项目编号：HKY-2024-20

项目概况

(略) 东校区商业用房招商项目的潜在供应商应在 (略) 获取比选文件，并于2024年8月08日9：00分前提交响应文件。

一、项目概况与基本信息：

1.项目名称： (略) 东校区商业用房招商项目

2.采购内容：

包一： (略) 东校区生活服务中心招商项目，房屋面积为460平方米。

包二： (略) 东校区思源餐厅一楼东招商项目，房屋面积为96平方米。

3.合同期限：3年

4.经营范围：包括商超购物、快递服务、饮品销售、水果销售、美容美发、文印服务、移动通信服务、电子产品销售及维保、眼镜店、花店、修车等。明确禁止煎炒烹炸加工制作食品，以及经营易燃易爆物品或法律法规、学校规定禁止在校园内销售的商品和服务项目。

5.特别事项说明

鉴于 (略) 东校区当前及未来的学生在校人数变动状况，特向所有潜在供应商作出以下正式说明：

（1）学生概况

本项目所涉及的 (略) 东校区，其核心服务对象为当前在校的2022级学生群体。根据学校的教学规划及学生培养方案，预计在2025年下半年，大多数2022级学生将按计划参与校外实习，此阶段预计将持续至少六个月，其间校园内学生数量将显著减少。随后，预计2026年上半年，外出实习的学生将*续返回校园，恢复正常学习生活。

（2）经营活动考量

鉴于上述情况，供应商在筹备及规划商业用房的经营活动时，需审慎考量并充分预估此变化对业务运营可能产生的影响。具体而言，包括但不限于日常客流量的波动、季节性经营策略的调整、成本结构 (略) 场需求的预判等。供应商应基于实际情况，制定灵活且富有前瞻性的经营方案，以确保在特殊时期内仍能有效维持并可能提升商业运营成效。

（3）经营风险评估与应对

供应商应独立承担对本项目潜在经营风险的全面评估责任。针对学生流动可能引发的客流量下降、季节性需求变化等风险点，供应商需提前制定详细且可行的风险应对措施，以确保商业用房的持续稳定运营及经济效益的最大化。

本特别事项说明是为了向供应商提供更加全面、准确的项目背景信息，以便其做出更加科学、合理的决策。请各供应商在编制响应文件时，充分考虑上述因素，并据此完善经营计划及相关保障措施。

二、供应商资格要求：

1.具有独立承担民事责任的能力；

2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

3.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

4.有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

5.参加政府采购活动近三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

6.被“信用中国”网站列入失信被执行人和重大税收违法案件当事人名单的、被“中国 (略) ”网站列入政府采购严重违法失信行为记录名单（处罚期限尚未届满的），不得参与本项目的政府采购活动【信用信息查询渠道：“信用中国”网站（http://**.cn）和中国 (略) （http://**.cn）】；

7.本项目不接受联合体投标；

三、获取采购文件

1.采购文件获取时间2024年7月30日起至2024年8月05日，每天上午8:30～12:00，下午15:00～18:00（法定节假日除外）

2.采购文件获取需提供下列资料：

须提供营业执照副本、法定代表人身份证原件及复印件，如其委托代理人的，须提供营业执照副本、授权委托书及被授权人身份证原件及复印件（自然人参与竞标的无需提供营业执照）；

3、获取采购文件分为现 (略) 上获取两种方式：

3.1现场获取：携带获取采购文件需提供的资料至 (略) （ (略) (略) (略) 交叉口向 (略) 南创达管理二层）现场获取。

3.2网上获取：供应商需向代理机构邮箱（*#qq.com，发送时将#换为@）中发送获取采购文件需提供的资料扫描件，经审查无误后将回复领取文件登记表及比选文件费用支付方式，供应商将填写完整领取文件登记表扫描件再发至采购代理机构邮箱，并足额支付比选文件费用（备注公司名），邮件名称统一为“公司名称+项目名称获取文件资料”，逾期将不再接受。以上程序完成后，采购代理机构将回发采购文件。

4.售价：300元/份，售后不退。

四、响应文件提交：

响应文件递交截止时间及比选时间：2024年8月08日9：00分（北京时间）

响应文件接收地点： (略) （ (略) (略) (略) 交叉口向 (略) 南创达管理二层）。

五、开启时间：2023年8月08日9：00分（北京时间）

地点： (略) （ (略) (略) (略) 交叉口向 (略) 南创达管理二层）。

六、公告期限

自本公告发布之日起不少于5个工作日。

七、其他补充事宜

1.本次比选公告同时在《河南省电子 (略) 》《 (略) 》网上发布。

2.落实政府采购政策：本项目执行节约能源、保护环境、中小企业扶持、促进残疾人就业等政府采购政策。

八、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名 称： (略)

地 址： (略) 华兰大道东段

联系人：王老师

联系电话：0373-*

监督电话：0373-*

2.代理机构信息

名称： (略)

