晴庐小区物业管理服务项目公开选聘公告

(略) 萧山区晴庐小区物业管理委员会就晴庐小区物业管理服务项目进行公开选聘，欢迎对本项目有兴趣并具备参选资格的物业管理企业前来竞选。

一、选聘编号：2024（HZZZ）QL-WYXP-01

二、选聘项目概况（内容、用途、数量）：

三、竞选人资格要求：

1.未被“信用中国”（http://**.cn）、中国政府采购网（http://**.cn）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单和良好的商业信誉，自企业开办以来无欺诈及弄虚作假行为，未列入政府主管部门失信黑名单（报名提供下载文件加盖公章）；

2.注册资金5000万元及以上，独立法人，《营业执照》经营范围包含物业管理或物业服务，成立时间不低于5年；

3. (略) 内在管单个住宅项目不少于15个， (略) 内在管单个住宅项目15万方以上不少于3个（报名时提供合同复印件加盖公章）；

4. (略) 住房和城乡建设厅2023年度物业服务企业信用等级评定AAA级及以上；

5.拟派项目经理有3年以上的住宅项目经理管理经验，无不良执业记录，具有大专及以上学历。（提供本单位近 6 个月以上连续社保证明；提供服务过的小区业委会盖章证明，若无业委会则由签订物业服务合同的*方盖章证明）

6.本项目不接受联合体竞聘；

7.承诺支付物业选聘的业主大会费用、招标代理费用、承接查验费；

8.选聘投标保证金人民币20万元（无银行利息）；

9.签订合同后7天内，支付人民币50万元的履约保证金。

10.拟派的项目经理必须符合下列要求：

（1）具有《物业管理企业经理上岗证书》；

（2）大专及以上学历，无不良执业记录；

11.能承诺一级财务独立规范建账。

四、选聘文件的发售时间及地点等：

1、选聘报名时间：**日9:00起至**日17：00时止（双休、节假提前电联）。

2、选聘文件发售时间：**日9:00起至**日17：00时止。

3、选聘文件发售地点：拱墅区白石巷318号海蓝财富中心南楼1003（0571-*）。

五、选聘截止时间：**日13时止。

六、选聘文件提交地点：市北社区居民委员会。

选聘文件售价（元）：现金500元（售后不退）。

七、评审时间：**日13：30时。

八、评审地点：市北社区居民委员会。

九、选聘保证金及交付方式：

竞选保证金：人民币*.00元整，须**日17时前交纳保证金，缴纳保证金凭证复印件加盖公章单独装袋与竞选文件一并提交。

交付方式：电汇，汇入（物业管理委员会委托）以下账户或以保函的形式提交。

收款人：杭州中正物联物业 (略)

开户行： (略) 香积寺路支行

账 号：*8194

十、其他事项

1、购买选聘文件时须提交以下的资料：

（1）法定代表人身份证明原件或法定代表人授权委托书原件及法定代表人、委托人身份证复印件；

（2）企业法人营业执照复印件加盖公章；

（3）物业管理企业资质证书复印件加盖公章（如有）；

（4）承诺中选人未按中选通知书中规定的时间、地点与选聘人签订合同的没收全部投标保证金；

（5）竞选人资格要求中的资料。

十一、联系方式

物业管理委员会联系人：祝鑫伟，联系电话：0571-*

(略) 联系人：蒋工，联系电话：0571-*

十二、定标方式

1.委托第三方代理机构统一时间收取竞聘方案，由物业管理委员会委员、热心业主代表（公开报名、自愿原则）、物业竞选单位工作人员，在指定办公室统一听取参选单位的方案介绍。

2.委托第三方代理机构配合物业管理委员会组织全体业主进行业主大会表决，采用海选的形式对竞选物业进行投票，将投标方案报价等资料作为附件公示。将候选物业按票数高低依次排序，得分排名靠前的2家物业服务企业为候选物业服务企业。

海选规则：

（1）由业主委员会或物业管理委员会组织召开海选业主大会，以书面、电话录音、网络投票的表决形式，第一次从N家候选单位中选择1家企业，按照得票高低选取2家候选企业。

（2）若业主大会在N选1阶段， (略) 超过业主大会表决通过的法定比例，则直接定位最终中选单位，不再执行后续投票。

（3）第一轮业主大会候选单位答辩顺序和递交业主大会的投票顺序按照删除地域名（浙江、杭州等）后，剩余的首字拼音字母顺序排序（A-B-C-D-...），若首字母顺序重叠以第二字再排，以此类推；后续业主大会按照得票高低依次排列。

3.由业主委员会或物业管理委员会公示 2 家候选物业服务企业名单及物业合同，同时邀请 2 家候选单位在业主委员会或物业管理委员会指定的时间进小区，并在指定的位置展示或路演，并由业主委员会或物业管理委员会再次提交业主大会表决投票。

(略) 萧山区晴庐小区物业管理委员会

**日

抄送： (略) 北社区

附件信息:

