均作无效投标处理。
3、资格审查
采用资格后审方式
4、评标办法
本次招标评标办法采用综合评标法
5、招标文件的获取
1、 凡 有 意 参 加 本 次 招 标 活 动 的 投 标 人 ， 请 于 2024 年 7月 24日 起 至 2024
年 7月 30日 (节 假 日 除 外 )， 每 日 上 午 9： 00 至 12： 00 、 下 午 14： 00 至 17： 00
(北 京 时 间 )， 持 以 下 资 料 到 湖 南 宏 盛 工 程 项 目 管 理 有 限 公 司
( (略) 望城区紫鑫中央广场B座2010室) 购买招标文件。
报名资料：
（1）营业执照副本；
（2）税务登记证或依法缴纳税收证明材料；
（3）法定代表人身份证明或授权委托书、本人身份证；
（4）行业主管部门核发的物业服务企业诚信等级证明（或同效文件）；
（5）物业项目经理的建设部颁发的物业管理师资格证书（或同效证件）；
（6）长沙地区至少 1 个在管商住一体小区项目的物业服务合同。
(注：以上资料提供复印件并装订成册，加盖鲜章)
2、招标文件每份人民币 400元，售后不退。
3、投标人报名成功后，招标人将对投标人在管住宅项目进行实地考察，并做
为本项目的评标依据。
6、投标文件的递交
6.1提交投标文件的截止时间为2024年8月13日10时 00 分（北京时间），地点为
(略) 望城区紫鑫中央广场B座2013室
。在截止时间后送达的投标文件为无效文件，招标人、代理机构应当拒收。
6.2投标文件的开启时间及地点与提交投标文件的截止时间及地点为同一时间及地点
。
7、投标保证金及诚意金的递交：
7.1投标保证金的金额：人民币**万元（￥*元）
7.2投标人提交的投标保证金应当从其基本账户转出，投标人应在招标文件规定的时间
前以转账、电汇、网银方式从投标人基本账户一次性划款到以下指定投标保证金账号上（
以到账时间为准）。
户 名： (略) 望城区乌山街道高星物流园（中南鑫邦）第一届业主委员会
开户银行：中国 (略) 望城经开区支行
账 号：1804 6801 0400 0849 9
备注信息：高星物流园物业服务投标保证金
7.3 未按要求缴纳投标保证金的，其投标将被拒绝 (★)
7.4
投标人未中标的，由招标人在通知书发出七天内退还其投标保证金（无息）。中标人的投
标保证金在签定物业服务合同后无息退还。
7.5中标人于签订合同前7日，须交纳诚意金**万元（*.00元）
转入招标人指定账户上，诚意金做为本项目公共费用。
8、发布公告的媒介
本次招标公告在中国 (略) 发布，并在小区微信公众号：“高
星物流园业委会”发布。
9、行政监督
本次招标项目招标投标监督 (略) 望城区乌山街道高星物流园(中南
鑫邦)第一届业主委员会。
10、联系方式
招 标 人： (略) 望城区乌山街道高星物流园（中南鑫邦）第一届业主委员会；
地 址： (略) 望城区乌山街道高星物流园；
联 系 人： 周先生 ；
招标代理机构：湖南宏盛 (略) ；
地 址： (略) 望城区紫鑫中央广场B座2010室 ；
联 系 人： 刘先生 ；
电 话： 0731-*。
2024年7月23日
详情见附件
(注：以下内容为附件图片识别，个别文字可能不准确，请以附件为准)
长沙市望城区乌山街道高星物流园（中南鑫邦）物业服务招标公告
（招标编号：GXWLYWYZB-*）
项目所在地区：湖南省, (略) ,望城区
一、招标条件
(略) 望城区乌山街道高星物流园（中南鑫邦）物业服务已由项目审批/核准
/备案机关批准，项目资金来源为自筹资金*元，招 (略) 望城区乌山
街道高星物流园(中南鑫邦)第一届业主委员会。本项目已具备招标条件，现招
标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模： (略) 望城区乌山街道高星物流园（中南鑫邦）物业服务
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
(001) (略) 望城区乌山街道高星物流园（中南鑫邦）物业服务项目;