地址： (略) 高新技术产业开发区翠竹街1号95幢

联系人：葛经理

联系电话：0373-*

2024年7月29日

（初审/王玉玺 复审/*宁海 终审/马新岭）

项目编号：HKY-2024-20

项目概况

(略) 东校区商业用房招商项目的潜在供应商应在 (略) 获取比选文件，并于2024年8月08日9：00分前提交响应文件。

一、项目概况与基本信息：

1.项目名称： (略) 东校区商业用房招商项目

2.采购内容：

包一： (略) 东校区生活服务中心招商项目，房屋面积为460平方米。

包二： (略) 东校区思源餐厅一楼东招商项目，房屋面积为96平方米。

3.合同期限：3年

4.经营范围：包括商超购物、快递服务、饮品销售、水果销售、美容美发、文印服务、移动通信服务、电子产品销售及维保、眼镜店、花店、修车等。明确禁止煎炒烹炸加工制作食品，以及经营易燃易爆物品或法律法规、学校规定禁止在校园内销售的商品和服务项目。

5.特别事项说明

鉴于 (略) 东校区当前及未来的学生在校人数变动状况，特向所有潜在供应商作出以下正式说明：

（1）学生概况

本项目所涉及的 (略) 东校区，其核心服务对象为当前在校的2022级学生群体。根据学校的教学规划及学生培养方案，预计在2025年下半年，大多数2022级学生将按计划参与校外实习，此阶段预计将持续至少六个月，其间校园内学生数量将显著减少。随后，预计2026年上半年，外出实习的学生将*续返回校园，恢复正常学习生活。

（2）经营活动考量

鉴于上述情况，供应商在筹备及规划商业用房的经营活动时，需审慎考量并充分预估此变化对业务运营可能产生的影响。具体而言，包括但不限于日常客流量的波动、季节性经营策略的调整、成本结构 (略) 场需求的预判等。供应商应基于实际情况，制定灵活且富有前瞻性的经营方案，以确保在特殊时期内仍能有效维持并可能提升商业运营成效。

（3）经营风险评估与应对

供应商应独立承担对本项目潜在经营风险的全面评估责任。针对学生流动可能引发的客流量下降、季节性需求变化等风险点，供应商需提前制定详细且可行的风险应对措施，以确保商业用房的持续稳定运营及经济效益的最大化。

本特别事项说明是为了向供应商提供更加全面、准确的项目背景信息，以便其做出更加科学、合理的决策。请各供应商在编制响应文件时，充分考虑上述因素，并据此完善经营计划及相关保障措施。

二、供应商资格要求：

1.具有独立承担民事责任的能力；

2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

3.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

4.有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

5.参加政府采购活动近三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

6.被“信用中国”网站列入失信被执行人和重大税收违法案件当事人名单的、被“中国 (略) ”网站列入政府采购严重违法失信行为记录名单（处罚期限尚未届满的），不得参与本项目的政府采购活动【信用信息查询渠道：“信用中国”网站（http://**.cn）和中国 (略) （http://**.cn）】；

7.本项目不接受联合体投标；

三、获取采购文件

1.采购文件获取时间2024年7月30日起至2024年8月05日，每天上午8:30～12:00，下午15:00～18:00（法定节假日除外）

2.采购文件获取需提供下列资料：

须提供营业执照副本、法定代表人身份证原件及复印件，如其委托代理人的，须提供营业执照副本、授权委托书及被授权人身份证原件及复印件（自然人参与竞标的无需提供营业执照）；

3、获取采购文件分为现 (略) 上获取两种方式：

3.1现场获取：携带获取采购文件需提供的资料至 (略) （ (略) (略) (略) 交叉口向 (略) 南创达管理二层）现场获取。

3.2网上获取：供应商需向代理机构邮箱（*#qq.com，发送时将#换为@）中发送获取采购文件需提供的资料扫描件，经审查无误后将回复领取文件登记表及比选文件费用支付方式，供应商将填写完整领取文件登记表扫描件再发至采购代理机构邮箱，并足额支付比选文件费用（备注公司名），邮件名称统一为“公司名称+项目名称获取文件资料”，逾期将不再接受。以上程序完成后，采购代理机构将回发采购文件。

4.售价：300元/份，售后不退。

四、响应文件提交：

响应文件递交截止时间及比选时间：2024年8月08日9：00分（北京时间）

响应文件接收地点： (略) （ (略) (略) (略) 交叉口向 (略) 南创达管理二层）。

五、开启时间：2023年8月08日9：00分（北京时间）

地点： (略) （ (略) (略) (略) 交叉口向 (略) 南创达管理二层）。

六、公告期限

自本公告发布之日起不少于5个工作日。

七、其他补充事宜

1.本次比选公告同时在《河南省电子 (略) 》《 (略) 》网上发布。

2.落实政府采购政策：本项目执行节约能源、保护环境、中小企业扶持、促进残疾人就业等政府采购政策。

八、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名 称： (略)

地 址： (略) 华兰大道东段

联系人：王老师

联系电话：0373-*

监督电话：0373-*

2.代理机构信息

名称： (略)

地址： (略) 高新技术产业开发区翠竹街1号95幢

联系人：葛经理

联系电话：0373-*

2024年7月29日

（初审/王玉玺 复审/*宁海 终审/马新岭）