• 晴庐小区物业管理服务项目公开选聘公告.pdf

  3.0 M

晴庐小区物业管理服务项目公开选聘公告

(略) 萧山区晴庐小区物业管理委员会就晴庐小区物业管理服务项目进行公开选聘，欢迎对本项目有兴趣并具备参选资格的物业管理企业前来竞选。

一、选聘编号：2024（HZZZ）QL-WYXP-01

二、选聘项目概况（内容、用途、数量）：

三、竞选人资格要求：

1.未被“信用中国”（http://**.cn）、中国政府采购网（http://**.cn）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单和良好的商业信誉，自企业开办以来无欺诈及弄虚作假行为，未列入政府主管部门失信黑名单（报名提供下载文件加盖公章）；

2.注册资金5000万元及以上，独立法人，《营业执照》经营范围包含物业管理或物业服务，成立时间不低于5年；

3. (略) 内在管单个住宅项目不少于15个， (略) 内在管单个住宅项目15万方以上不少于3个（报名时提供合同复印件加盖公章）；

4. (略) 住房和城乡建设厅2023年度物业服务企业信用等级评定AAA级及以上；

5.拟派项目经理有3年以上的住宅项目经理管理经验，无不良执业记录，具有大专及以上学历。（提供本单位近 6 个月以上连续社保证明；提供服务过的小区业委会盖章证明，若无业委会则由签订物业服务合同的*方盖章证明）

6.本项目不接受联合体竞聘；

7.承诺支付物业选聘的业主大会费用、招标代理费用、承接查验费；

8.选聘投标保证金人民币20万元（无银行利息）；

9.签订合同后7天内，支付人民币50万元的履约保证金。

10.拟派的项目经理必须符合下列要求：

（1）具有《物业管理企业经理上岗证书》；

（2）大专及以上学历，无不良执业记录；

11.能承诺一级财务独立规范建账。

四、选聘文件的发售时间及地点等：

1、选聘报名时间：**日9:00起至**日17：00时止（双休、节假提前电联）。

2、选聘文件发售时间：**日9:00起至**日17：00时止。

3、选聘文件发售地点：拱墅区白石巷318号海蓝财富中心南楼1003（0571-*）。

五、选聘截止时间：**日13时止。

六、选聘文件提交地点：市北社区居民委员会。

选聘文件售价（元）：现金500元（售后不退）。

七、评审时间：**日13：30时。

八、评审地点：市北社区居民委员会。

九、选聘保证金及交付方式：

竞选保证金：人民币*.00元整，须**日17时前交纳保证金，缴纳保证金凭证复印件加盖公章单独装袋与竞选文件一并提交。

交付方式：电汇，汇入（物业管理委员会委托）以下账户或以保函的形式提交。

收款人：杭州中正物联物业 (略)

开户行： (略) 香积寺路支行

账 号：*8194

十、其他事项

1、购买选聘文件时须提交以下的资料：

（1）法定代表人身份证明原件或法定代表人授权委托书原件及法定代表人、委托人身份证复印件；

（2）企业法人营业执照复印件加盖公章；

（3）物业管理企业资质证书复印件加盖公章（如有）；

（4）承诺中选人未按中选通知书中规定的时间、地点与选聘人签订合同的没收全部投标保证金；

（5）竞选人资格要求中的资料。

十一、联系方式

物业管理委员会联系人：祝鑫伟，联系电话：0571-*

(略) 联系人：蒋工，联系电话：0571-*

十二、定标方式

1.委托第三方代理机构统一时间收取竞聘方案，由物业管理委员会委员、热心业主代表（公开报名、自愿原则）、物业竞选单位工作人员，在指定办公室统一听取参选单位的方案介绍。

2.委托第三方代理机构配合物业管理委员会组织全体业主进行业主大会表决，采用海选的形式对竞选物业进行投票，将投标方案报价等资料作为附件公示。将候选物业按票数高低依次排序，得分排名靠前的2家物业服务企业为候选物业服务企业。

海选规则：

（1）由业主委员会或物业管理委员会组织召开海选业主大会，以书面、电话录音、网络投票的表决形式，第一次从N家候选单位中选择1家企业，按照得票高低选取2家候选企业。

（2）若业主大会在N选1阶段， (略) 超过业主大会表决通过的法定比例，则直接定位最终中选单位，不再执行后续投票。

（3）第一轮业主大会候选单位答辩顺序和递交业主大会的投票顺序按照删除地域名（浙江、杭州等）后，剩余的首字拼音字母顺序排序（A-B-C-D-...），若首字母顺序重叠以第二字再排，以此类推；后续业主大会按照得票高低依次排列。

3.由业主委员会或物业管理委员会公示 2 家候选物业服务企业名单及物业合同，同时邀请 2 家候选单位在业主委员会或物业管理委员会指定的时间进小区，并在指定的位置展示或路演，并由业主委员会或物业管理委员会再次提交业主大会表决投票。

(略) 萧山区晴庐小区物业管理委员会

**日

抄送： (略) 北社区

附件信息:

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