三、投标人资格要求
( (略) 望城区乌山街道高星物流园（中南鑫邦）物业服务项目)的投标人资
格能力要求：（1）提供行业主管部门核发的物业管理企业诚信等级证明（或同
效文件）。
（2）投标人须提供项目经理的物业管理师证书（或同效文件）。
（3）在长沙地区至少有 1 个在管商住一体小区项目。;
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从2024年07月24日 09时00分到2024年07月30日 17时00分
获取方式：现场获取
五、投标文件的递交
递交截止时间：2024年08月13日 10时00分
递交方式： (略) 望城区紫鑫中央广场B座2013室纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2024年08月13日 10时00分
开标地点： (略) 望城区紫鑫中央广场B座2013室
七、其他
详见附件
八、监督部门
本招标项目的监督 (略) 望城区乌山街道高星物流园（中南鑫邦）第一
届业主委员会。
九、联系方式
招 标 人： (略) 望城区乌山街道高星物流园(中南鑫邦)第一届业主委员会
地 址： (略) 望城区普瑞大道 1888 号
联 系 人：周辉
电 话：*
电子邮件：*@*63.com
招标代理机构：湖南宏盛 (略)
地 址： (略) 望城 (略) 199号紫鑫御湖湾第8栋写字楼2010室
联 系 人： 刘先生
电 话： 0731-*
电子邮件： /
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）： （签名）
招标人或其招标代理机构： （盖章）
(略) 望城区乌山街道高星物流园（中南鑫邦）
物业服务招标公告
1、项目概况
1.1招标项目名称： (略) 望城区乌山街道高星物流园（中南鑫邦）物业服务；
1.2招标人： (略) 望城区乌山街道高星物流园(中南鑫邦)第一届业主委员会；
1.3基本情况：
1.3.1小区名称： (略) 望城区乌山街道高星物流园(中南鑫邦) ；
1.3.2小区地址： (略) 望城区普瑞大道 1888 号 ；
1.3.3物业规模：总建筑面积约92.*平方米；建筑形态：由市场商铺、办公、公寓、
仓库等多种物业形态组成。
1.4 保修期规定
1.4.1建设工程的保修期 (略) 《建设工程管理质量条例》的规定执行。
1.4.2保修时间确定及计算， 由各项工程竣工及设备安装完毕经建设单位、监理
单位、物业公司及有关专业部门根据国家相关规定，对所完成的建筑、设备进行
外观、调试和运行等方面的检查测试，并经签章之日起为保修的起始日期。
1.4.3超过保修期，
由物业公司组织养护和维修，依据养护及维修的范围，按照有关部门的规定，在物业
管理费或在维修基金中支出。
1.5 物业收费标准及服务标准：详见招标文件。
1.6
服务期：服务期三年，期满后自动续签，直至本物业区域的业主委员会代表全体业主与业
主大会聘任新物业管理企业签订的物业服务合同生效时，自动终止。
1.7项目编号：GXWLYWYZB-*
2、资格要求
2.1 基本资格条件：
投标人 (略) 《物业管理条例》 和《湖南省物业管理条例》
规定的基本资格条件， 并提供以下资格证明文件：
（1）营业执照副本；
（2）税务登记证或依法缴纳税收证明材料：
①《税务登记证》复印件（实行营业执照、组织机构代码证、税务登记证“三证合一
”或者营业执照、组织机构代码证、税务登记证、社会保险登记证和统计登记证“五证合
一”登记模式的，可不再提供）；
②提交投标文件截止时间前3个月内任意一个月依法缴纳税收的证明（纳税凭证复印件
）；
③委托他人缴纳的委托代办协议和提交投标文件截止时间前3个月内任意一个月的缴纳
证明（收据复印件）；
④法定征收机关出具的依法免缴税收的证明原件。
（3）法定代表人身份证明或授权委托书、本人身份证；
2.2 特定资格条件：
（1）提供行业主管部门核发的物业管理企业诚信等级证明（或同效文件）。
（2）投标人须提供项目经理的物业管理师证书（或同 效文件）。
（3）在长沙地区至少有1个在管商住一体小区项目。
2.3投标人须确保没有处于被责令停业或破产的状态；与招标人存在利害关系可能影
响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标；单位负责人为同一人或者存在
控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目投标。
2.4 本次招标不接受联合体投标
2.5其他要求：投标人的法定代表人为同一个人的两个及两个以上法人，母公司、全
(略) ，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标，否
则均作无效投标处理。
3、资格审查
采用资格后审方式
4、评标办法
本次招标评标办法采用综合评标法
5、招标文件的获取
1、 凡 有 意 参 加 本 次 招 标 活 动 的 投 标 人 ， 请 于 2024 年 7月 24日 起 至 2024
年 7月 30日 (节 假 日 除 外 )， 每 日 上 午 9： 00 至 12： 00 、 下 午 14： 00 至 17： 00
(北 京 时 间 )， 持 以 下 资 料 到 湖 南 宏 盛 工 程 项 目 管 理 有 限 公 司
( (略) 望城区紫鑫中央广场B座2010室) 购买招标文件。
报名资料：
（1）营业执照副本；
（2）税务登记证或依法缴纳税收证明材料；
（3）法定代表人身份证明或授权委托书、本人身份证；
（4）行业主管部门核发的物业服务企业诚信等级证明（或同效文件）；
（5）物业项目经理的建设部颁发的物业管理师资格证书（或同效证件）；
（6）长沙地区至少 1 个在管商住一体小区项目的物业服务合同。
(注：以上资料提供复印件并装订成册，加盖鲜章)
2、招标文件每份人民币 400元，售后不退。
3、投标人报名成功后，招标人将对投标人在管住宅项目进行实地考察，并做
为本项目的评标依据。
6、投标文件的递交
6.1提交投标文件的截止时间为2024年8月13日10时 00 分（北京时间），地点为
(略) 望城区紫鑫中央广场B座2013室
。在截止时间后送达的投标文件为无效文件，招标人、代理机构应当拒收。
6.2投标文件的开启时间及地点与提交投标文件的截止时间及地点为同一时间及地点
。
7、投标保证金及诚意金的递交：
7.1投标保证金的金额：人民币**万元（￥*元）
7.2投标人提交的投标保证金应当从其基本账户转出，投标人应在招标文件规定的时间
前以转账、电汇、网银方式从投标人基本账户一次性划款到以下指定投标保证金账号上（
以到账时间为准）。
户 名： (略) 望城区乌山街道高星物流园（中南鑫邦）第一届业主委员会
开户银行：中国 (略) 望城经开区支行
账 号：1804 6801 0400 0849 9
备注信息：高星物流园物业服务投标保证金
7.3 未按要求缴纳投标保证金的，其投标将被拒绝 (★)
7.4
投标人未中标的，由招标人在通知书发出七天内退还其投标保证金（无息）。中标人的投
标保证金在签定物业服务合同后无息退还。
7.5中标人于签订合同前7日，须交纳诚意金**万元（*.00元）
转入招标人指定账户上，诚意金做为本项目公共费用。
8、发布公告的媒介
本次招标公告在中国 (略) 发布，并在小区微信公众号：“高
星物流园业委会”发布。
9、行政监督
本次招标项目招标投标监督 (略) 望城区乌山街道高星物流园(中南
鑫邦)第一届业主委员会。
10、联系方式
招 标 人： (略) 望城区乌山街道高星物流园（中南鑫邦）第一届业主委员会；
地 址： (略) 望城区乌山街道高星物流园；
联 系 人： 周先生 ；
招标代理机构：湖南宏盛 (略) ；
地 址： (略) 望城区紫鑫中央广场B座2010室 ；
联 系 人： 刘先生 ；
电 话： 0731-*。
2024年7月23日
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